روش انتقال پول در خرید ملک döviz alım belgesi دویز آلیم بلگسی
HTML-код
- Опубликовано: 24 июл 2024
- توی این ویدئو سعی کردم با کمک سایت زیر درباره قانون جدید خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها توضیح بدم
www.tkgm.gov.tr/yabanci-gerce...
مهم:
دوستان عزیز ما نه شرکت مهاجرتی هستیم و نه کار فروش ملک می کنیم، هدف ما از تولید ویدئوهای مهاجرتی فقط و فقط راهنمایی هموطنانی است که قصد مهاجرت به ترکیه رو دارند ( و نه ترغیب همه مردم به مهاجرت) تا بتونند کارهای قبل و بعد از مهاجرتشون رو خودشون انجام بدن و مجبور به اعتماد به شرکت هایی که تنها هدفشون خالی
کردن جیب هموطنشون هست نشن.
ما سعی می کنیم ترکیه رو همونطور که هست نشون بدیم. هم خوبی هاش رو میگیم و هم بدی هاش. هم سختی های مهاجرت و هم خوشی هاش.
00:00 توضیح قانون جدید
02:40 آیا میشه ارز دیگه ای به جز دلار آمریکا توی حساب خوابوند؟
02:58 برای گرفتن شهروندی ترکیه هم این مدرک نیازه؟
03:20 اگر هدف از خرید ملک شهروندی نباشه، باز هم این برگه نیازه؟
03:45 برای فروش ملک هم نیازه که این برگه رو بگیرم؟
04:35 من در ترکیه ساکن هستم و سرمایه ام به لیر هست. چه کنم؟
05:06 من در پروسه شهروندی هستم و بخشی از خریدم رو انجام دادم، چه کنم؟
05:43 دلار رو چطور وارد حسابم کنم؟
06:25 خانه قسطی خریدم و بخشی از قسط ها باقی مانده. چه کنم؟
06:48 اگر خونه ای با دلار بخرم باز هم این برگه نیازه؟
برای دیدن ویدئوهای بیشتر در مورد ترکیه و مهاجرت ما را از لینک زیر سابسکرایب کنید
/ @sama_karami
---------------------------------
ویدئوهای مهم مهاجرتی
تصورات غلط از مهاجرت به ترکیه : • بیان حقایق مهاجرت به ت...
تفاوت های ایران و ترکیه : • فرق های بین ایران و تر...
آخه ترکیه هم شد جا؟ : • ترکیه به درد مهاجرت می...
هزینه های خرید و فروش و مالیات ملک در ترکیه : • هزینه های خرید و مالیا...
تورم در ترکیه : • میزان تورم ترکیه در دو...
افزایش قیمت ملک در ترکیه : • روند افزایش قیمت خانه ...
هزینه مهاجرت به ترکیه 2021 : • برای مهاجرت به ترکیه ح...
سیر تا پیاز هزینه های زندگی در ترکیه : • سیر تا پیاز هزینه های ...
نکات مهم قبل از مهاجرت : • ((سوالات مهم قبل از مه...
مهاجرت چقدر پول می خواد؟ : • مهاجرت چقدر پول می خوا...
راههای دریافت پاسپورت ترکیه : • راههای بلند مدت و کوتا...
همه چیز درباره حساب بانکی در ترکیه : • همه چیز درباره حسابهای...
نکات اجاره ملک در ترکیه : • نکات اجاره ملک در ترکی...
همه چیز درباره کار و کاریابی در ترکیه : • همه چیز درباره کار و ک...
همه چیز درباره تحصیل در ترکیه : • همه چیز درباره تحصیل د...
انواع اقامت در ترکیه : • انواع اقامت ترکیه و تف...
قیمت وسایل خانه در ترکیه : • ویدئوی مهاجرتی-قیمت وس...
محمد هستم اهل افغانستان و سکونت ترکیه،. مرسی بابت راهنمایی تون، خیلی چیزا یاد گرفتم تشکر
عالی عزیزم ممنون
Thanks for sharing...
ممنونم
عالی بود تشکر.🌹🌹🌹🌹
be good , thank you
عالی و کامل بود
عالی بود 🙏🙏🙏🙏🙏
خیلی توضیحات خوبی بود،ممنون
TNX for everything
خیلی توضیحات خوبی بود،ممنون از شما🙏👍👏
سپاس
سپاس بانو.
Thanks a lot.
سلام سما خانم تشکر از زحمات شما👍🙏
ممنون بابت اطلاعات مفیدتون
ممنون دختر خوب ، كم پيدا بودي ، همگي موفق باشيد .
very good
عالی بود سما جون...مرسی خیلی کامل و جامع بود🙏🙏🙏iyi ki varsiniz
با درود برشما و خانواده گرامیتان
کارتون حرف نداره خدا بهتون صبر بده و موفق باشید ممنون از راهنمایهاتون
بک گراند جدیدتون عالیه سما جون😍👌🏼
مرسی عزیزم کار دست کامرانه😍
Thx
عزیز دلید.میشه لطفا در رابطه با مدرسه انگلیسی زبان و مبلغ هم یک توضیح لطفا بدهید....برای بچه های کلاس پنج یا شش مثلا
👌
🌹🌹🌹
ممنون از اطلاعات مفید شما در مورد قوانین جدید.
آیا با قوانین جدید می‌توان آپارتمان خود را در ترکیه به یک خارجی فروخت و مبلغ فروش را به دلار یا ارز دیگری غیر از لیر در خارج از ترکیه دریافت کرد؟
سلام، ممنون بابت ویدیوهای عالیتون، برای ما که حساب تو ترکیه نداریم چیکار بایست بکنیم برای گرفتن این برگه و خریدملک؟!
قبل از خرید ملک باید حساب باز کنید.
سلام ممنون از ویدیوی مفیدتون...چندتاسوال برام پیش اومد اینکه برادرم میخاد برای خرید ملک برای من پوند به حساب زراعتم بفرسته چطور میتونم از بلوکه شدنش جلوگیری کنم؟بارفتن به بانک ازقبل وتوضیح این قضیه میشه ؟
واینکه بعدازفروش ملک چطور میشه پولمونو از کشور خارج کنیم؟
سلام یه حساب به بانک کویت ترک باز کنید کار مزد هم کم میگیره مستقیم به حساب تون میاد
درود و سپاس از اطلاعات مفیدتون ، در خصوص مترجم رسمی آیا اگر دوستمون ترکیه ای باشند می شود همراهمون باشند؟
نه.اگر خودتون ترکی بلد نباشید باید مترجم رسمی باشه و اونجا باید امضا کنه که مطالب رو درست برای شما ترجمه کرده
با سلام اگر ارز دیجیتال داشتیم و خواستیم اونو واسه خرید ملک بیاریم ترکیه باید چیکار کنیم؟ لطفا به این سوال هم جواب بدین.
سلام مرسی از توضیحاتتون.چجوری حساب باز میکنن اخه وقتی فقط پاسپورت داری که باز نمیکنن و کیملیک میخوان
بله کلا یه پروسه مرغ و تخم مرغ الان وجود داره. باید بگردید و شعبات کوچیک زراعت بانک که هنوز با پاسپورت حساب باز می کنن رو پیدا کنید.
سلام وقت بخیر لطفا در مورد قوانین فروش هم بهمون اطلاعات بدین. خیلی شایعات مبنی بر فروش وجود دارد، مثلا فقط به ترکیه ای ها فقط میشه فروخت یا اینکه موقع فروش کارشناس ارزیابی ملک قیمت برای ایرانی ها تعیین میکنه که معمولا ۳۰٪ پایین تره
توی اون ویدئویی که توی این ویدئو کارت زدم توضیح دادم. این قضیه فروش با قیمت پائین تر و ... هم شایعه اس
🇮🇷❤💯
در صورتی که دلار در حساب باشه این برگه رو باید چطور از،بانک بگیریم ،ایا باید حتما بیام ترکیه و به بانک مراجعه کنن یا از،طریق اپ زراعت میشه اینکارو کرد ؟
این ترکیه ای کل هزینه کشور رو دارن از جیب مهاجرا تامین می کنن. جالبه!!!
سلام، من میخوام یه ملکی و خریداری کنم بصورت اینکه 40 درصدشو پرداخت کنم و ما بقی قسطی. با توجه باینکه فروشنده یکی از اقوام من هست. لطفا راهنمایی کنید. تشکر
برای هر قسط باید جداگونه برگه تبدیل ارز رو بگیرید. فرقی نمیکنه فروشنده اشنا باشه یا غریبه
با سلام برای افرادی که قبل از این تاریخ خریدند برای فروش ملکشون در آینده میتونند دلار حارج کنند؟؟؟
با تشکر
فروش خونه باید به لیر باشه.
سلام میخوام تا ۷۵ هزار دلار خرید کنم وخانواده را بیارم ترک میشه
سلام ببخشید تبدیل دلار به لیر در بانک با بیرون چقدر فرق داره
زیاد تفاوت نداره در حد 0.1 ولی توی مبالغ بالا تفاوت زیاد میشه
سلام سما خانوم. ممنون از زحمات شما. من کلا مخالف خونه خریدن در ترکیه هستم. مشکلات خاص خودش را داره. به نظر من هر کسی که در هر کشوری زندگی میکند اونجا خونه بخرد خیلی به نحوش است
بله موافقم. با شرایطی که هر روز برای خارجی ها داره سخت تر میشه خرید خونه در ترکیه به قصد سرمایه گذاری (خودتون ترکیه زندگی نکنید) اشتباهه
سما جان خیلی ممنون از اینهمه اطلاعات مرتب و دقیق ،اگه خونه ای خریده بودیم قبلا و حالا بخواهیم بفروشیم و یه بزرگتر بخریم هم باید کل پول رو به دلار و تبدیل و تهیه برگه و ... انجام بشه یا نه ملک اولیه که چهارسال پیش خریدیم رو به لیر بفروشیم و به خریدار مابه تفاوت پول و ارزش ملک را بصورت همین برگه بدیم ؟
خونه قبلی رو به لیر بفروشید بعد باید تبدیل به دلارش کنید . بعد دوباره توی بانک کل مبلغ رو تبدیل به لیر کنید🙄🙃
سلام تشکر از شما فقط میخواستم بدونم اگه من برای مثال پانصد هزار لیر یه آپارتمان بخرم میتونم اقامت همیشگی داشته باشم ممنومم از شما
بله می تونید. البته یه زمزمه های جدیدی هست که یه کف قیمت 75 هزار دلاری برای خانه داره تعیین میشه.
یه سوال داشتم. من و خواهرم هر دو می تونیم به هم یه خونه بخریم؟ سندش هم به اسم هر دو مون باشه و با همون هر دو اقامت بگیریم؟
نه عزیز. فقط زن و شوهر و فرزندان زیر ۱۸ سال.
ترکیه خیلی جالبه، ارز رو میذاره وارد کشورش کنی اما دیگه نمی ذاره ارزت رو از ترکیه ببری بیرون ، یاد آهنگ هتل کالیفرنیا افتادم ، اومدنت دست خودت اما هیچ وقت نمی تونی از هتل بری بیرون
دقیقا 😄
این قصه سر دراز دارد..ترکیه باتلاقی هست برای سرمایه های خارجیها..
سلام سما جون، ممنونم ازت که همیشه اطلاعات خوبی بهمون میدی، فقط یک سوال، یعنی اگر من یک خونه کوچیک مثلا چهل هزار دلاری اونجا داشته باشم و بخوام بفروشم و پولش رو ببرم جای دیگه، به هیچ عنوان نمیتونم این پولو خارج کنم؟ حتی با صراف؟
متوجه نشدم منظورتون از جای دیگه کشور دیگه اس؟ چرا میتونید. ولی باید فروشتون به لیر باشه. اگر بخواین دلار بگیرید باید دوباره با صراف چنج کنید.
@@Sama_Karami ممنونم سما جون از پاسخت، بله منظورم این بود که ببرم یه کشور دیگه. ممنونم که همیشه به سوالهامون پاسخ میدی. 🤗🤗😍
سلام
دو تا سوال دارم
حتما باید حساب به نام خریدار باشه یا میشه مثلا از حساب بستگان درجه یک هم استفاده کرد؟
و اینکه اگر قانون های مهاجرتی بعد از خرید ملک تغییر کنه برای تمدید اقامت با ملک زیر ۲۵۰ هزار دلار ممکنه به مشکل بربخوریم؟
بله به اسم خریدار باید باشه. بعید میدونم قانون اقامت با خرید ملک رو تغییر بدن
سماع عزيز دختر خوب ، أولا فكر كنيد كه من معادل دهميلون لير وارد تركيه كنم و فقط يه خونه شش ميليوني بخرم ، اون چهار ميليون ديگه چه اتفاقي براش ميفته و من ميتونم اون پول رو با همون أرز از تركيه خاًرج كنم ؟ ممنون .
بله. مشکلی نیست. این قانون فقط اینو میگه که شما باید به دلار خونه بخرید و به لیر بفروشید. اصلا به ورود و خروج ارز به کشور کاری نداره. فقط مهمه که زمان خرید خونه شما دلار به بانک تحویل بدید و معادل قیمت خونه لیر تحویل بگیرید.
سلام. اگه توی ترکیه خونه بخرم زیر ۲۵۰ هزار دلار و کلا حتی بعد از چند سال هم شهروندی ترکیه رو نخوام، آیا چیزی به اسم اقامت دائم هست که دیگه نیاز نباشه هر سال تمدید بشه؟
بله. بعد از پنج تا حداکثر هشت سال میتونید اقامت دائم بگیرید
یکی از مفید ترین و تلخ ترین ویدیو ها بود .. بسیار ممنون. فردا دارم میرم گوچ اداره سی که آدرسم رو ثبت سراسری کنم و بلافاصه برم ایش بانک و واکیف بانک حساب باز کنم .. مقداری کش دلار داشتم ولی برای پول خونه به صرافم گفتم پول رو به لیر به حسابم بریزه .. چون رفتم خونه هم دیدم و بیخ خرید هستم. خیلی کمک کننده بود. یه سوال اگر میدونید .. 25 هزار دلار از مبلغ خونه از طریق دوستم از کانادا مستقیم میتونه به حساب بانکی من حواله بشه یا نه؟ چون میگن به مشکل میخورم اگر از خارج مستقیم در بدو امر پول زیاد بیاد تو حسابم خصوصا از خارج ترکیه. و توصیه کردند یا دستی نقد کنم اینجا و نقدا هی ببرم و به حسابم اضافه کنم یا از طریق صرافی این کار رو بکنم. مبلغ خونه هه حدودا 40 50 هزار دلاره که هنوز فیکس نکردیم
واریز های خارجی رو روش خیلی حساسن. بهتره نقدی ببرید. دردسر اضافی !
@@Sama_Karami پس بیخود نمیگفتن.. گرفتاری شدیم. میخوان ۱۵۰۰ دلار از پول آدم بدزدن خوب عین آدم بگن بهشون بدیم. این کاغذ بازیها چیه. سه بار باید تبدیل پول کنم سر اجرت تبدیل ارزها پوست پوله کنده میشه. ممنون از جواب🙏🏻
@@mahmoudrouzbehani2952بله متاسفانه ، فقط به این فکر می کنه که دلار وارد مملکت کنه. به هر قیمتی. حالا اینکه طرفی که پولش به لیره توی تبدیل کلی این وسط ضرر می کنه واسش مهم نیست.
سر قضیه سوریه و قره باغ آخر زهرشو میریزه این ترکیه
یک پاپاسیم نمیتونید از کشور بیارید بیرون
اصلا متوجه نمی شویم، کجای این قانون اعصاب خورد کن هست! واقع بینانه نگاه کنیم، در اکثر نقاط دنیا به خاطر مسایل پول شویی بسیار از این قانون سخت گیرانه عمل می کنند، شما که زبان انگلیسی مسلط هستید، و مطالعات کافی در مورد کشورها دارید چرا متعجب هستید، جای شگفتی دارد!!
شما وقتی در ترکیه ساکن هستید و درامدتون به لیر هست و حساب لیری دارید. با این پول توی حسابتون میخواین خونه بخرید. باید یکبار لیر رو به دلار تبدیل کنید و دوباره دلار رو به لیر تبدیل کنید. اینکه محل ورود یه پول به حساب مشخص باشه یه مسئله اس. اینکه یه نفر خارجی رو مجبور کنی دوبار هزینه صرافی بده، یه چیز دیگه اس
@@Sama_Karami اگر خارجی ساکن ترکیه را در نظر بگیریم حق با شما هست، اما وقتی یک شهروند کشور دیگری مثل آلمان یا ایران،... قصد خرید ملک داشته باشد، باید سخت گیرانه تر از این قانون برخورد باید بشود، اما چون ترکیه نیاز شدید به ارز خارجی دارد، بسیار سهل عمل می کند.
@@pghohshrahimi6995 بله. اصل قانون درسته و به نفع ترکیه. اما یه سری پیشنیازها و تبصره هایی نیاز داره که توی این قانون نیست. مثلا اینکه در حال حاضر خیلی سخت برای ایرانی ها حساب بانکی باز می کنند. و با این قانون عملا تا حساب بانکی نداشته باشی خونه ای هم نمی تونید بخرید.
تصمیم گرفتم ایران بمونم این همه هم بدبختی نکشم