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명쾌한 설명 감사합니다 ~
근데 맨마지막란에 '법시행이후 신규취득분부터 적용'이라고 돼 있는데 기존 오피스텔은 어떻게 되는건가요?
@@신재섭-q5e 네 기존의 오피스텔은 취득세 산정시 주택수에는 포함되지 않았으므로 취득세 산정시의 주택수에는 들어가지 않으며신규 취득하는 주거용 오피스텔만 취득세 산정시 주택수로 들어가네요
좋아요
올해 매수한 주거용 오피스텔에세 세입자 전입신고 후 거주중입니다.이번 지방세에 건축용이라고 나와 있는데 건축용으로 계속 납부하면1. 3년 보유시 양도 감면혜택 있나요?2 이 오피스텔이 건축물이면 기존 주택이 일시적 1가구 2주택인데 비과세 혜택 가능한가요?
그동안 주택과 업무용 기준이 애매했고 부동산중개사무실에서는 업무용임대사업자로 신고 안된 이상 입증이 어렵기때문에 거주용으로 간주한다는 얘기를 들어 혼란스러웠는데 귀중한 정보를 줘 감사합니다
네 도움되셨다니 감사합니다성투하세요~ ^^
질문드립니다 답변이 각기 달라 혼란스럽습니다 현재 일시적 1가구 2주택상태인데 올 10월입주하는 오피스텔 분양권 이구요부과세 미환급 상태인데 주임사 등록하면 주택수 포함인가요 7/10전 계약한 오피 입니다 현 거주 중인 아파트 매매시 비과세 가능 할까요?
양도세관련문의는 꼭 세무서에 문의하시길 바랍니다
위 내용들을 알아볼 방법이 없습니다 세무사님들도 답변을 못해 주시고 국토부 ,재정부 ,국세청은 통화하기 힘들도 어디서 원하는 답을 얻을 수 있을지 아주 난감합니다 명쾌한 답을 얻고싶습니다!
조정지역의 오피스텔 재산세를 건축물로 내고있는데 첫째, 아파트 종부세 부과시 오피스텔이 주택수에 들어가 중과되는지 여부와 둘째, 양도시 주택으로 간주돼 장기특별공제를 포함한 일반세율이 아닌 중과되는지 여부를 알고싶습니다.
업무용 오피스텔은 종부세에 주택수 포함 및 합산이 되지않으며 양도시 주택으로도 보지않습니다
업무용 임대사업자 신고도 안했는데 업무용으로 인정받을수 있을까요?
네 실제 사용이 무엇인지에 따라 판단합니다
@@TV-te9jo 답변 감사합니다 ~
![주거용으로 사용한 오피스텔, 국세청에서는 이렇게 잡아냅니다. (찜찜하면 그냥 처분하세요) [데일리뉴스 577]](/img/1.gif)
명쾌한 설명 감사합니다 ~
근데 맨마지막란에 '법시행이후 신규취득분부터 적용'이라고 돼 있는데 기존 오피스텔은 어떻게 되는건가요?
@@신재섭-q5e 네 기존의 오피스텔은 취득세 산정시 주택수에는 포함되지 않았으므로 취득세 산정시의 주택수에는 들어가지 않으며
신규 취득하는 주거용 오피스텔만 취득세 산정시 주택수로 들어가네요
좋아요
올해 매수한 주거용 오피스텔에세 세입자 전입신고 후 거주중입니다.
이번 지방세에 건축용이라고 나와 있는데 건축용으로 계속 납부하면
1. 3년 보유시 양도 감면혜택 있나요?
2 이 오피스텔이 건축물이면 기존 주택이 일시적 1가구 2주택인데 비과세 혜택 가능한가요?
그동안 주택과 업무용 기준이 애매했고 부동산중개사무실에서는 업무용임대사업자로 신고 안된 이상 입증이 어렵기때문에 거주용으로 간주한다는 얘기를 들어 혼란스러웠는데 귀중한 정보를 줘 감사합니다
네 도움되셨다니 감사합니다
성투하세요~ ^^
질문드립니다 답변이 각기 달라 혼란스럽습니다 현재 일시적 1가구 2주택상태인데 올 10월입주하는 오피스텔 분양권 이구요부과세 미환급 상태인데 주임사 등록하면 주택수 포함인가요 7/10전 계약한 오피 입니다 현 거주 중인 아파트 매매시 비과세 가능 할까요?
양도세관련문의는 꼭 세무서에 문의하시길 바랍니다
위 내용들을 알아볼 방법이 없습니다 세무사님들도 답변을 못해 주시고 국토부 ,재정부 ,국세청은 통화하기 힘들도 어디서 원하는 답을 얻을 수 있을지 아주 난감합니다 명쾌한 답을 얻고싶습니다!
조정지역의 오피스텔 재산세를 건축물로 내고있는데
첫째, 아파트 종부세 부과시 오피스텔이 주택수에 들어가 중과되는지 여부와
둘째, 양도시 주택으로 간주돼 장기특별공제를 포함한 일반세율이 아닌 중과되는지 여부를 알고싶습니다.
업무용 오피스텔은 종부세에 주택수 포함 및 합산이 되지않으며 양도시 주택으로도 보지않습니다
업무용 임대사업자 신고도 안했는데 업무용으로 인정받을수 있을까요?
네 실제 사용이 무엇인지에 따라 판단합니다
@@TV-te9jo 답변 감사합니다 ~