전화문의로 리모델링 질문이 많아서 고정댓글 드립니다. 마감을 어떻게 하느냐에 따라 (자재등급 등) 천차만별이긴하나 최근 시공업체로부터 안내받은 평균적인 리모델링 비용은 외장까지 포함하여 약 평당 3백만 원 내외라고 안내 받았어요. 다만 집의 구조, 상태에 따라 훨씬 줄어들 수도 혹은 훨씬 늘어날 수도 있다고 합니다. 따라서 현장 임장하시는 분들께서는 충분히 영상, 사진 촬영 후 어느 부위를 리모델링 할 것인가 결정하시고 상세 견적을 알아보신 후 매매 결정을 하시길 권장드립니다. 또한 매도자분 역시 멀리서 거주중이라 미리 약속을 잡고 방문하셔야 하므로 최소 하루 이틀 전 임장 예약은 필수입니다. 오실 때 원하시는 주택 유형을 상세히 말씀주시면 영상으로 안내되지 않은 다른 매물들도 많으니 충분히 비교하여 안내해드리겠습니다. 감사합니다 ^^
단독주택은....... 로망으로 그쳐야지.. 현실로 부디치면 답이 안나옴.. 환금성도 떨어지고.. 잡다하게 손도 많이 가는데.. 대출까지 안나오고.. 팔려는 사람은 샀던 가격이 생각나서 못팔고.. 안팔고.. 사려는 사람은 팔리지도 않는 집... 그렇다고 오를거냐면 오르지도 않는집...... 거기에 대출도 안나오니.. 참.. 사는 사람이나 파는 사람이나 답답한게 단독주택 같다.. 나도.. 아파트 보다는 단독주택이 꿈인데.. 답이 안나와.. 아파트는 가지고 있으면 오르긴 오른다는거지...... 단독은.. 그냥.. 안떨어지면 고맙습니다..해야 하니..
@@TV-tw4ck 세간살이 보니 직전까지 거주 하셨던 분들은 몇분 안되고 집은 너무 커서 관리가 힘들어 나가시는듯 합니다. 아이들 분가하고 노부부만 남을시 대부분 관리가 힘들어서 소형 아파트로 들어가시더라고요. 집 관리 하신거 보니 그동안 사신 분들이 엄청 부지런하신듯 하던데 지하나 차고나 이층 방들이나 대부분 면적이 사용은 안하시고 정리 품만 들어가는 잉여 면적요. 통으로 세를 주지 않는 이상 추가 수리 비용 들어가고 이래저래 관리가 버거워 나가신듯 하네요.
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
전화문의로 리모델링 질문이 많아서 고정댓글 드립니다. 마감을 어떻게 하느냐에 따라 (자재등급 등) 천차만별이긴하나 최근 시공업체로부터 안내받은 평균적인 리모델링 비용은 외장까지 포함하여 약 평당 3백만 원 내외라고 안내 받았어요.
다만 집의 구조, 상태에 따라 훨씬 줄어들 수도 혹은 훨씬 늘어날 수도 있다고 합니다. 따라서 현장 임장하시는 분들께서는 충분히 영상, 사진 촬영 후 어느 부위를 리모델링 할 것인가 결정하시고 상세 견적을 알아보신 후 매매 결정을 하시길 권장드립니다.
또한 매도자분 역시 멀리서 거주중이라 미리 약속을 잡고 방문하셔야 하므로 최소 하루 이틀 전 임장 예약은 필수입니다. 오실 때 원하시는 주택 유형을 상세히 말씀주시면 영상으로 안내되지 않은 다른 매물들도 많으니 충분히 비교하여 안내해드리겠습니다.
감사합니다 ^^
선정고 밑인데 아래 도로가 왕복 2차선이고 가까운 구산역까지 나올려면 15분 이상 걸려서 사실상 역세권이라 말하긴 어렵죠. 집도 리모델링이 아니라 아예 밀고 새로 지어야 하는 수준인데 땅값으로 10억은 쎄내요.
저정도 위치면 역하고 가까운편이구만
너무 딴지건다
ㄱ새로지어야 맞습니다.
촌구석.사나보네.ㅋㅋ서울은.땅값이.비싸단다...
1980년에 입주한 잠원동 한신아파트 거실 바닥이 똑같은 나무바닥. 난방 안됐음
예전에 잘 지은 집이긴 하지만 엄청 추웠을듯 하네요
리모델링 잘하면 예쁠듯하네요
아 나도 단독 갖고싶다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꽃 마이크 멋지십니다!! 남다른 아이디어 칭찬해요~~~
이 집 맞은편에 살았었던 사람입니다.
구산역도 멀고 연신내역은 더 멀어요.
버스도 노선도 잘 안되어있고 여기 올라오는길
언덕 최고에요.
땅이 작아서 신축도 애매하고 참...
신축보다는 그대로 살려 리모델링을 추천합니다 ^^
좋으면 지네가 샀겟쥬 ㅋ ㅋ
7억대면 임장가 볼만
인테리어비 감안하면..:.
두분 이렇게 만나니 너무 너무 방가여~ 언제나 홧팅입니다.
한국 오시면 꼭 들려주세요~~ 저도 홧팅입니다~~
쪼대로 리모델링가면 외관이랑 잡공사비랑 해서 대충~45일보구
1억을 부어야 겨우 맘에 들겠네.
밀어버리면 흠~~
진짜좋은신발장은 문에달린신발장일수도 그래야 신발장이 숨을쉴수있게 통풍구를만들어놓으면 문을열때마다 신발이 새로운공기를 마실수가있고 공간확보가된다,,즉 입구가 넓어진다,,,
휠체어가 다닐수 없는 집은 사면 안된다.
이집은 여기저기 나오네
집관리 잘하신것 같네요... 겨울추위문제만 해결하면 대가족이나 2세대도 가능하겠다...
2세대 추천드립니다 ㅎㅎ
좋습니다
돈만 있으면 이런데 살고 싶긴 하죠 ㅜㅜ
오래된 집은 땅값 기준인데 갈현동 땅값이 평당 2600만원이 넘는거네요
철거비용까지 든다는 ㄷㄷ
작은정원 크지않은주택..
다 고쳐야살듯
싹다 리모델링 하면 괜챦을듯
7.5면 적당하겠네
그것도 비쌈
저는 6반에 재건축봅니다. 그래야 수익성 조금 나올듯
7.5면 경기도 구석집도 못삼
@@양수구-i7v 경기도권은 사고도남는다 아가야 서울을못사는거지 ㅉㅉ
특수상황아니면 주인이 그 가격에 안 팔지요...
구산역 가려면 한참 걸어나와서 2~3정거장 버스타야하는 위치네요. 마을버스 있을지는 모르겠고 갈현동 연신내역 주변보다 훨씬 외진 곳이죠.
서울에.마을버스.없는 동네가.있냐 ㅋㅋ
@조제호랑이그리고-i5m 없다고 한적 없고 내가 확인 안했으니 모르겠다고 했는데 시비를 거네
요즘 리모델링 견적도 엄청난데 이가격은 오래오래 기다리셔야할 듯...
요즘 자재비와 인건비가 폭등해서 리모델링을 제대로 하려면 2-3억은 우습게 들어갈 것 같네요. 6개월 전이라 매매가 되었는지 모르겠지만...
안.팔리니까.지금.광고 하는거잖아 생각이 없노
@@조제호랑이그리고-i5m말하는 게 졸라 공격적이네. 그래, 니 똥 굵다. ㅉㅅ 😂
40년된 주택은 손 볼 곳이 많나요? 리모델링 비용 생각하니 아파트 팔고 리모델링 하면 남는게 적네요.
돈 없으면 월세.살아라...분수를.알아야지
좋은집 소개 잘봤습니다~
주차장이있어서 너무 좋아요.
설명엔 굳이 다뿌시고그런 리모델링 필요없다곤 하시지만
집소개보니 다뿌시는 리모델링 꼭필요한집인데요 ㅎㅎ.
집값이 좀비싸네요.
1층2층 건평이 45평 지하층평수까지 60여평
리모델링하려면 3억~4억
정도면 될런지..
정원도 적당하고 좋지만 리모델링 필수
다합친가격 생각해보니..
현관부만 보면 응답하라 1988 정봉이집 생각나네요! 구축인데 관리 잘되어있네요! 분위기도 매력있어서 재건축 대신 리모델링해서 살면 될 것 같은데 전 11억이 없답니다.ㅜㅜ
네 너무 새거처럼 고치기 보다는 적당히~ 옛날 감성으로 가도 매력적인 집입니다
땅값만으로 철저히접근해야겠네..
여긴 서울서부 끝이라 오히려 고양시서오릉과 더 가깝지 않나요?
2층냉골 보일러설치해야함
45년전, 불광동에 할머니 할아버지댁 같아요. 당시.잘사셨는데~
저거 막상 손보고 뭐하려면 시공비용으로 1억 그냥 넘을텐데...인테리어 업체에 지인 찬스 쓸수 있으면 좀 더 싸게 먹힐테고 근데 10억은 ㅈㅈ
1억.. 아니 제대로는 3억입니다 하핳
2층에 누수가 있는 것 같은데요..
솔직히 여유만 있다면 요즘에는 사람에 치이는 아파트보단 단독주택이 요즘엔 더 좋아보입니다
리모델링이 관건이네요 ㅜㅜ
재건축하면 더 좋을듯
리모델링 안해도 좋아보여요. 옛날 집 분위기 울 엄마 집같아서 참 조하ㅎㅎ
근데.. 10억이 읎따..
집 안이 겁나게 깨끗.
가격이 쎄네요
차라리 경기도가 나을거 같은 위치랑 가격인데,,,
여기가 바로 경기도 같은 은평구입니다!
구조가 좋네요
시청 감사합니다 ^^
가격 어정쩡
단독주택은.......
로망으로 그쳐야지..
현실로 부디치면 답이 안나옴..
환금성도 떨어지고..
잡다하게 손도 많이 가는데..
대출까지 안나오고..
팔려는 사람은 샀던 가격이 생각나서 못팔고.. 안팔고..
사려는 사람은 팔리지도 않는 집... 그렇다고 오를거냐면 오르지도 않는집...... 거기에 대출도 안나오니..
참..
사는 사람이나 파는 사람이나 답답한게 단독주택 같다..
나도..
아파트 보다는 단독주택이 꿈인데..
답이 안나와..
아파트는 가지고 있으면 오르긴 오른다는거지......
단독은.. 그냥.. 안떨어지면 고맙습니다..해야 하니..
맞습니다. 그래서 단독은 어울리는 사람이 따로 있는 거 같아요 ^^
마이큰줄 알았는데 ㅋㅋㅋㅋ 기엽네요. ㅎㅎㅎ
감사합니다😅
머리가.크다고.까는건가요
@@조제호랑이그리고-i5m꽃들고 있자네여
위치가어딘지요
대문 앞 도로에 주차 될까요??
잠깐은 되겠지만 ^^; 상시주차 구역은 아닙니다~
저게
서초구에있다면?
저가격에
안되지요?
그렇죠 ^^;; 아무래도..
서초구 방배2동 대지 70평 단독에 살고 있습니다. 평당 7500입니다... 비교할걸 비교하셔야... ㅎㅎ
서초면 20억은 하지
이거 매매 10억5천에 세금에 리모델링 무조건 다 해야 하면 결국 15억정도는 잡아야함
견적 언제든 편히 보실 수 있습니다! ^^
지하실은 헬스장 처럼 꾸미고 혼자 살고싶다..
헬스장도 좋겠네요 ^^ 저는 개인적으로 노래방 추천!!
돈만 있어보게나 뭘 해도 안좋겠는가!
비어있는 이유 내용 알려 준다고 했는데...ㅎ
아하! 2층 설명할 때 나와요 ^^ 거실에만 보일러 배관 시공이 안되어있다보니 혹시나 겨울에 추워서 이사하신 건 아닐까? 하는 재밌는 추측을 해보았습니다 ㅎㅎ
@@TV-tw4ck 세간살이 보니 직전까지 거주 하셨던 분들은 몇분 안되고 집은 너무 커서 관리가 힘들어 나가시는듯 합니다.
아이들 분가하고 노부부만 남을시 대부분 관리가 힘들어서 소형 아파트로 들어가시더라고요.
집 관리 하신거 보니 그동안 사신 분들이 엄청 부지런하신듯 하던데 지하나 차고나 이층 방들이나 대부분 면적이 사용은 안하시고 정리 품만 들어가는 잉여 면적요.
통으로 세를 주지 않는 이상 추가 수리 비용 들어가고 이래저래 관리가 버거워 나가신듯 하네요.
@@noonkim8251 맞아요~ 대부분은 관리가 어려워 나가시는 경우가 많더라고요 ^^
동네 잡귀신들은 다 모였을듯..
@@jbs23548사연 있나요???
얼마이죠? 가격대가
10.5억 입니다
서울이 다 역세권???ㅋ
주인이 이사간 이유 말씀 왜 않해주시나요?
거실 바닥 보일러 시공이 안되어 있습니다. 재미삼아 겨울에 추워서 이사가셨구나 하고 추측해보았고요. 실제로는 연세가 있으신 부부께서 관리가 어려워 이사하셨습니다 ^^
서울도 서울나름이라 은평관악도봉노원강북중랑금천구로..여긴..패스하는게..
강남 살진 않을 것 같은데...
@@TV-tw4ck 페라리 못타면 무조건 아닥하고 페라리찬양하는 그릔 천급 부류??
배우아니믄 연기력논란비판못하는거? ㅉㅉ
선출아니믄 선수들까믄안되겠네 ㅋㅋ
왜그래
강북도 좋은데
산도많고 이쁜천도 많고
무엇보다 사람들이 좋아
크게 욕심도 없고 그냥 편하고 소소하게 잘들 살고있는데 왜자꾸 평가질이야 이쪽 사람들도 부자들 많어 그런데도 그쪽가서 안살고 싶데 어디에 살든 다 이유가 있어
투기꾼 마인드 진짜 징긍징글하다
@@choich5659 발끈하는거 보소 ㅋㅋ
뼈 제대로 맞았구나?
여기 건폐율 용적율이 어떻게 되나요?
너무 싸다~
ㄷ
8억 살게요
보시고 마음에 드시면 협의 해보겠습니다 연락주세요 ^^
주소좀알려주세요
단독주택이다보니 표시광고법 기준에 맞춰 동까지만 표기되었습니다 ^^ 별도 연락 주시면 안내가 가능합니다
비싼데 뭐하냐 시간 아깝게 쑈하네
걍 니가해
시간 아깝게 왜 보셨어요~
그럼 시간 아깝게 뭘 보고 앉잔냐 ㅎㅎ
41년된 집치고 내부가 잘 관리된 집인데 야간 으스스한 기운이 있어 보입니다. 올 리모델링은 필수로 보입니다 거의 1억이 (넘을듯) 비용이 들것 같습니다 담장 허물고 화단줄이면 차1대 더 주차공간 나옵니다
확실히 올 리모델링 추천합니다
가격이 꽤 비싸네
요새 서울 땅값에 저희도 자빠지는 중입니다 ㅠㅠ