📣 Najnowsze szkolenie na 2023 rok - 𝐒𝐘𝐒𝐓𝐄𝐌 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔! UWAGA ✅ 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów. Szkolenie dostępne TYLKO dla mojej grupy - zapisz się już dziś❗ ➡ robertjarczynski.pl/warsztaty-z-systemu-najmu/
Widzę dużo podobieństw pomiędzy wynajmem a zatrudnianiem pracowników.. Czyli : odpowiednia rekrutacja, właściwa umowa współpracy z dokładnym omówieniem oczekiwań i kolejno kontrolowanie w zależności od potrzeb. Brakuje tylko jeszcze tego aby pozbycie się uciążliwego najemcy było proste jak zwolnienie kiepskiego pracownika..
Год назад
W zasadzie jak to dobrze ułożyć, to jest proste. Dziękuję za komentarz
O zachowaniu lokatorów to można by wiele komedii nakęcić. Jak zaczałem stancję młodym wynajmować to nie wiedziałem, że kwestia tzw "nocowania znajomych" jest tak często praktykowana wśród młodych. Ci rzekomo przypadkowo nocujący znajomi czasami od razu się kąpią, piorą i co tylko chcą robią. Lokatorzy tychże znajomych traktują trochę jak podnajemców - biorą od nich kasę za to że oni nocują "u nich". Taki znajomy zwykle przynosi flaszkę jako zapłatę za nocleg.Teraz jak wynajmuje na pierwszym miejscu zaznaczam, że nie ma nocowania znajomych.
Zwłaszcza w Niemczech ale w USA też jest często zwyczaj wynajmowania mieszkań bez mebli. W ogłoszeniach w Szwajcarii też to znalazłem niektóre takie oferty wynajmu. Gdyby tak nagle większość właścicieli mieszkań na wynajem (landlord to brzmi za poważnie na polskie warunki :P )zaczęło wystawiać tego typu ogłoszenia to o ile procent spadłyby ceny najmu w miastach wojewódzkich? Bardzo mi się to podobało w Niemczech. Dzięki temu rozwiązaniu są Niemcy, którzy wynajmują 20 lat to samo mieszkanie bo praktycznie urządzili je pod siebie
Год назад+2
Rynek w PL jest jeszcze za młody. Kwestia czasu i dojrzałości rynku.
W Holandii, gdzie mieszkam, domy i mieszkania sa wynajmane gole, czasem bez podlogi! Takie zaufanie do najemcow. A moje mieszkanie stoi puste w Krakowie bo nie mam ochoty na te problemy :)
Wiele cennych informacji Pan przytoczył👏 Dzięki Wielkie. Mam pytanie? Czy można by było kupić umowę tak dobrze napisaną od Pana? Pozdrawiam Serdecznie.
Zastanawia mnie jedna rzecz, jak egzekwować przykładowo zakaz palenia papierosów. Kary finansowe ? Ok ale jak to się mam do prawa i w jaki sposób przykładowe kary egzekwować. Jedyne co mi przychodzi do głowyw takiej sytuacji to wypowiedzenie umowy najmu .
Год назад+3
Musi to być zawarte w umowie i konsekwencje, na które zgadza się najemca. Plus kilka obostrzeń i już.
Jestem ciekaw, czy jak wynajmę mieszkanie i ktoś nie płaci, to mogę tam przebywać? Wiem, że ciężko wyrzucić będzie wredną osobę, ale czy mogę się do mieszkania wprowadzić jako właściciel, kiedy on tam przebywa ?
Год назад+2
Nie można, chyba, że....I tu jest kilka rozwiązań nie do końca oczywistych:)
Wiem, że jest na kanale odcinek o tym jak prawidłowo napisać umowę najmu, ale czy można zrobić jeszcze jeden odcinek bardziej szczegółowy? Taka umowa nie powinna być umową najmu okazjonalnego?
Год назад+2
Można taką umowę, ale da się ją oszukać. Wiem, że umowa jest bardzo wartościowa. Powiedziałem bardzo dużo o umowie, żeby ją gruntownie przerobić i wytłumaczyć potrzeba z 6 godzin. Nie zrobię tego na kanale, tylko na szkoleniach z najmu :)
@ ciekawy byłby odcinek o obcokrajowcach. Tak np. Białorusin z kartą stałego pobytu może być lepszym lokatorem niż niektórzy obywatele krajów UE. Odnośnie ludzi ze wschodu urosło trochę legend a ja bardziej bałbym się wynająć mieszkanie komuś z południa Europy. Chociaż Hindusi i Wietnamczycy też mają kozackie pytania: 45m2 i czy może tam zamieszkać 10 osób xd
@ dziękuję za odpowiedź. Czy można się z kontaktować z panem prywatnie, ten mam na myśli jakiś emil czy inną formę kontaktu? Bo mam parę pytań dotyczących wynajmu mieszkania kiedy właściciel mieszka poza granicą. Dziękuję i życzę miłego dnia 😊
Ale rozmawiamy w kontekście tworzenia umowy. Czyli proponujesz "punkt 1 koszt najmu to tyle i tyle, punkt 2 najemca nie może mieszkać nawet osobiście" i dajesz do podpisu. Łał.
@@Alf7Red nie no. Są ludzie, którzy pracują w kilku miastach j czasami wynajmują mieszkanie w którym mieszkają z 6 dni w miesiącu, są też studenci zaoczni. Jest też grupa pań i panów wynajmujących mieszkania na spotkania romansowe 😜
![Lokalizacja nieruchomości: nie popełnij tego błędu! [mit nieruchomości]](http://i.ytimg.com/vi/YGgZfFEyfnk/mqdefault.jpg)
📣 Najnowsze szkolenie na 2023 rok - 𝐒𝐘𝐒𝐓𝐄𝐌 𝐍𝐀𝐉𝐌𝐔!
UWAGA ✅ 𝐀𝐊𝐓𝐔𝐀𝐋𝐍𝐄 rozwiązania w świetle zmieniających się przepisów.
Szkolenie dostępne TYLKO dla mojej grupy - zapisz się już dziś❗
➡ robertjarczynski.pl/warsztaty-z-systemu-najmu/
Wszystko prawda, czasami po lokatorach nawet firma nie chciała sprzątać,
Dziękuję, fajny przekaźnik - samo życie 😊 Pozdrawiam
Swietny odcinek, brawo za odwage
Te same miałam problemy, te same schematy zachowań, dzięki
Dziękuję
Bardzo ciekawe. Konkretne. 🌷
Widzę dużo podobieństw pomiędzy wynajmem a zatrudnianiem pracowników.. Czyli : odpowiednia rekrutacja, właściwa umowa współpracy z dokładnym omówieniem oczekiwań i kolejno kontrolowanie w zależności od potrzeb. Brakuje tylko jeszcze tego aby pozbycie się uciążliwego najemcy było proste jak zwolnienie kiepskiego pracownika..
W zasadzie jak to dobrze ułożyć, to jest proste. Dziękuję za komentarz
O zachowaniu lokatorów to można by wiele komedii nakęcić. Jak zaczałem stancję młodym wynajmować to nie wiedziałem, że kwestia tzw "nocowania znajomych" jest tak często praktykowana wśród młodych. Ci rzekomo przypadkowo nocujący znajomi czasami od razu się kąpią, piorą i co tylko chcą robią. Lokatorzy tychże znajomych traktują trochę jak podnajemców - biorą od nich kasę za to że oni nocują "u nich". Taki znajomy zwykle przynosi flaszkę jako zapłatę za nocleg.Teraz jak wynajmuje na pierwszym miejscu zaznaczam, że nie ma nocowania znajomych.
To można i warto w umowie napisać.
Zwłaszcza w Niemczech ale w USA też jest często zwyczaj wynajmowania mieszkań bez mebli. W ogłoszeniach w Szwajcarii też to znalazłem niektóre takie oferty wynajmu. Gdyby tak nagle większość właścicieli mieszkań na wynajem (landlord to brzmi za poważnie na polskie warunki :P )zaczęło wystawiać tego typu ogłoszenia to o ile procent spadłyby ceny najmu w miastach wojewódzkich? Bardzo mi się to podobało w Niemczech. Dzięki temu rozwiązaniu są Niemcy, którzy wynajmują 20 lat to samo mieszkanie bo praktycznie urządzili je pod siebie
Rynek w PL jest jeszcze za młody. Kwestia czasu i dojrzałości rynku.
W Holandii, gdzie mieszkam, domy i mieszkania sa wynajmane gole, czasem bez podlogi! Takie zaufanie do najemcow. A moje mieszkanie stoi puste w Krakowie bo nie mam ochoty na te problemy :)
Wiele cennych informacji Pan przytoczył👏 Dzięki Wielkie. Mam pytanie? Czy można by było kupić umowę tak dobrze napisaną od Pana? Pozdrawiam Serdecznie.
Zastanawia mnie jedna rzecz, jak egzekwować przykładowo zakaz palenia papierosów. Kary finansowe ? Ok ale jak to się mam do prawa i w jaki sposób przykładowe kary egzekwować. Jedyne co mi przychodzi do głowyw takiej sytuacji to wypowiedzenie umowy najmu .
Musi to być zawarte w umowie i konsekwencje, na które zgadza się najemca. Plus kilka obostrzeń i już.
Jestem ciekaw, czy jak wynajmę mieszkanie i ktoś nie płaci, to mogę tam przebywać? Wiem, że ciężko wyrzucić będzie wredną osobę, ale czy mogę się do mieszkania wprowadzić jako właściciel, kiedy on tam przebywa ?
Nie można, chyba, że....I tu jest kilka rozwiązań nie do końca oczywistych:)
Wiem, że jest na kanale odcinek o tym jak prawidłowo napisać umowę najmu, ale czy można zrobić jeszcze jeden odcinek bardziej szczegółowy? Taka umowa nie powinna być umową najmu okazjonalnego?
Można taką umowę, ale da się ją oszukać. Wiem, że umowa jest bardzo wartościowa. Powiedziałem bardzo dużo o umowie, żeby ją gruntownie przerobić i wytłumaczyć potrzeba z 6 godzin. Nie zrobię tego na kanale, tylko na szkoleniach z najmu :)
@ Bardzo dobrze
Umowa i wiedza kosztują.
@ ciekawy byłby odcinek o obcokrajowcach. Tak np. Białorusin z kartą stałego pobytu może być lepszym lokatorem niż niektórzy obywatele krajów UE. Odnośnie ludzi ze wschodu urosło trochę legend a ja bardziej bałbym się wynająć mieszkanie komuś z południa Europy. Chociaż Hindusi i Wietnamczycy też mają kozackie pytania: 45m2 i czy może tam zamieszkać 10 osób xd
Witam cię, 😊 czy zajmujecie sie tyko wynajmem w Łodzi?
Witaj, tak, w Łodzi.
@ dziękuję za odpowiedź.
Czy można się z kontaktować z panem prywatnie, ten mam na myśli jakiś emil czy inną formę kontaktu? Bo mam parę pytań dotyczących wynajmu mieszkania kiedy właściciel mieszka poza granicą.
Dziękuję i życzę miłego dnia 😊
Udzielam płatnych konsultacji. kontakt@zyjznajmu.pl - pozdrawiam
Dobry najemca to taki który płaci a nie mieszka 😂🤣💩
Ale rozmawiamy w kontekście tworzenia umowy. Czyli proponujesz "punkt 1 koszt najmu to tyle i tyle, punkt 2 najemca nie może mieszkać nawet osobiście" i dajesz do podpisu. Łał.
@@Alf7Red nie no. Są ludzie, którzy pracują w kilku miastach j czasami wynajmują mieszkanie w którym mieszkają z 6 dni w miesiącu, są też studenci zaoczni. Jest też grupa pań i panów wynajmujących mieszkania na spotkania romansowe 😜