Vielen dank für das hoch informative Video. Ich habe alles mitgeschrieben dass ich prüfen möchte durch das Video. Ich möchte eine Wohnung zur selbst Nutzung kaufen. Ich bin gespannt!
Vielen Dank für das sehr nützliche Video. Mit einem Menschen wie Ihnen kann ein Mensch seine kühnsten Träume wahr werden lassen. Auf der gesamten Straße werden niemals alle Ampeln grün sein. Es ist sehr wichtig, mit einem guten Mentor Schritt für Schritt Ihrem Ziel näher zu kommen. Und derjenige, der einen anderen unterrichtet, beginnt immer auch, sein Wissen besser zu verstehen.
Perfekt. Danke für die hilfreiche Info. hätte eine Frage; wenn man eine Wohnung kaufen möchte, kann man sich bei Ihnen beraten lassen? Und es ist Ihnen möglich alle Dinge der Wohnung zu kontrollen, die Sie im Video genannt hatten?
Ich glaube nicht, dass ich sie gut beraten kann, wenn ich die Wohnung nicht kenne. Man muss sich das Gebäude, das Gemeinschaftseigentum, die Wohnung und die sonstigen Strukturen (Stellplätze, Sondernutzungsrechte...) wirklich gut ansehen, um beurteilen zu können, worauf im Einzelfalll zu achten ist.
Gibt es noch Aspekte die man beachten muss wenn man eine Eigentumswohnung in einem Neubau kaufen möchte? Heißt wenn die Wohnungen alle zum ersten Mal verkauft werden? Protokolle fallen hier ja erst mal weg
Allerdings... Der Wirtschaftsplan basiert primär auf den Vorjahreszahlen und wird angepasst. Bei einer neuen WEG gibt es keine "Erfahrungswerte". Daher ist sinnvoll zu prüfen, ob die Kalkulationsgrundlage seriös. ist. In der Regel wird von der installierten Hausverwaltung zunächst ein Betrag angefordert, der einmalig deutlich über der beschlossenen Hausgeldzahlung liegt, um handlungsfähig zu werden. Auch hier ist prüfen, ob die Kalkulation angemessen ist. Bei einem Neubau wäre mir persönlich der bauliche Zustand wichtiger, als alles andere. Sowohl Ihr Sondereigentum, als auch das Gemeinschaftseigentum müssen vom Bauträger abgenommen werden. Hier empfehle ich ein Architektur- oder noch besser Ingenieurbüro hinzuziehen, um Mängel frühzeitig zu erkennen - vor allem solche, die dem Laien nicht oberflächlich schon ins Auge fallen. Zu Ihrer Frage könnte man ein eigenes Video machen...
Vielen Dank🌞، habe eine Frage, wäre für ein Eigentum Wohnung 120 qm in Hamburg mit monatliche Hausgeld in Höhe vom 750€ normal, denn Finanzierung mit höhere Zinsen auch dazu kommt wird das sich lohnen, 😊 Danke
Gerne geschehen. Diese Frage kann ich Ihnen leider nicht beantworten, da ich den Hamburger Markt nicht ausreichend gut kenne, nicht weiß was im Hausgeld alles beinhaltet ist (also ob der hohe Betrag angemessen ist) etc.
![Kann ich mit Immobilien reich werden? [Makler klärt auf]](http://i.ytimg.com/vi/8c0ULhpnWqo/mqdefault.jpg)
Vielen dank für das hoch informative Video. Ich habe alles mitgeschrieben dass ich prüfen möchte durch das Video. Ich möchte eine Wohnung zur selbst Nutzung kaufen. Ich bin gespannt!
Sehr gerne und viel Erfolg!
Vielen Dank für das sehr nützliche Video. Mit einem Menschen wie Ihnen kann ein Mensch seine kühnsten Träume wahr werden lassen. Auf der gesamten Straße werden niemals alle Ampeln grün sein. Es ist sehr wichtig, mit einem guten Mentor Schritt für Schritt Ihrem Ziel näher zu kommen. Und derjenige, der einen anderen unterrichtet, beginnt immer auch, sein Wissen besser zu verstehen.
Sehr sehr gutes und Informatives Video.
Vielen Dank 🙏🏼
War sehr hilfreich, besonders die Auflistung der Unterlagen, die man einsehen sollte, und worauf man weshalb achten sollte.
Vielen Dank! Wir freuen uns über Ihr Feedback.
Sehr informativ und wertvoll. Vielen Dank 👍
Richtig gute Tipps, vielen Dank.
Vielen Dank für den
hilfreichen interessanten Beitrag.👍👍👍
Danke für das Lob!
Ihr Videos sind sehr informativ. Danke für Ihre tollen Einblicke.
Danke für das Lob!
sehr gut informiert, danke!
Danke fürs Feedback!
Sehr informativ! Vielen Dank!👏
Freut mich sehr!
Danke
Mega, danke!
Sehr gerne!
Klasse
Danke für die Anerkennung!
Perfekt. Danke für die hilfreiche Info. hätte eine Frage; wenn man eine Wohnung kaufen möchte, kann man sich bei Ihnen beraten lassen? Und es ist Ihnen möglich alle Dinge der Wohnung zu kontrollen, die Sie im Video genannt hatten?
Ich glaube nicht, dass ich sie gut beraten kann, wenn ich die Wohnung nicht kenne. Man muss sich das Gebäude, das Gemeinschaftseigentum, die Wohnung und die sonstigen Strukturen (Stellplätze, Sondernutzungsrechte...) wirklich gut ansehen, um beurteilen zu können, worauf im Einzelfalll zu achten ist.
@@fmifrankmullerimmobilien6497 Sie haben Recht. Trotzdem denke.
Gibt es noch Aspekte die man beachten muss wenn man eine Eigentumswohnung in einem Neubau kaufen möchte? Heißt wenn die Wohnungen alle zum ersten Mal verkauft werden? Protokolle fallen hier ja erst mal weg
Allerdings... Der Wirtschaftsplan basiert primär auf den Vorjahreszahlen und wird angepasst. Bei einer neuen WEG gibt es keine "Erfahrungswerte". Daher ist sinnvoll zu prüfen, ob die Kalkulationsgrundlage seriös. ist. In der Regel wird von der installierten Hausverwaltung zunächst ein Betrag angefordert, der einmalig deutlich über der beschlossenen Hausgeldzahlung liegt, um handlungsfähig zu werden. Auch hier ist prüfen, ob die Kalkulation angemessen ist. Bei einem Neubau wäre mir persönlich der bauliche Zustand wichtiger, als alles andere. Sowohl Ihr Sondereigentum, als auch das Gemeinschaftseigentum müssen vom Bauträger abgenommen werden. Hier empfehle ich ein Architektur- oder noch besser Ingenieurbüro hinzuziehen, um Mängel frühzeitig zu erkennen - vor allem solche, die dem Laien nicht oberflächlich schon ins Auge fallen. Zu Ihrer Frage könnte man ein eigenes Video machen...
Vielen Dank🌞، habe eine Frage, wäre für ein Eigentum Wohnung 120 qm in Hamburg mit monatliche Hausgeld in Höhe vom 750€ normal, denn Finanzierung mit höhere Zinsen auch dazu kommt wird das sich lohnen, 😊 Danke
Gerne geschehen. Diese Frage kann ich Ihnen leider nicht beantworten, da ich den Hamburger Markt nicht ausreichend gut kenne, nicht weiß was im Hausgeld alles beinhaltet ist (also ob der hohe Betrag angemessen ist) etc.