@@user-gx6or9jj3pспорная точка зрения. Денег очень много на руках, страна закрыта, заграница закрыта и недвижимость идеальный актив для утилизации денег и отсюда рост цен
@@RENTAVED у каких таких рук очень много денег? 60% населения не имеет накоплений. Да и на что им их иметь, если зп средняя по регионам 40-50к (медиана ещё ниже)? У 1% рук много денег? Согласен. Только глядя на сво такие ребята точно не будут деньги в России хранить в недвижке. Не смешите. Дикий рост рублёвых цен в последние год-два держался на дешёвых госденьгах. Деньги больше не дешёвые и у государства их больше нет. Вообще есть понимание того, что не будут покупать у вас недвижку при таких ставках+ценах и отдавать 80% месячного дохода? Не говоря уже о том, что банк не одобрит подобные займы. Вы оторвались от реальности, молодые люди. Конечного покупателя на ваш бетон не осталось вместе с похоронами льготной ипотеки.
Очень интересно,Как сейчас будут пробовать переуступке новостройки,если Банки сказали что переуступка не попадает под льготную ипотеку,Вывод переуступка будет продаваться по ставке 16%(если в ипотеку)Не забываем про ремонт.Проще купить вторичен с ремонтом заехать и жить)В чем выгода?Обьясните мне п-та?
One Moscow сильно прибавили в этом году и мне интересно разобраться в их феномене. Если вы хотите послушать прогнозы по крах, скандалы, расследования, то есть много других каналов, которые хорошо раскрывают эти темы
Просто диалог не про то как "я купил однушку в 2010 за 2ляма, а в 24году продал за 4.5ляма и заработал 2.5ляма" крупные игроки беседуют про серьезные вещи
@@RENTAVED тогда и ролик надо называть соответствующе: "История успешного успеха какой-то компании Н". Мне интересно узнать предположительную динамику цен на нищебродскую недвижку, по вашему мнению как я понял, в диапозоне 10-20кк рублей от человека, работающего в отрасли сколько-то лет. Я разве где-то написал про ожидание краха и прочую чушь? Я ткнул на ролик в рекомендациях с интересной для меня темой, а про это тут от силы 5 минут.
Да,да))) После его слов специально зашёл посмотреть этот жк, т.киочень удивился есть как квартиры в продаже в 25м году до 40 млн даже ,так и уже готовые от физ.лиц. 3-4х комнатные. За 50 в Печатниках,ещё и очередь и потому что им удобно ездить за город или они в Печатниках работают))))
Вся стратегия Кузина, как директора агентства, это купить абсолютно любой лот и перепродать его одному из десятка клиентов своего агентства. Егор стратегия работает, так как поток клиентов большой и обязательно найдется покупатель. А вот у остальных инвесторов будут огромные проблемы при покупке на старте. Конкурировать по цене и программам с застройщиком, то еще удовольствие. Так что Кузина в пол уха лучше слушать.
С@@vitaspribaltov463Смирнов,сыну купил в Пике😂,черт знает где,продал,на три копейки дороже,С 21года, ТАКОЙ рост,цен был В два раза, точно во многих объектах выросла.,мог бы со своей экспертностью,С этих денег,уже за это время хорошую кв, сделать 😂,А в результате студия,в такой же ж😮
Транслируют что им выгодно в отрыве от реальности. Ещё бы, наверно у каждого десятки инвест-объектов на руках для перепродажи лохам. Но, спешу разочаровать: не мамонт таки вымер.
Какой смысл входить в стройку в этом году ради +20% , если ставки по вкладам 16-17% ? Даже на короткую позицию 3-4 месяца высокие ставки. Застройщики вынуждены будут скоро распродажи устраивать, чтоб как-то заинтересовать людей. как заметные скидки начнутся, тогда и народ подумает что выгоднее😅 Я бы посоветовал держать на вкладах до апреля-мая. Про Портленд он тоже лукавит, на сайте у них вариантов больше чем у Пика в Подмосковье))) Спасибо Вам за свежий выпуск! )
Хотелось бы слышать о России о городах о перспективах ростанедвижтмости или ее падении. Зачем нам бали, оман, Турция ,емен ,Тайланд и прочее. Видео пустой одни понты
впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
Стратегия накрутить не на чем кучу бабла, ничего не создавая, просто заходя через прикормленных людей..... Россия. Обычные перекуп, который строит из себя эксперта. Ищут лохов, чиновников с кучей кэша. Схема пока работает, но скоро все изменится. Они потом друг другу будут пытаться продать видимо. Кто больше украл, тот и купит. Просто п...... Нах таких вообще приглашать на интервью ?
Краха не будет, потому что в Москве это невозможно. Вот в Подмосковье трубы лопаются, но это не кризис, это недоразумение. Население сокращается, но не в Москве же. И вообще СССР не распадался и динозавры не вымерли. Почему? Да потому что мы эксперды.
Все говорят разное, поэтому я делаю вывод, что никто толком не знает что будет, увы( Я так всегда за то, что если есть какой то острый вопрос, например о покупке недвижимости, то нужно покупать здесь и сейчас, тем более, что сейчас еще и квартиры по нормальной цене есть, я в Новой Щербинке живу, даже по ним вот если судить, то купить вполне можно, а таких вариантов думаю еще много
Это "бла-бла-бла" совершенно не соответствует заявленной теме....для чего вся эта вода про успешный-успех ... "у нас...мы такие молодцы...нам так важно....у нас клиенты..." Название видео говорит "это интересно", а по факту - 💩
Спрашивать у риэлтора будет ли крах недвижимости, это как спрашивать .......
Какой крах ? Очнитесь , пол страны в хрущёбах. Строить и строить ещё лет на 50 спроса
@@user-gx6or9jj3pспорная точка зрения. Денег очень много на руках, страна закрыта, заграница закрыта и недвижимость идеальный актив для утилизации денег и отсюда рост цен
@@RENTAVED у каких таких рук очень много денег? 60% населения не имеет накоплений. Да и на что им их иметь, если зп средняя по регионам 40-50к (медиана ещё ниже)? У 1% рук много денег? Согласен. Только глядя на сво такие ребята точно не будут деньги в России хранить в недвижке. Не смешите. Дикий рост рублёвых цен в последние год-два держался на дешёвых госденьгах. Деньги больше не дешёвые и у государства их больше нет. Вообще есть понимание того, что не будут покупать у вас недвижку при таких ставках+ценах и отдавать 80% месячного дохода? Не говоря уже о том, что банк не одобрит подобные займы. Вы оторвались от реальности, молодые люди. Конечного покупателя на ваш бетон не осталось вместе с похоронами льготной ипотеки.
@@paulkarkarin466семьи ребят с сво отлично покупают жильё.
Очень интересно,Как сейчас будут пробовать переуступке новостройки,если Банки сказали что переуступка не попадает под льготную ипотеку,Вывод переуступка будет продаваться по ставке 16%(если в ипотеку)Не забываем про ремонт.Проще купить вторичен с ремонтом заехать и жить)В чем выгода?Обьясните мне п-та?
Кто-то посмотрел с утра Смирнова)
Так это обычная логика
Во первых не все банки отменили переуступки, во вторых по прогнозам цб снижение ставки до 7% будет до 2026 года. Рынок новостроек жив 😅
Вместо недвижки какой-то успешный успех обсуждали
One Moscow сильно прибавили в этом году и мне интересно разобраться в их феномене. Если вы хотите послушать прогнозы по крах, скандалы, расследования, то есть много других каналов, которые хорошо раскрывают эти темы
Просто диалог не про то как "я купил однушку в 2010 за 2ляма, а в 24году продал за 4.5ляма и заработал 2.5ляма" крупные игроки беседуют про серьезные вещи
@@RENTAVED тогда и ролик надо называть соответствующе: "История успешного успеха какой-то компании Н". Мне интересно узнать предположительную динамику цен на нищебродскую недвижку, по вашему мнению как я понял, в диапозоне 10-20кк рублей от человека, работающего в отрасли сколько-то лет. Я разве где-то написал про ожидание краха и прочую чушь? Я ткнул на ролик в рекомендациях с интересной для меня темой, а про это тут от силы 5 минут.
@@RENTAVED спекуляции, чё тут обсуждать
Да
@@RENTAVED
Печатники… 50 млн… очередь из желающих…??? Это даже не фантастика! Кузин, как так можно врать и не краснеть?
Ну, киздеть - не мешки ворочать. Вот если он будет говорить правду и только правду - сразу прогорит )))
Да,да))) После его слов специально зашёл посмотреть этот жк, т.киочень удивился есть как квартиры в продаже в 25м году до 40 млн даже ,так и уже готовые от физ.лиц. 3-4х комнатные. За 50 в Печатниках,ещё и очередь и потому что им удобно ездить за город или они в Печатниках работают))))
Будет, что будет. Не покупаю и не ищу, 16ая ставка более чем устраивает. Будем посмотреть.
Наубиулин ты что ли
Аналогично, депозит + чуток фондовый рынок + съем
Переуступки продаются… так вроде банки заблочили сейчас, или просто запись старая
Крах рынка неизбежен, вопрос в сроках)
Это прогнозируют уже с 90-х годов. Но краха происходит только в том, что недвижимость дорожает с каждым годом.
Вся стратегия Кузина, как директора агентства, это купить абсолютно любой лот и перепродать его одному из десятка клиентов своего агентства. Егор стратегия работает, так как поток клиентов большой и обязательно найдется покупатель. А вот у остальных инвесторов будут огромные проблемы при покупке на старте. Конкурировать по цене и программам с застройщиком, то еще удовольствие.
Так что Кузина в пол уха лучше слушать.
А кого стоит слушать? Поделитесь, пожалуйста, своими размышлениями
@@RENTAVED Смирнова например, он хоть адекватен. 16% ключ, какая нафиг недвига)
С@@vitaspribaltov463Смирнов,сыну купил в Пике😂,черт знает где,продал,на три копейки дороже,С 21года, ТАКОЙ рост,цен был В два раза, точно во многих объектах выросла.,мог бы со своей экспертностью,С этих денег,уже за это время хорошую кв, сделать 😂,А в результате студия,в такой же ж😮
О, Кузин, работал с ним в агенстве в СПб лет 10 назад. Удачи в работе в Москве!
Транслируют что им выгодно в отрыве от реальности. Ещё бы, наверно у каждого десятки инвест-объектов на руках для перепродажи лохам. Но, спешу разочаровать: не мамонт таки вымер.
Какой смысл входить в стройку в этом году ради +20% , если ставки по вкладам 16-17% ? Даже на короткую позицию 3-4 месяца высокие ставки. Застройщики вынуждены будут скоро распродажи устраивать, чтоб как-то заинтересовать людей.
как заметные скидки начнутся, тогда и народ подумает что выгоднее😅 Я бы посоветовал держать на вкладах до апреля-мая.
Про Портленд он тоже лукавит, на сайте у них вариантов больше чем у Пика в Подмосковье)))
Спасибо Вам за свежий выпуск! )
Спасибо за развернутый комментарий. Ценно.
Еста категория людей которые помнят или слышали про обвал банковской системы ,он пойдут
Спасибо за интервью! Очень интересное мнение
Хотелось бы слышать о России о городах о перспективах ростанедвижтмости или ее падении.
Зачем нам бали, оман, Турция ,емен ,Тайланд и прочее.
Видео пустой одни понты
Пустой для вас, а кому-то полезно. О каком конкретном городе вы хотели услышать? Напишите, что вас конкретно интересует и в каком бюджете.
@@RENTAVED сейчас не до Оманов, Дубаев, Йеменов и т.п.
@@RENTAVED Про историческую, реальную Москву говорите, остальное нам зачем сейчас? Зачем ?
@@КритиканкаЛео кому как….
впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
так он с бюро прогнозов, причём тут рынок?
Стратегия накрутить не на чем кучу бабла, ничего не создавая, просто заходя через прикормленных людей.....
Россия.
Обычные перекуп, который строит из себя эксперта.
Ищут лохов, чиновников с кучей кэша.
Схема пока работает, но скоро все изменится.
Они потом друг другу будут пытаться продать видимо.
Кто больше украл, тот и купит.
Просто п......
Нах таких вообще приглашать на интервью ?
Сидней сити редкая подстава конечно. Думаю фск сильно себя замарал этим проектом
Спасибо за выпуск! 👏👏👏
Благодарю за обратную связь 🤗🤝
Ребята, люди, простые обычные ждут хотя бы небольшого отката цен %% на 10-20. Никто не ждет обнуления )))
Назуя покупать неликвидный перегретый говнобетон, когда Сбер. Газпром и тд еще не на максимумах?
Кузин подрос интеллектуально. Молодец
чего он там разносит, где конкретика? проект, этаж, планировка, дата входа с ценой и дата выхода с ценой хотя бы
Александр и Руслан реально эксперты😊
✊🤝
В пижаме удобно...
14:52 ставят план продаж на 1 млрд $ за год, хороший план
Мудро 🔥
👍
Руслан и Александр, большое спасибо за очень интересный и полезный выпуск! Молодцы! ❤️
Благодарю за обратную связь 🤝
Краха не будет, потому что в Москве это невозможно. Вот в Подмосковье трубы лопаются, но это не кризис, это недоразумение. Население сокращается, но не в Москве же. И вообще СССР не распадался и динозавры не вымерли. Почему? Да потому что мы эксперды.
Ясен куй 😂😂😂
Очень интересное интервью
Приятно 🙌
мнение мiнeтжepa по продажам, безусловно, интересно. но увы, полной картины оно не отражает...
Александр и Руслан , спасибо за такой классный и актуальный выпуск 🔥🔥🔥
🤜🏻🤛 спасибо за обратную связь
После слов 50млн в печатниках можно не смотреть, "успешный" балабол😂
Ну что за реклама Бали....
Руслан, спасибо! Гость достойный!
Благодарю 🤗✊
Все говорят разное, поэтому я делаю вывод, что никто толком не знает что будет, увы( Я так всегда за то, что если есть какой то острый вопрос, например о покупке недвижимости, то нужно покупать здесь и сейчас, тем более, что сейчас еще и квартиры по нормальной цене есть, я в Новой Щербинке живу, даже по ним вот если судить, то купить вполне можно, а таких вариантов думаю еще много
Как вам в Щербинке живётся? Больно уж цены у вас привлекательные.
ничего полезного для себя из этого видео не отметила
Это "бла-бла-бла" совершенно не соответствует заявленной теме....для чего вся эта вода про успешный-успех ... "у нас...мы такие молодцы...нам так важно....у нас клиенты..." Название видео говорит "это интересно", а по факту - 💩
Что то на богатом, ничего не понятно
😂😂😂