청주상가주택 월수익 1,500만원 5층 건물 1, 2층 상가 구성 8억대 투자로 산업단지 옆에 있어 임대 걱정 전혀 없는 대지 99평 신축 상가주택

[브리핑]
오늘의 건물을 아래 3가지 요약으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.
1. SK뷰자이 신축 아파트(1,745세대) 바로 앞
➜ 아파트 주민분들의 많은 이용이 가능한 위치
2. SK하이닉스 20조 투자 확정
➜ 앞으로 더욱 더 임대 수요 증가 예정
3. 월세 최대 1,500만원 가능한 신축 상가주택
➜ 고금리 상황에도 수익률 9% 이상
[개요]
• 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 상가다중주택
• 토지 : 326.9m²(98.9평) 건평 : 803.52m²(243.1평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다중주택, 오피스텔, 2종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 5층
• 입주가능일 : 2024.01.03
• 방수 및 욕실수 : 방 19 / 욕실 22
• 사용승인일 : 2024.01.03
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 8대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 50만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 남향 (주인세대 거실 기준 북향)
• 가구수 : 주택 17가구 / 근생 3
• 주소: 청주시 흥덕구 월명로60번길 66-1
[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 상가
• 3층 : 원룸 6, 반투베이 2
• 4층 : 원룸 8
• 5층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2)
[수익률]
• 매매 26억 5,000만원
• 융자 10억원 (금리 5.8%)
• 보증금 7억 9,500만원
• 투자금 8억 5,500만원
• 월수익 1,138만원
• 월 순수익 655만원
• 월 최대 1,500만원 이상
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로125번길 32-2, 101호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905