Wobei wenn ich mir meine ehemaligen Schulkameraden anschaue, die zu 90% mit 3-4K Haushalteinkommen, max. 5k auf der hohen Kante und ohne jeglichen sonstigen Sicherheiten Häuser gebaut haben, da frage ich mich wie das selbst mit 1% Zinsen möglich war.
Danke für das Teilen solcher "spannender" Anfragen. Ein Hinweis: es gibt in Deutschland tätige Kreditinstitute aus der Türkei, die dann auch eine Wohnung in der Türkei als Sicherheit akzeptieren. Zum dargestellten Fall: nach 20 Jahren Tätigkeit in diversen Kreditabteilungen: kurze Antwort: Nein. lange Antwort: auf gar keinen Fall
Wobei türkische Immobilien momentan doch sowieso ein No-Go als Sicherheit sein müssten: dank galoppierender Inflation gibt es doch kaum Türken, die die Immobilie im Zweifel kaufen könnten. Dazu ist der Wechselkurs gegenüber dem Euro doch auch recht volatil, sodass eine Bewertung in Euro noch unsicherer wird. Edit: die beste Variante für den Anfragenden müsste doch sein, die Immobilie in der Türkei zu verkaufen. Dann hat er Eigenkapital, ist diese "Unsicherheit" los und dann müsste die Bank das wieder anders sehen.
Wenn der Kollege auch nur im Ansatz seriös wäre, könnte er seine Wohnung in der Türkei dort beleihen und dieses Geld hier in D als EK einsetzen...doch vermutlich ist diese imaginäre Wohnung genauso eine Luftnummer wie der gesamte Gedankengang. Außerdem wäre aus Sicht jedes Geldgebers eine Wohnung in der Türkei eher ein zusätzliches Risiko, als dass man da auch nur im entferntesten von einer Sicherheit sprechen kann. Was mich dabei wundert ist, dass er es offensichtlich geschafft hat, im ÖD ein nicht ganz so kleines Nettoeinkommen zu generieren (falls das nicht auch gelogen ist). Er sollte eigentlich also kein Schwachkopf sein und doch stellt er im Ernst solche Fragen!?
Ist die Aussage mit dem Eigenkapital so richtig? Ich meine es ist in Deutschland üblich das mit dem Alter man Karriere macht. Also erst Mitte 30 man in leitende Funktionen kommt. Das Nettogehalt steigt auch dann entsprechend und die Sparrate auch. Sollen diese Leute dann erst bis 45 warten bis sie die ersten 100-150t gespart haben? Ist es nicht möglich mit einer hohen Netto von 6-7T auch ohne Eigenkapital ein Haus sich zu leisten?
Eine Bank will Sicherheiten. In Form von Cash, deutschen Immobilien, Bausparverträgen oder Lebensversicherungen. Und keine Risikogeschäfte. Wie soll sich die Bank sicher sein, dass du morgen noch deinen Job, wo du 7k Netto verdienst, auch noch hast? Selbst, wenn du eine Bank findest, die das so mitmacht, wird das zu schlechteren Konditionen führen.
@@hansblafoo natürlich wird es diese immer geben aber eben nicht die Masse! Sonst wäre der Eigentumsanteil in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern nicht so miserabel…
manche sind nicht so helle ... meinen geht mit nichts oder noch weniger und verstehen wahrscheinlich noch nicht einmal, dass auch rückgezahlt werden muss (und haben davon, was Rückzahlung und Zins / Tilgung bedeuten noch weniger Ahnung)
Wenn das Netto-Einkommen passt, warum keine 110% Finanzierung, auch wenn noch Restschuld von z.B. Auto offen ist? Das hier angegebene Netto ist dafür logischerweise definitiv zu niedrig… Aber mal angenommen man ist zu zweit (Paar) und hat ein Nettoeinkommen von ca. 6-7K€, dann wäre auch 110% zwar nicht empfehlenswert, aber denkbar.
da habe ich meine Zweifel. Wir mussten als Doppelbeamte mit 7k netto auch entsprechende Sicherheiten der Bank anbieten (EK, Grundschuld anderer Immo), damit Sicherheit >= Darlehenssumme. Da spielte es weniger eine Rolle, ob wir die Rate locker stemmen können oder nicht. Banken sichern sich ab, so gut sie können. Wenn bei einer Verwertung des Objektes durch Tod eines Darlehensnehmer oder Scheidung noch Verluste für die Bank bleiben - dann wird es schwierig. Mag sein das eine Banken ggf. 110% mitgehen, aber dann braucht man Risikolebenversicherungen und zahlte happige Risikozinsaufschläge.
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/z8TK1UCYk2t6biY4m9XBiLakdFVRi5BootwMpUHwKLgMqPwQ8ronE7kyY3qelQkkdf4qVo7N=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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Ohne das Video gesehen zu haben, sondern nur den Text zu lesen: nein.
Kredit ist bestimmt für einen BMW
Warum bmw ?
Wohl ehr für einen AMG (Ausländer mit Geld)
Das Geld bekommen se ja geschenkt
Wobei wenn ich mir meine ehemaligen Schulkameraden anschaue, die zu 90% mit 3-4K Haushalteinkommen, max. 5k auf der hohen Kante und ohne jeglichen sonstigen Sicherheiten Häuser gebaut haben, da frage ich mich wie das selbst mit 1% Zinsen möglich war.
es gab Zeiten da haben Banken 100% finanziert ... der Kandidat hat noch Schulden!
Die Kameraden haben alles richtig gemacht im Vergleich zu dir.
Hätte er die Wohnung in Deutschland gehabt und keinen Kredit, den er noch abbezahlen muss, hätte die Sache schon anders ausgesehen.
Waw interessant ❤.
Können die Ausländer in Deutschland ein Haus kaufen?
Danke für das Teilen solcher "spannender" Anfragen. Ein Hinweis: es gibt in Deutschland tätige Kreditinstitute aus der Türkei, die dann auch eine Wohnung in der Türkei als Sicherheit akzeptieren. Zum dargestellten Fall: nach 20 Jahren Tätigkeit in diversen Kreditabteilungen: kurze Antwort: Nein. lange Antwort: auf gar keinen Fall
Wobei türkische Immobilien momentan doch sowieso ein No-Go als Sicherheit sein müssten: dank galoppierender Inflation gibt es doch kaum Türken, die die Immobilie im Zweifel kaufen könnten. Dazu ist der Wechselkurs gegenüber dem Euro doch auch recht volatil, sodass eine Bewertung in Euro noch unsicherer wird.
Edit: die beste Variante für den Anfragenden müsste doch sein, die Immobilie in der Türkei zu verkaufen. Dann hat er Eigenkapital, ist diese "Unsicherheit" los und dann müsste die Bank das wieder anders sehen.
alles sachlich gesagt ... fern ab von jeglicher Realität!
Super Video!!!!! Grüße von der Heideckstr. ;-)
Heute ist Sonntag und es gibt kein Video? Was ist denn da los
Wenn der Kollege auch nur im Ansatz seriös wäre, könnte er seine Wohnung in der Türkei dort beleihen und dieses Geld hier in D als EK einsetzen...doch vermutlich ist diese imaginäre Wohnung genauso eine Luftnummer wie der gesamte Gedankengang. Außerdem wäre aus Sicht jedes Geldgebers eine Wohnung in der Türkei eher ein zusätzliches Risiko, als dass man da auch nur im entferntesten von einer Sicherheit sprechen kann. Was mich dabei wundert ist, dass er es offensichtlich geschafft hat, im ÖD ein nicht ganz so kleines Nettoeinkommen zu generieren (falls das nicht auch gelogen ist). Er sollte eigentlich also kein Schwachkopf sein und doch stellt er im Ernst solche Fragen!?
Bekommt nicht ein Müllmann in München mittlerweile so viel?
@@iLikeBhr Der wiederum wäre vermutlich finanzierungswürdig 🙂
Ist die Aussage mit dem Eigenkapital so richtig? Ich meine es ist in Deutschland üblich das mit dem Alter man Karriere macht. Also erst Mitte 30 man in leitende Funktionen kommt. Das Nettogehalt steigt auch dann entsprechend und die Sparrate auch. Sollen diese Leute dann erst bis 45 warten bis sie die ersten 100-150t gespart haben? Ist es nicht möglich mit einer hohen Netto von 6-7T auch ohne Eigenkapital ein Haus sich zu leisten?
Eine Bank will Sicherheiten. In Form von Cash, deutschen Immobilien, Bausparverträgen oder Lebensversicherungen. Und keine Risikogeschäfte. Wie soll sich die Bank sicher sein, dass du morgen noch deinen Job, wo du 7k Netto verdienst, auch noch hast? Selbst, wenn du eine Bank findest, die das so mitmacht, wird das zu schlechteren Konditionen führen.
Zumal wir unter anderen Videos schon gesehen haben, dass es kein Ding der Unmöglichkeit ist, mit Mitte 30 schon 100k+ gespart zu haben.
@@hansblafoo natürlich wird es diese immer geben aber eben nicht die Masse! Sonst wäre der Eigentumsanteil in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern nicht so miserabel…
@@Asina07 Ich glaube, dafür gibt es mehrere Gründe, warum anscheinend so viele hier sich kein Vermögen ansparen.
der Kandidat hat nicht einen müden Euro gespart ... im Gegenteil!
Wohnung in der Türkei gehört dem Bruder.
Eigentlich unnötig solche frivolen Anfragen zu kommentieren.
manche sind nicht so helle ... meinen geht mit nichts oder noch weniger und verstehen wahrscheinlich noch nicht einmal, dass auch rückgezahlt werden muss (und haben davon, was Rückzahlung und Zins / Tilgung bedeuten noch weniger Ahnung)
Der Mensch soll halt noch rund ein Jahr warten. Dann bekommt er wieder Darlehen ab 1,0%
Bestimmt. Falls du noch Geld von der Bank zurückbekommen willst, dann komm in meine WhatsApp-Gruppe.
Glaskugel?
@@danamorgue
Gute Beobachtungsgabe und gesunder Verstand.
@@epicurean1868 von?
Das würde dann aber auch wieder weiter explodierende Kaufpreise bedeuten...
Wenn das Netto-Einkommen passt, warum keine 110% Finanzierung, auch wenn noch Restschuld von z.B. Auto offen ist?
Das hier angegebene Netto ist dafür logischerweise definitiv zu niedrig…
Aber mal angenommen man ist zu zweit (Paar) und hat ein Nettoeinkommen von ca. 6-7K€, dann wäre auch 110% zwar nicht empfehlenswert, aber denkbar.
da habe ich meine Zweifel. Wir mussten als Doppelbeamte mit 7k netto auch entsprechende Sicherheiten der Bank anbieten (EK, Grundschuld anderer Immo), damit Sicherheit >= Darlehenssumme. Da spielte es weniger eine Rolle, ob wir die Rate locker stemmen können oder nicht. Banken sichern sich ab, so gut sie können. Wenn bei einer Verwertung des Objektes durch Tod eines Darlehensnehmer oder Scheidung noch Verluste für die Bank bleiben - dann wird es schwierig. Mag sein das eine Banken ggf. 110% mitgehen, aber dann braucht man Risikolebenversicherungen und zahlte happige Risikozinsaufschläge.