🔴 Emprise au sol d'un Terrain à bâtir
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- Опубликовано: 13 сен 2024
- Emprise au sol d'un Terrain à bâtir
L'emprise au sol d'un terrain à bâtir est une information primordiale lors d'une étude de construction. Elle permettra de préparer les plans du permis de construire.
On la retrouve en général à l'article 9 du règlement du PLU de la commune concernée par le terrain.
Le coefficient d'emprise au sol (CES), est souvent plus important en assainissement collectif (tout à l'égout) qu'en assainissement autonome.
Attention si vous voulez faire une maison de plain pied car une terrasse couverte compte dans l'emprise au sol !
#emprise au sol #surface de plancher #davidlacalle
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Vidéo sur le PLU:
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Merci !
À vous
Merci
👍
Super boulot comme d'habitude ! Merci David !
Merci Jeremy
Merci David clair et instructif.
Merci pour le commentaire Stefan 👍
Ça fait plaisir
Merci et bravo pour l'explication
😉
Simple et conscrit . Excellent . Merci
Merci Joel, au plaisir 👍
Super Merci !
👍
Terrasse sur élèvé de 2m elle comte logiquement de l'emprise au sol.
Bonjour, oui effectivement les terrasses surélevées de plus de 60cm de hauteur génère de l’emprise au sol 👍
Cas du sous sol peu surélevé par rapport au niveau de terrain naturel.
Peu importe la hauteur du sol, l’emprise au sol c’est la projection au sol de la construction vue du ciel.
Il faut imaginer tout à plat 😉
Bonjour , j ai une question j ai une emprise au sol de 180 m 2 est ce que je peux faire une maison en rdc 180 m2 et a l etage 180 m2 ou bien 90 et 90 m2 ? Merci 🙏 super video
180 au rdc + 180 à l’étage 😉
Merci David mais est-ce que la terrasse couverte qui compte dans l’emprise au sol compte-t-elle aussi dans la surface pour la taxe départementale et communale ?
Bonjour Marion, merci pour ton message.
Pour la taxe d’aménagement, la terrasse couverte ne compte pas.
J’ai fait une vidéo à ce sujet: Comment calculer la taxe d’aménagement ?
A bientôt 👍
Bonjour David,
Bravo pour tes superbes vidéos.
Tu indiques dans ton exemple que l’emprise au sol avec tout à l’égout passe de 0,25 à 0,15. Ce passage de 0,25 à 0,15 est il une disposition légale (ou dans le PLU) ou c’est juste que comme il y a la fosse septique, on ne peut physiquement pas faire plus de 0,15 ?
Bonjour Jean, c’était un exemple comme un autre mais ce qu’il faut retenir c’est que l’emprise au sol est toujours plus petite en assainissement autonome qu’en assainissement collectif tout à l’égout.
Merci pour ton message et à bientôt 👍
Bonjour,
C’est faux ! La piscine crée de l’emprise au sol
Qu’elle soit couverte ou non ❌
Bonjour, merci pour votre message,
Je pense que vous faites erreur, une piscine non couverte ne compte pas dans l’emprise au sol en général, peux-être que c’est le cas dans certaines communes…
@@davidlacalle1658 bonjour,
Après un rdv à la l’hurbanisme
La piscine crée bien de l’emprise au sol qu’elle soit couverte ou non couverte !
Art; 420-1. Il en est de même pour le local technique. Voilà pourquoi on nous a refusé la déclaration de piscine car nous n’avons plus de CES disponible !
Ce n’est pas cool d’induire les gens en erreurs dans vos vidéos.
@@van_rsl4037 Bonjour, je comprends votre déception, mais la règle dépend de chaque PLU de chaque communes.
Dans certains PLU ça compte et dans d'autres pas.