1세대 1주택 9억 초과 고가주택 양도세 계산

[@임영란-d1u]

세무사님, 지식나눔 감사합니다

[@V달개비]

그동안 몰랐던거 세무사님 설명으로 해결했습니다.
정말 감사드려요.

[@jonghoonlee2016]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@okbyun9247]

매우 유익합니다

[@troops281]

아주 아주 유용한 동영상이었습니다. 감사합니다

[@낭만-w7n]

궁금했던 내용 이 영상에 다 포함되어있네요 정말 감사드립니다

[@생강-s4p]

저희 친정부모님 집 양도소득세로
고심중이었는데
좋은 정보 감사드립니다!

[@골드크로스]

집을 짓고 살다 팔았을때는 양도차익을 얼마로 계산해야할가요?

[@jonghoonlee2016]

법에 계산하는 방법이 나와있으니 따라하시면 됩니다

[@okbyun9247]

작년7월취득, 조정지역 2년 의무거주기간있는데요
거주하지않고 3년보유하고 매도시 양도차익
9억까지 비과세 비율 계산하는것인죠?
거주안하면 무조건 매도액ㅡ매수액(경비포함)인죠?

[@jonghoonlee2016]

거주하지 않으면 9억이하 비과세가 적용되지 않습니다.

[@첼시-w8y]

고가주택 과세에 대해서 궁금했는데 영상 아주 잘봤습니다. 구독 좋아요~!!

[@jonghoonlee2016]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@brain887]

감사합니다.

[@u_r_mysunshine]

세무사님
제작년 증여상당했었는데 유튜브하시네요 ^^
증여로 공동명의된 상태에서 5년내 양도하면 언되지만 1세대1주택은 2년지나고 양도하면 취득가액으로 양도세 일반과세로 나오는거죠?
비과세는 되고 장특공은 안되고
증여자 지분만 장특공되구요
그리고 실거래가 아닌 공시가로 받으면 양도차익을 뭘로 계산하나요?

[@jonghoonlee2016]

증여후 이월과세를 적용할 때, 증여받은 주택이 1세대1주택 비과세라면 이월과세를 적용하지 않습니다.
즉 취득가액을 증여재산가액으로 하는 것입니다.
그러나 장기보유특별공제는 증여일부터 계산하므로 3년 이상 보유하지 않았다면 장기보유특별공제가 적용될 수 없겠지요.
증여재산가액을 기준시가(공시가격)으로 평가하였다면 그 가격이 취득가액이 됩니다.
따라서 양도가액-증여시공시가격=양도차익 이 됩니다.

[@u_r_mysunshine]

@@jonghoonlee2016
답변 감사합니다

[@잘듣자-u7w]

감사합니다.^^

[@김하정-e2d]

세무사님 카톡방에서 소개받아서 상담의로 하고싶은데 어디로 연락하면될까요

[@jonghoonlee2016]

영상에 있는 전화번호로 연락주세요

[@강승연-i3g]

감사합니다

[@kyuch0944]

5억 취득에 2년 거주후 15억에 팔려고 한다면, 이런 경우는 혜택이 아무것도 없는지요?
2년보유거주 동시일때는 어떤 혜택이 있고 어떻게 계산되는지 궁금합니다.
항상 좋은 설명 감사합니다.

[@jonghoonlee2016]

영상에서 이미 충분히 설명드린 것 같습니다. 설명드린 대로 계산해보시기 바랍니다.
장특공은 최소 3년이상 보유해야민 적용되므로 2년만 보유 거주 하면 적용되지 않습니다.

[@kyuch0944]

@@jonghoonlee2016 세무사님께서 보여주시는 표에는 2년 거주2년보유가 나오지 않아서요.
거주 2년 8% + 보유 2년 0% = 총 8%
장특공 받을수 있지 않을까요?

[@jonghoonlee2016]

@@kyuch0944 장특공을 적용하려면 최소 3년이상 보유하여야 합니다.

[@행복한주말-m4r]

자세한 설명 도움됐어요
땡큐~

[@dwbh4543]

이렇게보니 또 반갑네... ㅎㅎ

[@kdgboy71]

무조건 집이 올라간다는 미련한생각 ㅋㅋ

[@심창섭-p2m]

감사합니다