اگر اجازه بدین من هم چند تجربه و نکته دارم که اضافه کنم: من دو تا آپارتمان اجاره کردم یکی در بافت سنتی و مستقیم از صاحبخونه و املاک سنتی. یکی هم از مجتمع با هیئت مدیره. در رابطه با دیپوزیت اگر از املاک سنتی و صاحبخونه اجاره میکنید 90 درصد آدمهای اینجا به من گفتند قید دیپازیت رو بزن چون یه بهونه پیدا میکنن که دیپازیت رو پس ندن. حتما از جزء به جزء خونه در همون ابتدا عکس و فیلم بگیرید و برای صاحبخونه یا املاکی بفرستید که بعدا دبه نکنه تا حد امکان. که باز هم تضمینی نیست بهونه ای جور نکنه. من تازه فهمیدم که چرا صاحبخونه سنتی بسیار در ابتدا با ما همکاری میکرد چون 3 تا دیپازیت از ما گرفت. قرارداده دست نویس و اینجور مسائل که حالت دستی و سنتی داره دردسر های خودش رو هم خواهد داشت .. پیش شرط های عجیب و غریب یا فضولی تو امور شخصی و ... ولی در رابطه با رزیدنس ها یا مجتمع ها اوضاع اجاره و قرارداد بهتر میشه. تقریبا شرایط یکسانی برای قرارداد با ساکنین وجود داره و خیلی آزاردهنده نیست. دیپازیت مشخصه شرایط مشخصه و قرارداد هم حالت مشخصی داره. حتما تو قرارداد اگر تنها هستید بگید 3 نفر قراره زندگی کنن و ذکر بشه که خونه به چند نفر اجاره داده شده که اگر مهمون طولانی مدت داشتین به پر و پای شما نپیچند. و نظر شخصی من اینه که امکان نداره شما بیاید اینجا و برای بار اول بهترین انتخاب رو داشته باشید. امکان نداره محله ها و ریزه کاریها رو متوجه بشید و قطع به یقین از انتخاب اولتون پشیمون خواهید شد فرقی نمیکنه در چه رابطه .. یا قیمت یا کیفیت یا محله بالاخره تو یکی سرتون کلاه میره پس در ابتدا یه جای کم ریسک و ارزون اجاره کنید حتی شده 6 ماهه. بعد قشنگ اطلاعاتتون رو بروز کنید و حسابی شهر رو بگردین و غیره. در رابطه با خرید (من اگر قسمتم بشه فردا قرارداد امضا میکنم) قید طبقات زیر همکف رو بکل بزنید و در رابطه با طبقه همکف هم صحبت های سما خانوم درسته. بعضی هاشون هستند که نوساز هستند و زیرشون هم واحد هست و مشکل نم ندارند. ولی جنرالی بد فروش هستند. من شخصا بیشتر از هر طبقه ای همکف رو دوست دارم ولی با مواردی که بهم توصیه شد دارم میرم طبقه آخر رو بخرم. چکیده کلام: بهترین مشاور خوده شما هستید که تجربه پیدا کرده. برای کسب تجربه زمان نیاز دارید و برای شروع بهتره با هزینه کم و ریسک کم این فضای زمانی رو برای خودتون ایجاد کنید.
واقعاً نکات بسیار خوب زیبائی را مطرح کردید . یک نظر قدیمی هم میگه خرابه را توی کاخها بخر و لی و بسیار ولی کاخ را توی خرابه ها نخر حتی بقیمت خیلی نازل . وگرنه بشنو از نی حکایت ها .
سلام سما خانم یه سوال و اگه راجبش یه کلیپ بسازید که عالیه ،،،واما سوال این درسته که اگه ما بخواهیم هرجایی رو بخریم ویا کیملیک ترک بگیریم باید اسناد ترجمه رسمی شده اصل رو باید بدیم و در ترکیه فتو برابر اصل ندارند پس اگه اینجوریه ما باید مثلا برای ترجمه پاسپورت خودمون چند تا ترجمه داشته باشیم و چند بار به چند جا ارائه بدیم ،،، آیا درسته ؟؟؟؟؟؟؟ممنونم
سلام سما خانم متشکرم،، به نکات خیلی اساسی اشاره کردید که شاید خیلی ها توجه ریزبین شمارو نداشته باشن سپاس که بفکر هموطنای عزیز هستید 👌👍🙏🥰ضمنا اقا کامران خیلی کم پیدا شده سلام برسونید فرهاد هستم از طرفداران همیشگی شما
سلام ممنونم از ویدیو فوق العاده مفیدتون یک سوالی داشتم من شنیدم که توی آنتالیا اقامت کیملیک رو به مدت دو سال هم میدن و البته یکی از آشنا هامون هم تونسته به مدت دو سال کیملیک رو بگیره میخواستم ببینم که آیا درسته این قضیه یا خیر البته با اجاره خونه نه خرید
خوب بود مختصر و مفید اما از آنجایی که قانون کرایه نشینی متفاوت است در این باره هم ت ضیح بدید مثلا من از قید چهار ماه اجاره ام گذشتم ۴۰۰۰ دیگه هم دادم تا به مشکل مستاجر را بیرون کنم. من از قوانین بی خبر بودم و تلفنی موافقت خروجش را گرفته بودم
اگر اجازه بدین من هم چند تجربه و نکته دارم که اضافه کنم: من دو تا آپارتمان اجاره کردم یکی در بافت سنتی و مستقیم از صاحبخونه و املاک سنتی. یکی هم از مجتمع با هیئت مدیره. در رابطه با دیپوزیت اگر از املاک سنتی و صاحبخونه اجاره میکنید 90 درصد آدمهای اینجا به من گفتند قید دیپازیت رو بزن چون یه بهونه پیدا میکنن که دیپازیت رو پس ندن. حتما از جزء به جزء خونه در همون ابتدا عکس و فیلم بگیرید و برای صاحبخونه یا املاکی بفرستید که بعدا دبه نکنه تا حد امکان. که باز هم تضمینی نیست بهونه ای جور نکنه. من تازه فهمیدم که چرا صاحبخونه سنتی بسیار در ابتدا با ما همکاری میکرد چون 3 تا دیپازیت از ما گرفت. قرارداده دست نویس و اینجور مسائل که حالت دستی و سنتی داره دردسر های خودش رو هم خواهد داشت .. پیش شرط های عجیب و غریب یا فضولی تو امور شخصی و ... ولی در رابطه با رزیدنس ها یا مجتمع ها اوضاع اجاره و قرارداد بهتر میشه. تقریبا شرایط یکسانی برای قرارداد با ساکنین وجود داره و خیلی آزاردهنده نیست. دیپازیت مشخصه شرایط مشخصه و قرارداد هم حالت مشخصی داره. حتما تو قرارداد اگر تنها هستید بگید 3 نفر قراره زندگی کنن و ذکر بشه که خونه به چند نفر اجاره داده شده که اگر مهمون طولانی مدت داشتین به پر و پای شما نپیچند. و نظر شخصی من اینه که امکان نداره شما بیاید اینجا و برای بار اول بهترین انتخاب رو داشته باشید. امکان نداره محله ها و ریزه کاریها رو متوجه بشید و قطع به یقین از انتخاب اولتون پشیمون خواهید شد فرقی نمیکنه در چه رابطه .. یا قیمت یا کیفیت یا محله بالاخره تو یکی سرتون کلاه میره پس در ابتدا یه جای کم ریسک و ارزون اجاره کنید حتی شده 6 ماهه. بعد قشنگ اطلاعاتتون رو بروز کنید و حسابی شهر رو بگردین و غیره. در رابطه با خرید (من اگر قسمتم بشه فردا قرارداد امضا میکنم) قید طبقات زیر همکف رو بکل بزنید و در رابطه با طبقه همکف هم صحبت های سما خانوم درسته. بعضی هاشون هستند که نوساز هستند و زیرشون هم واحد هست و مشکل نم ندارند. ولی جنرالی بد فروش هستند. من شخصا بیشتر از هر طبقه ای همکف رو دوست دارم ولی با مواردی که بهم توصیه شد دارم میرم طبقه آخر رو بخرم. چکیده کلام: بهترین مشاور خوده شما هستید که تجربه پیدا کرده. برای کسب تجربه زمان نیاز دارید و برای شروع بهتره با هزینه کم و ریسک کم این فضای زمانی رو برای خودتون ایجاد کنید.
بسیار عالی و کامل بود. ممنون از شما
@@Sama_Karami 🙏🙏🙏
@@mahmoudrouzbehani2952 سلام و درود. وقت شما بخیر. ممکن است در مورد مشکلات طبق زیر زمین و هم کف معلومات بدهید. چون من تصمیم دارم. باغچه کات بخیر.
چراطبقه اخرچرایک نه؟
چراطبقه اخرچراطبقه یک نه؟
ممنونم سما جون از اطلاعاتتون.موفق باشین😍🌺
عالی بود تشکر از زحماتتون❣️❣️❣️
ممنون از اطلاعات خوبتون .
Great and very informative 🙏.
بسیار عالی. ممنون از زحمات شما
تشکر آز ویدئو های خوب و با کیفییتت.
مثل همیشه عالی
واقعاً نکات بسیار خوب زیبائی را مطرح کردید . یک نظر قدیمی هم میگه خرابه را توی کاخها بخر و لی و بسیار ولی کاخ را توی خرابه ها نخر حتی بقیمت خیلی نازل . وگرنه بشنو از نی حکایت ها .
سپاس
از اطلاغاتی که میدید ممتوتم
Cok Guzel
Great
عزیزم خیلی ممنون از بابت اطلاعات بینهایت خوب و مفیدت
مرسی سما جان برای اطلاعات خوب 🙏👍🌹
خیلی کامل و دقیق بود ممنون
Thank you very much for the good and useful information. We follow you, because you do a good job and are objective in what you do. Good luck.
So nice of you
درود و سپاس
عالی بود، سما خانم عزیز.
tanks so mutch 😊
سپاس عزیزم، مثله همیشه عالی، من واقعا استفاده میکنم، پاینده باشین🌸🙏💖
سلام سما خانم یه سوال و اگه راجبش یه کلیپ بسازید که عالیه ،،،واما سوال این درسته که اگه ما بخواهیم هرجایی رو بخریم ویا کیملیک ترک بگیریم باید اسناد ترجمه رسمی شده اصل رو باید بدیم و در ترکیه فتو برابر اصل ندارند پس اگه اینجوریه ما باید مثلا برای ترجمه پاسپورت خودمون چند تا ترجمه داشته باشیم و چند بار به چند جا ارائه بدیم ،،، آیا درسته ؟؟؟؟؟؟؟ممنونم
یه جاهایی اصل رو با کپی مطابقت میدن و اصل رو بهتون برمیگردونن. ولی بعضی ادارات هم اصل رو نگه میدارن.
Merci🌺🌺🌺
سلام سما خانم متشکرم،، به نکات خیلی اساسی اشاره کردید که شاید خیلی ها توجه ریزبین شمارو نداشته باشن سپاس که بفکر هموطنای عزیز هستید 👌👍🙏🥰ضمنا اقا کامران خیلی کم پیدا شده سلام برسونید فرهاد هستم از طرفداران همیشگی شما
ویدئوی بعدی کامرانه😀
thanks
Nice
با سلام من از خدمتتون در ویدیو قبلیتون ،پرسیم که اگه ملک قبل از ژانویه بیست و چهار خریده شده باشه قانون جدید فروش و خروج ارز به دلار امکان نداره؟؟
شما باید خونه رو به لیر بفروشید. ولی بعد از فروش می تونید دوباره به دلار تبدیلش کنید. توی قانون جدید شما مستقیما نمی تونید از خریدار دلار بگیرید.
زیاد در مورد استاندار های ساختمان ها مطمئن نباشید حتی اگر نوساز هست
من برای شرکت ساختمانی کار میکنم ... نمونه هایی دیدم که وحشتناک است
سلام و سپاس از برنامه خوبتون ، اگه ممکنه قیمت ملک در ازمیر را هم بگویید ، متری چنده تو ازمیر انتالیا می دونم قیمت هر متر حدود ۶۵۰۰۰ لیر هستش !
👍👍🙏🏻🙏🏻
به نظرتون تا چند روز ديگه ويديو دريافت درآمد يوتيوب در تركيه بدون ثبت شركت رو منتشر ميكنيد؟
خودم پروسه رو انجام بدم که اگر مشکلی بود بتونم توی ویدئو بگم. حدود ۱۰ روز دیگه
@@Sama_Karami انشالله كه خير هستش، منتظر هستم ، متشكرم
سلام ممنونم از ویدیو فوق العاده مفیدتون
یک سوالی داشتم من شنیدم که توی آنتالیا اقامت کیملیک رو به مدت دو سال هم میدن و البته یکی از آشنا هامون هم تونسته به مدت دو سال کیملیک رو بگیره میخواستم ببینم که آیا درسته این قضیه یا خیر البته با اجاره خونه نه خرید
Bale..man hafta pish gereftam..
@@bardiash3950 شما آنتالیا رفتید؟
بعد چه مدارک اضافه تری رو نیاز داره
Faghat bimeh bayad 2saleh bashad
خوب بود مختصر و مفید
اما از آنجایی که قانون کرایه نشینی متفاوت است در این باره هم ت ضیح بدید
مثلا من از قید چهار ماه اجاره ام گذشتم
۴۰۰۰ دیگه هم دادم
تا به مشکل مستاجر را بیرون کنم. من از قوانین بی خبر بودم و تلفنی موافقت خروجش را گرفته بودم
بله توی ویدئوی امشب تا حدودی توضیح دادم
سلام خونه تو ترکیه 2000 هست برا اجاره بدون مبل
بله پیدا میشه
🌼🌷🌹🌺
سلام
خوبین من با ۴۰۰ هزار لیر میتونم ازمیر خونه بگیرم
سلام خوبین من با۴۰۰ هزار لیر میتونم خونه بگیرم
سلام. نه متاسفانه.
@@Sama_Karami
سلام با چند لیر میتونم خونه بخرم
@@tohidnajafi1629 این ویدئو رو ببینید
ruclips.net/video/1-KqVoIOsR4/видео.html
ممنون از اطلاعات مفیدتون
بسیار عالی. ممنون از زحمات شما