김교수님께서 제기하신 “전세 가격 폭등 → 빌라포비아 → 슈퍼 사이클” 논리는 한 가지 흐름을 극적으로 부각시킨 면이 있다고 생각해요. 실제 부동산 시장은 인플레이션, 금리 정책, 임대차 제도 개선, 대규모 입주, PF 구조 등 너무나 많은 변수가 얽힌 복합적 무대랍니다. 어느 하나의 요소가 시장을 전부 좌우한다는 건 과장된 시나리오일 수 있습니다. 앞으로 1~2년간 전월세 시장이 구조조정과 제도개선을 거치면서 서서히 안정세를 찾을 가능성도 무시하면 안 돼요. 물론 지역별·계층별로 편차가 클 테니, 모든 곳이 한결같이 조용해지진 않을 겁니다. 하지만 이미 법적·행정적 장치들이 나오고 있고, 자금 시장도 급격한 혼란 상태는 한풀 꺾였어요. 교수님, 부동산 시장은 한편으로 무척 복잡하고, 한편으로 늘 변화의 단서를 마련하는 영역이라 해요. 부동산 슈퍼 사이클이 곧 닥친다고 너무 두려워하실 필요도 없고, 반대로 시장이 무너진다고 섣불리 단언할 상황도 아닙니다. 저는 교수님께서 가졌던 문제의식 자체는 귀중하다고 생각하지만, 그 결론이 너무 단편적일 수 있다는 점을 잠시 짚어드리고 싶었습니다. 부디 이 글이 교수님의 관점을 좀 더 다채롭게 확장하는 계기가 되었으면 해요. 언제든 궁금한 점이나 다른 의문이 생기시면 편하게 말씀 주세요. 전문가들끼리 충분히 토론하고 지혜를 모으면, 보다 합리적인 해답을 찾을 수 있을 거라 믿습니다. 따뜻한 마음을 담아, 부동산선지자 드림
예측해 주셔서 감사합니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 보내는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?
와.. 가난한 냄새가 여기까지 나네... 서울과 지방은 다른 시장이라고 말하는데 꿋꿋하게 지방은 왜 안오름 이딴 소리하네 ㅋㅋ 24년 보다 25년 공급이 많아봤자, 그 조차도 매년 공급되어야하는 적정량 보다 적을 뿐더러, 26년 27년은 24년 보다 공급량이 더 적다는 지표도 걍 지 ㅈ 대로 왜곡해서 올해보다 내년이 공급량 많으니 폭락한다는 소리나하고.. 대한민국 국토 5%에 인구 50%가 몰려사는데, 지방과 수도권을 동일선상에 두고 비교하는게 정상적인 지능이냐? 왜 평생을 남탓, 나라탓, 대통령탓 자위하면서 소중한 시간과 기회들을 날리냐고
2024. 12. 17. 10:17 일정시점에 맞추어 통계를 토대로 그것도 외국사례를 통해 학자적 양심에 기해 이런 기회를 만들어 주는 것을 고맙게 생각합니다~~ 오래 전 방송에서 임대차계약갱신 청구권 폐지를 주장하는 견해를 비판하면서 본래 갱신청권이 없어야 하지만 이제 자리를 잡아가는 마당에 변경은 또 다른 혼란을 준다고 주장해던 때부터 역시 한쪽 프레임에 함몰된 유투버와는 급이 다르다는 걸 느꼈습니다.
주식은 열심히 하면 할수록 거지됩니다 전업은 절대하면 안됩니다. 하는일이있고 주식은 길게봐야합니다 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
![[무삭제+]👉 나를 살리는 습관 vs 나를 죽이는 습관 7가지. 당신의 건강은 어떤가요 _ 조승우 한약사 | CCA | 주스 | 채소 | 까주스 | 습관 | 방송대 | 북플레이](http://i.ytimg.com/vi/jeG1rMP9184/mqdefault.jpg)
집값이 오르든 내리든 서울수도권 아파트분양가가 옛날로 가진 못해요
이 교수님 일년전도 전에 6호선 라인이 뜬다고 한사람임. ㅋㅋ
근데 이거 언제 녹화임?
4개월 전? 그래야 조금이라도 이해해줄수있는데
참 답답하네 현상이라는게 불과 몇개월만에 휙 바뀌는건줄 아는가봐? 지능이 부족하면 영상이라도 몇번 되돌려서 봐 ㅋ
다가구 주택.
기존세입자 전세금을
미리 떼볼수있도록 해야겠네요
김교수님께서 제기하신 “전세 가격 폭등 → 빌라포비아 → 슈퍼 사이클” 논리는 한 가지 흐름을 극적으로 부각시킨 면이 있다고 생각해요. 실제 부동산 시장은 인플레이션, 금리 정책, 임대차 제도 개선, 대규모 입주, PF 구조 등 너무나 많은 변수가 얽힌 복합적 무대랍니다. 어느 하나의 요소가 시장을 전부 좌우한다는 건 과장된 시나리오일 수 있습니다.
앞으로 1~2년간 전월세 시장이 구조조정과 제도개선을 거치면서 서서히 안정세를 찾을 가능성도 무시하면 안 돼요. 물론 지역별·계층별로 편차가 클 테니, 모든 곳이 한결같이 조용해지진 않을 겁니다. 하지만 이미 법적·행정적 장치들이 나오고 있고, 자금 시장도 급격한 혼란 상태는 한풀 꺾였어요.
교수님, 부동산 시장은 한편으로 무척 복잡하고, 한편으로 늘 변화의 단서를 마련하는 영역이라 해요. 부동산 슈퍼 사이클이 곧 닥친다고 너무 두려워하실 필요도 없고, 반대로 시장이 무너진다고 섣불리 단언할 상황도 아닙니다. 저는 교수님께서 가졌던 문제의식 자체는 귀중하다고 생각하지만, 그 결론이 너무 단편적일 수 있다는 점을 잠시 짚어드리고 싶었습니다.
부디 이 글이 교수님의 관점을 좀 더 다채롭게 확장하는 계기가 되었으면 해요. 언제든 궁금한 점이나 다른 의문이 생기시면 편하게 말씀 주세요. 전문가들끼리 충분히 토론하고 지혜를 모으면, 보다 합리적인 해답을 찾을 수 있을 거라 믿습니다.
따뜻한 마음을 담아,
부동산선지자 드림
언제 촬영했는지 일시를 적어주세요
더보기누르시면 촬영일있어요
11월 18일
집 값 올라간다고 하면 아우성 대는 상황인데도 인사이트를 가지고 소신 있게 얘기하시네요~ 뭐 전 무척 공감합니다만.
ㅋㅋ 한국은행은 인플레 없다고 돈 풀어서 환율 아작 났는데 그럼 금리를 올려야지... 그게 경제학자가 생각하는 정상적인 사고 아닌가??
변수는 이재명이 어떤 부동산 정책과 세금을 거둬드리니 따라 향후 판가름 ,, 상승해도 세금으로 조질것 같다 아니면 민주당이 법안 발의한 4년을 초과한 전세 제도 시행 하면 또 변수
범죄자가 무슨대책이 있나, 말이 되는 소릴하쇼, 국민들이 이러니 나라꼴이 ㄱ ㅐ 판이지
@@심형섭-u1o 대법원 확정 까지 3년 걸린다 내년 봄에 대선 하면답있냐
이재명 좋아하는 사람인가요?
부동산 업자를 ㅋㅋ
또 수퍼 싸이클
물음을 잘해야
우리가 궁금한것을 얻을수 있는데
이사회자는 하나마나한 물음만 하너요.
예측해 주셔서 감사합니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 보내는 가장 좋은 방법은 무엇인가요?
학자 같지 않음 ㅋㅋ 그냥 유튜버같음
우리국민들이돈에가치가떨어지는데요걸몰라서답답해요
인구가 줄고 급격한 노령화에 내수경기가 개판인데 ㅡㅡ인플레가 온다는 근거는 무언가?
인구줄고 내수엉망이면 제품가격이내리니?ㅋㅋ 그냥안만들고마는거지 우리는다수입이야
경기 안좋은거는는 그렇다 치고, 인구줄고 급격한 노령화는 인플레 요인임 ㅋㅋ
@@cosmos4450일본은 디플레 오던데
시공비가 언제부터 올랐지? 올해초도 아니고. 2년은 넘었는뎌?
근데 지방, 수도권 왜 집값 안오름?거긴 자제 인건비가 엄청싼가보네?
30%씩 다올라야하는데 하락하네?
이 신축물량 없어서 공급 부족하다는 앵무새들은 언제까지 할꺼임? 올해보다 내년 신축 물량 많은데 내년엔 폭락하나?
매도물량 9만개는 집 아님? 개집임?
도데체 근거가 좀 어느정도는 합리적이어야 반신반의라도 해주죠..
와.. 가난한 냄새가 여기까지 나네... 서울과 지방은 다른 시장이라고 말하는데 꿋꿋하게 지방은 왜 안오름 이딴 소리하네 ㅋㅋ 24년 보다 25년 공급이 많아봤자, 그 조차도 매년 공급되어야하는 적정량 보다 적을 뿐더러, 26년 27년은 24년 보다 공급량이 더 적다는 지표도 걍 지 ㅈ 대로 왜곡해서 올해보다 내년이 공급량 많으니 폭락한다는 소리나하고.. 대한민국 국토 5%에 인구 50%가 몰려사는데, 지방과 수도권을 동일선상에 두고 비교하는게 정상적인 지능이냐? 왜 평생을 남탓, 나라탓, 대통령탓 자위하면서 소중한 시간과 기회들을 날리냐고
근데 왜 이사람 금리 모르면서 지껄이는지 궁금 ㅋㅋㅋ 그리고 시장원리 얘기하면서 전세대출같은거 전세보증에 대해서는 왜 아닥하시는지
@@syfelixbae 하버드나온 박사보다똑똑해?ㅋㅋ 웃기네
촬영일자를 표시해주셨으면 해요
2부입니다.
부동산정책, 대출정책이 반년마다 바뀌는데 말이 바뀌는건 너무 당연한거 아니냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
원래 정부는 시장상황을 보면서 정책과 금리로 부동산을 조절하는 거에요.
이른바 부동산전문가들은 또 그에 따라 전망을 바꾸는 거고요.
근데 이른바 전문가들이 부동산을 너무 단기로만 보고 정부정책에 따라 바로 예측을 쏟아내고 계속 바꾸니까, 대중들은 좀 혼란스럽죠ㅎ
걱정 마세요.. 서울 집값 100억 갑니다.
에이 저는 300억 봅니다.ㅎ
이사람 정부한테 뭐 임무 맡았나봐요 ㅋㅋ
강남은 곧 그렇게 될듯요
탄핵됐으니 또 내년 정책자금 55조는 없겠죠?
서울대팔이
세입자는 하늘에서 무한으로 내리나요? 전월세 안빠진지 꽤 됐습니다
아니 근데 왜 올린 리뷰를 내리지?
견해가 다를 수도 있는데 ~
2024. 12. 17. 10:17
일정시점에 맞추어 통계를 토대로 그것도 외국사례를 통해 학자적 양심에 기해 이런 기회를 만들어 주는 것을 고맙게 생각합니다~~
오래 전 방송에서
임대차계약갱신 청구권 폐지를 주장하는 견해를 비판하면서 본래 갱신청권이 없어야 하지만 이제 자리를 잡아가는 마당에 변경은 또 다른 혼란을 준다고 주장해던 때부터 역시 한쪽 프레임에 함몰된 유투버와는 급이 다르다는 걸 느꼈습니다.
동영상 우려먹기인가? 한 달 전 촬영한 걸 왜 지금 올림?
이 사람 책 읽었는데, 돈이 아까움.. 그냥 이분은 걸르셔요... 아무것도 모르셔ㅕ...
인건비 관리비가 올라서 월세를 올리는데 왜 수익률이 2%에서 3%로 올라감?ㅋㅋ 미치겠네.
3%수익률이 매력적이어서 10억짜리를 15억에 산대.이게 무슨 산수야. 돌겠다 진짜.
5분듣고 맛이가네.
전세계약일자가 채권 선순위 결정일로 법개정 되야.
이분은 연구만 하고 시세에 영향주는 발언은 안했으면 좋겠어요.
가지가지한다
이사람은 교수니까 공포 마케팅 그만하고 그럼 어떻게 해결해야할지를 제시해야지. 투기꾼처럼 말하면 되나요
김교수님의
소신있는 전망..
잘 들었습니다.
주식은 열심히 하면 할수록 거지됩니다 전업은 절대하면 안됩니다. 하는일이있고 주식은 길게봐야합니다
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길...
매도물량이 사상최대로 넘쳐나는데 뭔 물량이 부족하다는건지.....소득이 줄고 있는데 임대료만 올리면 그게 가능하겠냐? 이 사람은 무슨 토건족 대표 교수같다.
댓글 감별사입니다... 이 댓글은 100% 홈리쓰의 댓글입니다
전월세 매물도 같이 늘고있는데 정신 나간거죠 인구줄어서 세도 안빠지는데 몬 개소린지 모르겟네요
응 지금 사람들 카뱅 케뱅 인터넷 은행 주담대 오픈런으로 받고있어~ 금감원 힘 빠지는게 자명해지니 슬슬 시중은행도 내년도 대출 시동 부릉부릉 걸고있쥬?
댓글보니 짠하다...
ㅋㅋㅋ 집주인들이 매도물량 내놓지만 매도가는 안내리지~
왜냐..? 팔려도 그만 안팔려도 그만이거덩😅
매도물량 넘치는게 중요한게 아니라 매도거래가 하락거래냐가 중요한건디
니가 교수냐? ㅋㅋ 이거 아직도 정신 못차리고 토건적폐세력들 나팔수 노릇하네 ㅋㅋ
서울집값 평당 최소 2억갑니다. 강남. 서초. 용산
이사람뭘보고오른다고해부동산이많이있나
교수라..
뭣도 모르는 인간들이 서울대 교수를 까네 ㅋㅋ 본인 스펙들은 어떻길래? 논문 하나는 읽어봄?
이분은 지금 상황에 무슨 부동산이 폭등한다고 노래를 하실까? 좀 이해가 안가네요. 교수님 좀 좌중해주세요.
부섣응 감정으로 하나요 ㅎㅎㅎ
웃기네 ㅎ
아 진짜 못들어주겠네
엉터리
이사람 오락가락~ 그냥 본인 뇌피셜~~~
이사람이 젤 황당함..작년인가 언제는 폭락 예상하더니...ㅋㅋㅋㅋㅋ 모여 대체
시장이 오락가락이니 당연한거 아니냐 ㅋㅋ
이사람 말이영어네 배운티를 너무