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【目次】0:00 イントロ0:36 この動画のポイントを先に確認していきましょう1:48 手取り収入の25%を目安にする理由を確認しましょう2:33 25%が目安の理由その1 住宅ローン以外の負担が発生するから5:12 25%が目安の理由その2 購入後は家計支出が増える傾向があるから10:10 住宅ローンの返済年数は何歳まで働くかが基準になる12:09 2つの条件を使って、どれくらいのローン借入額になるか計算しよう14:22 借入額が少ないと思った人は、何を差し出すか、を考えましょう
めちゃくちゃ聞きやすいしめちゃくちゃ分かりやすい動画でした。ありがとうございます
土地安いところは、車が必須です。あと将来バスも通らなくなって、免許返納したら交通手段がなくなって、結局老後に引っ越すかタクシー使うか、高齢ドライバーにならざるを得なくなります…（祖母の実体験）
いつも楽しく拝見させていただいています。井上さん東大阪なのですね…私事ですが私も東大阪出身で31歳で宮崎県に移住して早19年です空港まで10分で食べ物が最高に美味しく最高な土地です。なんとなく東大阪をを飛び出してありがたいことに後悔せず今生活させて頂いてます。井上さんに動画から投資信託にもチャレンジできてこれからも井上さんの動画を始め発信して頂いている方から更なる学びをしていきたいと思います。高知県暮らし楽しみですねありがとうございました。
東大阪から宮崎県に移住されたのですね。九州も素敵でいいですよね^_^
いつも楽しく動画を拝見させていただいております。住宅に興味がない点で、非常に共感しております。私自身持ち家に興味がなく、長期の負債を抱える新築住宅はお断りだったのですが、妻の要望により致し方なく新築します。支払いは夫婦の手取りの２０％ないくらいですが、仕事が７０まで辞められなくなりました（涙）妻が仕事を辞めても大丈夫なようになっていますが、私がやめられなければ意味ないです６５で仕事やめたかったのに辛いです。
最近は住宅買うと70歳くらいまで働くような流れになるのが辛いところですね...
わかりやすい解説ありがとうございます。子供がまだいない夫婦です(32歳と31歳)家を探していて、とあるマンションが気に入ったのですがローン負担が怖いので返済負担率を計算してみました35年固定金利(1.2%)、管理費/修繕費/駐車場代で考えた結果私と奥さん(子供が生まれて育休や時短中)は手取りの22.5%私と奥さん(フルタイム)は手取りの19.5%でした。色々な情報も足りないかもしれませが、私は無理ではないかもとは思っています。でももしかして、無理をしている方なのでしょうか？
しくじりかけた者です、タブルワークとか無理がきく６０歳の内に完済する計画じゃないと 悲惨な目に遭います。親の遺産があてにできるなら、７５歳まで組むのもいいかもしれないですが あてがないなら定年までです。
すごく勉強になりました。ありがとうございます。
自分の収入や支出の状況を考えると、新築住宅は厳しいので中古住宅を探します。。無理をして借金をして生活が苦しくなるのだけは避けたいです。。
僕も大阪にいるなら、中古物件か一生賃貸を選んでいた気がします。
いつも楽しく見させてもらってます。不動産業を営んでますが、井上さんのおっしゃるとおりですね！みんな住宅費にお金をかけ過ぎかな？！借金することは反対されるのに、住宅ローンを組むことは1人前と考える世の中、おかしい世の中です。w
確かに借金に否定的な人ほど住宅取得を1人前と考える傾向がある気がしますね...^_^;
住宅ローンっていうカタカナが良くないよなぁ。ただの借金。そういう私も借金抱えてますが。
確かに住宅ローンと言われるのと借金と言われるのではイメージが違いますよね。僕も近々抱える予定です...笑
手取りの25%というのは世帯主の手取りですか？それとも夫婦の世帯収入の手取りですか？
ローン返済期間ずっと共働きで収入が見込めるなら世帯の手取り収入でいいと思いますよ^_^
@@fpinoue 返信ありがとうございます。頑張ります！
世帯収入に頼らず遊びながら払える範囲内で借りるのだ！
建売一戸建て5700万の物件購入を検討しており頭金1600万円入れて残りを変動金利0.47%で35年住宅ローンを組みます。夫婦の年齢は共に30歳で年収はお互い380万と350万の世帯収入730万円です。半年後に1人目の子供が生まれる予定で将来的には子供は2人欲しいと考えております。妻は産休育休は取りますが定年まで正社員で働く予定です。子供は小さいうちは送り迎えと通勤に使うため車の購入を考えています。上記の条件で5700万円の物件購入は無謀ですか？厳しい意見もあるかと思いますが宜しくお願い致します。
手取り収入の25%以内で、かつローン返済の期間は働くのであれば、無謀とは言い切れないと思います。ただ人生の限られた資源(お金や時間)を分配すると想像したときにその多くを住宅に使うことになると思いますので、それほどまでに住宅が自分にとって大切なものなのか？がポイントなのかなと思います。
【目次】
0:00 イントロ
0:36 この動画のポイントを先に確認していきましょう
1:48 手取り収入の25%を目安にする理由を確認しましょう
2:33 25%が目安の理由その1 住宅ローン以外の負担が発生するから
5:12 25%が目安の理由その2 購入後は家計支出が増える傾向があるから
10:10 住宅ローンの返済年数は何歳まで働くかが基準になる
12:09 2つの条件を使って、どれくらいのローン借入額になるか計算しよう
14:22 借入額が少ないと思った人は、何を差し出すか、を考えましょう
めちゃくちゃ聞きやすいしめちゃくちゃ分かりやすい動画でした。ありがとうございます
土地安いところは、車が必須です。あと将来バスも通らなくなって、免許返納したら交通手段がなくなって、結局老後に引っ越すかタクシー使うか、高齢ドライバーにならざるを得なくなります…（祖母の実体験）
いつも楽しく拝見させていただいています。
井上さん東大阪なのですね…
私事ですが私も東大阪出身で31歳で宮崎県に移住して早19年です空港まで10分で食べ物が最高に美味しく最高な土地です。
なんとなく東大阪をを飛び出してありがたいことに後悔せず今生活させて頂いてます。
井上さんに動画から投資信託にもチャレンジできてこれからも井上さんの動画を始め発信して頂いている方から更なる学びをしていきたいと思います。高知県暮らし楽しみですねありがとうございました。
東大阪から宮崎県に移住されたのですね。九州も素敵でいいですよね^_^
いつも楽しく動画を拝見させていただいております。
住宅に興味がない点で、非常に共感しております。
私自身持ち家に興味がなく、長期の負債を抱える新築住宅はお断りだったのですが、
妻の要望により致し方なく新築します。
支払いは夫婦の手取りの２０％ないくらいですが、仕事が７０まで辞められなくなりました（涙）
妻が仕事を辞めても大丈夫なようになっていますが、私がやめられなければ意味ないです
６５で仕事やめたかったのに辛いです。
最近は住宅買うと70歳くらいまで働くような流れになるのが辛いところですね...
わかりやすい解説ありがとうございます。
子供がまだいない夫婦です(32歳と31歳)
家を探していて、とあるマンションが気に入ったのですがローン負担が怖いので返済負担率を計算してみました
35年固定金利(1.2%)、管理費/修繕費/駐車場代で考えた結果
私と奥さん(子供が生まれて育休や時短中)は手取りの22.5%
私と奥さん(フルタイム)は手取りの19.5%でした。
色々な情報も足りないかもしれませが、私は無理ではないかもとは思っています。
でももしかして、無理をしている方なのでしょうか？
しくじりかけた者です、タブルワークとか無理がきく６０歳の内に完済する計画じゃないと 悲惨な目に遭います。親の遺産があてにできるなら、７５歳まで組むのもいいかもしれないですが あてがないなら定年までです。
すごく勉強になりました。
ありがとうございます。
自分の収入や支出の状況を考えると、新築住宅は厳しいので中古住宅を探します。。無理をして借金をして生活が苦しくなるのだけは避けたいです。。
僕も大阪にいるなら、中古物件か一生賃貸を選んでいた気がします。
いつも楽しく見させてもらってます。不動産業を営んでますが、井上さんのおっしゃるとおりですね！
みんな住宅費にお金をかけ過ぎかな？！
借金することは反対されるのに、住宅ローンを組むことは1人前と考える世の中、おかしい世の中です。w
確かに借金に否定的な人ほど住宅取得を1人前と考える傾向がある気がしますね...^_^;
住宅ローンっていうカタカナが良くないよなぁ。ただの借金。
そういう私も借金抱えてますが。
確かに住宅ローンと言われるのと借金と言われるのではイメージが違いますよね。
僕も近々抱える予定です...笑
手取りの25%というのは世帯主の手取りですか？それとも夫婦の世帯収入の手取りですか？
ローン返済期間ずっと共働きで収入が見込めるなら世帯の手取り収入でいいと思いますよ^_^
@@fpinoue
返信ありがとうございます。
頑張ります！
世帯収入に頼らず遊びながら払える範囲内で借りるのだ！
建売一戸建て5700万の物件購入を検討しており頭金1600万円入れて残りを変動金利0.47%で35年住宅ローンを組みます。
夫婦の年齢は共に30歳で年収はお互い380万と350万の世帯収入730万円です。
半年後に1人目の子供が生まれる予定で将来的には子供は2人欲しいと考えております。
妻は産休育休は取りますが定年まで正社員で働く予定です。
子供は小さいうちは送り迎えと通勤に使うため車の購入を考えています。
上記の条件で5700万円の物件購入は無謀ですか？
厳しい意見もあるかと思いますが宜しくお願い致します。
手取り収入の25%以内で、かつローン返済の期間は働くのであれば、無謀とは言い切れないと思います。
ただ人生の限られた資源(お金や時間)を分配すると想像したときにその多くを住宅に使うことになると思いますので、それほどまでに住宅が自分にとって大切なものなのか？がポイントなのかなと思います。