2024: Что Будет с Рынком ЖИЛОЙ Недвижимости? Александр Кузин
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Прогноз по рынку жилой недвижимости в 2024 году. Кто будет снимать сливки в сфере недвижимости, на чём можно хорошо заработать, придет ли конец новостройкам в России? А также чего ждать после марта 2024 года? Разговариваю с Александром Кузиным, компания «One Moscow».
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья:
rentaved-inves...
Рекламодатель ООО «РВ», ИНН 7733355712 erid: 2VtzqwBUird
👉 Купить доходную недвижимость на Бали: rentaved.agenc...
🔥 Бесплатный видеоурок по инвестициям на Бали: • Большой урок про инвес...
🔥 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_re...
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
00:01 Александр Кузин
01:09 Насколько сбылся предыдущий прогноз?
02:21 О рынке недвижимости Дубая
04:24 О рынке недвижимости Москвы
04:54 Инвестиции в недвижимость Подмосковья
06:09 Две стратегии инвестирования
06:46 Стратегия односпальных лотов
07:52 Стратегия крупных лотов
09:01 Прогноз по рынку ОАЭ и Саудовской Аравии
10:13 Прогноз по рынку недвижимости Бали и Тайланда
12:24 Прогноз по рынку недвижимости Турции
14:18 Результаты One Moscow за 2023 год
15:28 Причины быстрого роста One Moscow
17:42 Рост трафика на ИЖС
18:44 Что будет после марта 2024 года?
19:01 Что будет с рынком новостроек в 2024 году?
23:44 Инвестиции в доходную недвижимость на Бали
25:40 Инвестиционная привлекательность жилой недвижимости в Москве
⬇⬇⬇
#АлександрКузин - основатель и руководитель агентства недвижимости «One Moscow»
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - RUclips канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Звоните/пишите: +7 499 112 0 777
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Новостной портал РЕНТАВЕД: rentaved.ru/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: rentaved@gmail.com
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед
Вместо недвижки какой-то успешный успех обсуждали
One Moscow сильно прибавили в этом году и мне интересно разобраться в их феномене. Если вы хотите послушать прогнозы по крах, скандалы, расследования, то есть много других каналов, которые хорошо раскрывают эти темы
Просто диалог не про то как "я купил однушку в 2010 за 2ляма, а в 24году продал за 4.5ляма и заработал 2.5ляма" крупные игроки беседуют про серьезные вещи
@@RENTAVED тогда и ролик надо называть соответствующе: "История успешного успеха какой-то компании Н". Мне интересно узнать предположительную динамику цен на нищебродскую недвижку, по вашему мнению как я понял, в диапозоне 10-20кк рублей от человека, работающего в отрасли сколько-то лет. Я разве где-то написал про ожидание краха и прочую чушь? Я ткнул на ролик в рекомендациях с интересной для меня темой, а про это тут от силы 5 минут.
@@RENTAVED спекуляции, чё тут обсуждать
Да
@@RENTAVED
Печатники… 50 млн… очередь из желающих…??? Это даже не фантастика! Кузин, как так можно врать и не краснеть?
Ну, киздеть - не мешки ворочать. Вот если он будет говорить правду и только правду - сразу прогорит )))
Да,да))) После его слов специально зашёл посмотреть этот жк, т.киочень удивился есть как квартиры в продаже в 25м году до 40 млн даже ,так и уже готовые от физ.лиц. 3-4х комнатные. За 50 в Печатниках,ещё и очередь и потому что им удобно ездить за город или они в Печатниках работают))))
Спрашивать у риэлтора будет ли крах недвижимости, это как спрашивать .......
Какой крах ? Очнитесь , пол страны в хрущёбах. Строить и строить ещё лет на 50 спроса
@@user-gx6or9jj3pспорная точка зрения. Денег очень много на руках, страна закрыта, заграница закрыта и недвижимость идеальный актив для утилизации денег и отсюда рост цен
@@RENTAVED у каких таких рук очень много денег? 60% населения не имеет накоплений. Да и на что им их иметь, если зп средняя по регионам 40-50к (медиана ещё ниже)? У 1% рук много денег? Согласен. Только глядя на сво такие ребята точно не будут деньги в России хранить в недвижке. Не смешите. Дикий рост рублёвых цен в последние год-два держался на дешёвых госденьгах. Деньги больше не дешёвые и у государства их больше нет. Вообще есть понимание того, что не будут покупать у вас недвижку при таких ставках+ценах и отдавать 80% месячного дохода? Не говоря уже о том, что банк не одобрит подобные займы. Вы оторвались от реальности, молодые люди. Конечного покупателя на ваш бетон не осталось вместе с похоронами льготной ипотеки.
@@paulkarkarin466семьи ребят с сво отлично покупают жильё.
Очень интересно,Как сейчас будут пробовать переуступке новостройки,если Банки сказали что переуступка не попадает под льготную ипотеку,Вывод переуступка будет продаваться по ставке 16%(если в ипотеку)Не забываем про ремонт.Проще купить вторичен с ремонтом заехать и жить)В чем выгода?Обьясните мне п-та?
Кто-то посмотрел с утра Смирнова)
Так это обычная логика
Во первых не все банки отменили переуступки, во вторых по прогнозам цб снижение ставки до 7% будет до 2026 года. Рынок новостроек жив 😅
Будет, что будет. Не покупаю и не ищу, 16ая ставка более чем устраивает. Будем посмотреть.
Наубиулин ты что ли
Аналогично, депозит + чуток фондовый рынок + съем
Вся стратегия Кузина, как директора агентства, это купить абсолютно любой лот и перепродать его одному из десятка клиентов своего агентства. Егор стратегия работает, так как поток клиентов большой и обязательно найдется покупатель. А вот у остальных инвесторов будут огромные проблемы при покупке на старте. Конкурировать по цене и программам с застройщиком, то еще удовольствие.
Так что Кузина в пол уха лучше слушать.
А кого стоит слушать? Поделитесь, пожалуйста, своими размышлениями
@@RENTAVED Смирнова например, он хоть адекватен. 16% ключ, какая нафиг недвига)
С@@vitaspribaltov463Смирнов,сыну купил в Пике😂,черт знает где,продал,на три копейки дороже,С 21года, ТАКОЙ рост,цен был В два раза, точно во многих объектах выросла.,мог бы со своей экспертностью,С этих денег,уже за это время хорошую кв, сделать 😂,А в результате студия,в такой же ж😮
Крах рынка неизбежен, вопрос в сроках)
Это прогнозируют уже с 90-х годов. Но краха происходит только в том, что недвижимость дорожает с каждым годом.
Транслируют что им выгодно в отрыве от реальности. Ещё бы, наверно у каждого десятки инвест-объектов на руках для перепродажи лохам. Но, спешу разочаровать: не мамонт таки вымер.
Переуступки продаются… так вроде банки заблочили сейчас, или просто запись старая
О, Кузин, работал с ним в агенстве в СПб лет 10 назад. Удачи в работе в Москве!
Какой смысл входить в стройку в этом году ради +20% , если ставки по вкладам 16-17% ? Даже на короткую позицию 3-4 месяца высокие ставки. Застройщики вынуждены будут скоро распродажи устраивать, чтоб как-то заинтересовать людей.
как заметные скидки начнутся, тогда и народ подумает что выгоднее😅 Я бы посоветовал держать на вкладах до апреля-мая.
Про Портленд он тоже лукавит, на сайте у них вариантов больше чем у Пика в Подмосковье)))
Спасибо Вам за свежий выпуск! )
Спасибо за развернутый комментарий. Ценно.
Еста категория людей которые помнят или слышали про обвал банковской системы ,он пойдут
Хотелось бы слышать о России о городах о перспективах ростанедвижтмости или ее падении.
Зачем нам бали, оман, Турция ,емен ,Тайланд и прочее.
Видео пустой одни понты
Пустой для вас, а кому-то полезно. О каком конкретном городе вы хотели услышать? Напишите, что вас конкретно интересует и в каком бюджете.
@@RENTAVED сейчас не до Оманов, Дубаев, Йеменов и т.п.
@@RENTAVED Про историческую, реальную Москву говорите, остальное нам зачем сейчас? Зачем ?
@@КритиканкаЛео кому как….
Сидней сити редкая подстава конечно. Думаю фск сильно себя замарал этим проектом
Стратегия накрутить не на чем кучу бабла, ничего не создавая, просто заходя через прикормленных людей.....
Россия.
Обычные перекуп, который строит из себя эксперта.
Ищут лохов, чиновников с кучей кэша.
Схема пока работает, но скоро все изменится.
Они потом друг другу будут пытаться продать видимо.
Кто больше украл, тот и купит.
Просто п......
Нах таких вообще приглашать на интервью ?
Назуя покупать неликвидный перегретый говнобетон, когда Сбер. Газпром и тд еще не на максимумах?
Руслан и Александр, большое спасибо за очень интересный и полезный выпуск! Молодцы! ❤️
Благодарю за обратную связь 🤝
Александр и Руслан реально эксперты😊
✊🤝
Кузин подрос интеллектуально. Молодец
Ребята, люди, простые обычные ждут хотя бы небольшого отката цен %% на 10-20. Никто не ждет обнуления )))
После слов 50млн в печатниках можно не смотреть, "успешный" балабол😂
Александр и Руслан , спасибо за такой классный и актуальный выпуск 🔥🔥🔥
🤜🏻🤛 спасибо за обратную связь
Краха не будет, потому что в Москве это невозможно. Вот в Подмосковье трубы лопаются, но это не кризис, это недоразумение. Население сокращается, но не в Москве же. И вообще СССР не распадался и динозавры не вымерли. Почему? Да потому что мы эксперды.
Ясен куй 😂😂😂
Спасибо за выпуск! 👏👏👏
Благодарю за обратную связь 🤗🤝
чего он там разносит, где конкретика? проект, этаж, планировка, дата входа с ценой и дата выхода с ценой хотя бы
В пижаме удобно...
Мудро 🔥
👍
14:52 ставят план продаж на 1 млрд $ за год, хороший план
Очень интересное интервью
Приятно 🙌
мнение мiнeтжepa по продажам, безусловно, интересно. но увы, полной картины оно не отражает...
Руслан, спасибо! Гость достойный!
Благодарю 🤗✊
так он с бюро прогнозов, причём тут рынок?
Все говорят разное, поэтому я делаю вывод, что никто толком не знает что будет, увы( Я так всегда за то, что если есть какой то острый вопрос, например о покупке недвижимости, то нужно покупать здесь и сейчас, тем более, что сейчас еще и квартиры по нормальной цене есть, я в Новой Щербинке живу, даже по ним вот если судить, то купить вполне можно, а таких вариантов думаю еще много
Как вам в Щербинке живётся? Больно уж цены у вас привлекательные.
Это "бла-бла-бла" совершенно не соответствует заявленной теме....для чего вся эта вода про успешный-успех ... "у нас...мы такие молодцы...нам так важно....у нас клиенты..." Название видео говорит "это интересно", а по факту - 💩
ничего полезного для себя из этого видео не отметила
Ну что за реклама Бали....
Что то на богатом, ничего не понятно
😂😂😂
впереди многолетний период снижения цен. Возможно последний. Квартир больше, чем семей. Вторичка начала плавное снижение по 10-15% в год. Первичка обвалится после её отмены или ужесточения через полгода. Дно будет на уровне: вдвое дешевле вторичка. В 2.5 - 2.7 первичка. Наибольшее падение будет в Питере, Краснодаре и Казани. Там больше всего пузырь надут. С 2025-2026гг начнутся банкротства безответственных ипотечников и прозрение горе-инвесторов, которые ни продать ни сдать без ремонта не смогут.
Спасибо за интервью! Очень интересное мнение