일단 집이 너무 많고 공급과잉이고 인구감소는 심각함 집없는 사람도 . LH나 시도 지자체나 도시공사에서도 복지주택 전세임대 임대아파트 행복주택 매입임대 등등 집들이 넘쳐남 인구는 고령화돼서 사망하면 빈집되고 요즘같이 고금리. 고물가에. 굳이 대출받아 집 살 인간없다. 요즘 집주인들은. 세입자 나갈까봐 안절부절하더라
아파트가 비싼것도 있는데 윗분말대로 그걸 악용하는 투기자들땜에 시장이 이렇게 개판된것도 있어요. 그래서 전매제한같은게 생겼고. 과거엔 살지도 않으면서 당첨되면 피받고 팔고 그런 투기도 집값상승의 요인중하나인거죠. 법의 헛점을 이용해 악용하는 나라도둑넘들이 넘쳐나니, 장애인, 유공자, 병역, 실업급여, 대체복무, 보험 등등등 모든게 강화되고, 진짜 혜택을 받아야할 사람들이 피해보는거임. 건설사들도 문제지만 우리나사람들도 잘한거 하나없음
@@ecshin8389이게 제가 보니 맞벌이소득을 대상으로 해놨드라구요ㅋㅋ 혼자서 원금이자 감당하면 너무 벅찬데 맞벌이하면 감당가능함ㅋㅋ근데 둘 다 집에다가 꼬라박는 구조 한명은 집 한명은 주식해야 노후자금 모으거나 한명은 집 한명은 육아 해야지 애를 낳는데 맞벌이로 겨우 먹고사는 정도면 애를 안낳을수밖에요 예전엔 신중동 아파트 집값이 3~5천 (신중동역 지어지기 전...정말 22년전)으로 외벌이로 감당 가능한 수준이였어서 다들 애를 두세명은 기본으로 낳았는데.. ㅋㅋ하여튼 그냥 너 혼자야? 집 사지마 1억 모았어도 안돼 이 가격임ㅋㅋㅋ 맞벌이?1억 없어?모은 돈 5천만원밖에 없어?괜찮아 신용대출도 하고 여기저기서 끌어모아ㅋㅋ그리고 사 ㅋㅋ근데 노후는 책임못진당?ㅋㅋㅋ 이거임ㅋㅋㅋㅋ 빵우유가격에 핑크텍스 붙었는데도 엄청 사먹어주는 바람에 ㅋㅋ어 이랬는데도 먹넹?물가 더 올려도 되겠다 올리는김에 다른것도 더 올려보자ㅋㅋ 이때부터 물가랑 집값이 폭등한것같음ㅋㅋㅋ스타벅스의 등장이 시작이였나??ㅋㅋ
아 아파트 2억8팔천 에 조합원으로 드러 가는데 볼안하긴 햇는대 ~오른다 하더니 5억으로 오른다 하내요~~~두배 오르면 어떻 하라공~~~~2억 8천이면 서민들이 만이 개약 하엿슬것이고 아둥바둥 힘들게 3억 맞춘 분도 있는데 그분들 어떻 하라고 드러가 살지도 못하고 아파트 지으면 팔아서 나가란 소리 아니던가요~~그지역 최고가 5억대 떨어지면 손실까지 ~~첨부터 명확하게 5억대라 하지 2억대 분양 아파트라 같다 던데~~~개약 취소 와 탈태 하려 하니 개약상 손해 배상~~또 그동안 공사 드러간것 대출 이자까지 다 갑으라 하내요~~~소송 걸면 몃년 걸리고 ~~참 암담 하내요~~~~개약 당시에도 원자재비 만이 올라 그 가격에 가능 하냐고 몃번을 물엇는데 오른면 2~3천 정도 오를것이라고~~~하더니~~
브릿지론, PF론 고율의 이자비용 전가에 더하여 인건비, 자재값 인상 등 이유로 분양가 지속 상승한 시행,시공사 부동산불패를 외치며 과도한 대출이자를 부담하더라도 결국은 이자부담금액 및 취득세 및 각종 비용 합산하더라도 그 이상으로 차익을 볼 수 있을만큼 상승한다는 확신을 가진 자들의 합작품.
지방에 사람이 떠난다고 하는데요, 사실 서울에도 젊은 사람들 많이 줄었어요, 강남 홍대 등 나가보면 주말에 사람이 옛날 평일수준밖에 없어요. 서울도 인구소멸이 이제 눈에 보입니다(특히 젊은 층쪽에서..). 앞으로 20년까지는 더 가속화가 확정입니다. 그 이후는? 올해 출생율이 알려주겠죠
일본의 부동산 거품이 최고였던 1980년대 초, 도쿄를 팔면 캐나다 7.5개를 살 수 있다고 할 정도였지요. 그 당시에 대부분의 일본인들은 20~25년 장기 대출을 받아서 자기집을 마련했습니다. 그런데 1985년 플라자합의 이후로 경제가 곤두박질치면서 생활이 엉망이 됐습니다. 부동산 가격이 전국 평균 87% 사라지는 일본의 '잃어버린 30년'의 시작이었지요. 그래서 일본 정부에서 내수 경제를 살리려고 전 국민들에게 현금을 1만엔씩 나누어주었는데 사람들은 부동산대출을 갚느라고 그 돈마저 저축했고, 심지어 이자율을 0%까지 낮추었는데도 사람들은 투자나 소비에 지출하지 않으면서 경제는 더욱 침체되었습니다. 그 저축된 돈은 한국으로 와서 서민금융(산와모니, 러시앤캐시 등)의 고리대금으로 사용됩니다. 물론 불량채권으로 인해 일부를 뜯긴다고 해도 엄청난 이자수익을 한국에서 얻어갔지요. 또 그 자금을 급히 회수하면서 한국의 1997년 IMF구제금융사태를 앞당겼고요....... 우리나라도 지금의 엄청난 부동산거품을 연착륙시키지 못하면 무시무시한 광풍이 불 겁니다. 전두환 시절에 중동에서 들어온 돈을 제대로 관리하지 못하고 부동산투기에 들어가도록 내버려두어서 집값이 마구 올랐는데, 많은 사람들은 그 당시가 단군 이래 최대 호황 경제였다고 지금도 이야기합니다. 그 광풍이 한국 부동산거품 경제의 시발점인지도 모르면서 말입니다.... 노무현 정권 때에 그 부동산거품을 연착륙시키려고 대국민호소를 엄청 했는데 이명박 서울시장과 건설자본세력들이 전세자금마저도 대출해주면서 부동산 거품을 키웠고, 무지렁이 백성들은 집값이 오르면 부자가 되는 줄 알고 거기에 많이 편승했지요. 문재인 정권에서도 부동산 거품을 매우 경계하고 대국민 호소를 했지만 건설자본의 찌라시 언론들과 대자본 투기세력들의 농간으로 오히려 거품을 더 키웠으며, 그 이후로 최근까지도 이자율을 낮추고 대출한도까지 늘려주면서 거품과 투기를 더 부추겼지요. 그리고나서 지금에서야 그 거품과 허상이 어렴풋이나마 눈에 보이기 시작했습니다..... 내 집값만 혹은 남의 집값만 오르고 내리나요? 아닙니다. 특별한 이유가 없다면 모두 오르고 내리지요. 한 채만 가진 사람은 집값이 떨어진다고 걱정할 필요가 없습니다. 식구가 늘어나면 오히려 그동안의 저축금으로 쉽게 더 큰 집으로 옮길 수 있기 때문이지요. 집은 '살아가는 공간'으로 생각해야지 '사고팔아 이익을 얻는 수익성 물품'으로 생각하면 안됩니다. 역으로, 특별한 이유없이 집값이 오르면 선순환 경제가 무너지는 시초일 수 있으므로 걱정해야 합니다. 원가의 기본적인 3요소는 임금, 지대 및 이자인데, 아무런 부가적 요소 또는 활동도 없이 그냥 지대(부동산)가 오르면 원가가 오르고, 원가가 오르니까 물가가 오르고, 그 오른 물가가 다시 원가를 더 올리고.... 이런 게 반복되지요. 허상인 부동산 거품이 실상인 高물가로 이어지면 경제 선순환이 망가지고 국가가 폭망하는 겁니다. 세간의 정상적인 이자율을 훨씬 넘는 부동산거래 차익이란 문자 그대로 거품 혹은 허상이자 사기입니다. 현 세대가 아니면 다음 세대들이라도 반드시 갚아야만 하는 빚이지요. 인구도 줄어든다는데, 이런 거품과 허상이 그대로 있을 거라고 믿으면 어리석은 겁니다. 언제라도 그 거품이 사라져야 衣食住 소비에서 가장 큰 부분이었던 주택 관련 지출이 줄어들고 정상적인 순환소비가 늘어나면서 기업과 경제가 살아나고 일자리도 늘어나며, 적당한 때 결혼하고 아이도 낳아 살다가 필요하면 조금 더 큰 집으로 옮길 수 있다는 희망도 가집니다. 그런 것이 가치와 보람 있는 행복한 삶이요 또 꿈을 품을 수 있는 건강한 사회의 모습이 아닌가요?
1. 인구 감소 2. 이미 주택공급 과잉 3. 청년들 월급으로는 아파트 구매 못함(물가 상승률을 월급 상승률이 못 따라감) 4. 20년 뒤 청년인구 더 줄어들고 주택공급 과잉문제는 더 큰 문제가 될텐데 지금 이정도로 건설사 망한다 타령할거면 지금 망해야함. 20년뒤면 누구할거 없이 아파트 건설사 다 망함.
부동산 투기는 반드시 반드시 망해야 하고 건설사의 폭리와 부실시공도 사라져야 함. 우리집도 반토막 나고 거품은 완전히 꺼져야 함. 그래야 나라가 살고 국민이 살 것입니다. 어차피 빚없이 분수에 맞는 집 한채는 죽을때까지 살아야 하니 오르든 말든 상관없지만 젊은이들과 실수요자들에게도 부담을 주지 않기 위해서라도 거품은 꺼져야 합니다.
미분양 줄이는 방법. 인천시, 전북이 답안지 보여주고 있는데요. 서민들 주머니는 텅텅 비었고, 더이상의 대출은 위험하니 은행도 대출을 꺼립니다. 방법은 국가가 악성 미분양 아파트를 매입해서 인천시 처럼 1000원주택으로 살게 해주던가. 전북처럼 부동산 반값을 탕감해주는 등 파격적인 방법이 아니고서야 일반인들이 그 비싼 콘크리트 덩어리를 사줄수가 없는 시장 분위기 입니다.
아파트 솔직히 지금 완전 거품입니다.. 강남 아파트는 2억이면 충분하고 지방은 5000천만원이면 충분해요..월급도 어느정도 평준화해야한다고 생각합니다. 소득의 차이가 결국 빈부격차를 만드는것이라서 소득상한제한 등의 법을만들어서 소득격차를 줄여야한다고 봅니다. 개인 차량도 한가구당 무조건 한대로 제한하고 먹고입는 옷등도 일정금액 제한해야 한다고 봅니다
![일본 중장년층은 은퇴를 어떻게 대비하고 있을까? 은퇴스쿨 몰아보기ㅣ신미화 교수 [은퇴스쿨]](/img/1.gif)
물건이 안 팔리는 이유
- 물건 질이 나쁘다
- 물건 값이 비싸다
물건 질도나쁜데 물건 값도 쓰레기다
순살에 층간소음인데 비쌈😮
아파트 층간소음도 못잡는집이 무슨 억대야
일단 집이 너무 많고 공급과잉이고
인구감소는 심각함
집없는 사람도 .
LH나 시도 지자체나 도시공사에서도
복지주택 전세임대 임대아파트 행복주택 매입임대
등등
집들이 넘쳐남
인구는 고령화돼서 사망하면 빈집되고
요즘같이 고금리. 고물가에. 굳이 대출받아 집 살 인간없다.
요즘 집주인들은. 세입자 나갈까봐 안절부절하더라
신축 요즘 순살많음 ㅋㅋ
젊은 사람들 다 떠나고 노령화 되는 지방에 양질의 일자리와 인프라를 구축할 생각은 안하고 아파트만 지어대니 당연한 수순입니다. 저걸 허가해 준 지자체도, 아파트 올린 건설사도 문제고요. 절대 국민 세금으로 해결하지 마시길..
어쩌면 나도하고 싶었던 말을 이렇게 대신 해주시나요.
완전 동감 입니다
아파트가 있어야 일자리가 생기지요. 아파트가 곧 인프라 아닌가 ㄷㄷㄷ
양질의 일자리가 있어도 일할 젊은이가 없어요, 그중에 일부는 이해불가한 친구들도 있구요
건설사들이. 설계도. 들어갈때. 시장조사도 안하고. 건설계획 세우는건가요? 지어만 놓으면. 팔린다는. 옛생각
정확한 지적입니다👏👏👏
지방국평이 2억이 적당한데 5억? 그래놓고 안팔린다고 징징?
서울 3억 광역시 2억 지방 1억이 적당함.
먹고 살기도 힘는데, 집값 높은데 사려고 아등바등 돈 쓰는 게 미래없다 가격은 서울아파트 85제곱 3억대 이하면 될듯
이 가격에도 집을사는 시람이 너무 많네요 … 너무도 신기한일 입니다 집이 이정도로 비싼것이 제값을 하는지 저는 모르겠어요 . 가격대비 가성비가 맞지않는데요 ??
개쓰레기 양아치 건설사.시공사들은 이번 기회에 싹쓰리 망하거라
@@피이아이브 이젠 절대 그 가격으로 불가능함. 인건비랑 자재비가 너무 떡상해서 지방에 건축 하더라도 국평 4억 이상은 무조건 나오는 상태임...
분양 가격이 너무 높다.
코로나시기에...제주도에서 망한 건설사가 있었는데...아파트 지을 부지를 공시가가 700억 정도인데 그 부지를 경매로
2000억에 낙찰을 받았죠....아파트는 경쟁률이 높아서 무조건 완판이었는데...그 시기즈음에 제주도 미분양이 조금식
생기고 있는 무렵인데...건설 자재비가 오르기 시작했고...건설사가 무리하게 비싼값으로 부지를 매입하니
분양가가 높게 책정해서 분양을 했는데...분양률이 20%도 안되었고...결국 아파트 부지를 2~3년간 놀렸는데...
건설 PF대출금을 못 값아 최종 부도처리 되었음.
분양가격에...건설사들의 과잉경쟁에 부지를 시세에 3~4배 주고 매입을하니...분양가가 터무니 없이 높아지는 것이죠...
@@김태경-g9d 그보다 부동산 투기 국민성이 건설사들을 그리만든거
청약 분양 웃기고있네 아파트를 만들지 안만들지 알수없는 시대야 ㅎ 재건축 지역주택조합 절반이 공사중단 분담금으로 싸우고있지 ~ ㅎ 안줘 안만들어 안속아 ~~
@@박산뽀 그럼 이제 투기안하니 건설사도 가겨 내려야죠 안되면 망하면되지
아파트가 비싼것도 있는데 윗분말대로 그걸 악용하는 투기자들땜에 시장이 이렇게 개판된것도 있어요. 그래서 전매제한같은게 생겼고. 과거엔 살지도 않으면서 당첨되면 피받고 팔고 그런 투기도 집값상승의 요인중하나인거죠. 법의 헛점을 이용해 악용하는 나라도둑넘들이 넘쳐나니, 장애인, 유공자, 병역, 실업급여, 대체복무, 보험 등등등 모든게 강화되고, 진짜 혜택을 받아야할 사람들이 피해보는거임. 건설사들도 문제지만 우리나사람들도 잘한거 하나없음
84짜리가 5억이라...ㅠㅠ
지방도 기본이 5~6억이니...
이놈의 미친 집값은 반드시 잡혀야 한다.
4,5억이 상대적으로 저렴하다고요? 4,5억 집 살 수 있는 사람이 얼마나 되죠? 집값이 너무 터무니 없어 무감각해진것 같은데 지금 임금 수준이면 30평대 기준 집값 3억 이상이면 못살아요.
@@ecshin8389이게 제가 보니 맞벌이소득을 대상으로 해놨드라구요ㅋㅋ
혼자서 원금이자 감당하면 너무 벅찬데 맞벌이하면 감당가능함ㅋㅋ근데 둘 다 집에다가 꼬라박는 구조
한명은 집 한명은 주식해야 노후자금 모으거나
한명은 집 한명은 육아 해야지 애를 낳는데
맞벌이로 겨우 먹고사는 정도면 애를 안낳을수밖에요
예전엔 신중동 아파트 집값이 3~5천 (신중동역 지어지기 전...정말 22년전)으로 외벌이로 감당 가능한 수준이였어서 다들 애를 두세명은 기본으로 낳았는데..
ㅋㅋ하여튼 그냥 너 혼자야? 집 사지마 1억 모았어도 안돼 이 가격임ㅋㅋㅋ
맞벌이?1억 없어?모은 돈 5천만원밖에 없어?괜찮아 신용대출도 하고 여기저기서 끌어모아ㅋㅋ그리고 사 ㅋㅋ근데 노후는 책임못진당?ㅋㅋㅋ
이거임ㅋㅋㅋㅋ
빵우유가격에 핑크텍스 붙었는데도 엄청 사먹어주는 바람에 ㅋㅋ어 이랬는데도 먹넹?물가 더 올려도 되겠다 올리는김에 다른것도 더 올려보자ㅋㅋ
이때부터 물가랑 집값이 폭등한것같음ㅋㅋㅋ스타벅스의 등장이 시작이였나??ㅋㅋ
그러게 말입니다
지방은 2억이면 됩니다
@@zzinpan_Y지방은 1억5천이 적정이죠
부상은 분양가 34평 기본 8억이상입니다
좋은지역은 뷰상관없이 12억이렇게해요
비싸도 넘 비싸
분양가 3-4억 높습니다.직장생활하면서 자녀가 없어도 오랫동안 모아야하는 금액입니다.만약 자녀가있다면 시간이 엄청 오래걸립니다.현 생활물가를 반영하면 엄청 높은금액입니다.
아파트 남아돕니다 오를일이 없어요 조심들 하세요
그동안 뻥튀기 분양해서
많이 벌어 먹었습니다.
엄살 부리지 말고
분양가 팍팍 낮추는 방법이
있습니다.
LH 없어져야한다
국민세금갖고 높은연봉에
사기수준에 주택사업까지????
이런현상 그냥놔두지말자
맞습니다.. 20년전 전기공사현장 소장할때
갑질하는거이 더러워
공무원 시험공부하게 되었죠
@@zzinpan_Y 20년전 공무원 엄청 해먹고 슈퍼 갑질 이었죠
급행료에 쩐이 없으면 사업을 못했죠
그것때문에 공무원 혐오합니다.
여성가족부, 공수처, LH 이런 세금만 잡아먹는 집단은 없어지길 바랍니다.거의 기생충 수준이죠. 없어도 1도 아쉽지 않은 집단임.
맞습니다
건설사 전관예우로 들어감
LH가 독점으로 국민을 위한게 아니고 자기들 수익과 전관예우를 위해 건설사와 짝짝꿍하는걸 과연 국가가 공정한지 의문입니다.부동산 가격을 부풀리는건 LH이고 사기도 LH이고 분양가도 조작질하는 이런 조직이 왜 필요한걸까요?
그돈으로 임대주택 만들고 하는겁니다 ;;; 돈을벌어야 만들죠
@@grx1988
임대주택도 수익이 발생하고 알짜배기 청약주택부금도 있는데다 사업수익도 만만찮은데 집은 날림으로 짓는게 문제죠
그리고 신규사업 건설을 위한 돈으로 쓰인다기 보다는 부작용이 더 큰게 사실입니다.
@@ssoulliu1802 님 논리면 어떤것도 존재하면 안된다는걸로 결론이나요 ..결국.. 날림공사는 말도안되게싼 건축단가가 원인이에요 ..
@@grx1988
낮은 건설단가라...
과연 그럴까요?
후려치기 뒤에 흑막이 있겠죠
무용론을 주장한다기보다는 LH본래 취지에 맞지 않는 행태를 꼬집은 겁니다
@@ssoulliu1802 그러니깐 님논리대로라면 취지에 맞지않으니 없어져야 해결되는거죠 존재하는이상 100%완벽할 순 없으니
국민이 죽는 것보다는
건설사가 죽는게 낫지.
제발 층간소음 좀 해결해라.
아 아파트 2억8팔천 에 조합원으로 드러 가는데 볼안하긴 햇는대 ~오른다 하더니 5억으로 오른다 하내요~~~두배 오르면 어떻 하라공~~~~2억 8천이면 서민들이 만이 개약 하엿슬것이고 아둥바둥 힘들게 3억 맞춘 분도 있는데 그분들 어떻 하라고 드러가 살지도 못하고 아파트 지으면 팔아서 나가란 소리 아니던가요~~그지역 최고가 5억대 떨어지면 손실까지 ~~첨부터 명확하게 5억대라 하지 2억대 분양 아파트라 같다 던데~~~개약 취소 와 탈태 하려 하니 개약상 손해 배상~~또 그동안 공사 드러간것 대출 이자까지 다 갑으라 하내요~~~소송 걸면 몃년 걸리고 ~~참 암담 하내요~~~~개약 당시에도 원자재비 만이 올라 그 가격에 가능 하냐고 몃번을 물엇는데 오른면 2~3천 정도 오를것이라고~~~하더니~~
여러분 조합원으로 함부로 드러 가지 마세요 쌍코피 터저요 조합장이 사술 부려요~~~또한 조합장이 돈뻬돌리고 도망가기도 해요~~조심 하세요
건설만큼 자동화 안된 분야가 적어서 건설경기가 내수부양에 엄청납니다. 건설경기 죽으면 현금흐름이 좋지않아 내수경기가 심각해집니다.
@@멋쟁이호랭이-d6t근데 저출산 시대인만큼 줄어든 수요에 맞게 망해야할건 망해야할 거 같음
와 진짜 이런 멍청한 생각을 갖고 사는 사람들도 있구나
안팔리면 가격을 낮춰
그냥 안지으면됨
일자리나 만들지
분양가 낮추면 거래량은 늘어난다. 무조건이다.
집값 마저 너무비씨니
못사는거다 공실도 넘처나던데 집이팔러야
이사을가던지하지
정답
@@쑤기-h3p 아니 아파트 건설도 일자리 창출입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
불경기 문제보다는 분양가격이 재앙 수준으로 높기에 분양이 안되는거죠. 그동안 집으로 잔짓판 벌인거였죠
분양가가 높은게 아니고 천민들 눈높이가 말도안되게 높은거에요
@@grx1988 먼 🐕 소리
@@grx1988분양가 높은게 맞아
@@grx1988천민ㅋㅋㅋㅋ 그러는 님은 얼마나 고귀하시길래 ㅋㅋㅋ
근데 님말대로 다들 천민이면 분양가가 높으면 못사는거 당연한거 아닌가요 ㅋㅋㅋ
@@탱2-j3f 수준에맞는 눈높이를 가지란 말임
지방은 지금 6억짜리 1억까지 떨어져야 경쟁력 있지 않을까
1억이면 순살 치킨 몇마린지 아니?
ㄹㅇ 안팔리는 구축아파트들 ㅈㄴ많습니다. 온통 급매투성이임
환절기 한번 올때마다 매물 터져나올테니..
미분양 해결방법
부담없이 살수있게 저렴하게 분양하면됌니다
폭리에 폭리 거기다 피까지 붙혀먹으니 당연히 분양이 안대지 ㅡㅡㅡㅡ
대전 도안동 19년가격에 2가구모집하니 만명지원 최근송파에 포기물량 30% 여기도 만명 몰리겠지 중요한건 가격
@@도봉산-v8j 싸게 팔면 분양됌!
@@도봉산-v8j 쓰읍.. 만명 분들은 투기성 지원 느낌이 강하게 나긴하지만.. 뭐.. 미분양 나느니 좋은게 좋은거니까.
지방은 1-2억이 적당합니다. 서울은 3-4억이 적당합니다. 주거비가 높아서 모든게 문제임.
@@프리덤-o8h 기본적인 경제상식이 없으니 생각수준도 처참하구나 ㅋㅋ
분양가 가 나무 비싸다는 것이 문제가 아닐까요.
@@hehhejejs7918 분양가는 적절한데 사람들이 소득수준대비 눈높이가 너무높아서 그런거에요
@@grx1988돌빡아 그걸 분양가가 높다고하는거야 눈높이에 맞게 사업을해야지 불장에 너도나도 한몫챙길라고 이런불황예측못하고 빈땅마다 다지었으니 이사단이났지
분양가평당600만원적당
@@tiwhshdhㅋㅋㅋㅋ 그러게요
아파트 , 건설사 최고 폭리, 역대최대 성과급,받고 ㅡ건설은 중국외노자 ,불체자들이
짖면서 분양가 역대최고값 ㅡ 자재도 거의다 중국산인데. 유럽 최고럭셔리인양. 우롱하면서 포장ㅡㅋㅋ
브릿지론, PF론 고율의 이자비용 전가에 더하여 인건비, 자재값 인상 등 이유로 분양가 지속 상승한 시행,시공사
부동산불패를 외치며 과도한 대출이자를 부담하더라도 결국은 이자부담금액 및 취득세 및 각종 비용 합산하더라도 그 이상으로 차익을 볼 수 있을만큼 상승한다는 확신을
가진 자들의 합작품.
정치인들 뒷돈 받으니 땅값이 올라갈수 밖에 없고... 그 피해는 돈 없는 서민들이 다 지고가는...
대장동이 답이다
@@all-272몇달일하고, 50억 퇴직금받은 국힘당의원 아들.
민주당원도 있고 전직 좌익대법관도 있음 ㅎ
항상 감사합니다.
투기판(선분양)이젠 다 후분양으로 바꿔야합니다.
이거 몰랐으면 영끌할뻔 했어여. 고맙습니다 😮
말도 안되는 가격으로 분양하니...
천안에 5억이면 비싸니까 미분양이죠?
간단합니다 가격이 비싸면 미분양! 분양가 싸면 완판,
경제의 기본원리입니다.
표영효 티브는 현상황실태를 정확히 꿰뚫어서 거의 저와 생각이 맞아서 믿고봅니다. 오늘도 감사합니다
시원하게 팩트 날려 주셨네요~~! 좋은 영상 감사합니다~
늘 좋은 정보입니다. 당연히 고가 분양을 하고 물가 오른 걸 핑개로 바가지 분양을 하는 것 같아요.
분양가를 내려봐요 날게달린듯 팔리지...
내려서 지을수도 없고 (원가가 비싸서) 싸게 팔아도 사는순간 감가임 지금 시점에서 분양받으면 정신병자라고 생각함
지방에 사람이 떠난다고 하는데요, 사실 서울에도 젊은 사람들 많이 줄었어요, 강남 홍대 등 나가보면 주말에 사람이 옛날 평일수준밖에 없어요. 서울도 인구소멸이 이제 눈에 보입니다(특히 젊은 층쪽에서..). 앞으로 20년까지는 더 가속화가 확정입니다. 그 이후는? 올해 출생율이 알려주겠죠
많은데..?
지방 34평 2억 초반이면 사는데 신축이라고 4-5억이면 미친거죠. 결국엔 집으로 돈을 벌고싶은 욕심에 스스로 폭망의 덫에 걸린거죠. 1년전에 그렇게 팔았으니 지금도 똑같이 팔고싶은 모양세
살수가 없으 ㅋㅋㅋ
건설사,, 50%는 망해야한다~
90% 망해도 안이상해요 지금 대충대충 지은 아파트들 안전진단 해서 부술때나 건설사 필요할듯
인구는 줄고있는데 빈집은 늘고있고 가격은 안떨어짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공동주택 명칭도 법으로 10자 미만으로 자명하도록 제한하여야 하지 않을까요?!
미분양 줄이는 방법
70프로 할인 분양 하면 된다
진심으로 감사드립니다 😊❤
후분양가죠. 능력없음 짓지 말고 몇 억씩 하는 상품 내 눈으로 확인하고 사고 싶어요!
정답
완공된거 사면 되잖아요 ㅋㅋ 근데 또 싸게 사고싶으니 선분양 원하는건데;;;
올소 맞는 말입니다
후분양원하면 지어진거 사면 되겠네 ㅋㅋㅋ 가격이 비싸니 선분양하지 서울에 2014년 후분양 했어 2010년에 가격보세요
@@도봉산-v8j 지금도 그럴까요?! 10년이 지났어요. 건설사가 주는대로의 정보만 믿던 시대는 지났습니다.
아파트 30자에서 갑자기 빵 터졌네요ㅎㅎ
지방 인구?10만짜리에
34평형 옵션넣으면
5억입니다
40평형은 7억이고유
완전 미친거쥬
2억.2억4천 분양을 몇년전에 해놓았는디
2년 지나서 3억후반으로
한채만 누가 장난질 해놓으면 중개사두 갸우뚱할정도쥬
시세가 비싸니 분양가두
5억 ㅋㅋㅋ
띄우기가 시골은 겁나게
쉬워두
촌놈들두 약어져서
분양안받쥬 ㅎㅎ
미국에 비교하고, 국민들의 일상경제를 생각하면, 한국 분양가 가격은 아직도 5-10 배가 비쌉니다. 이것은 한국의 경제를 유지할 수가없습니다.
일반서민들 월급 연봉 생활수준엔 1억-2억대가 적당하다고 생각합니다.
아파트 빈집 남아돕니다 구조?신축? 개인주택아닌이상 아파트 다거기서거기에요 층간소음도요 .좀지나봐 경기 서울도 인구줄고있는건 기정사실이라 억억거리는거 사줄사람도없음
원주도 미분양 및 시세 관련 상황에 대해 방송해주세요
국회를와 공공기관 방송국을 지방으로 이전하면 자연스레 해결됨
일본의 부동산 거품이 최고였던 1980년대 초, 도쿄를 팔면 캐나다 7.5개를 살 수 있다고 할 정도였지요.
그 당시에 대부분의 일본인들은 20~25년 장기 대출을 받아서 자기집을 마련했습니다.
그런데 1985년 플라자합의 이후로 경제가 곤두박질치면서 생활이 엉망이 됐습니다.
부동산 가격이 전국 평균 87% 사라지는 일본의 '잃어버린 30년'의 시작이었지요.
그래서 일본 정부에서 내수 경제를 살리려고 전 국민들에게 현금을 1만엔씩 나누어주었는데
사람들은 부동산대출을 갚느라고 그 돈마저 저축했고, 심지어 이자율을 0%까지 낮추었는데도
사람들은 투자나 소비에 지출하지 않으면서 경제는 더욱 침체되었습니다.
그 저축된 돈은 한국으로 와서 서민금융(산와모니, 러시앤캐시 등)의 고리대금으로 사용됩니다.
물론 불량채권으로 인해 일부를 뜯긴다고 해도 엄청난 이자수익을 한국에서 얻어갔지요.
또 그 자금을 급히 회수하면서 한국의 1997년 IMF구제금융사태를 앞당겼고요.......
우리나라도 지금의 엄청난 부동산거품을 연착륙시키지 못하면 무시무시한 광풍이 불 겁니다.
전두환 시절에 중동에서 들어온 돈을 제대로 관리하지 못하고 부동산투기에 들어가도록 내버려두어서
집값이 마구 올랐는데, 많은 사람들은 그 당시가 단군 이래 최대 호황 경제였다고 지금도 이야기합니다.
그 광풍이 한국 부동산거품 경제의 시발점인지도 모르면서 말입니다....
노무현 정권 때에 그 부동산거품을 연착륙시키려고 대국민호소를 엄청 했는데
이명박 서울시장과 건설자본세력들이 전세자금마저도 대출해주면서 부동산 거품을 키웠고,
무지렁이 백성들은 집값이 오르면 부자가 되는 줄 알고 거기에 많이 편승했지요.
문재인 정권에서도 부동산 거품을 매우 경계하고 대국민 호소를 했지만
건설자본의 찌라시 언론들과 대자본 투기세력들의 농간으로 오히려 거품을 더 키웠으며,
그 이후로 최근까지도 이자율을 낮추고 대출한도까지 늘려주면서 거품과 투기를 더 부추겼지요.
그리고나서 지금에서야 그 거품과 허상이 어렴풋이나마 눈에 보이기 시작했습니다.....
내 집값만 혹은 남의 집값만 오르고 내리나요? 아닙니다. 특별한 이유가 없다면 모두 오르고 내리지요.
한 채만 가진 사람은 집값이 떨어진다고 걱정할 필요가 없습니다.
식구가 늘어나면 오히려 그동안의 저축금으로 쉽게 더 큰 집으로 옮길 수 있기 때문이지요.
집은 '살아가는 공간'으로 생각해야지 '사고팔아 이익을 얻는 수익성 물품'으로 생각하면 안됩니다.
역으로, 특별한 이유없이 집값이 오르면 선순환 경제가 무너지는 시초일 수 있으므로 걱정해야 합니다.
원가의 기본적인 3요소는 임금, 지대 및 이자인데,
아무런 부가적 요소 또는 활동도 없이 그냥 지대(부동산)가 오르면 원가가 오르고,
원가가 오르니까 물가가 오르고, 그 오른 물가가 다시 원가를 더 올리고.... 이런 게 반복되지요.
허상인 부동산 거품이 실상인 高물가로 이어지면 경제 선순환이 망가지고 국가가 폭망하는 겁니다.
세간의 정상적인 이자율을 훨씬 넘는 부동산거래 차익이란 문자 그대로 거품 혹은 허상이자 사기입니다.
현 세대가 아니면 다음 세대들이라도 반드시 갚아야만 하는 빚이지요.
인구도 줄어든다는데, 이런 거품과 허상이 그대로 있을 거라고 믿으면 어리석은 겁니다.
언제라도 그 거품이 사라져야 衣食住 소비에서 가장 큰 부분이었던 주택 관련 지출이 줄어들고
정상적인 순환소비가 늘어나면서 기업과 경제가 살아나고 일자리도 늘어나며,
적당한 때 결혼하고 아이도 낳아 살다가 필요하면 조금 더 큰 집으로 옮길 수 있다는 희망도 가집니다.
그런 것이 가치와 보람 있는 행복한 삶이요 또 꿈을 품을 수 있는 건강한 사회의 모습이 아닌가요?
일본만큼 오르지도않았는데 그게 비교대상인가요?
일본 현재가격 보세요 다마신도시 20평평 신축 8억분양 도쿄시내 16억완판 신주꾸 평당 7천
일본하고 비교하기에는 인구차가 얼마인데
문재앙이 부동산 거품을 걱정하면서 대국민호소를 했다고???ㅋㅋㅋㅋ
한국의 경제가 일본 경제와 비슷하다는 의미다.
무지한 놈들아.
집값하락에 징징거리지 말고
니들이나 집 많이 사라.
요즘 같은 분양가를 처음봤다. 이 양반들아.
은행만 배불리는 정책 바꿔 주세요
1. 인구 감소
2. 이미 주택공급 과잉
3. 청년들 월급으로는 아파트 구매 못함(물가 상승률을 월급 상승률이 못 따라감)
4. 20년 뒤 청년인구 더 줄어들고 주택공급 과잉문제는 더 큰 문제가 될텐데 지금 이정도로 건설사 망한다 타령할거면 지금 망해야함.
20년뒤면 누구할거 없이 아파트 건설사 다 망함.
수분양? = 누군가 호구가 되어준다??
저런 아파트 들어가면 다 찰 때까지 난방도 문제고 관리비도 입주한 사람 소수가 나눠 내야 한다
요즘 새아파트 마이너스피는 기본이고 그래도 안 팔리고, 경매까지 속출해도 아무도 낙찰해가지 않고 계속 유찰인데.
시세보다 훨씬 더 비싸게 분양 받아가게 되는 게 분양인데. 누가 분양을 받겠나요.
지방에 무의미한 아파트 공급은.. 제발 그만해야.
그리고 가격도 비쌈. 저렴하다는 것도, 고점 찍은 수도권에 비해 상대적 저렴이지, 동네 생각하면 저렴도 아님.
여지껏 호구들이 받아줬는데 이제 그 호구들이 능력이 없어서 더이상 사줄수가없어요
돈 다빨아먹었거든 근데 망하는 책임은 같이져야되 ㅋㅋㅋㅋ
앞을못보는 정치와 공직이 큰문제예요.
천안이면.. 나중에 인구가 얼마나
소멸될지 모르는 지방도시인데..
일본 동경 버금가는 가격이네..;;;
천안이면 역세권 기준으로 1.5억이
한계라고 생각한다.
천안 10평대 3~4억
20평대 4~5억 ㅋㅋ
그러니깐 안팔리지 ㅋㅋ
그 돈이면 신축은 아니여도 수도권 산다
서울도 5-6억 하면 비싼데 지방은 1억 정도로 하면 될 듯
서울은 변두리도 10억인데요??;;;
서울에 5-6억 80년대에 지어진 나홀로 아파트임?
수준이참...
분양가가 높다고 분노할 감정조차 없다. 왜냐 나한테 만질수도 없는 금액이라 사이버 머니 느낌.
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
그러게 작작 지어야지
층간고문 옆간고문 공동 주택
건설교통부장관 표영호.
분양가 비싸고
인구감소땜 아닌가?
부동산 투기는 반드시 반드시 망해야 하고
건설사의 폭리와 부실시공도 사라져야 함.
우리집도 반토막 나고 거품은 완전히 꺼져야 함. 그래야 나라가 살고 국민이 살 것입니다.
어차피 빚없이 분수에 맞는 집 한채는 죽을때까지 살아야 하니 오르든 말든 상관없지만 젊은이들과 실수요자들에게도 부담을 주지 않기 위해서라도 거품은 꺼져야 합니다.
분양가가 부산에 4000~5000 이게말인가 글인가? 대방도 허허벌판에 지어놓고 누가들어간단 말인가??
땅값이 그만큼비싸니깐 분양가가 높은거죠;;;
천안아산 집값 결코 저렴하지않아요 탕정 불당 6억이상 그외 봐도 준신축 이상은 5억 이상줘야합니다 60평대 분양가가 12억 넘는곳이에요
조언 감사합니다
LH 공공분양은 30평 2억에 분양해도 남는다 합니다
대전은 크레인밭이예요..엄청짓고 있고 또 지으려고 준비하는곳도 많아요.어쩌려고 그러는지..ㅠㅠ
지금도 투기때문에 집이 없고 비싼거지 투기 끊기고 임대아파트도 늘어나는데 굳이 집 살 필요아없지 이제 집 산다고 해서 경기가 않좋으니 집값 오른다는 보장도 없고
미분양 줄이는 방법.
인천시, 전북이 답안지 보여주고 있는데요. 서민들 주머니는 텅텅 비었고, 더이상의 대출은 위험하니 은행도 대출을 꺼립니다. 방법은 국가가 악성 미분양 아파트를 매입해서 인천시 처럼 1000원주택으로 살게 해주던가. 전북처럼 부동산 반값을 탕감해주는 등 파격적인 방법이 아니고서야 일반인들이 그 비싼 콘크리트 덩어리를 사줄수가 없는 시장 분위기 입니다.
해주든지
이렇게 써야 맞습니다.
ㅡㅡ;
국가가 사서 임대하는것도 궁극적인 해결책이 아님 건물 유지/보수에 세금들고 나중에 철거에 세금들고 차라리 100만원씩 나눠주라 해라
아니 이랬으면 좋겠다가 아니라 이미 국가가 하고있는 일입니다.
집 사줄 젊은이들이 이미 영끌로 집을 사서 아작났는데 누가 사줄 사람이 있나요? ㅜㅜ
집 가진자는 세금만 내다가 허리휠껄 어차피 10년후엔 반값 20년후엔 빈집 공짜로도 집생긴다
아파트 이름을 한국어로
지어라~
시어머니들 아들네집에 오라해도 안간다~^^
건설사들이 자기들 비싸게 땅사서 물린거 금융비용 이런걸 공사비 올랐다고 가스라이팅해서 분양가 말도안되게 올려놓고 구매자들한테 폭탄 돌리기 할려고하고
부동산 소장들은 자기들 돈만 벌면되니깐 커뮤니티 톡방이런데서 신고가 터졌다고 계속해서 바람넣고 집값 우상향 선동하고 진짜 노답임 ㅋㅋ
동네 부동산업체분들… 진짜 매일 같이 커뮤니티에 들어가 여기 아파트 살기 좋다고 곡소리내고 있음..
댓글 알바쓸돈은 없고 본인들이 알바비도 없이 고생 하심.. 호갱노노는 아예 상주중.. 호갱완성으로 이름 바꿔야 함
집갑은 절반정도 더 떨어져야 합니다!
일자리는 외국인에게 아파트는 한국인에게파는 한국식자본주의입니다
세대가 변하고 있는데 아직까지도 부동산 투기 붐을 봐라면서 아파트만 짓는 건설사가 문제죠 아파트 거품 빠짐니다 일본이 가는 길을 가는거죠
아파트가 어지간히 비쌰야지~
이제 후분양 갑시다~
미친집값 미친땅값 누가사
3-4억 신혼부부가 어디있음 잘모아야 10년동안 거지처럼살아야 1억모으기도한데 ㅜ
학자금에. 월세내면 모으는게힘듬
수요 없는 지역에 고 분양가로 분양하니 그런겁니다.
수요 있는 지역에 고고고 분양가로 분양해도 미분양은 당연한거구요.
지도만 봐도 알 수 있어요. 인프라 없는 빈땅에 냅다 집만 짓는다고 사람들이 사나요.
누가 분양받는가 이제는 경기 서울도 끝이다. 일반분양 보다 정부에서 임대 아파트 많이 집지어 분양해야 합니다. 올해는 서울 경기 이십억이 넘는데
분양가가 어느 순간부터 기존 분양가보다 2배~3배가 올랐습니다. 그게 문제입니다.
월급은 안오르는데
분양가는 배이상 높아지니 누가 살까요
아파트 이름 더 좋은거 추천합니다.......
김수한무 거북이와 두루미 삼천갑자 동방삭
치치카포 사리사리센타 워리워리 세브리깡
무두셀라 구름이 허리케인에 담벼락
담벼락에 서생원 서생원에 고양이
고양이엔 바둑이 바둑이는 돌돌이
아파트 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
집값은 넘비싸다
월급은 안오르니 청년들 자녀 안갖지
아파트 솔직히 지금 완전 거품입니다.. 강남 아파트는 2억이면 충분하고 지방은 5000천만원이면 충분해요..월급도 어느정도 평준화해야한다고 생각합니다. 소득의 차이가 결국 빈부격차를 만드는것이라서 소득상한제한 등의 법을만들어서 소득격차를 줄여야한다고 봅니다. 개인 차량도 한가구당 무조건 한대로 제한하고 먹고입는 옷등도 일정금액 제한해야 한다고 봅니다
아파트 이름이 길어야 시어머니가 찾아오기 힘들지요.
세월이 가면 젉은이들도 시어머니 시아버지 됩니다
지방이니까
이번에 신축 입주하고 신축이 무조건 좋다는 생각을 바꾸게 됐습니다 각종 하자가 너무 많아요
사는사람 없어도 아파트만짓고
너나 나나 자영업하고
위험한장사
이득이많이난다
계속지어라
ㅎㅎ 1억에한채네 ㅡ미분양. 없음
토건공사 엘에치!!!!! 과연 언제까지 이늠덜을 지켜만 볼것인가!!!!!
맞습니다 신중하게 선택해야하지요 하지만 그 신중을 기해 고른 아파트는 이미 가격이 자신의 수준보다 더 올라 있을겁니다 그게 문제인거지요.
경남 양산도 6억. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
예전에는 이름이 간단 했는데 장미 ㅇㅇ몇차 등 기억 하기 쉬었는데 그리고 이제는 논 옵션 아파트가 필요합니다. 개인적 취향 다양 하니까요. 후 분양 완공 후 판매로 바꿔야합니다.
적당히 해먹어야지...
적당히. 그지같이 짓고 신축아파트 하자보면 헛웃음밖에.안나오는데.....
후분양이 답이다. 잘지어서 떳떳하게 팔자