[자막뉴스] 7억 원 급락한 동작 아파트..."급매 나와도 아무도 안 사" / YTN
HTML-код
- Опубликовано: 24 сен 2024
- 지난 2019년 말 입주한 서울 동작구 흑석동의 대장주 아파트인 아크로리버하임.
전용면적 84㎡가 지난 2월 25억4천만 원에 팔렸는데 최근 18억5천만 원에 거래됐습니다.
7억 원 가까이 급락한 것입니다.
현재 급매는 18억 원에도 나와 있습니다.
[서울 흑석동 부동산 중개업소 : 얼음 땡!! 사람들이 움직임이 전혀 없습니다. 급매가 나와도 이게 문의가 없어요. 심각해요.]
이 밖에도 잠실과 고덕동, 옥수동 등 서울은 물론 세종시와 인천 송도, 경기 인덕원 등에서도 수억 원씩 아파트값이 급락하고 있습니다.
이달 2주차 전국과 수도권 집값은 2012년 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로, 서울은 10년 1개월 만에 최대 폭 하락했습니다.
서울 아파트 전세가도 3년 8개월 만에 최대 낙폭을 기록했습니다.
한국은행 총재마저 집값 내림세가 당분간 이어질 것으로 전망합니다.
[이창용 / 한국은행 총재 : 그리고 앞으로 금리가 더 올라가기 때문에 더 추가적으로 하락할 가능성이 있고요. 한편으로 보면 부동산 가격이 떨어지기 때문에 빚을 내서 사신 많은 국민이 고통스러운 것은 사실입니다.]
[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석 전문위원 : 금리가 다른 변수를 압도할 정도로 막강한 영향을 미치고 있는데요. 금리 인상 랠리가 어느 정도 마무리돼야 거래 회복도 나타날 것으로 예상됩니다.]
부동산 경착륙을 방지하기 위해 대출 규제와 재건축 안전진단 등 각종 부동산 규제 등을 과감히 완화해야 한다는 목소리도 커지고 있습니다.
[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 앞으로 추가 금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 지난 2008년 금융위기 때와 같은 시장붕괴가 예상되므로 정부의 특단의 대책이 필요해 보입니다.]
정부가 현 부동산 상황을 얼마나 심각하게 판단하고 어떤 규제 완화 조치를 내놓을지 관심이 쏠리고 있습니다.
YTN 이동우입니다.
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가
[전화] 02-398-8585
[메일] social@ytn.co.kr
▶ 기사 원문 : www.ytn.co.kr/...
▶ 제보 하기 : mj.ytn.co.kr/m...
▣ YTN 유튜브 채널 구독 : goo.gl/Ytb5SZ
ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
빚을 내서 집을 구매한 일부 사람들의 고통보다 미친 집값 상승으로 죽을지경이었던 국민들이 휠~~~많았습니다
이제 정상으로 돌아갸지요
이게맞죠 집없는 사람 걱정을 해야되는데 맨날 빚내서 집산 소수만 걱정을 하네요
@@hengel2311 주무부처 국토교통부 장관 윈희룡이 국회에서 한국집값 pir지수를 근거로 대면서 70~80%가 거품이라고 이야기 할 정도입니다.
지돈 없는 대출만땅 집거지들아 그거 너네 집 아니다~! 3개월만 이자 연체하면 그집 주인이 누군지 은행이 친절히 알려줄꺼다 빚거지들 주제를 알자~!
일정선에서 절대 떨어질일 없슴 직장 인프라 몰린곳인데 서민이 살정도로 떨어질일은 없음
@@hohoho555kim6 그 일정선이 어디냐가 중요하겠죠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
7억이 떨어진 차액이라고? 와.. 돈.. 나는 없다..
아파트 가격보면 정말 다른 세상 같다.. 슬프다
비정상이 정상으로 되는중
콩크리트 닭장한개가 수억 수십억이 뭐냐?
생각해봐라
내집바닥이 밑에집 지붕이고
내집벽이 옆집벽 같이 쓰고
내집지붕이 윗집 바닥인대
지을때 비용이 반밖에 안드는대
그동안 말도 안되는 일이 수십년동안벌어졌든거지
알고보면 닭장이지요.
ㅋㅋㅋ 그건 맞지 공동 사유지라 땅도 다 N빵인데 가격은 마당딸린 전원주택보다 비싸
ㅋㅋㅋ 팩폭 오지네
미국에선 콘도사는 사람들이 서민들인데 한국인들은 반대로 생각함
빚내서 투기한 일부 사람보다 그럴 꿈도 못꾸고 있는 다수 국민들 먼저 생각해주시기 바랍니다... 또다시 투자손실을 세금으로 보상해주는 행태가 나온다면 너무 화날것 같네요...
그러게요 그런
씹가튼일 하지 말았으면
공산국가 가서 사세요 그럼
그럴 꿈도 못꿀 정도면 노력하면 됩니다
@@최지훈-p6d6s ㅋㅋㅋㅋ 투기 노력??
@@최지훈-p6d6s 공산국가는 꽁자로 집나오는줄 아나보내...
얼마가 하락했다가 중요한게 아니라
정상적인 가격이 얼마인가를 따져야 되는거다. 25억에서 7억내려 18억이 되었다 근데 18억이 정상 가격이냐 말이다. 18억이 아니라 10억 까지 내려가도 정상가격이 아니다
10년 후 3억 봅니다
@@user-ok5yc3cm5u 전 감히 10년 받고 10년뒤 일본꼴 예상합니다
10뒤 1억5천하면 시겠소
능력도 안되는데 영끌한 사람들 보호한다고 정부가 부동산 폭락을 막게 됩니다. 그래서 계속 거품이 끼죠
5억이 적당
내려서 18억? 아직 정신못차렸네.ㅡ디져봐야 저승을 알지
여기 원래 7억정도 였던 곳인데 뭐가
급락이라고 호들갑인지 떨어져도
한참 더 떨어져야 되고 우리나라
아파트 가격은 너무 거품이 심함
7억도 비싸요
5억대 아파트가 20억이 넘었는데 걸린 시간이 불과 4-5년이다. 미친 부동산은 반드시 일본짝 난다
문재인 정부시절임!
3억까지떨어지고 외곡에는 1억대가 딱맞다
동감입니다👍
헐..5억대였음?ㄷㄷ
@@bangmy6863 10년전 강북은 2억대
중개사 말대로 심각하네, 급매라고 내려온 가격 조차도 일반인들은 쉽게 접근할수 없는 가격이라는게,,
아파트는 서민 ~ 중산층 주거지인데 서울 아파트 가격은 못해도 가구소득 연 2억은 넘어야 유지할만한 수준임
현재 아파트 가격에서 50프로 빠져도 전혀 이상하지 않은 가격임을 확신합니다
헐~ 여기 분양가가 7~8억 하던곳 아닌가요? 그것도 불과 몇년전에...아직도 2배 이상 오른것 같은데요. 이건 하락했다고 하기가 좀 ㅠㅠ 백화점 양복가격 30% 세일하는걸..아무도 세일이라고 느끼지 않는것처럼..
흑석동 아파트 1채가 18억이라 굉장히 비쌉니다 저정도면 4억이 적당한 가격임 나의 추정함으로,
런던에서도 좋은동네 아파트 살수 잇음. 18억이면.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코미디 같은 한국....
진짜 저 아파트 분양가가 얼마였는지부터 방송해야하는거 아니냐고. 저 아파트 6억대 분양했고 5~6년만에 20 억 넘었다. 근데 18억되었다고 규제완화니 뭐니 얘기하고. 그 당시 6억도 비싸다고 생각했던 시장이야!
환율1750, 아파트 고점에서 70% 하락, 고정금리 9%, 전기료 추가 100% 인상, 코스피 1850, 장기 불황, 인구절벽, 대출을 지금 시기에 더하는 사람은, 몇 년 내로 파산 신고할 가능성 50% 정도 되지 않을까 예측해 봅니다
지금 미국은 물가가 전혀 안 잡히고 있습니다. 현재 분위기는 여야를 막론하고 물가 잡기와 중국 때려잡기에 올인 했습니다.. 개인적인 생각으론 미국 금리가 7.5% 까지 가능하다고 봅니다.. 물론 그전에 많은 파산과 실직이 따라 오겠지요.. 1981 년도 때 미국 프라임이 21% 였었습니다. 누가 5.5% 까지 오르고 안 오른다 장담할 수 있나요? 많은 나라들이 Bank Run risk 때문에, 시장을 크게 놀라게 하는 리스크에 대해서는 거의 언급을 안 합니다. JP Morgan Chase set aside $1 billion dollars for derivatives loss
심각한게 아니지 떨어졌다고 하는데…
그 가격이 아직도 심각한거지…
서울 집값은 지금 집값에 1/4 이 되어야 그게 정상이다
제대로 자릴 잡아가고 있는데 특단의 조치가 필요하다네요... 떨어진 가격에서 50%가 더 떨어져야 정상가격이 될 거 같네요.
지극히 정상적으로 가고있는 상황인데 이현상을 특단이니 뭐니 하면서 막으려하면 그게 잘못된것 아닌가??.... 거품은 사라지게 마련임.
아직도 넘~~ 비싸요. 18억이면,, 세계 어느 선진국에서도 좋은집 두어채는 살 수 있는 어마무시한 가격 입니다. 더 내리도록 시장원리에 맡깁시다!!
거지야 선진국으로 이사가 그럼. 이사갈 돈은 있고?
@@headshotkor8359 왜? 안팔려? ㅜ 어째? ㅜㅜ
폭싹 떨어지는건 반미효과
ㅠㅠ 안팔리는구나.!!! 이제 한국도 빅스텝으로 올린대! 토닥토닥😢
@@ssvv6508 ㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직도 너무 비싸다 심각할거 없쓔 정상으로 가는 길입니다
집값이 정상이 아니다
더 떨어져야한다
비정상적으로 오른 미친 집값
20억 30억이 뉘집 개이름인가 ㅜ ㅜ
이런 기사 진짜 토나온다
마치 큰일이라도 난거 마냥..
지극히 정상적으로 돌아가는거임
국민의시각은 4년전부터 코로나 대
유행에도 부동산,아파트등의 기격
거품이 컸음, 소득 대비 더 내려야 함
아직멀었음
부동산 사기꾼들 서로 파산 망하게 월세가 답이다
2014년에도 부동산 거품이 심각하다는 기사가 많았어요
그러니 지금은 절대로 매수하면 호구됩니다
분양가 아래로 내려가도 할말없습니다
@@littlestep7660 하 그때 샀어야했는데 ㅜㅠ
18억에 거래 된 것 만으로도 대단하네 돈 많은 사람들이 저리 많다니...
돈많은 사람들 극소수에요. 다들 빚내서 삽니다. 갭투자거나.
현금은 상위 극소수가 절반이상 갖고있음.
맞음 다 빚으로 굴리는거지 현금으로 나 집살게요하고 사는사람 극소수에요
빚을 아무리 낸다해도 18억을 매매한다는게 순수 자산이 어느정도 된다는거지
@@ojm4869 갭투자니까 8억은 있겠죠.ㅋ
대출풀어주고 국제금융에서 퇴출당하면 된다
전혀 심각하지 않아. 15억? 거주자 평균 급여로 보면 10억도 많지?
급락이 아니라 미친 듯 폭등한 가격이 정상으로 되돌아가는 거시 아닌가? 적어도 2020년 초반 가격으로 되돌아 가야 한다.
급락이 아니라 거품이 빠져가고 있는거죠~ 그런데 정작 중요한건 아직 시작도 안 했습니다.
원가 1억 5천만원 짜리가 20억대 였었다니....미친 거품 ㅠㅠ
미치게 올랐으니 이젠 미친듯 빠져야죠
각 지역마다 거래가로 나와 있는 가격은 아무래도 정상적인 거래로 만들어진 가격이 아니라, 투기세력이 만들어 놓은 비정상적인 가격인 것 같습니다. 거래 몇건으로 그 지역 아파트 가격을 고정시켜 버리잖아요..
투기꾼들의 자전거래 ㅋㅋㅋㅋ
투기꾼 자전거래죠
아파트 단지 동대표
주민들이 모여서
그냥 지들끼리 가격붙인 것
담합을 한 것이지
중개소는 앵벌이 시키고
이제는 은행장의 경매가격이
실제 가격이 될 것임
문정부의 최대실수가 부동산실패라고 그렇게들 떠들고, 정권교체빌미의 가장 결정적원인인데, 이제와서 폭락이니,특단대책이니 나와야된다니. 윤정부 지지한사람들이 바라던바 아닌가. 아님 말하고 속마음하고 다른건가.당췌이해를 못하겠네~~
그걸 뚫어놓은게 재앙
지금 가격은 너무높음..
그러니 아무도 건드리질 않으려고 하는거임...
내가 봤을때 너무 높아진 가격이
정상적인 가격을 찾으려고
내려오고 있다고 생각함..
아직도 18억 이라 반은 더떨으져야 되겟네요
우리집값만 아니라 같이떨어지는거라 떨어져도 괜찮음..
가격이 더 내려가야합니다 물론 재산증식을 바라고 대출을 받아서 구매한 분들에게는 안타까운 일입니다만 거주 목적으로 집장만할때는 자기 소득범위내 감당할수 있는지 고려해야만 합니다
경제는 니가 책임질래?
@@ChaKanAngMa 뭔 개소리지? 국가 경제를 한 개인이 책임을 어떻게 지냐? 말같지도 않은 소리를 하고 앉았네
말본새 보니까 반토막 나도 정신 못차리겠구만ㅋㅋㅋ
@@ChaKanAngMa 물렸노
내 월급이 300만원이다
이것저것 세금 다 떼이고 나면 나는 주머니에 넣고다닐 돈이 없어서 새벽마다 신문을 돌린다
그게 유일한 나의 용돈이다…
와이프는 내가 새벽에 운동 가는줄 안다
지극히 현실적인 중산층 가정의 가장이며
두 아들의 아버지다.
나는 3억짜리 집도 살 능력이 없어서 전 식구가 부모님 집에서 얹어산다
40대 중반인 나는 열심히 일하지만 남들은 나를 무능하다고 생각할것이다
18억짜리 🏠 내 영혼을 몇번 팔아도 못사는 그런거다
아무리 생각해봐도 이해가 안가는 아파트가격
18억이 급매야? 제 정신이냐?
7억이라고 해도 살까 말까인데
아제시작입니다 정상적인 가격이 될때까지 더 떨어져야합니다 2~3년 기다리면 좋은 시점이 오지않을까생각합니딘
동작 아파트는 5억이면 적정가
거품이 3배 상태인데 경착륙을 원한다고? 제 정신이냐?
일반인이 살아야 하는 20평대가 10억선인게 비정상인거지 그간 부동산 거품이 너무 심했어
규제완화?? 폭탄 떠 안고 자폭하라는 것이냐??? 아니면 다시 투기광풍 조장해 보자는 것이냐?
지금 조성하면 4년뒤 집값 폭등으로 장권이 잘해도 또 집값때문애 무지같은 일배 쓰레기가 정권 잡으면 대한민국 망하게 하겠지 진보는 나라 살리고 부수는 죽이는 반복적으로 가겠지
인구는 줄어 들고, 건설사들은 계속해서 신축을 하고 있으니 일본 처럼 집을 100원에 판다는 곳도 나올 수 있겠죠.
잘못된게 아니라 과잉이 제자리로 돌아가고, 시대의 흐름에 따른 자연스런 변화가 아닌가 하네요
100원이면 개이득.
지방은 더심함 사람 없는데 아파트 계속짖고있음 심지어 분양 그냥됨
그건 지방 시골 얘기
중국인들이 사서 지네끼리 사고팔고할듯
아마 돈 줄테니 등기이전해가라 할수도 있습니다 인구 반토막 날 예상인데 그러면 한집건너 빈집이 될듯합니다
힐링이 되는 뉴스입니다.
투기를 막으려는 근본적인 대책은 거주목적 이외의 부동산에 대해 보유세를 많이 매겨서 집으로 장사 못하게 막는 방법이 최고다. 하지만 아마 안하겠지. 국개의원 놈들이 다 투기꾼인데.
한 번 뒤집어져야 대한민국이 산다. 젊은이들도 꿈을 가져야 희망이 있지않겠나.
거지구나?
@@다화-d2c 님
중고사업에 관심있으신가요?
최저가 싸움이 아니라서 추천드리고싶습니다!
유튜버 셀앤바이에듀 추천드려여!
그 뒤집힘으로 피해보는 사람도 있다
@@다화-d2c ㅉㅉ
@@bricknara 극소수
모든 지수가 imf보다 더 어려운 시기입니다. 더 떨어질겁니다. 그게 정상이고요. 절대 사지 말고 버텨야 하는 시기입니다. 금리가 내리면 그때 사셔도 늦지 않습니다.
환율1750, 아파트 고점에서 70% 하락, 고정금리 9%, 전기료 추가 100% 인상, 코스피 1850, 장기 불황, 인구절벽, 대출을 지금 시기에 더하는 사람은, 몇 년 내로 파산 신고할 가능성 50% 정도 되지 않을까 예측해 봅니다
지금 미국은 물가가 전혀 안 잡히고 있습니다. 현재 분위기는 여야를 막론하고 물가 잡기와 중국 때려잡기에 올인 했습니다.. 개인적인 생각으론 미국 금리가 7.5% 까지 가능하다고 봅니다.. 물론 그전에 많은 파산과 실직이 따라 오겠지요.. 1981 년도 때 미국 프라임이 21% 였었습니다. 누가 5.5% 까지 오르고 안 오른다 장담할 수 있나요? 많은 나라들이 Bank Run risk 때문에, 시장을 크게 놀라게 하는 리스크에 대해서는 거의 언급을 안 합니다. JP Morgan Chase set aside $1 billion dollars for derivatives loss
제가 사는 집도 많이 떨어졌습니다. 그러나 처음 입주할때보다는 아직 매우 고가로 형성이 되어 있습니다. 개인적으로는 속이 쓰리지만 그럼에도 불구하고 좀더 더 떨어져야 된다는 생각을 합니다.
환율1750, 아파트 고점에서 70% 하락, 고정금리 9%, 전기료 추가 100% 인상, 코스피 1850, 장기 불황, 인구절벽, 대출을 지금 시기에 더하는 사람은, 몇 년 내로 파산 신고할 가능성 50% 정도 되지 않을까 예측해 봅니다
지금 미국은 물가가 전혀 안 잡히고 있습니다. 현재 분위기는 여야를 막론하고 물가 잡기와 중국 때려잡기에 올인 했습니다.. 개인적인 생각으론 미국 금리가 7.5% 까지 가능하다고 봅니다.. 물론 그전에 많은 파산과 실직이 따라 오겠지요.. 1981 년도 때 미국 프라임이 21% 였었습니다. 누가 5.5% 까지 오르고 안 오른다 장담할 수 있나요? 많은 나라들이 Bank Run risk 때문에, 시장을 크게 놀라게 하는 리스크에 대해서는 거의 언급을 안 합니다. JP Morgan Chase set aside $1 billion dollars for derivatives loss -
굿굿
현명한 생각이십니다.
@@wj2791 맞긴해요 근데 환율 1750은 좀 선넘엇네요
실거주 위주가 아니면
젊은친구들은 십오년뒤에
집 남아돌아요
빚으로 쌓아올린 시세가 진짜 시세가 아니지 ㅡㅡ;;
5년동안 오른거 생각하면 한참 더 떨어져야함
그럼 거기서 더 올라가면 그게 더 문제 아니냐? 내려가야지 그 미친가격이 유지되면 그게 정상이니
부동산 가격 안정을 위해 재건축?? 장난하냐?? 오히려 재건축 못하게해야지...
가격 떨어졌을 때 중국 투기꾼들이 못 주워 먹게끔 방지책도 마련되어야 할 듯
가격안정화시킨다고
외국인주택취득완화 발표할까 겁나는데요??
굥씨는 그럴가능성 높음
@@이재순-i9d 문씨만큼은 겁안나긴 함 ㅋㅋ
옳은 말씀입니다
제일 현명한 댓글이다.
@@yddasdd7374 뭔 ㅋㅋ 지들 재산 지키려면 더할인간들이고만
잠실도 아니고 저게 18억원이라니 미친거지 ㅋㅋㅋ
잠실도 10억이하가 정상
비정상적으로 오를때는 저마다 무슨 투자의귀재마냥 떠들고 자랑하고 훈수하더니 , 이제 정상적으로 자리잡아가는데 무슨 나라정책이 어쩌고 경제가 저쩌고 , 걱정은 부자들중의 권력자들이 집값못내리게하려고 조치를 취할거같아서 걱정이다 한국은 모든정책이 서민서민하면서 결국은 부자들만 돈버는 구조
내려간게 18억 ? 3억대가 적정가인데 더 더 떨어져라 !!
원래정상가격찾아가는건데 굳이 규제풀어서 다시올려야되는건가요? 왜요?
분양가가 얼마에서 지금 가격을 애기해라 그게중요하지
아직도 비싸다. 더 조정 필요!
미국 수영장 딸린 집이 3억이다 거기에 비하면 개거품이지
미국도 그동안 집값 많이 올랐어요
아직 한참 더 떨어 져야 한다고 봅니다 저는 그동안 투기에 거품이 너무 심각하게 올랐다고 봅니다 50% 까지 더 떨어져야 합니다~~
분양가대비 아직 한참 더 떨어져야할거같은데
아직 더 내려가야 됩니다
터무니 없이 올라간것이
정상으로 내려야 됩니다
삼년뒤에 금리가 떨어진다고 해도 그때는 인구감소가 급격히 진행되 매물을 받아줄 사람이 없고 중소도시 소멸로 공실에 대한 세금을 일본처럼 매기면 광역시 외곽에 평당 몇만원 짜리 집도 나올겁니다. 고령화와 인구감소는 방법이 없으니까요..
@@기욱-y9e 뭐래 ㅋㅋㅋㅋ
아직 영향 없는거같지?
인구감소가 문제 입니다.
작년부터 올 9월까지 인구감소가 37만명이라면서요
인구 감소는 걱정마세요 외국인이 빈자리 채울겁니다
@@기욱-y9e 먼소린지.집이남아도는데. ..대한민국10년안에없어진다잖아
@@기욱-y9e 떨어질까봐 무섭노 ㅋㅋ
우리나라는 거품이 한번 터져야 됨
한번의 고통이 있을지라도
그동안 거품이 많았던 아파트값이 정상으로 돌아가는게 수리다.
집값 비쌀땐 비싸서 못사고 집값내려도 더 내려간다니 안사고 빚내서 사려니 금리가 난리고 이러나저러나 내집 장만하기 힘든건 똑같음
저놈들 권력 잡을려고 온갖 썁소리 다하더니 지놈들 권력잡으니
병아리 눈물 만큼 떨어져도 저렇게 호들갑 떨어대니...
야 이놈들아 4~5억이 정상이야 샵세이들아 지방에 살지만 그게
정상이다. 집은 그냥 거주하는 곳이지 투기 대상이 아니다.
국민들도 이젠 정신 좀 차리고 진정 정상적인 생각좀 가지고 살자.
지구기준 수도권 집가격은 타 지역 최소2배 4배임..
우리나라도 잘지겨졌다가 지난 4년간 망가진거지..수십차례 부동산 폭망 +돈 뿌리기로...
문재인 정부가 너무 어리석었지.
월급 3백
고정비 빼고 100만원의 여유가 있으니
150년후에 제가 매수해 드릴께요
ㅋㅋㅋ
문제는 경기도 수도권 외곽에 있는 집을 사례를 둬보세요.
20억대 집말고 당장 6-7억원대도 매매거래 얼어 있는 상태 입니다.
서민들은 당장 그런 집을 사야하는데 그런집은 아직 안내려갔다는거..
@12 ttroi 백만장자가 부자의 기본 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부르마블하다 오셨어요?
맞아요.서민들이 살 만한 집들은 전혀 떨어지지 않았죠.아무래도 실거주 목적이다 보니.25억이 18억이 돼어도 서민이 쳐다볼 가격이 아닌거 같아요.
그런 집은 수요가 있어서 덜 떨어지죠
경기안좋으면 중소형 주거가 강세
저가지역인 의정부.김포.양주는 현재 폭락하였네요....
수도권에서 3-5억이 넘는 아파트는 거품이다.서울 5억, 경기 4억, 인천 2-3억이면 우리 경제소득 수준에 적정가격임을 명심하라.
보통 10년정도 모을 수 있는 돈이 적당한 주택의 가격이라고 말하더군요.
한국은 아주 심각한 거품이 껴있다는 것을 모두가 인지 했을 겁니다.
한국인들은 소득 대비 주택의 가격이 너무 비쌉니다.
10년이면 앞으로 어찌될지
살기가 더 팍팍해지구
재난에 기후온난화 황페해져요
인구줄어서 소수 민족으로
살수도 충분히 가능성70프로
살인제도 없어지고 전과자다
노인들 안락사도 안되는게
병원들 돈벌수단
솔직히 옛날 개그프로(불과 5~6년전) 봐바랔ㅋㅋㅋ 집값 풍자할때 서울은 3~5억대였고, 강남이 10억대였다.
당시엔 지방에는 1~2억이면 어지간하면 다 아파트 살았고, 근데 5년 사이에 무슨 일 생긴거냐?
심지어 코로나로 경제는 더 힘들어졌는데 집값은 더 폭등해서 서울은 10억 밑으로는 찾기도 힘들고, 강남은 수십억이며, 지방도 3억~5억이 되었다.
솔직히 너희들도 알잖아. 사는 사람은 없는데 살 사람만 많았다는거. 내 친구가 공인중개사 하면서 말해주더라. 집값 한창 오를땐, 그 친구는 지방에서 공인중개사하는데, 매물 나오면 서울에서 연락오더니 매물도 직접 안보고 집을 계약하는 경우도 종종 있다고.
거품에 거품을 씌워서 올린 부동산 시세인거... 누가 몰랐을까..? 역사적으로 미국도 일본도 똑같은 절차를 걸쳤는데.. 그 사례가 그대로 적용된다면 금리가 정상화되어도 집값은 안올라가. 더이상 부동산 거품은 사람들이 시도를 안하지. 게다가 당시 지은 과잉공급으로 미분양 신축이 워낙 많아서 계속 떨어질거야. 미분양 신축은 조금이라도 적자를 줄이기 위해 더더 저렴하게 집을 내놓게 되고, 주변이 구축 아파트는 당연히 집값이 더더 내려갈 수 밖에 없는데.. 당연하게도 그래도 집이 안팔려. 기존의 대부분 투기지, 실 거주자가 많았던게 아니였으니깐. 그렇게 신축 아파트 하나가 울며 겨자먹기로 손해보더라도 마이너스 가격에 판매 진행하고, 일부는 경매로 넘어가겠지.
이 둘은 또 가격이 말도 안되게 저렴해지고, 주변 시세는 당연히 더더 떨어질 수 밖에 없어.. 투기꾼들 빠지고, 과잉공급, 신축아파트 미분양 부도 및 적자 판매 등으로 집값은 결국 금리가 회복되어도 50%이상 차감될거야.
그땐 사람들이 서울에 얼마나 있을까?
난 일단 it업계 및 비대면 근무 가능한 업종, 주 4일 근무 종사자 들은 애당초 서울 거주를 이제 포기할거야. 그리고 외곽에 집값 변동폭이 적고, 개인 활동이 자유로운곳에 집을 마련할거야. 그리고 직장은 정기적인 단기집, 쉐어하우스, 등 다양한 플랫폼을 통해서 집보다는 잠시 숙박을 목적 잠시 있다가 내려갈테고,
애당초 비대면 근무 또는 모바일/피씨 오피스 직종은 집을 구할 필요도 없을테지 결혼 전까지.
부동산 투자는 이제 한계에 왔다거 생각해.
가장 결정적인 이유는, 주식 떨어지기 시작할때 주식쟁이들 맨날 스팸 전화왔는데, 요즘 부동산 전화 자주오고, 인스타에도 뭐 부동산 관련 부자되기 책부터 강의, 컨설팅 많이 올라오더라고? 그때부터 그 시장은 나락인거야. 더이상 단물 다 빨렸으니깐 어떻게해서든 컨텐츠라도 더 팔아서 단물 한번이라도 더 빨아볼려는거지...
아파트 투자에 혹하지 말고 3년만 참아라
최근 5년동안 문재인정권이 집권했죠 훠훠훠~~~~
공감요
환율1750, 아파트 고점에서 70% 하락, 고정금리 9%, 전기료 추가 100% 인상, 코스피 1850, 장기 불황, 인구절벽, 대출을 지금 시기에 더하는 사람은, 몇 년 내로 파산 신고할 가능성 50% 정도 되지 않을까 예측해 봅니다
지금 미국은 물가가 전혀 안 잡히고 있습니다. 현재 분위기는 여야를 막론하고 물가 잡기와 중국 때려잡기에 올인 했습니다.. 개인적인 생각으론 미국 금리가 7.5% 까지 가능하다고 봅니다.. 물론 그전에 많은 파산과 실직이 따라 오겠지요.. 1981 년도 때 미국 프라임이 21% 였었습니다. 누가 5.5% 까지 오르고 안 오른다 장담할 수 있나요? 많은 나라들이 Bank Run risk 때문에, 시장을 크게 놀라게 하는 리스크에 대해서는 거의 언급을 안 합니다. JP Morgan Chase set aside $1 billion dollars for derivatives loss
난무 하는 ㅂㅅ같은 댓글들중에 빛나는 댓글
다 맞는 말씀인데, 서울 포기가 아니고,
선택이죠.
직장때문에 복잡하고 더러운 서울에 있었는데, 재택하면서 서울이 답답해서
신도시 나와보니~
이제는 서울가면 사람멀미 울러증, 납니다.
서울은 직주근접 외에는 아무런장점이 없고, 조금만 벗어나면 공기좋고,
쾌적하고, 나이가 들수록 탈 서울 합니다.
사람들이 이제 이맛을 아는거죠~~ 방송에서 사람들이, 강남 서울을 모두 좋아하는것처럼 선전하는것도 문제입니다. 자기가 살고 있는곳이 제일 좋다고 하던데~
오를때도 거래도 없이 투기세력에 조작에 의한
거품가격이어서 내릴때는 급하게 폭락이 당연
투기세력이 올려놓은 가격이니 이제 제자리 찾아야지 아직 멀었음
아파트가격 세력들이 돌리기 수법으로 올려놓은 가격이 있는지 확인해봐야 할 것이다
25억에 판 사람이 대박이었군~
18억이라도 현금을 갖고 있으면 작은집가서
빚없이 여유있게 사는게 더 행복치않을까??
집을 사면 계속 오를것이라고 생각하며 대출받아 집사서 되팔을 생각했던 사람들..ㅋㅋ
글게 ㅋㅋ 닭장아파트를 넓은 땅으로 착각한듯
마지막 막차 안타기 정말 잘했다 ㅠ
아직도 거품이 심하다.
더 떨어져야 한다고 생각함.
더떨어져야지..
이가격이 정상인가?
집값은 아직도 40% 더 떨어져야 소득대비 정상적인 가격이 됩니다 비정상이 정상이 되도록 기대합니다
대구는 고점대비 반토막 가까이난 아파트들도 있는데 이제 서울차례
잠실 수십년된 30평형짜리가 30억이라니....세상에 이런 미친 부동산투기시키들이 있나.....
올 수리후 3억에 판다면 구매하기위해 한번 방문해 볼 의사 있음....
올수리후 3억이라 욕심이 너무 그득그득한듯
훈훈하고 따뜻한 뉴스네요~^
아직도 멀었다 지금 가격의. 절반도. 비싸다
미친 집값이 이제정상으로 돌아가네요
정치권도 정상되기를소망한다
아직 거품이 너무 많아요....정치권은 세대교체해야됩니다...지금보세요 여,야 할것없이 서로못났다고 싸우고 있으니 ~세계졍제가 어떻게 돌아가고있는지도 모르고..
@@윤진전-o1y ㄹㅇㅋㅋ
정치인을 거지같이 뽑아놓는데 어떻게 정치권이 정상이 됩니까
종교로 뽑는데 정상화가 되나...
뽑을사람이업는데 정치권이 어떻게 정상이됨
많아봐야 4인 가족이 살아가는데 집 값이 20억 가량이라니 누가 이렇게 만들었는지 안타깝다. 자식을 키우는 부모로서 어떤 부모는 저런 집을 사줄 형편이 될지 몰라도 대부분의 사람은 엄두도 못내는 가격이다. 자식이 이러한 문제로 결혼을 미루면 자괴감마저 든다. 기성세대들은 요즘아이들의 편향적인 태도를 나무라지만, 그것이 모두 우리가 만들어놓았는데 누굴 탓하리오.
서울한복판 한강뷰아파트 바라보며 자괴감 느끼는건 너무간거아닌가요? 한강뷰 초고가 아파트를 서민이 살수있어야 옳게된 나라인가요? 도둑놈심보
우리가? 왜 우리가 만들었나요. 문재인과 민주당이 임대차3법 만들고 천정부지로 뛴 집값인데
@@oracletiger 임대차 3법 때문이 아니라 코로나 대응으로 유동성을 과잉공급해서겠지 ㅉㅉ 임대차 3법때문이면 이번에 또 폭등해야해 ㅉㅉ
@@leechangsun8272 아니 답글 며칠전에 남겼는데 사라졌네? 임대차 3법으로 집값 폭등하고 전세난 되고 부동산 시장 혼란 초래해서 죄송하다고 민주당이 반성한다그랬다. 내가 기사와 영상 2개 링크까지 찍어줬는데 글이 사라져서 안보이네. 잘 찾아보고 실드 칠걸 쳐라.ㅉㅉㅉ? ㅉㅉㅉ 누가 혀를 찰일인데 어이가 없네. 가만히 잇으면 중간이나 가지. 돈 때려 부은거는 그 다음 이유겠고. 어디 메인을 빼먹고 ㅉㅉ
오른게얼만데 이게급매냐
아파트는 비싸야5억밑이여야 정상값이다
한층을 짓는데 몇억도 안되는 콘크리트 아파트가 한 세대에 몇십억이 간다는 자체가 아이러니다.
기사 꼬라지 봐라 집값 내려가면 좋은거지 멀 나라 망한다는 것처럼 뉴스 나오네? 지금도 너무 비싼거다
저 아주마 심각하다고 하네ㅋㅋㅋ
비싼게 심각한거 아니야?
집값 앞으로 더욱 급격하게 하락하는 이유는 심각한 인구감소... 얼마나 심각하냐면 지금 태어나는 세대가 우리 30대 세대에 비해서 인구가 3분의1수준이다... 그럼 나중에 이 많은 집들을 소화할 인구가(수요)가 절대 없다는거... 10년만 지나도 집이 텅텅 빌 예정.
어차피 외국인들(외국인=중국인) 집사는거 안막잖아? 중국인들이 살꺼임.. 중국의 성으로 편입될듯함.. 정치인들이 아주 잘하고있음~ 대만족
30년간 쭈욱 하락장
이제 오를일은 절대 네버없음.
서울 초중심 빼고
@@신지윤-w3r 네
아직 부동산 가격의 하락저점도 안나왔고 변곡점도 모르는데 지금은 안사지~ 빠른 부동산 안정은 빠른 집값하락임.
떨어져도 18억 ㅋㅋ 여전히 비싸다 ㅋㅋ 18억에서도 한 50~60%는 떨어져야 정상이다
아직도 높다! 수도권에 200만채 더 지어서 더 낮춰라!!!
투기세력의
투기세력에 의한
투기세력을 위한
담합된 부동산 가격형성이 정상으로 되돌아가는 과정.
극공감!!!!!!!
진짜 투기세력들은 이미 영끌족들한테 팔고 빠졌다는 ..... ㅜㅜ
투기 세력 대부분은 이미 빠졋고 다시 투기할 타이밍 보고 있을듯
문재인 정부가 투기세력에게 완패해서 폭등한거지. 시장 원리 무시하고. . .
2년전 10억올랐다치고 5억 내렸다고 그게 급매물이냐..ㅡㅡ 2년전 가격 내리고 한참 더 내려야 함
안사는게아니라
대출금리때문에 못사는거디
급락이 아니라 지극히 정상적인 모습으로 돌아가는 중 아닌가요 아직도 멀었습니다
왜 팔려고 하는지
한10년 보유하면 저절로
가격이 유지 될뗀데,
끝까지 보유하세요
부동산 불폐입니다
가격 정점일때도 거래는 별로 없었음
거래도 없이 가격만 올랐지 굳이 영끌해서 집산 사람이 바보지 알만한 사람들은 전부 팔았지
테슬라주식도 반토막나는 경제위기에 서울 아파트가 4토막이나도 이상할게 없지 암