서울에서 30평대 아파트를 4억에 살 수 있는 기회
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 쉽게 알려주는 부동산 경매 강의. HOME336 대표 설마쌤을 영상으로 만나봅시다
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안녕하세요. 설맙니다. ^.^
영상에서 언급한 쌍문한양7차 아파트는 근저당 등기가 말소되면서, 임차인(으로 보이는 전입자)가 선순위로 바뀐 케이스입니다.
혹시 이 물건 관심 있는 분은 입찰시 전입자의 정체를 필히 확인하시기 바랍니다.
이 물건에 대해 제보해 주신, CHAN S님께 감사드립니다. ^.^
동대문구쪽엑경매물것추천받고권리분석
받고싶습니다
어케해야하나요
어떻게상담하죠
두근두근두근두근...
진짜 기다리던 시장이 오고 있네요~
두 눈 크게 뜨고, 지켜보세요. ^.^
설마님께 경의를 표하지 않을 수 없습니다.^^!
1년 전 영상에서 이렇게 현재를 리뷰할 수 있는 지혜를 콕 집어 주시는~
물론 경매공부 하라는 말씀이기도 하지만....~
진정성있는 사실에 공감하지 않을 수 없고, 노력은 필수,,, 선택은 자유~
기회를 실천할 수 있는 지혜를 놓칠 수는 없잖아요......
열공하는 쌀찐이 드림..... 😁
역쉬 경매가 이제 서서히 늘어나고 있어서 입찰 기회가 많을 것 같네요^^
좋은 물건 알려주시고 권리분석 감사합니다 🙏🏻👍😊
아직 너무 비싸다.. 3억이라면 몰라도
저도 그랬으면 좋겠어요. 고고고 3억으로~
2억대가
적당
서울이라도
1억 2억에도 살수있는
세상이 와야된다
목포는 그럼 얼마보세요?
서울이 3억? 꿈깨시오ㅋㅋㅋㅋㅋ수요공급을 모르나
ㅋㅋㅋㅋ3억 돼도 안사실거면서~
ㅎㅎ 참으로 희한합니다~ 이 물건을 사세요! 라고 하지 않았는데 왜 이걸 사라고 하냐고 묻는지 허허 참!!
이런게 많이 나오니 공부 미리미리 하세요! 제에발!!
아주 예전에 대학때 ㅋㅋ 철학강의 들을때에 어리석은 자들에게 저것을 보라고 가리키면 다들 손가락만 쳐다본다고 하더니..
그렇네요.. 인생 자체가 철학이었네요. ㅎㅎ 이번 영상 대박나것네~ 아오~ 이런이런 ㅋㅋㅋ 시작부터 뜨거워잉~~
경매도 지금은 좀 이른감이들어요
올해말부터 생각해봐야해요
설마님의 경매교과서 사서 유튜브로 올려주신 강의로 공부중입니다. 처음에는 어렵다고 느껴졌는데 조금씩 이해가 되는게 신기합니다~ 너무 감사합니다^^ 제 건강이 회복되서 336에 빨리 가고싶어요~!
가을님
혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html
지난 일요일부터 유튜버 듣고있는 1인입니다..너무 나도 잘듣고 있구요. 아주 유익한 시간이 되었습니다 감사합니다.^^
안녕하세요
늘 구독 좋아요
잘보고 있습니다
감솨 합니다 !
상계주공 관심이 많은데 지금 아파트를 못 팔아서 아쉽네요
이제부터 경매 물건 많이 풀리겠지요
경매 공부도 많이하고 총알도 준비 해야겠네요...
설마님 말씀대로 열심히 공부해야겠네요^^~
저 이번주 수욜 공부하러 336갑니당
열심히 배울께욤^^
귀에 쏙쏙 명강의👍👍👍👍
나만 아는 채널이었으면 좋겠어요 ㅠㅠ 너무 유익해용
시장의 흐름을 알수 있는
좋은 영상 감사합니다.
공부한 만큼 영상의 의미가
무언지 잘느껴지네요.
더 열심히 공부해야겠습니다.
방학.쌍문 일대의 신동아대단지.한양.세라믹등등
향후 10년안에 전부 노후된 아파트들이며 재건축 되는 단지들이 밀집되어 있어서 후에 길음뉴타운 식으로 전부 재건축되어 볼만할것임
상계중계하계 향후 재건축 노원뉴타운도 볼만할것임
그야말로 상전벽해네요~
그런날이 오기를 기대해봅니다.
응팔에 쌍문동 아팟~~~!!
탐나요~~욕심나요~~~^^
드뎌~~기회가 오는군요~ㅋㅋㅋ
어제부터 처음으로 뵙게 되었는데 경매 강의 정말 감사드립니다!
우와~ 이해 쏙쏙~
지난주 짝꿍이랑 데이트할겸 주공아파트 임장 다녀왔었는데 딱! 말씀 해주셔서 소~오름!ㅎㅎ(집주인 만나 당황했었음;;) 역시 배운대로 보이나봐요^^
배운만큼 보이고, 배운만큼 손해를 안보는게 경매죠. ^.^
기다립니다..ㅎㅎ
말씀하신 물건들이 법원경매사이트에서 검색이 안되는데 이유가 뭘까요?
제가 검색을 잘 못한 건지.. 북부지방법원, 타경으로 검색했는데요.
아파트 가격은 불패라고 생각했는데 2년전 가격이 오다니 정말 기회인거 같습니다🙏🏻
공부하면서 조금만 더 기다리세요
서울에서 내집마련할 기회가 옵니다.
이말에 희망이 보이네요~~^^
임장해서 합리적인가격에 잘 가져가면되겠어요~!
강사님유익한정보감사합니다물건들이저희집주변입니다관심있는데도와주세요 어떻게 연락을 드려야되나요 ~
경매가처음인지라...
설마님강의 쏙쏙 이해되네요^^
그리고 2020타경111864 경우도 두인경매에서는 등기부 현황이 조금 다릅니다
알려주신거대로 말소기준권리 밑으로는 모두 소멸로 알고 있는데요.
두인 경매에는 말소기준권리 1988.11.30 근저당 아래 201.11.18 가처분(인수), 2021.03.23 소유가등(인수)라고 나와있습니다. 아~~너무 헷갈립니다.ㅠㅠ 안정일님 도와주세요.
지금껏 배웠던거랑 틀리에 나오니 너무 헷갈리네요~ㅠㅠ
근저당 이하 권리는 말소 되는게 맞습니다.
근데, 후순위 가처분이랑 후순위 가등기를 왜 인수라고 표현하는지....
그건 두인경매 측에 문의 해보셔야할 거 같습니다. ㅎㅎ
잘가르쳐주서서 감사드립니다^^
별말씀을요 ㅎㅎ
이걸 보고 잘가르쳐준다고 생각하는건 얼마나 공부 안하는거냐ㅋㅋㅋㅋ
잘 봤습니다. 마스크 벗으니 훨~~ 보기 좋네요. ^^
감사합니다~ ㅎㅎ
3억까지 떨어지면 살려고 기다리는 중
이곳 3억으로 내려갈 곳인데 5억에?
드디어 이런 세상이 오는군요~
설마님 이야기를 그저 듣고만 있어도 시장의 흐름이 보입니다. 감사해요 ^^
근데, 마지막 음악 누가 고르셨나요? 그동안의 느낌과 매우 다름.. 궁금해여~
편집자께서 고르셨겠죠. ㅎㅎ
편집자를 바꾸지는 않았어요 ㅋㅋ
감사합니다
선생님 경매에 관심이 생겼는데요 저렇게 싸게 나온거 사서 바로 시장에 팔면 돈 버는거 아닌가요?
2억대중반 이면콜
이제 보통 2번 유찰이라.기회가 왔네요
10년 경매 시장이 다시 돌아오는 느낌이에요~
2021타경109011
쌍문동 한양 7차 등기부 등본이 현재 두인경매에 나와있는거랑 틀립니다.
쌍문동아파트의경우 지금 보는데 등기부 현황이 틀립니다. 순위2번에 근저당이 2019.01.31 웰컴 저축은행으로 임차인이 선순위이며 대항력이 있는데요? 안정일님 꺼랑 틀린데 왜그런저죠? 전현재 두인경매로 보고있습니다. 혹시 제가 잘못보고 있는건가요?
변경되었습니다. 지금 보고 계신 게(두인) 맞습니다.
예쁜꿈>
우리 동네에요^^
아~ 예쁜꿈님이세요?
아지트 다시 놀러오세요. ^.^
감사합니다~^^
유익한 영상 감사합니다. 늘 감사히 보고 있습니다.
한가지 궁금해서 여쭙니다. 4:30 2021 타경 109011 쌍문동 아파트 건이요. 다른 경매정보사이트(경매일번지)에서는 본건이 김00이 2017.2.21 전입했고. 확정일자는 미정, 보증금/월세 미상, 대항력 있음으로 나오네요.
매각물건명세서에는 최선순위 설정일자가 2019.1.31.(근저당권)로 나옵니다. 두 사이트가 근저당권 일자가 서로 틀려서 한쪽은 대항력 있다하고 한족은 없다하고. 매각물건명세서가 틀릴리는 없을거 같구요. 혼란스럽네요.
등기가 변경되었네요. 근저당 말소.
그래서, 물건명세서에 최선순위 근저당 설정일이 19년으로 기록되었습니다.
그렇게 되면, 전입자 김00은 선순위 전입자가 됩니다.
이 물건은 입찰 패스.
@@_home336 근저당 말소 라는 것이 한국 주택 공사 3건의 금액을 다 갚았다는 얘기인가요?
@@_home336 답글 감사드립니다. 서민갑부 인상깊게 잘 봤습니다. 여기 악플다는 인간같지도 않은 것들 많이 있던데요. 신경쓰지 마시고 상처받지 마시기 바랍니다. 감사한 마음으로 잘 보고 있는 사람 많습니다. 오늘도 좋은 일만 생길겁니다. 화이팅 ^^
흥분하셨네요~^
40년전 가격으로 갈판....
안녕하세요 설마님이 올리신 기본 강의를 최근에 잘 듣고있는 경매 입문자입니다! 7:00 에 나오는 물건 2021타경 107350 관련 질문이 있습니다. 강의에서는 배당요구를 하지 않은 임차인의 보증금은 법원에 제출된 액수가 아니기 때문에 낙찰자가 인수하는 실제 보증금이 얼마일지 알 수 없다고 배웠습니다. 위의 케이스는 배당요구를 하지 않았는데 2억이라는 보증금을 믿고 들어가도 되는 이유는 매각물건명세서 및 현황조사서에 보증금 금액이 등록되어 있어서 일까요? 항상 양질의 영상 감사합니다 ~
개속 정보 부탁 드립니다
2년전 경제로 돌아가면 2년전 가격으로 구매하는게 맞는거고. 2년전 경제보다 더 않좋으면 시세에 맞게 사는게 맞는거죠. 바보가 아니라 현명한거죠
헐 상계주공 작년에 봤던곳인데 대박
오예~^^
중고 아파트 가격이 계속 올라가는 이유 뭘까 중고차는 가격이 계속내려가는데 ㅠㅠ 중고아파트 비츄 차라리 신축 아파트 경기도 권으로 추천
30프로 정도 떨어진 가격에서 경매가 시작되고 유찰도되야 ᆢ
경매 배우고 싶습니다..
1억 1천 하던 아파트가 8억 ㅋㅋㅋ
반값 나오면 살께
경매로
실거주하고싶어요
되와주세요
기대
비싸요. 10년주기. 5년후나. 살까?
어케상담하나요
개속 부탁 드립니다 저도 전새 빼서 사려구요
집은자꾸짓고 인구는빠지고 서울도깡통아파트 많이나올듯
더 떨어져야 한다 미분양이 넘쳐나는데
2018년 가격대까지 떨어질 듯.
지금 사면 더 바보지! 1-2년은 더 기다려야지!
정말 감사합니다^^
나는 바보이고 싶어라. 똑똑한 그대가 사세요
ㅎㅎㅎㅎㅎ 더 떨어진다 2억 골라잡아ㅏㅏㅏㅏㅏ
급한 분들 아니면 아직입니다. 급등 전 가격보다 더 빠져야해요
1억 까지갑니다
그럼 니나 많이사라
당신이 다사! 모두사! 지분도 다사! 싸다면 당신이 다사! 지금이 상황에서 분석이 이따위로 하냐? 지금 이방송 후회할거야!
관심가네요연락처알으커주세요
아직멀었다 지금사면 바보된다
본인의 친인척에게 영끌해서 사라고 하지 왜 광고하나요? 그렇게 좋으면
4년전으로 갈텐데 어느 바보가 사냐
벌써 그가격이면 더 떨어질거라고는 생각안하나? 그리 좋은 가격이면 본인이 사지?
지금은 2019년 가격을 기준을 잡으면 안되고 2014년 가격을 기준잡아야 합니다
너나사고 남한테 권하세요
1엑짜리가 5억된거네
아직도 한참 떨어져야죠
저사람은 헌아파트를
아직도 벌고 파는거네요
경매살때는 5회 유찰된걸
사야 바가질 안쓰는겁니다
전세사는 사람들 전셋돈만
다 빼버려도 3~5억원은
빠지는거고 3~5원은
싸게 살수있는겁니다
그런걸 은행돈까지 빌려
전세살며 남이나 돈벌게
아파트값을 올려주고들
있으니 ~~
쓸데 없는 소리 ᆢ내년 쯤에는 경매가 쏟아진다 ᆢ
ㅎㅎ
지금 사라고 하는 바보는 뭐지....이게 맞는것 아닌가요
3개월전 영상을 지금보니 유튜브하는 인간들 전문적 분석없이 싸다고 무조건 사라고하는 꼬라지보니. 에라이
강남기준 60프로 떨어진 가격에 사는게 맞음
그런 좋은 물건이면
당신이 사면 될 것을 굳이 선전하는 것은 뭔 뜻이죠~?
부동산 중개업 하시는 유투버 아닌가~?
중개업 아니고, 학원입니다. ㅎㅎ
배우러 오세요~ ^.^
사는 게 아니고 경매입니다.
아저씨나 많이 사세요.
감사합니다. ^.^
그래야겠어요. ㅎㅎ
아줌마가 많이 사고싶어요...^^
저도 많이 사고싶어요~~~^^
사는게 아니고 경매라니까요. 답답
@@TheSsch1204 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하하하하 고작 2년전 가격으로 왔다고 좋아라 사는 사람이 바보중 바보. 아닌가?
금리인상 정점후 장시간 금리 유지기에 본격적인 하락이 시작될것이고 소규모 건설사들 부도가 뻔히 보이는데 . 어떤바보가 지금 매수를.
아직 멀었쥬