용인 1억2천까지 떨어진 아무도 안보던 쓰레기(?) 땅 낙찰. 이제 돈 벌 일만 남았나요? | 굿프렌드 회원사례 | 도로지분 | 농취증 | 원상회복명령 | 건축허가불가 |
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- Опубликовано: 2 дек 2024
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원장님 무릎을 탁쳤습니다. 돈벌수 있는 방법은 무궁무진한거같네요.
1. 토지의 형상으로봐서 협소한 이상한 건물밖에 못들어선다
2. 기존 사람 토지에 건물이 이미 다들어차서 도로사용에 불리함이 없으나 낙찰자는 미동의시 건물을 지을수없다.
3. 도로 잘협상이 된다한들 저토지를 누가 사겠는가? 3년뒤 지도를 다시보라 건물이 안지어져 있을것이다.
크~ 기가 막힙니다~~♥♥♥
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
경매에는 숨겨진 보석같은 물건들이 많습니다.
열심히 보고 조사하셔서 이런 숨겨진 보물을 찾기 바랍니다.
영상시청 감사합니다.
성공투자하시기 바랍니다
잘보았습니다~감사합니다~^^
원장님 회원가입하고싶습니다
어떻게하나요
원장님의 명강의에 너무 감사합니다~앞으로도 쭈~욱 부탁합니다.
존경스럽네요
낙찰된 도로로 역카운터 먹이는건 대박입니다요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
감사합니다 파이팅 ***
정말 최고이세요
안녕하세요. 굿프랜드 채널 관리자입니다.
응원 감사합니다~
좋은 아이디어 ...감사합니다.
항상 많이 배우고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다.~~
영상 감사합니다. 다시들으니 또 새로운 것이 보입니다~*
소중한 경험과 지혜를 공유해 주시는 원장님의 강연 감사드립니다.. 아는 만큼 보인다고 안갯속 문제들이 걷히니 보석들이 보이는 것만 같네요..실무에서 궁금했던 점 늦게나마 답을 알게되어 감사합니다.
원장님 항상 감사합니다 잘봤습니다
원장님과 부원장님의 좋은강의 잘 듣고있습니다.
감사합니다~^♡
동해안.오시면연락바랍니다.원장님.
회 한그릇 대접할께요!
잘시청하고있습니다.
좋은 강의 늘 감사합니다.
원장님 ! 감사합니다.
감사합니다.
와... 법을 이용하고 사람의 심리도 이용하고 사람의 케이스도 이용하고 굉장한 경우의 수를 많이 겪으시고 강의 해주시니 대단하다는 생각뿐이네요
올 겨울에 배우러 가겟습니다
이 물건 최종적으로 기각된 물건입니다
감사합니다
머찐 할아버지!!!!!!!!♡♡♡♡♡
대표님
멋지십니다
늘 건강하세요~^^
태양바람 원장님 좋은 강의 감사합니다
늘 건강하세요 ~ !
세상사는법 배우고 갑니다.
건강하세요~
원장님 좋은 강의 감사합니다
부동산에 문외한이라 무슨 얘기신지 이해가 안되네요ㅎㅎ 그래도 이것저것 많이 보고 가겠습니다 감사합니다
많이 배워갑니다.
감사합니다.원장님
시청 완료 ^^ 수고하셨습니다
좋은 내용 감사드립니다~
원장님 그땅현황상 주차장부지2곳,단지내인도1곳및공원,저뒤쪽이3필지(잡종지상태로 맹지)로 도로가 확보된다하여도 실질적으로" 딜(교환)"을 하지않으면 건축하기가 영~
재밋네요 ^^
뭐든지 돈이 돈을 버는거군요... 재판관 발령나서 바뀔라면 최대 2년까지 버텨야하는데 여기저기 소송하고 민원에 이의신청 왔다갔다하는거 어떻게 버틴데요 ㄷㄷㄷㄷ
쪼아요~~~^^♡♡
반하구말구요.
저는조아서돌것어유~~~
ㄴ너무 유익한 내용입ㄴ다
원장님의 좋은 내용강의 감사합니다.
와... 내공이 엄청나십니다
안녕하세요 용인에 집을 지을 땅이나 전원주택 경매에 관심이 많습니다 강원도도 좋고 어디여도 사실은 좋은데 오늘 첨 뵈었어요 자주 들어와 공부하고 가겠습니다 감사합니다 세상엔 불합리한 일들이 정말 많은것 같습니다 ......
농지취득증명서 발급에 관하여 법원에 허가신청 절차를 밟으면 시간이 경매대금전에 날수가 없을 경우나 늦어지는 경우는 어떤방법으로 대처할 수 있나요?
앞으로가 기대됩니다!
5천만원을 더 써서 낙찰 받았지만 후회하지 않는 모습. 그런 마인드가 있었기에 이 자리까지 올 수 있으셨다고 생각합니다. 실제로 경매 법원에 가보면 단독 입찰인데 최저가보다 훨씬 많이 쓴 사람들이 인상 쓰고 잔뜩 찡그린 얼굴로 낙찰증을 받는 모습을 쉽게 볼 수 있거든요.
원장님 너무 좋으세요 유트브팬입니다
낙찰받은사람이 경매물건의 국가세금과 직원급여 미지급분을 책임져야되나요 ?
깊이 있는 교육 정말 감사합니다. 인터넷 강의만50일된 경매초보 입니다. 여긴 부산 이고요
좋은 경험은 감사합니다만, 싸움을 만들어서 돈벌어야하는 이런 땅은 매우 조심스러워해야할것 같습니다.
깡이 있어야 돈벌쥬
요즘 용안 인구가 110만이에요
물건과 현황이 다르면
추후에
담보책임 묻는 구도로 가도 됩니다
배우고 싶은데...너무 어렵고...경매 지를 돈도 없네...ㅠㅠ
이사건 현재 정지상태인데 이거 설명해주실분요
낙찰후 소유자가 여럿인데 그중한분이 대금지급기일지정연기신청서 제출
그후 다른 소유자가 강제집행정지결정문제출하였습니다
이제 낙찰자는 어떻게돼나요 기다려야하는건가요 아님 보증금받고 경매취하돼는건가요
이렇게 나왔다는건 경매로 넘기기 싫다는 의사이고 채무변제후 경매 취소시켜서 다시 소유권을 주장하겠다는 뇌피셜같습니다만 이게 아니다라고 하시는분 있으신가요
등기만 된다면 저거 산사람은 대박!
근데 ...이사건 낙찰후 기각되었네요?!.....
그렇다면 그곳 입주민들과 협상을 하는건가요???........
좋은 내용으로 강의 해주셔서 많은 도움이 됩니다.
힘이 됩니다.
건강하세요.
태양바람님 토지에 대해 이렇게 쉽고 명쾌하게 설명해 주시니 감사합니다.
정규강의때 꼭 뵙고 싶네요^^ 평생 걸려얻은지식을 제가 너무 쉽게 얻는것 같아 죄송해지는 마음입니다.
감사하고 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다. 주변에 많이 추천하겠습니다~!
근데요.. 땅이 자투리라서 건축하기에는... 역부족인데요??
태양바람 형님 사랑합니다...........
ㅋ 안되는건데 억지쓰네
대표님 전화번호
알수있나요?전에도 유튜브
방송을보고있는데
많은걸 앜고계신것 같아서요
귀에쏙쏙들어옵니다
원장님과 부원장님의 경매실전지식
존경합니다.
다만 이런 유투브를 내보내도 법적책임은 없는 건지 궁금합니다.
법적인 전문가도 아니시면서 너무
위험한 내용이 있을때 놀랍고요
경매학원이나 공동투자가 민형사상
책임위험을 넘을 정도로 수익성이 좋은지 궁금합니다. 저도 원장닝처럼
실전으로 경매를 배웠고 중개사자격증은 있으나 복덕방은
적성에 안맞아 시작도 안하고
장기로 민통선같은 싼땅 17년전부터 묻지마투자 하고 있어요. 꾸벅
뭔 법적책임이예요. 사기를
치는 것도 아니구만 참
밀어 부치는 스탈이 맘에 듬니다
이 물건 소유자들이 경매정지시켰습니다.
채무상환하고 소유자들이 다 정리합니다.
이건은 지분소유자들이 너무 많아서 문제지만 보통 이런 물건들은 이런 저런 명목으로 경매 나가리 됩니다.
물건이 좋고 채무가 적은 물건은 낙찰받아도 소유권취득까지 길이 험난합니다.
1. 안되는 이유를 공문서로 달라고 한다고 해서 공무원이 네 하고 해줄까요?
반드시 해줘야할 의무가 없지요.
2. 그리고 법원이 그 땅을 경매로 팔고는 싶지만 시멘트도로를 농지로 쓴다는 것도
말이 안돼죠. 판사도 농취증 제출하시오 라고 판결할겁니다.
다 아는 듯이 확정적으로 말하는 것은 위험합니다.
@@로버트-f9d 확정적으로 말한게 아니라 의문사항입니다. 그럴 가능성이 있다는거죠.
정식민원으로 농취증 달라하면 공문서로 이러이러해서 안됩니다 라고 답변해야 할걸요?? 민원넣으면 무조건 답변은 해야 하는거 아닌가요?
공개 민원걸면 공문서로 줄껄요?? 안줄수가 없음 민원인이 갑팀
좋은 거면 유트브에 올리지 말고 좋은 사람끼리 하세요.
수준이하네... 돈이면 다가 아니다.. 분쟁을 즐기는 자는 분쟁으로 뒤진다
당신꺼 팔면서 무슨 .. 이제 경매 사기 시기구만 더있음 할인 분양 나오겠네.
확증도 없이 이런 말하면, 사법처리 되지 않나요?
담양 무슨 확증요! 자기가 산 땅이라매요? 그럼 자기땅 애기하는거구
뒤에꺼는 제 추측일뿐이구요 읽고 판단은 님이 하시는 거구요
경매물건은 누군가 가슴아프게 하고 돈뺏는기분이라 돈벌어도 기분이 안좋고 찜찜하답니다.
돈놀이 경매는 안하고십습니다.
반대로 경매물건을 담보로 돈 빌려주고 못받고 있는사람은 경매가 희망입니다^^
@@소나무-k1l ㅋㅎ 그런가욤
경매 낙찰자는 최고가에 그 물건을 사겠다는 사람입니다~어쩌면 채권자 채무자 모두에게 고마운 사람이지요^^
그리고 낙찰되고 돈이 배분되어야 채무자도 채권자도 새로운 인생을 시작합니다~돈을 빌렸는데 갚지 못하는 사람이나 받지 못하는 사람이나 너무 힘드니 국가가 나서서 중재를 해주는 게 경매죠
돈많이벌어다고
자랑하지말고
불우이웃이나돕고
자랑하시는게어떤지
감사합니다
감사합니다
감사합니다