00:00 Начало здесь 01:30 5 причин, почему фонды лучше «бетона» 03:10 «Реальная недвижимость так или иначе у тебя останется». Игнат Бушухин о плюсах инвестиций в «бетон» 04:20 На что обращать внимание при выборе фондов? Практикум с Александрой Панфиловой 7:40 Какой нужен бюджет для инвестиций в фонды недвижимости 9:05 Куда больше приток денег - в ЗПИФы или реальные квадратные метры. Или что происходит на рынке? 11:35 «Зарабатывать лучше из нескольких источников». Артем Цогоев о том, стоит ли вкладываться в зарубежные фонды недвижимости и как это делать сейчас 12:40 На какие REIT обратить внимание сейчас 14:10 Основные риски инвестиций в иностранную недвижимость 16:45 Где сейчас искать бОльшую доходность в недвижимости 18:50 Что нужно учитывать, когда инвестируешь в фонды недвижимости
Спасибо что затронули тему ЗПИФов. Было интересно услышать мнение экспертов, так как они по разному смотрят на рынок. В дальнейшем было бы интересно услышать более детальный обзор отдельных игроков на этом рынке (PNK, Parus asset management, у Альфа Банка тоже свой фонд есть). И на самом деле было бы интересно если прошлись бы по иностранным фондам тоже. Учитываю ситуацию с геополитикой можно рассмтреть наиболее дружественные юрисдикции, например Китай. Спасибо.
Может я пропустил этот момент, но что то не слышал комментарии от Альфы по поводу размытия доли инвесторов при пересмотре стоимости пая, у них на сколько мне известно была подобная ситуация (Доп эмиссия) , что привело к недоверию со стороны инвесторов.
ОН говорит: "Плохие времена закончились для американского рынка", - да они же еще по серьезному и не начинались! Посмотрим, что будет через год-два, и кто успеет из него выскочить вовремя
"По-моему ты втираешь мне какую-то дичь". Просто вспомнилось) 12% годовых на падающем рынке недвижимости, при уходе крупных европейских ритейлеров... Ну удачи!
Фонды от альфа арендные потоки-самые плохие мои инвестиции, стоимость пая снизилась с 305тыс до 245тыс, так ещё арендный поток уже 2 года все не тянет к целевым показателям, обещали 8-10, в лучшем случае 5-6% годовых, такие себе управляющие😂
Недвижимость за прошлые пару лет упала, тенденция на снижение продолжается, спрос, особенно у застройщиков обвалился, сомнительное удовольствие. 10-12 процентов дают облигации
@@МаксимЯлунин-е2д ну вы тоже сравнили. Начальник перед подчинёнными может с таким лицом ходить, но здесь выступление не перед подчиненными, а перед начальством
00:00 Начало здесь
01:30 5 причин, почему фонды лучше «бетона»
03:10 «Реальная недвижимость так или иначе у тебя останется». Игнат Бушухин о плюсах инвестиций в «бетон»
04:20 На что обращать внимание при выборе фондов? Практикум с Александрой Панфиловой
7:40 Какой нужен бюджет для инвестиций в фонды недвижимости
9:05 Куда больше приток денег - в ЗПИФы или реальные квадратные метры. Или что происходит на рынке?
11:35 «Зарабатывать лучше из нескольких источников». Артем Цогоев о том, стоит ли вкладываться в зарубежные фонды недвижимости и как это делать сейчас
12:40 На какие REIT обратить внимание сейчас
14:10 Основные риски инвестиций в иностранную недвижимость
16:45 Где сейчас искать бОльшую доходность в недвижимости
18:50 Что нужно учитывать, когда инвестируешь в фонды недвижимости
Спасибо что затронули тему ЗПИФов. Было интересно услышать мнение экспертов, так как они по разному смотрят на рынок. В дальнейшем было бы интересно услышать более детальный обзор отдельных игроков на этом рынке (PNK, Parus asset management, у Альфа Банка тоже свой фонд есть). И на самом деле было бы интересно если прошлись бы по иностранным фондам тоже. Учитываю ситуацию с геополитикой можно рассмтреть наиболее дружественные юрисдикции, например Китай. Спасибо.
Может я пропустил этот момент, но что то не слышал комментарии от Альфы по поводу размытия доли инвесторов при пересмотре стоимости пая, у них на сколько мне известно была подобная ситуация (Доп эмиссия) , что привело к недоверию со стороны инвесторов.
ОН говорит: "Плохие времена закончились для американского рынка", - да они же еще по серьезному и не начинались! Посмотрим, что будет через год-два, и кто успеет из него выскочить вовремя
Кто как думает просто, откуда вам знать что еще не начались плохие времена? Может и да, а может и нет.)
"По-моему ты втираешь мне какую-то дичь". Просто вспомнилось) 12% годовых на падающем рынке недвижимости, при уходе крупных европейских ритейлеров... Ну удачи!
Фонды от альфа арендные потоки-самые плохие мои инвестиции, стоимость пая снизилась с 305тыс до 245тыс, так ещё арендный поток уже 2 года все не тянет к целевым показателям, обещали 8-10, в лучшем случае 5-6% годовых, такие себе управляющие😂
Недвижимость за прошлые пару лет упала, тенденция на снижение продолжается, спрос, особенно у застройщиков обвалился, сомнительное удовольствие.
10-12 процентов дают облигации
👍👍👍🔥
Этот умник из альфы много эээээкает… ухо режет!
Не зовите его больше что-то говорить
у этого Зеленова ЧСВ прям через край, посоветуйте ему быть попроще, не по сеньке шапка
Строгий эксперт, и руководитель
@@МаксимЯлунин-е2д да ради бога, только зачем такие понты гнуть во время интервью-то? перед кем и для кого?
@@feodor24 а какие здесь понты!? У нас на заводе каждый начальник с таким лицом, и ничего вроде как...
@@МаксимЯлунин-е2д ну вы тоже сравнили. Начальник перед подчинёнными может с таким лицом ходить, но здесь выступление не перед подчиненными, а перед начальством
3:06
Разложить "баскет".
Упыри!!! Совсем русский язык забыли? Неначитанные двоечники!!! Штрафовать надо за такие "кривые" высказывания!!!