Kalo gue saat ini lagi nabung dengan komposisi 50% tabungan, 25% dibagi ke: reksadana (RDPU, RDPT, RDS) dan 25% lagi emas. OTW ngumpulin minimal 1 miliar di usia pensiun di luar JHT. Kalo udah terkumpul 1 miliar, 900 jutanya masukin ke SBN (surat berharga negara) dengan imbal hasil 6% per tahun, secara hitungan, 900 juta tersebut bisa balik jadi 1 miliar lebih dalam 3 tahun. Jadi kayak digaji negara sampe meninggal. Alhamdulillah ga punya hutang konsumtif, kartu kredit apalagi pinjol. Gimana kalo mau beli barang yang sifatnya konsumtif misal gadget? Boleh, dengan syarat punya uang minimal 10x lipat dari harga barang tersebut, bukan berarti duit gue buanyak, tapi kalo tabungan dikit ya tunda keinginan dulu. Kalo sakit? Pake BPJS atau asuransi perusahaan, karena sakit bisa menggerus tabungan/dana darurat.
Ijin diskusi dan pengen ngasih bahan untuk diangkat Koh Sam dan Ci Claudia. Saya sudah punya rumah pertama (sudah lunas KPR) di kota Gresik karena dulu pernah dinas lama di kota Gresik sehingga memutuskan untuk membeli rumah pertama di kota Gresik. Seiring perjalanan waktu dan karir, mutasi ke kota Surabaya yang berjarak sekitar 80 km perjalanan pulang pergi (pp) dalam sehari menggunakan mobil yang menggunakan jalan tol. Simulasi biaya transportasi tadi sekitar Rp 3,3jt sebulan (Pertamax dan biaya tol) belum menghitung biaya servis kendaraan yang otomatis pasti lebih cepat karena pemakaian setiap hari yang lumayan sering. Biaya sewa rumah di kota Surabaya yang notabene adalah ibukota provinsi berkisar antara Rp 45-50jt setahun dengan spesifikasi yang memenuhi kriteria seperti rumah pertama saya dikota Gresik. Opsi yang pengen saya ambil adalah : 1. Sewa rumah dulu sementara di kota Surabaya sambil menunggu rumah di kota Gresik terjual sehingga uang hasil penjualan rumah di kota Gresik bisa digunakan sebagai DP beli rumah di kota Surabaya dan sisanya melalui KPR. Biaya sewa rumah sekitar Rp 45-50jt setahun. 2. Tetap pulang pergi dari kota Gresik ke kota Surabaya sampai rumah di kota Gresik terjual dan uang hasil penjualan dibuat DP beli rumah di kota Surabaya dengan biaya transportasi sebulan sekitar Rp 3,3jt dan waktu perjalanan sekitar 1 jam sampai 1.30 Menit Kira-kira opsi mana yang paling menguntungkan menurut koh Sam dan Ci Claudia? Harga rumah di kota Surabaya jauh lebih mahal dibandingkan kota Gresik. Jika saya pengen beli rumah di kota Surabaya dengan spesifikasi dan lingkungan seperti rumah saya di kota Gresik mungkin perlu tambahan uang sekitar 300-600jt. Perlu diketahui bahwa orangtua dan mertua saya tinggal di Surabaya, jadi opsi membeli rumah di Surabaya adalah "is a must". Atas jawabannya melalui video di RUclips saya ucapkan terimakasih banyak ya koh Sam dan Ci Claudia
video ini telat 9 tahun. seandainya 9 tahun lalu sy lihat video ini, sy tidak akan main beli aja 1 rumah di antah berantah, dan 1 apartemen di cikarang. alhasil dalam 10 tahun ini harga rumah tidak naik sama sekali, dan apartemen pun belum serah terima penuh. I learn it the hard way. buat lo lo pada yg masih pemula ada tabungan bingung mau diapain, no.1 HINDARI beli properti tanpa ada pengetahuan sama sekali. masih banyak kantong investasi lainnya. gak kaya 10 tahun lalu dimana mau beli saham dan reksadana harus tandatangan surat, ketemu marketing dsb.
bener banget ciko, iming-iming marketing properi harga naik bulan depan bener2 membuat saya emosional pingin buru2 beli karena takut kehabisan stok lokasi terbaik, namanya juga wanita, untungnya waktu itu masih bisa menahan, dan sampai sekarang malah belum jadi beli karena satu dan lain hal. Saat ini baru dalam suasana mencari kendaraan dan lagi dengan iming2 "promo berakhir di akhir bulan", deg2 an gak dapat promo terbaik, tapi toh nyatanya sudah lewat beberapa bulan promonya masih belum berakhir. Ku ingat2 saran Ciko biar ku tambah kuat imannya, dan tenang dalam menghadapi rayuan marketing yang menggiurkan. Trims.
menabung dibank2 besar untuk era saat ini sudah bisa dikatakan minus atau bahkan hampir bisa bilang tidak menguntungkan seperti jaman dulu, org cenderung lebih byk diputar untuk main bisnis atau middle scale investment.
Ko, kalau boleh saran.. kan di awal sudah diclaimer. Jadi jangan ragu buat kasi opini untuk investasi dimana. Karena kita juga ingin tau menurut koko dan cici lebih suka investasi dimana. Dari sudut pandang koko dan cici. Thx
Kalo saya lebih seneng beli rumah 2nd drpd inden rumah.biarpun lebih murah inden tapi iming2 tol,mall ,rumah sakit,dan fasilitas dllnya ga jelas kepastiannya.begitu daerah itu ud keliatan pembangunannya,baru saya beli.
Nice 👍... IMO diversifikasi invest, sy suggest yg low maintenance dan someday maybe need (tanah). Setiap ekonomi down pasti ada yg ambil kesempatan untuk serok harga murah. Personaly sy pilih instrumen tanah, emas, crypto. Semangat buat konten selanjutnya 😇
Kalo gw pukul rata aja biar gampang mobil / motor = liabilitas hp = liabilitas pokoknya barang2 konsumtif buat sendiri yg di mass produce = liabilitas Rumah/tanah = aset saham/deposit/reksadana/gold = aset toko/tempat bisnis dll = aset beli2 hal yg bersifat liabilitas boleh kalo perlu, kalo ga perlu gausah
Ga smua unit di sana naik bro. Krena harga naik itu smua tergntg demand. Dan salah satu yg paling tidak naik itu aprtment nya. Tpi yah untk untk info bro. Klo rumah.kavling dan ruko itu naik nya sudh bnyak bangt. Dan skg di secondary ga ad yg jual rugi. Smua jual untung. Saya ngalamain sendiri jual untung. Sharing saja bro
Investasi ga ada paling bagus, adanya paling cocok sama diri sendiri. Kayak mobil paling bagus apa? Handphone paling bagus apa? Pekerjaan paling bagus apa? Ya ga ada, kebutuhan, kemampuan, impian dan keinginan orang beda semua. Ada yang Investasi karena mau nikah dalam 5 tahun ke depan, beda dengan Investasi untuk dana pensiun. Kalo saya bilang "mending beli emas", misal. Belum tentu cocok untuk orang yang kaget dengan "spread" di Investasi emas, tapi cocok untuk orang yang suka main aman. Semua manusia berbeda.
Kalo gue saat ini lagi nabung dengan komposisi 50% tabungan, 25% dibagi ke: reksadana (RDPU, RDPT, RDS) dan 25% lagi emas. OTW ngumpulin minimal 1 miliar di usia pensiun di luar JHT. Kalo udah terkumpul 1 miliar, 900 jutanya masukin ke SBN (surat berharga negara) dengan imbal hasil 6% per tahun, secara hitungan, 900 juta tersebut bisa balik jadi 1 miliar lebih dalam 3 tahun. Jadi kayak digaji negara sampe meninggal.
Alhamdulillah ga punya hutang konsumtif, kartu kredit apalagi pinjol.
Gimana kalo mau beli barang yang sifatnya konsumtif misal gadget? Boleh, dengan syarat punya uang minimal 10x lipat dari harga barang tersebut, bukan berarti duit gue buanyak, tapi kalo tabungan dikit ya tunda keinginan dulu.
Kalo sakit? Pake BPJS atau asuransi perusahaan, karena sakit bisa menggerus tabungan/dana darurat.
Saya suka kebijakan pengelolaan anggaran sesehat ini 😍🥰
Ijin diskusi dan pengen ngasih bahan untuk diangkat Koh Sam dan Ci Claudia.
Saya sudah punya rumah pertama (sudah lunas KPR) di kota Gresik karena dulu pernah dinas lama di kota Gresik sehingga memutuskan untuk membeli rumah pertama di kota Gresik.
Seiring perjalanan waktu dan karir, mutasi ke kota Surabaya yang berjarak sekitar 80 km perjalanan pulang pergi (pp) dalam sehari menggunakan mobil yang menggunakan jalan tol.
Simulasi biaya transportasi tadi sekitar Rp 3,3jt sebulan (Pertamax dan biaya tol) belum menghitung biaya servis kendaraan yang otomatis pasti lebih cepat karena pemakaian setiap hari yang lumayan sering.
Biaya sewa rumah di kota Surabaya yang notabene adalah ibukota provinsi berkisar antara Rp 45-50jt setahun dengan spesifikasi yang memenuhi kriteria seperti rumah pertama saya dikota Gresik.
Opsi yang pengen saya ambil adalah :
1. Sewa rumah dulu sementara di kota Surabaya sambil menunggu rumah di kota Gresik terjual sehingga uang hasil penjualan rumah di kota Gresik bisa digunakan sebagai DP beli rumah di kota Surabaya dan sisanya melalui KPR. Biaya sewa rumah sekitar Rp 45-50jt setahun.
2. Tetap pulang pergi dari kota Gresik ke kota Surabaya sampai rumah di kota Gresik terjual dan uang hasil penjualan dibuat DP beli rumah di kota Surabaya dengan biaya transportasi sebulan sekitar Rp 3,3jt dan waktu perjalanan sekitar 1 jam sampai 1.30 Menit
Kira-kira opsi mana yang paling menguntungkan menurut koh Sam dan Ci Claudia?
Harga rumah di kota Surabaya jauh lebih mahal dibandingkan kota Gresik. Jika saya pengen beli rumah di kota Surabaya dengan spesifikasi dan lingkungan seperti rumah saya di kota Gresik mungkin perlu tambahan uang sekitar 300-600jt.
Perlu diketahui bahwa orangtua dan mertua saya tinggal di Surabaya, jadi opsi membeli rumah di Surabaya adalah "is a must".
Atas jawabannya melalui video di RUclips saya ucapkan terimakasih banyak ya koh Sam dan Ci Claudia
Gak nyoba dikontrakin saja kah?
Jadi rumahmu di kontrakin dan kamu bisa ngontrak pake uang kontrakan rumahmu.
Kalau bisa sih, ngontrak yang bulanan.
video ini telat 9 tahun. seandainya 9 tahun lalu sy lihat video ini, sy tidak akan main beli aja 1 rumah di antah berantah, dan 1 apartemen di cikarang. alhasil dalam 10 tahun ini harga rumah tidak naik sama sekali, dan apartemen pun belum serah terima penuh.
I learn it the hard way. buat lo lo pada yg masih pemula ada tabungan bingung mau diapain, no.1 HINDARI beli properti tanpa ada pengetahuan sama sekali. masih banyak kantong investasi lainnya. gak kaya 10 tahun lalu dimana mau beli saham dan reksadana harus tandatangan surat, ketemu marketing dsb.
Pengalaman memang mahal harganya. Terima kasih sudah ikut sharing! 😊
bener banget ciko, iming-iming marketing properi harga naik bulan depan bener2 membuat saya emosional pingin buru2 beli karena takut kehabisan stok lokasi terbaik, namanya juga wanita, untungnya waktu itu masih bisa menahan, dan sampai sekarang malah belum jadi beli karena satu dan lain hal. Saat ini baru dalam suasana mencari kendaraan dan lagi dengan iming2 "promo berakhir di akhir bulan", deg2 an gak dapat promo terbaik, tapi toh nyatanya sudah lewat beberapa bulan promonya masih belum berakhir. Ku ingat2 saran Ciko biar ku tambah kuat imannya, dan tenang dalam menghadapi rayuan marketing yang menggiurkan. Trims.
menabung dibank2 besar untuk era saat ini sudah bisa dikatakan minus atau bahkan hampir bisa bilang tidak menguntungkan seperti jaman dulu, org cenderung lebih byk diputar untuk main bisnis atau middle scale investment.
baru kemarin bikin pertanyaan ini d group bibit.ternyata dsini jawabanya.....
makasih.....
terima kasih Koko dan cici, sangat menarik menambah ilmu dan menghibur (suara palunya :D )
Tetep produktif wlpn bunyi tok tok bapak tukang masang pintu listrik.. ;)
baguss sekali ,,mendidik Dan bermanfaat bangat
Terima kasih 😊
Makasih Ko Sam dan Ci Clau untuk sharing-sharing ilmunya 🙏
Ko, kalau boleh saran.. kan di awal sudah diclaimer. Jadi jangan ragu buat kasi opini untuk investasi dimana. Karena kita juga ingin tau menurut koko dan cici lebih suka investasi dimana. Dari sudut pandang koko dan cici. Thx
Setuju
Kalo saya lebih seneng beli rumah 2nd drpd inden rumah.biarpun lebih murah inden tapi iming2 tol,mall ,rumah sakit,dan fasilitas dllnya ga jelas kepastiannya.begitu daerah itu ud keliatan pembangunannya,baru saya beli.
boleh donk bahas resersi dan gimana menyikapinya, (bunga floating vs fix saat resersi)
Nice 👍... IMO diversifikasi invest, sy suggest yg low maintenance dan someday maybe need (tanah). Setiap ekonomi down pasti ada yg ambil kesempatan untuk serok harga murah. Personaly sy pilih instrumen tanah, emas, crypto.
Semangat buat konten selanjutnya 😇
Kalo gw pukul rata aja biar gampang
mobil / motor = liabilitas
hp = liabilitas
pokoknya barang2 konsumtif buat sendiri yg di mass produce = liabilitas
Rumah/tanah = aset
saham/deposit/reksadana/gold = aset
toko/tempat bisnis dll = aset
beli2 hal yg bersifat liabilitas boleh kalo perlu, kalo ga perlu gausah
rumah yang di beli KPR itu bukan aset
Thank you insight nya 😊
thankyou insight nya ko sam n ci clau, semoga sehat selalu dan project pagar slide nya cepet kelar.. *mas tukang nya kedengeran haha
Thank you for sharing Ko Sam & Ci Clau! 💛
Ilmu daging semua
yang penting ada habit investasi drpd boros ga tau uang pada kemana larinya tiap bulan. haha
Klo belum paham,
Opsi 1 : beli emas batangan
Opsi 2 : beli emas batangan + sewa save deposite box
Terimakasih Ilmunya ❤🙏
Pengen Punnya istri cantik,pinter Dan sepemikiran kayak ginih.
Lihat Apartement PIK 2 Tokyo Riverside yang katanya pada jual rugi, padahal tiap senin harga naik
Ga smua unit di sana naik bro. Krena harga naik itu smua tergntg demand. Dan salah satu yg paling tidak naik itu aprtment nya. Tpi yah untk untk info bro. Klo rumah.kavling dan ruko itu naik nya sudh bnyak bangt. Dan skg di secondary ga ad yg jual rugi. Smua jual untung. Saya ngalamain sendiri jual untung. Sharing saja bro
Klu aku lgi di bibit kkaa.. Bagus kah kka?
Isterinya cantik
Kka, bener. Investasi paling bagus di tahun ini apaa????
Investasi ga ada paling bagus, adanya paling cocok sama diri sendiri.
Kayak mobil paling bagus apa? Handphone paling bagus apa? Pekerjaan paling bagus apa? Ya ga ada, kebutuhan, kemampuan, impian dan keinginan orang beda semua. Ada yang Investasi karena mau nikah dalam 5 tahun ke depan, beda dengan Investasi untuk dana pensiun.
Kalo saya bilang "mending beli emas", misal. Belum tentu cocok untuk orang yang kaget dengan "spread" di Investasi emas, tapi cocok untuk orang yang suka main aman. Semua manusia berbeda.
Ooww gtuu. Saya bru coba di bibit sii @panjirayyrizki.
@@bertaria6306 Reksadana di bibit bagus kok asal konsisten. Saya juga main reksadana.
@@panjirayrizki Mantab jawabannya bro. Saya juga main di reksadana dan berusaha komitmen mencapai financial independen 😍🥰
@@ekothen8397 Keren abis..
Ini mah kata kata Arga bang,receh kali kau bang gak ada konten
SBN aja 😂
Yg penting harus paham instrumen investasi pilihan kita..