Se comprou mal é por que foi mal assessorado, pois se foi bem assessorado ganhou, provo isso na prática, quem comprou comigo aqui em Salvador ganhou, e no resto do Brasil não foi diferente.
Nós, os empreendedores podiamos tomar conta da política brasileira. Eu sou completamente apaixonado por política, ter o poder de ajudar o próximo. Voce teria um futuro imenso na política brasileira Amorim
E dois anos depois?! Vários estados quebrados e completamente endividados, sem condições de alavancar crédito ou capacidade de consumo. Tem bairros do municípios do RJ que aumentaram 35% a oferta de imóveis em 6 meses. O que vc me diz disso?
tô precisando me mudar urgentemente, por motivo de bandidagem que veio morar AO LADO da minha casa. pode me ajudar com dicas do que fazer? moro na baixada fluminense e quero ir para algum lugar mais próximo ao centro da cidade. prevejo o caos nesse país, talvez até com temer e gilmar mendes implementando o tal do semi-parlamentarismo e assim adiando as eleições para daqui 2 anos. sou extremamente leigo sobre imóveis. (1) onde você vê informações do tipo "Tem bairros do municípios do RJ que aumentaram 35% a oferta de imóveis em 6 meses"? (2) pode indicar sites úteis? (3) pode indicar sites de pesquisa de imóveis? (4) alguma sugestão de bairros? eu tô disposto a morar em imóveis velhos e mal conservados por até 1 ou 2 anos, pra mim o que importa mesmo é a localização próximo ao centro da cidade e um preço barato (estou economizando para emigrar).
Olá Ricardo! gostaria de ver você debatendo por 2 horas sobre Economia, e possíveis saídas para o país no médio e longo prazo, respeito ambos e seria interessante demais!!! Convide-o pelo bem do conhecimento com posições e visões diferentes e de algo nível.
As previsões realizadas pelo Ricardo até o momento não se confirmaram. O único economista que realizou a previsão do cenário de 2015 foi o Samy Dana, nada contra a palestra do Ricardo, mas ele parece mais um vendedor do que um economista ao tentar convencer o público que o imóvel no momento é bom investimento. Basta olhar os indicadores do mercado imobiliário que está claro que o mercado está em crise. Que é o louco que pega uma faca que está caindo no chão ?
+Rafa Rocha Meu caro, existem imóveis líquidos! Temos caso de 36 unidades vendidas em 3 semanas, isso no LANÇAMENTO. Pode se dar por verdade as palavras mencionadas. E claro buscar um consultor da região/cidade, isso faz toda diferença pra provar por a + b + c que existem EXCELENTES negócios! NÃO PODE SE GENERALIZAR ou MISTURAR com o resultado geral! Obvio, sou consultor de imóveis da Brasil Brokers em BH/MG e atendemos em toda America Latina. Estamos falando de investimentos da ordem de 130 mil a 200 milhões de reais, para diversos produtos e seguimentos de investimento. É apenas o comentário que faltou ser dito pelo Amorim... Um abraço!
+Rafa Rocha Se o mercado imobiliário está em crise, ótimo, pois irei comprar mais barato para daqui a alguns anos revender quando o mercado estiver valorizado, eu só não comprarei algo quando está valorizado para revender desvalorizado, é como dizem os investidores inteligentes 'momentos de crise é momentos de oportunidades' .
hahahahah... a questão é... não houve tempo para que houvesse um "estouro" porque o país mergulhou em uma recessão sem precedentes... acredito que você deva ter notado... desta forma... com o ciclo de compras em declínio em todos os setores o mercado imobiliário foi um dos mais afetados... www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/01/1726266-crise-desestrutura-setor-de-imoveis-e-cria-gargalo-futuro.shtml A minha análise foi econômica... você pode verificar os números neste período. Apenas para constar... não fiquei feliz com a realidade e não estou feliz com a atual situação de nosso país... mas os preços aplicados no mercado imobiliário eram surreais... O engraçado é que não houveram mais videos postados pelo Ricardo sobre essa boa perspectiva imobiliária e sim sobre como sobreviver e investir em tempos de cries. Boa sorte!
A palestra é muito boa, os números são quase convincentes e o método de "estatistificar" um determinado tema com resultados convenientes também é muito bem aplicado, mas, só uma pergunta: Passados alguns meses, quais dados que não foram considerados pelo economista que fizeram a referida palestra se tornar anacrônica tão rapidamente?
Caros, Como falar em bolha imobiliária num país que o déficit habitacional era de 2,8%(país entre 2010 - 2014) ? Ou seja, muito gente ainda precisando de moradia. O que estamos presenciando é um ajuste de estoques das incorporadoras que com a abertura de capital lançou muito projetos, compraram muitos terrenos e agora eles tem, que equacionar o estoque de qualquer jeito num cenário de inflação, aumento de juros dos financiamentos e por consequência restrição do crédito. Quando tudo voltar ao normal, e vai voltar, essas mesmas pessoas que concordam que estamos vivendo uma bolha serão os primeiros a entrar num plantão imobiliária para comprar lançamentos. Ricardo Amorim e Helie Horn estão certíssimos!!!!!
O Brasil pode não estar no nível de 50% de endividamento, mas tbm não tem dinheiro pra sair aí comprando imóvel. Nenhuma expectativa de crédito para esses. Aliás a poupança, principal fonte do crédito imobiliário, está se esvaziando. Se o "investidor" comprar com o preço de hj não tem qq perspectiva de revender com ágio, mesmo no longo prazo.
Quem acredita em bolha imobiliária, ou é ignorante, ou não tem boas intenções. Uma amiga não quis entrar em um financiamento em 2007, e decidiu estudar aplicações, quando ela começou, o sobrado de 140 M2 que ela gostou, custava 180 mil, hoje, no mesmo condomínio, os sobrados custam de 470 a 500 mil, mas na época, ela não quis comprar esse sobrado, pois iria pagar o dobro, e hoje ela comprou um apartamento de 55m2 a vista, por 260 mil no mesmo bairro, as aplicações foram benéficas a ela???? Imóvel assim como qualquer coisa, você tem que saber comprar, e saber vender. Pessoas gastam com cerveja e churrasco todo o final de semana, e quando decidem comprar um imóvel sem quase nada de entrada, acham que vão perder dinheiro, preferem morar de aluguel, e quando não torram com coisas inúteis, aplicam nas famosas PERDAS FIXAS
Pelo que eu vejo em sp...não se ve mais nada construindo, milhares de distratos sendo feitos! apartamento usado de 50 metro por 350 mil reais....salario do brasileiro 970 reais! tem que cair muito mais o preço para ser justo com o trabalhador brasileiro....fora que ...que comprou pra investir e revender não consegue vender nada....e tem prejuizo com condominios carissimos
O que não foi dito é que: quem movimenta o mercado imobiliário, é uma pequena parte do povo brasileiro, que compra e vende imóveis entre eles mesmos; em média as mesmas pessoas tem entre 02 a 04 imóveis. É um jogo de gato e rato, no qual uma hora você é gato e na outra rato. Tem hora que a gente não sabe se somos perseverantes ou teimosos!?
Esse foi o homem que previu a bolsa a 200k ahahahhah Agora Se prova erroneo novamente... pena de quem escuta.... kkkkkk Qual proxima o real vai vale mais que o dólar? ayayahuahua
Não é que tá caro, é o brasileiro que não tem disciplina para juntar e comprar a vista, tem a vida financeira toda bagunçada, sem conhecimento nenhum de finança etc... Aí tudo se torna mas caro.
Se de fato a China produziu 110 x mais que o Brasil, então tá explicado as cidades fantasmas e seus shoppings !!! Via recursos públicos, sem população para comprar aqueles imóveis. E o Brasil tem déficit mais não tem renda. Assim o impasse é o crescimento econômico para distribuição das riquezas. Subsidiar pelo Estado só aumenta o estourar da Bolha e o déficit público. Aí a quebradeira é potencializada. Daí vai para onde a taxa de juros ??
Como é bom ver esses vídeos do passado...quem comprou imóvel nessa época se ferrou bonito.
Se comprou mal é por que foi mal assessorado, pois se foi bem assessorado ganhou, provo isso na prática, quem comprou comigo aqui em Salvador ganhou, e no resto do Brasil não foi diferente.
Muito bom.
Ponto de vista claro e lúcido dentro de um assunto que gera opiniões tão distintas.
Orgulho de participar desse grupo de trabalho!
Nós, os empreendedores podiamos tomar conta da política brasileira. Eu sou completamente apaixonado por política, ter o poder de ajudar o próximo. Voce teria um futuro imenso na política brasileira Amorim
E dois anos depois?! Vários estados quebrados e completamente endividados, sem condições de alavancar crédito ou capacidade de consumo.
Tem bairros do municípios do RJ que aumentaram 35% a oferta de imóveis em 6 meses. O que vc me diz disso?
tô precisando me mudar urgentemente, por motivo de bandidagem que veio morar AO LADO da minha casa. pode me ajudar com dicas do que fazer? moro na baixada fluminense e quero ir para algum lugar mais próximo ao centro da cidade. prevejo o caos nesse país, talvez até com temer e gilmar mendes implementando o tal do semi-parlamentarismo e assim adiando as eleições para daqui 2 anos. sou extremamente leigo sobre imóveis. (1) onde você vê informações do tipo "Tem bairros do municípios do RJ que aumentaram 35% a oferta de imóveis em 6 meses"? (2) pode indicar sites úteis? (3) pode indicar sites de pesquisa de imóveis? (4) alguma sugestão de bairros? eu tô disposto a morar em imóveis velhos e mal conservados por até 1 ou 2 anos, pra mim o que importa mesmo é a localização próximo ao centro da cidade e um preço barato (estou economizando para emigrar).
Olá Ricardo! gostaria de ver você debatendo por 2 horas sobre Economia, e possíveis saídas para o país no médio e longo prazo, respeito ambos e seria interessante demais!!!
Convide-o pelo bem do conhecimento com posições e visões diferentes e de algo nível.
As previsões realizadas pelo Ricardo até o momento não se confirmaram. O único economista que realizou a previsão do cenário de 2015 foi o Samy Dana, nada contra a palestra do Ricardo, mas ele parece mais um vendedor do que um economista ao tentar convencer o público que o imóvel no momento é bom investimento. Basta olhar os indicadores do mercado imobiliário que está claro que o mercado está em crise. Que é o louco que pega uma faca que está caindo no chão ?
+Rafa Rocha
Meu caro, existem imóveis líquidos! Temos caso de 36 unidades vendidas em 3 semanas, isso no LANÇAMENTO. Pode se dar por verdade as palavras mencionadas. E claro buscar um consultor da região/cidade, isso faz toda diferença pra provar por a + b + c que existem EXCELENTES negócios! NÃO PODE SE GENERALIZAR ou MISTURAR com o resultado geral! Obvio, sou consultor de imóveis da Brasil Brokers em BH/MG e atendemos em toda America Latina. Estamos falando de investimentos da ordem de 130 mil a 200 milhões de reais, para diversos produtos e seguimentos de investimento. É apenas o comentário que faltou ser dito pelo Amorim... Um abraço!
+Rafa Rocha Se o mercado imobiliário está em crise, ótimo, pois irei comprar mais barato para daqui a alguns anos revender quando o mercado estiver valorizado, eu só não comprarei algo quando está valorizado para revender desvalorizado, é como dizem os investidores inteligentes 'momentos de crise é momentos de oportunidades' .
Mas essa é a questão, meu caro. Os preços n estão baixando.
Essa palestra é de vendedor... Fica longe de uma análise econômica real!
Quando que vem o estouro da bolha imobiliária, Igor? Seu comentário já tem 1 ano...
hahahahah... a questão é... não houve tempo para que houvesse um "estouro" porque o país mergulhou em uma recessão sem precedentes... acredito que você deva ter notado... desta forma... com o ciclo de compras em declínio em todos os setores o mercado imobiliário foi um dos mais afetados... www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/01/1726266-crise-desestrutura-setor-de-imoveis-e-cria-gargalo-futuro.shtml
A minha análise foi econômica... você pode verificar os números neste período. Apenas para constar... não fiquei feliz com a realidade e não estou feliz com a atual situação de nosso país... mas os preços aplicados no mercado imobiliário eram surreais... O engraçado é que não houveram mais videos postados pelo Ricardo sobre essa boa perspectiva imobiliária e sim sobre como sobreviver e investir em tempos de cries. Boa sorte!
A palestra é muito boa, os números são quase convincentes e o método de "estatistificar" um determinado tema com resultados convenientes também é muito bem aplicado, mas, só uma pergunta:
Passados alguns meses, quais dados que não foram considerados pelo economista que fizeram a referida palestra se tornar anacrônica tão rapidamente?
Qual o anacronismo?
Caros, Como falar em bolha imobiliária num país que o déficit habitacional era de 2,8%(país entre 2010 - 2014) ? Ou seja, muito gente ainda precisando de moradia.
O que estamos presenciando é um ajuste de estoques das incorporadoras que com a abertura de capital lançou muito projetos, compraram muitos terrenos e agora eles tem, que equacionar o estoque de qualquer jeito num cenário de inflação, aumento de juros dos financiamentos e por consequência restrição do crédito. Quando tudo voltar ao normal, e vai voltar, essas mesmas pessoas que concordam que estamos vivendo uma bolha serão os primeiros a entrar num plantão imobiliária para comprar lançamentos.
Ricardo Amorim e Helie Horn estão certíssimos!!!!!
O Brasil pode não estar no nível de 50% de endividamento, mas tbm não tem dinheiro pra sair aí comprando imóvel. Nenhuma expectativa de crédito para esses. Aliás a poupança, principal fonte do crédito imobiliário, está se esvaziando. Se o "investidor" comprar com o preço de hj não tem qq perspectiva de revender com ágio, mesmo no longo prazo.
5:29 de lero lero. Tá caro para caralho, Ricardo!
Imposto de renda de 60% na França ? Onde que você viu isso ?
Ótimo!
Quem acredita em bolha imobiliária, ou é ignorante, ou não tem boas intenções.
Uma amiga não quis entrar em um financiamento em 2007, e decidiu estudar aplicações, quando ela começou, o sobrado de 140 M2 que ela gostou, custava 180 mil, hoje, no mesmo condomínio, os sobrados custam de 470 a 500 mil, mas na época, ela não quis comprar esse sobrado, pois iria pagar o dobro, e hoje ela comprou um apartamento de 55m2 a vista, por 260 mil no mesmo bairro, as aplicações foram benéficas a ela???? Imóvel assim como qualquer coisa, você tem que saber comprar, e saber vender.
Pessoas gastam com cerveja e churrasco todo o final de semana, e quando decidem comprar um imóvel sem quase nada de entrada, acham que vão perder dinheiro, preferem morar de aluguel, e quando não torram com coisas inúteis, aplicam nas famosas PERDAS FIXAS
Rogério Monteiro concordo com sua opinião
Prezado Ricardo, onde eu encontro o link para essa palestra na íntegra? Grato.
Pelo que eu vejo em sp...não se ve mais nada construindo, milhares de distratos sendo feitos! apartamento usado de 50 metro por 350 mil reais....salario do brasileiro 970 reais! tem que cair muito mais o preço para ser justo com o trabalhador brasileiro....fora que ...que comprou pra investir e revender não consegue vender nada....e tem prejuizo com condominios carissimos
O que não foi dito é que: quem movimenta o mercado imobiliário, é uma pequena parte do povo brasileiro, que compra e vende imóveis entre eles mesmos; em média as mesmas pessoas tem entre 02 a 04 imóveis. É um jogo de gato e rato, no qual uma hora você é gato e na outra rato. Tem hora que a gente não sabe se somos perseverantes ou teimosos!?
Palestra de vendedor... Tem cliente.
Esse foi o homem que previu a bolsa a 200k ahahahhah Agora Se prova erroneo novamente... pena de quem escuta.... kkkkkk Qual proxima o real vai vale mais que o dólar? ayayahuahua
Kkkkk boa. Só faltou ele explicar onde as pessoas vão arrumar dinheiro/crédito pra comprar os imóveis encalhados.
motovicio
Exato. Fanfarrao esse Sr 02 hahaha Compra compra entra na falacia dos palestrantes financiados por bancos ahhaha
Não é que tá caro, é o brasileiro que não tem disciplina para juntar e comprar a vista, tem a vida financeira toda bagunçada, sem conhecimento nenhum de finança etc... Aí tudo se torna mas caro.
Se de fato a China produziu 110 x mais que o Brasil, então tá explicado as cidades fantasmas e seus shoppings !!! Via recursos públicos, sem população para comprar aqueles imóveis. E o Brasil tem déficit mais não tem renda. Assim o impasse é o crescimento econômico para distribuição das riquezas. Subsidiar pelo Estado só aumenta o estourar da Bolha e o déficit público. Aí a quebradeira é potencializada. Daí vai para onde a taxa de juros ??
A bolha está estourando... Desse ano não passa.
Passou. De 2017 passa?
Ja estamos chegando em 2018 estou esperando rsrses
Chegamos a 2019. Cadê a bolha?
2024 hahaha, to esperando tb
Nunca escutei tanta coisa ruimmmmmm