제 생활권은 아니라 청약은 못하지만 모하 유닛 보는거 좋아해서 영상보고 왔는데 마감재랑 인테리어 너무 좋은데요?? 최근 분양하는 아파트중에 욕실에 600각 타일 쓰는데는 처음 봤네요~ 그만큼 깔끔하고 고급지고.. 각방에도 이상한 모양이나 색깔 들어간 도배지 안쓰고 화이트로 깔끔~ 나중에 입주시 인테리어 안뜯어고쳐도 되겠네용^^
초등은 안생깁니다 절대로....첨부터 초등이 안생길거면 아파트를 더건설하던지 상가건물로 만들어서 조합원에게 주던가 해야되는데 이도 저도 아닌 애매한 공간이 되버린듯.. 조합의 잘못은 아닙니다 초등 만들어주라고 해놓고 초등생없으니 안된다는 교육청의 문제이기도 하고...역세권이냐 아니냐.. 그리고 초등이 신설안되면 여기 애들은 대로 건너 양정초로 가야하는데.. 애매하네요 하지만 최근 분양아파트 중에 거의 최고로 구조가 좋고..동래아 장전래미안하고 비교는 안될 좋은 구조 그리고 옵션품목들이 많아서 따로 입주후 수리안해도 되게 만들어주는 .. 머 그런장단점이 있네요 가격은 현재 가격으로 보지말고 3년후를 생각하면 될거 같습니다...
"줍줍의 신" 태박이님과 "조합원" 연산댁님과의 콜라보 양정1구역 청약 소개 영상 참 좋네요 ^^ 특히 청약 시 확인해야 할 사항들 입지적 요건, 분양가 등을 날까롭게 질문하고 경험의 결과들을 들려주시니 청약에 고민하시는 분들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 양정자이더샵SK뷰 청약하시는 구독자님들 모두 당첨되시길 기원 드립니다~~화이팅~~👏👏👏
연산댁의 청약전략 분석이 궁금하다면?
👉 m.blog.naver.com/stori1028/222890785470
당첨되세요 팍팍~🌈
오늘은 되게 편안하고 차분하게 나레이션해서 그런지 되게 양정동처럼 조용한 대화였어요
지나고 나니 작년 하반기부터 올해 상반기까지 부산 최대어 청약이었고 실가와 비슷한 분양가였지만 제일 납득갈만한 입지였네요. 양첸 사전점검 영상 올라오면 이 일대 관심도가 더 높아질듯 합니다.
22년 10월 6일 기준, 시청비스타, 연산더샵, 연산롯데캐슬데시앙 모두 6억대 실거래 찍거나 매물이 나온상황...분양가는 옵션비용이 워낙 쎄다보니 발코니확장+에어컨만해도 7억....가격이 제일 애매하네요...
양정자이 완전 관심 많은데 이렇게 설명해주셔서 넘 감사합니다 ^^ 기대됩니다 !!
도움되시길 바래요 클레어 님😄
제 생활권은 아니라 청약은 못하지만 모하 유닛 보는거 좋아해서 영상보고 왔는데 마감재랑 인테리어 너무 좋은데요?? 최근 분양하는 아파트중에 욕실에 600각 타일 쓰는데는 처음 봤네요~ 그만큼 깔끔하고 고급지고.. 각방에도 이상한 모양이나 색깔 들어간 도배지 안쓰고 화이트로 깔끔~ 나중에 입주시 인테리어 안뜯어고쳐도 되겠네용^^
거의다 옵션입니다
씽크대 기본형은
애들 자취방같은
느낌??
@@수기-h5n 분양 받으시는 분들이 유상옵션 해도 주변 신축분양가와 비교해 어떨지 각자 판단하시면 될듯합니다. 여기 뿐만아니라 요즘 분양하는곳 모하 대부분이 유상옵션으로 도배되어있죠^^
오랜만에 청약분석 재밌네요
안그래도 양정자이 청약 넣으려고 하는데 좀 더 자세하게 알 수 있어서 좋았네요~ 당첨안되도 입지공부하는 느낌으로 봤습니다😊
티노님 꼭 좋은곳에 당첨되세요 어린나이에 정말 대단하십니다 ^^
이런 객관적인 입장에서 글올려 주시는게 좋네요.
앞으로 부산 부동산 향방의 가늠자가 될듯합니다.
경쟁률과 실제계약률 등등
입지도 좋고 브랜드아파트에 모든것이 완벽해 보이지만 유일한 단점이 가격이네요. 가격이 너무 사악합니다.
관심 있던 곳인데 영상 잘 봤습니다~👍
조합원이지만 솔찍하게 이야기해주셔서 좋네요 ㅎ
'솔직'
안녕하세요 탑층이좋아입니다.오호 양정자이군요 ㅋㅋㅋㅋ조합원 양정댁(진) 반갑습니다.오늘도 1빠 즐감 가보겠습니다
늘감사합니다.구독~좋아요🥰
너무 빠르십니다 ㅋㅋㅋ
대단하심ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일반분양 84A 나온게 저층뿐. 7억. 이시기에 비싼감이 고이자율 생각하면... 더좋은 동네 찾아서 인테리어하는게...
마피가 얼마나 될지가 가장 궁금합니다..
마피될줄알면 누가넣노?ㅋㅋ
앞으로 분양가는 더 오를거라
마피는 아닐것이옵니다
마피 나온다는놈은 뇌가 터진건가 ? ㅋㅋㅋ
저기 살기 좋음
마피 기대하셨는데 벌써 피3~5천 붙어서 어떡하나요… 힘내세요!
초등은 안생깁니다 절대로....첨부터 초등이 안생길거면 아파트를 더건설하던지 상가건물로 만들어서 조합원에게 주던가 해야되는데 이도 저도 아닌 애매한 공간이 되버린듯..
조합의 잘못은 아닙니다 초등 만들어주라고 해놓고 초등생없으니 안된다는 교육청의 문제이기도 하고...역세권이냐 아니냐.. 그리고 초등이 신설안되면 여기 애들은
대로 건너 양정초로 가야하는데.. 애매하네요 하지만 최근 분양아파트 중에 거의 최고로 구조가 좋고..동래아 장전래미안하고 비교는 안될 좋은 구조 그리고 옵션품목들이
많아서 따로 입주후 수리안해도 되게 만들어주는 .. 머 그런장단점이 있네요 가격은 현재 가격으로 보지말고 3년후를 생각하면 될거 같습니다...
부산사람 아닌데^^ 부산부동산관련 유튜버들이 재밌는 분들이 많아서... 물론. 배울점도 많은!! 그래서. 부산부동산관련 유튜브영상을 많이 봐서그런지. 양정1구역 분양한다는데... 서울사람이 설레고 막 그러네욬 ㅋㅋ 지난주 목요일. 제가 마지막으로 직장생활을 했던 시청역주변에. 둘째 초딩딸 데리고 가을나들이 나갔는데... 오!!! 블루샥커피점이!! 전 부산에만 있는줄!! 가오픈기간인데도 사람 바글바글 하더라구요. 저도. 저 크림 올라간 샥라떼 한잔 먹었습니당~ ㅎㅎ맛있었어용~
ㅋㅋ블루샥커피도 애용감사드립니다. 댓글 읽어보니까... 가족들과 부산 이사오셔야겠습니다 🤣🤣
@@태박이 부산에 연고 1도없어요...ㅋㅋ그래서 그런지.. 부산에대한 환상? 로망?이 있죠ㅋㅋ 나중에 돈많이 벌어서 경제적자유 이루면. 해운대 마린시티에 살고싶다는... 막연한 소망?ㅋ이 있어요.. ㅎㅎ
총평: 1.주변시세 대비 먹을게 없다 2.계약금으로 입주때까지 시간투자 가능한다 3.실거주자 위주로 청약을해라 4.전세놓을 생각이면 3억이상보유해라 5. 6개월 통장 있으면 세대원 청약가능하다
영상 잘보고 갑니다
요약 감사합니다 ^^
청약은 경쟁률이 어마 어마하지 않을까요ㆍ 실제 계약률이나 입주장에서 시장 상황은 낙관하기 어려울듯 합니다ㆍ
태박이행님 연산댁누님 너무 좋은설명입니다... 저같은 부린이들이 청약의 청자도 모르는데 이렇게 한번도전을 할수있게 해주셔서 감사드립니다 꼭 한번 도전해보겠습니다!!! 짱짱🤩
태박이 유튜브 성공을 응원합니다
간접광고 협찬받으셨나요??
전문가들이 내년에 집값 더 내릴거라 보더군요... 물가가 워낙올랐고
이 분양가에... 저층,뒷동 걸릴수도있고 안전출구로
내년에 원래 관심있던 곳으루 이사 가려구요.
기존댓글 수정하면서 협찬말씀하시는 이유가...? 미래는 누구도 알수 없고 본인 사정에 맞게 선택하고 대응하면 된다고 생각합니다
@@태박이 기존댓글 수정은 하면 안되는 걸까요?? 한줄 더 적었어요
좋은 정보도 많았지만
협찬일지 아닐지는 모르지만 협찬이 나쁘다라고 얘기하는건 아닙니다
미래는 알수 없다고
10프로만 넣고, 25년도얘기 등등
좋다라는걸 강조 강조 강조
하시는것 같아서요
단점의 얘기는 없어서 아쉽다는
개.인.적.인 생각이였습니다
오해마세요
전문가들은 올해도 계속 오를거라고 하지 않았었던가요?
"줍줍의 신" 태박이님과 "조합원" 연산댁님과의 콜라보 양정1구역 청약 소개 영상 참 좋네요 ^^
특히 청약 시 확인해야 할 사항들 입지적 요건, 분양가 등을 날까롭게 질문하고 경험의 결과들을 들려주시니 청약에 고민하시는 분들에게 많은 도움이 될 것 같습니다.
양정자이더샵SK뷰 청약하시는 구독자님들 모두 당첨되시길 기원 드립니다~~화이팅~~👏👏👏
줍줍의신😅😅 그냥 줍줍족 정도로 해주이소... ㅋㅋ
양정 자이더샾SKVIEW 네이밍은 확정인가요~?
좋은 영상 감사합니다~~
넣고는 싶은데 장례식장 뷰 걸릴까바 ㅜ
만약 10층 이하 배정되면 청약 포기하는게 나을까요?
여긴 뷰 있는 아파트가 아니라서
저층도 분양가가 싼만큼 단지뷰 괜찮을듯
포기할려면 넣지마세요
@@그림자-q4n 그게 나을 것 같네요
@@이진구-x1d 엄궁 따위도 1800이던데 어떻게 보시나요
@@이진구-x1d 답변 고맙습니다. 근데 사상쪽은 절대 갈일 없을듯합니다
양정자이더샵skview래미안힐스테이트아이파크위브더제니스
많은 양정1구역 청약 영상을 봤는데 요약정리 잘해주시고 현실적 필요사항 안내 감사합니다 구수한 사투리 넘 좋구요
이번에 넣을려고 준비중이예요
무순위 청약은 공고가 나는건지요? 청약첨이라서 알고싶습니다~
넵 무순위 역시 공고로 알수 있습니다. 호갱노노 앱에서 관심단지로 설정해놓으면 알람을 받을 수 있을거에요
양정에 운명처럼 ㅋㅋㅋ 입주자와 함께 초등도 유치되길 간절히 바래봅니다 ㅎㅎ
실거주자라도 진입 안할것 같은데 마피 나올 가능성이 상당합니다...
마피ㅋㅋㅋㅋㅋㄲㅋㄱㅋㅋㅋㄱㄲㄱ
일년 지나고 보니 더웃기네여 ㅋㅋㅋ
25년 입주전에 중도금 내야하는거 아닌가요? 계약금만 있으면 25년까지 중도금 안내도됨????
입주전까지는 중도금대출이 되며, 입주할때는 대부분 잔금대출로 전환하게됩니다.
@@태박이 답변 감사합니다 중도금 대출이자랑 세금정도만 더 생각하면 되는거엿네요
아 청약은 해도해도 점수가안되서 맨날 하나마나 걸리는사람들은 어케걸리는걸까요 ㅠ
2단지 자이 단독건설이 아니라 포스코도 일부 동 건설하는것 아닌가요?
넵 그러네요 ~~ 단독 아니고 일부 있습니다
라인당 엘리베이터 2대씩 인거 빼먹었네요.^^
외관 특화, 조경 특화도 많이 하고 있습니다~
조합원 이시니 자주 조합에 들리시면 좋겠네요.
대형 여름 물놀이터 장도 만드려고 설계중이라고 합니다~
부동산 시장 주춤하면 분양가 거품도 꺼질거라 다른구역 청약 들어갈때 들어가는것도 나빠보이진 않네요
청약 정보 요약해서 잘 설명해 주셨네요 ㅎㅎ 영상을 통해서 봤었는데 구조라던지 마감재라던지 지금까지 본 신축 중에서는 1순위인 것 같습니다. 모하처럼 꾸미고 살고 싶네요 ㅎㅎ
요즘 상황에 가격이 좀 센 듯하여 난 패스.
전매제한이라도 전세주고 전세금으로 잔금치르는거 가능한가요?
네 가능합니다
지금 시기로는
전제 세입자 구하는거
쉽지 않을텐데
생각 잘 하시길요
3단지 각각 연결 안되는 다른 아파트일텐데 왜 2200세대라고 홍보를 하는건지....
현재 유동성으로 인한 폭등은 다 원상 회복중입니다. 그중 하나가 주식은 이미 폭락했죠 . 다음은 부동산입니다.. 매번 주식폭락후 부동산 폭락입니다. 현금 많은 분들은 모르겠지만.. 대출로 사는 사람은 아마 피똥 쌀겁니다.. 잘 판단들 하시길
양정, 너는 내 운명💛🧡💛🧡
꺅! 연산댁사마~~^0^/
(안심하셔요, 저두 아줌맙니다ㅎㅎ)
@@heeheeda3929 꺅 줌마갬성 존좋🧡🧡
조합원님이 설명해 주시니 좋네요 ㅎㅎ 입주하시면 양정댁으로 개명하시나요? ㅋㅋㅋ
@@dhpark0111 ㅋㅋ 연양댁 인사올리겠습니다 👍
단지 평탄화 하긴 하는데 평탄화 된 곳까지 가는게 고바위라는....
가격이 말도 안되게 비싸다. 거품 쩐다
여기는 59가~~
이욜~~~^^
진짜 띄울 필요도 없고.. 미분양 날리가 없는곳임.
원도심 행정구역 밀집한 신도시급 주거지에 주위 유흥상권없는 학교 밀집 지역.
여기가 미분양 날거면 부산 부동산은 앞으로 진짜 가망없는거임. 근데 그런 분위기가 안됨.... 고로 얼마나 통장이 들어 올까가 관건
브동산 폭락 일어낫늘때땐 마피나올듯 ㅋㅋ
이름 진짜ㅋㅋㅋ
짜장면짬뽕탕수육 도 아니고 …;;
오ᆢ패스 합니다
금리인상 발표일에 1순위 청약을 하네요.
84 타입 기준 초기자본에 확장비 계약금과 확장비 중도금도 내년1월까지 총 758만원 들어가야 됩니다., 옵션 계약금 까지 여유있게 8천만원 준비한다 생각하시면 됩니다.확장비 중도금은 중대금 대출 안됩니다
그럼 현금을얼마정도들고있어야되나요? 아무것도몰라서 ㅜㅜ 1억3천만원정도 현금있어도 가능할까요?
@@람람-j5v 입주전 까지 8천만원 정도 충분 합니다.
택배차량 지하출입가능한가요?
가능합니다
하락기라 분양시기를잘못태어난듯해요 평지1단지가좋아보여요 무조껀지하철가까운평지가좋죠아파트는틀리겠지만 땅을살때는 평지와고바우땅값은2배차이납니다
패스합니다 여긴
위쪽은 경사가 심하죠~~~~
조정풀려서 경쟁률은 역대급 찍을듯 보이고
계약으로 이어질지는 의문
입지랑 안전 마진 생각 하면 확장포함 6억도 고민되는데
7억 중반….
전세를 놔도 최소 4억은 들고 있어야 할듯
생각은 다들 다르겠지만 올바른 투자하시길 바랍니다
의견공유 감사합니다 😄
꼬끼오~~~
분양가..아오..사악하다...
대학교있다는말에 깜놀 ㅋㅋ 저것도 대학교... ㅋㅋ
분양가는 항상 지금이 비싸다
But 지나고보면 혜자
영끌입주 축하드립니다
양정 에듀 메트로 시티 포레스트 자이 더샾 에스케이뷰 아파트 ㅎㅎㅎ
예전엔 선당후고였다면
지금은 선고후당입니다
주변시세 보니 분양가 너무비싸서 먹을께 없네유
장기로보면 몰라도
아니료 비싸요 먹을거 없음
충남 사는데
청약 가능한가요?
아니요 .. 해당지역 거주자 우선공급이라서 ㅠㅠ
아직 부동산 지옥문이 열리지 않았다.
세상이 정리되고 들어가도 늦지않았다.
지금 사면 지옥문 열린다~~~
양1 여러분, 초등신설해서 연양라인 인프라와 시세 이끌어주면 좋겠네요. 일분자와 힘합쳐서 초등신설 추진하시면 주민으로써 힘보태 드릴께요 초등이 생겨야 향후 양3까지도 큰 성공 이루리라 봅니다. 사직동 만큼 발전해야죠.
인테리어가 괜찮아요
너무 비쌈..
님들 잣됬아요 ~~~~ 지금 시세 보세요 ~
산만디 ..너무비싸다 .
교통지옥