지난 일로 속상해하시는거 같아 몇 마디 말씀드리고 싶어서요.. 2010년 큰 따님한테 집 사라 하신건 나쁘지않은 강요였을거예요. 아시다시피 자기 집 갖고있는거, 심리적인 안정을 주는 면에선 무척 의미있고 현명한 선택이죠. 게다가 그 즈음은 미국 모기지사태로 부동산거품이 빠질때쯤이라 미리 예측을 하신듯하고요. 부동산예측은 전문가들도 틀리때가 많고 그 3,4년만 잘 버티셨다면 마음이 안정되셨을거같네요. 그 반대 케이스도 있거든요. 2010전후 팔아서 몇 년간 뿌듯해하다가 그 뿌듯함이 오래 지속될줄 알고 계속 무주택자로 있는 바람에 땅 치고 후회하는 케이스도 봤거든요. 그런 분들은 이후에 오른 가격으로 울며겨자먹기로 구매했겠죠.
@@꾸꾸리류혼 정부가 올리는 금리는 정부정책에 해당하는 금리고 은행 자체 주담대 금리는 분리해서 말씀하셔야죠 은행도 금리 장사해야 되는데, 정부 정책 주담대 금리랑 동일하게 간다고요? "주담대 금리를 정부가 올린다." 자체가 잘못된 명제 아닙니까? 두 가지로 분리해서 말씀하셔야죠. 그리고 왜 공급부족에 대해선 아무말도 안 하시죠?
자꾸 저출산에 따라서 사줄사람이 없어서 집값이 내려갈거다 이렇게 희망고문 하는 사람있는데 “ 맞아여 ” 내려갈겁니다… 하지만 완전히 양극화되게 내려갈곳은 내려가고 사람들이 바라는 상급지는 올라가면 더 올라가지 내려가진 않을겁니다. 그동안 부화뇌동해서 모든 서울, 경기 다 올라갔지만 어설픈 곳은 무조건 내려갑니다. 하지만 그들만의 리그동네는 살아온 수준들이 있어서 쉽사리 내려가지 않을겁니다. 인구대비 집값비례는 너무나 일차원적인 사고같아요.. 동네 수준이 아이 양육이나 인프라를 결정하는 만큼 인기많은 곳은 더 올라가거나 유지고 그저그랬던 곳은 확 떨어지겠죠
![모두가 반대했지만 무리하게 4억을 대출 받아 아파트를 산 30대 남성의 최후[송도 에듀포레 푸르지오]](http://i.ytimg.com/vi/hiEAuOtBQLg/mqdefault.jpg)
2010년 큰딸애 집 사라고 강요했다가 내리 삼년을 빠지는데, 성실하게 살아온 인생이 허무하더군요. 좀 더 오를수는 있지만, 큰 하락을 늘 주의해야 할 시점인것 같습니다.
지난 일로 속상해하시는거 같아 몇 마디 말씀드리고 싶어서요.. 2010년 큰 따님한테 집 사라 하신건 나쁘지않은 강요였을거예요. 아시다시피 자기 집 갖고있는거, 심리적인 안정을 주는 면에선 무척 의미있고 현명한 선택이죠. 게다가 그 즈음은 미국 모기지사태로 부동산거품이 빠질때쯤이라 미리 예측을 하신듯하고요. 부동산예측은 전문가들도 틀리때가 많고 그 3,4년만 잘 버티셨다면 마음이 안정되셨을거같네요. 그 반대 케이스도 있거든요. 2010전후 팔아서 몇 년간 뿌듯해하다가 그 뿌듯함이 오래 지속될줄 알고 계속 무주택자로 있는 바람에 땅 치고 후회하는 케이스도 봤거든요. 그런 분들은 이후에 오른 가격으로 울며겨자먹기로 구매했겠죠.
하락하면 반가워 하는게 난 놈 같아요. 아 사람들 싸니까 살려고 들어오기 시작해서 곧 반등하겠다 싶으니까 ㅎㅎ
2010년에 샀으면 많이 벌었겠네요 그때 못샀으면 지금도 못사고 있을 확률이 높죠
@@배롱나무-c2e 지나고 보면 맞다는걸 아는데 막상 당시에 본인돈 몇억씩 날라가면 정신 안차려짐…
의식주는기본으로 다 아는사실
집값이 안오르면 더이상 살 필요 없습니다. 전세, 월세로 계속 사시는 게 좋을 것 같아요 이사다니셔서 알겠지만 왠만큼 힘든 게 아닙니다. 굳이 움직이지 않고 자가에서 편하게 살고 싶으면 적당한 가격대의 집을 매수하면 되지 투자자처럼 마인드를 가질 필요없습니다.
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필요하고 감당되는 선에선 집 사야지~문제는 주제 파악 못하고 영끌해서 소비도 못하고 저축도 못하고....대출만 갚는게 문제지....
오르면 누가 그걸사줄 젊은이가 있나요?집있는 나도 집오르는거 반대입니다
개소리 이런 사람 현실에서 조심하세요
이 양반은 좀 특이한 케이스.....상승론을 외치는 사람으로 생각했는데...이제 전망을 바꿈...이게 쉽지 않다고 생각합니다....자기 fan base를 없애버리는 건데 이렇게 전망 바꾸는 건 정말 자기 신념이 없으면 쉽지 않다고 생각합니다..
자기 잡념도 많으면 가능하답니다.
과거 경험에만 의지하는 뒤쳐져가는
투자자 아닐까요?
부동산분야쪽은 공부 갬성들이 좀 약한듯
.
이제 돈은 벌엇으니 명예를 노리는 걸 수도
집값이 빠지는속도가 빠를까요 물가가 오르는 속도가 빠를까요?
짜장면 지금 1그릇에 8천원...
10년뒤엔 최소 3만원 할텐데
10년뒤엔 10억짜리 집은 아무리 폭락 맞아도 15-20억은 되겠네요...
근대 이게... 생각보다 부자들이 많더라?? 그래서 솔직히 잘 모르겠음..
앞에선 대출규제 뒤로는 돈풀고 부동산 거품부양 이게 국가에 숙명
집값이 정상이었던적은 있고?
국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지
주식과 다를게 없는거 같아요.
귀신도 모른다는 부분이~~~~
지금집값이 정상이라는 사람은 비정상적
니가 뭔데 가격이 정상이냐 비정상이냐를 재단하냐? ㅋㅋ
니 능력으로 상위 7%만이 살 수 있는 인서울 아파트 159만호 리미티드 에디션을 살 수 없다고 그게 비정상이라고 할 수는 없지.
말을 함부러 하네
진짜 지금은 무서운시대가 오는거 분명합니다
@@김미숙-t5l3d 무서운 시대일수록 집이 필요해요. 무서운데 집까지 없어봐요
@@괴델-x6y무서운 시대가 저출산으로 인한 복합적인 문제인데 무슨 집타령?
일본도 영끌 아파트 샀다가 평생 빚만 갚다 똥값된 낡은 아파트만 바라보다 죽는데..
한국도 그러지 말라는 법이 없음..
월급은 얼마나 받길래~ 이거보다 더 높으면 살수는 있고??
전문가란 사람들이 데이터 기반의 분석은 없이 개인의 감으로 예측을 하는것 같다. 대한민국의 집값은 비정상적인 상황의 상시화다.왜 이런 상황에 처 했는지에 대한 분석이없다. 그저 비정상이니 곧 내려야 한다는 주장을 마치 예측인양 이야기 하고 있다.
10억아파트 거품부양 20억 만들어야 빚탕감 소비촉진 이게 자본원리
너무 비싸요!
원래 비쌈 비싸니까 대출이 있는거임
일해서 이자내고 살아가다보면
유동성 많큼 집값이 오름 자산이 생기고 커지는 그래서 그걸 아는 사람들이 비싸도 사는것
폭락이듵 비싸다고 하는것부터 가난 마인드임
경제위기 가계부채. 국가가 할수있는건 결국 부동산거품부양
09년도에는 이자율이 계속 올라갔던 시기고,
지금은 내려가는 중입니다
09년도에 오르던 이자가 지금 내리는 이자보다 높나요? 그것도 정확하게 전달하셔야 사람들이 제대로 참고할것 같아요.
이자율 반토막나도 서울 수도권은 떨어진시기가있고 노무현때처럼 고금리여도 폭등시기가 있더라
최저출산 이거하나만 보면된다 집많아서 뭔소용..
그래서 지금 35평형 바로 서울 옆동네 저층 6억5천에 매매하는데.. 건설 7년차.. 사는 게 맞는 건가...... 1주택자!
사지마세요~~
@Kim-yf3gt 이유는 뭘까요
넘어서면?
2024. 9. 28. 부룡 보합 또는 하락 전망
굿
금리인하하고 대출규제 풀면 집값 더 안떨어진다
때가 지난것 깉슴니다 이나라 운이 다해서 ..
요새 쉬쉬하며 집 내놓은 사람 많아서 좀 일찍 내놓은 사람들과 경쟁중
@ 총체적난국이에요 ㅠ 집값이 어느정도는 올라야하는데 나라가 이모양이네요 ㅠ
와.. 지금 집값을 보고도 집값이 더올라야 된다구요?.. PIR이 26 찍고도 이런소리가 ㅋㅋㅋ
이분은 맨날 말이 바껴서 신뢰하기 힘듬..일기예보처럼 그때그때 부동산 중계를 함
전고점을 돌파한 아파트는 어째요? ㅠ
1급지 사라는 뜻
입지를 구분해야
작금의 금리 인하와 내년에 또 인하할텐데 같이 세트로 다니는
공급부족에 대해선 어떻게 설명하실건데요
금리인하+서울수도권 공급부족 ===> 집값 하락???? 무슨 미친소리인지
주담대 금리를 정부가 올리고 있습니다
기준금리와 반대로갈듯 합니다.
@@꾸꾸리류혼 정부가 올리는 금리는 정부정책에 해당하는 금리고 은행 자체 주담대 금리는 분리해서 말씀하셔야죠 은행도 금리 장사해야 되는데, 정부 정책 주담대 금리랑 동일하게 간다고요? "주담대 금리를 정부가 올린다." 자체가 잘못된 명제 아닙니까? 두 가지로 분리해서 말씀하셔야죠. 그리고 왜 공급부족에 대해선 아무말도 안 하시죠?
이미넘어섰어여
일부지역은
금리가 내려가던지 전세자들이 유지되던지 ᆢ
특정하지 않으면 넘어서기 힘듬
반가운 얘기에요. 지금 대형평수 가진거 싸게 팔고 소형 좋은거로 갈아타고 싶거든요. 오를까바 걱정
팔리기를 걱정하셔야..
@@다송-g7e22222 내놔보새요 버라오지않아요 요새
늘 50명의 전문가는 맞추고 50명의 전문가는 틀림
바보들아 환율폭등으로 원화자산은 다 녹아내린다
최소한 이제 아파트 사줄 신혼부부들은 찾기 힘들거임.
단기적으로는 상승 그리고 꽤긴 조정이 이루어질것임..
금리인하로 슬슬돈이 풀리고있음
금리가인하되었다해도 아직은 고금리이므로 내수시장은 침체기임
근데 돈이 슬슬풀린다..이 돈이 어디로갈까..
비생산적인 부동산에 다시 거품이들러붙는다..
그래서 단기적으로는 부동산이 상승할여력이있다
다만..경제전체의 자금력이 생산적인부분에 가야 선순환이 되는데
비생산적인 부동산거품에 가고있으니
고금리상황에 내수경기는 말도못하게 침체될듯..
이게 악화가되어 최악의상황이되면 건설사 부도와 금융위기로 이어진다
그때는 부동산뿐만아니라 모든자산이 일제히폭락이다
다만 그건 최악의상황이고
풀려나오는 돈이 얼마나 생산적인부분으로 흘러가는지는 어떤혁신적인정책이 나오느냐에따라 달렸다..
❤
10년전애도 10년후에도 똑같은 말 할거임
입지좋은곳들은 오름세네요
또 금리인하되고있으니 내집장만할 기회죠
분양가가 장난아닌데
지방은 당연히 원래상태로 돌아가는거고 서울 수도권은 오르고있어요
지꺼 다 팔고 하락논자로 전향 뭔전문가???말장난ㅉㅉㅉ
신뢰가 안가…요..
헛소리
븅룡
임계점은 맞음 단..... 서울 주요도시들 제외하고 전부임
왜냐하면 한국 인구 50% 수도권에 편중된 나라가 없음
며칠전에 오른다고 말하는 영상을 봐서 끄덕끄덕했는데....오늘은 하락이네
미리 말해야지 이제와서
분양가생각을해봐 예전의 1.5배여~~집값도 올라야되어
자꾸 저출산에 따라서 사줄사람이 없어서 집값이 내려갈거다 이렇게 희망고문 하는 사람있는데 “ 맞아여 ” 내려갈겁니다… 하지만 완전히 양극화되게 내려갈곳은 내려가고 사람들이 바라는 상급지는 올라가면 더 올라가지 내려가진 않을겁니다. 그동안 부화뇌동해서 모든 서울, 경기 다 올라갔지만 어설픈 곳은 무조건 내려갑니다. 하지만 그들만의 리그동네는 살아온 수준들이 있어서 쉽사리 내려가지 않을겁니다. 인구대비 집값비례는 너무나 일차원적인 사고같아요.. 동네 수준이 아이 양육이나 인프라를 결정하는 만큼 인기많은 곳은 더 올라가거나 유지고 그저그랬던 곳은 확 떨어지겠죠
억지로 만들어진 상급지.. 근데 한국 국운이 다해서 의미없어요.. 걔속 오른값을 깔고잇는것! 팔아야 자산이지요~
ㅍ 서울은 앞으로도 계속오름😅
너무착각하시내요. 오르고잇긴하고 조정내리고나 내려도 보합수준이에요.
겨울부터는 집값떨어진다.
정부에서 다시 대출규제 풀걸요?
@@소금-s7j지금 나라꼴을보니 저얼대 대출규제 풀 가망없으