매물번호 178 청주 율량동 메인도로변 신축 코너 상가주택 월최대 1700만원 이상가능 통근버스노선 도보 3분 먹자골목상권 도보 5분 산책로뷰 영구조망권 확보

#단독주택 #상가주택 #청주상가주택
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📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555
매매가 절충 가능하십니다❗😃
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🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 청원구 율량동 958 (율천북로165번길 5)
대지면적 : 585.8m2 (177.2평)
연면적 : 1070.09m2 (323.7평)
용도지역 :제2종일반주거지역
주 용도 : 1층 교육연구시설(연구소)
2층 교육연구시설(연구소)
3층 단독주택 다가구주택 6가구
4층 단독주택 다가구주택 6가구
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 12대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2024년 12월 30일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 60만원~ ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 19개 / 욕실 18개 (상가포함)
방향 : 북향 (건물 주출입구 기준)
🚩건물 구성
1층 : 상가 약 50평 /주차장
2층 : 상가 약 88평
3층 : 원룸1/투룸2 / 투베이3
4층 : 원룸1/투룸2 / 투베이3
5층 : 주인세대
(거실/주방/방3/욕실2/다용도실/중정/테라스 구조)
⭐수익률표⭐
매도가격 : 35억원 (3,500,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 7억7000만원 (770,000,000원) 🔥주인세대 제외🔥
융자 : 16억5000만원 (1,650,000,000원) ⭐승계 가능⭐
월수익(실월세) : 471만원 (4,710,000원) 🔥주인세대 제외🔥
월수익(현월세) : 1230만원 ~
실 투자금액 : 10억8000만원 (1,080,000,000원) 🔥주인세대 거주시🔥
현 수익률 : 5.23 % 🔥주인세대 제외🔥
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555