IMÓVEL PRONTO ou NA PLANTA? Quais os GASTOS - Minha casa minha vida.
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- Опубликовано: 17 июл 2023
- Nesse vídeo falaremos sobre a compra de um imóvel pronto vs imóvel na planta.
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Era o vídeo que estava esperandoooo muito bom parabéns!!!
Olá, logo terá vídeo sobre imóveis usados, todos os gastos etc
Muito obrigado por compartilharem essas informações! Continuem assim, que está ajudando muita gente!
Olá, seja bem vindo.
Nós que agradecemos, obrigado 😊
Parabéns pelas informações 👏👏👏👏👏. Informações bem diretas como tem que ser.
Olá, obrigado 😊
Muito feliz por esse crescimento desse casal sou inscrito desde os 200 inscritos , quero ver vocês o mais breve possível com 100k pelo menos, conteúdo e informações valiosas tem pra isso.
Olá, muito obrigado pelo carinho 😊
Sou fã das orientações que vcs oferecem. Show!!!👏👏👏
Olá Sérgio, sempre bem vindo!
Muito obrigado 😊
Parabéns pela cinceridade,me ajudo muito
Olá, seja bem vinda.
Muito obrigado 😊
Amei vcs obrigado pela força e sinceridade que Deus abençoe sempre vcs casal tô preste a comprar o meu na planta com fé em Deus vou ser aprovado e logo sair do aluguel
Olá, muito obrigada, irá conseguir sim 👍
Parabéns pela explicação de vocês, muito boa!!
Eu estava em dúvida mas, agora de acordo com minhas condições no momento, estou decidido a comprar o imóvel na planta.
Deus abençoe muito vocês.
Olá, muito obrigado 😊
Olá meus queridos, obrigado pela sinceridade de vocês, desejo muito sucesso! Aguardando o vídeo de imóvel usado...
Olá. Sempre bem vindo!
Logo estará no ar!
Excelente conteúdo casal ! Parabens e obrigada pelas explanações . 👏🏼 😍 Uma dúvida, Qua a dica q vcs tem para subir o valor de avaliação do imóvel usado ? ( sou corretora)
Muito obrigada 😊
Olá, responderemos na Live, hoje dia 24 às 21 horas e todos os domingos às 18 horas!
Entre e faça sua pergunta ao vivo!
Show
Olá, obrigada.
Parabéns pelos videos, Gostaria de saber quando é feita a compra do ap durante o lancamento e é simulado um valor de 250k(exemplo) gerado os subsidios e parcelas, depois dos 24 meses ou na data de entrega do ap, esse valor vai ter sido alterado devido a inflacao/incc/igpm e vou ter uma alteracao no valor do finaciamento? Como saber isso, existe modalidade que tem esse aumento e que nao tem? Obrigado
Olá, seja bem vindo.
Hoje 99% dia MCMV são crédito associativo, você já assina o financiamento quando compra, começa a pagar quando pega a chave, não tem correção de saldo devedor, porém tem a evolução de obra.
Oi . Sou do Estado do Ceará, em Juazeiro do Norte
Adorei o canal ❤ obrigada pelo conteúdo.
Tenho uma dúvida . Dizem que se ficar fazendo essas simulações pode complicar na hora de realmente fazer o financiamento . É verdade essa simulação já conta como pesquisa de crédito no banco? Mito ou verdade????
Desde já agradeço a resposta ☺️
Olá, seja bem vinda.
Simulações não influencia nada, o que não pode é mandar para análise 3 vezes
Boa noite do caso de comprar imovel pronto alem da entrada a vista a documentacao e nais cara porque tem a vistoria do engenheiro tb.
Olá, seja bem vindo.
Exato, tem a vistoria também.
Bom dia casal, parabéns pelo canal, pretendo financiar uma casa usada porém tenho uma dúvida, a caixa Não faz financiamento se no terreno tiver mais de casa ?
Olá, obrigada 😊
Multifamiliar não faz pelo programa.
👏👏👏
Obrigado 😊
Faz um vídeo de casa paulistana
Olá, seja bem vinda.
Ok 👍
Boa noite! gostaria de saber se o valor do score do spc e serasa influencia na aprovação do financiamento e se abrir uma conta poupança na caixa econômica ajuda alguma coisa?
Olá, seja bem vindo (a).
O que manda é ó Rating!
Conta precisa ser corrente para ajudar.
Boa noite, tenho muito desejo de comprar ou construir minha casa própria , na minha cidade no norte de MG não tem a Caixa econômica Federal, e nem construtora ,o financiamento do Banco do Brasil é igual ao da Caixa?
Olá, seja bem vindo (a).
Sim é igual.
Oi, faixa 3 tem subsídio em ap usado? Obrigada pelos vídeos de vcs 🙏🏾
Renda 6 mil
Olá, faixa 3 não tem subsídio ok
Aqui no Paraná tem tbm o casa fácil Paraná, q da desconto de 20.000 mil.
Olá, seja bem vinda.
Obrigado pelo feedback.
Trás a MRV pra Teutônia/RS😊
Olá 😊
Comprei na planta aqui em Cianorte pr deram 7 meses de prazo para entrega paguei a entrada e paguei 592 de itbi mas 868 de cartório fora a o prejeto
Olá 😊
Olá! Se eu fizer empréstimo nos app tipo picpay ou mercado pago somente para completar o valor da entrada, será que na hora de fechar o financiamento irá dar problema?
Olá, seja bem vindo.
Se já estiver aprovado, não tem problema não, se fizer antes de aprovar irá constar, grande chance de condicionar.
250.000 mil investido vc pega 1% de boa por mês.
2,500 reais de renda limpa que vc pode parcelar seu imóvel.
Hoje comprar um imóvel a vista vc queima seu dinheiro
Olá, seja bem vindo (a)
@@jpb-joh_3829 mas quem tem 250 mil limpo, não vai comprar um imóvel de 250mil e sim um no mínimo de 500mil. A realidade é diferente do que esses gurus de investimento falam na Internet. O próprio casal disse que com 250mil em Campinas vc só compra na periferia...
Sem falar que o mesmo imovel que estava na planta, se voce for pegar pronto, ja vai estar bem mais caro tambem 🫤.
O bom pelo menos, é que voce tem certeza que ja esta pronto (construtora nao deu golpe kk)
O lance é encontrar gente "enforcada" repassando mais barato
Olá, seja bem vindo
👍👍👍👏👏👏👏
Olá 😊
Vc falou de Santana de Parnaíba. Quanto sai um AP na planta lá?
Olá, na faixa de 240 mil
Rendimentos da poupança serve como comprovanção de renda? Seria opcional informar esse rendimento para aumentar a renda ou é obrigatório informar esse rendimento?
Olá, seja bem vinda.
Não é necessário informar dinheiro, só é necessário comprovar renda.
Gostaria de falar com vocês quero comprar em campinas sou de valinhos sp porem vivo no eua
Bom dia Diego, nos chame nó Instagram @corretoressinceros
Eu sou autônoma, dá pra financiar uma casa assim? Eu não tenho MEI, teria que comprovar renda apenas pelo extrato... nesse caso de ser autônoma melhor ser mei ou não faz diferenã, alguém sabe melhor sobre isso?
Olá, sim apenas com estratos, porém a conta precisa ter limite.
E se o imóvel usado estiver pela metade, tem construção mas apenas foi levantado as paredes e colocado o telhado, precisa finalizar, como poderia ser feito?
Olá, pode entrar com acabamento
Uma dúvida que me surgiu, me corrijam caso eu esteja errado por favor...
Mas pagando 250 mil em um imóvel na planta imagino que é possível ter maior metragem / melhor localidade do que um imóvel pronto por 250 mil, não? Dado que o imóvel pronto já tem toda a valorização que o imóvel teve durante as obras...
Olá, hoje os imóveis estão menores que os antigos rsrs.
Quais são as características do imóvel pra ele poder ser financiável pela caixa?
Olá, seja bem vindo.
Logo terá vídeo sobre esse tema.
E se vc já usou o programa uma vez e quer comprar imóvel fora do programa qual vale mais a pena?
Olá, entrará no SBPE o que muda é o juros anuais somente
Boa noite, tudo bom com vcs gostaria de saber em caso de terreno mais construção como que fica essa parte da entrada. Desde já agradeço obrigado
Olá, seja bem vindo.
Terreno é pago integral, entra como bem garantidor no início, o valor de entrada você utiliza para começar a construir.
Imóvel usado. Qdo vc fala documentação. Vc está falando que o valor para passar o imóvel no meu nome?
Sim sim
As regras pra financiar um imóvel pronto pelo minha casa minha vida são as mesmas de um imóvel na planta?
Olá, seja bem vindo.
Depende das regras, em relação a valores sim, subsídio não, imóvel não é qualquer um!
No meu caso, a caixa aprovou meu financiamento em 80% , o valor da casa usada que eu estou comprando é de 148 mil, e a caixa liberou como dependente o valor de 152 mil. No caso o corretor disse que eu só vou precisar pagar a documentação, pois só tenho o dinheiro da documentação. Porém estou esperando o engenheiro vir avaliar a casa, no caso o engenheiro teria que avaliar a casa em 190 mil??? Qual será a possibilidade dele avaliar esse valor? A localização e a casa é boa, é de esquina e etc... da para sair sem entrada só com o valor da documentação? Estou ansiosa pois muitos dizem que não vai dar certo .
Olá, seja bem vinda.
Vai depender da avaliação.
Eai, como ficou no final?
Imóvel usado também ganha subsídio?? Com renda na faixa 1
Olá, seja bem vinda.
Sim, porém menos.
Me tire uma dúvida, por favor!
Se eu comprar um imóvel na planta e pagar a entrada a vista, mesmo assim pago a evolução de obra?
Olá, sim terá que pagar a evolução normal
Amigos eu que sou extranjeiro com residencia aqui no Brasil, posso financiar um imóvel pelo programa Minha casa minha vida?
Olá, seja bem vindo.
Se tiver com a documentação brasileira, você pode!
Olá, você fala ser naturalizado brasileiro? Eu ainda não sou naturalizado, mas sim sou residente com todos meus documentos como CPF e RNM
Olá! Por davor, tirem uma dúvida: Esse valor de entrada no imóvel na planta é parcelado com juros ou não? É porque tenho 60 mil para dar de entrada, porém, essa quantia minha está aplicado rendendo em média 1% ao ano. Acredito que não valha a pena dar entrada, né? O que acham?
Olá, seja bem vindo.
Depende da construtora, tem umas que corrigem e outras que não.
Vale a pena sim dar entrada
Se não der, eles vão parcelar a sua entrada, e suas parcelas vão ficar em um valor absurdo
Aaaa mas pera, não de os 60 mil logo não.
A chance do corretor pegar uma boa parte é muito grande.
Dê uns 10 mil de entrada o resto vc adianta nas parcelas e ainda vai ganhar desconto.
E tem juros do Incc até onde sei
Se eu comprar na planta e parcelar a entrada , o financiamento eu só começo a pagar quando a casa ficar pronta e for entregue é isso?
Olá, seja bem vindo (a)
Exatamente 👍
Gostaria de saber se o Banco Brasil faz financiamento pelo programa MCMV?
Olá, seja bem vinda.
Sim faz
No banco do Brasil tb paga 700 pila para abrir a conta ?
No meu caso eu vou ter que juntar e comprar pronto mesmo,não tem na planta no meu bairro e meu marido não vai morar longe do trabalho e ficar pegando trânsito e pagando condução todos os dias
Olá 😊
@@DebiazifonsecaOlá 😊
Boa tarde, qual a renda para compra de uma casa pronta de 450 Mir?
Olá, acima de 10 mil
vocês podem explicar mais sobre esse desconto de 20 mil?
Olá, seja bem vinda.
Participe das LIVES, faça perguntas que responderemos.
@@Debiazifonseca ok, obrigada
Consinado pode atrapalhar no financiamento do minha casa, minha vida?
Olá, sim pode atrapalhar, compromete a renda
Boa noite , sou seguidor novo e estou adorando suas dicas , uma dúvida , com qnt tempo após limpar o nome pode solicitar um financiamento??
Olá, seja bem vindo.
Sim sim, pagando a restrição, 5 dias úteis para sair do nome, já pode mandar para análise!
@@Debiazifonsecaótimo saber
@@Debiazifonsecatenho mais uma dúvida, corretor me disse que tenho que pagar 3 mil e pouco pra caixa poder financiar o imóvel, isso procede mesmo essa taxa?
@@pe17377eu nunca ouvi falar isso. Cuidado!
@@TairySantt me informei e aqui na minha região é isso tudo mesmo infelizmente e varia dependendo do valor do imóvel.
Imovel pronto 115 mil
Renda de 1.800 e uma criança.
Pode ser sem entrada?
Olá, pronto irá gerar uma entrada, porém pouca.
Onde é a imobiliaria de vcs
Fica no parque prado.
Será que tem em Olinda corretor
Olá, seja bem vinda
Olá
para compra de terreno+ construção para faixa 1
Qual o valor máximo liberado?
E se consegue parcelar 420 meses ?
Olá, seja bem vindo (a).
Depende da renda e sim libera em 420 também
A cada vídeo q eu assisto só me3 confirma q eu nunca vou conseguir comprar mh casa...
E o Minha casa minha vida não facilita tanto assim(ou eu é q sou pobre demais pra isso.)💔
Olá, seja bem vinda.
para descobrir suas chances, FAÇA A ANÁLISE DE CRÉDITO, não fique só imaginando... uma cliente minha com salário de R$1800,00 disseram para ela que nunca conseguiria... comprou SOZINHA e ainda ganhou R$47mil de subsídio do governo, valor do imóvel comprado: R$185mil, entrada parcelada, ato R$500reais , apartamento com piscina e lazer completo, com vaga de garagem na escritura. Previsão para receber as chaves ano que vem. Boa sorte!!🍀
a pessoa precisa dar os passos na direção do que deseja, sem ação, não tem realização. Deus te abençoe!!
@@corretoramichellesamaryler esse comentário me encheu de esperança. Você com certeza é uma corretora incrível. Deus abençoe sempre sua vida 🙏🏽
Imóvel novo também tem que que dá entrada a vista ou pode parcelar?
Olá, se o imóvel ainda estiver com a construtora, dá para parcelar em algumas, porém irão pedir ato.
@@Debiazifonseca o que é ato?
Imóvel usado quais os valores.
Diversos valores
Como que vai comprar um imovel na planta e pagar o aluguel do mes?É impossivel
Olá, depende da renda e valor do imóvel, consegue sim
Ola tem como deixar o contato para serviço
Olá, pelo instagram, porém não atuamos fora de São Paulo
Imóvel usado tem subsídio?
Olá, seja bem vindo.
Sim, mas bem menos.
Estou de olho em AP, mas os novos empreendimentos que se enquadra no minha casa minha vida, eles quase não tem ventilação. As únicas janelas são dos quartos e sala. 😕
Mas comprar o na planta vc não lida com a valorização de cara do AP.🎉
Olá, seja bem vinda.
Geralmente os empreendimentos tem as duas opções, ventilação natural e forçada, depende da planta
Conheço vários casos de pessoas que comprou o apartamento pronto, que pagou mais barato de quem pegou na planta.
Se pesquisar tem vários casos em SP , vários processos rolando tbm
Olá
Como falar com vcs pelo whatsapp.
O telefone está no banner do canal, nos chame!
Nao tem casa/ap de 250mil? Estranho!
Olá, seja bem vinda.
Pelo Brasil tem a partir de 80 mil
Na verdade o juro aumentou. 😅
Olá 👋
Renda de 4.500 , a maioria ganha um salário mínimo 😂
Olá, seja bem vinda.
só porque a maioria recebe o mínimo não significa que não haja que recebe 4500 ué 😅😅
Onde eu moro a renda mínima pra comprar um imóvel é 6.500 mínima ta
Acredito que eles estão considerando renda conjunta.
Na planta o difícil é pagar aluguel e parcelas
Olá, complicado