Pengalaman pribadi Tenor jangka pendek sangat sulit di Acc bank (walaupun penghasilan sangat mencukupi) Ketika ingin melakukan pelunasan KPR di salah satu bank, akan dipersulit dengan alasan yg berbelit2. yg pada dasarnya mereka tidak ingin kita melunasi KPR
@@dewisri662 tidak ada kak, untuk melakukan pelunasan harus pake jalur orang dalam 😅 kemarin bank ini bermasalah dengan dengan Maharani Kemala (MS Glow), tenyata banyak juga orang mengeluhkan tentang pelunasan KPR
Bank juga akan lebih profit ketika KPR jangka panjang, interestnya lebih besar dan lebih sustainable. Apalagi di awal2 nasabah disuruh bayar bunganya dulu, kemudian berharap supaya nasabah gagal bayar dan diover kredit atau dilelang, di KPR lagi sama nasabar baru. Lingkaran setan, cuan abis.
Namanya juga KPR tujuanya bukan Komersil, itu kan bisa dipikir pakai Logika KPR tujuanya untuk yang belum mampu, sedangkan komersil untuk yang sudah mampu KPR untuk meringankan, kalau bisa langsung dilunasi namanya anda warga mampu, kenapa ga beli saja yang komersil, KPR ditujukan untuk yang belum mampu dan meringankan, kalau langsung dilunasi rumah murah tersebut banyak yang akan habis terjual dengan orang yang mampu Satu lagi bank membuat KPR yang tipe dicicil ga bisa ditebus langsung dalam jangka waktu tertentu karena juga untuk mendapatkan untung dari bunganya, kalau ga begitu ya namanya ga ada sistem cicil ,... Yang ada cash beli langsung
Merasa beruntung sih dimasa yang susah seperti sekarang bahkan orang tua saya sudah prepare ketika mereka sudah meninggal dunia nanti. Saat ini ketiga anaknya sudah dipastikan akan mendapat rumah nya masing-masing dan tinggal mengganti nama, dan buat aset aset lainnya masih dalam proses pembicaraan.
Satu hal lagi. Maksimal cicilan adalah 30% dari penghasilan. Jadi kalau cicilan pada saat fixed adalah 13 juta.... Maka gaji kamu kudu 39 juta... Tapi ini beda2 kebijakan tiap bank ya, ada yg ngasih waiver bisa 50% dari penghasilan di tresshold tertentu. Inilah kata-kata motivasi dari Ibu Menkeu yg selalu memotivasi saya dan mendemotivasi saingan2 saya pemburu rumah: "Kebanyakan Millenials tidak akan mampu beli rumah" Semoga dengan permintaan yang semakin menurun, harga rumah jadi makin murah. Selamat tinggal developer rumah yg jual rumah LT 72 m2 dengan harga 2 M an....
Wah wah... Diskusinya juga asik nih memunculkan masalah didepan terlebih dahulu kemudian kasih solutif. Oiya ada yg lebih enak selain ambil KPR, yaitu nyari jodoh yg warisannya banyak🎉🎊😂🤣. Ini solutif bangettt
Kak Luna.. ngomongin uang gak ada habisnya, sesekali dong kak.Membahas soal pertanian, peternakan dan perkebunan. Kan disitu ada uang nya juga, bahas tata cara mengelola,bahas resiko dan keuntungan nya. Biar kita bisa membandingkan, apa iya kita mau selama nya menjadi seorang karyawan atau mau menjadi seorang peternak/petani dihari yang akan datang
Alhamdulilah upload lagi... Vidio keren, chanel ini sangat mengedukasi dan saya pribadi sudah banyak Mendownload setiap ada materi yang cocok dengan kebutuhan saya. Terima kasih. Semangat untuk Team
sebelum takeover pastiin dulu berapa pokok kita yang sudah terbayar, karena sistem anuitas itu 5 tahun awal cicilan itu bisa dibilang cuman bayar bunga aja, sedangkan pokoknya sedikit, jadi kalau pindah bank ya sama aja ngulang dari awal lagi bayar bunganya aja., gw kemarin cek sisa pokok setelah nyicil 5 tahun lebih sebesar 2jt/bulan aja pokoknya baru berkurang 18jt an aja lho, bayangin aja gak sampe 10 persennya, nah kalau di take over ke bank lain malah nambah beban 2x lipat., sebenernya ada 1 lagi saran yang gak dijabarin disini, misal saat ini kita udah sanggup bayar 2x cicilan tiap bulannya, simpan aja 1 cicilan tsb di bank lain, nanti pas setahun datang aja ke bank minta pelunasan pokok hutang, biasanya kalau nominalnya gede, nominal cicilan kita bakal turun drastis, atau tenor kita yang akan berkurang, tapi ini biasanya berlaku untuk KPR yang udah jalan diatas 5 tahun karena udah banyak bunga yang masuk ke mereka. CMIIW
Rumah Tumbuh Vertikal adalah solusi nya. Habis lulus sekolah > kuliah optional > kerja > nabung > beli tanah > bangun pondasi > bikin rumah yg penting dulu (kamar tidur, dapur, toilet), sisanya bangun kalau ada duittt. Hidup lu plong gak mikirin cicilan. Cuma orang yg banyak gaya idup nya beban. Edit : Sama orang yg suka mikirin omongan orang lain, beban pasti idupnya.
Benar Banget, pake cara ortu kita atau orang kampung yg gak kenal bank jauh lebih aman. Cicilan KPR itu 10 sampai 15 tahun, perjalanan hidup kita gak selalu mulus sesuai keinginan kita...jadi pikir pikir pikir kalo mau ambil kpr
@@aliffarrosalfauzan7291 yoi bro, cuma generasi skrg mau instan, mrk ga tau perbandingan antara semen dan pasir, pas udh ambil kpr, baru 1 tahun tinggal, udh harus renov sana sini, walaupun ga semua nya ky gt, tp itu fakta.
Sebenernya solusinya ambil KPR subsidi di pinggiran Jakarta . MISAL TAMBUN CIKARANG DAN CIBITUNG angsuran flat dengan bunga 5.3 persen . Walau ada beberapa yg harus di r3nov tapi punya rumah itu penting buat masa tua dan anak2 kita. Kita nabung aja biar pas 5 th bisa lunas insya Allah .
mungkin untuk buat contoh bisa di research lagi untuk subject yang paling banyak memilih KPR daripada Cash kak, soalnya kalau menurutku mayoritas orang yang bergaji 10jt keatas lebih memilih menabung dan cash, dan yang ambil KPR rata" bergaji 10jt kebawah dan rasanya agak kurang pas kalau rumah diatas 1M kak
min bisa nih min coba buat artikel kpr yang menggunakan dana simpanan sebagai pengurang bunga contoh Bank Permata KPR Bijak karena jarang channel lain membahas sistem kpr dengan menggunakan simpanan sebagai pengurang karena gak semua nya butuh kpr untuk rumah primary terkadang butuh untuk ruko atau properti lainnya
Pantesan kata Om Bennix , bisnis Bank adalah bisnis yg paling mudah dan paling cuan. Ya gmn , kalo ambil kpr dalam 10-20 tahun kita akan menafkahi Bank tsb dengan bunga2 cicilan yg fix trus cenderung naik. yang sudah terlanjur ambil biasanya berargumen : Tapi kan kita jadi terbantu punya rumah , tapi kan itu sudah sesuai sm inflasi ..bayangin coba nilai uang segitu dalam 20 tahun.... , tapi kan rumah itu sebagai investasi yg nilainya akan terus naik , dst nya. yang belum ambil : video ini bisa jadi bahan pertimbangan yg lebih dalam dan matang , sebelum mengambil keputusan kita ambil kpr atau tidak , mau menafkahi Bank dlm jangka panjang atau tidak..hehe
Thanks sharing dan ilmunya kak! Kak Ngomu, tolong bikin konten perbandingan kalo kita beli mobil lalu jual mobilnya dalam 3 tahun vs. 5 tahun vs. 10 tahun vs. 15 tahun lagi lalu beli mobil baru lagi, sebenarnya total pengeluarannya lebih hemat yg mana ya?
Terima kasih juga ya support dan apresiasinya 😁 Ini rasanya Ngomu udah pernah bikin deh videonya.. coba dicek dulu ya, Atau kalau mau ngobrol lebih jauh, join kesini yuk t.me/ngomongin_uang
ide menarik nih... up.... karena jual mobil kalau udah 10 tahun ada kemungkinan depresiasinya udah besar dan bahkan mungkin gak cukup untuk DP mobil baru... sedangkan kalau 5 tahun DP nya masih lebih dari cukup buat mobil baru.... akan sangat menarik dibahas plus minusnya yang disertai angka yah ngomu
simpel sebenernya waktu pengajuan KPR awal perhatikan bank yang d jadiin KPR nawarin rate bunga flat (fixed ratenya brapa tahun ) klo fix rate KPR nya cma 5 TH , segera aja pindah atau take over ke bank lain setelah tahun ke 5 supaya g masuk masa floating atau paling gampang jng tergiur cicilan murah di awal cari yg jelas angsurannya selama masa tenor pake bank syariah...
Saya anti dengan KPR...saya juga mending nabung beli cash,syukurnya sudah ada rumah sendiri walau masih single,hasil bisnis digitals... Bisnis digitals memang the best
Kalo emang susah buat nabung dan bisanya cicil, lebih baik nyicil ke developer syariah yang gak pake bank, selain menghindari riba, itung itungan nya jauh lebih murah developer syariah, walaupun keliatan nya harga nya mahal. Tapi kalo bisa mah beli tanah aja dulu, nabung baru bangun rumah sendiri. KPR itu cuma jadi sapi perah, ya kali bunga 11% kali aja sama tenornya, harga rumah 300 jutaan keuntungan bunganya sendiri mendekati harga rumah itu sendiri
Kontrak atau beli rumah saja ...cuma beda cara pembayaran nya saja...kontrak bayarin rumah orang dan beli rumah bayar rumah sendiri menjadi ham...dari pada kontrak mendingan beli rumah jadi ham...
Min, di menit 6:29 itu kan ada selisih penghematan 249 juta kalau take over tapi kan nasabah harus mempersiapkan biaya penalti 7% di muka kan ? yang notabene nilainya sekitar 220 jutaan... memang bentul penghematannya sudah termasuk bayar 220 jutaan penalti tapi simulasinya kan nasabahnya itu bayar 16 juta per bulan aja udah engap2... gimana bisa dapat 220 juta untuk uang penalti ?
cicilan fixed dengan kenaikan berapa persen dulu. memang judulnya bukan "bunga", tetapi dibandingkan dulu dengan cicilan konvensional dengan tenor yang sama. menurut pengalaman saya, (cicilan KPM syariah) cicilannya jauh lebih gede daripada yang konvensional.
Saya ambil KPR... 125jt Tenor nya 180kali (180bulan) Sudah jalan 108kali Lalu karena Covid-19, saya keluar dari pekerjaan saya, mulai bisnis, tapi begitulah keadaan nya saat itu. Minta restrukturisasi kredit. Angsuran awalnya 1,6jt jadi 1,7jt Naik dikit? O hohoho... Bank tidak sebaik itu... Pembayaran pokok nya jadi 650rb-an, sementara bunga nya jadi 950rb s.d 1jt ...😅 Floating interest 13,5% Rumah nya mau di jual pun rugi, dilanjutkan tetap sakit 😪
@@NgomonginUang ya... Mau tak mau tetap bayar... Saran aja nih kak, buat teman² yang ada pikiran mau ambil KPR... Mending dipikir sangat atau tidak usah sama sekali. Sewa tempat tinggal di Indonesia masih terbilang murah. Jangan terlalu ikut omongan, "harga rumah akan selalu naik, kalau ga KPR nanti ga bisa punya rumah." Karena KPR itu kredit jangka panjang. Kita harus benar-benar sangat mempersiapkan nya. Sebelum nanti menyesal seperti saya 😔
kenapa ga gni aja ni atau emang gabisa, smisal kita beli kpr dengan bunga non floating, trus kita stelah ada floating rate kita pindah ke bank lain dan sterusnya deh kek gtu pindah pindah bank stiap mau floating, apakah bisa atau ada batas maksimal take over? buat pindah pindah bank untuk cicilan kpr
Min bahas dong misalnya ada skenario terburuk gagal bayar cicilan KPR rumah, itu skema pengembalian uangnya gimana dari developernya? Terus rumah yang udah terlanjur dicicil beberapa bulan itu bisa dijual ke orang lain gimana skemanya? Apakah lewat perjanjian bank atau gimana Kan udah bayar DP Rumah, Provisi Bank dan Cicilan beberapa bulan terus mau dijual itu gimana
Bahas tentang short shelling krn lagi rame apalagi kasus adani yg goyah akibat Hindenburg research dan bahas jga Hindenburg research itu apa Terima kasih kalau mau dibahas
gw bingung bgt cb bantu jawab . gw lg dalam proses kpr ,dan developer ini kerja sama dengan bank permata, panin dan maybank , trus aku dah bayar booking fee 25 juta , tp di surat tanda terima booking fee di jelaskan kalo di tolak bank bakal balik , nah ini skrg posisi di tolak semua bank krn kerja di luar negri . tp dr pihak developer dan marketing mya bilang booking fee di kembalikan 2 bulan kemudian . apakah spt itu?
Kayaknya semua manusia di bumi ini harus berevolusi keluar dr sistem kapitalis.. krn generasi saat ini dan kedepan akan semakin berat menanggung beban kehidupan... coba inflasi tiap thn lbh besar dr penghasilan kita....
@@pphoeeebeee blm ada solusi yg konkrit..arti nya kita hrs ngerti saja dl soal inflasi ini...dan bekerja lbh keras utk meningkatkan perekonomian masing²
@@tomatgustavi2021 sekarang emang jamannya kapitalis dan terlihat bagus di media sosial itu penting. saat ini sy cuma membatasi media sosial agar lebih fokus, karena sadar sy mudah terbawa arus tsb
hai ka luna..mau tanya nih...rencana mau beli rumah seharga 850juta..baru ada dana 700jt..kekurangannya tuh baiknya kpr atau pinjam uang ke bank..tenor tidak lebih dari 3tahun...mohon solusinya ka luna..terimakasih
Hallo 😁 Disclaimer on dulu ya.. Ngomu gak memberikan nasehat keuangan, hanya ngobrol aja. Yang pertama gini sih, kalau emang dalam waktu setahun ini bisa kekumpul yang 150juta itu, kumpulin dulu aja ga usah pinjem sana sini. Atau hard cash dengan pelunasan kekurangan dengan dicicil.. tapi balik lagi ya sesuaikan dengan kebutuhan kamu. . . Oh iya, mau diskusi lebih lanjut untuk keuangan? Yuk diskusi disini t.me/ngomongin_uang
Setuju nggak setuju sih pak.. Sebab kok nggak merasa ortu itu membangun...yg ada cuma merehab.. Kita kpr bisa diwariskan/ dijual..rumah ortu cuma bisa ditempati( kl nganggur) nngak bisa dijual...
Siap min, oh iya kalo pembahasan mengenai mobil pertama buat keluarga ada ngga min, aku rencana pengen beli mobil yang bekas buat kebutuhan keluarga mudik dll bagusnya gimana
Kalo beli rumah = inflasi dollar dan emas, mending nabung emas deh ,setelah 20 tahun kedepan bisa beli rumah kecil dan nyaman dr pada harus di kejar kejar sama kreditan😂😂😂😂
Oh iya kak, kalo kita Take Over setelah melewati suku bunga tetap 5 tahun dan Take Over lagi buat cari bank lain yg menawarkan suku bunga yg lebih rendah kira-kira bisa gak kak?
@@mp3random536 wajib tahu biaya bila pindah bank...biasanya gede jg spt pertama ambil kredit...misal pinjam 200jt...biaya hampir 15 juta..seelah 5 thn..biasanya cuma berkurang 40jt..jadi masih ada sisa hutang 160 jt...
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
Dalam waktu dekat belom ada plan ambil KPR, tapi videonya daging bgt buat kita yg di masa depan ambil KPR jg! Mantap!
Wah, nice 😎 Semoga dimudah dan lancarkan ya KPR an nya
Nih kan Thalia Wijaya ,RUclips Managernya NGOMU 🤔😁😁😊😊
Video yang sangat dibutuhkan para milenial saat ini yang notabenenya sulit beli rumah di masa mendatang 🥲
Persiapan agar nanti gak kelabakan kalau ketemu kasus demikian 🙏😇
Pengalaman pribadi
Tenor jangka pendek sangat sulit di Acc bank (walaupun penghasilan sangat mencukupi)
Ketika ingin melakukan pelunasan KPR di salah satu bank, akan dipersulit dengan alasan yg berbelit2. yg pada dasarnya mereka tidak ingin kita melunasi KPR
Mungkin ada perjanjian sebelumnya..? Misal tdk boleh dilunasi dibawah 5 thn angsuran..
@@dewisri662 tidak ada kak,
untuk melakukan pelunasan harus pake jalur orang dalam 😅
kemarin bank ini bermasalah dengan dengan Maharani Kemala (MS Glow), tenyata banyak juga orang mengeluhkan tentang pelunasan KPR
@@hendra4600 waduh...
Bank juga akan lebih profit ketika KPR jangka panjang, interestnya lebih besar dan lebih sustainable. Apalagi di awal2 nasabah disuruh bayar bunganya dulu, kemudian berharap supaya nasabah gagal bayar dan diover kredit atau dilelang, di KPR lagi sama nasabar baru. Lingkaran setan, cuan abis.
Namanya juga KPR tujuanya bukan Komersil, itu kan bisa dipikir pakai Logika
KPR tujuanya untuk yang belum mampu, sedangkan komersil untuk yang sudah mampu
KPR untuk meringankan, kalau bisa langsung dilunasi namanya anda warga mampu, kenapa ga beli saja yang komersil, KPR ditujukan untuk yang belum mampu dan meringankan, kalau langsung dilunasi rumah murah tersebut banyak yang akan habis terjual dengan orang yang mampu
Satu lagi bank membuat KPR yang tipe dicicil ga bisa ditebus langsung dalam jangka waktu tertentu karena juga untuk mendapatkan untung dari bunganya, kalau ga begitu ya namanya ga ada sistem cicil ,... Yang ada cash beli langsung
Merasa beruntung sih dimasa yang susah seperti sekarang bahkan orang tua saya sudah prepare ketika mereka sudah meninggal dunia nanti.
Saat ini ketiga anaknya sudah dipastikan akan mendapat rumah nya masing-masing dan tinggal mengganti nama, dan buat aset aset lainnya masih dalam proses pembicaraan.
Satu hal lagi. Maksimal cicilan adalah 30% dari penghasilan. Jadi kalau cicilan pada saat fixed adalah 13 juta....
Maka gaji kamu kudu 39 juta...
Tapi ini beda2 kebijakan tiap bank ya, ada yg ngasih waiver bisa 50% dari penghasilan di tresshold tertentu.
Inilah kata-kata motivasi dari Ibu Menkeu yg selalu memotivasi saya dan mendemotivasi saingan2 saya pemburu rumah:
"Kebanyakan Millenials tidak akan mampu beli rumah"
Semoga dengan permintaan yang semakin menurun, harga rumah jadi makin murah. Selamat tinggal developer rumah yg jual rumah LT 72 m2 dengan harga 2 M an....
busedddd LT 72m2 2 man ? itu bangunan ruko 4 lantai kah yang LT nya otomatis LB x jumlah lantai dan terletak di pusat kota jakarta
apa daya yang cuma gaji 3.5 jt ya bang
Wah wah...
Diskusinya juga asik nih memunculkan masalah didepan terlebih dahulu kemudian kasih solutif.
Oiya ada yg lebih enak selain ambil KPR, yaitu nyari jodoh yg warisannya banyak🎉🎊😂🤣. Ini solutif bangettt
Hmmm solusi yang 1:1.000.000 ini sih 🤣
@@NgomonginUang ahahaha
Suaranya enak banget didengar dan artikulasi sangat jelas
tapi kalau ambil rumah harus nekat tidak usah pakai mikir, jangan banyak drama, kalau mikir ngak bakalan punya rumah ( pengalaman pribadi)
Kak Luna.. ngomongin uang gak ada habisnya, sesekali dong kak.Membahas soal pertanian, peternakan dan perkebunan. Kan disitu ada uang nya juga, bahas tata cara mengelola,bahas resiko dan keuntungan nya.
Biar kita bisa membandingkan, apa iya kita mau selama nya menjadi seorang karyawan atau mau menjadi seorang peternak/petani dihari yang akan datang
Waktu itu kita udah sempet bahas terkait pertanian (bisa cek di playlist), tapi okelah Ngomu coba catet dulu ya ide nya, terima kasih 😁
@@NgomonginUang terimakasih kak Luna
Bagus sekali vidionya,, sponsorship nya juga cakep dan pas bgt utk vidionya. Ditunggu vidio2 slnjutnya
Disaat umur 27 kejar2an pgn punya rumah dgn cara cash/KPR. Lah gw baru bisa bantu ngebangunin itu rumahnya. Cerita kontraktor wkwk
Alhamdulilah upload lagi...
Vidio keren, chanel ini sangat mengedukasi dan saya pribadi sudah banyak Mendownload setiap ada materi yang cocok dengan kebutuhan saya. Terima kasih.
Semangat untuk Team
Terima kasih support dan apresiasinya 😇🙏
Skrng belum punya KPR, tapi infonya oke banget nih buat nanti diterapin klo udah punya cicilan KPR. Thanks min
Sama sama, semoga bermanfaat ya 😁👍Share juga barangkali ada yang sedang bingung terkait KPR, mungkin ini jadi jawabannya
Terimakasih NGOMU sudah memberi ilmu yg sangat penting dan bermanfaat mengenai KPR.
Sama sama, semoga bermanfaat ya 😁
sebelum takeover pastiin dulu berapa pokok kita yang sudah terbayar, karena sistem anuitas itu 5 tahun awal cicilan itu bisa dibilang cuman bayar bunga aja, sedangkan pokoknya sedikit, jadi kalau pindah bank ya sama aja ngulang dari awal lagi bayar bunganya aja.,
gw kemarin cek sisa pokok setelah nyicil 5 tahun lebih sebesar 2jt/bulan aja pokoknya baru berkurang 18jt an aja lho, bayangin aja gak sampe 10 persennya, nah kalau di take over ke bank lain malah nambah beban 2x lipat.,
sebenernya ada 1 lagi saran yang gak dijabarin disini, misal saat ini kita udah sanggup bayar 2x cicilan tiap bulannya, simpan aja 1 cicilan tsb di bank lain, nanti pas setahun datang aja ke bank minta pelunasan pokok hutang, biasanya kalau nominalnya gede, nominal cicilan kita bakal turun drastis, atau tenor kita yang akan berkurang, tapi ini biasanya berlaku untuk KPR yang udah jalan diatas 5 tahun karena udah banyak bunga yang masuk ke mereka.
CMIIW
Terima kasih sharing dan inputnya 👍😊
Semoga nambah wawasan buat saya ,, masih dalam tahapan nabung buat bikin rumah sendiri bersama keluarga kecilku 🤲🏻🤲🏻
Semoga dilancarkan ya rencananya 🙏😊
Channel terfavorit, buat nambah ilmu, trnyt saya emg butuh Upgrade skill, mkasih kak luna
Makasih infonya, min, ati jadi lebih tenang buat mikirin KPR setelah nonton video ini
Sama sama 🙏😇
Semoga bisa jadi tambahan informasi sebelum nanti ambil KPR
*Video ini Cocok nih buat milenial*
Cocok untuk siapa aja yang mau mencoba nya, dan memiliki kesiapan tentu aja 😁
Rumah Tumbuh Vertikal adalah solusi nya.
Habis lulus sekolah > kuliah optional > kerja > nabung > beli tanah > bangun pondasi > bikin rumah yg penting dulu (kamar tidur, dapur, toilet), sisanya bangun kalau ada duittt. Hidup lu plong gak mikirin cicilan. Cuma orang yg banyak gaya idup nya beban.
Edit : Sama orang yg suka mikirin omongan orang lain, beban pasti idupnya.
Benar Banget, pake cara ortu kita atau orang kampung yg gak kenal bank jauh lebih aman.
Cicilan KPR itu 10 sampai 15 tahun, perjalanan hidup kita gak selalu mulus sesuai keinginan kita...jadi pikir pikir pikir kalo mau ambil kpr
@@aliffarrosalfauzan7291 yoi bro, cuma generasi skrg mau instan, mrk ga tau perbandingan antara semen dan pasir, pas udh ambil kpr, baru 1 tahun tinggal, udh harus renov sana sini, walaupun ga semua nya ky gt, tp itu fakta.
Sebenernya solusinya ambil KPR subsidi di pinggiran Jakarta . MISAL TAMBUN CIKARANG DAN CIBITUNG angsuran flat dengan bunga 5.3 persen . Walau ada beberapa yg harus di r3nov tapi punya rumah itu penting buat masa tua dan anak2 kita. Kita nabung aja biar pas 5 th bisa lunas insya Allah .
5 tahun tu gaji brp kak sebulan?
empuk bgt ini, terimakasih mimin buat ilmu dan insightnya
Siap,
Terima kasih juga sudah menyaksikan konten ini ya 😁👍 jangan lupa share ke yang lain
mungkin untuk buat contoh bisa di research lagi untuk subject yang paling banyak memilih KPR daripada Cash kak, soalnya kalau menurutku mayoritas orang yang bergaji 10jt keatas lebih memilih menabung dan cash, dan yang ambil KPR rata" bergaji 10jt kebawah dan rasanya agak kurang pas kalau rumah diatas 1M kak
KPR itu kredit pemilikan rumah. Mungkin yg dimaksud kaka kpr itu cicilan rumah subsidi.
Video jenis ini menurut saya bagus nya gak digabung deh, supaya lebih detail dan mendalam. Masih ada hal yang bisa diperjelas lagi dari sini
Baik, terima kasih input nya ya 🙏
Wah baru tau ternyata KPR bisa take over juga ya. Ijin save ya min, mungkin 5 taun lagi butuh
Siap, share juga ya, barangkali ini membantu untuk kolega lainnya 😁👍
min bisa nih min coba buat artikel kpr yang menggunakan dana simpanan sebagai pengurang bunga contoh Bank Permata KPR Bijak karena jarang channel lain membahas sistem kpr dengan menggunakan simpanan sebagai pengurang karena gak semua nya butuh kpr untuk rumah primary terkadang butuh untuk ruko atau properti lainnya
Pantesan kata Om Bennix , bisnis Bank adalah bisnis yg paling mudah dan paling cuan. Ya gmn , kalo ambil kpr dalam 10-20 tahun kita akan menafkahi Bank tsb dengan bunga2 cicilan yg fix trus cenderung naik.
yang sudah terlanjur ambil biasanya berargumen : Tapi kan kita jadi terbantu punya rumah , tapi kan itu sudah sesuai sm inflasi ..bayangin coba nilai uang segitu dalam 20 tahun.... , tapi kan rumah itu sebagai investasi yg nilainya akan terus naik , dst nya.
yang belum ambil : video ini bisa jadi bahan pertimbangan yg lebih dalam dan matang , sebelum mengambil keputusan kita ambil kpr atau tidak , mau menafkahi Bank dlm jangka panjang atau tidak..hehe
Tanpa ada perusahaan pembiayaan, lalu solusinya bagaimana ?
Thanks sharing dan ilmunya kak! Kak Ngomu, tolong bikin konten perbandingan kalo kita beli mobil lalu jual mobilnya dalam 3 tahun vs. 5 tahun vs. 10 tahun vs. 15 tahun lagi lalu beli mobil baru lagi, sebenarnya total pengeluarannya lebih hemat yg mana ya?
Terima kasih juga ya support dan apresiasinya 😁
Ini rasanya Ngomu udah pernah bikin deh videonya.. coba dicek dulu ya,
Atau kalau mau ngobrol lebih jauh, join kesini yuk
t.me/ngomongin_uang
Belum ada videonya kayaknya kak.. yang ada itu perbandingan beli mobil baru vs. mobil bekas..
I see 🤔 Oke, inputnya Ngomu catet dulu ya,
Sambil nunggu bisa nih join dulu kesini 😁
ide menarik nih... up.... karena jual mobil kalau udah 10 tahun ada kemungkinan depresiasinya udah besar dan bahkan mungkin gak cukup untuk DP mobil baru... sedangkan kalau 5 tahun DP nya masih lebih dari cukup buat mobil baru.... akan sangat menarik dibahas plus minusnya yang disertai angka yah ngomu
Masih nahan buat KPR dan ngumpulin cash money syukur” bisa beli tanahnya dan mantau tawaran KUR karena yaa wiraswasta gak ada gaji😅
Kalo gini, hasrat pengen KPR makin tumbuh lagi nih, 😇😇 baru aja tadi malem ngeliat2 rumah di villa Ubud Anyer.. 🤤🤤
Wow, mau KPR villa nih ceritanya? 😅👍
simpel sebenernya waktu pengajuan KPR awal perhatikan bank yang d jadiin KPR nawarin rate bunga flat (fixed ratenya brapa tahun ) klo fix rate KPR nya cma 5 TH , segera aja pindah atau take over ke bank lain setelah tahun ke 5 supaya g masuk masa floating
atau paling gampang jng tergiur cicilan murah di awal cari yg jelas angsurannya selama masa tenor pake bank syariah...
Terima kasih input tambahannya 👍
Chanel youtube ya isinya daging, mantap ngomu
Terima kasih supportnya 😁👍
Wah bisa jadi referensi nih buat nnti ambil KPR
Setuju 👍 Buat itung itung an lebih mateng lagi kalau ketemu kondisi yang gak diinginkan nanti
Alhamdulillah... Sudah lunas KPR,,
Mantap 🙏😊 Selamat mewujudkan tujuan finansial yang lainnya lagi ya
Yg ak sering pake sich.. Nabung emas. Trus jual buat beli rumah... Tapi masalah nya rumah it susah di jual kalo lg BU. heheh
Sya min mau ngambil KPR bingung karena Ngada jaminan. Bismillahirrahmanirrahim ambil cash aja deh
Eh dpt notif kak luna. Masih kerja kak nanti mlm. Aku tonton vidionya
Siap 😁
Terima kasih ya, jangan lupa dibales komen ini kalau udah selesai nontonnya
Maaf kakk baru pulang lembur. ☺
Yang belum ambil KPR saya sarankan JANGAN ambil KPR daripada nyesel, kalo ngeyel dan nyesel balik kesini 5 tahun lagi dan baca lagi komentar ini.
Kalau beli buku Ngomu, mesti nya hal ini gak kejadian sih
Saya anti dengan KPR...saya juga mending nabung beli cash,syukurnya sudah ada rumah sendiri walau masih single,hasil bisnis digitals...
Bisnis digitals memang the best
Kembali kepada preferensi dan persepsi masing masing 😊
Bikin konten soal bi checking min,banyak kasus udah lunas tapi masih dipermasalahin track recordnya
Noted, Ngomu catet dulu ya 🙏 Terima kasih
Kalo emang susah buat nabung dan bisanya cicil, lebih baik nyicil ke developer syariah yang gak pake bank, selain menghindari riba, itung itungan nya jauh lebih murah developer syariah, walaupun keliatan nya harga nya mahal.
Tapi kalo bisa mah beli tanah aja dulu, nabung baru bangun rumah sendiri. KPR itu cuma jadi sapi perah, ya kali bunga 11% kali aja sama tenornya, harga rumah 300 jutaan keuntungan bunganya sendiri mendekati harga rumah itu sendiri
Kembali kepada persepsi dan preferensi masing masing ya 😊
Setelah tau ini, jadi pengen cepat ambil KPR
Semoga dimudahkan ya proses nya 😁
Kebetulan lg ngajuin pembiayaan kredit lwt lembaga syariah non bank, eh lagi proses keduluan rumah nya laku sama yg pake bank 😁
Gpp . Yg penting ga riba 👍👍👍
Baru ambil KPR subsidi. Bunga fix 5% sampai lunas selama 15 tahun.. cuma yaa rumahnya jauh. Tp murah sih rumahnya.. lumayan lah buat nabung aset
😇🙏 Semangat ya dalam ber-KPR nya. Andai ada kesulitan, bisa look back ke video ini 👍
Rumah huni emang aset ya?
@@ranggayogiswara5148 ku anggep aset aja om dari pada duitnya nguap jajan kopi rindu 🤣
Kontrak atau beli rumah saja ...cuma beda cara pembayaran nya saja...kontrak bayarin rumah orang dan beli rumah bayar rumah sendiri menjadi ham...dari pada kontrak mendingan beli rumah jadi ham...
Min, di menit 6:29 itu kan ada selisih penghematan 249 juta kalau take over tapi kan nasabah harus mempersiapkan biaya penalti 7% di muka kan ? yang notabene nilainya sekitar 220 jutaan... memang bentul penghematannya sudah termasuk bayar 220 jutaan penalti tapi simulasinya kan nasabahnya itu bayar 16 juta per bulan aja udah engap2... gimana bisa dapat 220 juta untuk uang penalti ?
Di maybank gak bisa take over klo belum ajb, karena bbrpa bank masih pakai ppjb.
Lunasin utang dipercepat dapet penalti, telat bayar dapet denda . 😌
Penalti
ada hal yg belum dibahas ttg KPR Syariah, yaitu cicilan fixed yg bebas floating rate apalagi di masa sulit ini.
Saya pindah dri Mandiri ke BSI.
cicilan fixed dengan kenaikan berapa persen dulu. memang judulnya bukan "bunga", tetapi dibandingkan dulu dengan cicilan konvensional dengan tenor yang sama. menurut pengalaman saya, (cicilan KPM syariah) cicilannya jauh lebih gede daripada yang konvensional.
@@williamschnl dri KPR Mandiri ke BSI itu 13.25% floating ke 9% fixed. Memang sih ini program special utk yg payroll-nya BSI jg
Apakah hidup hanya untuk berhutang selama 20 tahun ke depan?
Saya ambil KPR...
125jt
Tenor nya 180kali (180bulan)
Sudah jalan 108kali
Lalu karena Covid-19, saya keluar dari pekerjaan saya, mulai bisnis, tapi begitulah keadaan nya saat itu. Minta restrukturisasi kredit.
Angsuran awalnya 1,6jt jadi 1,7jt
Naik dikit?
O hohoho... Bank tidak sebaik itu...
Pembayaran pokok nya jadi 650rb-an, sementara bunga nya jadi 950rb s.d 1jt ...😅
Floating interest 13,5%
Rumah nya mau di jual pun rugi, dilanjutkan tetap sakit 😪
Jadi apa yang kamu lakukan sekarang? 🤔
Keep fight ya 👍
@@NgomonginUang ya... Mau tak mau tetap bayar...
Saran aja nih kak, buat teman² yang ada pikiran mau ambil KPR...
Mending dipikir sangat atau tidak usah sama sekali.
Sewa tempat tinggal di Indonesia masih terbilang murah.
Jangan terlalu ikut omongan, "harga rumah akan selalu naik, kalau ga KPR nanti ga bisa punya rumah."
Karena KPR itu kredit jangka panjang. Kita harus benar-benar sangat mempersiapkan nya. Sebelum nanti menyesal seperti saya 😔
Buset nyesek bgt sich ini aseli😢, simalakama jadinya. Gw tim yg mempertimbangkan ambil KPR, tapi klo kyk gini realita nya jadi takut euy😢
Min bikin video dong mending beli rumah di perumahan apa beli tanah perorangan lalu bangun rumah sendiri
Banyak yang request ini ya, okelah Ngomu diskusiin dulu ya sama tim 😁
@@NgomonginUang siap asal lokasinya sama ya atau ga beda jauh 😅
Baru tau bisa pindah bank
Aku kalau ngerasa cicilan berat biasanya langsung ngamuk
Ayo ayo ademin dulu kepalanya 😅
Sekarang ada kok opsi untuk bisa pindah bank 👍Silahkan simak sampe tuntas ya
Alhamdulillah bisa beli rumah tanpa KPR
Mantap 🙏😎
kenapa ga gni aja ni atau emang gabisa, smisal kita beli kpr dengan bunga non floating, trus kita stelah ada floating rate kita pindah ke bank lain dan sterusnya deh kek gtu pindah pindah bank stiap mau floating, apakah bisa atau ada batas maksimal take over? buat pindah pindah bank untuk cicilan kpr
Lampung hadir
Terima kasih sudah hadir 😇🙏
hati hati yang mau KPR yaa teman2
Baru satu taun nyesel bgt BTN bangunan tidak normal uk 30/60
@@hermansrizki7092 gua jg bang, harus renov lagi, belum preman2 nya banyak,
@@hamzaha4506 baetul..belum iyuran sana sini🤦♂️cicilan 20thn
Jgn pernah ambil kpr, itu mencekikku
Lebih baik sewa aja dulu
Hutang 2M
Dp 400jt
Tapi % bunga tetap dikali 2M,tidak dikali 1,6M pergusso. Kalian betulan gak tau kenyataan di lapangan atau pura2 gak tau ?!!
terlalu singkat untuk 4 topik penting min. but, good!!
Terima kasih apresiasinya 😇🙏
Kalau mau lanjut lebih dalem.. yuk join kesini t.me/ngomongin_uang
Baru keguna sekarang 😊 mantap❤❤❤
tapi harus lihat dlu nominal biaya biaya 8 point yg di kasih tau ngomu didepan tdi 😀🙏
Selalu perhatikan ya hal hal yang seperti itu 😇
Informasi yang dibutuhkan min 😎
Semoga menjadi informasi tambahan ya 😇👍
Betul nihh
Min bahas dong misalnya ada skenario terburuk gagal bayar cicilan KPR rumah, itu skema pengembalian uangnya gimana dari developernya? Terus rumah yang udah terlanjur dicicil beberapa bulan itu bisa dijual ke orang lain gimana skemanya? Apakah lewat perjanjian bank atau gimana
Kan udah bayar DP Rumah, Provisi Bank dan Cicilan beberapa bulan terus mau dijual itu gimana
Ini cukup spesifik ya, tapi baiklah, Ngomu catet dulu ya 😁
@@NgomonginUang okeh minnn :)
Apakah aplikasi pinhome terpercaya? Proses take over hanya dari aplikasi atau tetap harus proses ke bank?
Bahas tentang short shelling krn lagi rame apalagi kasus adani yg goyah akibat Hindenburg research dan bahas jga Hindenburg research itu apa
Terima kasih kalau mau dibahas
Menarik 😁 Okelah, Ngomu notes dulu ya input ini, terima kasih
Gua tipe anti kpr mending beli tanah yg luas terus nanti di jual separuhnya buat beli bahan bangunan simple praktis
Enak yaa yg sudah terlahir kaya...
@@aldyhidayat5135 ia enak apalagi kerja banting tulang sampe tipes 4x 😊
KPR bunganya tinggi sih ya, yang mau ambil KPR wajib bandingin antar bank (datengin 4-5 bank) sebelum memutuskan ya
Maka, kali ini Ngomu informasikan aplikasi dan layanan untuk melakukan hal tersebut agar gak jadi ribet 😁
gw bingung bgt cb bantu jawab .
gw lg dalam proses kpr ,dan developer ini kerja sama dengan bank permata, panin dan maybank , trus aku dah bayar booking fee 25 juta , tp di surat tanda terima booking fee di jelaskan kalo di tolak bank bakal balik , nah ini skrg posisi di tolak semua bank krn kerja di luar negri . tp dr pihak developer dan marketing mya bilang booking fee di kembalikan 2 bulan kemudian . apakah spt itu?
Ini based on kebijakan masing masing penyedia ya 🤔 Baiknya tanyakan lagi kepada yang berkaitan
Aku penasaran pengisi suaranya NGOMU namanya siapa sih, lembut banget di denger, heheeee 😊😊😊
Penasaran ya 😁 Join kesini yuk t.me/+bhA-PXGJxddlZjY9
@@NgomonginUang heheee okee dehh,...
Bingung sedang proses pengajuan tapi dengan suku bunga floating
Thx kak ilmunya
Kayaknya semua manusia di bumi ini harus berevolusi keluar dr sistem kapitalis.. krn generasi saat ini dan kedepan akan semakin berat menanggung beban kehidupan... coba inflasi tiap thn lbh besar dr penghasilan kita....
solusinya apa bang Messi?
@@pphoeeebeee blm ada solusi yg konkrit..arti nya kita hrs ngerti saja dl soal inflasi ini...dan bekerja lbh keras utk meningkatkan perekonomian masing²
@@tomatgustavi2021 sekarang emang jamannya kapitalis dan terlihat bagus di media sosial itu penting. saat ini sy cuma membatasi media sosial agar lebih fokus, karena sadar sy mudah terbawa arus tsb
Saya lebih milih buat rumah sendiri dari pada kredit rumah jadi perlu pusing bayar cicilan 😁😁😁
Kalau ini, disesuikan dengan preferensi masing masing ya 😁
Kak bikin konten cara terhindar dari hutang
Pernah lho di IG, tahun lalu rilis nya 🤔 cek yuk kesana
Belum ada rencana nyicil KPR masih mikir buat cari jodoh 😅
😁 Boleh boleh, silahkan disesuaikan dengan prioritas kebutuhan ya
hai ka luna..mau tanya nih...rencana mau beli rumah seharga 850juta..baru ada dana 700jt..kekurangannya tuh baiknya kpr atau pinjam uang ke bank..tenor tidak lebih dari 3tahun...mohon solusinya ka luna..terimakasih
Hallo 😁
Disclaimer on dulu ya.. Ngomu gak memberikan nasehat keuangan, hanya ngobrol aja.
Yang pertama gini sih, kalau emang dalam waktu setahun ini bisa kekumpul yang 150juta itu, kumpulin dulu aja ga usah pinjem sana sini. Atau hard cash dengan pelunasan kekurangan dengan dicicil.. tapi balik lagi ya sesuaikan dengan kebutuhan kamu.
.
.
Oh iya, mau diskusi lebih lanjut untuk keuangan? Yuk diskusi disini t.me/ngomongin_uang
Berlaku juga di KPR Subsidi gak min ?
Harusnya berlaku juga, tapi biar lebih yakin bisa langsung tanya pihak terkait ya 😁
Solusinya keliru..solusi yg bnar Take Over KUR..uda banyak yg pakai cara ini..kredit rumah mobil lewat KUR 100 sampai 500 jt
KPR ku kurang 120 JT, harga rumah 600 JT, ada yg mau bantu pelunasan? need help, please
Apakah saat take over dari bank syariah ke bank syariah yg diperhitungkan hutang pokok atau sisa total cicilan? (Sisa hutang pokok dan marginnya)
Untuk lebih teknisnya, ini bisa dikomunikasikan langsung ya ke pihak pemberi KPR nya 😊
Sip
Orang Tua Zaman Dulu Rumah Itu Di Bangun. Zaman Sekarang Rumah di Cicil lewat Bank
Setuju nggak setuju sih pak..
Sebab kok nggak merasa ortu itu membangun...yg ada cuma merehab..
Kita kpr bisa diwariskan/ dijual..rumah ortu cuma bisa ditempati( kl nganggur) nngak bisa dijual...
duh udah usia 30th blm kebeli rumah
Aplikasinya ada di play store k
Mungkin bisa dipertimbangin juga buat KPR dari BP Jamsostek, dengan catatan harga maksimal rumahnya 500jt
caranya gmn gan?
@@Bramono21 coba aja searching di google mas utk cara pengajuanya
Saya ambil kpr, dan ternyata jadi sapi perah...
Bunga dibanding pokok hutang waw....
Baru tau kmaren2....
B
U
S
E
T
"Maka benturkanlah kepala antum ke tembok, niscaya antum akan mendapatkan koin emas" - Super Mario Bros. 🙂
Info min bedanya rumah kpr subsidi dan komersil
Ini udah pernah Ngomu bahas ya, cek playlist ya 😁👍
Siap min, oh iya kalo pembahasan mengenai mobil pertama buat keluarga ada ngga min, aku rencana pengen beli mobil yang bekas buat kebutuhan keluarga mudik dll bagusnya gimana
kalau saya kpr rmh trus saya sewain. lumayan uang sewa bisa buat bantu cicil kpr
Menarik 😎👍Boleh juga kaya begini
BUAT KAUM MENDANG MENDING DAN UMR. ENAK PAKAI KPR SUBSIDI YA GUYS
Lombanya deadline-nya kapan min
Kemarin malam sudah close 😇
Kak, berarti kalo bung fixed bank A habis, kalo pindah ke bank B apakah masuknya ke fixed lg apa masuk ke floating?
Kalau pindah masih masuk ke bunga fixed ya
Kes adalah solusi :)
Kak bahas Cloud mining dong
BELI CASH HIDUP TENANG 🍻
Betul
Kembali ke persepsi masing masing 😊
Min klo misalnya KPR subsidi itu gmn Bunga floatnya bakal sama terus sampe selesai tenor atau bunganya floatnya tetep naik turun?
Ngomu pernah bahas ini nih di konten sebelumnya 😁 Yuk cus kesana yuk
Kalo beli rumah = inflasi dollar dan emas, mending nabung emas deh ,setelah 20 tahun kedepan bisa beli rumah kecil dan nyaman dr pada harus di kejar kejar sama kreditan😂😂😂😂
Silahkan kembali ke preferensi masing masing ya 😁
Oh iya kak, kalo kita Take Over setelah melewati suku bunga tetap 5 tahun dan Take Over lagi buat cari bank lain yg menawarkan suku bunga yg lebih rendah kira-kira bisa gak kak?
Bisa kok ini, tapi inget ya biayanya ada nih untuk ini 😇
@@NgomonginUang Oke, makasih kak.
@@mp3random536 wajib tahu biaya bila pindah bank...biasanya gede jg spt pertama ambil kredit...misal pinjam 200jt...biaya hampir 15 juta..seelah 5 thn..biasanya cuma berkurang 40jt..jadi masih ada sisa hutang 160 jt...
💙💙💙
Terima kasih 👍😁