⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
@@РустамХутов-х3у постановление можно проверить путём заказа архивной копии, но это может сделать или собственник или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности
Доброго времени суток выкупается земельный участок у государства выделенный после 31октября 2003года,а участок выделенный до 31октября 2003года является собственностью.есть ли такой указ или статья ?и если есть такой указ в земельном кодексе или где он прописан,где его найти? Благо-Дарю.
Спасибо за видео! Что значит, если по КК категория земли ЗНП, в графе "по документу" - для ведения подсобного хозяйства, а в графе разрешенного использования прочерк? При этом избушка есть)
Добрый день. Хочу купить Земельный участок, категории земель : Земли населенных пунктов; Виды разрешённого использования : Парки, сады городские. Что это значит? Правильно я понимаю, жилой дом построить не могу? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Марьян! Дом 1940 года постройки поставлен на КУ, не привязан к участку. Участок оформляется в собственность, составляется межевой план. Как быть, если дом блокирован с соседним домом и граница участка и примыкание дома проходит в этом месте, на меже? В чем могут заключаться главные проблемы ситуации?
поясните, пожта, для тех кто в танке, в гпзу участок расположен в территориальной зоне: Ж-2. Однако "участок полностью расположен в границах ограничений прав на участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Водоохранная зона. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству" Я правильно понимаю, что строительство возможно, но после получения согласования? Стоит ли вообще покупать участок с ограничениями, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ ?
Марьян, скажите, пожалуйста я если в особых отметка по участку стоит статус "актуальные незасвидетельствованные" насколько это критично и сложно ли это исправить?
Добрый день помогите пожалуйста правильно подобрать участок. Мы организовываем жск и хотим приобрести участок для строительства 4 домов на несколько квартир в три этажа. Каждый площадью по фундаменту 420 квадратных метров. Какой размер участка нам нужен? И какое разрешённое использование можно приобретать?
добрый день! для определения минимального или максимального размера участка необходимо обратиться к ПЗЗ, чтобы узнать параметры застройки, а так же возможно ли строительство на участке многоквартирного жилого дома малой этажности. Поэтому, ищете участок узнаёте его кадастровый номер и далее по ПЗЗ смотрите, что на нём можно строить, а что нельзя. Сразу скажу, что если построите такой дом на ИЖС с оформлением будут проблемы так как на ИЖС можно строить дома для индивидуального проживания одной семьи.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,могут ли дать участок в аренду под лпх 50 соток в населенном пункте, если через терреторию этого участка проходит кабель Ростелеком???(на столбе написано: "Кабель Ростелеком,не копать в стороны от столба 2 метра.")
в аренду могут дать, но участок будет обременён и ограничен в использовании. Для проверки подайте заявление о предварительном согласовании возможности взять в аренду земельный участок
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо. А если будет обременение или некое ограничение возможен ли дальнейший выкуп участка в собственность?? Площадь территории участка позволяет строить,и кабель в этом не мешает, его можно обойти,отметки о его местонахождении стоят.
если участок в собственности, как вариант можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать данные по объекту. Если статус временный, тогда участок может быть без прав и в перспективе Росреестр его можем аннулировать!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день. Капитальный хозблок (кирпич) стоит одной стороной четко на границе забора. Границы участка (ЛПХ) определены. Стоит ли рисковать и приобретать подобный участок и во что данная ситуация может вылиться в будущем. Собственник участка говорит, что с Сельсоветом все решено, мол. Но... Должно ли это как-то подкрепляться юридически на бумаге..? Заранее благодарю за ответ.
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Марьян скажите пожалуйста как проверить постановление
@@РустамХутов-х3у постановление можно проверить путём заказа архивной копии, но это может сделать или собственник или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности
редкий канал с высоким КПД. Четко и по делу. Спасибо
Спасибо,вам большое! Все чётко, кратко и понятно!
Доброго времени суток выкупается земельный участок у государства выделенный после 31октября 2003года,а участок выделенный до 31октября 2003года является собственностью.есть ли такой указ или статья ?и если есть такой указ в земельном кодексе или где он прописан,где его найти? Благо-Дарю.
Спасибо за информацию, Вы отличный специалист, с удовольствием поддержу Ваш канал
Спасибо огромное. Я смотрю всё ролики подряд.
Отличный канал!грамотный спец!СПАСИБО!
А как проверить межевание фактически, на бумагах же может быть норм, а по факту границы размыты? И сколько стоит вызвать специалистов?
Марьян,здравствуйте!Подскажите, что можно строить на таком участке,и что значит в категории земель приусадебный50:17:0000000:68789
Спасибо!
Спасибо за видео! Что значит, если по КК категория земли ЗНП, в графе "по документу" - для ведения подсобного хозяйства, а в графе разрешенного использования прочерк? При этом избушка есть)
подскажите, пожалуйста, как я могу проверить грунт? обязательно делать геологию?
скорее всего да так как геологи занимаются изучением грунта
А есть опыт заказа архивных сведений о составе грунта?
@@kristinashunova2757 геология - это не наш профиль работ
Марьян, привет! Сними видео про оформление земли, если дом оформлен в собственность, а земля нет.
Доброго! Как раз на эту тему планируем снимать два видео в ноябре!
Добрый день. Хочу купить Земельный участок, категории земель : Земли населенных пунктов; Виды разрешённого использования : Парки, сады городские. Что это значит? Правильно я понимаю, жилой дом построить не могу? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Марьян! Дом 1940 года постройки поставлен на КУ, не привязан к участку. Участок оформляется в собственность, составляется межевой план. Как быть, если дом блокирован с соседним домом и граница участка и примыкание дома проходит в этом месте, на меже? В чем могут заключаться главные проблемы ситуации?
поясните, пожта, для тех кто в танке, в гпзу участок расположен в территориальной зоне: Ж-2.
Однако "участок полностью расположен в границах ограничений прав на участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Водоохранная зона. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству"
Я правильно понимаю, что строительство возможно, но после получения согласования? Стоит ли вообще покупать участок с ограничениями, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ ?
Марьян, скажите, пожалуйста я если в особых отметка по участку стоит статус "актуальные незасвидетельствованные" насколько это критично и сложно ли это исправить?
А где ваша компания находится
Добрый день помогите пожалуйста правильно подобрать участок. Мы организовываем жск и хотим приобрести участок для строительства 4 домов на несколько квартир в три этажа. Каждый площадью по фундаменту 420 квадратных метров. Какой размер участка нам нужен? И какое разрешённое использование можно приобретать?
добрый день!
для определения минимального или максимального размера участка необходимо обратиться к ПЗЗ, чтобы узнать параметры застройки, а так же возможно ли строительство на участке многоквартирного жилого дома малой этажности. Поэтому, ищете участок узнаёте его кадастровый номер и далее по ПЗЗ смотрите, что на нём можно строить, а что нельзя. Сразу скажу, что если построите такой дом на ИЖС с оформлением будут проблемы так как на ИЖС можно строить дома для индивидуального проживания одной семьи.
Мужчина рассказал кратко.. и по-делу..
Марьян привет! Если в выписке ЕГРН собственник физ. лицо, а в договоре купли продажи индивидуальный предприниматель... это возможно или обман?
в выписке должна содержаться такая же информация по продавцу и покупателю, как и в договоре соответственно в выписке должно быть записано ИП ФИО
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,могут ли дать участок в аренду под лпх 50 соток в населенном пункте, если через терреторию этого участка проходит кабель Ростелеком???(на столбе написано: "Кабель Ростелеком,не копать в стороны от столба 2 метра.")
в аренду могут дать, но участок будет обременён и ограничен в использовании. Для проверки подайте заявление о предварительном согласовании возможности взять в аренду земельный участок
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо.
А если будет обременение или некое ограничение возможен ли дальнейший выкуп участка в собственность??
Площадь территории участка позволяет строить,и кабель в этом не мешает, его можно обойти,отметки о его местонахождении стоят.
Нигде не нашла чат бота, озвученного в видео.
бота отключили и в доработку отправили
@@MARYAN_PROnedvizhimost а сейчас бот работает?
Что означает в документе ( статус обьекта-временный и актуальный? Если участок в собственности у кого взять свидетельство о том что участок мой
если участок в собственности, как вариант можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать данные по объекту. Если статус временный, тогда участок может быть без прав и в перспективе Росреестр его можем аннулировать!
@@MARYAN_PROnedvizhimost там написано статус об обьекте недвижимости: сведения об обьекте недвижимости имеет статус " актуальный" что это значиз
@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день. Капитальный хозблок (кирпич) стоит одной стороной четко на границе забора. Границы участка (ЛПХ) определены. Стоит ли рисковать и приобретать подобный участок и во что данная ситуация может вылиться в будущем. Собственник участка говорит, что с Сельсоветом все решено, мол. Но... Должно ли это как-то подкрепляться юридически на бумаге..? Заранее благодарю за ответ.
@@usa8811 актуальный это значит Росреестр актуализировал данные по объекту
ИЖС - лучше , пусть и дороже , скупой , платит дважды !