제주도 제일 풍경채 중부공원 민간특례사업 제주도 아파트 분양. 지금이 제일 저렴한 분양가(화북2신규택지. 화북상업지구 개발호재)
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- Опубликовано: 16 сен 2024
- 안녕하세요 세딸아빠전소장입니다
오늘 전해 드릴 소식은 제주도아파트분양에 관한 것입니다
고금리. 고분양가. 미분양. 경기침체등의 이유로
제주도아파트 분양시장이 좋지 않다고 합니다
하지만 오늘 소개를 해 드리는 제일풍경채
도시공원 민간특례사업으로 추진이 되고 있는 제일 풍경채의 경우
실수요자분들 제주시에 거주를 하는 분들이라면
관심을 가지셔도 좋을 듯 합니다
이유를 간략하게 이야기 하자면
첫번째. 분양가 좋습니다.
인근 구축 아파트 대비 분양가가 좋습니다
고분양가 아닌 합리적인 분양가라서 추후 시세차익을 노릴 수도 있을 듯 합니다
하지만 투기꾼이 아니니 거주자에게 좋습니다
두번째. 입지가 좋습니다
외곽지역이 아닌 제주시내에 위치하여 있습니다
그리고 주변에 개발호재가 다수 있습니다
화북2신규택지공급. 화북상업지구개발. 동부공공임대주택등
개발호재들이 있지만 상당한 시간이 기다려야 되기에
지속적으로 이슈가 될 듯 합니다
세번째. 세대수와 브랜드
제주도는 나홀로 혹은 200세대미만 아파트가 많이 있지만
700세대가 넘는 대단지이며, 브랜드 아파트입니다
네번째. 주거환경
사업자체가 민간특례사업이라서 중부공원내에 입지를 하기에
주거환경이 좋습니다. 그리고 면적이 넓기에 주차장도 여유가 있습니다
자세한 내용은 영상을 통해서 확인으 해주세요
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괜찮으면 얘기안하셔도 박터집니다...굳이 중개사이시면 중개만하셔도 될듯
부동산시장은 아무도 모릅니다.
네 맞습니다
부동산시장은 아무도 모릅니다
그런데 중개사가 중개만 하는 게 아니라
컨설팅. 자문도 업무에 하나 입니다
전문가라고 무조건 100%맞는 것도 아닌데
전문가는 누구일까요?
그 옆에도 계속 공급되는데 지금 8억은 너무 과도한것 아닌가요? 미분양이 2000호인데 ..
10년차 삼화지구 부영이 6억대가 너무하지 않을까요
사실 제주도 미분양은 최근 10년정도
1000호정도는 있었습니다
미분양이 많았던 시기가 지나면
항상 가격은 상승하였구요
영어교육도시 주택도 처음엔
2억대 미분양이었지만...
지금은..
미래는 아무도 알수없지만
저는 개인적으로 괜찮을듯합니다
와... 비싸다...
제주도아파트분양가는
서울 다음으로 비싼곳입니다
제주시내 주변에 저런 브랜드 대단지아파트가 다시 나올수 있을까요?
애월도 7.8억이고
더샵은 11.5억인데...
8억이면 뭐...
비싸네요. 이돈이면 서울아파트사것습니다
네 맞습니다
서울 사시면 됩니다
대구.부산사도 되구요
근데 제주도직장에 제주가 고향이고
제주도민이 서울에 아파트 사지 않겠죠
실거주로 사는 거겠죠
상황에 맞게요
다 미분양 납니다😂 이게 건설비가 많이 오른 이유도 있지만 ㅋㅋ제주도민들 돈이 없습니다 더 깊게 가면 돈을 안씁니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 최고급 1군 아파트 지어져도 위치 별로이고 비싸 보이면 돈 절대 안써요 도민들 ㅋㅋ서울이랑 그점이 다른거에용
오등봉도 이 가격대이면 200프로 미분양 나요 ㅋ 지금 용담 호반 써밋+효성 플레이스+ 연동 에비뉴 1군 건설사도 미분양 전부 미분양 천지에요
주변 기존아파트 가격이 그대로 유지된다면 공감하겠지만, 현실상황에서 거래 자체가 없고 비싸다 느껴서 자연스럽게 하락할수 밖에 없는 상황. 중요한건 제주도는 외부 유입 없이는 분양완료 답 없음.
3년뒤에 입주를 할 때는 아무도 모르겠죠
일주일 뒤에 로또 당첨 번호를 모르는데
일주일 뒤에 비가 올지 안 올지를 모릅니다
3년뒤 입주때는 또 다르겠죠
그리고 어차피 실수요자는
30년된 구옥이 5억대가 넘거나
10년이상 된 아파트 6~7억대가 저는 더 비싸보입니다
사실 제주도 아파트는 4~5년전만 하더라도
5억도 비싸다고 하였었습니다
10년전에는 더 했겠죠
공사비가 올라서 8억인데 제주시 빌라가격보다 왜 하귀 조천 성산 서귀포쪽은 훨씬 저렴한 빌라들이 많을까요? 제주시에서 공사하면인건비도 비싸지나요?
인프라 문제 때문에 ??
제일풍경채 ! 살아보니
실내가 좋아요
제주도 제일풍경채도 잘 지었으면 좋겠네요^^
호재가아니고 더 떨어지겟지
연동더샵도 반이 미분양인데
비교대상이 적절치가 않은 듯 합니다
연동더샵의 경우는 국평이 11억~12억이니
세대수 차이가 있지 않을까요
그리고 무엇보다도 가격차가 크구요
시공사가 더샵이라는 것 밖에...
떨어질때까지 기다리시면 좋은날 오실거에요^^
저기 공원 시설중에 어울림센터는 날아갔습니다...
분양가때문에 그렇겠죠
기업의 목적은 이윤추구인데...
분양가는 제주도와 협의를 하여야 되니
반대로 생각을 하면
민영이 건설하는 일반적인 분양가라면
최소 지금보다는 더 비싸지 않을까요?
부영 5억 3천 구매했고ᆢ요즘 5억5천에 매물나오는데 매매 없음요~~~~
2차분양한 뒤라서 공급물량이 많죠
그리고 지금 제주도 전체가 아파트매매 없음요 ..
시간 지나면 오르겠죠
떨어질거라 생각하고 부영5억3천에 구매하지는 않았을거죠
서울사는 사람인데..혹시 펜트하우스도 살수 있나요?
취득하는데 지역상관이 있을까요
여기 미분양 났는데 어떻게 대응 하면 될까요 ?
대응이 필요한가요?
지금이 아닌 입주때 보시면 되겠죠
그리고 실거주목적이시면 입주해서 사시면 좋은 일 있겠죠
거로사거리 화북이동5055 일대에 들어가는 트루엘도 청신호일까요? 지금 한창 공사중이던데 아파트가 아닌 단지 빌라(184세대)라서 영향받는건 덜할까요~??
중부공원. 화북2신규택지. 동부공공임대주택외
주변으로 앞으로도 지속적으로 신규 빌라단지들이
생길것으로 생각되어집니다
저같은 부동산업자 말은 안 믿더라도
삼성디지털프라자가 있는 곳을 보시면 아실것입니다
전국 어디든 디지털프라자가 어디에 있는지...
물론 시간은 걸리겠지만 ...
추후 영향이 없을수 없겠죠
전국적으로 가격이 계속 조정되어 떨어지는데
3억이 적당하다. 분양 받으면 폭망 한다.
네...계속 기다리시면
살수 있을거에요
폭망하지 마세요
30년된게 주차 1대도 안되는데
5억인데 ㅋㅋ 무슨생각임 3억이면
10년전 생각하고 있네요
진짜 생각좀