¿Cómo COMPRAR vivienda sin DINERO? 🏠🤑 usando los SUBSIDIOS
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- Опубликовано: 27 сен 2023
- En este video conocerás como puedes llegar a pagar tu vivienda aun sino tienes dinero, utilizando los subsidios.
Acá te explicó en qué consiste el SUBSIDIO DE ARRENDAMIENTO
🢂 Requisitos
🢂 Proceso para Aplicar
🢂 Recomendaciones
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NOTA: Este video NO fue patrocinado por ninguna marca y No es una asesoría de inversión, debes ser responsable de tomar la mejor decisión con asesoría especializada.
Donde buscar los proyectos
Hola estrategias:
1. Páginas web de fincaraiz, metrocuadrado y estrenarvivienda
2. Empresas como La Haus y Habi tienen proyectos
3. Tomarte un fin de semana y recorrer tu ciudad, municipio, localidad y donde veas banderas preguntar por los proyectos
4. Las cajas de compensación tienen proyectos de construcción.
5. Constructoras como Marval, Capital, Alabama, Bolívar entre otras en sus páginas web puedes encontrar proyectos.
Saludos y éxitos.
Aparte de dar muy buena información, también das motivación para empezar a ahorrar, obviamente que el proceso será mucho más complejo pero es una excelente guía, muchas gracias!
Gracias por ver el contenido, pronto saldrá video de formas de ahorrar!
Muchas gracias por la información, bendiciones
Gracias por ver mi contenido 🙏
Hola Brayan, gracias por esta info. Sin embargo, se te olvidó mencionar que uno de los requisitos para obtener este subsidio es "Estar en proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda a adquirir y que la fecha posible de escritura de adquisición de la vivienda, esté proyectada a un plazo mínimo de doce (12) meses". Tristemente esto comenzó a regir desde el año pasado en Compensar y desde este año con Colsubisido y Cafam, lo que hizo más difícil que las personas accedieran a este subsidio, porque justamente con este subsidio era que las personas empezaban a ahorrar para la cuota inicial, para posteriormente solicitar el subsidio de vivienda. Gracias!!
Hola Brayan!, gracias por el contenido, pero parece ser que cambiaron las condiciones para este subsidio, así que quedé confundida... Colsubsdio ahora exige este requisito:Certificación del oferente o constructor que lo vincule con la compra o adquisición de un inmueble en un proyecto de vivienda de interés social
Certificación de la separación con el plan de pagos de la cuota inicial
Certificación de los aportes realizados ante fiducia ó
Copia promesa de compraventa autenticada (documento con fecha de expedición máximo 12 meses) si se cuenta con una promesa de compraventa suscrita entre particulares superior a 12 meses, se debe aportar adicional a la promesa, una declaración juramentada en donde se manifieste que la promesa esta vigente y/o que el proceso de compraventa continua y se encuentra en firme.
Super interesante. Gracias Brayan
Gracias por ver mi contenido
Super buenas la informacion
Gracias. Saludos
Crédito en uvr es la muerte 😢
Por qué?
Gracias!!!!! En serio gracias!
gracias por ver mi contenido
Gracias por el contenido, muy valiosa la informacion.
Gracias victor por ver mi contenido 🙏🙏
@@EntrenadorFinanciero soy de Manizales es obligación dé las cajas de compensación dar estos subsidios de arriendo??? Veo que en la página de internet en la caja de compensación de mi ciudad no aparece dicho beneficio, que podría hacer en ese caso?
@victorjara3471 hola no es voluntario, cada caja puede definir si lo ofrece o no.
Buen contenido gracias
Gracias a ti por ver mi contenido.
Me encanto, Brayan muy util completo y claro, ajuste a la tarifas 2024.y decididos a plicar , pero somos cotizantes comi independientes , tu puedes hacerte un video explicando como seria la aplicacion a este subcido como independiente que tien declaracion de renta con 2 SMLV Gracias
Vale anotado, tenemos bastante material que te puede ayudar ruclips.net/video/_elZkmQjTUU/видео.html
Buen día Brian creo que se te olvidó nombrar que en ciertas cajas de compensación exigen que sea la vivienda dónde vives propiedad horizontal
Cierto! Gracias por el aporte
Un método que puede servir, es ir al banco preguntar con una hipoteca vencida que alguien no pago y hacerme cargo de la propiedad y la deuda que opinas brayan saludos
Es una buena opción siempre y cuando tengas presente que si está en embargo hay que esperar el dictamen del juez, esperar el desalojo y esto puede tomar tiempooo
El mejor
Gracias por ver el contenido y comentar 🥹🥹🥹
Yo supe de un caso de gente que separó sobre planos en el 2021 con precio en pesos 160 MM y por la entrada en vigencia de la ley de vivienda que dejo el gobierno Duque la constructora no le sostuvo el precio en pesos sino en smlv, entonces la gente comienza a desistir, hay muchas constructoras que ya cayeron en cuenta y volvieron a vender en pesos
Correcto 👍🏽
Muchas gracias
Gracias por ver mi contenido
Creo que falto algo muy importante, algunas cajas de compensación desembolsan ese subsidio directamente a propietario no a la persona beneficiada, entonces sería ahorrar el dinero que se tenía presupuestado par pagar el arriendo.
Exacto en esos casos esa sería la estrategia.
Como se adquiere el subcidio a donde se puede dirijir uno
@jhonatanlopez8832 hola a la caja de compensación
Hola, un par de preguntas, sabes si la caja de compensación hace visitas para validar? En caso de que se pierda el subsidio porque el contrato de arrendamiento no era real, que implicaciones tiene? Adicionalmente, en caso de que el inmueble objeto de arrendamiento está hipotecado, tiene alguna connotación?
Muchas gracias. Quedo atento a tus respuestas
Hola de las personas que he asesorado al respecto y familiares, nunca he conocido un caso de que se haga la visita, sin embargo ellos cada mes revisan las condiciones mencionadas al inicio de la solicitud como tus ingresos. Por tu otra consulta, no hay problema que el inmueble tenga hipoteca.
Holaa, soy un ciudadano nacido en Venezuela nacionalizado en Colombia por medio mis padres. No Conozco el sistema de compra con el beneficio del sudsidio. Nunca e cotizado pero tengo unos ahorros para una casa. Necesito de consejos antes de realizar una compra. No quisiera perder el beneficio
Hola si tienes nacionalidad colombiana puedes aplicar, lo que requieres es cotizar salud, pensión y caja de compensación para aplicar al subsidio de caja de compensación o solicitar la encuesta del SISBÉN para aplicar a mi casa ya. Te dejo link con varios vídeos que explican el tema ruclips.net/video/_elZkmQjTUU/видео.html
amigo te cuento estamos en el programa de semilleros de propietarios pero la verdad eso creo acabo hay vamos a tener un ahorro llevamos 14 meses que podemos hacer con mi esposa para lograr un crédito hipotecario gracias 🙏
Perfecto! Super bueno!
Hola Brayan, pregunta, para este año 2024 ese subsidio de arrendamiento en Colsubsidio no lo están dando si no es para compra de vivienda
Hola hay dos opciones Arrendamiento con Opción de Compra o Arrendamiento solo. Como no es un subsidio regulado las entidades pueden cambiar las condiciones de aplicación y asignación en cualquier momento.
Buenas tardes una consulta mi esposo tiene Colsubsidio pero vivimos en Duitama -Boyacá, este subsidio aplica para cualquier parte del país te faltó especificar un poco más para los que nos tuvimos que trasladar de ciudad.
Hola no es aplicable a todo el país solo las regiones donde tenga cobertura la caja de compensación, colsubsidio recibe opciones en Boyacá valídalo
Pregunta! Sabes qué pasa si solicito el subsidio de arrendamiento, pero luego de asignado me cambio de empresa y cambia la caja de compensación?
hola debes estar activo en la caja de compensación de lo contrario pierdes el beneficio.
Brayan necesito comprar mi vivienda, ya me estoy preparando y necesito su asesoría. Gracias.
Claro escríbeme a mi instagram @br.entrenadorfinanciero
una pregunta amigo sabes si la caja de comfaboy de boyaca para el subsidio de arrendamiento? gracias 🙏
Hola no ellos actualmente no ofrecen este beneficio
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias por tu respuesta amigo saludes desde tunja gran trabajo tu canal 👌🙏
@yeiferquinterobernal 🙏
Si ya te entregaron tu apartamento nuevo vis y ya estás viviendo ahí si resiven el subsidio de arrendamiento????
Hola si el apartamento es tuyo no porque no puedes tener vivienda
Hola, buenos días. Yo tengo un trabajo con todas las prestaciones que normalmente se tiene en un trabajo formal, pero no supera los 2 salarios.... La cuestión es que tengo otro empleo por prestación de servicios con una empresa extranjera y por consiguiente si gano más de los dos salarios al mes, pero pues al ser por prestación de servicios no sé si cuente cómo lo que devengo de manera "oficial"
hola depende cómo estés cotizando, si es prestación de servicios generalmente no se paga caja de compensación, que es el primer filtro de las entidades, yo de ti validaba directamente con la caja de compensación porque ellos igual hacen cruces contra pagos de seguridad social.
@@EntrenadorFinanciero Brayan gracias por tu pronta respuesta, sin embargo lo que quiero decir es que mis ingresos superan los dos salarios, pero al ser uno de mis trabajos por prestación de servicios y no pagar caja de compensación, no lo toman en consideración verdad.... Lo digo porque en mi caso obvio es más conveniente que no lo tengan en cuenta y así poder aplicar a los subsidios.
@usuario3073 hola no lo tienen en cuenta
Hola quisiera saber, si yo ya tengo un apartamento con subsidio, uno se puede apalancar con el para comprar otro? Es posible?
Hola si no tiene hipóteca puedes hipotecar de nuevo.
Yo no tengo nada ahorrado y me postule para el subsidio de arrendamiento pero me lo negaron porq piden papeles como si fuera comprar mandé papeles del apartamento donde vivo hace un año o más pero me lo negaron.
Hola lastimosamente recuerda que hay requisitos para ese subsidio, dentro de esos que estés al día en la caja de compensación, que lleves más de 3 meses, no ganes más de 2 salarios mínimos, y que la vivienda cumpla los requisitos.
La caja de compensación me ayuda si soy independiente que beneficios tengo ?
Sí claro puedes aplicar así seas independiente, ya viste este vídeo te puede complementar ruclips.net/video/7E1J4fNN_dU/видео.htmlsi=cmwL7t7TGCUMqkVS
Es posible que alcance subsidio de vivienda, si la entrega del proyecto es para marzo de 2024 y apenas voy a empezar a gestionar todo el proceso de subsidios y crédito?
Me falta muy poco para terminar de pagar la cuota inicial.
Hola, uff esta complicada la respuesta porque por ahora solo quedan menos de 10.000 subsidios que se van acabar en Noviembre, para el otro año esperemos que arranquen otra vez proceso en Febrero, porque por ahora solo se ha mencionado prioridad para VIP. Espero sacar pronto un vídeo explicando las últimas noticias.
Muchas gracias por su oportuna respuesta.
@DORALUZDIAZ a ti por ver mi contenido
Que pasa si tengo mas ingresos el limite es de 2 salarios minimos con contrato o con todos mis ingresos?
Hola recuerda que es el valor que está registrado en tu pago de salud, pensión y parafíscales.
BRAYAN UNA PREGUNTA NOSOTRAS CON MI MAMÁ SOMOS DESPLAZADAS DEL CONFLICTO ARMADO Y ESTAMOS EN LO DE RESTITUCIÓN DE TIERRAS, EN EL TOLIMA, PODEMOS . YO PUEDO SACAR MI APTO AQUÍ EN BOGOTÁ. NECESITO TU NÚMERO PERSONAL PARA PODER ME COMUNICAR CONTIGO SI. GRACIAS DIOS TE BENDIGA BRAYAN.
Hola si la vivienda queda a tu nombre no podrías aplicar a subsidios, de resto puedes comprar vivienda normal. Si quieres una asesoría puedes escribirme a mi instagram br.entrenadorfinanciero
si mi padre adquirio subsidio de caja de compensacion y yo quiero tener mi propia vivienda no puedo acceder a el subsidio de la caja?
Hola tienes que aplicar como un núcleo familiar unipersonal no con ellos
Osea que una persona que trabaja independiente NO puede aplicar a este subsidio y tener una vivienda y como pueden aplicar las personas desplazadas por conflicto armado
Hola una persona independiente si puede siempre y cuando cotice salud, pensión y caja de compensación.
Y como persona independiente si me afilio a una caja de compensación: serín viables esos subsidios?
Hola si puedes aplicar a los subsidios como independiente se recomienda tener 6 meses de experiencia en la Caja
puedo aplicar aunque no tenga ingresos?
Hola no debes mostrar solvencia para pagar el restante del canon de arriendo y otros gastos
Como hago para solicitar el subsidio de arredamiento??
Hola directamente a la caja de compensación, también puedes ver los requisitos en este vídeo ruclips.net/video/l6hVfg-O4WU/видео.htmlsi=dELfPoH2lmwMI-qH
Como realizo el cambio de uvr a pesos
Hola si no es con el FNA puedes ir a la entidad que tienes el crédito y solicitar una revisión crediticia para cambiar el tipo de crédito. Si tienes capacidad de endeudamiento te lo hacen, opción dos vender la cartera a otra entidad. En ambos casos debes tener buen puntaje crediticio y capacidad de endeudamiento
Brayan quisiera saber cuantos subsidios se pueden unir ejemplo se puede unir subsidio de vivienda mas subsidio de mi casa ya
Hola puedes unir tres subsidios y hasta cuatro + Caja de Compensación (30 salarios) + Mi casa Ya (20 salarios) + tasa frech + subsidios locales (depende mucho de la zona del país). Te recomiendo este vídeo ruclips.net/video/7E1J4fNN_dU/видео.html
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Y el de mi casa ya no aplica o es él mismo de arriendo
Hola si puedes aplicar a mi casa ya puedes hacerlo y también incluirlo en la promesa de compraventa y si cumples requisitos puedes aplicar a concurrencia e incluso tendrías un mayor ahorro y podrías tener un crédito mas bajito
Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
Subsidio de arrendamiento para casa usada q hago
Hola el subsidio de arrendamiento aplica para vivienda nueva o usada no hay problema, siempre y cuando cumpla los requisitos que pide la caja de compensación a las viviendas.
Y una persona que es emprendedora. Que no paga ningun seguro como se hace a este programa
Hola para independientes la única opción es pagar salud, pensión y caja de compensación puede ser con el mínimo para aplicar de resto no hay opción
Y si uno es victima del conflicto armado
Hola aplicar a los subsidios donde se da mayor puntaje, te recomiendo la capacitación de mi casa ya ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=tuUMthPtgwsxo9JW
Brayan los SUBSIDIOS estan mal
No le entiendo no dise que para obtener el subsidio uno de los requisitos es no aver recibido ningún subsidio
De compra de vivienda el de arrendamiento no afecta. Éxitos 👍🏽
Como puedo cambiar mi vredito denuvt a peso
Hola primero con la misma entidad que solicitaste el crédito que te reevalúen para ver si tienes capacidad de endeudamiento sino entonces vender la cartera a otra entidad financiera
Pregunto para las personas pencionadas no hay nada
Hola no hay un subsidio específico, debes aplicar como pensionada a los subsidios vigentes
Nesecito Asesoría brayan
Claro escríbeme a mi Instagram @br.entrenadorfinanciero
Hay mucha gente que ni seguro de riesgos profesionales les pagan como hacen
Lastimosamente para el subsidio de arrendamiento solo aplica a las personas que si les pagan todo lo de ley, la cruel realidad de nuestro país
Hasta las narices del anuncio de impress
Comfacauca no cuenta con dicha ayuda😢😢😢
Correcto lastimosamente no todas las cajas ofrecen ese subsidio :(
Gente no compren en Salarios Mínimos es perder la plata solo en precios fijos
Gracias por compartir tus comentarios
bancoomeva da el 100%
SUBSIDIO
Hola te dejo link sobre #subsidios2024 ruclips.net/video/5TqxxLSkUhk/видео.htmlsi=x0LIvB-c4NjLY2iQ gracias por ver el contenido!
Pero usted no vive hay mientras BA pagando queda difícil pagando arriendo y 2 salarios es berraco
Difícil lo es así es