O Brasil no qual eu acredito é o Brasil que tem esse tipo de discussão, e não o que repete erro atrás de erro. Que canal necessário! Ajudem a espalhar essas ideias!
@@desideologia exatamente. Só nos resta ajudar a repercurtir vídeos como este porque, se a sociedade é ignorante quanto a essas questões, jamais vai cobrar e exigir o bom planejamento urbano.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
É só o lucro pelo lucro. Se largar urbanismo nas mãos da iniciativa privada, surgirão só monstrengos errados como esse empreendimento, como jardins das perdizes, etc. Depois dizem que a iniciativa privada resolve tudo sozinha. E que se danem as cidades.
Eu me acho sim, é o que o meu bolso pôde pagar e sou muito grata e feliz aqui. Entendo o olhar sobre a arquitetura e questões políticas, mas o vídeo toma um rumo bastante ofensor em outros aspectos, bem desnecessário.
Não terá nunca, pq discutem o pó futuro de sua riqueza, ninguém se importa com os cidadãos brasileiros. Por isso, analiso, se s propostas não atendem às nossas necessidades, eu não voto!
Esse tipo de condomínio pipoca por todo lado nas cidades da grande SP, onde vivem pessoas de classe média-baixa. A única preocupação das construtoras é o lucro, negligenciando o impacto urbano deliberadamente e criando caixas beges sem alma.
os condomínios resort para classe média alta são a mesma coisa. muralhas sem nenhum comércio no entorno. destroem bairros ricos e pobres. depois, a única alternativa para ricos e pobres é buscar diversão e serviços nessas desgraças, q são os shopping centers
E eu concordo que a preocupação das construtoras deva ser o lucro! Pra que elas irão investir em projetos melhores se qualquer porcaria vende como água e ganha o subsídio do FGTS? A culpa é exclusiva do poder público! Do governo federal / Caixa Econômica, que liberam o subsídio, e das prefeituras que aprovam e liberam os projetos!
Será isso uma prévia do futuro, viver engaiolados num imenso pombal com um celular na mão, um fone no ouvido, um computador na mesa, comida de micro-ondas, cheiro artificial de flores, nossos sentidos a mercê da ganância de empreendedores e governos.
@@fabiana3588 como assim menos direitos trabalhistas? Quando surgiu isso de iFood e Uber o que não existiam eram direitos trabalhistas, com o tempo o governo foi implementando-os, então é falso dizer que temos menos direitos
Vc prefere como tá agora? O país cheio de favelas, as pessoas vivendo como ratos sem saneamento básico, sem segurança, sem infraestrutura. Pede pra um morador de favela se ele prefere viver em um lugar como esse ou numa favela, ele vai dizer um lugar como esse 1000x.
Sou técnico de elevador, e o que esses prédios mais sofrem são construídos em cima de lençóis freáticos, quando acessá mós os poços dos elevadores o que mais tem é água germinando e infiltrações sem fim, com o tempo isso começa afetar a estrutura predial, justamente porque não tem pra onde desviar água, as construtoras deveria pensar nisso antes de subir um prédio desses.
O que importa é o dinheiro, a segurança fica fica em segundo plano. Triste como essa atitude predatória faz tanta vítima, gente desesperada pra ter um imóvel próprio em SP e sem saber acabam vivendo num edifício que pode desabar a qualquer momento.
As construtoras não pensam nisso justamente porquê não estão nem ai para isso e nem para nada que não seja o lucro selvagem e agressivo de suas especulações; estão havendo muitos casos de prédios novos com diversos tipos de problemas, sem contar as maiores taxas de vacância da história; tudo por causa da ganância. Planejamento urbanístico (prefeitura e construtoras)? É uma utopia.
Infelizmente é a realidade do bairro de Pirituba. Gostaria muito de saber como a MRV conseguiu as licenças ambientais para esse empreendimento, todos os dias é possível encontrar corpos de capivaras e outros animais atropelados no decorrer da Av. Felipe Pinel corta de ponta a ponta esse terreno. Tirando o fato da vasta floresta que foi desmatada, vocês podem passar de carro na Av. Raimundo Pereira de Magalhães e ver com os próprios olhos o tanto de troncos de árvores tem espalhadas no decorrer do terreno. Como arquiteta e urbanista, acho INADMISSÍVEL a aprovação de projetos como esse. Não existe um só estudo que vise a integração de empreendimentos com a inserção a qual está inserido nos bairros e nas cidades. São condomínios com muros altos sem ligação alguma com a "rua" onde tudo pode ser feito o muro pra dentro. Dando a impressão se você não mora aqui, "saia você não é bem vindo". E como cereja do bolo temos também o empreendimento da Cury, que irá demolir o prédio da antiga Manah na Av. Do Anastácio. E + de 200 árvores exóticas e nativas serão cortadas. Tudo em prol da construção de "condomínios caixotes".
Infelizmente e lamentável, Moro próximo ao Shopping Cantareira, é triste ver tanto desmatamento nas áreasvque estão sendo construídos esses condomínios.😢
Sou arquiteto e moro perto desses monstrengos....esse conjunto demonstra o fim da arquitetura...um bom caso pra mostrar o que não se deve fazer....e tudo financiado pelos contribuintes pq esse tipo de CH tem inúmeros benefícios e subsídios dados à construtoras....
Finalmente chegou o dia do Raul falar desse empreendimento. É preciso puxar muito a orelha do setor privado que atende o MCMV, porque eles estão viciados nessa receita de prédio bege de baixo custo, mas com condomínio clube dentro de muros gigantes. Isso precisa mudar. Ganharam a oportunidade de fazer bairros do zero e só fazem coisas medíocres. A mesma MRV vai fazer isso lá em Itaquera. Eu sei que o custo da construção e a burocracia estatal tem culpa nisso, mas tá na hora de MRV, Cury, Plano & Plano, Tenda e outras empresas se reinventarem. Poxa, o mundo todo pode dar bons exemplos de projetos funcionais para a cidades, sem custar fortunas, e os caras só sabem reutilizar projetos dos anos 70? Edit: O problema nem é só o blocão estrutural em formato de caixote, é o entorno. Conheço projetos na Colômbia que são para moradias populares, são prédios simples também, porém todo o entorno conversa com a cidade, traz bem estar para os habitantes, aumenta a qualidade de vida.
Enquanto esses projetos baratos e padronizados continuarem vendendo e ganhando subsídios, as incorporadoras não tem por que mudar ou "se reinventar". A responsabilidade de barrar tudo isso é do poder público.
Esses megas projetos só deveriam ser aprovados ...se houvesse construção pelo menos de 50% de comércio local ...como fechar parcerias com farmácias....mercados ...padarias...salões de blz e a prefeitura entraria com um posto de saúde...e creche é escola para as pessoas que iria morar nesse espaço além de colocar linhas de ônibus até o metrô ou trem mais próximo para evitar o congestionamento local aí sim seria legal
Totalmente certeiro, cidades encaixotadas e sem vida coletiva. Sem calçadas, sem esquinas, sem praças, sem lugares de encontro, de energia coletiva. Broxante!!!
@@philipepompeu Acredito que sim pões há regulamentos para edificação, além do mais a padronização é visível. Como já disse, não sou contra a construção dos prédios pois isso ajuda a estabilizar o mercado imobiliário, impede o surgimento de favelas e atrai mão de obra para a cidade mantendo o mercado de trabalho competitivo. Isso enriquece São Paulo.
A empresa é mineira, sediada aí em BH, aqui na minha cidade Juiz de Fora MG também ninguém acha chique morar em MRV, é só um pouco melhor que morar em favela. Estou de boca aberta agora fiquei sabendo que tem gente em SP achando chique morar nesses pombais só por serem condomínios!
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
Que visão, esse cara tem! Show! Parabéns pelo q vc apresenta. Não só faz a crítica, mas faz a crítica construtiva e visionária. Só algem que mergulha no assunto fala com tanta propriedade.
Moro próximo a esses empreendimentos e vivo questionando como será o trânsito quando isso tudo estiver pronto... Conheço algumas pessoas que moram no empreendimento e a justificativa dele é que o local é bom por ter o Tietê shopping próximo... Triste!
O trânsito em SP no geral não é bom e não foi planejado, não foi este empreendimento que atrapalhou o trânsito de SP Sou morador do Gran e ter uma estação de trem, um shopping e próximo a marginal eu entendo como boa localização sim.
@@ConiCalaro considerar um empreendimento a causa de um trânsito caótico da cidade, pra mim não faz sentido, principalmente pq não se para de fabricar e vender carros, não se diminui a quantidade fabricação
@eduardoalencar o melhor que você não pode fazer nada né pra mudar e ainda vai ter que engolir o transito que o 8 sóis vai gerar. Eu como nunca suportei carro não dirijo por opção, mesmo tendo carro não me afeta. Faço tudo de uber ou vou de onibus mesmo.
e onde está faltando beleza e conforto? o condomínio é ótimo, só duas torres por condomínio, tudo organizado, tudo perto dos mercados, padarias e o shopping fica do lado, nem precisa de carro para ir, é muita abobrinha sem conhecimento
Infelizmente, o Raul não está na vida pública, pois tem uma visão de cidade e sociedade que está faltando nos políticos. Espero que, ao menos, consiga influenciar de algum modo. Obrigada por ter a coragem de dizer que o rei está nu!
O Raul é parte de um quebra cabeça. Se nós consumidores também aprendermos, há uma gota de esperança. Devo confessar, muita coisa eu nunca tinha parado para pensar. Precisamos de uma massa crítica de muitas pessoas para o urbanismo começar a ser discutido e para consumidores exigirem mais qualidade...
Faltou conversar com alguém da área. A volta está em desenvolvimento, muitos comércios novos foram abertos na avenida e tem um shopping gigante logo no início da avenida. Os problemas de mobilidade são reais e a ponte da Raimundo, que atravessa a marginal, está em obras a tempos. Outro erro no vídeo é dizer que é longe de tudo, sendo que está próxima as duas marginais, estradas importantes como bandeirantes, raposo e castelo branco, geograficamente igual ao bairro da Leopoldina-Villa Lobos. São Paulo não é só próxima a Paulista e ao centro, aliás querem distância de tais lugares. A arquitetura do prédio eu não tenho opinião pois não sou arquiteto, mas pra mim não tem qualidade abaixo dos aptos ofertados para alugar na Lapa ou Vila Romana. Chuveiro a gás é vida! Poderia ter alguma construtora estatal pra que a preocupação com tais empreendimentos nao visem apenas o lucro e sim desenvolver muitos fatores pra termos cidade de mais sustentável.
Tão novo e já virou o Morumbi dos pobres... O Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, deveria ser exemplo-diretor de todas as novas construções, inclusive, as populares. É inconcebível a falta de comércios, farmácias, supermercados, à mão.
Obrigado Raul poObrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
@@felipelandim4619 O Conjunto Nacional é excelente, do ponto de vista arquitetônico e urbanístico. No mesmo local você tem moradias, escritórios, lojas. Fachadas ativas que valorizam as calçadas. Fruição pública, você pode passar por dentro do Condomínio, sem ser morador ou usuário dos prédios, para cortar caminho e ainda fugir da chuva. Sim, existem alguns problemas de conservação, tem algumas deficiências técnica para a instalação de uma internet mais rápida, por exemplo. Agora, urbanisticamente, dá um banho nestes empreendimentos que não dialogam com a rua, que se fecham internamente em grandes muros, que não existe um só comércio próximo, onde tudo precisa ser feito de carro. Um morador do Conjunto Nacional, sai do seu apartamento, desce no térreo e tem uma farmácia, uma cafeteria, uma livraria e tudo isto sem nem precisar se molhar num dia chuvoso.
Raul, não moro em SP e nem no Brasil. Estou no Canadá há 7 anos, mas escuto seu canal com muito prazer. Sua causa é extremamente nobre! Parabéns! Um abraço
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
A cor é proposital.Não é uma questão de arquitetura ou design. O buraco é muito mais embaixo... Manipulacao da massa social, desaparecimento da classe média, renda básica universal, agenda 2030, nova ordem mundial... E tudo com o nosso dinheiro!
Comprei um apartamento nos moldes desse condomínio, que está em finalização na Raposo Tavares(Reserva Raposo). Concordo com a parte em que deve ser melhor planejado a acessibilidade em integração com os condomínios. Mas, apesar de não ter uma maravilhosa estética, sendo mais simplista, ainda vejo como grande vantagem. Moro atualmente em Paraisópolis. Onde a casa é minúscula, cheia de infiltração e umidade nas paredes. Meu filho já ficou internado com pneumonia algumas vezes (e ele só tem 4 anos de idade). Mesmo com alto trânsito na rodovia Raposo Tavares e não possuir outras vias, para chegar ao Centro, Pinheiros e demais regiões... Ainda assim, será um motivo de orgulho pela nossa conquista.
A culpa não é dele, camarada, se liga! Gigantes da construção civil se aproveitam de políticas públicas ruins e de uma população ascendente mais humilde pra entregarem arquitetura, urbanismo e engenharia de baixíssimo nível, o inimigo não é quem financia por uma vida o apartamento que pode pagar, mas quem as constrói, bombas-relógio baratíssimas que minam a qualidade de vida de toda a região e seus moradores. Não entendeu o que foi dito no vídeo? Sem contar que arquitetura barata pra fazer e vender, de ótima qualidade, existe por todo mundo, quem faz monstrengos como o exemplo do vídeo são incompetentes e sanguessugas.
Negativo, isso é simplismo barato! Tem apartamentos assim porque safados se aproveitam do dinheiro público e leis urbanas fracas além do mercado estar lotado de exemplos péssimos, o comprador, sem diferentes opções que proporcionem algo melhor e por isso também sem conhecer boa arquitetura, compra o que pode e o que acha que é bom por ser simplesmente o que ele conhece, essas porcarias estão em todo centro urbano médio e grande do país. Culpe quem faz! Estas monstruosidades são feitas pra se aproveitar da alta demanda.
Acho que o ponto do vídeo é que MRV e afins têm obrigação de oferecer algo melhor, pois são empresas gigantes e que têm acesso às melhores soluções de urbanismo, que já são amplamente conhecidas. O poder púbico idem, não pode aprovar esse tipo de empreendimento com erros tão crassos, ainda mais sendo o próprio poder público quem financia. Estamos repetindo erros. Daria para fazer algo infinitamente melhor, com ajustes simples, mantendo o mesmo custo total. Não vejo o vídeo como uma crítica a quem compra os ap's, pelo contrário.
Parei de ver na comparação dos bairros da Vila Mariana, Pinheiros e Tatuapé com os demais bairros de São Paulo. Não tem como comparar. Moro no Gran Reserva Paulista e de fato tem vários problemas de projeto. Mas o que me atraiu adquirir um imóvel aqui foi pela localização e por se enquadrar na minha renda. Porém o programa Minha Casa Minha Vida que em teoria teria um limitador de renda para poder dar oportunidade a quem realmente possui uma renda baixa, na prática o que se vê por aqui são pessoas que de alguma forma "escondeu a renda" para adquirir o imóvel. Para resolver o problema do trânsito em teoria MRV injetou dinheiro para iniciar a construção de uma ponte que ligaria a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com a Lapa, mas como o pessoal da "ponte para lá" não quer esse "povo" circulando por lá. Arrumaram um jeito de embargar a obra.
A comparação foi exatamente pra dizer que não tem comparação. E não é uma crítica aos moradores do condomínio, mas a forma como o condomínio foi feito e a falta de estrutura no entorno. A crítica é ao setor privado e governo, não a pessoas que adquiriram um apartamento, porque era a melhor opção disponível.
Sempre indico seus vídeos para minha filha que está estudando arquitetura, Sem dúvida nenhuma o melhor canal do Brasil sobre urbanismo voltado para o público em geral. Parabéns!
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. A CIDADE DOS CORTIÇOS, A CIDADE DORMITÓRIO. SÃO PAULO VIROU UMA CIDADE DORMITÓRIO. É SÓ OLHAR A MARGINAL EM PLENO HORÁRIO DE PICO E CARROS DE UMA PESSOA SÓ, FAMILIAS, E NADA DE PRODUÇÃO, NADA DE SINAIS DE EMPRESAS. É UM CORTIÇO IMUNDO É O QUE VIROU A CIDADE DE SÃO PAULO. SE TU NÃO É DE SP, NEM QUEIRA SABER O QUE É PROCURAR EMPREGO NESSA CIDADE.
@@edilsonlima5985 sempre vejo você elogiando os vídeos mas comentando algumas coisas bizarras, e quase xenofóbicas como se quem viesse de fora estivesse roubando empregos de quem mora aqui ao mesmo tempo diz que não há empregos na cidade, e nem polos empresariais (eu mesmo trabalho em um). Não sei se você mora mesmo em SP, se não tem entendido os vídeos, ou se comenta essas coisas independente do contexto do vídeo…
Que horror, sem varandas. Parece um presídio. Aqui na rua onde vivo, São Vicente de Paulo, próximo ao shopping fizeram um presídio de luxo. Sempre que passo em frente lembro como destoa dos demais prédios. No prédio que moro não há clube, mas um recuo e uma praça espetaculares. Fico a imaginar que em cerca de 160m2 já é pouco imagine um local sem serviços. No meu ponto de vista alguns estão a lucrar enquanto outros estão numa dívida de 30 anos. Nenhum governante está se importando com famílias pobres. É um descaso.
Como não encontrou um lugar que venda água se perto de onde vc estava tem 1 farmácia e 1 mercadinho? Tava em falta no dia? Pq vc não falou sobre o shopping que fica bem próximo? Ou sobre a estação piqueri que fica a uns 10 minutos de caminhada?
A informação mais importante: o dono da MRV, que tanto se beneficiou de dinheiro publico do MCMV, é o dono da CNN. Por essa perspectiva, fica facil de entender a linha editorial da emissora.
Se você visitar o empreendimento em horário de pico, se deparará com um trânsito quilométrico, Raul! Já que só existe uma faixa de trânsito e os motoristas dividem-se entre os que querem acessar suas garagens e os que aguardam minutos para seguir sua viagem. A MRV achou de bom tom ( Com o consentimento do poder publico), colocar 8 mil famílias em um espaço onde a única praça existente não possui nem sequer uma quadra poliesportiva! Resultado: Crianças indo buscar a bola no meio da rua já tomada pelo trânsito caótico dos horários de pico. Esse conjunto é de fato um monumento a total ignorância e descaso do poder público a qualquer projeto urbano, somado a uma insaciável ganacia do setor imobiliário ( construção civil).
Boa tarde, sou morador do grand reserva a 4 anos e fã do canal São Paulo nas alturas. Primeiramente gostaria de agradecer a visita de uma pessoa tão ilustre no condomínio. E eu compartilho da mesma opinião que você em muitos aspectos: calçadas estreitas, faltou mais comércio integrado, trânsito, vagas para estacionar, e vagas para embarque e desembarque próximo as portarias, entre outros. Porém faltou mencionar que estamos próximo a uma estação de trem (10 a 15 minutos de caminhada) inclusive eu utilizo 5 vezes por semana para ir ao trabalho e acho bom! Apesar da falta de comércio em algumas partes do condomínio, eu ainda acho aqui um dos lugares mais seguros para praticar caminhada de noite ou até mesmo de madrugada em são Paulo.
Muito obrigado, Paulo Roberto! Uma distância de 1km, em calçadas estreitas, sem comercio, nem vida, faz com que essa estacao de trem nao seja uma grande opcao de transporte publico pra maioria. E assim o carro se tornou obrigatorio em Cidade Tiradentes, Itaquera, Pirituba... a culpa é dos governos e da MRV, que nao pensaram nisso. E creches, comercios, UBS e afins deveriam tambem ser obrigacao da incorporadora gigante com a prefeitura... Abração, obrigado!
@@SaoPauloNasAlturas Tem creche , UBs e comercio perto sim, da próxima vez pesquisa MELHOR! e nossa que logica genial, a calçada é estreita vou ter que comprar um carro kkk vai la na estação Piqueri pra ver se não esta cheia de moradores do Gran Reserva!
@@josianesouzadias5804moça, nasci aqui em São Paulo e nunca tinha visto esse empreendimento, só propaganda. Como você pode ver isso de cima e falar que é bom, que tem acesso. Olha a quantidade de gente, 1 ubs da conta? A creche é suficiente? E pode ser perto de quem mora próximo da portaria e quem mora lá no fundo? Lembre-se que isso não é uma crítica a quem comprou, pois certamente quem mora aí nunca teria condições de morar no Pacaembú por ele também mencionado, é uma crítica à construtora
Ingenuidade demais achar que essas incorporadoras não sabem fazer um projeto melhor que esse. A questão é que elas querem lucrar cada vez mais, fazendo projetos de baixo custo, baixa qualidade e o povo compra do mesmo jeito. Se nem quem tem dinheiro se importa com isso, vide o jardim das perdizes, imagina quem tem a necessidade de morar em um MCMV? É uma questão cultural!
Se você tivesse uma empresa iria buscar o lucro mínimo ou máximo? Na minha opinião, como a responsabilidade na hora de selecionar os projetos que irão receber subsídio do FGTS é do governo, a culpa é do governo. O défcit habitacional é enorme e as pessoas irão comprar qualquer coisa que aparecer na frente, basta fazer um folhetinho com crianças sorrindo numa piscina e montar um apartamentinho modelo bem decorado. Se o poder público não começar a barrar, isso não vai acabar, e o preço de tudo isso, no futuro, vai ser alto.
@@amandavlogzz se a iniciativa "privada" é muito eficiente e perspicaz > é obrigação deles apresentarem e executarem projetos bem feitos.Virou um mantra - "tudo é culpa do governo". Desculpa de peidorreiro é barriga cheia. Financeirização de todos os aspectos da nossas vidas é jogo que está sendo jogado e , isso somente OS ENTENDIDOS ENTENDERÃO. Não é assunto para as massas.
@@BentodaEgua Pra que a construtora irá mudar uma receita que está dando certo? Os apartamentos vendem como água e basta ver nos comentários que quem comprou está feliz com o investimento que fez. Se quem constrói está feliz e quem compra também, a não ser que o poder público interfira, a situação não irá mudar. Mas essa é só a minha opinião. Como você mesmo insinuou, sou apenas uma peidorrera, não um "entendido" como você.
@@thyagomaciel341 Plano diretor e urbanismo é tarefa da Prefeitura, e quem decide quem leva dinheiro do FGTS é o governo federal (CEF). A empresa irá sempre apresentar a opção que mais lhe dará lucro. Se o governo libera o dinheiro e aprova projeto ruim, não acho correto culpar a empresa e colocar o governo como vítima.
Não moro no condomínio mas conheço ele Muitos pontos poderia ser melhor ou melhorado sim claro q sim Mas vc não sei se com uma visão raza ou superficial não contou a proposta do empreendimento muito menos oq foi empregue para a população desse projeto Ex 1 praça 1 creche 1 delegacia Mais um exemplo vc falou q andou andou e não achou uma água mineral pra compra? , q absurdo tem um mercado ao lado da onde vc estava gravando não tinha água lá ? Eu poderia falar vários outros exemplos aqui Mas depois desse seu aí da água me desanimei com a ocupações dos fatos relatados por vc E olha q eu gosto dos seus vídeos
Raul, respeitosamente, o empreendimento tem erros, mas o vídeo também comete alguns equívocos. Vou listar alguns. 1) O Grand Reserva Paulsita fica no Piqueri, bairro do Distrito de Pirituba. O Piqueri é um bairro às margens do Rio Tietê e fica localizado de frente para a Lapa. Não se trata de uma localidade distante, nas bordas da cidade, como o vídeo faz crer. 2) Existe uma estação de trem da CPTM (Estação Piqueri) há cerca de 300 metros do empreendimento e a maioria dos moradores dirige-se ANDANDO a esta estação nos horários de pico. Esta estação está há 3 estações da Barra Funda e 4 da Luz, evidenciando novamente uma quase centralidade e não uma região periférica. Ou seja, os empregos estão relativamente próximos ao empreendimento. 3) Há 300 metros do Grand Reserva existe um shopping de grande porte que supre as necessidades dos moradores da região. Subindo a avenida 500m, em sentido oposto, após os condomínios, há comércio variado na região. 4) Antes do empreendimento havia apenas um grande condomínio usufruindo desta localidade, Condomínio Portal dos Bandeirantes, vizinho ao empreendimento e de porte similar. A região já contava há décadas com boa infraestrutura (estação de trem) e acesso fácil às várias regiões da cidade. Agora, como morador do empreendimento, concordo que a MRV errou em muitos aspectos, tentando ocupar cada metro quadrado com construção ao invés de privilegiar mais áreas de convivência, áreas verdes e mesmo lojas. Coisas simples, como as janelas 50% e esses horríveis edifícios garagens pioram muito a qualidade de vida. Em resumo, os problemas apontados aplicam-se em parte ao Grand Reserva e todos ao Cidade Sete Sóis, que estará em região mais periférica, distante de transporte público de alta capacidade e terá unidades ainda menores por valores mais caros. A oportunidade de aprender com os erros aplicados no Grand Reserva foi perdida, pois a MRV conseguiu piorar ainda mais a proposta.
Finalmente alguém falando mal da arquitetura péssima da MRV, não tem planejamento algum, poucos empreendimentos escapam. Desistir de fechar ngc com a construtora depois que eu visitei um imóvel com a mesma planta, eles se quer, não adicionaram uma janela no banheiro, todas as janelas eram do mesmo lado, ou seja, sem entrada de ventilação.
Conheci o seu canal por uma sugestão do algoritmo e me apaixonei! Sou amante da Arquitetura e acho as suas críticas de extrema pertinência! Sem contar que amo a forma como narra; é viciante!!❤❤❤
Moro neste complexo de prédios. Concordo muito com o ponto de vista de Raul de maneira geral, mas neste vídeo ele forçou demais a barra pra falar mal. Explico: Está totalmente correto ao afirmar que o visual é feio, que as calçadas são estreitas e há muros por toda parte. Também é certo que o trânsito da região é horrível. Raul critica os que só falam de urbanização da zona Oeste, mas falha ao analisar sobre um lugar que ele também não conhece. Aos pontos: - Falar sobre estação de metrô aqui não faz sentido; a estação de trem Piqueri está a 800 metros do condomínio. O que precisa é investimento na CPTM. - Disse que andou 800 metros e não achou um lugar pra comprar água, mas há um mini mercado, um restaurante e pizzaria aqui dentro. Além disso, num raio de 1 km tem um shopping, 2 grandes supermercados e bastante comércio. - Há uma enorme praça central no condomínio, muito utilizada pelos moradores com feira livre 3 vezes por semana. Em nenhum momento do vídeo ele menciona isso. - Há muita gente circulando por aqui, mesmo com este monte de muros, são raros os casos de assaltos. Longe de mim defender construtora, o lugar tem muitos problemas, mas é um avanço para a periferia. É próximo da marginal Tietê, estação de trem, shopping e comércios. Vendeu tão fácil que a MRV vai fazer o 7 sóis, que é maior ainda. O que realmente falta é a prefeitura cobrar da construtora contra-partidas para melhorar a região.
1km de distância a maioria das pessoas não vai a pé, ainda mais numa avenida com aspecto de insegurança. O ponto é justamente esse, foi tudo feito em lugar sem infra e o povo que se vire ou torça pra levarem infra pra lá.
Se a prefeitura cobrar contra-partidas da construtora para melhorar a região, o projeto seria feito de modo tal que seria um bairro aberto, com feira livre aberta, com mini-mercado, restaurante e pizzaria abertos, com praça aberta. Enfim, seria um bairro normal, comércio no térreo da maioria, senão de todos os prédios, em vez de ser um mega condomínio fechado.
Boa, amigo! Nada como um morador para falar! Concordo que pegaram pesado com o empreendimento! Talvez devesse ser cobrado da construtora alguma contrapartida msm, melhoria viária, plantio de árvores, algo do tipo… e talvez já tenha ocorrido algo do tipo! O empreendimento certamente gerou e gera muitos empregos, reduz o déficit populacional e está em local que tem sim acesso à rede de transporte público - estação de trem perto, a de metrô vai chegar! Outro ponto positivo é que o empreendimento ocupou um terreno que poderia virar ocupação irregular, aí vcs veriam o problema que viraria!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Será mesmo que esses empresários não passeiam por cidades europeias para pegar inspiração? Será que não dá para conjugar custo adequado com estética e usabilidade? Será que não percebem que o ideal é que o público desses imóveis não deveria precisar de carro? Em várias cidades do mundo, a arquitetura é tão agradável e inteligente que gera turismo para o local. Isso se traduz em dinheiro e prosperidade a seus habitantes.
Hoje em dia tem até o Google streetview, nao se precisa viajar ou gastar dinheiro, mas parece que só ignoram mesmo, porque conhecimento que existem outras opções eles têm.
Não é isso, é pura maldade mesmo, eles fazem na plena maldade, ganhar até as moedas de R$1 centavo. Esses dias fui em um supermercado aqui perto, é no subúrbio de SP a região na década de 90 era bem verde, e os comerciantes locais ficavam incentivando invasões nas áreas verdes junto a vereadores para formar mais consumidores para seus comércios. Esses dias fui nesse mesmo mercado, e tinha lá um barbeador R$10,01. Para que esse R$0,01 se eles tiraram nossas moedas de 1 centavo? É por ai que vemos com que mestamos lhe dando.
Na década de 60 e 70 os projetos de social housing ou casas populares, na Itália, na França, na Alemanha ou no Reino Unido eram iguaizinhos a aquele do vídeo. Agora ninguém ousaria construir algo assim. Estes são exemplos recentes nos arredores de onde eu moro (Norte da Itália), de como são feitos os prédios para os programas de social housing para quem tem direito a ajuda governativa para a moradia. housingsocialefvg.it/housing/wp-content/uploads/elementor/thumbs/corte-di-naon-1-scaled-pe7wzi5cq6y5hkmwrq1m498qekhvpsn31ppk24z96o.jpg trainingfinanziario.com/wp-content/uploads/2020/11/Edilizia-convenzionata-immobili-vincoli-prezzo-cessione.jpg scontent.ftrn3-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/12417765_1680414778876527_7600717847136354294_n.png?stp=dst-png_p240x240&_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=d0384d&_nc_ohc=Zcwm2piixz4Q7kNvgHkmEql&_nc_ht=scontent.ftrn3-1.fna&oh=00_AYBhsctSsCghV-qWqmkqFtSm5yPGhIIe1OLUvka25jLucg&oe=66F38B5F scontent.ftrn3-1.fna.fbcdn.net/v/t1.18169-9/12705630_1680414805543191_4905878699879182729_n.png?stp=dst-png_p280x280&_nc_cat=100&ccb=1-7&_nc_sid=d0384d&_nc_ohc=idY9N3px5I8Q7kNvgHFj7uy&_nc_ht=scontent.ftrn3-1.fn
@@miguelmarques4583 Tem gente que não vê necessidade de beleza por aqui. Daí você fala como é a Europa e outros países, e eles usam a desculpa que aqui é outra cultura, que lá é primeiro mundo, etc. Preferem construir caixotões cinzas ou aqueles prédios envidraçados.
Era para ser tema de campanha. Mas só a Marina Helena (Novo) comenta isso. E o Arthur do Val (que nem pode se candidatar), menciona direto o Raul Juste Lores.
As incorporadoras estão faturando bilhões com esse programa MCMV.. Gastam em torno de R$ 80 mil/unidades e cobram no minimo o dobro do povo..A qualidade é duvidosa e a manutenção é longa... A corrupção no sistema público e político facilitam esse tipo de empreendimento.
Não achou a água porque não procurou direito. Há três pontos de venda na rua. Por outro lado, os condomínios têm mercadinhos dentro. Há uma estação de trem 700 m descendo a avenida. Eu não tenho carro e não estou enfrentando problema nenhum para chegar a uma drogaria. Temos várias, no shopping a 600 m do empreendimento ou subindo a avenida. Sobre a pintura colorida no edifício garagem, ocorreu porque os apartamentos daquele condomínio não foram vendidos, são da própria MRV, que aluga. É o edifício Luggo. Nosso arquiteto aí não teve a capacidade de se perguntar isso?!! Tem coisa errada? Óbvio. Me moatre um predio perfeito e fale o preço de cada apartamento. Se fosse feito fo jeito que nosso analista aí diz, eu não teria condições de comprar e continuaria morando de aluguel. Sobre a distância dos empregos, meu amigo, o empreendimento beira a marginal Tietê. Conversa com quem mora no Jaraguá, Taipas, Brasilândia... Eu levo 40 minutos para chegar na Paulista de condução. A linha de trem vai até Ribeirão Pires. Fácil acesso à Lapa, Barra Funda, Freguesia do Ó, Vila Leopoldina. Muitos mercados bons por perto, açougues, padarias excelentes, restaurantes...Enfim, eu amo Pirituba e o Grand Reserva Paulista. Quem mora aqui está muito feliz. Qual seu interesse com este vídeo?
Excelentes observações. Se vc tiver que parar o carro na portaria desse empreendimento somente pra deixar alguém , muitas vezes, NÃO É possível. NÃO TEM AONDE PARAR nem pra o desembarque de um pobre morador, se vc não quiser parar em fila dupla. Vc precisa rodar 600 m ou mais pra pra abandonar o pobre debaixo de sol ou chuva. E muito agoniante, irritante, estressante ,frustrante.
Eu acho você um cara tão chique e inteligente! E sob a sua visão a mente da gente se abre! Eu nem sabia desses prédios em SP! Não adianta verticalizar uma cidade e não oferecer infra estrutura básica!😮😮
Cara, eu moro nesse empreendimento do vídeo e posso te garantir que ele falou muita bobagem, mentira e deu uma forçada só pra corroborar a narrativa dele.
Pena...lastimável. O Brasil , daqui a poucos anos, começa encolher sua população e os empreendimentos imobiliários pensam em prédios pobres e sem conforto pois querem empilhar uma população enorme....só que, logo logo isso será percebido que foi um tiro no pé.
Raul, eu e meu marido aguardamos ansiosamente pela sua vinda à Chácara Klabin e fazer seus maravilhosos e pertinentes comentários. Meus sogros residem aqui e nós temos sempre profundas insatisfações com diversos aspectos dos urbanismo. Sou advogada, e no meu tcc da graduação abordei justamente as ocupações urbanas, falando desde São Paulo até Manaus. Um abraço grande, sou fã do seu trabalho e uma compartilhadora das mesmas inquietações.
Criamos um canal para falar sobre as diversas regiões de São Paulo e Chácara Klabin está na lista! Claro, não temos o mesmo conhecimento do Raul rs mas a ideia é mostrar cada canto da metrópole e suas particularidades!
@@mariaaparecidaesteves6646 Criamos um canal para falar sobre as diversas regiões de São Paulo e Alto do Ipiranga/Ipiranga está na lista! A ideia é mostrar cada canto da metrópole e suas particularidades!
Meu Deus, quanta mentira sobre o Grand Reserva. Ele disse que o local impacta na locomoção da cidade piorando o trânsito e tendo um metro longe! Ele esqueceu que existi uma estação chamada Piqueri a 200mt? Sobre não ter a onde comprar uma água, tem o shopping Tietê a 100mt.. Todo empreendimento tem seus problemas! Mas não deixa de ser um lugar espetacular para o tipo de classe social e no país onde moramos.
Não conheço condomínio da MRV que seja referência em arquitetura saudável, são muros e mais muros, caixotes soviéticos, grama só na bordinha da calçada, o resto é tudo concretado pra estacionamento. É doideira.
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Muito obrigado por esse conteúdo riquíssimo aqui no YT. Já tem um tempo que eu ando reparando isso em SP. Moro em Osasco e me parece que aqui estão seguindo outro caminho, tem prédios(estão construindo novos também) no centro com lojas, menos muros e estão começando a levar essa ideia para mais longe dos centros. Ainda não vi prédios com lojas ou "passagem livre" fora do centro de Osasco mas já é um começo.
Amigo, vou responder pq parece que seu comentário está entre os destaques. Não é que esses prédios são uma porcaria, apenas mal planejados e sem um bom Urbanismo, como a integração/comunicação com o entorno do prédio em sí (o que não custaria mais caro). Vi muitos comentários aqui de gente que mora lá e defende o lugar (não estão erradas, apenas são leigas sob esse tipo critica urbanística (mais acadêmica), isso pq ele nem entrou no conceito de "lógica de condomínio", que aí complica mais). Essas criticas devem ser feitas a todos tipos de empreendimentos, quanto mais a alavancadas por financiamento de programas sociais (mas chamar de porcaria, acho, é equivocado).
Existe comércio sim! Tem mercado, pizzaria, farmácia e imobiliária dentro do Grand Reserva, vc consegue ir andando a estação de trem Piqueri e ao Shopping Tietê. A localização é excelente, super perto da marginal Tietê.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. NÃO SE ESQUEÇAM QUE ESSA ABERRAÇÃO FOI FEITA COM AVAL DE BANCO FEDERAL E COM APOIO DO GOVERNO. AGORA, IMAGINEM ESSA REGIÃO GIGANTESCA SE FOSSE FEITO UM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL, ATÉ UM POLO FÁBRIL TECNOLOGICO, OU DE EMPRESAS, UM POLO EMPRESARIAL TECNOLÓGICO A DIFERENÇA QUE SERIA. O ALÍVIO QUE SERIA NA CIDADE DE SP EM RELAÇÃO A EMPREGOS.
Muito triste isso! Fruto de ganância, desleixo, ignorância, falta de amor! Nem nos piores momentos da humanidade, como na reconstrução da Europa pós primeira guerra mundial, palco da ascensão do modernismo na arquitetura, as construções eram tão maltratadas assim! Parabéns pela coragem em botar o dedo na ferida! Poucos o fazem com tanta mestria!
O MCMV é um programa que facilitou a aquisição de imóveis. O Problema não é ele mas a falta de plano diretor que freie esse tipo de construção. Na periferia de SP estão se espalhando grandemente esse tipo de construção que contribui para o desenvolvimento urbano empobrecido.
Concordo que esse empreendimento tem vários erros arquitetônicos e urbanísticos, mas claramente o Raúl não conhece o bairro e o entorno, existe uma estação de trem bem próxima, a estação Piqueri da CPTM que em em 15 minutos estamos na luz, tem um grande shopping perto, 2 grandes mercados, faculdade Anhanguera, o condomínio está ao lado da Anhanguera e Bandeirantes, onde tem muitas empresas, enfim o lugar é bem localizado, só faltou um projeto melhor e obras de infraestrutura para diminuir o impacto do trânsito...e sim dá pra comprar água a pé pq dentro do condomínio tem um mercado, farmácia, 2 restaurantes e um pet shop. Claramente ele não conhece o bairro e sua vivência.
Raul, aqui em Pirituba está crescendo também "mini condomínios" de 2 ou 3 andares, sem garagem e as ruas estão virando estacionamento. Conheci seu canal pelo algoritmo e adorei, parabéns!
Infelizmente esta praga se espalhou por todos os lugares. No bairro em que mora a minha namorada (Vila Jacuí, periferia da zona leste de São Paulo), o que mais se vê é isto. Mini condomínios com unidades de 24 a 39 m2, sem vaga de garagem, um verdadeiro cortiço verticalizado. Chega a sair sangue dos olhos de tão feio !
Vamos lá: Sou moradora e devo dizer que esse vídeo chega a ser um pouco ofensivo, concordo com os pontos de que os prédios são feios e existiram inúmeras falhas da construtora em relação a espaços de uso comum, ruas, calçadas e outras coisas. É inegável que a construtora pensou em enfiar o maior número de pessoas no local e não se preocupou com os problemas que isso iria gerar e isso precisa sim ser revisto para próximos empreendimentos. Agora, dizer que não temos nada por perto, ou que a casa que conquistamos com tanto suor é horrível entre outros pontos ditos no vídeo, não é verdade! - temos estação de trem que fica a 10/15min andando de casa, percurso esse que grande parte dos moradores fazem. - falar que dependemos de carro quando temos um shopping enorme a 10 minutos do empreendimento, mercados, farmácias e até mesmo faculdade na mesma distância também é ser injusto. - estamos próximos da barra funda seja por trem, carro ou ônibus o que torna o local próximo é de fácil acesso aos nossos empregos, além de estarmos ao lado da marginal e bandeirantes caso necessário. - temos mercado dentro do condomínio, pizzaria, farmácia e pet, se ele não achou água, sinto lhe dizer, faltou procurar mais. - esse condomínio pode não ser o melhor realmente, nem parecido com os de Pinheiros que citou (que no meu ponto de vista são de um padrão superior ao gran reserva), mas essa foi a primeira oportunidade de pessoas que tem baixa renda tiveram de morar mais próximos a seus trabalhos e pontos de lazer, apesar de não estar dentro dos padrões que vc disse ser o ideal, fez muita gnt como eu economizar ao mais uma hora de viagem em transporte público, me fez ter acesso a uma qualidade de vida e condições que nunca tive antes. Finalizando, acho que vale sim a crítica a construtora e os moldes de empreendimentos que estão surgindo, mas faltou ser justo com o condomínio, seus arredores e moradores.
3 месяца назад+51
Só ouvi verdades no vídeo, é nítido! obvio que morador vai defender!
Moro em Pirituba há anos e o trânisito na Raimundo ali no shopping piorou muito e após a entrega e ocupação desse projeto e do próprio shopping, vai ficar simplesmente IMPOSSÍVEL depois da entrega desse outro projeto. Reza a lenda que iriam fazer uma ponte próximo ao shopping, porém até hoje nada... Eu particularmente acho ali muito ruim de infra, pra tanta gente. Mas é aquela famosa maximização dos lucros...
Todos os empreendimentos de moradia deveriam ter projetos aprovados publicamente, mediante consulta popular e pesquisas. Esses empreendimentos do "mercado" são o triunfo do antiurbanismo.
A distância entre a sua residência e o seu trabalho está totalmente ligada a qualidade de vida, ou falta dela! Eu trabalho a 7km aqui de casa, relativamente perto em relação ao tamanho da cidade, mas só de ter que ficar 25/30 minutos dentro de um carro, já perco a paciência! Já estou em uma transição para bicicleta, 2 dias da semana vou com ela!
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. O ÚNICO TRABALHO QUE ARRUMEI, ESTÁ A 70KM DE ONDE MORO, 3 HS DE CONDUÇÃO POR DIA, E AINDA TEM GENTE QUE ACHA QUE NÃO POSSO AMALDIÇOAR A CIDADE DE SP.
Pois é , o cara querendo defender a população dessas construtoras ordinárias e alguns levam para o lado pessoal . Também moro em Pirituba , no Jardim Regina , desde 1957 , e posso afirmar que a região sempre foi menosprezada . A " Raimundo " nunca foi melhorada , o " Banespa " foi embora , construiram tudo isso ( incluindo o Shopping do outro lado ) e esqueceram de duplicar a avenida . E agora lá na Felipe Pinel vai ser muito pior . Ela é estreita e sinuosa , e mesmo duplicando , vai desembocar ali naquele farolzinho ridiculo do Terminal ( vai ficar parada até o Jaraguá ) . Tá bom , vão falar que está perto de duas estações , Vila Clarice e Pirituba , e quem vai andar quase 2 quilômetros para pegar o maldito trem que sempre atrasa , está sempre lotado e ainda vai parando a cada 10 metros . Vai ter saída pela " Agenor " ? Ela também não tem como ser duplicada . Em uma área enorme como essa , poderiam fazer algo mais agradável ao morador , devastaram tudo e agora vão plantar uns coqueirinhos . Para fazer isso. , deveriam ter retomado o projeto Expo Sao Paulo , não um Itaquera piorado . E ali no " Manah " outro descaso , vão falar que o cara mora no City América mas num apartamento de 48 metros quadrados ?Infelizmente por alguma herança maldita o brasileiro é obrigado a aceitar qualquer coisa e achar que está bom . Vão defender as construtoras que , usam cada vez mais materiais de baixíssima qualidade para baratear as obras e claro , aumentar seus lucros . Se alguém defende as construtoras é porque deve trabalhar lá . Devido a baixa qualidade de tudo , daqui alguns anos , além das prestações muitos terão também que arcar com reformas estruturaes isto se não tiverem que abandonar suas moradias por causa de rachaduras . É o que o meu dinheiro dá pra comprar ? Claro que é . Mas a prefeitura é a maior culpada pois aprova qualquer coisa e quanto mais IPTUs , melhor .Deveriam instituir uma metragem mínima de pelo menos 50 metros quadrados para todos imóveis . Aos melindrosos de plantão , que devem ter a idade dos meus filhos , quando mudei , não tinha água encanada , era poço mesmo , o ônibus parava na " carvoaria " ( pergunta pro vô aonde era ) .A Agenor não tinha asfalto , na Clarice , só paravam alguns trens e só os três carros da frente , eu pegava o trem as 3:30 na estação Pirituba . Em compensação o ônibus ia em 10 minutos até a Lapa ( hoje nem chego no " Largo da Briga " , pergunta pro vô denovo ) . Era longe ? Porra se era , mas foi o que pude comprar. Essa situação não é privilégio da nossa região , São Paulo inteirinha é das construtoras e a prefeitura comemora .
Seus vídeos são muito bons! Seria excelente se pudesse fazer uns vídeos por aqui no DF porque estamos passando por um processo horrível, já de alguns anos, de construções de condomínios fechados e quase que restritos à carros. É uma declaração de morte ao espaço público, a tudo que Brasília deveria representar. São lugares amuralhados, sem comércio, sem infra-estrutura para pedestres, que estão dominando todo o Distrito Federal. Ergueram uma cidade vertical de classe média alta que é toda amuralhada e fechada (Aguas Claras) e todos acham lindo. É impressionante a falta de sensibilidade para com o espaço público, a naturalização da construção de pequenos feudos sem nenhuma comunicação com a cidade. A cada diz se constrói mais obras para facilitar o transporte privado (rodovias para carros) e o transporte público da capital do país é uma vergonha. Ônibus sucateados, mafias controlando e lucrando com o transporte público, metrô que está caindo aos pedaços e não avança um centímetro, várias estações que até hoje nunca foram inauguradas e para piorar estão privatizando a rodoviária central, privatizando estacionamentos públicos (que são horríveis por sinal) e ameaçando o plano urbanístico original de Brasília (Que por si só já possui muitíssimos defeitos, mas corremos o risco de piorar o que já não era bom)!
Parabéns pelo video. Seu canal é necessário. Falo como um engenheiro que jamais abre mão da sensibilidade arquitetônica e artística, que elevam o ser humano.
Eu moro aqui na zona norte tb, mais precisamente em Taipas..... Aqui a Construtora Cury construiu 3 condomínios: o Meu Lar Jaraguá, Meu Lar Pirituba e o Meu Lar Cantareira. Os três ficam em um mesmo terreno, de aproximadamente 50 mil metros quadrados, eu moro no Jaraguá, e posso te falar que são condomínios sem vida, nem tem 5 anos e já precisa de pintura, a rua do condomínio é lotada de carros, pq dentro só tem 26 vagas, é isso mesmo, pasmem. Oq me conforta é que o tamanho do meu apartamento é de 45,62 metros quadrados, que pra um Minha Casa Minha vida, é considerado enorme kkkk, a Construtora Tenda fez um aqui perto de 38 metros quadrados, não sei como uma família vive bem dessa maneira, vivendo em um cubículo 😢😢😢😢
@@tuliopiresbraganca1649 Ele não entrevistou pois estava claramente fazendo uma contra propaganda do empreendimento em função de uma construtora concorrente🤷♂️
@@umbrowservideos9544Que bobagem, 50 mil pessoas isoladas em um fim de mundo e em um apartamento com janela que abre pela metade. Deus me livre, se o critério de vocês é que isso é um boa moradia, vocês jogaram a dignidade no lixo.
@@gabriels5474 a maioria dessas pessoas está feliz da vida em finalmente ter uma casa própria. Eu jamais compraria um apartamento ali, mas entendo quem compra, dizer que jogaram a dignidade no lixo é demagogia.
Raul, vendo a imagem aérea das obras da MRV, eu fico pensando no parque maravilhoso que poderia estar ali, próximo do Pico do Jaraguá, um novo pulmão verde para a cidade de São Paulo!!!! E você disse bem, não aprendemos nada com as Cohabs da Periferia, esses condomínios soviéticos de Pirituba nada mais são do que a Cidade Tiradentes 2.0!!!! E parabéns pelo vídeo e sua luta por uma cidade melhor, Raul!!!!
Já morei no Gran Reserva, concordo com as críticas, tem muita coisa que poderia ter sido melhor elaborada. Contudo, existem pontos bons, o vídeo não citou nenhum, no final não está compartilhando informação, estão passando uma opinião, que também não tem problema algum mas é bom o expectador se atentar. A pessoa que comprou, e vai ficar pagando anos como foi dito no vídeo, normalmente está vindo de um lugar menos desenvolvido, não deixa de ser uma conquista na vida e a pessoa tá pouco importando se o prédio e beje ou se o muro tá mais alto do que deveria e é óbvio que ela gostaria mais infra, uma varanda… Só que se ela está ali foi o que o banco liberou de crédito. As vezes, não sei se é bem o caso, uma pessoa que é acostumada com lugares mais abastados julgar um bairro simples se torna bem complicado e impreciso, isso é só uma reflexão com caráter de crítica.
@@matheussalles2688 uma coisa que também não entendem, é que essa proposta de empreendimento, na maioria das vezes é a compra do primeiro imóvel, em que a pessoa não tem a perspectiva de passar a vida inteira no local e, que as conquistas, são feitas por passos. Hoje no Gran Reserva, futuramente num lugar com proposta melhor. A maioria da população, até quem fez os comentários ridículos que vi por aqui, não tem condições de ir direto para um imóvel de 600, 800 ou 1 milhão de reais. A vida é construída por passos.
Ele pega pesado justamente para gerar debate e ficarmos atentos como consumidores, para exigirmos melhores empreendimentos futuros, eu vejo esse vídeo como um ataque direto às construtoras e prefeitura!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
@@bravimmari1592 Você tá fazendo Spam para divulgar o MCMV de graça assim? Então é vantajoso manter essa política de entulhar pobre em caixotes isolados distantes dos centros urbanos se o custo for barato, tal como uma Cidade Tiradentes? Pois é isso que o MCMV faz em outras cidades. Não adianta apenas oferecer moradia barata se a pessoa continuar sem pleno acesso a cidade, sem acesso a mobilidade ou quando sai da fortaleza de muros é assaltada e ninguém ver. Mas cada um escolhe a cidade que merece. Se estão contentes com a mediocridade, só porque é barato, é isso que vamos ter (e nem atende pobres de verdade, pois a taxa de condomínio desses prédios é proibitiva para muitas pessoas pobres de verdade.)
@@edward28051989 *Se você realmente entendesse o benefício social do Minha Casa Minha Vida você não falaria tanta baboseira em um comentário. E se você já tivesse construído alguma coisa na sua vida você saberia quão custoso está os produtos da construção civil. Você prefere pessoas morando em situação de risco? Para quando desmoronar o morro em cima de famílias você ficar do conforto do seu sofá pelo celular reclamando de negligência do Estado?!* O Minha Casa Minha Vida promove oportunidade de famílias que, se não fosse por isso, estariam em situação de risco, morando em beira de morro ou em loteamento sem saneamento. O padrão é um apartamento que atende um casal com até dois filhos. Com toda estrutura de condomínio, saneamento, segurança, escritura... Algum grau de conforto a mais que INVIABILIZA o valor para as famílias que são foco do programa, porque o custo aumenta. Personalização dos imóveis aumenta o valor também. Os apartamentos seriam mais caros, com valores inacessíveis para essas famílias de baixa renda. Por isso que nos condomínios são "enxutos."
Os prédios são bem feinhos mesmo, mas tem que levar em conta que é um condomínio de baixa renda, os caras economizam em tudo mesmo. Acho que faltou foi mais fachadas ativas com comércio.
Não há como desfazer o que foi construido, mas o que precisa ser feito é reformar a estação Piqueri de trem ali por perto, ampliar e muito a capacidade, talvez mesmo construir uma outra mais ao norte com grande capacidade, para dividir o fluxo.
@@Brunopinotti_ Você quer demolir prédios que foram recém construídos, cujo pessoas ainda estão quitando os apartamentos?! Essa é sua "solução" para o problema? Porque esse foi o resultado do Igoe, após a espiral de decadência e violência que se acometeu em conjunto habitacional administrado pela Prefeitura de S. Louis. Adicione aqui uma boa dose de racismo, "renovação" urbana e reassentamento forçado que foi acometido antes da execução desse projeto. O Grand Reserva é privado, por mais "maligno" que tenha sido o desenvolvimento desse projeto, certamente não deixarão de administrar seu empreendimento tão lucrativo.
Parabéns pelo vídeo! Trouxe à tona uma discussão com ótimos pontos! Realmente, um projeto gigante, mas que o governo não levou em consideração a infraestrutura necessária para receber esse número de prédios
Raul, queria deixar uma sugestão: aqui em Santos (sua cidade, só pra apelar mais um pouquinho 😅) serão feitos novos prédios nos chamados "RESIDENCIAL NOVO VALONGO", no qual serão o mesmo modelo "pastelão" mas com comércio embaixo e com a revitalização do armazéns querem trazer pessoas para morar no centro de Santos. Eu como inscrita e apaixonada no seu canal iria amar uma resenha ou vídeo seu falando sobre esse "retrofit" do centro santista ❤ fica aqui um abraço e uma sugestão, iria amar esse conteúdo
Uma vez sonhei que essas construções mantém alojamento "em cárcere" para as mãos de obra baratas sem vínculo empregatício. Eram mãos de obra de presidiários em regimes semi abertos. Não estão interessados em oferecer moradia. Mas depois da construção vem o financiamento IMPAGAVEL. Lucram na obra, no "financiamento" na planta, e no financiamento pelo Poder Público com minha casa minha vida. É dinheiro a rodo. E sabe o que acontece quando não vendem? A construtura declara falência, não pagam os investimentos pelo Estado, fecham o cnpj das construtora falidas e abrem novos cnpjs. E começa tudo de novo
Como as construtoras / incorporadoras não quitam seus financiamentos juntos a CEF, não levantam a hipoteca ( elas hipotecam o empreendimento a ser construído para obter o dinheiro da construção). O comprador não consegue a escritura enquanto a construtora não levantar a hipoteca. Inúmeras ações judiciais já existem para obtenção da escritura. Sem escritura nem vender você consegue. .. Fora os contratos leoninos que as pessoas de baixa renda mesmo que saiba ler não entende...
Cooperativa vida nova do prefeito Aprígio de Taboão da Serra está seguindo esse raciocínio vão erguer 40 torres de 25 andares em um só terreno aquilo vai ser uma bagunça
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.* *O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!* Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00 Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00. *Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.* QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
O Brasil no qual eu acredito é o Brasil que tem esse tipo de discussão, e não o que repete erro atrás de erro. Que canal necessário! Ajudem a espalhar essas ideias!
O problema é que as discussões acontecem e os erros se repetem porque quem constrói não liga a mínima para as discussões.
@@desideologia exatamente. Só nos resta ajudar a repercurtir vídeos como este porque, se a sociedade é ignorante quanto a essas questões, jamais vai cobrar e exigir o bom planejamento urbano.
O problema é que o Brasil que vc, e eu, não queremos, é o que prepondera.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Essas janelas de latão minúsculas e abertas pela metade são um crime
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
E pior que são a norma em empreendimentos de todos os padrões, inclusive os muito caros.
Vc já viu os banheiros sem janelas? Acho bem pior.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
Ué, pra mim essa é uma janela normal de quarto rs.
Vou juntar duas frases ditas no vídeo: está tudo errado e todos os envolvidos estão sim orgulhosos do que fizeram.
é o povo que mora, se acha em BERVELLY HILLS
É só o lucro pelo lucro. Se largar urbanismo nas mãos da iniciativa privada, surgirão só monstrengos errados como esse empreendimento, como jardins das perdizes, etc. Depois dizem que a iniciativa privada resolve tudo sozinha. E que se danem as cidades.
Eu me acho sim, é o que o meu bolso pôde pagar e sou muito grata e feliz aqui. Entendo o olhar sobre a arquitetura e questões políticas, mas o vídeo toma um rumo bastante ofensor em outros aspectos, bem desnecessário.
@@user-cy9rg7eu3p😂
E lamentável e se tem orgulho do que fazem , temos que lamentar porque não há possibilidades de melhoras.
Esse é o tipo de discussão que deveria ter nos debates políticos... Nao a baixaria que está sendo feita hoje
Não terá nunca, pq discutem o pó futuro de sua riqueza, ninguém se importa com os cidadãos brasileiros.
Por isso, analiso, se s propostas não atendem às nossas necessidades, eu não voto!
Está ai o tipo de vídeo que deveria viralizar em tempos de eleições. Excelente discussão
Com certeza
Esse tipo de condomínio pipoca por todo lado nas cidades da grande SP, onde vivem pessoas de classe média-baixa. A única preocupação das construtoras é o lucro, negligenciando o impacto urbano deliberadamente e criando caixas beges sem alma.
os condomínios resort para classe média alta são a mesma coisa. muralhas sem nenhum comércio no entorno. destroem bairros ricos e pobres. depois, a única alternativa para ricos e pobres é buscar diversão e serviços nessas desgraças, q são os shopping centers
os governos também não fazem nenhuma questão de fiscalizar
Isso sem falar na qualidade da execução.
Já vi vários em lugares impróprios, perto de avenidas, viadutos, sem planejamento urbano nenhum. E o povo adora ter o “apê” de 38m.
E eu concordo que a preocupação das construtoras deva ser o lucro! Pra que elas irão investir em projetos melhores se qualquer porcaria vende como água e ganha o subsídio do FGTS? A culpa é exclusiva do poder público! Do governo federal / Caixa Econômica, que liberam o subsídio, e das prefeituras que aprovam e liberam os projetos!
Será isso uma prévia do futuro, viver engaiolados num imenso pombal com um celular na mão, um fone no ouvido, um computador na mesa, comida de micro-ondas, cheiro artificial de flores, nossos sentidos a mercê da ganância de empreendedores e governos.
Dependendo de entregadores pra tudo.
Tudo online.
Mais motoboys, menos direitos trabalhistas, mais acidentes no transito.
Parece q sim :( é o que eles querem
Você desvendou a matrix. E tudo isso com o auxílio da inteligência artificial 😢
@@fabiana3588 como assim menos direitos trabalhistas? Quando surgiu isso de iFood e Uber o que não existiam eram direitos trabalhistas, com o tempo o governo foi implementando-os, então é falso dizer que temos menos direitos
Vc prefere como tá agora? O país cheio de favelas, as pessoas vivendo como ratos sem saneamento básico, sem segurança, sem infraestrutura. Pede pra um morador de favela se ele prefere viver em um lugar como esse ou numa favela, ele vai dizer um lugar como esse 1000x.
Sou técnico de elevador, e o que esses prédios mais sofrem são construídos em cima de lençóis freáticos, quando acessá mós os poços dos elevadores o que mais tem é água germinando e infiltrações sem fim, com o tempo isso começa afetar a estrutura predial, justamente porque não tem pra onde desviar água, as construtoras deveria pensar nisso antes de subir um prédio desses.
O que importa é o dinheiro, a segurança fica fica em segundo plano. Triste como essa atitude predatória faz tanta vítima, gente desesperada pra ter um imóvel próprio em SP e sem saber acabam vivendo num edifício que pode desabar a qualquer momento.
As construtoras não pensam nisso justamente porquê não estão nem ai para isso e nem para nada que não seja o lucro selvagem e agressivo de suas especulações; estão havendo muitos casos de prédios novos com diversos tipos de problemas, sem contar as maiores taxas de vacância da história; tudo por causa da ganância. Planejamento urbanístico (prefeitura e construtoras)? É uma utopia.
@@mercoroserá que é culpa do governo?
@@guilhermefranciulli5088problema é que isso acontece os brasileiros aceitam e ainda votam nos mesmos políticos 🤢🤮
@tonzeradreams vc diz desse condomínio em específico? Ou vc diz no geral
Sou morador desse complexo
Infelizmente é a realidade do bairro de Pirituba. Gostaria muito de saber como a MRV conseguiu as licenças ambientais para esse empreendimento, todos os dias é possível encontrar corpos de capivaras e outros animais atropelados no decorrer da Av. Felipe Pinel corta de ponta a ponta esse terreno. Tirando o fato da vasta floresta que foi desmatada, vocês podem passar de carro na Av. Raimundo Pereira de Magalhães e ver com os próprios olhos o tanto de troncos de árvores tem espalhadas no decorrer do terreno. Como arquiteta e urbanista, acho INADMISSÍVEL a aprovação de projetos como esse. Não existe um só estudo que vise a integração de empreendimentos com a inserção a qual está inserido nos bairros e nas cidades. São condomínios com muros altos sem ligação alguma com a "rua" onde tudo pode ser feito o muro pra dentro. Dando a impressão se você não mora aqui, "saia você não é bem vindo".
E como cereja do bolo temos também o empreendimento da Cury, que irá demolir o prédio da antiga Manah na Av. Do Anastácio. E + de 200 árvores exóticas e nativas serão cortadas. Tudo em prol da construção de "condomínios caixotes".
Se você for atrás de como eles conseguem esse tipo de coisa, vc abre uma nova Lava-Jato
Infelizmente e lamentável, Moro próximo ao Shopping Cantareira, é triste ver tanto desmatamento nas áreasvque estão sendo construídos esses condomínios.😢
Sim, isso que mais me revoltou. Era uma rara área verde bem preservada que tínhamos na cidade.
Dinheiro consegue aprovar tudo
@@lilica5443 aki no Brasil.
Sou arquiteto e moro perto desses monstrengos....esse conjunto demonstra o fim da arquitetura...um bom caso pra mostrar o que não se deve fazer....e tudo financiado pelos contribuintes pq esse tipo de CH tem inúmeros benefícios e subsídios dados à construtoras....
Finalmente chegou o dia do Raul falar desse empreendimento. É preciso puxar muito a orelha do setor privado que atende o MCMV, porque eles estão viciados nessa receita de prédio bege de baixo custo, mas com condomínio clube dentro de muros gigantes. Isso precisa mudar. Ganharam a oportunidade de fazer bairros do zero e só fazem coisas medíocres. A mesma MRV vai fazer isso lá em Itaquera. Eu sei que o custo da construção e a burocracia estatal tem culpa nisso, mas tá na hora de MRV, Cury, Plano & Plano, Tenda e outras empresas se reinventarem. Poxa, o mundo todo pode dar bons exemplos de projetos funcionais para a cidades, sem custar fortunas, e os caras só sabem reutilizar projetos dos anos 70?
Edit: O problema nem é só o blocão estrutural em formato de caixote, é o entorno. Conheço projetos na Colômbia que são para moradias populares, são prédios simples também, porém todo o entorno conversa com a cidade, traz bem estar para os habitantes, aumenta a qualidade de vida.
Essa arquitetura não é dos anos 90, mas dos anos 40-50.
Itaquera já está cheio desses prédios. Até perto de viaduto. Essas imobiliárias estão acabando com tudo.
@@lucassaba9121 a união soviética caiu em 91, então vamos ser generosos e dar os anos 80 😁😁
Enquanto esses projetos baratos e padronizados continuarem vendendo e ganhando subsídios, as incorporadoras não tem por que mudar ou "se reinventar". A responsabilidade de barrar tudo isso é do poder público.
Esses megas projetos só deveriam ser aprovados ...se houvesse construção pelo menos de 50% de comércio local ...como fechar parcerias com farmácias....mercados ...padarias...salões de blz e a prefeitura entraria com um posto de saúde...e creche é escola para as pessoas que iria morar nesse espaço além de colocar linhas de ônibus até o metrô ou trem mais próximo para evitar o congestionamento local aí sim seria legal
Totalmente certeiro, cidades encaixotadas e sem vida coletiva. Sem calçadas, sem esquinas, sem praças, sem lugares de encontro, de energia coletiva. Broxante!!!
= condomínios resort de luxo
Nossa cidades não são centros comunitários. São aglomerados de individualidades.
Pode apostar que esses empreendimentos atendem todos os requisitos impostos pela burrocracia estatal
@@philipepompeu Acredito que sim pões há regulamentos para edificação, além do mais a padronização é visível. Como já disse, não sou contra a construção dos prédios pois isso ajuda a estabilizar o mercado imobiliário, impede o surgimento de favelas e atrai mão de obra para a cidade mantendo o mercado de trabalho competitivo. Isso enriquece São Paulo.
@@poliniquestipo, poderia ser melhor, mas pelo menos não é uma favela
Sou de BH. Aqui MRV é sinônimo de coisa ruim, mal feita. Morar num ap da MRV é desprestígio, falta de opção melhor.
A empresa é mineira, sediada aí em BH, aqui na minha cidade Juiz de Fora MG também ninguém acha chique morar em MRV, é só um pouco melhor que morar em favela. Estou de boca aberta agora fiquei sabendo que tem gente em SP achando chique morar nesses pombais só por serem condomínios!
@@niniasemira2269 Também estou de boca aberta.
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
@@niniasemira2269 aqui em sp a MRV tbm é sinônimo de condomínios de baixo custo e ruins. É que esse empreendimento gigantesco em si, tem quem ache coisa chique pq o condomínio é grande 😂
Em Goiânia também é sinônimo de coisa ruim, mal feita, de qualidade duvidosa.
Que visão, esse cara tem! Show! Parabéns pelo q vc apresenta. Não só faz a crítica, mas faz a crítica construtiva e visionária. Só algem que mergulha no assunto fala com tanta propriedade.
tem um mercadinho aí dentro que pode comprar água sim, abre as 7 da manha e fecha as 20 hrs
Moro próximo a esses empreendimentos e vivo questionando como será o trânsito quando isso tudo estiver pronto... Conheço algumas pessoas que moram no empreendimento e a justificativa dele é que o local é bom por ter o Tietê shopping próximo... Triste!
Haja teleférico pra transportar tanta gente!
O trânsito em SP no geral não é bom e não foi planejado, não foi este empreendimento que atrapalhou o trânsito de SP
Sou morador do Gran e ter uma estação de trem, um shopping e próximo a marginal eu entendo como boa localização sim.
@@eduardoalencar4904 Se um empreendimento dessa escala não atrapalhou então tira logo a culpa de qualquer um né, quem foi então, o papa?
@@ConiCalaro considerar um empreendimento a causa de um trânsito caótico da cidade, pra mim não faz sentido, principalmente pq não se para de fabricar e vender carros, não se diminui a quantidade fabricação
@eduardoalencar o melhor que você não pode fazer nada né pra mudar e ainda vai ter que engolir o transito que o 8 sóis vai gerar. Eu como nunca suportei carro não dirijo por opção, mesmo tendo carro não me afeta. Faço tudo de uber ou vou de onibus mesmo.
O que nos falta como sociedade é mais senso de beleza e conforto.
A classe média brasileira é viciada em copiar os modismos dos eua. Qualquer coisa diferente disso ou mais original é visto como “excêntrico”
Falta cidadania!
@@silviavignola falta tudo!
e onde está faltando beleza e conforto? o condomínio é ótimo, só duas torres por condomínio, tudo organizado, tudo perto dos mercados, padarias e o shopping fica do lado, nem precisa de carro para ir, é muita abobrinha sem conhecimento
@@eneasgonzalez9600 kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, obra prima da arquitetura.
Infelizmente, o Raul não está na vida pública, pois tem uma visão de cidade e sociedade que está faltando nos políticos. Espero que, ao menos, consiga influenciar de algum modo. Obrigada por ter a coragem de dizer que o rei está nu!
O Raul é parte de um quebra cabeça. Se nós consumidores também aprendermos, há uma gota de esperança. Devo confessar, muita coisa eu nunca tinha parado para pensar. Precisamos de uma massa crítica de muitas pessoas para o urbanismo começar a ser discutido e para consumidores exigirem mais qualidade...
se tivesse ia ser engolido pelo poder economico
Se estivesse nada faria, a máquina esmaga ele rápido
Que critica socio-urbana maravilhosa, Raul! Parabéns! 👏🏻👏🏻👏🏻
Faltou conversar com alguém da área. A volta está em desenvolvimento, muitos comércios novos foram abertos na avenida e tem um shopping gigante logo no início da avenida. Os problemas de mobilidade são reais e a ponte da Raimundo, que atravessa a marginal, está em obras a tempos. Outro erro no vídeo é dizer que é longe de tudo, sendo que está próxima as duas marginais, estradas importantes como bandeirantes, raposo e castelo branco, geograficamente igual ao bairro da Leopoldina-Villa Lobos. São Paulo não é só próxima a Paulista e ao centro, aliás querem distância de tais lugares.
A arquitetura do prédio eu não tenho opinião pois não sou arquiteto, mas pra mim não tem qualidade abaixo dos aptos ofertados para alugar na Lapa ou Vila Romana. Chuveiro a gás é vida!
Poderia ter alguma construtora estatal pra que a preocupação com tais empreendimentos nao visem apenas o lucro e sim desenvolver muitos fatores pra termos cidade de mais sustentável.
Tão novo e já virou o Morumbi dos pobres... O Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, deveria ser exemplo-diretor de todas as novas construções, inclusive, as populares. É inconcebível a falta de comércios, farmácias, supermercados, à mão.
E calçadas impossíveis de transitar
Obrigado Raul poObrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia.
Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos.
O Conjunto Nacional é bom? Eu trabalho literalmente em frente e me parece péssimo. De conservação e de qualidade pra morar.
@@felipelandim4619 O Conjunto Nacional é excelente, do ponto de vista arquitetônico e urbanístico. No mesmo local você tem moradias, escritórios, lojas. Fachadas ativas que valorizam as calçadas. Fruição pública, você pode passar por dentro do Condomínio, sem ser morador ou usuário dos prédios, para cortar caminho e ainda fugir da chuva. Sim, existem alguns problemas de conservação, tem algumas deficiências técnica para a instalação de uma internet mais rápida, por exemplo. Agora, urbanisticamente, dá um banho nestes empreendimentos que não dialogam com a rua, que se fecham internamente em grandes muros, que não existe um só comércio próximo, onde tudo precisa ser feito de carro. Um morador do Conjunto Nacional, sai do seu apartamento, desce no térreo e tem uma farmácia, uma cafeteria, uma livraria e tudo isto sem nem precisar se molhar num dia chuvoso.
Raul, não moro em SP e nem no Brasil. Estou no Canadá há 7 anos, mas escuto seu canal com muito prazer. Sua causa é extremamente nobre!
Parabéns!
Um abraço
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
A cor dos prédios é horrível, parece um local abandonado e velho.
Uma cidade soviética hahaha
A cor é proposital.Não é uma questão de arquitetura ou design. O buraco é muito mais embaixo... Manipulacao da massa social, desaparecimento da classe média, renda básica universal, agenda 2030, nova ordem mundial... E tudo com o nosso dinheiro!
Mesmo que fossem coloridos não mudaria o fato de continuarem sendo muito ruins
Gaiolas
Não é tão diferente da Europa
Comprei um apartamento nos moldes desse condomínio, que está em finalização na Raposo Tavares(Reserva Raposo). Concordo com a parte em que deve ser melhor planejado a acessibilidade em integração com os condomínios. Mas, apesar de não ter uma maravilhosa estética, sendo mais simplista, ainda vejo como grande vantagem. Moro atualmente em Paraisópolis. Onde a casa é minúscula, cheia de infiltração e umidade nas paredes. Meu filho já ficou internado com pneumonia algumas vezes (e ele só tem 4 anos de idade). Mesmo com alto trânsito na rodovia Raposo Tavares e não possuir outras vias, para chegar ao Centro, Pinheiros e demais regiões... Ainda assim, será um motivo de orgulho pela nossa conquista.
Então é você que incentiva esse mercado imobiliário
A culpa não é dele, camarada, se liga! Gigantes da construção civil se aproveitam de políticas públicas ruins e de uma população ascendente mais humilde pra entregarem arquitetura, urbanismo e engenharia de baixíssimo nível, o inimigo não é quem financia por uma vida o apartamento que pode pagar, mas quem as constrói, bombas-relógio baratíssimas que minam a qualidade de vida de toda a região e seus moradores. Não entendeu o que foi dito no vídeo?
Sem contar que arquitetura barata pra fazer e vender, de ótima qualidade, existe por todo mundo, quem faz monstrengos como o exemplo do vídeo são incompetentes e sanguessugas.
@@tallesguedes1149 só tem quem vende porque tem quem ______
Negativo, isso é simplismo barato! Tem apartamentos assim porque safados se aproveitam do dinheiro público e leis urbanas fracas além do mercado estar lotado de exemplos péssimos, o comprador, sem diferentes opções que proporcionem algo melhor e por isso também sem conhecer boa arquitetura, compra o que pode e o que acha que é bom por ser simplesmente o que ele conhece, essas porcarias estão em todo centro urbano médio e grande do país.
Culpe quem faz! Estas monstruosidades são feitas pra se aproveitar da alta demanda.
Acho que o ponto do vídeo é que MRV e afins têm obrigação de oferecer algo melhor, pois são empresas gigantes e que têm acesso às melhores soluções de urbanismo, que já são amplamente conhecidas. O poder púbico idem, não pode aprovar esse tipo de empreendimento com erros tão crassos, ainda mais sendo o próprio poder público quem financia. Estamos repetindo erros. Daria para fazer algo infinitamente melhor, com ajustes simples, mantendo o mesmo custo total. Não vejo o vídeo como uma crítica a quem compra os ap's, pelo contrário.
Parei de ver na comparação dos bairros da Vila Mariana, Pinheiros e Tatuapé com os demais bairros de São Paulo. Não tem como comparar.
Moro no Gran Reserva Paulista e de fato tem vários problemas de projeto. Mas o que me atraiu adquirir um imóvel aqui foi pela localização e por se enquadrar na minha renda.
Porém o programa Minha Casa Minha Vida que em teoria teria um limitador de renda para poder dar oportunidade a quem realmente possui uma renda baixa, na prática o que se vê por aqui são pessoas que de alguma forma "escondeu a renda" para adquirir o imóvel.
Para resolver o problema do trânsito em teoria MRV injetou dinheiro para iniciar a construção de uma ponte que ligaria a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com a Lapa, mas como o pessoal da "ponte para lá" não quer esse "povo" circulando por lá. Arrumaram um jeito de embargar a obra.
A comparação foi exatamente pra dizer que não tem comparação.
E não é uma crítica aos moradores do condomínio, mas a forma como o condomínio foi feito e a falta de estrutura no entorno. A crítica é ao setor privado e governo, não a pessoas que adquiriram um apartamento, porque era a melhor opção disponível.
Sempre indico seus vídeos para minha filha que está estudando arquitetura, Sem dúvida nenhuma o melhor canal do Brasil sobre urbanismo voltado para o público em geral. Parabéns!
Este canal só tem vídeo bom. Cada um melhor do que o outro.
Muito obrigado! Se puder, manda o vídeo pros amigos! Antes que os fãs da união soviética façam escândalo aqui…
@@SaoPauloNasAlturas 🤣🤣🤣🤣 pode deixar , vou compartilhar sim.
@@SaoPauloNasAlturas O dono da CNN? Que estava doido pra derrubar o governo soviético 😂? É certo que arremeteu. A vida e suas contradições.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. A CIDADE DOS CORTIÇOS, A CIDADE DORMITÓRIO. SÃO PAULO VIROU UMA CIDADE DORMITÓRIO. É SÓ OLHAR A MARGINAL EM PLENO HORÁRIO DE PICO E CARROS DE UMA PESSOA SÓ, FAMILIAS, E NADA DE PRODUÇÃO, NADA DE SINAIS DE EMPRESAS. É UM CORTIÇO IMUNDO É O QUE VIROU A CIDADE DE SÃO PAULO. SE TU NÃO É DE SP, NEM QUEIRA SABER O QUE É PROCURAR EMPREGO NESSA CIDADE.
@@edilsonlima5985 sempre vejo você elogiando os vídeos mas comentando algumas coisas bizarras, e quase xenofóbicas como se quem viesse de fora estivesse roubando empregos de quem mora aqui ao mesmo tempo diz que não há empregos na cidade, e nem polos empresariais (eu mesmo trabalho em um). Não sei se você mora mesmo em SP, se não tem entendido os vídeos, ou se comenta essas coisas independente do contexto do vídeo…
Que horror, sem varandas. Parece um presídio. Aqui na rua onde vivo, São Vicente de Paulo, próximo ao shopping fizeram um presídio de luxo. Sempre que passo em frente lembro como destoa dos demais prédios. No prédio que moro não há clube, mas um recuo e uma praça espetaculares. Fico a imaginar que em cerca de 160m2 já é pouco imagine um local sem serviços. No meu ponto de vista alguns estão a lucrar enquanto outros estão numa dívida de 30 anos. Nenhum governante está se importando com famílias pobres. É um descaso.
160 m2 é pouco…acorda!
CARAMBA!!! QUE CANAL SHOW... empatia e construtora NÃO combina😂.
Como não encontrou um lugar que venda água se perto de onde vc estava tem 1 farmácia e 1 mercadinho?
Tava em falta no dia?
Pq vc não falou sobre o shopping que fica bem próximo? Ou sobre a estação piqueri que fica a uns 10 minutos de caminhada?
Por outros vídeos já deu pra perceber que ele é tendencioso.
Ele só sabe problematizar kkkkkk
A informação mais importante: o dono da MRV, que tanto se beneficiou de dinheiro publico do MCMV, é o dono da CNN. Por essa perspectiva, fica facil de entender a linha editorial da emissora.
Se você visitar o empreendimento em horário de pico, se deparará com um trânsito quilométrico, Raul! Já que só existe uma faixa de trânsito e os motoristas dividem-se entre os que querem acessar suas garagens e os que aguardam minutos para seguir sua viagem. A MRV achou de bom tom ( Com o consentimento do poder publico), colocar 8 mil famílias em um espaço onde a única praça existente não possui nem sequer uma quadra poliesportiva! Resultado: Crianças indo buscar a bola no meio da rua já tomada pelo trânsito caótico dos horários de pico. Esse conjunto é de fato um monumento a total ignorância e descaso do poder público a qualquer projeto urbano, somado a uma insaciável ganacia do setor imobiliário ( construção civil).
Boa tarde, sou morador do grand reserva a 4 anos e fã do canal São Paulo nas alturas. Primeiramente gostaria de agradecer a visita de uma pessoa tão ilustre no condomínio. E eu compartilho da mesma opinião que você em muitos aspectos: calçadas estreitas, faltou mais comércio integrado, trânsito, vagas para estacionar, e vagas para embarque e desembarque próximo as portarias, entre outros.
Porém faltou mencionar que estamos próximo a uma estação de trem (10 a 15 minutos de caminhada) inclusive eu utilizo 5 vezes por semana para ir ao trabalho e acho bom! Apesar da falta de comércio em algumas partes do condomínio, eu ainda acho aqui um dos lugares mais seguros para praticar caminhada de noite ou até mesmo de madrugada em são Paulo.
Muito obrigado, Paulo Roberto! Uma distância de 1km, em calçadas estreitas, sem comercio, nem vida, faz com que essa estacao de trem nao seja uma grande opcao de transporte publico pra maioria. E assim o carro se tornou obrigatorio em Cidade Tiradentes, Itaquera, Pirituba... a culpa é dos governos e da MRV, que nao pensaram nisso. E creches, comercios, UBS e afins deveriam tambem ser obrigacao da incorporadora gigante com a prefeitura... Abração, obrigado!
@@SaoPauloNasAlturas Tem creche , UBs e comercio perto sim, da próxima vez pesquisa MELHOR! e nossa que logica genial, a calçada é estreita vou ter que comprar um carro kkk vai la na estação Piqueri pra ver se não esta cheia de moradores do Gran Reserva!
@@josianesouzadias5804moça, nasci aqui em São Paulo e nunca tinha visto esse empreendimento, só propaganda. Como você pode ver isso de cima e falar que é bom, que tem acesso. Olha a quantidade de gente, 1 ubs da conta? A creche é suficiente? E pode ser perto de quem mora próximo da portaria e quem mora lá no fundo? Lembre-se que isso não é uma crítica a quem comprou, pois certamente quem mora aí nunca teria condições de morar no Pacaembú por ele também mencionado, é uma crítica à construtora
@@tammoraleseu moro no empreendimento por isso sei oq estou falando! Diferente de vc que apenas assistiu um video cheio de inverdades.
@@tammoralesnão é não! O vídeo critica a construtora, mas também o governo federal, o ministério das cidades, a prefeitura de SP etc.
Este canal é NECESSÁRIO. Parabéns Raul!!
Thanks!
Ingenuidade demais achar que essas incorporadoras não sabem fazer um projeto melhor que esse. A questão é que elas querem lucrar cada vez mais, fazendo projetos de baixo custo, baixa qualidade e o povo compra do mesmo jeito. Se nem quem tem dinheiro se importa com isso, vide o jardim das perdizes, imagina quem tem a necessidade de morar em um MCMV? É uma questão cultural!
Se você tivesse uma empresa iria buscar o lucro mínimo ou máximo? Na minha opinião, como a responsabilidade na hora de selecionar os projetos que irão receber subsídio do FGTS é do governo, a culpa é do governo. O défcit habitacional é enorme e as pessoas irão comprar qualquer coisa que aparecer na frente, basta fazer um folhetinho com crianças sorrindo numa piscina e montar um apartamentinho modelo bem decorado. Se o poder público não começar a barrar, isso não vai acabar, e o preço de tudo isso, no futuro, vai ser alto.
@@amandavlogzz se a iniciativa "privada" é muito eficiente e perspicaz > é obrigação deles apresentarem e executarem projetos bem feitos.Virou um mantra - "tudo é culpa do governo". Desculpa de peidorreiro é barriga cheia.
Financeirização de todos os aspectos da nossas vidas é jogo que está sendo jogado e , isso somente OS ENTENDIDOS ENTENDERÃO.
Não é assunto para as massas.
@@BentodaEguapois e, os privatista defendem tanto suposta melhoria feitas pelo privado inexistente
@@BentodaEgua Pra que a construtora irá mudar uma receita que está dando certo? Os apartamentos vendem como água e basta ver nos comentários que quem comprou está feliz com o investimento que fez. Se quem constrói está feliz e quem compra também, a não ser que o poder público interfira, a situação não irá mudar. Mas essa é só a minha opinião. Como você mesmo insinuou, sou apenas uma peidorrera, não um "entendido" como você.
@@thyagomaciel341 Plano diretor e urbanismo é tarefa da Prefeitura, e quem decide quem leva dinheiro do FGTS é o governo federal (CEF). A empresa irá sempre apresentar a opção que mais lhe dará lucro. Se o governo libera o dinheiro e aprova projeto ruim, não acho correto culpar a empresa e colocar o governo como vítima.
Não moro no condomínio mas conheço ele
Muitos pontos poderia ser melhor ou melhorado sim claro q sim
Mas vc não sei se com uma visão raza ou superficial não contou a proposta do empreendimento muito menos oq foi empregue para a população desse projeto
Ex 1 praça 1 creche 1 delegacia
Mais um exemplo vc falou q andou andou e não achou uma água mineral pra compra? , q absurdo tem um mercado ao lado da onde vc estava gravando não tinha água lá ?
Eu poderia falar vários outros exemplos aqui
Mas depois desse seu aí da água me desanimei com a ocupações dos fatos relatados por vc
E olha q eu gosto dos seus vídeos
Raul, respeitosamente, o empreendimento tem erros, mas o vídeo também comete alguns equívocos. Vou listar alguns.
1) O Grand Reserva Paulsita fica no Piqueri, bairro do Distrito de Pirituba. O Piqueri é um bairro às margens do Rio Tietê e fica localizado de frente para a Lapa. Não se trata de uma localidade distante, nas bordas da cidade, como o vídeo faz crer.
2) Existe uma estação de trem da CPTM (Estação Piqueri) há cerca de 300 metros do empreendimento e a maioria dos moradores dirige-se ANDANDO a esta estação nos horários de pico. Esta estação está há 3 estações da Barra Funda e 4 da Luz, evidenciando novamente uma quase centralidade e não uma região periférica. Ou seja, os empregos estão relativamente próximos ao empreendimento.
3) Há 300 metros do Grand Reserva existe um shopping de grande porte que supre as necessidades dos moradores da região. Subindo a avenida 500m, em sentido oposto, após os condomínios, há comércio variado na região.
4) Antes do empreendimento havia apenas um grande condomínio usufruindo desta localidade, Condomínio Portal dos Bandeirantes, vizinho ao empreendimento e de porte similar. A região já contava há décadas com boa infraestrutura (estação de trem) e acesso fácil às várias regiões da cidade.
Agora, como morador do empreendimento, concordo que a MRV errou em muitos aspectos, tentando ocupar cada metro quadrado com construção ao invés de privilegiar mais áreas de convivência, áreas verdes e mesmo lojas. Coisas simples, como as janelas 50% e esses horríveis edifícios garagens pioram muito a qualidade de vida.
Em resumo, os problemas apontados aplicam-se em parte ao Grand Reserva e todos ao Cidade Sete Sóis, que estará em região mais periférica, distante de transporte público de alta capacidade e terá unidades ainda menores por valores mais caros. A oportunidade de aprender com os erros aplicados no Grand Reserva foi perdida, pois a MRV conseguiu piorar ainda mais a proposta.
Concordo em cada palavra!
Ele só apontou os pontos negativos, e isso vai achar em todos os lugares. Dizer que não tem local para comprar uma água, fala sério.
Caraca, comentário perfeito!
Fazer compras em shopping? Tá brincando! Então é só ir no shopping pra beber?
Não passa de um FANFARRÃO!.... SÓ Criticar é fácil, Felizes são aqueles que moram nesse Local . Qto Arquitetura muito Mi,mi,mi ...😮
Você é gigante Raul. Obrigado pelos serviços prestados ao nosso país.
Finalmente alguém falando mal da arquitetura péssima da MRV, não tem planejamento algum, poucos empreendimentos escapam. Desistir de fechar ngc com a construtora depois que eu visitei um imóvel com a mesma planta, eles se quer, não adicionaram uma janela no banheiro, todas as janelas eram do mesmo lado, ou seja, sem entrada de ventilação.
Bizarro esses prédios não terem o mínimo de ventilação.
Conheci o seu canal por uma sugestão do algoritmo e me apaixonei! Sou amante da Arquitetura e acho as suas críticas de extrema pertinência! Sem contar que amo a forma como narra; é viciante!!❤❤❤
DA PRA FICAR COM AS CARCINHAS TODA MOLHADA!
Moro neste complexo de prédios. Concordo muito com o ponto de vista de Raul de maneira geral, mas neste vídeo ele forçou demais a barra pra falar mal. Explico:
Está totalmente correto ao afirmar que o visual é feio, que as calçadas são estreitas e há muros por toda parte. Também é certo que o trânsito da região é horrível.
Raul critica os que só falam de urbanização da zona Oeste, mas falha ao analisar sobre um lugar que ele também não conhece. Aos pontos:
- Falar sobre estação de metrô aqui não faz sentido; a estação de trem Piqueri está a 800 metros do condomínio. O que precisa é investimento na CPTM.
- Disse que andou 800 metros e não achou um lugar pra comprar água, mas há um mini mercado, um restaurante e pizzaria aqui dentro. Além disso, num raio de 1 km tem um shopping, 2 grandes supermercados e bastante comércio.
- Há uma enorme praça central no condomínio, muito utilizada pelos moradores com feira livre 3 vezes por semana. Em nenhum momento do vídeo ele menciona isso.
- Há muita gente circulando por aqui, mesmo com este monte de muros, são raros os casos de assaltos.
Longe de mim defender construtora, o lugar tem muitos problemas, mas é um avanço para a periferia. É próximo da marginal Tietê, estação de trem, shopping e comércios.
Vendeu tão fácil que a MRV vai fazer o 7 sóis, que é maior ainda.
O que realmente falta é a prefeitura cobrar da construtora contra-partidas para melhorar a região.
1km de distância a maioria das pessoas não vai a pé, ainda mais numa avenida com aspecto de insegurança. O ponto é justamente esse, foi tudo feito em lugar sem infra e o povo que se vire ou torça pra levarem infra pra lá.
Se a prefeitura cobrar contra-partidas da construtora para melhorar a região, o projeto seria feito de modo tal que seria um bairro aberto, com feira livre aberta, com mini-mercado, restaurante e pizzaria abertos, com praça aberta. Enfim, seria um bairro normal, comércio no térreo da maioria, senão de todos os prédios, em vez de ser um mega condomínio fechado.
Boa, amigo!
Nada como um morador para falar! Concordo que pegaram pesado com o empreendimento! Talvez devesse ser cobrado da construtora alguma contrapartida msm, melhoria viária, plantio de árvores, algo do tipo… e talvez já tenha ocorrido algo do tipo!
O empreendimento certamente gerou e gera muitos empregos, reduz o déficit populacional e está em local que tem sim acesso à rede de transporte público - estação de trem perto, a de metrô vai chegar! Outro ponto positivo é que o empreendimento ocupou um terreno que poderia virar ocupação irregular, aí vcs veriam o problema que viraria!
O acesso à estação para pedestres é péssimo, não existe um caminho real de deslocamento bem definido e fácil!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Depois que comecei a seguir o canal, o tanto de crime arquitetônico que falo não é brincadeira
Parabéns, Raul, o São Paulo nas alturas é um canal de utilidade pública para todo o Brasil.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns pelo canal! Muito bom!
Será mesmo que esses empresários não passeiam por cidades europeias para pegar inspiração? Será que não dá para conjugar custo adequado com estética e usabilidade? Será que não percebem que o ideal é que o público desses imóveis não deveria precisar de carro? Em várias cidades do mundo, a arquitetura é tão agradável e inteligente que gera turismo para o local. Isso se traduz em dinheiro e prosperidade a seus habitantes.
Hoje em dia tem até o Google streetview, nao se precisa viajar ou gastar dinheiro, mas parece que só ignoram mesmo, porque conhecimento que existem outras opções eles têm.
Não é isso, é pura maldade mesmo, eles fazem na plena maldade, ganhar até as moedas de R$1 centavo. Esses dias fui em um supermercado aqui perto, é no subúrbio de SP a região na década de 90 era bem verde, e os comerciantes locais ficavam incentivando invasões nas áreas verdes junto a vereadores para formar mais consumidores para seus comércios. Esses dias fui nesse mesmo mercado, e tinha lá um barbeador R$10,01. Para que esse R$0,01 se eles tiraram nossas moedas de 1 centavo? É por ai que vemos com que mestamos lhe dando.
Passeiam muito, mas não fazem essa ligação. É muito estranho. Talvez a insegurança faz com que eles pensem que é impossível ter vida de rua no BR.
Na década de 60 e 70 os projetos de social housing ou casas populares, na Itália, na França, na Alemanha ou no Reino Unido eram iguaizinhos a aquele do vídeo. Agora ninguém ousaria construir algo assim. Estes são exemplos recentes nos arredores de onde eu moro (Norte da Itália), de como são feitos os prédios para os programas de social housing para quem tem direito a ajuda governativa para a moradia.
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@@miguelmarques4583 Tem gente que não vê necessidade de beleza por aqui. Daí você fala como é a Europa e outros países, e eles usam a desculpa que aqui é outra cultura, que lá é primeiro mundo, etc. Preferem construir caixotões cinzas ou aqueles prédios envidraçados.
Que o canal cresça mais rápido ainda e o debate chegue logo a sociedade
Era para ser tema de campanha. Mas só a Marina Helena (Novo) comenta isso. E o Arthur do Val (que nem pode se candidatar), menciona direto o Raul Juste Lores.
@@edward28051989
Você está bem desinformado. Sugiro que veja o programa de governo do Boulos e refaça seu comentário equivocado.
As incorporadoras estão faturando bilhões com esse programa MCMV.. Gastam em torno de R$ 80 mil/unidades e cobram no minimo o dobro do povo..A qualidade é duvidosa e a manutenção é longa... A corrupção no sistema público e político facilitam esse tipo de empreendimento.
O metodo construtivo utilizado pela MRV é o parede de concreto que tem custo por m2 de R$800.
Esse canal tem utilidade pública.
Não achou a água porque não procurou direito. Há três pontos de venda na rua. Por outro lado, os condomínios têm mercadinhos dentro.
Há uma estação de trem 700 m descendo a avenida. Eu não tenho carro e não estou enfrentando problema nenhum para chegar a uma drogaria. Temos várias, no shopping a 600 m do empreendimento ou subindo a avenida.
Sobre a pintura colorida no edifício garagem, ocorreu porque os apartamentos daquele condomínio não foram vendidos, são da própria MRV, que aluga. É o edifício Luggo. Nosso arquiteto aí não teve a capacidade de se perguntar isso?!!
Tem coisa errada? Óbvio. Me moatre um predio perfeito e fale o preço de cada apartamento. Se fosse feito fo jeito que nosso analista aí diz, eu não teria condições de comprar e continuaria morando de aluguel. Sobre a distância dos empregos, meu amigo, o empreendimento beira a marginal Tietê. Conversa com quem mora no Jaraguá, Taipas, Brasilândia...
Eu levo 40 minutos para chegar na Paulista de condução. A linha de trem vai até Ribeirão Pires. Fácil acesso à Lapa, Barra Funda, Freguesia do Ó, Vila Leopoldina. Muitos mercados bons por perto, açougues, padarias excelentes, restaurantes...Enfim, eu amo Pirituba e o Grand Reserva Paulista. Quem mora aqui está muito feliz.
Qual seu interesse com este vídeo?
Melhor comentário!
Se doeu 😂😂😂
@@linkomania3600 deixa de ser criança. A perspectiva de um morador é importante, do contrário ficamos só com a visão enviesada do Raul.
Ele pode ter razão em muita coisa, mas a omissão da estação da cptm é indescupálvel.
@@thomast.4966 vai morar lá então, boa sorte 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Excelentes observações. Se vc tiver que parar o carro na portaria desse empreendimento somente pra deixar alguém , muitas vezes, NÃO É possível. NÃO TEM AONDE PARAR nem pra o desembarque de um pobre morador, se vc não quiser parar em fila dupla. Vc precisa rodar 600 m ou mais pra pra abandonar o pobre debaixo de sol ou chuva. E muito agoniante, irritante, estressante ,frustrante.
Eu acho você um cara tão chique e inteligente! E sob a sua visão a mente da gente se abre! Eu nem sabia desses prédios em SP! Não adianta verticalizar uma cidade e não oferecer infra estrutura básica!😮😮
Cara, eu moro nesse empreendimento do vídeo e posso te garantir que ele falou muita bobagem, mentira e deu uma forçada só pra corroborar a narrativa dele.
Pena...lastimável.
O Brasil , daqui a poucos anos, começa encolher sua população e os empreendimentos imobiliários pensam em prédios pobres e sem conforto pois querem empilhar uma população enorme....só que, logo logo isso será percebido que foi um tiro no pé.
e o estado de SP será um dos primeiros a encolher até antes do BRASIL.
@@mauriciofreitas4786 Não sei como ¨Sun Palo¨ ainda existe, depois que os contrutores vieram para cá ¨cunstrui¨ tanta coisa linda!
Episodio incrível, Lores. Parabéns!
É maravilhoso como vc. aprofundas questões estruturais e correlaciona com a falta de inteligência das políticas. Parabéns pelo serviço público.
Raul, eu e meu marido aguardamos ansiosamente pela sua vinda à Chácara Klabin e fazer seus maravilhosos e pertinentes comentários. Meus sogros residem aqui e nós temos sempre profundas insatisfações com diversos aspectos dos urbanismo. Sou advogada, e no meu tcc da graduação abordei justamente as ocupações urbanas, falando desde São Paulo até Manaus. Um abraço grande, sou fã do seu trabalho e uma compartilhadora das mesmas inquietações.
Moro perto, na região do Alto do Ipiranga e Nova Klabin e tb gostaria q ele viesse pois muita mudança anda acontecendo por aqui...
Criamos um canal para falar sobre as diversas regiões de São Paulo e Chácara Klabin está na lista! Claro, não temos o mesmo conhecimento do Raul rs mas a ideia é mostrar cada canto da metrópole e suas particularidades!
@@mariaaparecidaesteves6646 Criamos um canal para falar sobre as diversas regiões de São Paulo e Alto do Ipiranga/Ipiranga está na lista! A ideia é mostrar cada canto da metrópole e suas particularidades!
Meu Deus, quanta mentira sobre o Grand Reserva. Ele disse que o local impacta na locomoção da cidade piorando o trânsito e tendo um metro longe! Ele esqueceu que existi uma estação chamada Piqueri a 200mt? Sobre não ter a onde comprar uma água, tem o shopping Tietê a 100mt..
Todo empreendimento tem seus problemas! Mas não deixa de ser um lugar espetacular para o tipo de classe social e no país onde moramos.
Não conheço condomínio da MRV que seja referência em arquitetura saudável, são muros e mais muros, caixotes soviéticos, grama só na bordinha da calçada, o resto é tudo concretado pra estacionamento. É doideira.
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
Vídeo extremamente necessário. Seu trabalho é muito bem feito, amigo. Um abraço!
Muito obrigado por esse conteúdo riquíssimo aqui no YT. Já tem um tempo que eu ando reparando isso em SP. Moro em Osasco e me parece que aqui estão seguindo outro caminho, tem prédios(estão construindo novos também) no centro com lojas, menos muros e estão começando a levar essa ideia para mais longe dos centros. Ainda não vi prédios com lojas ou "passagem livre" fora do centro de Osasco mas já é um começo.
Essa aquela história q vc tem q ter casa própria a qualquer custo aí fazem essas porcarias pq tem monte de gente desesperada qrendo
Amigo, vou responder pq parece que seu comentário está entre os destaques. Não é que esses prédios são uma porcaria, apenas mal planejados e sem um bom Urbanismo, como a integração/comunicação com o entorno do prédio em sí (o que não custaria mais caro). Vi muitos comentários aqui de gente que mora lá e defende o lugar (não estão erradas, apenas são leigas sob esse tipo critica urbanística (mais acadêmica), isso pq ele nem entrou no conceito de "lógica de condomínio", que aí complica mais). Essas criticas devem ser feitas a todos tipos de empreendimentos, quanto mais a alavancadas por financiamento de programas sociais (mas chamar de porcaria, acho, é equivocado).
Existe comércio sim! Tem mercado, pizzaria, farmácia e imobiliária dentro do Grand Reserva, vc consegue ir andando a estação de trem Piqueri e ao Shopping Tietê. A localização é excelente, super perto da marginal Tietê.
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. NÃO SE ESQUEÇAM QUE ESSA ABERRAÇÃO FOI FEITA COM AVAL DE BANCO FEDERAL E COM APOIO DO GOVERNO. AGORA, IMAGINEM ESSA REGIÃO GIGANTESCA SE FOSSE FEITO UM CONDOMÍNIO EMPRESARIAL, ATÉ UM POLO FÁBRIL TECNOLOGICO, OU DE EMPRESAS, UM POLO EMPRESARIAL TECNOLÓGICO A DIFERENÇA QUE SERIA. O ALÍVIO QUE SERIA NA CIDADE DE SP EM RELAÇÃO A EMPREGOS.
Muito triste isso!
Fruto de ganância, desleixo, ignorância, falta de amor!
Nem nos piores momentos da humanidade, como na reconstrução da Europa pós primeira guerra mundial, palco da ascensão do modernismo na arquitetura, as construções eram tão maltratadas assim!
Parabéns pela coragem em botar o dedo na ferida! Poucos o fazem com tanta mestria!
São Paulo, a URSS do passado, presente e talvez do futuro...
Do passado não. Hoje em dia a Rússia, Ucrânia, Belarus e outros países que fizeram parte da União Soviética tem tudo esses prédios.
Duvido, na URSS não tinha favela
O MCMV é um programa que facilitou a aquisição de imóveis. O Problema não é ele mas a falta de plano diretor que freie esse tipo de construção. Na periferia de SP estão se espalhando grandemente esse tipo de construção que contribui para o desenvolvimento urbano empobrecido.
Concordo que esse empreendimento tem vários erros arquitetônicos e urbanísticos, mas claramente o Raúl não conhece o bairro e o entorno, existe uma estação de trem bem próxima, a estação Piqueri da CPTM que em em 15 minutos estamos na luz, tem um grande shopping perto, 2 grandes mercados, faculdade Anhanguera, o condomínio está ao lado da Anhanguera e Bandeirantes, onde tem muitas empresas, enfim o lugar é bem localizado, só faltou um projeto melhor e obras de infraestrutura para diminuir o impacto do trânsito...e sim dá pra comprar água a pé pq dentro do condomínio tem um mercado, farmácia, 2 restaurantes e um pet shop. Claramente ele não conhece o bairro e sua vivência.
Nossa! Então é bom!
Perfeita sua colocação.
É que ele se refere à integraçao do condominio com o bairro, mini mercado dentro do condominio não é comércio local, esta restrito ao muro tambem.
Mas ele não se refere a mini mercado e sim sobre um mercado dentro do Grand Reserva !
A crítica é sobre a integração do empreendimento com a cidade.
Maravilhoso trabalho Raul❤
Condomínio POMBAL seria o nome certo do condominio
Raul, aqui em Pirituba está crescendo também "mini condomínios" de 2 ou 3 andares, sem garagem e as ruas estão virando estacionamento. Conheci seu canal pelo algoritmo e adorei, parabéns!
Infelizmente esta praga se espalhou por todos os lugares. No bairro em que mora a minha namorada (Vila Jacuí, periferia da zona leste de São Paulo), o que mais se vê é isto. Mini condomínios com unidades de 24 a 39 m2, sem vaga de garagem, um verdadeiro cortiço verticalizado. Chega a sair sangue dos olhos de tão feio !
Aqui no ABC é lotado do que chamamos de "prédinhos", mas normalmente eles têm garagem e um apartamento por andar.
"Progressismo esnobe de bolha rica" .. já ganhou meu like e minha inscrição! ❤
Excelente matéria !
Comecei a ver os vídeos de São Paulo nas Alturas há pouco tempo e estou adorando! Parabéns pelo trabalho!
Amigo, adoraria que você fosse prefeito da cidade. É a mentalidade que precisamos.
Vamos lá:
Sou moradora e devo dizer que esse vídeo chega a ser um pouco ofensivo, concordo com os pontos de que os prédios são feios e existiram inúmeras falhas da construtora em relação a espaços de uso comum, ruas, calçadas e outras coisas. É inegável que a construtora pensou em enfiar o maior número de pessoas no local e não se preocupou com os problemas que isso iria gerar e isso precisa sim ser revisto para próximos empreendimentos.
Agora, dizer que não temos nada por perto, ou que a casa que conquistamos com tanto suor é horrível entre outros pontos ditos no vídeo, não é verdade!
- temos estação de trem que fica a 10/15min andando de casa, percurso esse que grande parte dos moradores fazem.
- falar que dependemos de carro quando temos um shopping enorme a 10 minutos do empreendimento, mercados, farmácias e até mesmo faculdade na mesma distância também é ser injusto.
- estamos próximos da barra funda seja por trem, carro ou ônibus o que torna o local próximo é de fácil acesso aos nossos empregos, além de estarmos ao lado da marginal e bandeirantes caso necessário.
- temos mercado dentro do condomínio, pizzaria, farmácia e pet, se ele não achou água, sinto lhe dizer, faltou procurar mais.
- esse condomínio pode não ser o melhor realmente, nem parecido com os de Pinheiros que citou (que no meu ponto de vista são de um padrão superior ao gran reserva), mas essa foi a primeira oportunidade de pessoas que tem baixa renda tiveram de morar mais próximos a seus trabalhos e pontos de lazer, apesar de não estar dentro dos padrões que vc disse ser o ideal, fez muita gnt como eu economizar ao mais uma hora de viagem em transporte público, me fez ter acesso a uma qualidade de vida e condições que nunca tive antes.
Finalizando, acho que vale sim a crítica a construtora e os moldes de empreendimentos que estão surgindo, mas faltou ser justo com o condomínio, seus arredores e moradores.
Só ouvi verdades no vídeo, é nítido! obvio que morador vai defender!
Mass ele ocultou o fato q tem metro la no bairro
@@felipelima4193 Metrô não tem, só a estação de trem Piqueri ou Pirituba. A Piqueri é um pouco mais perto, mas vai levar uns 15 minutos a pé.
@@etiellensouza937 a critica dele é ao urbanismo e arquitetura, não diminui em nada os moradores.
Sim o youtuber que vive de falar mal de tudo estar certíssimo, os moradores que vivem e aprovam o lugar é que estão errados.
Fala mesmo! Amo esse canal
Moro em Pirituba há anos e o trânisito na Raimundo ali no shopping piorou muito e após a entrega e ocupação desse projeto e do próprio shopping, vai ficar simplesmente IMPOSSÍVEL depois da entrega desse outro projeto. Reza a lenda que iriam fazer uma ponte próximo ao shopping, porém até hoje nada... Eu particularmente acho ali muito ruim de infra, pra tanta gente. Mas é aquela famosa maximização dos lucros...
Dizem que a ponte não é concluída por causa do condomínio bandeirantes que não permite o acesso a estação piqueri, não sei se é vdd
Excelente conteúdo, parabéns.
Esses projetos só servem para enriquecer os amigos do rei...
Todos os empreendimentos de moradia deveriam ter projetos aprovados publicamente, mediante consulta popular e pesquisas. Esses empreendimentos do "mercado" são o triunfo do antiurbanismo.
Pior q tem, porém...... nada divulgado ou q a população tenha poder de decisão
@@FernandoPalho não me parece que haja audiências públicas pra discutir cada um desses grandes projetos. Ou, como tu disse, tá tudo bem escondidinho
A distância entre a sua residência e o seu trabalho está totalmente ligada a qualidade de vida, ou falta dela!
Eu trabalho a 7km aqui de casa, relativamente perto em relação ao tamanho da cidade, mas só de ter que ficar 25/30 minutos dentro de um carro, já perco a paciência!
Já estou em uma transição para bicicleta, 2 dias da semana vou com ela!
Obrigado Raul por mais um excelente vídeo. Como sou estudante de arquitetura, sempre deixo meu ponto de vista. A cidade de São Paulo inteira virou um condomínio residencial, nada além de uma cidade dormitório, o que mais tem é gente formada trabalhando de UBER ou até em subempregos ou vendendo coisas nas ruas. Por que a tal da cidade dos "serviços" não gera empregos de qualidade, só indústrias tem esse potencial. E se há democracia, porque não há espaços indústriais na grande São Paulo, sequer anúncios pode mais, proibiram anúncios nos prédios. É uma ditadura a cidade inteira. A cidade foi condenada a virar uma cidade dos predin. Para qualquer local que você pense em ir são horas atravessando mares de áreas residenciais, nenhuma empresa, nenhum polo empresarial, nada com nada sobre nada. E tem gente que acha isso que é sucesso. Meu deus, essa área enorme lembro meu tio, falando que nesse local era para ter sido feito um polo empresarial, ou indústrial, uma espécie de área empresarial, seria um óasis em São Paulo, lembro como hoje, ele falava que tinha que usar política de desaprópriação nos predios no Piqueri, e remover todos os prédios no local e fazer uma espécie de polo empresarial. Mas, olha o que fizeram, algo terrível. E não bastasse, pegaram uma área de cerrado perto desse local, e deram para a mesma construtora, fazer mais um desses só que maior dizimando toda a área verde local. Nenhuma empresa no local, nada, só mais predin. Se puder, mostre um dia o tal do cidade sete sois, já estão cavando e fazendo um empreendimento maior que esses com milhares de predin em uma área que poderia ser um condomínio empresarial. A região toda é cuma cidade dormitório, nenhuma empresa. Horipilante ver esse local, e imaginar como era essa área, uma área toda verde e uma sede do Banespa, e hoje esse desastre. A maioria de gente que veio de fora concorrendo com unhas e dentes com os poucos empregos que tem na cidade. Me refiro a esse sete sois que foi uma agressão ambiental sem limites, destruiram toda a área de cerrado única no mundo que tinha no local. O correto era a população ir na prefeitura de SP e nos bancos que financeiam isso com nosso dinheiro, ir pedir indenização pelo desemprego, e por transformarem a cidade em uma cidade dormitório, sem empresas e sem oportunidades. O que mais causa arrepios é que a população da região sequer fez uma passeata contra isso, nada. ESqueçam empregos na cidade, com essa multidão. SP A CIDADE DOS SUBEMRPEGOS ETERNAMENTE. Não se deve esquecer que isso está sendo feito ou financiado com dinheiro do governo, dinheiro do trabalhador, crime triplificado. Todo trabalhador desempregado e no subemprego sendo qualificado deveria entrar com ação contra a prefeitura de SP e esses bancos. Essa gente superlota os trens, e as marginais, sem haver empregos na região. Essa gente de construtora ainda coloca uns painel solar e ainda fala que é tecnologia. A maldade dessa gente é enorme. Essa área roubada da natureza tinha que voltar para a natureza e não virar predin. Depois essa gente recem chegada ainda reclama que um caminhão de empresa passe pela marginal, de carros de uma pessoa só. Se o povo tivesse mentalidade crítica, iriam imaginar que é hora de haver passeatas, reclamações desse monte de carros de uma pessoa só na marginal, reclamar como eles reclamaram lá atrás dos caminhões, mas os caminhões estavam colaborando com a economia. O ÚNICO TRABALHO QUE ARRUMEI, ESTÁ A 70KM DE ONDE MORO, 3 HS DE CONDUÇÃO POR DIA, E AINDA TEM GENTE QUE ACHA QUE NÃO POSSO AMALDIÇOAR A CIDADE DE SP.
Pois é , o cara querendo defender a população dessas construtoras ordinárias e alguns levam para o lado pessoal . Também moro em Pirituba , no Jardim Regina , desde 1957 , e posso afirmar que a região sempre foi menosprezada . A " Raimundo " nunca foi melhorada , o " Banespa " foi embora , construiram tudo isso ( incluindo o Shopping do outro lado ) e esqueceram de duplicar a avenida . E agora lá na Felipe Pinel vai ser muito pior . Ela é estreita e sinuosa , e mesmo duplicando , vai desembocar ali naquele farolzinho ridiculo do Terminal ( vai ficar parada até o Jaraguá ) . Tá bom , vão falar que está perto de duas estações , Vila Clarice e Pirituba , e quem vai andar quase 2 quilômetros para pegar o maldito trem que sempre atrasa , está sempre lotado e ainda vai parando a cada 10 metros . Vai ter saída pela " Agenor " ? Ela também não tem como ser duplicada . Em uma área enorme como essa , poderiam fazer algo mais agradável ao morador , devastaram tudo e agora vão plantar uns coqueirinhos . Para fazer isso. , deveriam ter retomado o projeto Expo Sao Paulo , não um Itaquera piorado . E ali no " Manah " outro descaso , vão falar que o cara mora no City América mas num apartamento de 48 metros quadrados ?Infelizmente por alguma herança maldita o brasileiro é obrigado a aceitar qualquer coisa e achar que está bom . Vão defender as construtoras que , usam cada vez mais materiais de baixíssima qualidade para baratear as obras e claro , aumentar seus lucros . Se alguém defende as construtoras é porque deve trabalhar lá . Devido a baixa qualidade de tudo , daqui alguns anos , além das prestações muitos terão também que arcar com reformas estruturaes isto se não tiverem que abandonar suas moradias por causa de rachaduras . É o que o meu dinheiro dá pra comprar ? Claro que é . Mas a prefeitura é a maior culpada pois aprova qualquer coisa e quanto mais IPTUs , melhor .Deveriam instituir uma metragem mínima de pelo menos 50 metros quadrados para todos imóveis . Aos melindrosos de plantão , que devem ter a idade dos meus filhos , quando mudei , não tinha água encanada , era poço mesmo , o ônibus parava na " carvoaria " ( pergunta pro vô aonde era ) .A Agenor não tinha asfalto , na Clarice , só paravam alguns trens e só os três carros da frente , eu pegava o trem as 3:30 na estação Pirituba . Em compensação o ônibus ia em 10 minutos até a Lapa ( hoje nem chego no " Largo da Briga " , pergunta pro vô denovo ) . Era longe ? Porra se era , mas foi o que pude comprar. Essa situação não é privilégio da nossa região , São Paulo inteirinha é das construtoras e a prefeitura comemora .
Seus vídeos são muito bons! Seria excelente se pudesse fazer uns vídeos por aqui no DF porque estamos passando por um processo horrível, já de alguns anos, de construções de condomínios fechados e quase que restritos à carros. É uma declaração de morte ao espaço público, a tudo que Brasília deveria representar. São lugares amuralhados, sem comércio, sem infra-estrutura para pedestres, que estão dominando todo o Distrito Federal. Ergueram uma cidade vertical de classe média alta que é toda amuralhada e fechada (Aguas Claras) e todos acham lindo. É impressionante a falta de sensibilidade para com o espaço público, a naturalização da construção de pequenos feudos sem nenhuma comunicação com a cidade. A cada diz se constrói mais obras para facilitar o transporte privado (rodovias para carros) e o transporte público da capital do país é uma vergonha. Ônibus sucateados, mafias controlando e lucrando com o transporte público, metrô que está caindo aos pedaços e não avança um centímetro, várias estações que até hoje nunca foram inauguradas e para piorar estão privatizando a rodoviária central, privatizando estacionamentos públicos (que são horríveis por sinal) e ameaçando o plano urbanístico original de Brasília (Que por si só já possui muitíssimos defeitos, mas corremos o risco de piorar o que já não era bom)!
Parabéns pelo video. Seu canal é necessário.
Falo como um engenheiro que jamais abre mão da sensibilidade arquitetônica e artística, que elevam o ser humano.
Eu moro aqui na zona norte tb, mais precisamente em Taipas..... Aqui a Construtora Cury construiu 3 condomínios: o Meu Lar Jaraguá, Meu Lar Pirituba e o Meu Lar Cantareira. Os três ficam em um mesmo terreno, de aproximadamente 50 mil metros quadrados, eu moro no Jaraguá, e posso te falar que são condomínios sem vida, nem tem 5 anos e já precisa de pintura, a rua do condomínio é lotada de carros, pq dentro só tem 26 vagas, é isso mesmo, pasmem. Oq me conforta é que o tamanho do meu apartamento é de 45,62 metros quadrados, que pra um Minha Casa Minha vida, é considerado enorme kkkk, a Construtora Tenda fez um aqui perto de 38 metros quadrados, não sei como uma família vive bem dessa maneira, vivendo em um cubículo 😢😢😢😢
Muito bom! Conheci Cidade Tiradentes no final da década de 1980 e começo da de 90, sem infraestrutura nenhuma e com muita criminalidade.
Cara eu moro aí, tem movimento 24h por dia. A praça é bem movimentada, às vezes saio 1 hora da manhã para fazer caminhada e tem movimento
Faltou ter entrevistado um morador e ter essa perspectiva
@@tuliopiresbraganca1649 Ele não entrevistou pois estava claramente fazendo uma contra propaganda do empreendimento em função de uma construtora concorrente🤷♂️
@@umbrowservideos9544Que bobagem, 50 mil pessoas isoladas em um fim de mundo e em um apartamento com janela que abre pela metade. Deus me livre, se o critério de vocês é que isso é um boa moradia, vocês jogaram a dignidade no lixo.
@@gabriels5474 a maioria dessas pessoas está feliz da vida em finalmente ter uma casa própria. Eu jamais compraria um apartamento ali, mas entendo quem compra, dizer que jogaram a dignidade no lixo é demagogia.
@@gabriels5474 isso é um apartamento de entrada, querer viver no luxo em um país pobre é para poucos
Esse apresentador é admirável. Há anos acompanho seu trabalho, continue! Você fala o óbvio que não enxergamos....
Raul, vendo a imagem aérea das obras da MRV, eu fico pensando no parque maravilhoso que poderia estar ali, próximo do Pico do Jaraguá, um novo pulmão verde para a cidade de São Paulo!!!!
E você disse bem, não aprendemos nada com as Cohabs da Periferia, esses condomínios soviéticos de Pirituba nada mais são do que a Cidade Tiradentes 2.0!!!!
E parabéns pelo vídeo e sua luta por uma cidade melhor, Raul!!!!
Já morei no Gran Reserva, concordo com as críticas, tem muita coisa que poderia ter sido melhor elaborada. Contudo, existem pontos bons, o vídeo não citou nenhum, no final não está compartilhando informação, estão passando uma opinião, que também não tem problema algum mas é bom o expectador se atentar. A pessoa que comprou, e vai ficar pagando anos como foi dito no vídeo, normalmente está vindo de um lugar menos desenvolvido, não deixa de ser uma conquista na vida e a pessoa tá pouco importando se o prédio e beje ou se o muro tá mais alto do que deveria e é óbvio que ela gostaria mais infra, uma varanda… Só que se ela está ali foi o que o banco liberou de crédito. As vezes, não sei se é bem o caso, uma pessoa que é acostumada com lugares mais abastados julgar um bairro simples se torna bem complicado e impreciso, isso é só uma reflexão com caráter de crítica.
@@matheussalles2688 uma coisa que também não entendem, é que essa proposta de empreendimento, na maioria das vezes é a compra do primeiro imóvel, em que a pessoa não tem a perspectiva de passar a vida inteira no local e, que as conquistas, são feitas por passos. Hoje no Gran Reserva, futuramente num lugar com proposta melhor. A maioria da população, até quem fez os comentários ridículos que vi por aqui, não tem condições de ir direto para um imóvel de 600, 800 ou 1 milhão de reais. A vida é construída por passos.
Ele pega pesado justamente para gerar debate e ficarmos atentos como consumidores, para exigirmos melhores empreendimentos futuros, eu vejo esse vídeo como um ataque direto às construtoras e prefeitura!
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!
@@bravimmari1592 Você tá fazendo Spam para divulgar o MCMV de graça assim? Então é vantajoso manter essa política de entulhar pobre em caixotes isolados distantes dos centros urbanos se o custo for barato, tal como uma Cidade Tiradentes? Pois é isso que o MCMV faz em outras cidades. Não adianta apenas oferecer moradia barata se a pessoa continuar sem pleno acesso a cidade, sem acesso a mobilidade ou quando sai da fortaleza de muros é assaltada e ninguém ver. Mas cada um escolhe a cidade que merece. Se estão contentes com a mediocridade, só porque é barato, é isso que vamos ter (e nem atende pobres de verdade, pois a taxa de condomínio desses prédios é proibitiva para muitas pessoas pobres de verdade.)
@@edward28051989 *Se você realmente entendesse o benefício social do Minha Casa Minha Vida você não falaria tanta baboseira em um comentário. E se você já tivesse construído alguma coisa na sua vida você saberia quão custoso está os produtos da construção civil. Você prefere pessoas morando em situação de risco? Para quando desmoronar o morro em cima de famílias você ficar do conforto do seu sofá pelo celular reclamando de negligência do Estado?!*
O Minha Casa Minha Vida promove oportunidade de famílias que, se não fosse por isso, estariam em situação de risco, morando em beira de morro ou em loteamento sem saneamento.
O padrão é um apartamento que atende um casal com até dois filhos. Com toda estrutura de condomínio, saneamento, segurança, escritura...
Algum grau de conforto a mais que INVIABILIZA o valor para as famílias que são foco do programa, porque o custo aumenta. Personalização dos imóveis aumenta o valor também. Os apartamentos seriam mais caros, com valores inacessíveis para essas famílias de baixa renda. Por isso que nos condomínios são "enxutos."
Os prédios são bem feinhos mesmo, mas tem que levar em conta que é um condomínio de baixa renda, os caras economizam em tudo mesmo. Acho que faltou foi mais fachadas ativas com comércio.
Não há como desfazer o que foi construido, mas o que precisa ser feito é reformar a estação Piqueri de trem ali por perto, ampliar e muito a capacidade, talvez mesmo construir uma outra mais ao norte com grande capacidade, para dividir o fluxo.
Tem sim como desfazer o que foi construído. Vale a pena ver o caso do conjunto habitacional pruitt-igoe , em st louis, eua
@@Brunopinotti_ Você quer demolir prédios que foram recém construídos, cujo pessoas ainda estão quitando os apartamentos?! Essa é sua "solução" para o problema?
Porque esse foi o resultado do Igoe, após a espiral de decadência e violência que se acometeu em conjunto habitacional administrado pela Prefeitura de S. Louis. Adicione aqui uma boa dose de racismo, "renovação" urbana e reassentamento forçado que foi acometido antes da execução desse projeto. O Grand Reserva é privado, por mais "maligno" que tenha sido o desenvolvimento desse projeto, certamente não deixarão de administrar seu empreendimento tão lucrativo.
Parabéns pelo vídeo! Trouxe à tona uma discussão com ótimos pontos! Realmente, um projeto gigante, mas que o governo não levou em consideração a infraestrutura necessária para receber esse número de prédios
Admiro esse cara ,ele sabe do que esta falando.Parabens pelo canal!
Raul, queria deixar uma sugestão: aqui em Santos (sua cidade, só pra apelar mais um pouquinho 😅) serão feitos novos prédios nos chamados "RESIDENCIAL NOVO VALONGO", no qual serão o mesmo modelo "pastelão" mas com comércio embaixo e com a revitalização do armazéns querem trazer pessoas para morar no centro de Santos. Eu como inscrita e apaixonada no seu canal iria amar uma resenha ou vídeo seu falando sobre esse "retrofit" do centro santista ❤ fica aqui um abraço e uma sugestão, iria amar esse conteúdo
Uma vez sonhei que essas construções mantém alojamento "em cárcere" para as mãos de obra baratas sem vínculo empregatício. Eram mãos de obra de presidiários em regimes semi abertos. Não estão interessados em oferecer moradia. Mas depois da construção vem o financiamento IMPAGAVEL.
Lucram na obra, no "financiamento" na planta, e no financiamento pelo Poder Público com minha casa minha vida. É dinheiro a rodo. E sabe o que acontece quando não vendem? A construtura declara falência, não pagam os investimentos pelo Estado, fecham o cnpj das construtora falidas e abrem novos cnpjs. E começa tudo de novo
Como as construtoras / incorporadoras não quitam seus financiamentos juntos a CEF, não levantam a hipoteca ( elas hipotecam o empreendimento a ser construído para obter o dinheiro da construção). O comprador não consegue a escritura enquanto a construtora não levantar a hipoteca. Inúmeras ações judiciais já existem para obtenção da escritura. Sem escritura nem vender você consegue. .. Fora os contratos leoninos que as pessoas de baixa renda mesmo que saiba ler não entende...
Cooperativa vida nova do prefeito Aprígio de Taboão da Serra está seguindo esse raciocínio vão erguer 40 torres de 25 andares em um só terreno aquilo vai ser uma bagunça
Conheço o tal empreendimento, fica no entroncamento da Regis com o Rodoanel. Lá já é um trânsito terrível, fico imaginando o que será daquela região.
Muito obrigado pela generosidade ao compartilhar sua crítica necessária e decisiva.
Adoro esse canal 👏🏻👏🏻👏🏻
"A pressa é inimiga da perfeição", frase que político nao ouve.
*Vocês esquecem que para oferecer imóveis a um preço ACESSÍVEL de até R$264mil, limite do Minha Casa Minha Vida, as construtoras precisam enxugar os projetos.*
*O Minha Casa Minha Vida é uma oportunidade única para sair do aluguel e começar a pagar por algo SEU! Podendo pagar em 360 parcelas (30 anos). No lugar de gastar a maior parte do orçamento familiar com ALUGUEL!*
Faixa 1: renda familiar até R$2.850,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 95% do imóvel com juros entre 4% e 4,50 a.a. para imóveis de até R$264.000,00
Faixa 2: renda familiar de R$2.850,01 até R$4.700,00. Com subsídio de até R$55mil sobre o valor do imóvel. Podendo financiar até 80% do imóvel com juros entre 5% e 6% a.a. para imóveis de até R$264.000,00.
*Lembrando que qualquer financiamento imobiliário em qualquer banco por aí é de 12% a.a. no MÍNIMO.*
QUANDO QUE UM TRABALHADOR FAIXA 1 OU FAIXA 2 PODERIA COMPRAR UM IMÓVEL PRÓPRIO? SE NÃO FOSSE O MINHA CASA MINHA VIDA, NUNCA!