Планування одноповерхового будинку до 120 кв.м. 3 спальні. Проєкт будинку ДТ-2
HTML-код
- Опубликовано: 18 май 2023
- ✅Більше корисного по будівництві в моєму ТГ каналі: t.me/dovproject
✅ Замовити проєкт будинку: www.dovproject.pro/
______________________________________________________________
Додаткова інформація для Спонсорів:
🅿PATREON - / dovproject
☕ - www.buymeacoffee.com/dovproje...
🍬Стати Спонсором каналу: / @taras_dovhaliuk
______________________________________________________________
🏡Відбодуємо Україну разом👷👷👷!
💪Слава нашим ЗСУ!
ПРО СЕБЕ:
Мене звати Тарас Довгалюк. Я інженер-будівельник.
📗У 2007 році очно закінчив Київський Національний Університет будівництва та архітектури. Спеціальність «цивільне та промислове будівництво» (ПЦБ).
📗2006-2007р. помічник головного конструктора НДІ «Київ ЗДНІЕП» розрахунок ЗБ конструкцій.
📗2007-2009р. інженер-конструктор ВАТ "Укрндіпроектстальконструкція ім. В.Н. Шимановського", розрахунок металевих конструкцій.
📗2009-20011р. інженер-конструктор ТОВ "КапітельПроект" розрахунок ЗБ конструкцій. Проектування котеджiв по Київській обл.
📗2011-2012р. головний конструктор проекту ТОВ «БФ Завод» розрахунок металевих та залізобетонних конструкцій та супроводу будівництва.
📗З 2012-го зосередив свою роботу лише на конструкціях та технологіях будівництва приватних будинків з 2013 року перебуваю у гільдії сертифікованих проектувальників України.
Як для мене, то третій варіант найкращий
З нетерпінням чекаю відео з приблизним кошторисом такої будівлі. Цікаво скільки на сьогодні коштує толково зробити хоча б "коробку" і на що можна розраховувати в майбутньому. Дякую за такий контент від професійної людини!
Будь ласка. Готую)
Дякую!!! Нарешті, доступний та зрозумілий український контент!
Дякую за відео.
Оптимальна, як на мене, площа будинку.
Планування жодне собі б не обрав. Як на мене південна глуха стіна ще й з санвузлом - не дуже. З власного досвіду можу сказати, що вікна на півдні взимку в сонячний день додають комфорту в приміщенні. І температуру піднімають. А на літній період можна трохи прикривати ролети, аби прямі сонячні промені відсікати.
Якось би ще погрався з плануванням. Припустимо. Три житлові кімнати на півдні. Усі точки води та каналізації зібрати в один вузол. Менше труб - дешевше та менше проблем з експлуатацією.
По вікнах не проблема, можна розмістити індивідуально де завгодно. Більшість навпаки на південь просили мінімум вікон + якщо з півночі навіс для авто, то часто при ділянці 8-12 соток справа через 3-4 м огорожа сусіда. По комунікаціях немає сенсу переживати, тим більше в одноповерховому будинку. Проєкт в першу чергу має бути зручним для конкретної сім'ї, яка його собі будує, а кілька метрів труб не є проблемою.
Дякую за Вашу роботу! Гарна викладка матеріалу із роз'ясненнями зі сторони спеціаліста та доповненнями від людини! Процвітання Вашому каналу та україномовному контенту)
3 варіант просто топ!
Вважаю правильною подачею інженерно-архітектурної інформації разом з цінами.+
3й варіант на мою думку найкращий❤ дякую за Вашу працю, Україні потрібні такі канали!
1 и 3 варианты на мой взгляд получились самыми удобными.Вообще проэкт практически идеальный для полноценной жизни, нехватает только санузла и гардеробной в хозяйской спальне что бы она была полностью автономна, и идеально для этой спальни выступает комната с права от входа, так как она отделена от детских комнат и акустический комфорт не будет нарушен. Ибо когда в семье двое а то и трое детей, молодым родителям уедениться не ущемляя себя в комфорте становится прям реально большой проблемой...Я думаю многие семейные пары меня поймут)) Возможно тут как раз бы подошел 4тый вариант планировки, который закрыл бы абсолютно все потребности молодой семьи.
3 вариант классный , мне нравится вход с улицы в котельную кладовую 👍
Не вистачає душової
Дуже класний, збалансований проект
Дякую за цікаве відео,сподобався 1 варіант.
Найкращий для мене третій варіант, все так, як мрію мати в своєму будинку😊
Третій варіант - мій! Дякую.
Спочатку сподобався 1 варіант, а коли розглядався 3, зрозуміла,що для мене взагалі - найкращий і зручніший (тому що "грязна"зона - тамбур - відокремлений + його форма дає можливість розташування шаф для зберігання верхнього одягу, стільця і дзеркала 👍).
Дуже вдячна Вам за такий цікавий, інформативний і корисний канал... УСПІХІВ ВАМ і нових ЦІКАВИХ ПРОЕКТІВ...
Дякую, за цікавий українськомовний контент!
Доброго дня. Вважаю,що не один з варіантів не придатний для життя. Тому що котельня має спільну стіну з будь-якою кіматою. Шум від роботи котельні буде заважати мешканцям. Така моя суб'єктивна думка.
Гарна думка, котли напевно промислові чи під 500м.кв. офісне приміщення.😂😂😂
Найбільш сподобався варіант № 3.
Дякую! Перший варіант сподобався більше ) Єдине, не вистачає окремого санузла із кімнати батьків )))
Супер🇺🇦👍
Дуже цікаво і зрозуміло
Вітаю ! Перспективний будинок . Я б поєднав 1 та 3 рішення . Котельню з першого варіанту обʼєднав з пральнею. А на місці гардеробу 1 варіанту зробивби похідну кладовку з виходом на двір під навіс авто
1 і 3 варіант сподобався. Ще додати душову кабіну і взагалі буде топ.
Дякую за відео, переглянув з задоволенням. Подобається ваш підхід до справи та подача матеріалу. Планування цікаві, але не обрав би жодне з них саме для своїх потреб. Чекаю на наступні відео.
Дякую за український контент) 3 варіант сподобався, так як зараз авто у кожного є
Зробіть огляд плаского даху 🤟
Третий вариант лучший
❤3 варіант і 1 варіант дуже класні
3 варіант сподобався найбільше!
Третій варіант! +
3 варіант однозначно
дякую за гарний контент. цікаво було б побачити варіант будинку на 90кв м. є 50 (замало) та 120 наразі (забагато).
Чекаємо на другу частину відео :)
1 і 3 варіанти найбільш вдалі. Кімнати, на мій особистий погляд замаленькі. Хотілось 16-18 м квадратних. Дитячу кімнату робити маленькою не бачу сенсу, бо діти мають властивість рости. Ще шафа у мастер спальні занадто близько до ліжка, хоча можливо це тільке для мене. На мій погляд будинок дуже гарний.
Подивившись декілька десятків відео на Ютубі від різних компаній, з порадами, топами і таке інше, можу сказати, що це проект дуже збалансований та комфортний. Умістити додаткові приміщення : пральню, гардероб, гостьовий санвузол у трьох кімнатний будинок в 120 м, це досить не проста робота. Тепер я бачу, що будинок досить компктий, і це плюс для того, щоб розмістити його на ділянці. Але якщо я будував для себе, то збільшив його десь на 15 метрів квадратних. По-перше збільшив би усі кімнати мінімум до 14 метрів, а максімум до 16. Збільшив би гостьовий санвузул, десь у двічі, щоб туду можно було поставити душову кабінку та сушку для рушників. Також кухню треба збільшити до 16 метрів квадратних. у сучасних 3-х кімнатних квартирах кухня десь 14 м квадратних
Дякую за коментар! Ви назвали параметри іншого проєкту, тут була задача вміститись до 120кв.м. щоб уникнути додаткового оподаткування. Можу виконати любий проект, але це вже повністю індивідуальна робота.
3 вариант ништяк. Ток в котельную можно поставить одну стеклянную дверь. С экономить на окне
3 варіант виглядає найбільш збалансованим)
Перший або третій.
Було б. Цікаво ще побачити варіанти планування двох поверхового будинку з мансардним поверхом. І порівняти вартість будівництва одноповерхового та з мансардою. Дякую
Хороший проект👍
Як для себе я б замінив місцями у третьому варіанті проекту гардеробну і прачичну, в такому випадку - чиста білизна, одяг і т.п. буде блище до спалень, а пральна машина і сушильна - дальше від спальних кімнат.
1й отличный вариант
Дуже класні відео у Вас. Коли їх дивишся - все так логічно, лаконічно ну і звичайно ж з технічної точки зору - супер!
3 варіан кращий
1 і 3 варіанти сподобались найбільше! Взагалі роботи виконані професіонально. Що не робота, то шедевр! Однозначно лайк❤
Дякую!
Третій варіан сподобався більше всього
Мені в гостьовій і кухні необхідне друге світло. І по всіх житлових і господарчих кімнатах высота стелі 3.00 в чистоті
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
Доя себе розглядаю варіант виключно с неосновним санвузлом і обов'язково трапом в підлозі якумога ближче до вхіднтх дверей. Бо і лапки собачці помити, і крокси після садівництва сполоснути треба одразу
Привіт,дякую за український контент,хотів би побачити проект лазні з газоблоку 8*8 з терасою
3 варіант 👍але я б замість пральної кімнати зробила б батькам гардеробну😊
Класний український контент! На цю тему його там мало в ютюбі( Уже чекаю розрахунок для будівництва)) У Вас можна буде цей проект купити з тех документацією?
Велике прохання розкрити більш детальніше тему плоскої та скатої кровлі. Чому плоску кровлю (не експлуатуєму) майже не роблять? Бо на не професійну думку здається що вона повинна бути дешевше як мінімум з точки зору необхідної кількості матеріалів. Дякую
Привіт!
Більш сподобався 3 варіант, але я б об'єднав пральну та сан вузол, може ще й залишилось місце для душової
Клас, єдине що турбує це вільно стоячий диван. Площа не велика, тому краще його під якусь стінку.
Від очей до телевізора майже 3 м. Але можна і перекрмпонувати
Хотелось бы увидеть вариант с плоской крышей. И здесь нехватает в мастерспальне гардеробной и санузла.
3 Варіант сподобався, але як на мене душову кабіну треба в ванну додати
Цікавить будівництво льоху або погріб для зберігання Фруктів-овочів з природньою вентиляцією + новітні технології щоб підтримувати стабільно температуру.
Слава українському контенту! )))
3й варіант
Дякую за працю і український контент!
Є у вас якісь проекти на каналі для маленької ділянки? Будинок має бути+- 75-100м2 із трьома спальнями і габаритними розмірами до 9*9м ?
Дякую! А техпідпілля тут можна зробити? Може є у вас відео на цю тему?
Дякую за відео. 1й варіант здається найкращим. Але двері в санвузлах, здається, мають відкриватись назовні. Так роблять, тому що людині всередині може стати погано і мала площа приміщення не дозволить безпечно, для того хто знаходиться всередині, відчинити двері.
Будь ласка. На рахунок дверей- це вічні дебати))) Правил не існує, можна хоч без них, але тоді може погано стати тим, хто не в туалеті)
@@Taras_Dovhaliuk дякую, зрозуміло
Вітаю, підскажіть а на цьому проекті 2 несущіх стін і я зрозумів що це під 4 скатний дах .А чи можливо цей проект під 2 скатний дах, наприклад 9х12 і замість ванни гардеропні вхід з двох кімнат окремі а ванну там де вхід в сам туалет тільки разом з тех приміщенням.Менні здається так вийдуть більші кімнати а тех кім кімнати зменшити а за рахунок даха 2 скатного буде дешевше в будівництві і користь від гоіщя з вхідом з вулиці.Чи можете такий проект показати в відео.Дякую за вашу працю.
варіант 2
Якщо зовсім прибрати другу ванну кімнату, зробити єдину, поєднавши з прачечною? Краще цей простір використати там, де ти більше проводиш часу. І наскільки раціональніше зробити таку ж площу але в 2 поверхи, що має бути економніше з точки зору опалення і охолодження будинку?
Як зробити в зоні гостьової і кухні друге світло
Коли будуть відео про двоповерхові будинки дуже цікаво
Будуть, на черзі
@@Taras_Dovhaliuk дякую чекатиму
я за третій варіант, але я би поєднав малий сан вузол і пральню щоб туди душ можна було запхать ще
Дякую, Тарасе.
Підкажіть як при такому плануванню встановлюється жб плита перекриття в районі кухня-вітальня там де між ними прохід. Я так розумію що вона має бути 8м довжиною.
Будь ласка. Там балка монолітна
Будь ласка покажіть прямокутний будинок
Як на мене то не дуже, або може я просто нерозуміюсь.
Моя думка, санвузли у різних місцях будинку, це рити копати..
Варіанти не погані, але на мою думку вихід з котельні на вулицю потребує + додатково якісних дверей щоб не було промерзання (а це набагато дорожче ніж міжкімнатні). По друге хотілося щоб мокра зона була в одній площині ( набагато зручніше та безпечніше в подальшому використанні). Ще одне запитання якщо конфігурація ділянки не дозволяє розмістити терасу за будинком ....як в даному проекті з боку краще розмістити терасу ?
А можна ще додавати в хату не величкий зал, а бо сауну ?
Дякую, Тарас!
Варіанти хороші. Диван посередині вітальні - це, як на мій смак, однозначно поюс. Санвузол при вході також плюс. Кухня і вітальня поряд також добре.
Розумію, що розробляти проєкти будинків справа непроста, але чи є можливість з південного боку розмістити велику вітальню без малих приміщень (коридорів тощо, які треба проходити)? А північ будинку - кухня з виходом на терасу, техприміщення і т. і.?
Проти тамбура не заперечую, але для себе хотілося б зробити його "повітряним" (скляна перегородка тощо).
Дякую за варіант! Можна розглянути. Не зовсім зрозумів на рахунок малих приміщень.
@@Taras_Dovhaliuk Мав на увазі те, що одразу після тамбура, частина вітальні є, по суті коридором (двері туди, двері сюди). Тобто тамбур, далі цей умовний коридор, далі вітальня.
Безумовним плюсом ваших проєктів є достатньо велика кількість місця для зберігання👍
3 варіант
Не має душової кабіни. Я для себе обєднав 1 і 3 варіант. З 1 тамбур. Добавив би у санвузол душову кабіну. Котельню залишив з варіанту 3. Це так звана "кімната хозяйки" у фінських будинках. Скажіть зовнішні розміри 10.84 м - це від довжини арматури?
Мені теж сподобались 1 та 3 варіанти, третій навіть більше за рахунок додаткового входу з теоретичного навісу для машини. Трохи переживаю, чи не буде там проблем з конденсатом на дверях, бо у вхідній групі є тамбур як перехідна зона по температурі, а там ннмає. Може поставити подвійні двері?
Дякую за цікавий канал! Поділіться своїм досвідом. Чи не краще розташовувати ванну кімнату в середині будинку, щоб жодна з її стін не була зовнішньою стіною будинку і відповідно на ній не було значного містка холоду і як наслідок постійного конденсату і грибку? Чи буде ванна кімната в середині будинку мати достатню вентиляцію, якщо у ній не буде вікна?
При правильному проєктуванню саме конструкцій, ні промерзання ні конденсату не буде. Вентиляція по центру будинку буде працювати навіть трошки краще, оскільки є можливість вивести канал вище даху і створити більшу дельту перепаду між входом і виходом повітря. Санвузол по центру будинку це тільки архітектурне рішення, технічно проблем немає. Вікно в санвузлі не панацея. Приплив повітря іде через низ дверей і виходить через канал, а вікно це додаткове природне освітлення + як варіант провітрювання.
Класні варіанти , чекаємо на відео пораховано скільки така краса буде коштувати. А три вхідні двері це ок для сучасного будинку (це в мене застаріле поняття що вхідні двері мають бути одні)? Як їх контролювати, чи це треба ставити якусь систему аля розумний дім ?
Злодії по статистиці вибирають вікно а не двері)
1 і 3 варіант.
Вітаю. Дуже сподобався 3-й проект. Як його придбати?
Доброго дня. Даний проєкт можна придбати у варіанті індивідуального доопрацювання. Тобто по даному плануванні індивідуально підбирається технології і матеріали, розраховується і оформляється проект фундаменту, прив'язка на ділянці. Умови з дня а день зявляться на сайті, посилання буде під цим відео.
Більш зручний 1 і 3 варіант. А скажіть, при обрахуванні площі будинку, чи потрібно враховувати ту площу, що в стіні у дверному проміжку? У вас вони показані білими прямокутниками. У не несучій стіні всю площу буде займати дверне полотно а от в несучій стіні дверне полотно всю площу не займе і начебто є вільна площа. Наприклад в несучій стіні проєм буде: 0,38 х 0,9 = 0,342 м.кв. мінус дверне полотно, хай залишиться 0,27 м.кв. Звісно це не багато але може набігти. Та і взагалі, як потрібно цю площу дверної пройми обраховувати? А якщо між кімнатами немає дверей? Чи вона не рахується при обрахувані загальної площи будинку?
Якщо коротко, то двері не рахуються. Є правила підрахунку площ в ДБН
3
Третій варіант. Бо прийшов з собаками дітьми з прогулянки- закинув всих в технічну мийку, і отлічно. Але з досвіду проживання в приватному будинку: спальні по 12 квадратів дуже маленькі. Поставив ліжко, шафу- все, місця вже нема. Ну хоча б по 14 метрів
Дякую за коментар! Прислухаюсь!
Як на мене для спальні більш ніж достатньо (навіть 10м/кв), щоб розмістити нормальне 1.8х2.0 ліжко з тумбочками по боках та "вбудовану" на всю стіну шафу. Для відпочинку місця "з головою", а перевагою малої площі (об'єму) є те, що простіше обігріти взимку та охолодити влітку! Але це моє суб'єктивне бачення.
@@Vyacheslav_K...user-wh2qj2ds9i ну та можна і в пяти квадратах якось жити, знаю сімю яка живе в 24 метрах усімох!!! 24 метра- це з кухнею. і нічо, не вмирають. але якщо ми говоримо про НОРМАЛЬНІ умови, то навіть 12 квадратів для спальні- це замало. У нас зараз спальня 12 квадратів, шафа і ліжко. Все, більше не влазить нічого! Кроватку для новонародженої дитини неможливо прилаштувати! Ну тобто впихнути то можна іще багато меблів, але тоді неможливо буде пройти. А зауваження щодо опалення- то це взагалі смішно. зараз такі технології утеплення що на опалення будинку йдуть копійки, дешевше в будинку жити, ніж в квартирі
Часто людям, и мне тоже, необходим вариант с санузлом в мастер спальне. В Вашем третьем варианте он бы почти поместился на месте шкафа входного. Котельню\постирочную поменть местами с гостевым туалетом. Возможно гадеробную сделать больше за счет полок кладовки, а полки кладовки выполнить в виде стелдажа по всей длине кладовки?
підкажіть. чи можна наприклад віранду з часом доробити? щоб на першому етапі заощадити кошти
Можна звісно
Чи буде достатньо природнього освітлення на кухні? Виходить, що це західна сторона і над вікном тераса.
Мені третій план найбільше сподобався, єдине, що викликає невеликі сумніви це зручність пральної. На мою думку, більш зручно, як в першому варіанті, щоб було разом з гардеробною .
Але всі три варіанти дуже класні. Дякую
Для кухні точно достатньо для роботи. А якщо потрібно більше, то є можливість виконати вікно на північ навпроти мийки.
Доброго дня . Зорієнтуйте будь-ласка по ціні проекту
Первый вариант. На такой большой дом микрогардеробные прям грустно
су 5.44 не зрозуміло як вент канал? примусово чи буде працювати і самоходом. якщо я вірно зрозумів там відстань приблизно біля 1.5 м до вент шахти.?
Якщо меньше 4м перепад, то краще виконати примусову тягу. Це не проблема виконати навіть по факту готового будівництва.
Добрий вечір! Тарас, Ви обіцяли на patreon закинути цей проект, коли можна буде його там придбати?
Добрий вечір. Проєкт готовий на 95% але з трішки іншим плануванням, так сказати 4-й варіант. Надіюсь до квітня встигну його завершити.
@@Taras_Dovhaliuk Дуже дякую, надіюсь можна потім повернути його до першого варіанту в індивідуальному порядку) Здається варіант №1 це одне з найкращих рішень, що я бачив)
в чому суть будинку такого розміру на 1 поверх? чи можна відразу 2 поверхи?
Можна і три
Цікаві проекти, особливо третій. Але маю питання, чи тепло з котельні не впливатиме негативно на продукти, які зберігатимуться в тому ж самому приміщенні?
Є такий ризик, тому я передбачив запасний канал вентиляції у випадку встановлення перегородки з дверима між котельнею та коморою. Багато бачив таких варіантів у іноземних плануваннях, але реального відгуку з цього приводу в мене немає на жаль.
Не сподобалися всі три варіанти. Найближчий, до "сподобався", варіант це перший. Але: 1. Знову і знову не ефективно використовується приміщення котельні. Трохи збільшивши площу, можна розмістити пральну/сушильну машину, унітаз і раковину, що розв'язало б проблему другого санвузла (гостьового санвузла) в будинку. 2. На мій погляд, дуже неправильне рішення встановлювати пральну зону в гардеробній кімнаті. Це вологість, що не йде на користь речам, запах, менш ефективна система витяжки повітря з мокрої зони.
Дякую за коментар! Більшість навпаки просили не ставити пральну машинку в теплогенераторній. З вологістю проблем не буде в гардеробі, в знайомих схожий варіант і всім задоволені, спеціально уточнив перед роботою. Плюс в закордонних варіантах це часто розповсюджено. Вентиляції достатньо, там канал 270х140мм.
Добрий день мені дуже нравится як ви строїте дома але один вопрос це треба мати земельний участок свій ми біженци в киевіу нас немае ні свого земельного участка ні квартири ч слухаю вас ви кажете шо можно і дешевше построїти с дешевших матеріалів пожалуста дайте відповідь
Добрий день! Прийміть мої співчуття!!! Можна побудувати і дешевше. але потрібно бути готовим до можливих нюансів під час експлуатації. Якщо потрібен дах над головою в першу чергу, то на деякі нормативні вимоги можна закрити очі і будувати по доступній технології. В перспективі планую відео по бюджетних проектах будинків.
Доброго дня , підкажіть будь ласка вартість проєкту двоповерхового будунку 120кв .м на ділянці 6 соток
На даний момент такого варіанту в мене немає.
@@Taras_Dovhaliuk дякую за відповідь
Третій
А де укриття? шизанута країна-сусід на жаль не заспокоїться через рік-другий
В умовах співпраці сказано, що підвал любої конфігурації входить у вартість проекту.
3 варіант
3 варіант