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남의 건물 가격은 관심도 없고, 실제로 가봤는데 엘리베이터는 성인 딱 3명 정도만 들어갈 정도로 비좁고, 건물 임대된 것을 보니 해와달 소속사, 하지원 갤러리, 무슨 작가 작업실 등 전부 관계자인 듯 하고 갤러리라고 하는데 가봤더니 너무 좁고, 층 마다 화장실도 없고 너무 불편. 하지원 가족, 소속사 용도의 건물인 듯. 그리고 중요한 것은 지하철에서도 너무 멀고 연무장길 이라고 하지만 완전 외진곳. 이미 1층 레스토랑.카페도 망해서 나갔음.
기자의 노림수는 뻔함. 아마도 같은 회사 연예부쪽이랑 트러블이 있었겠지. 그걸로 엿먹일라고 한거고 1. 부동산 이슈로 회사 자체의 이미지를 안좋게 보이게 한다. 2. 하지원이 부동산 투기하는 인물로 부각 시킨다. 3. 만약 반박기사를 낸다면 그걸로 다시 기사를 생성해서 부동산 투기꾼으로 몬다. 4. 반박기사를 안낸다면 마치 영끌족 실패사례로 몰아서 바보로 만들어 버린다. 전형적으로 의도를 가지고 사람 죽일려고 기사내면서 자기는 지키는 외통수 기사 ㅋㅋㅋㅋ
빌딩 투자가 어려운것 중에 하나가 팔때입니다. 100억이상 빌딩 매도는 전문 중개업자(브로커)들 상대로 하는거라 진짜 급하게 파는거 아니면 2,3년씩 걸리는경우가 많음 참고로 그 말 많은 비태희 건물, 그 전주인이 시장에 2년전에 내놓은 물건이고 2년이나 지난후에 비태희가 구매 한거임
그 가격에 거래가 이루어진다면, 공인중개사 말대로 150억이 맞겠죠. 하지만 투자 엑시트가 안 되면 호가로 150억 불러서 무슨 소용임? 임대도 잘 안 돼서 본인 소속사 사무실이라는 명목으로 공실 감추고 있나본데, 거기에다가 재산세로 수천만~수억원 지출이 될텐데 대출이자율 4%까지 더하면 사실상 하지원 건물이 아니라 은행 건물이죠.
주변 상가들이 평당 1억7-8천씩 거래되는거보면 신축건물인거 감안해서 평당1.9억 선에 거래가 충분히 될만합니다. 소속사 사무실로 공실을 감추고 있다는 견해도 있을 수 있으나 오랜기간 소속사 사무실로 쓴걸로보아 투자명목과 더불어 소속사 사옥으로 활용한것같습니다 투자 실패 사례로는 보이지않습니다.
![[주부의세계] “연예인들은 왜 빌딩에 진심일까”…사례로 보는 빌딩 투자 꿀팁](http://i.ytimg.com/vi/P9NJpGAXtWM/mqdefault.jpg)
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전화 상담 : 1660-0166 평일 10:00 ~ 17:00 (점심시간 11:30 ~ 13:00)
부동산 관련 뉴스보도는 딱 반만 믿읍시다.
건설사하고 이해관계에 따라 기사 가지고
장난질하는 기레기들이 너무많으니
연예인 걱정 하지말라 하지 않는지
남의 건물 가격은 관심도 없고,
실제로 가봤는데 엘리베이터는 성인 딱 3명 정도만 들어갈 정도로 비좁고,
건물 임대된 것을 보니 해와달 소속사, 하지원 갤러리, 무슨 작가 작업실 등 전부 관계자인 듯 하고
갤러리라고 하는데 가봤더니 너무 좁고, 층 마다 화장실도 없고 너무 불편.
하지원 가족, 소속사 용도의 건물인 듯. 그리고 중요한 것은 지하철에서도 너무 멀고 연무장길 이라고 하지만 완전 외진곳.
이미 1층 레스토랑.카페도 망해서 나갔음.
기자의 노림수는 뻔함. 아마도 같은 회사 연예부쪽이랑 트러블이 있었겠지. 그걸로 엿먹일라고 한거고
1. 부동산 이슈로 회사 자체의 이미지를 안좋게 보이게 한다.
2. 하지원이 부동산 투기하는 인물로 부각 시킨다.
3. 만약 반박기사를 낸다면 그걸로 다시 기사를 생성해서 부동산 투기꾼으로 몬다.
4. 반박기사를 안낸다면 마치 영끌족 실패사례로 몰아서 바보로 만들어 버린다.
전형적으로 의도를 가지고 사람 죽일려고 기사내면서 자기는 지키는 외통수 기사 ㅋㅋㅋㅋ
기레기들 중 투기 연예인 10위 내에서 나온 기사는 없음
빌딩 투자가 어려운것 중에 하나가 팔때입니다. 100억이상 빌딩 매도는 전문 중개업자(브로커)들 상대로 하는거라 진짜 급하게 파는거 아니면 2,3년씩 걸리는경우가 많음 참고로 그 말 많은 비태희 건물, 그 전주인이 시장에 2년전에 내놓은 물건이고 2년이나 지난후에 비태희가 구매 한거임
그 가격에 거래가 이루어진다면, 공인중개사 말대로 150억이 맞겠죠. 하지만 투자 엑시트가 안 되면 호가로 150억 불러서 무슨 소용임? 임대도 잘 안 돼서 본인 소속사 사무실이라는 명목으로 공실 감추고 있나본데, 거기에다가 재산세로 수천만~수억원 지출이 될텐데 대출이자율 4%까지 더하면 사실상 하지원 건물이 아니라 은행 건물이죠.
부동산은 엑시트 실패하면 똥되는 경우가 발생할수 있어서
주변 상가들이 평당 1억7-8천씩 거래되는거보면 신축건물인거 감안해서 평당1.9억 선에 거래가 충분히 될만합니다. 소속사 사무실로 공실을 감추고 있다는 견해도 있을 수 있으나 오랜기간 소속사 사무실로 쓴걸로보아 투자명목과 더불어 소속사 사옥으로 활용한것같습니다 투자 실패 사례로는 보이지않습니다.
@@kimbryan1270 프로필 사진이 박호두인 걸로 봐서 말에 신뢰성이 부족하네요;
저기는 뭐 시세차익용이죠ㅎ 수익률 보고 하겠어요? 그럼 경기권에 땅사지 은행돈으로 하지 본인돈으로만 하나요ㅎㅎ
@@gombanga 양도차익 노리는 투자방법은 경제성장기 또는 일본처럼 돈을 뿌리는 시기에나 성공하는 투자 방법이죠.
팩트체크는 옳습니다만 호구 아닌 이상, 건물주가 공실 반을
커버치고 있는 건물에 비싼 돈 주고 상투 잡을 자산가는 아무도 없습니다.
맞습니다 더군다나 엔터테인먼트 직원이 얼마나 된다고~
10명도 안되는 사람들이 4개층을 쓴다니 ㅋㅋㅋ
누가봐도 공실나면 건물가격 떨어지니까 페인트 모션 쓰는 거잖아~
그런데 이걸 쉴드치네~ 땅집고 헤엄치냐?
요즘같은 부동산 추락기에 150억은 말그대로 추정가치 아닌가요? 실거래로 절대 150억 되는 건물이 아닌거 같은데요.
아닌가요? 라는 안일한 추측만 하지 마시고 핸드폰 몇번만 터치해서 성수동 실거래가 함 보시고 오시지요 ㅎㅎ 그리고 부동산 추락기라뇨 주식은 전고점 향해 달리는중이고 주요 아파트들 거의 다 반등하고있는데요 😅
ㅎㅎㅎ 그래서 누가 사노? 매매없음 무용지물.
성수동 건물은 걱정하는게 아닙니다 계속 오르니까
주변건물도 보니 그이후에 100~200억에 거래된게 몇건있네요 그리고 하지원건물앞은 건너편이 지산이라 시야가 트여있음
바로 아래쪽에 성수동 재개발되면 동네는 더 좋아질테니 결코 손해는 아닌데
그냥 기자들이 무지성으로 조회수 장사한듯?
150억? 누구 맘대로 ㅎㅎㅎ
집 파는 것도 쉬운게 아님 ㅋ
예로 세입자들 다 내보내야 함
하지원이 비 보단 낫네요
단 지방 같았음 저 정도 건물이면 시세 30~40억원 정도 밖에 안됨 지금은 150억원이라니 거품이 많네요
애초에 지방이란 전제를 두지마세요;;ㅋ 돈있는 사람들은 거들떠도 안보니까
@@Fidlestick 부동산에 대해서 알기나하나
용도에 따라 다르다 수익형 부동산이면 지방이 몇배낫다
내가 쓰느냐 아니냐 수익형이냐 투자형이냐 등등
@@investorkorea ㅋㅋㅋㅋㅋ아는척;;
입지나 공부하시기를
호가만 오르면 머하나요 사줘야 내돈이고 수익인거지
정답임 ㅋ 그런데 파는게 장난아니게 힘들고 팔았다고 해도 세금이라는 세금이 열나게 많이 나옴 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ돈 많은 사람만 보면 질투와 시기심에 쪄들어 현실부정 댓글 다는게 인생 유일 업적인 분들 많으시네😊
@@횬스이
그런데 너는 순자산이 통장에 얼마 있는데? ㅋ
응 질투만 많은 서민들 ㅋㅋ
해와달 엔터의 수익모델이 없으면 마이너스가 맞음.
일반인들이 하지원 수익이 안나네 어쩌네 하는게 웃긴것도 맞음
적금드는거 수익이더좋은시대인데. 그 이자에 세금많은 빌딩이라니.장담하는데 미중전쟁터지고 전략적으로 내릴듯. 그때가 살타이밍.
연예인 재산 왈가왈부할것 없음
저걸 150억 주고 누가 사냐 ㅋㅋㅋ
연엔걱정하지들마라....애들아
건물앞에 이마트본점이 1조넘게 팔렸는데 기사도글코 이거보고도 거품이라느니 꼬운댓 다신분들 나중에 배아파하실듯
현재 임대료 시세는요? 2천은 나오나?
취재없이 복붙하면서 검새들이 떨궈주는 부스러기나 주워먹는 기더기들 박멸되는 그날이 오려나...
오..그렇군요.
세상에서 제일 쓸데없는 걱정이 연예인걱정이지ㅋㅋ
요즘 기사들은 자극적인 제목만 붙여서 그저 조회수만 구걸함. 조사도 확인도 안하고 그냥 막 쓰나봄ㅋㅋ
오 성공했네요 부럽다 와...
기레기가 한건 했구만
오직돈버는데는 부동산뿐 .더 없지요 !
왜 하지원은 빨아주고 다른건물들은 다 죽이냐
애쓴다 호구잡아야 하니
기사를 어떻게 쓰는 건지 ;;;;; 뜬소문만 듣고 기사를 썼네요. 저런 것도 언론사라고 ;;;;;;; 연예인 걱정이 제일 의미없다는
나쁘게 보도해야
조회수가 많아지니까
결국 20억 자본으로 200억 가까이 된거네?? 개꿀본거네?? 역시 연예인 걱정은 하지마라.
대한민국 연예인걱정 하는거 아니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
정지훈 김태희 부부 기사를 잘못 썼나보내
꼭 강남고집 안하고 수익율만 보고 산다연 다른지역 물건이 가성비좋은게 많은게 많습니다
여기 댓글들 보니까, 하지원 측에서 입다물고 잠자코 있는 게 그럴 법도 하네. 이말 저말 늘어놓으면 그때부터 억까들의 말꼬리잡기 시작..
ㅋㅋ 쉴드 근처 시세가 1억5천이래요
성수동 투자하신 분들께 지원받은 제작은 아니죠..추정가는 추정가일뿐..ㅠ
공실이라 자기네가 몇개 사무실쓰는거면 손해지
평당 2억 ?
웃기네 팔아보아라~
골비당이나 알아봐라
역시 뉴스는 믿을 게 못된다
건물이새거라 땅값만6-70억 줫다해도되것구만뭘
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 어쩐지 유튭에 기어나오더라니
진실만 이야기 했으면
건물주 하지원 빌딩까지 걱정해주는 서민들..이런 한심함으로 폐지주으면서 재벌당찍고 강남 사기꾼부부를 대통으로 찍어주는거지
사회 음지에서
고통받는
사람들을
많이 보도하세요!
페이크뉴스!! ㅋㅋㅋ
호구 잡을ㄹᆢ구 ㅋ
남의 재산에 관심끄셔 😊