10 błędów pierwszego mieszkania na wynajem.
HTML-код
- Опубликовано: 24 мар 2023
- Porady prawne, finansowe, notarialne? Nie tu.
Przedstawiam nowy film o 10 największych błędach wyposażenia na wynajem,
Film jest adresowany do osób robiących to po raz pierwszy, niektóre błędy są niby znane, a jednak wciąż je spotykam, choćby przy wynajmach krótkoterminowych.
To pierwsza garść błędów, których należy unikać jak ognia. Daj znać w komentarzu, czy warto zająć się tematem głębiej, mam jeszcze wypisane błędy na kolejny film :)
Podobne projekty na playliście • Playlist
Zasubskrybuj / @deskowo 
Хобби
![5 najniebezpieczniejszych najemców. Komu nie wynajmować? [Bezpieczny najem]](/img/1.gif)
Bardzo fajny film, w bardzo przystępny sposób przekazane wskazówki. Serdecznie Cię pozdrawiam!
To robić drugi? Bo temat szeroki jak Wołga
@@deskowo właśnie o tym myślałem! szczerze? to byłaby genialna seria! mnóstwo do omówienia w samym mieszkaniu, plus na potencjalnych balkonach lub w ogródkach... oglądałem Cię pierwszy raz, a słuchało się Ciebie mega przyjemnie. a przede wszystkim mówisz z sensem!
co do ogródków i balkonów, to raczej mieszkania, którymi się dotąd zajmowałem ich nie miały, więc brak doświadczeń po mojej stronie. Złych, czy dobrych. Ale ostatnio obejrzałęm ponownie ten film i usiadłem do spisania scenariusza nowych błędów, które wciąż widuję, albo sam popełniam. I mam 15 punktów!!! OMG. To by był film 30 min ;) Aż taki Goerge Lucas nie jestem, muszę jeszcze pomyśleć ;)
Bardzo pomocny film. W moim mieszkaniu denerwuję mnie materiał ścian, ciągle słyszę współlokatorów
Dziękuję za informację pozdrawiam
Właśnie mieszkam w mieszkaniu, którego jestem wynajmujacym i widzę mnóstwo braków. Przymierzam się do upgrade’u, żeby najemncom żyło się przyjemniej. Przede wszystkom zwrócilam uwagę na słabe wyposażenie kuchni (naczynia i akcesoria do gotowania).
częsty błąd niestety, to wrzucenie rozkompletowanych rzeczy z nadzieją, że ludzie będą zadowoleni. Mamy działki we krwi i to jest takie działkowe podejście, które mprzestało być fajne 30 lat temu. Powodzenia!!!
Przydatny film, akurat w temacie :)
Dziękuje!
Ludzie, którym trzeba tłumaczyć takie rzeczy, naprawdę nie powinni brać się za wynajem. Dla ich własnego dobra :)
Bardzo przydatne porady
Wielkie dzięki! Jest już na tej playliście drugi film z tej serii, może coś jeszcze znajdziesz ciekawego.
Cenne wskazowki.
Super praktyczna wiedza! Skąd można więcej nauczyć się na ten temat?
Coż, praktyka. Administrując mieszkaniami na wynajem i aktywnie gadając z najemcami łatwo jest zrobić od razu listę Top 50 :D. Zrobiłem o tym jeszcze jeden film, może będzie dla Ciebie równie ciekawy ruclips.net/video/TwHQf9pKcow/видео.html
Bardzo dziękuję. Super. Mój blad: biale fugi w kuchni. Ratunku!
wymianę fug robi się łatwo i przyjemnie, bez elektronarzędzi, tylko trzeba uważać
dobre, praktyczne komentarze, chociaż w przypadku szczotki wc to jednak pani sprzątająca i domestos robi swoją robotę również na białym włosiu
To ja jestem pani sprzątająca, dlatego lubię czarne włosie 🤓
Git.
Dzięki Paolo
Jak kupujesz garnitur to wieszak dostajesz wraz z garniturem i tak samo jest z inną częścią garderoby co wymaga wieszaka .Powinieneś wieszaki mieć a nie ich wyrzucić po zakupie ubrań .W innych przypadkach wieszaki sobie kup. Koniec, kropka.
To powoduje, że każdy jest inny jak w jakimś tanim hostelu w Porto. Poza tym ja mam ze 40 koszul i do żadnej nie dostałem wieszaka. Więc jednak będę dawał wieszaki.
Haczyki .... zrobiłem ich za mało...najemca sam sobie kupił najtańsze dziadostwo i zamocował po swojemu niszcząc drzwi od łazienki. Później wmawiał mi że tak już było. Co do błędów dorzucił bym jeszcze brak odkurzacza, zmiotki i wiadra z mopem - finał będzie taki że najemca nie będzie sprzątał.
Dokładnie tak! Mopa zawsze daję i zawsze po 10 latach stan sklepowy 🧠
Myślisz ze to jakieś simsy, że jak nie kupisz simowi mopa to nie będzie sprzątał? xD
😃
@@jakubsominski2533 No niestety tak. Większość najemców ma taki poziom. Jak nie pokażesz paluszkiem to będzie robił po swojemu. Mieszkanie nie jest jego, on płaci i wymaga albo ma wywalone. Ja w umowie mam punkt że mieszkanie w chwili zwrotu musi być uprzątnięte, inaczej firma sprzątająca i po kaucji jadę.
Coś czego ja bardzo nie lubię to te paskudne drzwi z szybą. Najgorzej jak są jeszcze białe. Choćby mieszkanie było idealne, to nacisnę krzyżyk prędzej niż minie 5 sekund. Teraz widzę dużo pralek w kuchni - perspektywa aby moje pranie pachniało obiadem... jest średnia
Pralka w kuchni rzeczywiście średnio.
Film był możliwy do obejrzenia dopiero po zwiększeniu prędkości odtwarzania o 50%.
Dzięki za tę opinię. W sensie, że jest za wolny, za bardzo rozwodniony, czy o co cho? Proszę uprzejmie o nakierowanie mnie na właściwy trop.
Idealnie jak są jakieś większe aktywa i można inwestować. Ja zaryzykowałam - zaczęłam od małej nieruchomości, dziś mam ich sporo i wynajmuję. Przy współpracy z zarządzającym nieruchomościami Polzen, biznes kwitnie
Mam pytanie Co z pościelą na podwójnym łóżku , jedną duża kołdra czy dwie mniejsze????
Ja deję jedną. A Ty jak byś zrobiła?
@@deskowoja nie daje kołder i pościeli w ogóle. Na zachodzie dostajesz tylko mieszkanie bez wyposażenia. W Pl właściciele przeskakują się z wyposażeniem. Niektórzy dają nawet garnki i ręczniki....sory to nie hotel. Hotel kosztuje za dobę a ja wynajmuje dlugoterminowo
@@joannajot9239 Ja daję dużo więcej niż zwykle. Zacząłem jak wojna w Ukrainie ruszyła, wtedy miałem sporo uchodźców - w sumie 3 familie i oni wymagali więcej sprzętu, bo wywieźli po niedużym plecaku rzeczy. I tak zostało, daję sporo i mam ładne polecenia od jednych dla kolejnych
Na wynajem to stare graty modna wstawic
To pozorna moda. Ludzie nie chcą łóżka, w którym mogła umrzeć babcia Gienia. Stare graty oznaczają że za mieszkanie 35m bierzesz o minimum 1000zl mniej
Nie zrozumiałem w końcu z tym zlewem, szary, ale z jakiego materiału?
Coś namotałem. Chodzi o szary granitowy. Za 300 można znaleźć
a podlogi?
słusznie, słusznie. Na podłogach też się raz poślignąłęm, widzę, że po prostu trzeba usiąść do następnego odcinka.
No to jest fragment o podłogach Sekrety wynajmowania. Gdzie przepłacisz, gdzie zaoszczędzisz?
ruclips.net/video/TwHQf9pKcow/видео.html
Ważny jest kolor podłogi, lodówka, pralka. Ma pan dużo racji, zwłaszcza jeśli chodzi o ten zlew i wieszaczki. Kafelki w kuchni nie mogą być białe!
Czemu nie białe?
@@deskowo
Białe kafelki są trudniejsze do czyszczenia i bardziej widać plamy w trakcie gotowania zupy pomidorowej bądź buraczkowej. Na ścianie nad meblami wskazane są w jakieś wzorki, to jest tylko moja opinia z własnego doświadczenia. Pozdrawiam! Dziękuję za dobre i przydatne rady.
@@luizabremen1482 ja tam lubię te płyty z Ikea. Montaż na silikon i żadne buraczki im nie zaszkodzą, bo to plastik, albo metal. Ale wzorki, w sumie
Mieszkając od 8 pat za granicą, przyzwyczaiłem się do tego, że mieszkania są wynajmowane BEZ mebli. Meble najemca wnosi swoje. Jak je zniszczy to jego problem. W niemczech w większości mieszkań, nie ma nawet kuchni. A jeśli jest, to trzeba ją "odkupic" od poprzedniego najmcy.
Jak byłem młodym najemcą, też tak miałem. Ale teraz mam wrażenie, że się to zmieniło
Dokładnie tak jest a pl wysoki standard wyposażenia a potem ludzie nie szanują i remont
Mnostwo dobrych porad ale lodowka tylko w zabudowie - wcale nie jest za mala. Do tego wolnostojaca wyglada baaadrdzo kiepsko
Można przykleić 200 magnesów 🫣
@@deskowo hehe
@@PaweBielecki-dg3be a tak poważnie, to jak masz lodówkę w zabudowie, to gdzie przyklejasz magnesy. Ja mam 3-4 ale żona ma 200
@@deskowo nigdy nie przyklejam … to jak plakaty z Bravo w latach 80 tych ;) Ale to kwestia gustu … jednemu to odpiwiada a drugiemu nie ;)