A mi hermana, la constructora Mardel de Bucaramanga, casi le hace perder 30 millones de pesos que anticipó para un apartamento, a pesar que en el inicio le habían dicho que era un proyecto VIS, después salieron con el cuento que no era VIS y que por eso no le aplicaba el subsidio. Sin el subsidio no era posible la compra porque son 23 millones de pesos de subsidio. Qué lucha¡ UN año luchando! finalmente a través de derecho de petición al minvivienda, se logró que certificaran que sí era proyecto VIS y se pagara en parte con el subsidio. Son unos hampones, si ella se queda callada, le toca desistir y perder todo lo anticipado. Los constructores hacen todo lo posible por no aceptar subsidios porque el Estado se demora en entregarlos.
Hola brayan,hace poco ví en las noticias a la ministra de vivienda q se reunió con varios constructores y estos solicitaron q ya no se tuviera en cuenta el Sisben para entregar mi casa ya porq mucha gente se estaba quedando por fuera y se accedió a esto,deberías hacer un vídeo aclarando este tema,el noticiero en q lo ví fue Teleantioquia sino q no le hicieron mucha buya a esta noticia en los noticieros nacionales,muchas gracias
Excelente video, muy claras las distintas alternativas. En nuestro caso, le hemos ayudado a varias personas en Antioquia, con proyectos NO VIS, a vender sus derechos antes de la entrega, esto con miras a evitar las multas, y poder recuperar el dinero invertido en la cuota inicial.
Muchachos si se puede sollicitar el retorno total, solo cuando la contructora incumple algun detalle, en mi caso paso de 2 puntos de aire a 1, y apartir de ahi empezo mi batalla , realmente no me importaba si tenia puntos de aire o no pero ya no queria ese proyecto y despues de muchas pqr y derechos de peticion me decolvieron la totalidad de mi dinero.
Hablando con la constructora y siguiendo las recomendaciones del video. Gracias por ver el contenido, te invitamos a ver y adquirir nuestra plantilla. brentrenadorfinanciero.com/
@@EntrenadorFinanciero Hola cordial saludo está fue mi historia estaba yo pagando un apartamento sobre planos y ya tenía la cuota inicial completa y debido a malas desiciones y a la pandemia me quede sin empleo y la única solución que tuve fue desistir para iniciar un negocio hable con la constructora exponiendo mis argumentos de pandemia y falta de empleo y solo me penalizaron con es descuento de 2 smlv de la fecha y fueron muy solidario con migo
Excelente video, aunque si he tenido muchos de esos puntos en cuenta, espero no sea mi caso para viendo me entreguen el apartamento, te voy a compartir por ig un perfil de abogados que hablan sobre el tema
Excelente, también te invito el día lunes 29 estaremos con un muy evento sobre CDTs con un premio espectacular a los que se registren forms.gle/EKhyMhU5W8GSok6P7
Puntaje 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 soy abogada en una constructora, no siempre se trabaja mediante fiducia de administración inmobiliaria, y es posible ceder el contrato de promesa y evitar la penalidad por desistimiento 😊
Gracias a ti me entere del incremento del valor de la vivienda en salarios minimos y desisti a tiempo. Uno debe informarse muy bien antes de firmar, leer muy bien las clausulas igual uno nunca piensa que va a desisitr.
nada son los parametros de ellos, y pues bueno ellos en barranquilla si lo están recibiendo lo que si hacen es que solo estan recibiendo uno solo. no aceptan concurrencia.
El aumento año a año en los proyectos VIS se ha vuelto un negocio para las constructoras. Proponen una fecha de entrega y esperan a que cambie el año, incluso hasta 2 o 3 años. El valor del subsidio no aumenta lo suficiente como el ajuste del valor de la viviendas al aumentar el salario mínimo.
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Hola Brayan te agradecería si me puedes responder lo siguiente: Imaginate que yo separé un apto con constructora bolivar desde el 2021 para ese entonces en el plan de pagos me incluyeron el subsidio de mi casa ya ahora ya se está acercando el tiempo para la firma de promesa de compraventa y me envian un comunicado que no reciben dicho subsidio porque solo lo asignan a vivienda VIP yo soy VIS....pero eso no es lo mismo que yo he escuchado y por otra parte creo que ellos deben respetar lo inicial.....gracias por tu atención y colaboración
Hola justo te recomendaría que charlaras bien con el asesor de la constructora porque Bolívar si es de los que reciben el subsidio de Mi Casa ya, porque si no podrías poner una queja ante la superintendencia porque si sería un cambio en las condiciones del negocio.
Hola Brayan cómo estás quería hacerte una pregunta que pena molestarte tenía una situación donde un miembro del hogar no tenía Sisbén sin embargo se hizo la inclusión y ya salimos los dos con el Sisbén en el mismo nivel pero en mi casa ya continúa con estado interesado no cumple y la constructora nos quiere hacer firmar lo de desistir el subsidio que por que la escrituración está a finales de junio , está perdido el subsidio? No se actualiza la información en mi casa ya? De antemano muchas gracias me has ayudado mucho en este proceso espero más adelante poder apoyar tu canal de una mejor manera.
Sí que el banco antes de hacer el desembolso revise tu central de riesgo y estés reportado o encuentre información falsa y te niegue el crédito. Aprovecho para pedir tu ayuda diligenciando la encuesta para llevar nuestro contenido a otro nivel y recibirás otro regalo 🎁 forms.gle/5AQbFCFSS5wC99Et7 🎁
@@EntrenadorFinanciero pero al hacerme el aprobado no miran primero eso es que si tengo una mora por un plan que nunca tome y nunca lo pague hace como 13 años pero así me han aprobado el crédito
si claro miran primero pero también si vuelven a reportarte te podrían negar el prestamo, hasta que no desembolsen no tienes nada seguro, por eso hay que cuidar el nivel de endeudamiento y el puntaje crediticio. éxitos
Mi caso es con constructora urbansa, me habían indicado que de lo que diera de cuota inicial me quitaban el 7% si desistia. Firme la promeda de compraventa sin leer bien, y al querer desistir este año por el aumento exacerbado del apartamento en salarios minimos me dicen que debo pagar el 10% pero del valor del apartamento y que antes les quedaba a deber ajjajaja como es posible que esto suceda
Hola muy buenas tardes. Por favor una asesoría. Es pocible que pueda pagar el crédito hipotecario por completo sabiendo que no han desembolsado a la contrutora los dos subsidios de de comfama y mi casa ya. O abría algún problrma?. Muchas gracias
Hola ninguno, el crédito si ya se firmaron escrituras no está asociado a los subsidios, solo te recomiendo que tengas ya las escrituras y el certificado de tradición y libertad actualizado
Las condiciones siempre están atadas al contrato de compraventa o a la firma del encargo fiduciario, el otrosí generalmente es solo una ampliación de plazo pero las cláusulas se mantienen.
No te pierdas el vídeo de puntaje ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=sssBsLerq8CLNx1l, también te invito el día lunes 29 estaremos con un muy evento sobre CDTs con un premio espectacular a los que se registren forms.gle/EKhyMhU5W8GSok6P7
Se llena uno de nervios, no sabe uno que convenga más en cuanto a los bancos, las constructoras, la caja de compensación y etc. Tú no tienes una asesoría personalizada Brayan por favor 🙏🏻😬
Ui realmente me hubiera gustado ver este video antes, di con una constructora con publicidad engañosa y en mi ignorancia, no tuve en cuenta que lo que firme tenía más clausulas a favor de la constructora que a la mía, me hubiera evitado un negocio fatal. A muchos les recomiendo demorense leyendo lo que se firma, así el asesor te mencione otras cosas.
Y cuando la constructora frena un proyecto como la constructora Bolivar en Armenia Quindío y lo que hicieron fue sacar otro proyecto y decir que ya no es viable el proyecto para la constructora
En realidad fue horrible para las familias que se confiaron en entender todo el proceso sin leer bien. 😮 Aveces, las situaciones difíciles hacen que tomemes decisiones muy nalas financieramente hablando pensnado que ya tenemos algo. Ojo con el UVR
A mi hermana, la constructora Mardel de Bucaramanga, casi le hace perder 30 millones de pesos que anticipó para un apartamento, a pesar que en el inicio le habían dicho que era un proyecto VIS, después salieron con el cuento que no era VIS y que por eso no le aplicaba el subsidio. Sin el subsidio no era posible la compra porque son 23 millones de pesos de subsidio. Qué lucha¡ UN año luchando! finalmente a través de derecho de petición al minvivienda, se logró que certificaran que sí era proyecto VIS y se pagara en parte con el subsidio. Son unos hampones, si ella se queda callada, le toca desistir y perder todo lo anticipado. Los constructores hacen todo lo posible por no aceptar subsidios porque el Estado se demora en entregarlos.
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A mi hermana, la constructora Mardel de Bucaramanga, casi le hace perder 30 millones de pesos que anticipó para un apartamento, a pesar que en el inicio le habían dicho que era un proyecto VIS, después salieron con el cuento que no era VIS y que por eso no le aplicaba el subsidio. Sin el subsidio no era posible la compra porque son 23 millones de pesos de subsidio. Qué lucha¡ UN año luchando! finalmente a través de derecho de petición al minvivienda, se logró que certificaran que sí era proyecto VIS y se pagara en parte con el subsidio. Son unos hampones, si ella se queda callada, le toca desistir y perder todo lo anticipado. Los constructores hacen todo lo posible por no aceptar subsidios porque el Estado se demora en entregarlos.
Hola brayan,hace poco ví en las noticias a la ministra de vivienda q se reunió con varios constructores y estos solicitaron q ya no se tuviera en cuenta el Sisben para entregar mi casa ya porq mucha gente se estaba quedando por fuera y se accedió a esto,deberías hacer un vídeo aclarando este tema,el noticiero en q lo ví fue Teleantioquia sino q no le hicieron mucha buya a esta noticia en los noticieros nacionales,muchas gracias
Siii ya pronto saldrá ese vídeo con la información exacta!
Te dejo link ruclips.net/video/W9g20PAs6-s/видео.htmlsi=twTIRVWWC2bmlYHq
Excelente video, muy claras las distintas alternativas.
En nuestro caso, le hemos ayudado a varias personas en Antioquia, con proyectos NO VIS, a vender sus derechos antes de la entrega, esto con miras a evitar las multas, y poder recuperar el dinero invertido en la cuota inicial.
Como se pueden sedee estos derechos si quiero desistir de la compra
Muchachos si se puede sollicitar el retorno total, solo cuando la contructora incumple algun detalle, en mi caso paso de 2 puntos de aire a 1, y apartir de ahi empezo mi batalla , realmente no me importaba si tenia puntos de aire o no pero ya no queria ese proyecto y despues de muchas pqr y derechos de peticion me decolvieron la totalidad de mi dinero.
Excelente una prueba más que si es posible 👍🏽👍🏽👍🏽
ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=GxBlz6pylHnqT3Yg
Felicitaciones por tus videos como puedo desistir de una vivienda aviendo firmado escritura y sanciones 😮 gracias gracias por tu apoyo
Hablando con la constructora y siguiendo las recomendaciones del video. Gracias por ver el contenido, te invitamos a ver y adquirir nuestra plantilla. brentrenadorfinanciero.com/
Gracias por tu información gracias PUNTAGE.
Tristemente tuve que hacer ese proceso con constructora capital y muy buena constructora me apoyaron bastante
Cómo fue tu caso?
@@EntrenadorFinanciero Hola cordial saludo está fue mi historia estaba yo pagando un apartamento sobre planos y ya tenía la cuota inicial completa y debido a malas desiciones y a la pandemia me quede sin empleo y la única solución que tuve fue desistir para iniciar un negocio hable con la constructora exponiendo mis argumentos de pandemia y falta de empleo y solo me penalizaron con es descuento de 2 smlv de la fecha y fueron muy solidario con migo
Que bueno justo lo que hablo en el vídeo, exponer y hablar!
Excelente video, aunque si he tenido muchos de esos puntos en cuenta, espero no sea mi caso para viendo me entreguen el apartamento, te voy a compartir por ig un perfil de abogados que hablan sobre el tema
Excelente, también te invito el día lunes 29 estaremos con un muy evento sobre CDTs con un premio espectacular a los que se registren forms.gle/EKhyMhU5W8GSok6P7
Felicitaciones ❤ por favor realiza un vídeo sobre subsidio MI TECHO PROPIO de Barranquilla, requisitos y cómo aplicar 👉. Mil gracias
Puntaje 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 soy abogada en una constructora, no siempre se trabaja mediante fiducia de administración inmobiliaria, y es posible ceder el contrato de promesa y evitar la penalidad por desistimiento 😊
Gracias por el aporte! El video del #puntajecrediticio esta muy top ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=QoHLRX3Up8yTHc9O
Gracias a ti me entere del incremento del valor de la vivienda en salarios minimos y desisti a tiempo. Uno debe informarse muy bien antes de firmar, leer muy bien las clausulas igual uno nunca piensa que va a desisitr.
Muy bien de lo que te salvaste entonces! El video del #puntajecrediticio esta muy top ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=QoHLRX3Up8yTHc9O
Puntaje, gracias Brayan son de mucha ayuda tus videos 😊
Con mucho gusto! muy pronto saldrá ese vídeo
ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=GxBlz6pylHnqT3Yg
Bolivar no va recibir el subsidio de My casa ya,pero desde el inicio dijo q sip,y está en el formulario .
Q se puede Aser en estos casos
nada son los parametros de ellos, y pues bueno ellos en barranquilla si lo están recibiendo lo que si hacen es que solo estan recibiendo uno solo. no aceptan concurrencia.
Algunos están pasando derechos de petición y queja ante la superintendencia, pero al ser entidades privadas es muy difícil que acepten
El aumento año a año en los proyectos VIS se ha vuelto un negocio para las constructoras. Proponen una fecha de entrega y esperan a que cambie el año, incluso hasta 2 o 3 años. El valor del subsidio no aumenta lo suficiente como el ajuste del valor de la viviendas al aumentar el salario mínimo.
Sí hay constructoras que mueven la entrega al otro año para ajustarse al salario mínimo.
ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=GxBlz6pylHnqT3Yg
Hola , para desistir de un proyecto de vivienda es requisito aportar las pruebas de los motivos por lo que uno ya no puede adquirir el apartamento ?
En tu derecho de petición es importante aclarar todos los puntos. Recibe tu regalo y accede a nuestro evento brentrenadorfinanciero.com/registro-org-fb-ig/
Si puntaje gracias Brayan
Gracias por ver el contenido no te pierdas el video para SUBIR TU PUNTAJE ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=deWqShB4C81NomwX
Gracias Bryan, puntaje
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2:07 Qué es el Desistimiento.?
ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=GxBlz6pylHnqT3Yg
Hola Brayan te agradecería si me puedes responder lo siguiente: Imaginate que yo separé un apto con constructora bolivar desde el 2021 para ese entonces en el plan de pagos me incluyeron el subsidio de mi casa ya ahora ya se está acercando el tiempo para la firma de promesa de compraventa y me envian un comunicado que no reciben dicho subsidio porque solo lo asignan a vivienda VIP yo soy VIS....pero eso no es lo mismo que yo he escuchado y por otra parte creo que ellos deben respetar lo inicial.....gracias por tu atención y colaboración
En qué proyecto es, cuando es la entrega
Es plan parcial tres quebradas en usme y segun fecha tentativa se firma promesa de compraventa para último trimestre de este año
Hola justo te recomendaría que charlaras bien con el asesor de la constructora porque Bolívar si es de los que reciben el subsidio de Mi Casa ya, porque si no podrías poner una queja ante la superintendencia porque si sería un cambio en las condiciones del negocio.
Pero hasta donde sé por ley los subsidios son para vivienda VIP y VIS.
Excelente, muchas gracias 🙏🏼
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Hola Brayan cómo estás quería hacerte una pregunta que pena molestarte tenía una situación donde un miembro del hogar no tenía Sisbén sin embargo se hizo la inclusión y ya salimos los dos con el Sisbén en el mismo nivel pero en mi casa ya continúa con estado interesado no cumple y la constructora nos quiere hacer firmar lo de desistir el subsidio que por que la escrituración está a finales de junio , está perdido el subsidio? No se actualiza la información en mi casa ya? De antemano muchas gracias me has ayudado mucho en este proceso espero más adelante poder apoyar tu canal de una mejor manera.
En la promesa de compraventa se pacto el subsidio de mi casa ya?
Hola la actualización toma entre 15 días a 1 mes, pero lastimosamente no se puede hacer nada más que esperar.
Puntaje...buen video Brayan gracias!
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Si ya tengo el aprobado ya aparte el apartamento puede pasar algo al momento del desembolso?
Sí que el banco antes de hacer el desembolso revise tu central de riesgo y estés reportado o encuentre información falsa y te niegue el crédito. Aprovecho para pedir tu ayuda diligenciando la encuesta para llevar nuestro contenido a otro nivel y recibirás otro regalo 🎁 forms.gle/5AQbFCFSS5wC99Et7 🎁
@@EntrenadorFinanciero pero al hacerme el aprobado no miran primero eso es que si tengo una mora por un plan que nunca tome y nunca lo pague hace como 13 años pero así me han aprobado el crédito
si claro miran primero pero también si vuelven a reportarte te podrían negar el prestamo, hasta que no desembolsen no tienes nada seguro, por eso hay que cuidar el nivel de endeudamiento y el puntaje crediticio. éxitos
Mi caso es con constructora urbansa, me habían indicado que de lo que diera de cuota inicial me quitaban el 7% si desistia. Firme la promeda de compraventa sin leer bien, y al querer desistir este año por el aumento exacerbado del apartamento en salarios minimos me dicen que debo pagar el 10% pero del valor del apartamento y que antes les quedaba a deber ajjajaja como es posible que esto suceda
uff justo lo que hablo en el vídeo.. muy triste
@@EntrenadorFinanciero en estos casos es importante acudir a la superintendencia d eindustria y comercio ,y/o con abogados certificados en el tema
En estos casos es bueno acudir a un abogado, ya que estás clausulas son abusivas y van en contra de la equidad de un contrato.
Correcto!
Hola muy buenas tardes. Por favor una asesoría. Es pocible que pueda pagar el crédito hipotecario por completo sabiendo que no han desembolsado a la contrutora los dos subsidios de de comfama y mi casa ya. O abría algún problrma?. Muchas gracias
Hola ninguno, el crédito si ya se firmaron escrituras no está asociado a los subsidios, solo te recomiendo que tengas ya las escrituras y el certificado de tradición y libertad actualizado
ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=GxBlz6pylHnqT3Yg
❤ puntaje
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Puntaje🙏
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Hola brayan que pasa cuando ya se firma otrosi
Las condiciones siempre están atadas al contrato de compraventa o a la firma del encargo fiduciario, el otrosí generalmente es solo una ampliación de plazo pero las cláusulas se mantienen.
Saludos .... puntaje
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PUNTAJE
No te pierdas el vídeo ruclips.net/video/ykieKYkBvXM/видео.htmlsi=Tf5_KceMeino37Cq #datacredito
Puntaje
Puntaje 😮
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Se llena uno de nervios, no sabe uno que convenga más en cuanto a los bancos, las constructoras, la caja de compensación y etc. Tú no tienes una asesoría personalizada Brayan por favor 🙏🏻😬
Hola si claro, tengo asesorías personalizadas por mi Instagram me contactas @br.entrenadorfinanciero
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Terrible en salario mínimo, un atraco 😮
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puntaje
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Ui realmente me hubiera gustado ver este video antes, di con una constructora con publicidad engañosa y en mi ignorancia, no tuve en cuenta que lo que firme tenía más clausulas a favor de la constructora que a la mía, me hubiera evitado un negocio fatal. A muchos les recomiendo demorense leyendo lo que se firma, así el asesor te mencione otras cosas.
Me imagino que constructora urbansa
Si gran consejo!
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Excelente video
Gracias!
Y cuando la constructora frena un proyecto como la constructora Bolivar en Armenia Quindío y lo que hicieron fue sacar otro proyecto y decir que ya no es viable el proyecto para la constructora
Pedir devolución del dinero o ver la posibilidad de entrar en el nuevo proyecto
Puntaje 😄
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El principal error comprar en salarios mínimo
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Puntage
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En realidad fue horrible para las familias que se confiaron en entender todo el proceso sin leer bien. 😮
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Correcto, muy buen aporte
Pumtaje
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A mi hermana, la constructora Mardel de Bucaramanga, casi le hace perder 30 millones de pesos que anticipó para un apartamento, a pesar que en el inicio le habían dicho que era un proyecto VIS, después salieron con el cuento que no era VIS y que por eso no le aplicaba el subsidio. Sin el subsidio no era posible la compra porque son 23 millones de pesos de subsidio. Qué lucha¡ UN año luchando! finalmente a través de derecho de petición al minvivienda, se logró que certificaran que sí era proyecto VIS y se pagara en parte con el subsidio. Son unos hampones, si ella se queda callada, le toca desistir y perder todo lo anticipado. Los constructores hacen todo lo posible por no aceptar subsidios porque el Estado se demora en entregarlos.
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