ЧТО происходит в Турции с недвижимостью!? Участились случаи мошенничества! Осторожно! 👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478 💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi 🤑 Мой второй канал по крипте: / @crypto-chernov ✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246 Моя инста: / @nike.youtube
Как хорошо что я не послушала риэлторов купить квартиру в Турции а купила в Сочи и не прогадала.Живу спокойно.Квартиры нужно покупать в стране где живёшь.
Спасибо за ролик-много полезного услышала спасибо, подписалась! Я купила квартиру новую в Стамбуле в 2019г-внж дают на 2года.В Аланью езжу на отдых.Всё здесь нравится-продукты подорожали не только в Турции, а везде.В КЗ-на мою пенсию не проживу-это точно-уже проверяла.😂А здесь-живу да ещё откладываю на отдых.Главное спокойствие и не паниковать!
Зачем покупать там квартиру если здавать нельзя,жить там тоже нельзя.Плати если живёшь за визы.В году 6 месяцев можно жить даже если эта ваша квартира.Если нет стабильности,смысл?
Почему сдавать нельзя? Можно сдавать, жить тоже можно, за внж да нужно платить увы, пока страну с бесплатной визой не открыли, кроме той в которой вы имеете гражданство.
@@serikmutlu По крайней мере в своей стране,и на своей земле.А там каждый месяц законы для иностранцев меняются.В чужой стране всё равно своими вы не будете.
Насколько известно, что сдавать туркам квартиры себе дороже, захочешь выселить, не удастся. Закон на их стороне, с арендаторами турками нужно быть очень осторожными
Есть простые правила которых не соблюдают собственники квартир при сдаче, сдаете по договору (можно заверять у нотариуса это по желанию) плюс самый важный документ tahliye taahhüdü (расписка о выселении ) оформляете через нотариус обязательно с указанием даты окончания договора, турки очень законопослушные в таких вопросах, если даже будет проблемы выселить не создаст больших проблем с данным документом, то есть вы годами судится не будете.
@@serikmutlu турция чужая страна а мы yabangi. Законы не работают. Выселить турка не получится. А потом плати юристам. Нет спасибо. Лучше никаких инвестиций в турции
@@Perfectstranger_7 так никто не принуждает вас инвестировать в Турцию, мы тут обсуждаем какие пути сдачи есть, выселить можно кого угодно, по закону, сдавайте по всем правилам и точка.
@@serikmutlu в ютубе масса видео про то, как люди с распиской о выселении даже потом мучаются. Риски слишком велики. Хотя, если зарядить текущие цены, то пока оправданы.
Привет Серику! Это Владимир Иванович, мы хорошо поработали по квартире для моей дочери Даше в Стамбуле! Настоятельно рекомендую этого порядочного и трудолюбивого риэлтора!
Турция Алания привлекала климатом, дешевой жизнью и стабильностью. Сейчас нет стабильности, нет доверия, стоимость жизни очень дорогая и, главное, не предсказуема. С ВНЖ кинули. Так что спрос не скоро восстановиться, доверие не так просто вернуть. Всё через одно место сделали....
Не знаю проживаем с удовольствием🙏🏽 Жизнь нынче везде дорогая, и в Казахстане тоже у нас. Мы всегда сравниваем цены, если где то дороже (бензин, мясо например) то списываем на удобство климата и добродушие турецкого народа🥰
@@Viplance Внж выдают рандомно и даже единоличным собственникам дают отказы.Я сама владелец и чз 10 лет отказ в продлении внж при идеальном досье.Так что не несите чушь,что дают внж всем .Таких собственников ,как я дофига и более ...
@@anastasiamanakova1842 вы имеете право обратиться в суд, если вы -единоличный собственник и выиграете.и вообще после 5 лет ВНЖ по владению собственностью вы могли бы податься на гражданство.
Хватит заливать уши народу.Кому нужны проблемы с недвижкой где нет будущего? Риэлторы заманивают красочно рассказывая,а сколько людей пострадали уже.Многие с мебелью по дешёвке продают ,лишь бы ноги сделать...
@@РоманЖуков-с7ыс начала года повальные отказы в внж. Моя соседка имела внж в течении 10 лет, собственник недвижимости, на 11ый год отказ от гэч. Она гражданка Узбекистана, и с Туцией нет договора о двойном гражданстве. Мне предоставляли внж по тапу 4 года, на пятый год откпзали. Без комментов. Так что, хотите рискнуть, нет проблем, рискуйте.
@@ЗейнуллаИсмаилов а вы не ведитесь, будущее там где вы построите, будь то Турция или любая другая страна, мы осветили проблемы и возможности той страны в которой живем
Никита, Вы - молодец! Вышли из " зоны комфорта"( это не где хорошо, а где привычно), от " реального пацана" , развиваясь, прошли путь до успешного риэлтора, YouTubера, нашли спутницу жизни, посмотрели свет( а на постсоветском пространстве миллионы людей, кто кроме дачи и бани ничего не видел), сделали выводы, что главная сила - благодарность... А теперь поверьте в силу китайской поговорки:" Неприятности, как понос , однажды заканчиваются. Какой-то шаг к маленькой цели может обернуться большой удачей, а под сидячую попу долларовая бумажка не пролезет. Удачи Вам.
В 2019 году доллар стоил 7 лир, а сейчас больше 30 лир, как же квартиры могут опуститься до 2019 года? Себестоимость не может быть на том уровне, и стройматериалы как минимум подорожали в 3 раза
@@ПринцДатский-д6о Я не привожу курс , пишу о том , что квартиры не вернуться к 2019 году и не подешевели до этого уровня Были квартиры в 2021 году 550 тыс лир - это 2+1, а сейчас 1+1 стоит самая дешевая 1 млн 300 тыс лир
Проще и лучше каждый раз снимать квартиру, тем самым можно увидеть практически 2:252:27 все побережье этого замечательного моря. Или не привязывать себя к Турции и летать в другие страны как Вьетнам Тайланд Бали и Филипины и тд.
Есть документ Tahliye Taahhüdü, по нему сможете выселить, а Вы не сдавайте туркам если не хотите, если нет данного документа вы и иностранцев не сможете выселить если они встанут в позу и пойдут на принцип. Так что для меня лично нет разницы тут кому сдавать
@@serikmutlu а с этим документом для выселения придется нанимать юристов? Или покажешь местному участковому и он выгонит нехороших турков? Какой вариант правильный?
@@Nikolayoutube-4fr так блин не в избушке живете же😁 есть друзья, соседи ну как минимум знакомые, раз вы покупаете там квартиру и сдаете, как минимум у вас агент будет который найдет вам арендатора, вы же понимаете что это вытекающие обстоятельства, никто же не собирается в первый день в Турции отправлять вас писать жалобу😁. Комменты ради комментов зачем писать? Вникните сначала в суть, зачем человеку в суд и когда?
Посмотрела видео, и что хочу сказать. Забавно, как проговаривают эту мантру: "Обращайтесь к проверенным людям". Мы обращались и не раз, платили адекватные цены по рынку. И поверьте в мой опыт: "Ребята, если Вы сами не начнете разбираться в процессе купли-продажи (например), то "проверенные люди", конечно, лучше, чем никто, но в случае чего эти "проверенные" ничем не рискуют. Все риски на вас. Как правильно говорит мой знакомый, выгоднее сопровождать сделки по недвижимости в Турции, нежели ее там покупать. Это основное, что нужно помнить.
Писал 1.5 года назад риелтору в Алании,что точно определить момент разворота рынка я определить не могу,но то,что цена будет 1/2 я ему гапантирую. Уже имел проблемы в 2010 году с продажей возле Фетхие, вышел в ноль после сложного процесса продажи. Теперь пыль на рынке недвижимости должна осесть, это 1-2 года из которых 6 месяцев прошло. Когда рынок встанет полностью, можно подбирать,но аккуратно
Ну вы даете! В 2010 надо было покупать на все деньги! С тех пор в валюте цены выросли раз в 5. Жалею, что в тот период было мало накоплений для покупки здесь.
@@Viplance выросли,но с отсрочкой на 3_5 лет. Рынок был мертвый и никому ничего не было нужно. Там англичане настроили жилья с избытком. Даже в 2019 ещё были остатки по цене ниже рыночной
Никита, приехал в Аланию не знает турецкого не живя в Алании дает советы !!!???, стали давать ВНЖ на 6 месяцев, 3 месяца будешь подавать + куча $$$ и через 3 месяца оно заканчивается, а могут и не дать, по ВНЖ ты не имеешь права работать, надо + рабочию визу при зарплате в $400-500 ( 40,000-50,000 ₽), а бизнес ты должен открывать вместе с турками, сам не имеешь права!!!, бензин 120 ₽, мясо 1,800-2,000 ₽, в МАХМУЛТАРЕ в самом русском городе возле Алании, стоят сотни недостроенных домов ( замороженные, брошенные, квартиры 1+1 или 2+1 цены начинаются с €60,000 , все массово продаются, но никто не покупает, советует сдавать квартиры местным, которых потом не выселить и могут не платить, да и ремонт потом встанет вам в копеечку в общем одни минусы. Умные люди купили себе квартиры для дачи, приезжают на отдых весной и осенью ( летом +40-50, жить невозможно, зимой нет отопления +10-15), живите дома и будет вам счастье
а я разве даю советы в этом видео?? вы его смотрели? И зачем мне знание турецкого языка, чтобы понимать что происходит на рынке?! Поспрашивать походить у бабок на лавке как дела обстоят на рынке недвижимости? Английского языка мне вполне достаточно
Юридическое лицо открывается на иностранца без участия гражданина Турции, если захотите партнера то без проблем, но это не обязательно. В опыте больше 40 фирм открытые на имя иностранцев. Так что проверяйте информацию🙏🏽.
Юридическое лицо открывается на иностранца без участия гражданина Турции, если захотите партнера то без проблем, но это не обязательно. В опыте больше 40 фирм открытые на имя иностранцев. Так что проверяйте информацию🙏🏽.
Отопления не было в Алании только, то есть природного газа, и то сейчас проводят трубопроводы в верхних районах Оба, а то что турков не сможете выселить то тоже не верно, если знаете правила сдачи квартир и документы которых нужно подписать при сдаче то проблем не будет. А насчет дачи согласен, можно так жить. Вы лучше советуйте такие моменты. А в правила и законодательства лучше не надо, так как все не совсем правильно. Людей вводите в заблуждения.
сильно в разы выросли все цены на стройматериалы , электричество . землю и проч. , обратно они не упадут , поэтому сильного падения недвижимости не будет
Селиться христианам в исламских странах , это как селиться у жерла действующего вулкана … Потеряете и деньги в банках , и недвижимость … А начнутся погромы - потеряете жизнь …
@@Konstantin-dogsclab А с чего Вы взяли, что будут погромы? В Турции есть и церкви, и католические храмы, и синагоги! Назовите христианские страны, где есть мечети! Кстати, это в христианской России идут погромы против мусульман!
@@LatifaGasimova 🤣🤣🤣 Во всех христианских странах есть мечети 🤣🤣🤣 Резать неверных - любимое занятие муслимов … Помню как недавно в Дагестане , искали евреев в самолётных турбинах … Помню погромы и геноцид армян и греков в турции … А вот погромов против мусульман я что-то не припоминаю …
@@Konstantin-dogsclab В 90-х годах из Армении изгнали тысячи азербайджанцев под дулом оружий зимой голыми и босыми, в Карабахе изгнали все местное население, причем сопровождая убийством и резней, Ходжалы приравнивается к Хатыни по масштабам! А все началось в 1915 году, когда армяне вырезали азербайджанцев по всем городам ! Прочтите книгу Зория Балаяна, он пишет, как получал удовольствие от вспарывания живота беременной азербайджанки и как делали мост из трупов детей! Я знаю, сейчас Вы скажете, что не слышали такого, это потому что было приказано молчать, ведь убивали мусульман, а не христиан! Не надо разделять религии, все мы ходим под единым Богом!!!
Есть документ tahliye taahhüdü, обязательно подпишите перед сдачей у нотариуса, и кто угодно, гражданин Турции или интстранец освободит квартиру как только закончится срок указанный на данном документе
Для инвестиции и зарабатывания денег другие квартиры есть, плбс к этому если кто то говорит Вам что вы купите квартиру и в течении нескольких лет вернете ваши вложенные деньги то не верьте🙏🏽 это никогда не было прибыльным
На аренде никто и никогда особо не зарабатывал - разве что небольшой пассивный доход. Идея в том, чтобы купить жилье там, где оно постоянно стабильно дорожает. А это как правило курорты.
Нет, там все так же растет, да по плану отстают по повышению но медленно все растет. Как никак это Стамбул, и спрос и предложения там всегда было придостаточным.
а какой процесс получения гражданства турции через недвижимость? И сразу не подскажите, если покупаешь недвижимость и приезжаешь на машине, то в турции вроде какие-то ограничения по машине на иностранных номерах?! возможно ли и что нужно, чтобы местные номера получить на свой автомобиль, если собираешься в турции длительно проживать?
400 тыс $ - такая стоимость должна быть в кадастровом управлении во время покупки и далее сбор документов. Насчет машины, вы 2 года можете находиться тут на машине. Далее выезд и через полгода можно обратно. А переоформление и получения турецкого номерного знака тоже можно, но переоформление и расстаможка очь дорого выйдет.
А пока за 3 года цены выросли в 3-4 раза. Не будет уже квартир по 20-30 тысяч долларов на побережье, это чушь. Так бывает только там, где много новостроек, а тут их мало - земля очень дорогая.
Надо понимать, для чего сейчас покупать. Если круглогодично жить, постоянно зависишь от головотяпства турецких чиновников и их благосклонного отношения к иностранцам. Да и стоимость жизни уже приближается к южноевропейской. Если как инвестицию, то кто будет конечным покупателем этих клетушек в Аланье? Сами турки? Белые европейцы со всех ног бегут из курортных городов Турции, стоимость жизни как в Испании или Греции +проблемы с ВНЖ и приколы усиления религиозного радикализма.
Так это выбор клиента. Для чего жить в Турции. Если на время как на дачу это одно, на постоянную основу тоже можно и людей тоже достаточно которые живут здесь очь долгое время. Если в инвест целях то вы так же можете продать и другим иностранцам или же местным, в практике было много случаев.
Более толерантной страны чем Турция я еще не встречал, в плане религии, какой радикализм 😁 я тут очень давно живу безвылазно поэтому из своего собственного опыта говорю
А что посоветуете делать с недвижимостью в Алании ? Продавать ниже себестоимости ? Вырастит ли когда - нибудь ? Тк покупали на пике ( или ждать ? Возможно ли , что отрастет опять ? Хотя понятно , что все зависит от заинтересованности турецкого правительства в иностранных инвестициях
Нужно движение денег, то есть вы должны тратить эти деньги с турецкой карты, и во время подачи на продление внж надо закрепить выписку с банка. Кстати выписку с банка я уже закрепляю 3 год подряд, очень помогает при получении внж, это до сегодняшнего момента не было обязательным документом, то есть по желанию закрепляли документы о том что мы тут живем и тратим деньги вполне прозрачно.
@@serikmutlu у меня счёт в европейском банке и я не открывал счёт в Турции.Это не внж ,как говорят,а виза долгосрочная.Поэтому гёч принял у меня выписку с моей страны гражданства и видно движение денег.Я не обязан открывать счёт в стране,где я не работаю ,не имею жилья и я ТУРИСТ.Поэтому вроде для всех одинаково ,но не доя всех.
Это лишь начало лавинообразного падения цен на недвижку по всему миру. Как сказал один инвестор - сейчас недвижимость это не фига не актив а головняк).
@@ИмяФамилия-л7э-ж4п Так же можно сказать и про Казино. Кто то выигрывает же- просто нужно знать куда ставить. Это везение. Вообще ничего не берется из ниоткуда и не уходит в никуда. Вы заработали в 2 раза кто то потерял в 2 раза.
Недвижимость в Турции начнет падать когда закончится конфликт и россияне и украинцы поедут к себе домой. Вот тогда будет настоящее падение цен и на аренду и на продажу. А потом поедут домой те кто их обслуживал и цены еще упадут. И падение будет до минимума - почти себестоимость.
Ни один риелтор не скажет : не покупай. Беги покупай, завтра будет дороже. Нельзя покупать недвижимость без возможности сдачи-это мусор. А в Турции они все такие.
В миллиониках городах всегда ликвидность намного лучше чем в моно городах однозначно, вторичку нужно подбирать по Стамбульской системе, за стол садится хозяин или же доверенное лицо и оговаривается сумма сделки и риелтору посредн ку платит каждая из сторон 2% от сделки. А то тут не понятно через сколько рук проходит и каждый старается нажится и нскидывает по 3/5тыс у.е. если имеет хоть какую то совесть (есть и голодные которые по 10тыс и выше добавляют) Перспектива возможно бвдет медленно расти но растет точно, вниз в мегаполисах чтобы ушло нужна веская причина или какой то катаклизм (не дай Аллах)
А как это в открытом районе жить если цена недвижки меньше 200 000 долларов. Я ничего не нашел. Основание то какое? Можно 60 суток в полугодие или 90 если туристическую визу оформить.
Риэлторы чтобы как то привлечь кричат давайте покупайте сейчас самое дно.Старое жилье под угрозой сноса пожтому не продается а на новое цены нифига не опустились.
Вот сегодня показывал квартиру новую в Махмутларе которая стоила 110 тыс евро год назад, 1,5 года дому и сейчас стоит 77 тыс евро. И есть дома 10 летние которые опустились до 60 тыс евро. Так что цены очень даже хорошо идут вниз, а найти жилье под снос (то есть под реиновацию) очень сложно так как она как раз в цене так как там можно хорошо переиграть с новым застройщиком
Турция провернула стандартную аферу. Сперва цены на недвигу низкие, а ВНЖ давали легко, даже при аренде. Это привлекло много мелких иностранных инвесторов из бывшего СССР, надеящихся провести свою старость в благодатном климате. Проходит полтора десятилетия, перенасыщение рынка, поток желающих упал, и все условия резко меняются. ВНЖ не дают, сдачу в аренду усложняют. Далее в бой ещё наверняка бросят ручных националистов, и станет вообще опасно иностранцу жить в Турции. Все побегут, продавая жильё за копейки. Потом местная знать это всё дешево выкупит, и будет в новом цикле сдавать и продавать новым лохам,лет через двадцать-тридцать. Эта схема старая. Действовала она и на Карибах, и в Азии, и в других местах. Бывают местные варианты, в виде революций, диктаторов, и прямой национализации недвиги.
@@fxvic не работает ваш план, потому что в Турции дома через 25-30 лет сносят. Это в России стоят дореволюционные дома и в них живут. А в Турции такого нет.
@@ИмяФамилия-л7э-ж4п В Варшаве, Праге, Риме, Таллине, и других городах, в них не просто живут, а такая квартира стоит в два раза дороже, при одинаковых квадратных метрах. То, что в Турции сносят некачественные дома через 30 лет-это не преимущество, а недостаток. Я сам, покупая дочке квартитру, выбрал ей двухсотлетний австрийский дом, с метровыми по тощине стенами, в самом центре старинного города, и платил дороже, чем в современном новострое.
@@fxvic в Турции сносят все дома старше 30 лет. Это вам не Расея где до сих пор живут в домах построенных немцами. Люди внутри делают ремонт а на фасад и подъезд без слёз не взглянешь.
Недвижимость в Турции и других стрнанах начнет падать когда закончится конфликт и россияне и украинцы поедут домой. Вот тогда будет настоящее падение цен и на аренду и на продажу.
Так зачем я должен бесплатно Вам помогать? Интересные вы люди. Вот такие охотники за бесплатным и попадают в мышеловку этих мошенничков как раз. Я встречаюсь с такими часто
По вашему тапу-свидетельству на право собственности, с вами заключат договор и в водоканале и в энергосбыте, по турецки иначе, конечно, эти фирмы называются.
в этом месяце взяли квартиру в Турции (не курортный город). Цены упали макс. на 15% от максимума. Да, рынок стоит, но цены вниз еще не спешат. Так что разговоры о падении преждевременны, если речь не исключительно о курортных городах.
Да, у застройщиков можно, но пожалуйста будьте предельно остородны и покупайте у тех застройщиков у которых есть истории и возможности, узнавайте про них все, сейчас много горе строителей которые под натисками кризиса закрылись просто и недосторили
Говорит, если бы я имел $100,000, я бы купил квартиру в Стамбуле и сдавал бы её за 12,000-13,000 лир ( 30,000-35,000 ₽ ), если 10,000,000₽ положить под 20% в Газпром банк , вы будете в год иметь 2,000,000₽ , без риска и мучений
Так квартиру которую сдали стоила 58 тыс, а то что если стоял выбор покупки за 100 тыс то это Стамбул. Связи там никакой и это два разных случая и вопрос 😊 Вы пересмотрите ролик и прислушайтесь хорошенечко
В Алании, снизились, а в других рай онах нет и вряд ли снизятся, стройматериалы дорогие, с чего это вдруг цены снизятся. Вторичка в Алании , народ просто срочно бросился продавать, много иностранцев в Алании, думаю поэтому. Сейчас будут меньше строить, потом опять цены взлетят.
На самом деле было повышение без основания, в том же самом Стамбуле квартиры от 30 тыс начинается и новую тоже можно зайти 50-60тыс, хотя с таких же материалов строится как и в Алании, поэтому думаю вполне обоснованно снижение цен
нелепые фантазии. все эти материалы производятся внутри турции и не должны дорожать в валюте. дело не в материалах, а в жадности которая взвентила цены выше европейских и дураках готовых покупать за эти деньги, теперь и те и другие плачут у разбитого корыта
@@romaniev8539 плачут те которые без фин грамотности и достаточного аналитического мышления полезли покупать в три дорого квартиры и захотели быстрых денег, а то что вы фантазиями называете это бытье которое происходит в Турции, и напомню что Турция не ограничивается Аланией, приезжайте в Стамбул и увидите своими глазами, или в Адану хотя бы. Для производства требуется ведь энергия а все тут покупается, что газ что свет, поэтому это вполне нормально, и нефти тоже нет тут. И жадность тут не при чем, хотя жадные люди есть везде, что там что тут. Кстати многие очень даже хорошо подзаработали на этих недвигах, на перепродажах, заходили по 40-50 тыс и выходили по 100 и выше. Есть у меня очь много примеров инвесторов которые зарабатывали очь хорошо.
@@romaniev8539 , чьи фантазии, лично от меня это не зависит, и на цены мы не можем повлиять к сожалению. Кстати, это не моё заключение, какой- то экономист рассказывал по телику, поживём, увидим.
Посмотрел первые 8 минут. Прикольный эксперт, который не знает, что налогооблагаемый прирост стоимости считается с учетом индексации первоначальной стоимости на инфляцию, т.е. при росте от 100 тыс до 200 тыс облагаться налогом будет ни разу не 100 тыс - и налоговая ставка там выйдет не 40%. Кликбейтный заголовок о ценах 2019 "в Турции" - из того же разряда. Неожиданно оказывается, что они не в Турции упали, а в паре мест вокруг Аланьи, где жилье было сильно перекуплено в 2022-2023.
ребята) где-то с 10-го октября начнется война на Ближнем Востоке с втягиванием в нее Турцию. И в Турции ожидаются природные катаклизмы. Цены на недвижимость пойдут вниз. В Турции настроили недвижимости для всего бывшего СССР. Реально не все люди из бывшего СССР могут купить (и хотят) купить недвижимость в Турции. Риэлторы ВСЕГДА будут говорить - "налетай, торопись, покупай живопись". Сейчас везде будут поджигать войны. А в Америке уже начались природные катаклизмы. И Весной 2025 года в Америке это все усилится. И наводнения в Европе тоже уже идут и будет еще больше. Климат меняется - где сейчас тепло, там похолодает, где холодно - там потеплеет. Сместиться ось Земли. Вся география Земли измениться. Сложно сейчас что-то вообще планировать - мир меняется во что-то совершенно новое. Как раньше больше не будет. Хотя мне в Турции жилось хорошо, комфортно. Но посмотрим, что там начнется в октябре. Просто вас информирую. Думайте своей головой.
Только не в октябре,а в ноябре.Очень вероятно гражданка в Америке.По природным катастрофа правда,но это геоинженерия,управляемые изменения и землетрясения HAARP.А вообще видно,что люди ничего не видят и не слышат и не понимают ,что новый мировой порядок пришёл. До 2030 года останется мало людей.
@@NIKECHERNOVчтоб понимать откуда информация прочитайте The Great Reset Клауса Шваба ,председателя до недавнего времени ВЭФ. Тогда ваши смайлики 100% будут другими
ЧТО происходит в Турции с недвижимостью!? Участились случаи мошенничества! Осторожно!
👉🏻 Консультация: wa.me/905056421478
💎 Телеграмм канал с горячими предложениями: t.me/+KZ1qVO_S1us3ZDFi
🤑 Мой второй канал по крипте: / @crypto-chernov
✈ Бесплатный тур по Северному Кипру и консультация: wa.me/905338436246
Моя инста: / @nike.youtube
Доброе время суток . За что вас наказали расскажите почему вам запретили въезд на 3 месяца.
Как хорошо что я не послушала риэлторов купить квартиру в Турции а купила в Сочи и не прогадала.Живу спокойно.Квартиры нужно покупать в стране где живёшь.
Сочи говно. Дубай супер
Спасибо за ролик-много полезного услышала спасибо, подписалась!
Я купила квартиру новую в Стамбуле в 2019г-внж дают на 2года.В Аланью езжу на отдых.Всё здесь нравится-продукты подорожали не только в Турции, а везде.В КЗ-на мою пенсию не проживу-это точно-уже проверяла.😂А здесь-живу да ещё откладываю на отдых.Главное спокойствие и не паниковать!
В России цены такие же. За 2 года повысились минимально
@@Perfectstranger_7 врать не нужно. в рублях за два года в рф подорожало всё на 30-50 %.
Зачем покупать там квартиру если здавать нельзя,жить там тоже нельзя.Плати если живёшь за визы.В году 6 месяцев можно жить даже если эта ваша квартира.Если нет стабильности,смысл?
Почему сдавать нельзя? Можно сдавать, жить тоже можно, за внж да нужно платить увы, пока страну с бесплатной визой не открыли, кроме той в которой вы имеете гражданство.
А там где вы живете стабильно все? Если да то скажите где это
Я лично в России живу стабильнее не придумаешь
@@serikmutlu По крайней мере в своей стране,и на своей земле.А там каждый месяц законы для иностранцев меняются.В чужой стране всё равно своими вы не будете.
Разве это нормально ,вы покупаете квартиру,а вид на жительство не дают.
Насколько известно, что сдавать туркам квартиры себе дороже, захочешь выселить, не удастся. Закон на их стороне, с арендаторами турками нужно быть очень осторожными
Есть простые правила которых не соблюдают собственники квартир при сдаче, сдаете по договору (можно заверять у нотариуса это по желанию) плюс самый важный документ tahliye taahhüdü (расписка о выселении ) оформляете через нотариус обязательно с указанием даты окончания договора, турки очень законопослушные в таких вопросах, если даже будет проблемы выселить не создаст больших проблем с данным документом, то есть вы годами судится не будете.
Согласна. Потом из судов не вылезешь. Вообще во многих вопросах с турками лучше не рисковать, тем-более не зная их законов.
@@serikmutlu турция чужая страна а мы yabangi. Законы не работают. Выселить турка не получится. А потом плати юристам. Нет спасибо. Лучше никаких инвестиций в турции
@@Perfectstranger_7 так никто не принуждает вас инвестировать в Турцию, мы тут обсуждаем какие пути сдачи есть, выселить можно кого угодно, по закону, сдавайте по всем правилам и точка.
@@serikmutlu в ютубе масса видео про то, как люди с распиской о выселении даже потом мучаются. Риски слишком велики. Хотя, если зарядить текущие цены, то пока оправданы.
Привет Серику! Это Владимир Иванович, мы хорошо поработали по квартире для моей дочери Даше в Стамбуле! Настоятельно рекомендую этого порядочного и трудолюбивого риэлтора!
Владимир Иванович рад Вас читать🙏🏽
Турция Алания привлекала климатом, дешевой жизнью и стабильностью. Сейчас нет стабильности, нет доверия, стоимость жизни очень дорогая и, главное, не предсказуема. С ВНЖ кинули. Так что спрос не скоро восстановиться, доверие не так просто вернуть. Всё через одно место сделали....
Не знаю проживаем с удовольствием🙏🏽
Жизнь нынче везде дорогая, и в Казахстане тоже у нас. Мы всегда сравниваем цены, если где то дороже (бензин, мясо например) то списываем на удобство климата и добродушие турецкого народа🥰
Почему кинули с ВНЖ? У кого было жилье до новых законов, получают ВНЖ без проблем. До сих пор есть районы, где можно проживать по старым правилам.
@@Viplance Внж выдают рандомно и даже единоличным собственникам дают отказы.Я сама владелец и чз 10 лет отказ в продлении внж при идеальном досье.Так что не несите чушь,что дают внж всем .Таких собственников ,как я дофига и более ...
@@anastasiamanakova1842 вы имеете право обратиться в суд, если вы -единоличный собственник и выиграете.и вообще после 5 лет ВНЖ по владению собственностью вы могли бы податься на гражданство.
Какая причина отказа? И что вы предприняли? @@anastasiamanakova1842
Хватит заливать уши народу.Кому нужны проблемы с недвижкой где нет будущего? Риэлторы заманивают красочно рассказывая,а сколько людей пострадали уже.Многие с мебелью по дешёвке продают ,лишь бы ноги сделать...
А чего нет будущего?
Какие реальные аргументы вашего поста?
@@РоманЖуков-с7ыесть желание убедиться на себе, так нет проблем. Купите недвижимость в Турции...
@@РоманЖуков-с7ыс начала года повальные отказы в внж. Моя соседка имела внж в течении 10 лет, собственник недвижимости, на 11ый год отказ от гэч. Она гражданка Узбекистана, и с Туцией нет договора о двойном гражданстве. Мне предоставляли внж по тапу 4 года, на пятый год откпзали. Без комментов. Так что, хотите рискнуть, нет проблем, рискуйте.
@@ЗейнуллаИсмаилов а вы не ведитесь, будущее там где вы построите, будь то Турция или любая другая страна, мы осветили проблемы и возможности той страны в которой живем
Никита, Вы - молодец! Вышли из " зоны комфорта"( это не где хорошо, а где привычно), от " реального пацана" , развиваясь, прошли путь до успешного риэлтора, YouTubера, нашли спутницу жизни, посмотрели свет( а на постсоветском пространстве миллионы людей, кто кроме дачи и бани ничего не видел), сделали выводы, что главная сила - благодарность...
А теперь поверьте в силу китайской поговорки:" Неприятности, как понос , однажды заканчиваются. Какой-то шаг к маленькой цели может обернуться большой удачей, а под сидячую попу долларовая бумажка не пролезет. Удачи Вам.
В 2019 году доллар стоил 7 лир, а сейчас больше 30 лир, как же квартиры могут опуститься до 2019 года?
Себестоимость не может быть на том уровне, и стройматериалы как минимум подорожали в 3 раза
@@verakotova6707 так мы считали и считаем в Алании в евро стоимость жилья
В долярах цены просели хорошо
Вы же понимаете что считают в долларах( или евро)… зайдите в любое кафе и посмотрите меню … зачем приводить курс лиры? Это не интересно…
@@ПринцДатский-д6о
Я не привожу курс , пишу о том , что квартиры не вернуться к 2019 году и не подешевели до этого уровня
Были квартиры в 2021 году 550 тыс лир - это 2+1, а сейчас 1+1 стоит самая дешевая 1 млн 300 тыс лир
@@verakotova6707 Поглядим …
Наконец то новое полезное видео!!!
С возвращением, Никита!
А чего нет будущего ?
@@РоманЖуков-с7ыу кого😂
У Турции
Проще и лучше каждый раз снимать квартиру, тем самым можно увидеть практически 2:25 2:27 все побережье этого замечательного моря. Или не привязывать себя к Турции и летать в другие страны как Вьетнам Тайланд Бали и Филипины и тд.
По законам Турции турка годами не сможешь выселить из квартиры- хорошаяреклама, подстава сдать местным, сам сдавай:)
Есть документ Tahliye Taahhüdü, по нему сможете выселить, а Вы не сдавайте туркам если не хотите, если нет данного документа вы и иностранцев не сможете выселить если они встанут в позу и пойдут на принцип. Так что для меня лично нет разницы тут кому сдавать
@@serikmutlu а с этим документом для выселения придется нанимать юристов? Или покажешь местному участковому и он выгонит нехороших турков? Какой вариант правильный?
@@Nikolayoutube-4fr просто идете в суд и подаете жалобу с прикреплением данного документа
@@serikmutlu ха-ха, это так просто, не зная языка и местных правил подавать жалобы куда то 🤦
@@Nikolayoutube-4fr так блин не в избушке живете же😁 есть друзья, соседи ну как минимум знакомые, раз вы покупаете там квартиру и сдаете, как минимум у вас агент будет который найдет вам арендатора, вы же понимаете что это вытекающие обстоятельства, никто же не собирается в первый день в Турции отправлять вас писать жалобу😁. Комменты ради комментов зачем писать? Вникните сначала в суть, зачем человеку в суд и когда?
Никита, Серик! Спасибо за ролик! Спасибо за помощь в подборе квартиры!
😉
Спасибо жилье не смотрю но очень интересно и познавательно
Всем мира счастья и любви
Спасибо за ролик. Видно, какой порядочный Серик. Уважаю🙏
В Турции мошенники риэлторы на каждом углу. Я 10 лет судилась и вернула свои деньги.
Расскажите подробнее
Давно не виделись , спасибо за ролик
Посмотрела видео, и что хочу сказать. Забавно, как проговаривают эту мантру: "Обращайтесь к проверенным людям". Мы обращались и не раз, платили адекватные цены по рынку. И поверьте в мой опыт: "Ребята, если Вы сами не начнете разбираться в процессе купли-продажи (например), то "проверенные люди", конечно, лучше, чем никто, но в случае чего эти "проверенные" ничем не рискуют. Все риски на вас. Как правильно говорит мой знакомый, выгоднее сопровождать сделки по недвижимости в Турции, нежели ее там покупать. Это основное, что нужно помнить.
Точно! Риэлтеры делятся на откровенных барыг без совести и не очен компетентных. Приходилось все делать самим.
Писал 1.5 года назад риелтору в Алании,что точно определить момент разворота рынка я определить не могу,но то,что цена будет 1/2 я ему гапантирую. Уже имел проблемы в 2010 году с продажей возле Фетхие, вышел в ноль после сложного процесса продажи.
Теперь пыль на рынке недвижимости должна осесть, это 1-2 года из которых 6 месяцев прошло. Когда рынок встанет полностью, можно подбирать,но аккуратно
Никаких инвестиций в турции. Лучшее решение
Ну вы даете! В 2010 надо было покупать на все деньги! С тех пор в валюте цены выросли раз в 5. Жалею, что в тот период было мало накоплений для покупки здесь.
@@Viplance выросли,но с отсрочкой на 3_5 лет. Рынок был мертвый и никому ничего не было нужно. Там англичане настроили жилья с избытком. Даже в 2019 ещё были остатки по цене ниже рыночной
Где то цены и не опустили особо , но никто их не покупает . Поэтому придется снижать и сильно . Везде по миру огромный перегрев по недвижке .
Верно🙏🏽 сейчас по всему миру некий кризис гуляет
@@serikmutluОн ещё не начался… когда начнётся сразу поймёте…
Реальная ситуация 👍 очень важно для тех кто хочет переехать или вложить деньги в недвижимость!
Да нужно быть очь осторожными, тем более в такое время, когда рынок в таком плачевном состоянии, люди на людях хотят зарабатывать
Спасибо за позитивные новости👍
Скачок цен будет, после очередной мобилизации в России 😂
@@E-tron225 вряд-ли
Ядерными ракетами закончат войну,не запуская
Продолжающаяся хохлятская уже не влияет?
Не, в отличие от фашистов украинцам виза в Турции не нужна, и в ЕС тоже.
Никита, приехал в Аланию не знает турецкого не живя в Алании дает советы !!!???, стали давать ВНЖ на 6 месяцев, 3 месяца будешь подавать + куча $$$ и через 3 месяца оно заканчивается, а могут и не дать, по ВНЖ ты не имеешь права работать, надо + рабочию визу при зарплате в $400-500 ( 40,000-50,000 ₽), а бизнес ты должен открывать вместе с турками, сам не имеешь права!!!, бензин 120 ₽, мясо 1,800-2,000 ₽, в МАХМУЛТАРЕ в самом русском городе возле Алании, стоят сотни недостроенных домов ( замороженные, брошенные, квартиры 1+1 или 2+1 цены начинаются с €60,000 , все массово продаются, но никто не покупает, советует сдавать квартиры местным, которых потом не выселить и могут не платить, да и ремонт потом встанет вам в копеечку в общем одни минусы. Умные люди купили себе квартиры для дачи, приезжают на отдых весной и осенью ( летом +40-50, жить невозможно, зимой нет отопления +10-15), живите дома и будет вам счастье
а я разве даю советы в этом видео?? вы его смотрели? И зачем мне знание турецкого языка, чтобы понимать что происходит на рынке?! Поспрашивать походить у бабок на лавке как дела обстоят на рынке недвижимости? Английского языка мне вполне достаточно
Юридическое лицо открывается на иностранца без участия гражданина Турции, если захотите партнера то без проблем, но это не обязательно. В опыте больше 40 фирм открытые на имя иностранцев. Так что проверяйте информацию🙏🏽.
Юридическое лицо открывается на иностранца без участия гражданина Турции, если захотите партнера то без проблем, но это не обязательно. В опыте больше 40 фирм открытые на имя иностранцев. Так что проверяйте информацию🙏🏽.
Отопления не было в Алании только, то есть природного газа, и то сейчас проводят трубопроводы в верхних районах Оба, а то что турков не сможете выселить то тоже не верно, если знаете правила сдачи квартир и документы которых нужно подписать при сдаче то проблем не будет. А насчет дачи согласен, можно так жить. Вы лучше советуйте такие моменты. А в правила и законодательства лучше не надо, так как все не совсем правильно. Людей вводите в заблуждения.
@@NIKECHERNOV английский в турции никому не нужен. Они его не знают
Важна не цена, а кто твои соседи. При покупке недвижимости
Есть у нас у казахов пословица : не покупай жилье а покупай соседей
сильно в разы выросли все цены на стройматериалы , электричество . землю и проч. , обратно они не упадут , поэтому сильного падения недвижимости не будет
Я тоже думаю что ниже уже не будет
Когда прижмёт,ещё упадут если нет спроса,и никакая себестоимость не поможет 😂
@@fo9978а не упадут некуда падать
Совершенно верно.
зашибись пузырь лопнул! даешь дешевые квартиры трудовому народу!)
🤠
Ещё не лопнул…
Когда пузырь лопнет у трудового народа, всё равно денег не будет купить что-то🤗Потому что работы не будет, зарплаты не будет.😈👎
Спасибо. Было очень интересно.
Селиться христианам в исламских странах , это как селиться у жерла действующего вулкана … Потеряете и деньги в банках , и недвижимость … А начнутся погромы - потеряете жизнь …
У нас что 18 век😅
@@Konstantin-dogsclab А с чего Вы взяли, что будут погромы? В Турции есть и церкви, и католические храмы, и синагоги! Назовите христианские страны, где есть мечети! Кстати, это в христианской России идут погромы против мусульман!
Ещё один русский шовинист
@@LatifaGasimova 🤣🤣🤣 Во всех христианских странах есть мечети 🤣🤣🤣 Резать неверных - любимое занятие муслимов … Помню как недавно в Дагестане , искали евреев в самолётных турбинах … Помню погромы и геноцид армян и греков в турции … А вот погромов против мусульман я что-то не припоминаю …
@@Konstantin-dogsclab В 90-х годах из Армении изгнали тысячи азербайджанцев под дулом оружий зимой голыми и босыми, в Карабахе изгнали все местное население, причем сопровождая убийством и резней, Ходжалы приравнивается к Хатыни по масштабам! А все началось в 1915 году, когда армяне вырезали азербайджанцев по всем городам ! Прочтите книгу Зория Балаяна, он пишет, как получал удовольствие от вспарывания живота беременной азербайджанки и как делали мост из трупов детей! Я знаю, сейчас Вы скажете, что не слышали такого, это потому что было приказано молчать, ведь убивали мусульман, а не христиан! Не надо разделять религии, все мы ходим под единым Богом!!!
Спасибо за информацию! Серик вызывает доверие. А в «телеге» есть у него свой канал?
Не-а…
какие еще от 75 когда за 50 даже никто не берет уже!
Ну да если это старый дом и квартира 1+1 то цены еще ниже😅
@@serikmutlu 2/1 дому 5 лет
@@JeanneParisienne
А в каком городе, если не секрет ?
Очень интересно 👍Спасибо
Туркам лучше не здавать. Их не выселиш потом
Есть документ tahliye taahhüdü, обязательно подпишите перед сдачей у нотариуса, и кто угодно, гражданин Турции или интстранец освободит квартиру как только закончится срок указанный на данном документе
Не так просто.
Понятно тепло, хорошо, но доходность как то маленькая от вложений почти от 6-10лямов, да и риски большие. Вы не находите подвоха в этом???
Для инвестиции и зарабатывания денег другие квартиры есть, плбс к этому если кто то говорит Вам что вы купите квартиру и в течении нескольких лет вернете ваши вложенные деньги то не верьте🙏🏽 это никогда не было прибыльным
На аренде никто и никогда особо не зарабатывал - разве что небольшой пассивный доход. Идея в том, чтобы купить жилье там, где оно постоянно стабильно дорожает. А это как правило курорты.
Спасибо за ролик! Можно ли вопрос к Серику. Получается в Стамбуле цены на недвижимость тоже вернулись к 2019 году?
Нет, там все так же растет, да по плану отстают по повышению но медленно все растет. Как никак это Стамбул, и спрос и предложения там всегда было придостаточным.
Цены упали там где были завышены
@@serikmutlu Спасибо за информацию!🌹
@@tatitati1450 Спасибо!
а какой процесс получения гражданства турции через недвижимость? И сразу не подскажите, если покупаешь недвижимость и приезжаешь на машине, то в турции вроде какие-то ограничения по машине на иностранных номерах?! возможно ли и что нужно, чтобы местные номера получить на свой автомобиль, если собираешься в турции длительно проживать?
400 тыс $ - такая стоимость должна быть в кадастровом управлении во время покупки и далее сбор документов.
Насчет машины, вы 2 года можете находиться тут на машине. Далее выезд и через полгода можно обратно. А переоформление и получения турецкого номерного знака тоже можно, но переоформление и расстаможка очь дорого выйдет.
Зависит от района. От 0 до 200 тысяч минимальная стоимость для ВНЖ. Где-то вообще нельзя. Машина на 2 года разрешена иностранная собственная.
Подписалась !!! ❤
Вчера смотрела ролик турецкого риэлтора там он говорит цены вернутся до уровня 2016 года 😊
Это думаю невозможно уже, во всем мире такой кризис и такое повышение цен на все, себестоимость ниже уже не будет увы🥹
А пока за 3 года цены выросли в 3-4 раза. Не будет уже квартир по 20-30 тысяч долларов на побережье, это чушь. Так бывает только там, где много новостроек, а тут их мало - земля очень дорогая.
Аланья курортный город поэтому все дорого, продукты продают для иностранцев,
Надо понимать, для чего сейчас покупать.
Если круглогодично жить, постоянно зависишь от головотяпства турецких чиновников и их благосклонного отношения к иностранцам.
Да и стоимость жизни уже приближается к южноевропейской.
Если как инвестицию, то кто будет конечным покупателем этих клетушек в Аланье?
Сами турки?
Белые европейцы со всех ног бегут из курортных городов Турции, стоимость жизни как в Испании или Греции +проблемы с ВНЖ и приколы усиления религиозного радикализма.
Так это выбор клиента. Для чего жить в Турции.
Если на время как на дачу это одно, на постоянную основу тоже можно и людей тоже достаточно которые живут здесь очь долгое время.
Если в инвест целях то вы так же можете продать и другим иностранцам или же местным, в практике было много случаев.
Более толерантной страны чем Турция я еще не встречал, в плане религии, какой радикализм 😁 я тут очень давно живу безвылазно поэтому из своего собственного опыта говорю
Да это блогеры кошмарят по ходу
@@ZHANiKo_77что вы этим хотите сказать?
@@vyacheslavrollsen4634 Летом тут делать не чего, три месяца осенью, три месяца весной! 😀👍
Цены не упали!!, вот доллар евро обесценился и другие номинал больше, А цены в Доллар евро не упали,!!
А мы и говорили цены в евро как раз по Алании
Доллар обесценился?
Цены упали на квартиры именно в долларах-евро, в среднем на 40%
А что посоветуете делать с недвижимостью в Алании ? Продавать ниже себестоимости ? Вырастит ли когда - нибудь ? Тк покупали на пике ( или ждать ? Возможно ли , что отрастет опять ? Хотя понятно , что все зависит от заинтересованности турецкого правительства в иностранных инвестициях
Сейчас не время продавать. Паниковать не стоит, если не нуждаетесь в деньгах то пусть стоит, это же всегда актив
Ничего не делать. Приезжать отдыхать и пользоваться в свое удовольствие.
@@svetlanav5714 в одну можно ))) а если их две и еще одна строиться ? ?
@@Ирина-ч8й9ж ваши деньги, вы и думайте...
Не переживайте, она может и не достроиться
На счету должны быть деньги,ежемесячно по 30000 лир и не брать их или можно их тратить?
Нужно движение денег, то есть вы должны тратить эти деньги с турецкой карты, и во время подачи на продление внж надо закрепить выписку с банка. Кстати выписку с банка я уже закрепляю 3 год подряд, очень помогает при получении внж, это до сегодняшнего момента не было обязательным документом, то есть по желанию закрепляли документы о том что мы тут живем и тратим деньги вполне прозрачно.
@@serikmutlu Спасибо,все понятно
@@serikmutlu у меня счёт в европейском банке и я не открывал счёт в Турции.Это не внж ,как говорят,а виза долгосрочная.Поэтому гёч принял у меня выписку с моей страны гражданства и видно движение денег.Я не обязан открывать счёт в стране,где я не работаю ,не имею жилья и я ТУРИСТ.Поэтому вроде для всех одинаково ,но не доя всех.
@@Freedomfree-i4e интересный случай 🧐 спасибо за информацию
@@serikmutlu 30000 лир это на семью или на человека?
Ждём след выпуск
хорошего всем дня.
Это лишь начало лавинообразного падения цен на недвижку по всему миру. Как сказал один инвестор - сейчас недвижимость это не фига не актив а головняк).
Сейчас инвестиция вообще как головняк, ник чему веры нет, акции падают, нефть вообще непонятна, недвига хоть кв2 в копилку
Недвига всегда будет активом, но в турции согласен. Цены завышены
@@NETCiganam какой актив если в ролике даже сказано что казах купил за 135 продал за 66. Хороший актив.
Так нужно знать когда брать и когда продавать. Я сделала в два больше. Купила до ковида и продала до землетрясения. @@spirtfire
@@ИмяФамилия-л7э-ж4п Так же можно сказать и про Казино. Кто то выигрывает же- просто нужно знать куда ставить. Это везение. Вообще ничего не берется из ниоткуда и не уходит в никуда. Вы заработали в 2 раза кто то потерял в 2 раза.
Никита ты мой земляк получается ,,привет с Махмутлара 😊
Недвижимость в Турции начнет падать когда закончится конфликт и россияне и украинцы поедут к себе домой. Вот тогда будет настоящее падение цен и на аренду и на продажу. А потом поедут домой те кто их обслуживал и цены еще упадут. И падение будет до минимума - почти себестоимость.
Поавительство поддерживает хамас хезболу и прочих террористов. Какое будущее в такой стране ?
Ни один риелтор не скажет : не покупай. Беги покупай, завтра будет дороже. Нельзя покупать недвижимость без возможности сдачи-это мусор. А в Турции они все такие.
Да не покупайте😂
Мусор недвиги за сотни тыс $? Не думаю что вы можете назвать такое мусором😊
А почему нужно обязательно сдавать? Про дачу на море, не слышали? 😂
Серик грамотный мужик, такой в угаре не будет
В угаре?!
Где можно посмотреть квартиру 2+1 в Махмутларе за 73 тысячи евро? В телеграмм-канале не нашла
Продано😌
Уже думаем что нибудь подобное в Алании снять
Подождите еще просядут цены. Не торопитесь.
@@ЭрикБек-я4у
Не просядут.
Вы наверное продать неможете
Никита, здравствуйте. Как можно связаться с Сериком?
Под видео есть номер Никиты напишите ему, дальше я свяжусь с вами🙏🏽
+905056421478 наш ватсп
Интересно мнение Серика по г. Анталия. Перспектива и цена на сегодня по недвижимости в 500 и менее метрах от моря
В миллиониках городах всегда ликвидность намного лучше чем в моно городах однозначно, вторичку нужно подбирать по Стамбульской системе, за стол садится хозяин или же доверенное лицо и оговаривается сумма сделки и риелтору посредн ку платит каждая из сторон 2% от сделки. А то тут не понятно через сколько рук проходит и каждый старается нажится и нскидывает по 3/5тыс у.е. если имеет хоть какую то совесть (есть и голодные которые по 10тыс и выше добавляют)
Перспектива возможно бвдет медленно расти но растет точно, вниз в мегаполисах чтобы ушло нужна веская причина или какой то катаклизм (не дай Аллах)
Спасибо @@serikmutlu
А что случилось, если не секрет, Никита? За что запрет на 3 месяца?
Депортация за превышение времени пребывания
А как это в открытом районе жить если цена недвижки меньше 200 000 долларов. Я ничего не нашел. Основание то какое? Можно 60 суток в полугодие или 90 если туристическую визу оформить.
Туристическая виза на своем адресе без договора аренды
@@serikmutlu интересно.
Здравствуйте, как можно связаться с Сериком?
Номер ватсап +905056421478
Риэлторы чтобы как то привлечь кричат давайте покупайте сейчас самое дно.Старое жилье под угрозой сноса пожтому не продается а на новое цены нифига не опустились.
Вот сегодня показывал квартиру новую в Махмутларе которая стоила 110 тыс евро год назад, 1,5 года дому и сейчас стоит 77 тыс евро. И есть дома 10 летние которые опустились до 60 тыс евро. Так что цены очень даже хорошо идут вниз, а найти жилье под снос (то есть под реиновацию) очень сложно так как она как раз в цене так как там можно хорошо переиграть с новым застройщиком
здравствуйте. как связаться с вашим другом Сериком? у меня много вопросов к нему по моим объектам.
+905056421478
Кидок был в Турции ещё с 1990 г и особенно в Стамбуле- там денег больше
Ага слышала это
Турция провернула стандартную аферу. Сперва цены на недвигу низкие, а ВНЖ давали легко, даже при аренде. Это привлекло много мелких иностранных инвесторов из бывшего СССР, надеящихся провести свою старость в благодатном климате. Проходит полтора десятилетия, перенасыщение рынка, поток желающих упал, и все условия резко меняются. ВНЖ не дают, сдачу в аренду усложняют. Далее в бой ещё наверняка бросят ручных националистов, и станет вообще опасно иностранцу жить в Турции. Все побегут, продавая жильё за копейки. Потом местная знать это всё дешево выкупит, и будет в новом цикле сдавать и продавать новым лохам,лет через двадцать-тридцать. Эта схема старая. Действовала она и на Карибах, и в Азии, и в других местах. Бывают местные варианты, в виде революций, диктаторов, и прямой национализации недвиги.
@@fxvic не работает ваш план, потому что в Турции дома через 25-30 лет сносят. Это в России стоят дореволюционные дома и в них живут. А в Турции такого нет.
@@ИмяФамилия-л7э-ж4п Во первых, это не мой план. Во вторых, в Турции полно и двух, и трехвековых домов.То же по всей Европе, Британии и в США.
@@fxvic и еще скажите что в таких домах живут 🤣
@@ИмяФамилия-л7э-ж4п
В Варшаве, Праге, Риме, Таллине, и других городах, в них не просто живут, а такая квартира стоит в два раза дороже, при одинаковых квадратных метрах. То, что в Турции сносят некачественные дома через 30 лет-это не преимущество, а недостаток. Я сам, покупая дочке квартитру, выбрал ей двухсотлетний австрийский дом, с метровыми по тощине стенами, в самом центре старинного города, и платил дороже, чем в современном новострое.
@@fxvic в Турции сносят все дома старше 30 лет. Это вам не Расея где до сих пор живут в домах построенных немцами. Люди внутри делают ремонт а на фасад и подъезд без слёз не взглянешь.
Недвижимость в Турции и других стрнанах начнет падать когда закончится конфликт и россияне и украинцы поедут домой. Вот тогда будет настоящее падение цен и на аренду и на продажу.
Вы забыли что 2,5 процента идёт вашиму Серику он без платно даже пальцем ге пошевелит иы тз Кемерово
Так зачем я должен бесплатно Вам помогать? Интересные вы люди. Вот такие охотники за бесплатным и попадают в мышеловку этих мошенничков как раз. Я встречаюсь с такими часто
Но говорят,что если нет ВНЖ,то не включают свет и воду в собственной квартире-это правда?
У меня есть клиенты у которых нет ВНЖ и они приезжают к себе всего пару раз в году и свет и вода на них оформлена
То есть вы можете взять абонемент на паспорт
По вашему тапу-свидетельству на право собственности, с вами заключат договор и в водоканале и в энергосбыте, по турецки иначе, конечно, эти фирмы называются.
Новым собственникам Если даже без ВНЖ подключат электричество и воду будет по повышенному тарифу, так же как для арендаторов.
@@IRK272 повышенный тариф? Совсем сдурели
Ждём большего падения в России.
Там тоже достаточно упали на самом деле, но и еще ожидается это тоже вполне возможно
ждите... А лучше гляньте график- там рост и никакого падения... Так, 10-15% сейчас скидки можно выпросить, но падения не будет.
@@Camael8 да как нить без дураков разберёмся😆😆😆
❤спасибо
А внж вообще обязательно? Я как гражданин России не могу просто купить квартиру для отдыха пару раз в год?
Вы можете без внж жить два месяца
В год можно жить 6 месяцев в общем если без ВНЖ
в этом месяце взяли квартиру в Турции (не курортный город). Цены упали макс. на 15% от максимума. Да, рынок стоит, но цены вниз еще не спешат. Так что разговоры о падении преждевременны, если речь не исключительно о курортных городах.
Сейчас верить нельзя никому ! Мне можно!! 😂😅
Сдавать только посуточно нельзя? Или вообще нельзя иностранцу?
Можно и посуточно, всем и иностранцу и местным
А можно ли купить в рассрочку?
Да, у застройщиков можно, но пожалуйста будьте предельно остородны и покупайте у тех застройщиков у которых есть истории и возможности, узнавайте про них все, сейчас много горе строителей которые под натисками кризиса закрылись просто и недосторили
Не подскажите, сколько в крутом ЖК новом, забыла название, в Кыркыджаке стоит квартира 1+1?
😁 без названия сложновато
Говорит, если бы я имел $100,000, я бы купил квартиру в Стамбуле и сдавал бы её за 12,000-13,000 лир ( 30,000-35,000 ₽ ), если 10,000,000₽ положить под 20% в Газпром банк , вы будете в год иметь 2,000,000₽ , без риска и мучений
Всё верно , инвестиции в турецкую недвижку сегодня не очень интересны , поэтому покупают для других целей. И да риск везде есть))
Так квартиру которую сдали стоила 58 тыс, а то что если стоял выбор покупки за 100 тыс то это Стамбул. Связи там никакой и это два разных случая и вопрос 😊
Вы пересмотрите ролик и прислушайтесь хорошенечко
А турецкий банк вообще до 50% годовых дает за депозит сейчас 😅
Вопрос в том, сколько долларов можно будет купить через пару лет, сняв депозит с процентами в рублях?
@@VadymSharko 😂правильно подметили, в долларах то нет таких процентов за депозит
я в австралию вложился, с турцией не особо хочеться связываться, если интерсно могу расказать
Заинтересован
@@JaxPerfect в личку если интересно
😂😂😂налоговый рай для коал
Ого 38000 долларов? Интересное предложение. Автор...разберите что за дикие проценты по депозитам...и какие риски. Передачу сделайте
У них там если что всего 400000 лир попадает под страховку
А счета в банках Турции открывают россиянам? Лимит дб 1000$ , каждые полгода летать туда- сюда! 😮
Открывают, лимита как таковой нет
В Алании, снизились, а в других рай онах нет и вряд ли снизятся, стройматериалы дорогие, с чего это вдруг цены снизятся. Вторичка в Алании , народ просто срочно бросился продавать, много иностранцев в Алании, думаю поэтому. Сейчас будут меньше строить, потом опять цены взлетят.
На самом деле было повышение без основания, в том же самом Стамбуле квартиры от 30 тыс начинается и новую тоже можно зайти 50-60тыс, хотя с таких же материалов строится как и в Алании, поэтому думаю вполне обоснованно снижение цен
нелепые фантазии. все эти материалы производятся внутри турции и не должны дорожать в валюте. дело не в материалах, а в жадности которая взвентила цены выше европейских и дураках готовых покупать за эти деньги, теперь и те и другие плачут у разбитого корыта
@@romaniev8539 плачут те которые без фин грамотности и достаточного аналитического мышления полезли покупать в три дорого квартиры и захотели быстрых денег, а то что вы фантазиями называете это бытье которое происходит в Турции, и напомню что Турция не ограничивается Аланией, приезжайте в Стамбул и увидите своими глазами, или в Адану хотя бы. Для производства требуется ведь энергия а все тут покупается, что газ что свет, поэтому это вполне нормально, и нефти тоже нет тут. И жадность тут не при чем, хотя жадные люди есть везде, что там что тут. Кстати многие очень даже хорошо подзаработали на этих недвигах, на перепродажах, заходили по 40-50 тыс и выходили по 100 и выше. Есть у меня очь много примеров инвесторов которые зарабатывали очь хорошо.
Должно все быть прозрачно, цены должны быть реальные как везде, в приличных странах
@@romaniev8539 , чьи фантазии, лично от меня это не зависит, и на цены мы не можем повлиять к сожалению. Кстати, это не моё заключение, какой- то экономист рассказывал по телику, поживём, увидим.
🥳🥳🥳🥳
Скоро будет большой налог на пустую квартиру - дальше конфискация 100%
😂 мировой опыт? Или от агентства ОБС информация?
@@serikmutlu Хитрые Турки обязательно так сделают ! Все кто купил уже в мышеловке!!!
@@cerglev1714Вас не коснется эта участь думаю🙏🏽
Никакойй конфискации не будет, не придумывайте).
Но условия, что сам продадите, создадут.
Финансовые, я имею в виду.
еще падать и падать
Влажные мечты или как? Нет же у вас квартиры ..чего так переживаете?
Турецкий капкан. Эрдоган красавчик
Посмотрел первые 8 минут.
Прикольный эксперт, который не знает, что налогооблагаемый прирост стоимости считается с учетом индексации первоначальной стоимости на инфляцию, т.е. при росте от 100 тыс до 200 тыс облагаться налогом будет ни разу не 100 тыс - и налоговая ставка там выйдет не 40%.
Кликбейтный заголовок о ценах 2019 "в Турции" - из того же разряда. Неожиданно оказывается, что они не в Турции упали, а в паре мест вокруг Аланьи, где жилье было сильно перекуплено в 2022-2023.
История повторяется, Начинайте снова покупать 😂😂😂,,
Все в этом мире циклично, как и рынки
Odnim slovom!Pokupayte kvartiru ryadom svoim domom gde jivete
ребята) где-то с 10-го октября начнется война на Ближнем Востоке с втягиванием в нее Турцию. И в Турции ожидаются природные катаклизмы. Цены на недвижимость пойдут вниз. В Турции настроили недвижимости для всего бывшего СССР. Реально не все люди из бывшего СССР могут купить (и хотят) купить недвижимость в Турции. Риэлторы ВСЕГДА будут говорить - "налетай, торопись, покупай живопись". Сейчас везде будут поджигать войны. А в Америке уже начались природные катаклизмы. И Весной 2025 года в Америке это все усилится. И наводнения в Европе тоже уже идут и будет еще больше. Климат меняется - где сейчас тепло, там похолодает, где холодно - там потеплеет. Сместиться ось Земли. Вся география Земли измениться. Сложно сейчас что-то вообще планировать - мир меняется во что-то совершенно новое. Как раньше больше не будет. Хотя мне в Турции жилось хорошо, комфортно. Но посмотрим, что там начнется в октябре. Просто вас информирую. Думайте своей головой.
Откуда получаете информацию?😁
Так это разве сценарии 2012 года нет? История повторяется? Будем тарится гречками, спичками и туалетными бумагами опять?😮
@@NIKECHERNOVВанга подсказала 2012 году, и каждые 12 лет повторяет историю
Только не в октябре,а в ноябре.Очень вероятно гражданка в Америке.По природным катастрофа правда,но это геоинженерия,управляемые изменения и землетрясения HAARP.А вообще видно,что люди ничего не видят и не слышат и не понимают ,что новый мировой порядок пришёл. До 2030 года останется мало людей.
@@NIKECHERNOVчтоб понимать откуда информация прочитайте The Great Reset Клауса Шваба ,председателя до недавнего времени ВЭФ. Тогда ваши смайлики 100% будут другими
Через полгода-то же самое в России.😊
Так это вы вместе втюхивали недвижку россиянам, рассказывая про рай земной?😅😅😅😅
😂 втюхивать это слишком громко сказано, вместе мы всего пару квартир продали в Алании, и не все там граждане России😅, там и Эстонцы тоже были
Вроде все блюдишь при сделках, но всеравно что то можно упустить
Все верно, но максимально нужно быть внимательным к деталям при сделке
Это вы которые сбежали из северного Кипра вовремя .
А когда подорожает недвидимость?
Очень интересный вопрос, но дцмаю никто точно вам не ответит
Добрый день Никита ! Можете дать тел Серика , я из Казахстана. Спс
Добрый , пишите на ватсап +905056421478
Вы забыли сказать что покупатель должен платить проценты с цены которая указана в топу
По первичным покупкам вам ничего не нужно платить агенту, а вторичка да будьте добры, это наша работа
Может это в алании и анталии. В других регионах цены не сильно упали
Да в том и дело что в других регионах так сильно и не поднимались, из за спроса в Алании резко и высоко поднялись цены
Мерсин рулит 👍
😅
и в недвижке эксперт, и в крипте))
Ведущий, вы постоянно перебиваете путем вставления своих 5 копеек, невозможно смотреть!
👍👍👍
Приезжайте в Сочи, тут у риелторов (инфоцыган) по-прежнему вечный рост🤣
@@vitaspribaltov463 , не, мы уехали, не люблю сочи, у всех понты дешёвые там.
А в Алании есть по 38 т.доллов???
@@irinasidorenko723 увы, только в Стамбуле