Tour pelo prédio pronto! Tudo alugado em 40 dias! Confira as medidas das kits!
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- Episódio 15. Finalmente o prédio ficou pronto, e nossas operações estão a todo vapor! Aproveito este vídeo para mostrar também as medidas dos apartamentos e como que eles ficaram por dentro.
Veja outros vídeos legais que gravei pra vocês:
📺 Link para o Vídeo das 33 KITNETS do Tiago que rendem 50 mil por mês: • Ele fatura 50 MIL REAI...
📺 Link para o Vídeo do Marcelo, que fatura 10 mil reais com apenas 4 KITNETS. Ele é o verdadeiro Rei do Brooklin: • Ele cobra 3600 reais p...
📺 Link para o Vídeo da Incrível Reforma que minha amiga Karina fez nas KITNETS dela em Osasco: • A Incrível Reforma das...
📺 Link para o Vídeo do meu colega de turma Cassiano, um Bombeiro que está turbinando sua aposentadoria em Guarulhos: • KITNETS no Aeroporto d...
📺Link para o Vídeo de um dos vários STUDIOS que visito em São Paulo: • A KITNET de 3,70 m de ...
📺Link para um Tour na minha Obra de 50 KITNETS que estou construindo em São Paulo: • Tour pela Obra das 26 ...
***********************************************
Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
***********************************************
Me siga nas Redes Sociais:
Instagram - / kitnets_do_tata
Facebook - / kitnetsdotata
Twitter - / kitnetsdotata
***********************************************
#Kitnet #Quitinete #RendaPassiva #KitnetsDoTata #ViverDeKitnet #InvestindoEmKitnets #ConversaoDePatrimonioEmRendaPassiva #KitnetVDK #RendaComKitnets #Kitneteiro #ImoveisCompactos #KitnetsParaAlugar #KitnetsUsp #KitnetsAeroporto #KitnetsPequenas #KitnetsDecoradas #ViverDeAluguel
![Oscar Maydon x Fuerza Regida - Tu Boda [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/_ymicn0_GYc/mqdefault.jpg)
Esse é o melhor empreendimento de kitinetes no RUclips
Obrigado
gostei "tudo na base da confiança (e das sete câmeras no local)" 😁 Parabéns, muito bom gosto tudo, acompanhei desde a demolição da casa antiga
Obrigado 😃
😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
@@kitnetsdotataqual o valor médio de aluguel de cada apartamento ?
@@canalanormal5253 na média 1750,00
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Ideia legal
Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo?
E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.
Bom dia meu amigo Tatá, ta demorando d++++++ postar novos vídeos, sabemos q o prédio ja ta todo alugado, mas mesmo atrapalhando um pouco os inquilinos, tem q grava e postar novos vídeos amém, rrssssrrrrrssss
Parabéns, você merece por toda sua luta !!
Apartamentos de alto nível!
Fala Tarcísio, cara teu empreendimento é fantástico, vc e um cara que tem visão, e muito conhecimento para nois, gratidão sempre
Obrigado
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
😂😂😂adorei na base da confiança e 7 CÂMERAS ❤❤❤
PARABÉNS , muito top
😁
Tb construo Studio interior SP.
Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Gosto de tudo que se refere ao construção
Parabéns Tata ficaram lindas suas kitnets que Deus abençoe seu novo empreendimento 🙌🙏
Obrigado
Sensacional, vc e diferente meu amigo TATA, DEUS o abençoe vc e sua familia grandemente Amém.
Amém! Obrigado ☺️
Que projeto bacana, o capricho dos ap é surreal, parabéns.
Obrigado pelo elogio
Bem planejado nos mínimos detalhes
Obrigado
Meu amigo cuide de sua saúde para curtir todo seu trabalho e investimento. Vc está muito ofegante para pouco esforço. Abraços
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
Cuida msm eu tive 2 ataques card..e desde então eu tenho falta ar qnd to falando n cel e andando dentro de casa ao sair ando 20 m ja fico fadigada e pior q faço exames medico diz n tem nada so gordura nas veias coração n figado kkkk
Boa noite, Tatá! Parabéns ficou lindo demais, que tudo de certo para você
Obrigado 🙌
Grande gestor 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🙏
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
É uma boa ideia
Ótima tarde, parabéns mestre!! Ótima ideia do mercado!! NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
Obrigado sempre
Parabéns Ficaram lindas 💜
Obrigado
Parabéns Tatá, sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻 Saúde e sucesso sempre! Grande abraço
Vlw
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
São lindos e aconchegantes. Pra solteiros e casais sem filhos é pefeito.
Que luxo esses minis aps parabéns pelo capricho, sucesso
parabéns pela atenção que deu aos pequenos detalhes 👏🏾, com certeza atende a necessidades diárias com requinte em acabamento.
Muito obrigado 😊
Parabéns!
Excelente empreendimento...
Maravilha! 🙌
Nossa eu simplesmente amei a ideia do mercadinho
❤️
Benção de DEUS 👏👏
🙏
Oi Tata, pessoa maravilhosa, poderia compartilhar como e feito contratos, e CNPJ?
Ne chama no WhatsApp
Parabéns Tarcísio, tudo tão lindo eu amei
Muito obrigado 😊
Parabéns pelo bom gosto e pelo empreendimento!
Vlw
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !!
Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ?
Muito obrigado !!
Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. ruclips.net/video/ytt5csvHcck/видео.html
Muito obrigado por compartilhar
Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?
Empreendimento caprichado, parabéns Tatá
Obrigado 😃
Tenho certeza que a saga continua... que venham as próximas... por mais que demore não existe desobra kkk
🙏😁
Que legal!!
Qui show
Parabéns Tata🎉
A pergunta que não quer calar.... qt é a diária do Airbnb e mensal $:)?
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Parabéns pelo empreendimento, ficou muito bom e inspira outras pessoas. Muitas bençãos pra você e seu empreendimento.
🙏
Parabéns Tatá! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado
Dá um close nas plaquinhas de orientação, fiquei curiosa
Vou mostrar de perto essa semana lá no insta
Que capricho, meu Deus! To impressionada. Parabéns!
Excelente, meu "primo".
👏👏👏
🙏😃
As kits estão bem bonitas.
Obrigado!!
Parabéns Tatá! Ficou espetacular...Showwwwwww
Valeu obrigado
Parabéns Tatá, ótimo empreendimento , todo sucesso para você
Vlw
Tudo de bom.
🙏
Boa tarde!!! Assistindo!!!
👍
Ficou um espetáculo, com excelente acabamento. Você colocou exautor (suggar) em cima do fogão? Não consegui ver dirreito.
Excelente tata! Ficou mt bom de vdd!!
O outro prédio de kitnets fica pronto quando????
Em breve retomamos lá
Parabéns pelo belíssimo empreendimento!
Gratidão
Amigo, vc acha ideal financiar a obra ou fazer com recursos proprio, estou analisando entrar nesse segmento das kitnet ano que vem se Deus quiser
Parabéns! Ficou tudo muito caprichado e com muito bom gosto!! Sucesso garantido!!
Muito obrigado 🙌
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
🙏
Parabéns, que Deus abençoe....
Obrigado 🙌
Seus vídeos são muito motivadores!! Não pare
Vamos pra cima!!!
Olá Tata! O morador leva a própria cama e guarda roupa? Levando em consideração que as suas unidades tem acabamento de alto padrão e quarto separado, qual valor que vai cobrar por essa unidade no aluguel tradicional? Obrigada!
O imóvel é da forma como viu. O morador traz tudo, cama, geladeira, máquina de e lavar, tv, roupeiro, etc.. aluguel está entre 1650 e 1850 com energia e gás individualizados.
Obrigada Tata!
Parabéns Tata,tudo muito no capricho
Sucesso guerreiro 🚀🚀🚀
Muito obrigado 🙌
Boa tarde, parabéns!
Olá obrigado
Irmão, você administra seus imóveis ? Ou imobiliária? Obrigado
Eu direto
Perfeito tudo 🎉
Vlw
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir!
Tatá, é imprescindível o interfone?
As minhas seram 60 unidades!
Obrigado!
Prédio autônomo, sem porteiro, sem portaria. Interfone é fundamental!!
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Me segue no Instagram que lá já passei algumas vezes. Ficou entre 2600 e 2800 o M2. Terreno a parte.
Muito bom seus vidios tenho um prédio com dez quartos com banheiros gostaria transformar
Parabéns muito bom.
Obrigado 👍
Isso aqui é outro nível 👏👏👏👏
Vlw
Que empreendimento incrível ! Qual valor da locação ?
São lindas parabéns
Parabéns excelente projeto!
Parabéns
Já estava com saudades dos seus videos
Tô de volta!! Me segue lá no Instagram
Espetacular, parabéns! Um dia chego nesse nível!
Legal. Mas para agregar ao canal , recomendo indicar orçamento por cada kit e geral
Me segue no Instagram que lá já falei sobre isso algumas vezes e falarei novamente em breve
Boa noite, gostei. Gostaria de saber mais sobre a escada. Preciso fazer a minha e tenho duvidas.
Parabéns pelo Belo projeto com excelente qualidade, gostaria de saber como você fez para divulgar e alugar suas unidades em 40 dias
Foram 2 anos de planejamento para deixar as unidades desse jeito (começando na fase de projeto que é a mais importante). A ideia sempre foi investir um pouco mais para acelerar o processo de locação e manter a taxa de ocupação sempre elevada, tanto no aluguel tradicional quanto no short stay. A divulgação foi o mais fácil, os candidatos aparecem e alugam.
@@kitnetsdotata muito bom , mas minha pergunta mesmo vc não respondeu q foi como fez e onde divulgou ☺️☺️☺️😁😁
Adorei a planta, vc disponibilizaria a planta dessa kitnet?
Amei!
Parabéns!
Obrigado
Ficou tudo muito TOP! Muito bom gosto.
Vlw
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Entrevista + análise sócio econômica (Bureau de crédito, ações judiciais e redes sociais) + comprovação de 3 vezes o valor do aluguel.
@@kitnetsdotata perfeito
Ola... poderia disponibilizar a planta do ape certinho, comos desenhos e medidas?
Dando, muito obrigado pela gentileza!
Eu queria fazer um pra mim. Uma casinha bem assim, obrigado.
Obs: está muito lindo e muito útil.
Ainda vou procura-lo pra vermos obras que tenciono. Abraço.
Me segue no IG
Que lindo !
Parabéns!
Essa parte escura da parede,qual matérial vc usou?
Textura mineral projetada
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Obrigado
Como começar??
Tenho um apto em sp que não utilizo, quero transformar em renda ora investir
Parabéns Tatá!!
Acompanhei a obra desda fundação..
Quando poder faz um vídeo do custo final da obra...
Bom final de semana.
Abraço.
Farei em breve
Gente, fica localizado em que cidade.?
Parabéns, Tatá! Como está a repercussão do seu prédio na vizinhança? Deve ter valorizado bastante a rua, né?
Nao sei. Somos vizinhos silenciosos. Ninguém nunca reclamou. A valorização é consequência natural...
Que bom que voltou ❤❤, qual o valor de cada kitnets?
Parabéns 👏 pela conquista 🙏💫
Muito obrigado 😊
@@kitnetsdotata 🫡
boa noite , outra duvida , vc cobra taxa de limpeza e se cobra e o hospede ficar 5 dias vc tem que ir todo dia limpar tipo hotel ou só seria na saída
Cobro taxa de limpeza. A limpeza é feita somente após o check-out.
Como faço para entrar em contato com você? estou iniciando o projeto das minhas kitnets.
Parabéns pelo seu trabalho ficou muito lindo!!
Instala um caixa automático para receber os pedidos, é muito mais pratico para os clientes e facilita muito.
Vamos evoluir...
Ele vai botar elevador também
@@kitnetsdotata Se quiser conhecer uma automação para o seu mercadinho me avisa, acredito que possa te ajudar! Abraço e sucesso.
O consumo de água médio individual usado em projeto de hidráulica é de 200 L por dia . Ou seja 6 m3 no mês em média. 3 m3 por kitnet é muito pouco.
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
Ai que lindo 💝
🙂
Toop !!
Obrigado
Gostaria de saber sobre essa textura externa?
Ache linda
Textura mineral projetada
Amei o vídeo! Parabéns pelo projeto! 👏🏻💪🏻🏡❤️
Oi Tata, queria saber mais sobre o mercadinho... existe um modelo pronto ou vc criou? O dispositivo que fala as instrucoes vc fez? Fiquei curioso pra entender...
Fiz tudo por conta. O dispositivo é um anunciador digital. Vende no mercado livre.
Bom dia. Amei o projeto. Qual a metragem do terreno e o custo para construir tudo isso?
10 x 30. Entre 2700 e 2900 o m2.
teria indicação de aberturas em alumínio ?
Show Tata, parabéns, sucesso👏
Vlw