Risposta a Fulvio Sangalli sulla occupazione da parte dell'esecutato dell'immobile aggiudicato e sulla morosità di un normale inquilino . Possibili soluzioni
Una bella e chiarissima spiegazione, complimenti per la sua umnità oltre che l'etica. Ho sdaputo di casi in cui, in tali casualità dopo che l'esecutato si è preso l'obolo offerto, per andarsene subito, poi non se n'è andato...una bella beffa direi. Gradirei sapere sue idee in tal caso, grazie.
Ciao Paolo, grazie tante per la gradita partecipazione :) Esistono dei modi precisi per fare si che L’esecutato che accetti l’obolo poi non possa restare in casa . As es : si parla e si definisce l’accordo, lo si formalizza con molta attenzione giuridica in un pezzo di carta, e si stabilisce che consegna soldi e consegna chiavi avvengano contestualmente presso la casa e durante presa di possesso effettiva da parte del nuovo proprietario..
Complimenti per il modo generoso che adotti nel subentro alla proprietà di chi ha perso praticamente tutto spesso per propri errori imperdonabili. Giusto agire con prudenza e con una offerta che convinca a lasciare. Tu ormai dei un esperto in queste cose. Saluti
Bel video e ottimo modo di procedere, è la cosa che più mi dissuade dall'entrare nel mondo delle aste quella delle possibili ritorsioni dell'esecutato.
Lorenzo Ferrari ciao, potresti adocchiare più di un’immobile preliminarmente sulla base dei tuoi personali parametri, poi andare a preferire quello che “sul campo” e dopo averlo visto di persona, ti rassicura sul punto di tua preoccupazione ..ce se sono! Capitano esecutati con le valige pronte e una pacifica rassegnazione ad uscire comprendendo l’accaduto, a quel punto metti il carico umano di una tua “buona uscita” , e credo che puoi stare tranquillo, poi se lo dai in locazione il problema e’ ancora minore. Comunque secondo la mia esperienza fino ad ora, quando “non e’ aria”, lo si capisce subito, già dalla prima visita..
Mamma mia che casino Qua in Polonia il tuo lavoro lo svolgeresti da solo senza avvocato e altre persone , ci pensa la polizia nei tempi e nei costi prescritti , non hai da pensare , non ci sono due strade
Sono Bruno Fantino, e di mestiere ho sempre fatto l'agente immobiliare nella provincia di Savona. Complimenti per il video . Ti informo che nella provincia di Savona da Maggio 2016 è il delegato che libera l'immobile e ti consegna le chiavi. Ciao.
Bruno Fantino Ciao Bruno, grazie per i commento e per la attenzione. Si , lo so, e' un dato importante il fatto che oggi la liberazione dell'immobile e' stabilità "a carico della procedura" cioè, come sottolinei tu, il delegato lo consegna libero. Ma poiche mi e' successo che i tempi non coincidevano, e quindi la aggiudicazione e' avvenuta non solo quando ancora il delegato non aveva ultimato la liberazione, ma quando ancora mancavano mesi per il suo completamento, allora ho agito come ho esposto nel video, in accordo ed allineato con il delegato, e alla fine i tempi si sono accorciati , e vedendo l'esecutato soddisfatto della mia proposta ho preferito pagare e avere la certezza del suo benestare anziché fregarmene , attendere la procedura di liberazione e poi rischiare ripercussioni, questo e' accaduto a Roma dove forse i tempi potrebbero essere diversi. Sottolineerei comunque, e solo sulla base della mia esperienza personale, che potrebbe apparire azzardato affidarsi a scatola chiusa a un delegato che consegna l'immobile liberato senza aver appurato meglio come reagisca l'esecutato alla notizia di andarsene (magari lo ha cacciato la forza pubblica e il tipo e' violento ) ;oggi sto seguendo una liberazione che sta avvenendo "d'ufficio " , e probabilmente andrà a buon fine , ma spesso ho riflettuto sul fatto che se l'uscita avvenisse per mano della forza pubblica , e il tipo e' pericoloso , non si limiterebbe il rischio di ripercussioni .. Viceversa , agire ed interagire congiuntamente al delegato potrebbe essere decisivo anche per "mediare " l'uscita . (La mia cautela forse eccessiva mi deriva dalla esperienza riferitami da una persona che a suo dire "ha avuto la vita rovinata " ti tralascio i singoli episodi che mi ha firerito ) Grazie ancora per l'importante approfondimento sul tema. Paolo
Bruno Fantino Bruno Fantino ciao Bruno, grazie ancora per la gentile attenzione che mi dedichi e per i tuoi graditi complimenti..grazie anche per avermi ricordato di integrare con maggiore chiarezza qull'importantissimo dato .. In bocca al lupo e buona giornata. Paolo
Ah ahahahahahaha siii erano lunghissimiii però dai erano pure concetti sottili da esporre ...🤔 Nei video recenti diciamo che mi sono un po’ snellito..non trovi?
In molti tribunali nell' avviso d' asta e' chiaramente indicato che la liberazione dell' immobile e' a cura del delegato ed a spese del Tribunale, naturalmente 2500 euro sono una somma ragionevole.
jeep viasa certamente...ma aiutare l’esecutivo con 2500 senza attendere la procedura , appare altruistico oltre che maggiormente garantistico di fronte a pericolo di eventuali ritorsioni👍👍
Io dovrei acquistare una casa all’asta, l’esecutato ha già liberato l’immobile, quando siamo andati a vederlo era molto tranquillo e gentile, ma al suo interno ha lasciato ancora alcune cose, e due 3 biciclette .. la mia paura è che le abbia lasciate perché poi una volta aggiudicato entri a distruggere tutto .. quale è il tuo consiglio in base alla tua esperienza?
Francescopoly Targolinastrini waw Francesco!! Sono lusingato ed onorato! Sia per la tua preziosa attenzione che per il commento . Mi dai nuova carica ed incoraggiamento ad andare avanti con i video nel canale, per questo, GRAZIE!! A presto . Paolo. (Se vorrai, sarò in live a chiacchierare il 03/09 h 21. Ciao
@@PaoloMichetti ma quanto po costare, anchje perche tu parli sempre chiaro e mai sempre cifre . Ecco perche ti seguo com molta attenzione . Comunque sei migliore su web su questo argomento. Molti credo che sono aiutati di tuoi informazioni.
Ciao Paolo una domanda. Se l'immobile è occupato dalla debitrice a cui il tribunale ha assegnato tal immobile come casa coniugale e ci sono anche due figli minori conviene lasciar perdere l'asta? Oppure si potrebbe acquistare e locare alla debitrice? Tuttavia se questa dopo qualche mese cominciasse a non pagare la locazione cosa potrei mai fare visto che ci sono all'interno anche due minori? Ti ringrazio anticipatamente per la cortese risposta che vorrai darmi
Eccomi ! Anzitutto devi vedere due date: se la data della notifica del pignoramento al debitore è precedente alla sentenza che assegna la casa coniugale , allora puoi mandarla via, anche se con tempi lunghi visti i minori, se invece è’ successiva, non la puoi più fare uscire..
@@PaoloMichetti ma io non vorrei mandarla via. Pensavo di farla diventare locatario nel caso accettasse e fosse possibile. Tuttavia anche in questo caso si apre il dilemma e se tra due anni comincia a non pagare che faccio? Uno sfratto per morosità immagino
Roberto Masci certo, lo sfratto di queste persone è svantaggioso e da evitare...quindi se vuoi stare sereno, pensa di prenderla e liberarla, poi se vuoi evitare i rischi di morosità fai affitto per stanze...se puoi e se la posizione lo consente ..
Se trovi un esecutato rissoso rancoroso e violento l’unica cosa da fare è lasciar perdere l’immobile. Nell’eventualità in cui l’esecutato sembrava ragionevole e invece poi si dimostra fuori di testa, contrastandolo con la forza come ad esempio mettere in casa tre kosovari quando lui è assente, comporterà comunque sempre ritorsioni anche nel caso l’esecutato se ne vada e starai sempre in pena per la tua macchina o dovrai sempre guardarti le spalle. Purtroppo il coltello dalla parte del manico, essendo l’Italia un paese di m***, lo avrà sempre l’esecutato perché dubito che offrendoli due o anche 3000 € poi se ne farà una ragione, anzi forse non te lo toglierai più dalle scatole in quel modo salvo arrivare alla forza pubblica, che ti metterà cosi al punto precedente: Non dormirai più sonni tranquilli
@@PaoloMichetti CI vuole anche della fortuna perché se quando vai alla visita col custode, il marito rissoso è fuori casa come fai a indovinarci? Oppure se lo trovi ma quella volta è stranamente calmo? potresti avere la sorpresa dopo che te la sei aggiudicata. Purtroppo inutile: In Italia hai ragione solo se sei debitore
Ma metti che ho affittato un appartamento a 500€ poi la persona dentro ne chiede di abbassare il prezzo da.. 500 a 400 per legge se può fare o bisogna aspettare la scadenza del contratto?
DRAGONCELLO 875 Si può fare . Due modi : 1) lasci il contratto come sta, pagando tasse sull vecchio canone , quindi tasse più alte . 2) vai a risolvere il contratto e rifai un nuovo contratto con date consecutive e importo adeguato . Tutto gratis se fai cedolare secca . 3) chiedi di modificare un dato del contratto : costa.
Mi piacerebbe sapere se uno ha un mutuo al 50 % con la propria ex moglie e da dodici mesi spostando il proprio rid bancario del mutuo sul proprio conto personale e provvedendo alla copertura sia delle spese condominiali pregresse accumulate nei tre anni precedenti sia di quelle in essere (in pratica sto pagando tutto io pur avendo solo la metà della proprietà ) mi piacerebbe sapere se lei appoggiandosi al suo 50% possa chiedere una surroga della sua parte ma soprattutto se ho un diritto di rivalsa o una qualsiasi maniera di ottenere il 100 % di proprietà perché alla fine è ciò che pago un saluto a tutti fatemi sapere
Paolo ma attualmente, quando l'immobile è occupato senza titolo, il giudice con l'aggiudicazione del bene emette contemporaneamente l'ordine di liberazione, e la consegna delle chiavi avverrà con l'immobile libero, è corretto ? So che danno tempo 60 giorni per liberarlo, se l'esecutato non adempie si fa uso della forza pubblica e al massimo possono passare altri 60 giorni. Sai se tutto ciò è corretto ?
Già molto prima dell’emissione del decreto di t. , la procedura dovrebbe aver iniziato la liberazione , in genere a proprio carico. Ciò detto, i 60 gg non sono sempre corretti
Io di solito ...e lo ho fatto anche l’ultima volta ..cerco un immobile limitrofo. Mi accordo col prioritario , vado a parlare (o tramite avvocato/delegato) con L’esecutato e dopo aver mostrato la massima comprensione gli offro 6 mesi di locazione pagati presso altra abitazione.
ciao ho aggiudicato una casa al asta nel perizia del tribunale ,ce da sanare una porta ma per la perizia della banca potrà avere un ostacolo per il muto ,e quale strada pio corta da fare voglio una luce so questo affare ,grazie mille
Mohamed Anzid molto molto semplice: lasci la porta e non tocchi nulla. Appena preso il mutuo condoni la porta e tutto ciò che c’è da condonare . Per il condono hai tempo 120gg dalla aggiudicazione , quindi il mutuo la banca già lo avrà erogato 👍👍
Mio padre muratore ne ha fatti un sacco di questi lavoretti, le case a pilastri basta uno due giorni di lavoro con il motopicco fai a fette i pilastri portanti mano di intonaco e vai non si vede niente (non rischi denunce basta farlo quando sei ancora detentore del bene). La casa o viene giù, o la devono abbattere e rifare o costi per mettere in sicurezza dai danni strutturali sono altissimi più devi trovare l' ingegnere che firma e si prende la responsabilità . Chi la compra all' asta struscia il culo sull ortica per un bel po
Francesco Canali Grazie Fra!! Mi hai confermato un dato che già da tempo avevo capito, anche in base ai suggerimenti ricevuti..ed ho cercato di migliorare un po’ in tutti gli aspetti tecnici come giustamente anche tu rilevi.. Questo e’ un video datato, nei più recenti ho cercato di migliorare.. Se per caso, capitasse che hai 60 secondi liberi, e proprio null’altro di importante da fare,visto che hai competenza tecnica a valutare,ti dispiacerebbe dare un’occhiata a qualche mio video più recente e , sempre se puoi e gentilmente , darmi suggerimenti per migliorare ? Scusami per il disturbo E grazie anticipatamente se vorrai aiutarmi. :) Paolo
Chiedo venia per la mia audace intromissione nel lungimirante coMMento /consiglio, nell' analisi del contenuto e la dialettica utilizzata, per rendere l'argomento interpretabile alle varie fasce d'utenza. Quindi in sintesi lei ritiene prolissa l'esposizione ?
Grazie sig. Paolo per la sua cortese ed esaustiva risposta.
Complimenti per le sagge capacità e l'umanità che ha avuto, per portare a soluzione la situazione raccontata.
Waw Paolo ma grazie di cuore ! ☺️🙏🙏 ottimo incoraggiamento per proseguire nel canale !
Grazie!!
A presto .
Paolo :)
Una bella e chiarissima spiegazione, complimenti per la sua umnità oltre che l'etica.
Ho sdaputo di casi in cui, in tali casualità dopo che l'esecutato si è preso l'obolo offerto, per andarsene subito, poi non se n'è andato...una bella beffa direi. Gradirei sapere sue idee in tal caso, grazie.
Ciao Paolo, grazie tante per la gradita partecipazione :)
Esistono dei modi precisi per fare si che L’esecutato che accetti l’obolo poi non possa restare in casa .
As es : si parla e si definisce l’accordo, lo si formalizza con molta attenzione giuridica in un pezzo di carta, e si stabilisce che consegna soldi e consegna chiavi avvengano contestualmente presso la casa e durante presa di possesso effettiva da parte del nuovo proprietario..
Grazie per i tuoi preziosi consigli.
Grazie a te per la gentile attenzione 🙏👍😊
Complimenti per il modo generoso che adotti nel subentro alla proprietà di chi ha perso praticamente tutto spesso per propri errori imperdonabili. Giusto agire con prudenza e con una offerta che convinca a lasciare. Tu ormai dei un esperto in queste cose. Saluti
Sapersi destreggiare tra norme, giurisprudenza e umanità e comprensione di chi vive una situazione di disagio. Bravo
Grandissimo Alberto! Hai colto un aspetto molto importante!👍
Bel video e ottimo modo di procedere, è la cosa che più mi dissuade dall'entrare nel mondo delle aste quella delle possibili ritorsioni dell'esecutato.
Lorenzo Ferrari ciao, potresti adocchiare più di un’immobile preliminarmente sulla base dei tuoi personali parametri, poi andare a preferire quello che “sul campo” e dopo averlo visto di persona, ti rassicura sul punto di tua preoccupazione ..ce se sono! Capitano esecutati con le valige pronte e una pacifica rassegnazione ad uscire comprendendo l’accaduto, a quel punto metti il carico umano di una tua “buona uscita” , e credo che puoi stare tranquillo, poi se lo dai in locazione il problema e’ ancora minore.
Comunque secondo la mia esperienza fino ad ora, quando “non e’ aria”, lo si capisce subito, già dalla prima visita..
Mamma mia che casino
Qua in Polonia il tuo lavoro lo svolgeresti da solo senza avvocato e altre persone , ci pensa la polizia nei tempi e nei costi prescritti , non hai da pensare , non ci sono due strade
Sono Bruno Fantino, e di mestiere ho sempre fatto l'agente immobiliare nella provincia di Savona.
Complimenti per il video .
Ti informo che nella provincia di Savona da Maggio 2016 è il delegato che libera l'immobile e ti consegna le chiavi.
Ciao.
Bruno Fantino Ciao Bruno, grazie per i commento e per la attenzione.
Si , lo so, e' un dato importante il fatto che oggi la liberazione dell'immobile e' stabilità "a carico della procedura" cioè, come sottolinei tu, il delegato lo consegna libero.
Ma poiche mi e' successo che i tempi non coincidevano, e quindi la aggiudicazione e' avvenuta non solo quando ancora il delegato non aveva ultimato la liberazione, ma quando ancora mancavano mesi per il suo completamento, allora ho agito come ho esposto nel video, in accordo ed allineato con il delegato, e alla fine i tempi si sono accorciati , e vedendo l'esecutato soddisfatto della mia proposta ho preferito pagare e avere la certezza del suo benestare anziché fregarmene , attendere la procedura di liberazione e poi rischiare ripercussioni, questo e' accaduto a Roma dove forse i tempi potrebbero essere diversi.
Sottolineerei comunque, e solo sulla base della mia esperienza personale, che potrebbe apparire azzardato affidarsi a scatola chiusa a un delegato che consegna l'immobile liberato senza aver appurato meglio come reagisca l'esecutato alla notizia di andarsene (magari lo ha cacciato la forza pubblica e il tipo e' violento ) ;oggi sto seguendo una liberazione che sta avvenendo "d'ufficio " , e probabilmente andrà a buon fine , ma spesso ho riflettuto sul fatto che se l'uscita avvenisse per mano della forza pubblica , e il tipo e' pericoloso , non si limiterebbe il rischio di ripercussioni ..
Viceversa , agire ed interagire congiuntamente al delegato potrebbe essere decisivo anche per "mediare " l'uscita .
(La mia cautela forse eccessiva mi deriva dalla esperienza riferitami da una persona che a suo dire "ha avuto la vita rovinata " ti tralascio i singoli episodi che mi ha firerito )
Grazie ancora per l'importante approfondimento sul tema.
Paolo
Ciao Paolo > Ok .
Continua con i Tuoi video che hanno un pregio :
hai il dono di rendere semplice l'argomento che tratti
Ciao.(io Ti leggo )
Bruno.
Bruno Fantino Bruno Fantino ciao Bruno, grazie ancora per la gentile attenzione che mi dedichi e per i tuoi graditi complimenti..grazie anche per avermi ricordato di integrare con maggiore chiarezza qull'importantissimo dato ..
In bocca al lupo e buona giornata.
Paolo
A me piace il tono, la lunghezza di questo video vecchio. Lo apprezzo di più di quelli nuovi. L'unica cosa che potevi fare era dividere.
Sembri un comico giuro !!! Te succede sempre qualcosa 😂😂😂😂😂fai i video di tre giorni 😂😂😂😂 troppo forte
Ah ahahahahahaha siii erano lunghissimiii però dai erano pure concetti sottili da esporre ...🤔
Nei video recenti diciamo che mi sono un po’ snellito..non trovi?
In molti tribunali nell' avviso d' asta e' chiaramente indicato che la liberazione dell' immobile e' a cura del delegato ed a spese del Tribunale, naturalmente 2500 euro sono una somma ragionevole.
jeep viasa certamente...ma aiutare l’esecutivo con 2500 senza attendere la procedura , appare altruistico oltre che maggiormente garantistico di fronte a pericolo di eventuali ritorsioni👍👍
Io dovrei acquistare una casa all’asta, l’esecutato ha già liberato l’immobile, quando siamo andati a vederlo era molto tranquillo e gentile, ma al suo interno ha lasciato ancora alcune cose, e due 3 biciclette .. la mia paura è che le abbia lasciate perché poi una volta aggiudicato entri a distruggere tutto .. quale è il tuo consiglio in base alla tua esperienza?
Dovremmo pagare questa persona con tutte le cose che ci insegna grande Paolo!
Francescopoly Targolinastrini waw Francesco!! Sono lusingato ed onorato! Sia per la tua preziosa attenzione che per il commento .
Mi dai nuova carica ed incoraggiamento ad andare avanti con i video nel canale, per questo, GRAZIE!!
A presto .
Paolo.
(Se vorrai, sarò in live a chiacchierare il 03/09 h 21.
Ciao
Super questo video. Po aiutare un sacco di perssone.
Domanda e che se hai un avvocato accanto, quanto ti costa queste persone?
Eugen Boghian ..un po ti costa, ma lo devi prevedere prima👍👍
@@PaoloMichetti ma quanto po costare, anchje perche tu parli sempre chiaro e mai sempre cifre . Ecco perche ti seguo com molta attenzione .
Comunque sei migliore su web su questo argomento. Molti credo che sono aiutati di tuoi informazioni.
L'incentivo per l'uscita è contestuale, ma come viene dato, contanti o assegno?
Ciao Paolo una domanda. Se l'immobile è occupato dalla debitrice a cui il tribunale ha assegnato tal immobile come casa coniugale e ci sono anche due figli minori conviene lasciar perdere l'asta? Oppure si potrebbe acquistare e locare alla debitrice? Tuttavia se questa dopo qualche mese cominciasse a non pagare la locazione cosa potrei mai fare visto che ci sono all'interno anche due minori? Ti ringrazio anticipatamente per la cortese risposta che vorrai darmi
Roberto Masci ti risp a breve che sono in moto..
Eccomi ! Anzitutto devi vedere due date: se la data della notifica del pignoramento al debitore è precedente alla sentenza che assegna la casa coniugale , allora puoi mandarla via, anche se con tempi lunghi visti i minori, se invece è’ successiva, non la puoi più fare uscire..
@@PaoloMichetti ma io non vorrei mandarla via. Pensavo di farla diventare locatario nel caso accettasse e fosse possibile. Tuttavia anche in questo caso si apre il dilemma e se tra due anni comincia a non pagare che faccio? Uno sfratto per morosità immagino
Roberto Masci certo, lo sfratto di queste persone è svantaggioso e da evitare...quindi se vuoi stare sereno, pensa di prenderla e liberarla, poi se vuoi evitare i rischi di morosità fai affitto per stanze...se puoi e se la posizione lo consente ..
@@PaoloMichetti affitto per stanze intendi dire a studenti immagino. Scusa le domande continue ma mi sto affacciando ora in questa realtà
Se trovi un esecutato rissoso rancoroso e violento l’unica cosa da fare è lasciar perdere l’immobile. Nell’eventualità in cui l’esecutato sembrava ragionevole e invece poi si dimostra fuori di testa, contrastandolo con la forza come ad esempio mettere in casa tre kosovari quando lui è assente, comporterà comunque sempre ritorsioni anche nel caso l’esecutato se ne vada e starai sempre in pena per la tua macchina o dovrai sempre guardarti le spalle. Purtroppo il coltello dalla parte del manico, essendo l’Italia un paese di m***, lo avrà sempre l’esecutato perché dubito che offrendoli due o anche 3000 € poi se ne farà una ragione, anzi forse non te lo toglierai più dalle scatole in quel modo salvo arrivare alla forza pubblica, che ti metterà cosi al punto precedente: Non dormirai più sonni tranquilli
D’accordissimo con te, ma a volte non è così..basta selezionare e indovinarci 🤔
@@PaoloMichetti CI vuole anche della fortuna perché se quando vai alla visita col custode, il marito rissoso è fuori casa come fai a indovinarci? Oppure se lo trovi ma quella volta è stranamente calmo? potresti avere la sorpresa dopo che te la sei aggiudicata. Purtroppo inutile: In Italia hai ragione solo se sei debitore
Ma metti che ho affittato un appartamento a 500€ poi la persona dentro ne chiede di abbassare il prezzo da.. 500 a 400 per legge se può fare o bisogna aspettare la scadenza del contratto?
DRAGONCELLO 875 Si può fare .
Due modi :
1) lasci il contratto come sta, pagando tasse sull vecchio canone , quindi tasse più alte .
2) vai a risolvere il contratto e rifai un nuovo contratto con date consecutive e importo adeguato . Tutto gratis se fai cedolare secca .
3) chiedi di modificare un dato del contratto : costa.
grazie i tuoi video sono sempre d'aiuto
DRAGONCELLO 875 grazie :-)
Mi piacerebbe sapere se uno ha un mutuo al 50 % con la propria ex moglie e da dodici mesi spostando il proprio rid bancario del mutuo sul proprio conto personale e provvedendo alla copertura sia delle spese condominiali pregresse accumulate nei tre anni precedenti sia di quelle in essere (in pratica sto pagando tutto io pur avendo solo la metà della proprietà ) mi piacerebbe sapere se lei appoggiandosi al suo 50% possa chiedere una surroga della sua parte ma soprattutto se ho un diritto di rivalsa o una qualsiasi maniera di ottenere il 100 % di proprietà perché alla fine è ciò che pago un saluto a tutti fatemi sapere
A mio avviso il tribunale deve pensare a liberare l'immobile e consegnarlo libero.
Certo...dovrebbe essere così...ma se in casa sono presenti minori o un cane, i tempi lievitano e la casa non può essere consegnata libera 🤔
Paolo ma attualmente, quando l'immobile è occupato senza titolo, il giudice con l'aggiudicazione del bene emette contemporaneamente l'ordine di liberazione, e la consegna delle chiavi avverrà con l'immobile libero, è corretto ?
So che danno tempo 60 giorni per liberarlo, se l'esecutato non adempie si fa uso della forza pubblica e al massimo possono passare altri 60 giorni.
Sai se tutto ciò è corretto ?
No , non e’ corretto
Già molto prima dell’emissione del decreto di t. , la procedura dovrebbe aver iniziato la liberazione , in genere a proprio carico.
Ciò detto, i 60 gg non sono sempre corretti
Esistono 100 variabili che possono allungare quel termine
Io di solito ...e lo ho fatto anche l’ultima volta ..cerco un immobile limitrofo. Mi accordo col prioritario , vado a parlare (o tramite avvocato/delegato) con L’esecutato e dopo aver mostrato la massima comprensione gli offro 6 mesi di locazione pagati presso altra abitazione.
Quando arriva la forza pubblica , non starei mai sereno..
Paolo posso avere la tua mail?
Elvio D'Aria ciao, ma certo: xstanzetta@gmail.com
A presto :)
ciao ho aggiudicato una casa al asta nel perizia del tribunale ,ce da sanare una porta ma per la perizia della banca potrà avere un ostacolo per il muto ,e quale strada pio corta da fare voglio una luce so questo affare ,grazie mille
Mohamed Anzid molto molto semplice: lasci la porta e non tocchi nulla. Appena preso il mutuo condoni la porta e tutto ciò che c’è da condonare . Per il condono hai tempo 120gg dalla aggiudicazione , quindi il mutuo la banca già lo avrà erogato 👍👍
il problema è che la pratica del mutuo ancora non è completa e manca la perizia. per fare la perizia questa porta non deve dare problemi
Mohamed Anzid ma infatti fai la perizia e lasci tutto così e la porta non darà problemi. Poi entro 120 gg dalla aggiudicazione condoni tutto
Peggio degli sciacalli.
Con il mercato immobiliare attuale trovate immobili allo stesso prezzo delle aste.
benito barigelli Ottimo Benito ! Grazie per la info:)
A presto.
Paolo
Mio padre muratore ne ha fatti un sacco di questi lavoretti, le case a pilastri basta uno due giorni di lavoro con il motopicco fai a fette i pilastri portanti mano di intonaco e vai non si vede niente (non rischi denunce basta farlo quando sei ancora detentore del bene). La casa o viene giù, o la devono abbattere e rifare o costi per mettere in sicurezza dai danni strutturali sono altissimi più devi trovare l' ingegnere che firma e si prende la responsabilità . Chi la compra all' asta struscia il culo sull ortica per un bel po
@@PaoloMichetti la maggior parte delle volte per questi lavori non si è fatto manco pagare, pura opera di carità
Tele Padre Pio MINCHIA!!! PENSA TE SE CASCA IN TESTA A UN NEONATO!
Ognuno fa le proprie scelte .
La procedura di sgombero è a carico del tribunale.
Ciao pellegrino !
Ciao Cortomuso…mi piace molto l’appellativo che mi hai assegnato nel tuo messaggio!!! 😘
Farabutto sangue sughi non si compra le case all'asta
Troppo pesante. Ti skippo. Mai sentito uno pesante e lento come te... Se uno ti segue in depressione se ne va..
Francesco Canali Grazie Fra!! Mi hai confermato un dato che già da tempo avevo capito, anche in base ai suggerimenti ricevuti..ed ho cercato di migliorare un po’ in tutti gli aspetti tecnici come giustamente anche tu rilevi..
Questo e’ un video datato, nei più recenti ho cercato di migliorare..
Se per caso, capitasse che hai 60 secondi liberi, e proprio null’altro di importante da fare,visto che hai competenza tecnica a valutare,ti dispiacerebbe dare un’occhiata a qualche mio video più recente e , sempre se puoi e gentilmente , darmi suggerimenti per migliorare ?
Scusami per il disturbo
E grazie anticipatamente se vorrai aiutarmi.
:)
Paolo
Chiedo venia per la mia audace intromissione nel lungimirante coMMento /consiglio, nell' analisi del contenuto e la dialettica utilizzata, per rendere l'argomento interpretabile alle varie fasce d'utenza. Quindi in sintesi lei ritiene prolissa l'esposizione ?