그래도 해피엔딩이라 다행이군요.. 저도 지금 낙찰받고 곧바로 빼줄거처럼 하더니 두번 미뤄서 지금 두달 정도 지났습니다..ㅠㅠ 며칠 전에 집에 찾아가서 한시간 정도 얘기를 하고 왔는데 이번 달 말까지 빼주겠다고 하네요.. 이사비로 200만원을 요구하더라고요... 150만원으로 협의를 봤는데 이것도 안지켜지면 강제집행을 해야할거같습니다..ㅠㅠ
그렇지 않아요 저도 더 이상 떨어질래야 더 떨어 질 수도 없을 정도의 경제 상태였을 때 인터넷으로 경매 공부 경매로 집을 거의 신용과 담보대출로 장만하였고 그 집이 재개발 되어 지금은 안정되게 살고 있어요 경매로 장만한 집이 일어 설 수 있는 기반이 되었던 겁니다 부정적으로만 생각지 마셔요
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그래도 해피엔딩이라 다행이군요..
저도 지금 낙찰받고 곧바로 빼줄거처럼 하더니 두번 미뤄서 지금 두달 정도 지났습니다..ㅠㅠ
며칠 전에 집에 찾아가서 한시간 정도 얘기를 하고 왔는데 이번 달 말까지 빼주겠다고 하네요.. 이사비로 200만원을 요구하더라고요...
150만원으로 협의를 봤는데 이것도 안지켜지면 강제집행을 해야할거같습니다..ㅠㅠ
8:23 강제집행 비용, 순서
매번 잘보고있습니다 정확하고 천천히설명해 주시는덕분에 이해가 잘되요 저도 경매에 도전하고싶어요 좋은영상 감사합니다^^
저도 첫입찰때 동가여서 재입찰했습니다. 60만원올렸는데 상대방은 입찰표 기재잘못해서 무효되어 제가 받았습니다. 그후로도 자주 봤습니다 ㅎ 10 원차이도 보고 ㅋㅋ
점유자가 이사가기전엔 짐들 좀 치워달라고하면 당근에 판매해서 청소비용및 용돈마련합니다 경매를하다보면 다양한경우를 만나더라구요
대장님발음도똑부러지게 말씀하시니 귀에쏙쏙들어와 이해가쉽습니다 좋은정보 잘배우고갑니다
항상 끝 마무리에 용기낼수있는 좋은말씀해주셔서 감사합니다...
저도 언젠가는 첫 경험을 하겠지요...ㅎㅎ
6:00 낙찰자가 쓰레기정리도 해야하나봅니다..?
임차인이 점유 이전시 일부 패기물은 낙찰자가 처리해야합니다
많은 학습이 되고 간접경험으로 더 많은 경험을 배우고 있습니다.. 감사합니다^^
아따~~~
마지막 말씀은 명언인디유~~^^
진작에 부동산쪽으로 배웠어야 혔는디..
첫 경험이 항상 중요하다 공부보다는 입찰을 실천하자 빠르게 한싸이클 돌려보자 아자아자 화이팅 입니다
깜놀했어요 ^^사연을 멋지게 만들어주셨네요
역시나 대장님 힘나는 멘트 감사합니다 잘할수있다!!!!
좋은정보 감사합니다
그래도 저렴하게 일처리가 되서 다행입니다.
강제집행들어가면 더 비싸요
알단 좋아요 누르고 영상봅니다~~
불신에 대한 말씀 저에게 하신것 같아 정신 차리게 되네요~
좋은 말씀 감사합니다.
저 저기서 살수있습니다ㅋㅋㅋ
제 경매 원룸도 저랬어요ㅋㅋ
혼자 다치움ㅋ
항상 잘보고 있습니다
항상 좋은 정보 감사합니다~~대장님의 씩씩한 목소리 힘이됩니다~~^^
감사합니다 ~~
감사합니다. 항상 얼굴도 모르는 타인에 대한 애정이 느껴지네요.
저렇게 사니 집을 경매로 넘기지. 악만남은 쓰레기 인간에겐 동정도 사치다.
별 사람들이 다 있네요. 그래도 잘 정리되어 다행이네요!
공부 잘했습니다
항상 감사합니다
등록된 임차인이 아닌 분이 임의로 집기를 가져다두고 해당 부동산을 사용하고 있는 경우,
그안에 있는 동산들은 어떻게 처리해야하나요? 그 집기를 가져다둔 사람과 연락도 안되구요.. 물, 전기도 계속 사용한 듯..
강제집행을 진행하셔야 합니다~
@@ksj 감사합니다. 시간이 걸릴 수도 있겠네요 ㅜ
항상 진심이 느껴집니다 아직 시작을 하지 못하고 있지만 항상 대장님 영상을 보고 끈을 놓지 않고 있습니다 감사합니다
4:26 계고 및 인도명령 절차
언제가 한번은 겪을 수 도 있는 일인데 이렇게 미리 간접경험 하게 되네요 😭👍
잘 배오고 갑니다
낙찰자님 고생 많이 하셨네요
앞으로는 좋은 일들만 많이많이 있으시길 바랍니다
강의를 넘 잘하시네요 항상 존경 하면서 열심히 배우고 있어요
대단합니다
강제집행비용 및 보관비용의 부담은 누구인가요? 선납과최종부담이 구분되나요?
안녕하세요~~ 어찌어찌하다보니 대장님 유툽을보게되었습니다^^
한편보고 바로구독에~대장님 옆에 책들이 눈에 띄서 바로 구매했습니다~
부동산에 전혀모르고 사는 주부입니다
지금부터 한편한편 열심시청하겠습니다~싸인받으려면 어찌할까요?ㅎㅎ
대장tv 카페를 참고해주세요!!
제가 감사하죠~
대장님~새해 복 많이 받으세요
새해에도 행복하시고 건강하세요😀
좋은 하루 되세요 잘봤습니다
차근차근 설명을 잘해주시네요.
뭐 그나마 연락되서 강제집행안해서 다행이죠
경매 대행도 해주시나요
전라북도. 정읍시부근으로알려주셔요
늘 대장님 말씀들으며 희망의끈을놓지않고있습니다 감사합니다 꾸벅~
아니 낙찰 받은 사람이 무슨 죄라고ㅜ
오늘도 대장님 유트뷰 보느라고
하루가 지났군요 궁금한것 여쭈어 볼께요 저는 이제 사업을 않하고 있어서 신용등때문에 대출은 어찌될까요.혹시된다하여 한번만 대출이 되면 다른 경매를 하지못할까봐 염려가되어서 걱정됨니다
종자돈 다쓰고나면 어떻게 될지요~~~
많약 된나면 바로 입찰 구경 다녀보렴니다
추신*^* 저는 대출은 하나도없고 전세집 살고있습니다 감사함니다
안녕하세요 ~
우선 경락대출에 원칙은 물건을 보고 실행됩니다 그러니 적극적으로 물건을 검토하시면서 가치가 뛰어난 부동산을 선별하셨으면 합니다!
잘보고갑니다
대장님 말씀처럼 한싸이클을 빨리 돌려보고자 낙찰을 받으면 매도까지해보고 싶은데요. 양도세부분 질문하고싶어요.
물건에 대해 말하자면 주상복합이라고하나 5평안되는 주거용 오피스텔같구요. 임차인이 전세 8천에 근저당보다 전입이 빨라 대항력이 있으며, 임차인이 경매신청을 한 물건입니다.
감정가는 1억정도이고 2회유찰되어 5천정도로 만약 저렴하게 5천에 낙찰받고 매도한다면 현 매매시세는 1억천정도하구요.
낙찰가로 취등록세를 계산하고 매매시 시세차익에 대한 양도세는 낙찰가대비 매매한 가격으로 계산하나요?
어짜피 임차인 미배당분은 제가 부담하기에 ..양도세는 어떻게 계산하나요??
미배당 인수되는 선순위 임차인에 보증금까지 포함하여 취득가액이 정해집니다
대장TV김상준님~~혹시 경매를 배우고싶으면 어떻게해야하나요~~
대장tv 카페를 참고해주세요~
이래서 집은 기운 좋은 집을 사는게 맞는거 같아요 ... 재수없어요 구질구질 안나간다고 지랄 별 지랄을 다하고 ㅜㅜ
그렇지 않아요
저도 더 이상 떨어질래야 더 떨어 질 수도 없을 정도의 경제 상태였을 때
인터넷으로 경매 공부
경매로 집을 거의 신용과 담보대출로 장만하였고
그 집이 재개발 되어 지금은 안정되게 살고 있어요
경매로 장만한 집이 일어 설 수 있는 기반이 되었던 겁니다
부정적으로만 생각지 마셔요
그건 아닌것같아요ㅋㅋㅋ 싹 치우면 좋은 기운이 옵니다
보다보다 글쓰는데 당진이 새입자고 보증금도못돌려받는데 나가고싶겟습니까? 본인이 안당해봣으면 말함부로하지마세요 언젠간 똑같이당하시길
@@모아님도 영상 끝까지 보시고 할말을 하세요 경매 넘어간 집을 안비워 주면 어쩌라는 가져 ??? 당연히 세입자면 당연히 해줘야되는게 맞는거지 . 영상이해력이 딸리시는건지
미신이긴해도 망한사람 짐 가져가면 안좋을텐데...
1000만원 종자돈으로도 투자가 가능할까요?
근데저렇게청소안하고짐정리안하고나가면 대신청소해줘야하는건가요?
어쩔수없져.....저건 양호한것임...벽에똥칠한넘도이서요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물건 다 치운후 다시찾아와서 내물건 어딨어? 라고 안하는것만도 감사히 생각하셔야해요...치워달라고 말해주면 감사합니다 라고 생각하셔야함
평범하지 않는 사람들 많네요 ᆢ
대장님 책도 사서 보고 유투브도 잘 보고 있습니다.
제가 지금 임대아파트 살고 있는데 제 명의로 주택을 구매하면 임대아파트에서 나와야한다고 합니다. 임대아파트 거주자는 부동산경매할수 있는 방법은 없는건가요?
상업용 부동산 오피스텔. 상가. 토지. 지산등은 임개주택과는 상관없으니 다양한 부동산을 보셨으면 합니다~
@@ksj 그렇군요.. 답변감사합니다. 열심히 공부해야겠습니다..
대장님 대지권미등기감정가격포함 아파트 조사를해보니 대출중개사분들한테 연락해보니 대출은 나온다고합니다. 최초 수분양자가 미납대금이 있는지 없는지 시행사 대우건설에 문의해보니 계약자 본인이아니라서 답변이 어렵고 개인정보보호 등의 이유로 확인이 불가능하다고 합니다 6년정도된 아파트인데 상담사 직원말로는 대금이 1원이라도 미납되어있으면 입주할수없으니 미납대금은 없을것이다 라고 답변을 받았는데요 입찰을 들어가도 괜찮은건지 무서워서 고민이 많습니다 조언 부탁드립니다..ㅠㅠ
감정가격 포함이며, 별도 미납대금이 없는것으로 보여 입찰하셔도 문제되지 않습니다~
@@ksj 감사합니다!!
감사합니다
내안의 불신을 깰 기회을 주셨어요
스스로에 대한 불신! 가장 무서운 것
돈줘야 나간다고 하는분 있는데 싸게들었어요.
인심이 보인다. 돈앞에서 진짜 인간의 숨겨진 속내들이 다 보이네. 공짜로 가져가면서 종량제 봉투, 고무장삽까지 가져가는 인간들은 대체 뭐냐
좀 이상하네요. 제가 알기론 집안의 쓰레도 맘대로 처분하면 안되는걸로 알고 있는데...저걸 처분할려면 전주인에게 유체동산 포기각서를 받아야 하는데...전화 한 통화만으로 저렇게 맘대로 처분이 가능한건지...
동산을 포기한 의사표시가 중요한데 전화통화의 녹음은 중요한 증거물이라..
낙찰된거 알고 다 어질러놨네 제정신인가
쫒겨나는 사람은 열받죠 보증금 떼리고 나같으면 변기 싱크대 다 파손 시키고 집안에 기가막힐정도로 쓰레기장 만들죠?
지저분한놈이네. .치우고살아라
ㅋㅋ 남의 불행 이 나의 행북인가? 경매로 돈버는거 별 로 줗은거 아닌거 같은데.....
답답하다..
ㅋㅋㅋ그냥 그렇게 가난하게 사세요~
@@김변호사-u1o 남걱정하시지말고 땀흘려서 열심히 뛰어다니면서 권리분석하고 남 등골이나 빼드세요.저는 비트코인 1500 개정도 있어서 잘먹고잘삽니다. ㅎㅎ
@@roqurcjswl4725 화이팅...ㅈ
이해해주어야지.
남의 집 빼앗는 주제에
Loser..
음......... 뺏기는 입장만 해보셨군요.
댓글이 신박하네 ㅋㅋ세상살기 힘든 부류 ㅋ
헐... ;;;;
세입자로 집뺏기는 상황 되어보면 집주인 채무 담보에 따라 내돈 억대돈 그냥 날아가기도 함 상황 참 엿같고 살인충동생김