매물번호 190 청주시 율량동 3면 코너 신축 5층 상가주택 1층 상가 카페 확정 전세대 월세 전환시 월최대 1000만 이상 가능

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📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
매매가 절충 가능하십니다❗😃
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 청원구 율량동 814 (공항로150번길 86)
대지면적 : 235.2m2 (71.1평)
연면적 : 542m2 (164평)
용도지역 :제2종일반주거지역
주 용도 단독주택[다중,오피스텔]
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 6대
총층수 : 지상 5층
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2025.01 예정
거래형태 : 매매
관리비 : 약 40~ 50만원예상 ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 18개 / 욕실 14개
방향 : 북향 (건물 주출입구 기준)
🚩건물 구성
1층 상가 1
2층 투룸 1 투베이 3
3층 투룸 1 투베이 3
4층 투룸 1 투베이 3
5층 주인세대
⭐수익률표⭐
매도가격 : 22억원 (2,200,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 5억3000만원 (530,000,000원) ‼️주인세대제외‼️
융자 : 9억원 (900,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월수익(실월세) : 451만원 (4,510,000원) ‼️주인세대제외‼️
월수익(현월세) : 850만원 ~ ‼️주인세대제외‼️
실 투자금액 : 7억7000만원 (770,000,000원) ‼️주인세대제외‼️
현 수익률 : 7.02 % ‼️주인세대제외‼️
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
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