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進学で上京したときに、不動産屋の事務をやっていた祖母から「小さくてボロくても地元でやっているような不動産屋を選びなさい」と言われてお世話になった不動産屋さんは(9)でした。その地域しか物件を持っていない従業員10人くらいの地域の不動産屋さんでしたがとても対応がよくて(洗面台を割ったりした時等)大変お世話になりました。就職して東京を離れましたがこの春からまた東京勤務になり勤務地が大学の近くということもありまた同じ不動産屋さんにお世話になることになりました。家のことで悩まずに春からの生活を送れそうです。全国の地域の不動産屋さんにはこれからも頑張ってほしいです。
でもそういう不動産屋も少なくなってきてるね。。
洗面台割るなよ迷惑客極まりない。地元不動産も貧乏くじ引かされて可哀想。
九州の不動産屋勤務です。地元に根ざしたベテラン不動産屋であっても、退去時費用ぼったくったりする結構ヤバイ業者の話も聞きます😂免許番号は分かりやすい基準のひとつですが、やはり人によるので…ガチャだと思って接客態度であれ？と思うことがあれば契約前に踏みとどまるのが1番だと思います。ア○マンショップとかエ○ブルとかよく聞く大手仲介会社はフランチャイズなので、経営会社によって良し悪しが変わりますのでご注意を！
マジでいいこと聞いたわずっとホームズとかで探してていいとこねぇなって思ってたけど地元の免許番号高い所のホームページみたらめっちゃいい物件あって驚いた
すかさず後ろの免許番号を確認する稲川さんかわいい
バソコンができない 社長でも 手書きの契約書でも ちゃんと 良い丁寧な説明もできるし 素晴らしい宅建の持ち主の営業マンでした ８７歳まで現役で働いていた方がいらっしゃいます。とても大家として感謝してます。ご冥福をお祈りしてます!
こちらの動画を参考に、気になる物件を扱っている業者の中から更新(5)の会社を選び、満足のいく物件探しができました。地元密着型の小さな会社で、担当営業の方は中堅な感じでフットワークも軽く、相談しやすかったです。ありがとうございました！
RUclips的には稲川さんが宅建とるって企画良いと思うけど、急ぐ必要はないからね。やっぱり本業が一番。でも本業が忙しい中でも宅建の企画することが、稲川さんの10年とか20年先の未来の利益のために、滝島さん流の種まきしてくれてるんじゃないかと思った。強面の滝島さんですが、ほんと優しいね。
このチャンネル本当に有益すぎる
無益だろこれは
自分も体験上、賃貸の場合は、地元で地域に根差して長くやっている、チェーン店でない不動産屋さんが一番信用できると思います。また、そういう不動産屋さんは、オーナーさんとも付き合いが長いので、良い物件が多いように感じます。賃貸を探すときは、まずそういう不動産屋さんからあたるなぁ...。
住むところくらい自分の足で行けってまさにその通りだと思うわたとえ賃貸であったとしても自分の月給の何割も締めるであろう買い物をネットだけで雑に探すなんてそこからして間違ってる
この組み合わせ強すぎ。頭にスイスイ入ってくる。情報発信してくれるの本当にありがたい。
稲川選手が変に「わーそうなんですかー」とかのバラエティタレントみたいな大袈裟な反応しないところがいいですね
免許番号1・ターミナル駅・空中店舗、私の老齢の父が危うくワンルームマンションを相続対策（実際には相続対策にならない）との触れ込みで買わされそうになった会社がまさにそうでした。
なんで相続対策にならないの？どんな不動産でも一定以上資産があるならローンを組んで相続税対策できるでしょ。損する得する別として
@@もっこり小太郎 家なき子特例を知らない、あるいはわざと隠して物件の契約を迫る質の低い営業マンだった。さらに物件も実勢価格の倍ぐらいで話になりません。
@@毘沙門天-b9c なんで相続税対策ワンルームマンションと家なき子特例が関係するんですか？単純に債務控除の話じゃなくて？良ければ教えてください。
@@もっこり小太郎 家なき子特例を使えば相続税がかからない程度の資産しかないので相続税対策の必要もないのです。
@@毘沙門天-b9c それは知っていればハナから断れる案件ですね。まあ素人判断せず、税務署や税理士に聞いて判断するのが吉でしょうね。ワンルーム自体が相続税対策になり得ない話かと勘違いしました。わざわざご説明いただいて有難うございます。ま、相続税対策になってもそれ以上にワンルーム投資で損をすれば元も子もないですが笑
この動画を何気なく見た翌日、契約のために不動産屋を訪れましたが免許番号が（12）でした。対応、レスポンスの速さ、お客目線、全て納得しました！
つまりサザエさんの花沢不動産みたいなのが良い不動産屋のテンプレということか…
何しろ50年超えているであろう超老舗の不動産屋さんだからね〜
だんだん緊張がとれて自然な表情が増えてきましたね。一流のスポーツ選手も動画出演は緊張するんですねぇ。
番号10以上の小さい不動産屋さんだから安心かと思いましたが、内見の時の口頭で説明された事が入居後に嘘だと判明。口頭説明だから向こうも謝ると認める事になるから謝らない。免許番号10以上、店内も綺麗で少人数で接客も良かったです。内見や契約の時の口頭の会話は録音するか紙面やメールにした方が良いと勉強になりました。
5以上は安全な会社というソースは保証協会も東京都も国交相もありません。5以上でも悪い会社はたくさんあるので気をつけてください。2代目になって悪くなったというパターンもあるので。免許番号が浅くても、空中店舗でも、アパートの1室でも誠心誠意真面目にやっている会社もたくさんあります。番号は1つの判断材料にして、会社や担当の方を見極めてください。
大手はボッタクリなので安く済ませたい人に良く無い。多くの人件費や販促費TV広告費は誰が払ってるか考えれば明らか。
免許番号5の不動産会社なのに、自社物件を持っていないと言われ、どういう事？と思っていたら、長く営業した後休眠していた会社を買ったパターンでした。免許番号は大事ですが、それだけでは見極めできないですね。
友達の家選びを手伝った際に、おとり物件+インターネットを回線を重視してると伝えているのにADSL物件の紹介+相場より2万程高い予算なのに予算ぎりぎりの物件のみ紹介する不動産屋は1でしたね...
大手不動産屋に「駅近く5万円以内の賃貸」を希望したら「ありません」と言われ、自分で歩いて5万円以内の物件を見つけた経験があります。今も住んでおり、自分で探すのも大事だと思います。
私も同じ経験をしました。最初に入った不動産屋で「この街で7年不動産屋として営業しているがそんな条件の部屋は絶対に無い」と断言されました。それから二ヶ月間自分で物件を探して見つけました。そして管理している不動産会社を調べあげて直接交渉して入居しました。色んな人に現在の間取りや条件を話すと「破格過ぎて信じられない」と言われます。
住居の賃貸はこれがあるんだよね、単価安い客を時間や労力と天秤にかけて最初から切り捨てるってのが。悪評が立つからやめといた方がいいのにさ。多分、自社物件であれば紹介されたかも。他社物だったら知りませんとなったのかも。
自分で歩いて物件探すって具体的にどうするんですか？空室募集中が書いてあるアパートとか片っ端からみるってことですか？
@@マリちゃん-k9m そうでしょうね。買うわけじゃあるまいし、賃貸なら大家の素性や性格を聞いて多少割高でもさっさとまともな物件借りるのも選択肢ですね。基本的に賃貸物件は大家の相場感や募集方法が狂ってない限りは、必ず値段なりの理由があります。
@@マリちゃん-k9m 謄本上げろ売主分かれば自分でやり取りしたら中手はただやｗ
いつも更新が待ち遠しいです。楽しく拝見しています。有難うございます。
長年個人経営でやっていた不動産屋を二代目が引き継いだり、法人化したりすると免許番号が1から再スタートする事もあるので免許番号が若くても長年地元でやっている業者なら大丈夫かなと思います。
それがわかりゃ苦労せんよ！
社長の顔が悪役商会なんだが、たまに見に来ると必ず勉強になったと思える。褒めてますよ。
「いいね」が多過ぎ😂
絶対行ってはいけない悪徳不動産屋の特徴の話を聞きながらGメン滝島の会社をチェックしている稲川くるみの反射能力好き
0:53 後ろの宅地建物取引業者票の免許番号をチラ見しようとする、くるみ選手の動きがオモロイ🤣
私も数年前に倉庫用の土地を購入しましたが、仲介してくれたのは地元の農家出身のおばちゃんの不動産屋さん。その前に借りていた倉庫を仲介してくれたおばちゃんだったのですが、地元出身故に地元の地主に強くて信頼がおけました。おかげで人生に一度見かけるかどうかレベルの掘り出し物を購入できました。もっとも借り手買い手だけにではなく貸し手売り手にも誠実なので、自分だけが利益を得たい、最大のコストパフォーマンスでなければ嫌だという人には向かないかもしれません。稲川選手、スケートも勉強も頑張ってください。
父と娘みたいなほのぼのとした雰囲気が良いですね。
ほんと見てよかったな〜って動画ばかりです。ありがとうございます。
免許番号1・ターミナル駅・空中店舗、マジで思い当たる節があって草
昔部屋を借りた会社が、まさに当てはまってた、今はもう倒産したけどw
なんか保険屋にも当てはまりそう😅
あくまで一例だよ。俺は売買で一番の業者多く付き合いあるけど仕事早いし、担当もいいやつ。逆に地方で番号はいってるけど仕事が遅く買主に迷惑かけられた業者は多くいる。実際はやり取りしてみないと本質は分からない。
売買で業者と多く付き合う素人って何者？笑それと業務を評価する言葉で「いいやつ」なんて学生みたいな評価も初めて聞いたわ😅あと「買主に迷惑かけられた業者」って業者が迷惑かけられたの？日本語変だよ(^_^;)
@@naniwosurebaiinoka 普通に投資家でしょ笑 ブローカーもいるし。「買主に迷惑かけた」の間違いくらい頭で補完できないもんかね。仕事できないやつの典型じゃない？君
稲川さん回待ってました笑更新回数ガン見してるところで笑ってしまった大会応援してます！
有益すぎて 感謝しかないワンルームマンション凍死は親にも見せて世の中は悪に満ち溢れている事を言い聞かせております
なんか二人とも好き笑応援してます
スゲー解る。最初に有名不動産会社2件に行ったけど、営業もポンコツでこちらの希望を理解出来ず、全然的外れな物件紹介されたけど、3件目に地元系の不動産会社に行ったら一発で希望通りの物件紹介して貰えた(笑)
今住んでいるマンション、とても気に入ってる。物件探した時の不動産会社の担当者の方めちゃくちゃ親切で根気よく管理会社と連絡とったり気になる事項全部丁寧に確認してくれた。その不動産屋さん、免許番号「1」で駅の前の商店街の空中店舗だったわ。自分はラッキーだったんだなと思う。
もう担当者転職して居ないと思う。
大学生になって初めての引越しで超ぼったくられました。今思えば、悪い不動産屋チェックリストほぼ当てはまってます😂この春から社会人になるので、今年は当チャンネルを見まくりました。極限まで費用を抑えるぞー！！
物静かな優良チャンネル☺️
分からないことは分からないとはっきり言うところが素晴らしいと思う。
最近、不動産屋さんと何社かやり取りをしましたが、社会人としてのマナーさえ守らないことが続きました。お金になる客ではないと思ったからか、とにかく驚きました。メールの返信をしない、資料を送ると言って送らないから催促したけどそれでも無視するとか、違法行為を平然とやるとか。士業とは到底思えなかったです。こういう不動産屋が多いということは、反対に、まともな不動産屋が生き残るようになって、客としてはいい時代がくるのかもしれませんけど。
企業は利潤追求でボランティアではありません。儲からない客を切るのは当然の権利です。企業にはお客を選ぶ権利があります。
すごくためになる話、ありがとうございました。
お世話になっている不動産屋さんが免許番号7です。まさにボロボロの事務所なんですが、入居前の家賃交渉もすごく公平で、窓割れ(熱線割れ)の修繕まで迅速にやってくださり、いつも感謝しています。
1年半前に部屋探しをしたときに、ちょっと特殊な条件があってなかなか見つからなかったときに親切に対応してもらった不動産屋、当時はあまり気にしてませんでしたが免許番号を改めて確認したら8でした。あと10年経ったら神ですね笑
私の会社は大手だけどもお客様から悪評もひどく、優秀な方はどんどん退社されるのでこの動画の通りだなって思います…毎日過ごす場所を提供するお仕事なので、会社全体として満足いく物件が紹介できたらなと思います！
大◯建託やエ◯◯ルやミ◯◯ニレ◯パは最悪。大手は全滅
大手の一般社員は「不動産の初心者」が多いことに同感。宅建番号については「私見」ですが、戦後のドサクサに起業した不動産会社が現在１６番前後になっており、いわゆる「不動産屋に騙された」経験がある方の「その不動産屋」である確率高い。結局直接合って話した感じで決める他ない。
戦後起業だと創業者はもう居ない。代が入れ替わってるよ。
やっぱり何件か話してみて営業マンの人柄や仕事ぶりをみるのがいいと思います。私も最近お部屋探しをして何件か問い合わせをして良さそうなとこ2件に会いに行きました。1件が電話の時点で抜群によかったのですが、やっぱりそこはターミナルの1階路面店でした。断ったもう1件はターミナル2階。。。営業マンを比較して自分で見るのが大切かもです。
賃貸業者は給与安いからの退職率高く営業は数年で入れ替わるからひとりで地元で長年営んでる会社が良い。大きい会社はボッタクるので高いよ。
免許番号が知事(10)くらいの業者でも業務拡大のため他県に支店を出すと国土交通大臣（１）からに変わりますよね。
免許番号が大きくても、胡散臭い業者や不誠実な業者も多い。不動産業界とはそういうところ。
@@ダッシュマン-h5c大手はダメ。地元で長年ひとりでやってる業者が良い。
有意義な情報ばかりで感動しました
この動画みてこの前頼んだ不動産屋さんの免許番号見ました。5より大きかったです。最初に入りたかった物件は空いてませんでしたがいいお部屋が見つかったので満足してます。
稲川さんが居る時の滝島さん、目尻が緩んじゃってほんと嬉しそう（笑）
顔は悪徳！優良不動産会社光文堂インターナショナル😀
良きパパって感じで微笑ましい😊
だよね？この二人の表情ばかり気になって動画の内容頭に入ってきません。ウケる💖
スーモは釣りが多いって個人不動産の人が言ってた。それからはアットホームで調べてる。大手不動産会社にネットでもどの不動産でも、物件は同じと色んなところで言われたが、自社物件あるんじゃないかなと思ってたので確信しました！やはりそうですよね！引っ越しマニアですが、昔来店したミニミニ店舗のスタッフさんがたまたま合わなくて、悔しいのでその足で向かいの古い不動産へ行き、「この物件より良い条件探してるんです」というと見事に良い部屋紹介してくれて引っ越したって話を思い出した笑
大家からしてもミニミニは最悪。業者は自社管理物件を勧めるが他社の物件は無い物件と同じ扱い。
ネットで一度空室確認をして以来ずーっと電話やメールで粘着してくるような業者はハズレなんじゃないかと思ってる
不動産業界とプロパンガス業界の癒着についての動画をよろしくお願いします。
大家やっていますがまさに免許番号の大きい地元の小さな会社に管理をお願いしています。まだ数ヵ月の付き合いですが対応素晴らしいです。ただ、ネットでの集客が苦手なようで、若い人は足を運びにくいのかなと思います。
小さい会社は資金力劣るので必死です。大手は高いし社員の当たり外れあり良くても移動するので良く無いです。
近所の不動産屋さんは「中立の立場で仕事します」って看板に書いてあるんだけど、私のために仕事するから「私から報酬を受け取る」のではないのかと疑問に思っていたのでとても良い内容の動画でした。これからも頑張って我々に情報を下さると嬉しいです。
宅建試験なんて毎年あるんだから気にせずにスケート頑張ってください。実務はタキシマさんの傍にいれば自然と身に付きますよ
有益な情報ありがたいです。ガチャというか直観も割とあるなと思います。たまたま大手より感じが良くて急かさない地元の免許番号大きいところに頼んでいましたが、知らなかったことも多いですし、今後も参考にしたいです。免許番号が小さかった前の不動産屋さんなくなっていました💦
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確かに
かといって、それが国交大臣免許1で資本傘下でもなく雑居ビルの空中店舗、であればフツーに敬遠されるし、するわ。他に優良業者がいるのに、あえて選択することはない、かな。
@@ロケットスタート-v3h それはそうわざわざ選びはしないよね
@@ロケットスタート-v3h県進出で国交免許1だったら、出店先では新参者でしょう？ろくに物件持ってないでしょうし。一般の素人は知識も術もないから、やっぱり1はとりあえず避けるべきでしょうね。
0:35 良い不動産会社の見極め方。免許番号5以上 20年以上営業している会社7:53 自社物件かどうかを判断する
0:14 悪い不動産屋"さん"っていう言い方で稲川さんの品の良さを改めて感じた
免許番号2桁でも非常に対応悪い不動産もあるので、今の時代口コミも大切ですね。
社員沢山居るのに電話3コール以内に出ない会社はダメ。賃貸会社は儲からないのでに少人数の会社以外はボッタクる。大手は全滅です。
今回も本音丸出しで、とても為になりました。
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うちの不動産会社の免許番号は(16)です。地元では一番古い不動産みたいです
この動画、2年前に引っ越す時にみたかったです。分かりやすく解説していただきありがとうございます。次の引っ越し時に、勇気出して老舗感のある不動産屋に入ってみます。
免許番号を頼りに、店構えが綺麗な不動産屋さんより心が綺麗な不動産屋さん探して物件決めたいと思います！いつも有益な情報ありがとうございます😊
なんで免許番号を頼りにするのか意味が分からん。不動産屋はかなり潰れやすい。1番頑張らないといけない若い番号の不動産屋に頼めば必死で動いてくれたりするよ。鵜呑みにしないよう
これはあくまで一例だよ。番号だけ古くて仕事遅い会社はたくさんある結局担当次第。
貴方のような単細胞は、だまされていたい思いをした方がいいかもね。
@@もっこり小太郎会社って創業3年以内で倒産が最も多い。ひとりで地元で長年営んでる会社がリスク低い。
@@クールたかぴー遅くてもボラ無い。大手や社員数多い会社はボッタクリ。CMや人件費を誰が払ってるか考えれば分かる。
本当にこの番組を見て勉強になります。ありがとうございます。
今回お世話になった不動産会社、免許番号15でした！路面店ですが、たしかに一限では入れない店構えですが、オススメされたこの部屋に決めて本当に良かったです。次からも免許番号を意識したいと思います😊
“5”と“10”だけでも見る価値あった！本当勉強になる！さすが！※くるみちゃんには本業も資格も頑張って欲しい❤
部屋借りようとしていた所の管理不動産がまさにそこだった……取り敢えず内見で一回体験してくる
過労で精神病+鬱病併発で引越に困っていたところ、そんな方も取り扱って下さった不動産がありました。今はその不動産の物件に引っ越すことが決まりました。免番9でした。宮城県在住です。ワンルーム賃貸アパートでした…！さらに新品・備品家具常設してくれるところでした。
宮城在住です！よかったらどこの不動産屋さんなのか教えていただけますか？私も精神病患ってて引っ越しに困ってます🙇♀️
@@queenliar3866 良い物件が見つかるかは分かりませんが、ミリオン商事というところです。
その不動産屋の社有物件を餌に、新たなスキームを組む事を思い付く輩がいるかも知れん。😑
自分は賃貸住宅○ービスとは取引を一切断っています。(電話もブロック済)とにかく家主に対する態度が馴れ馴れしい上に広告料を礼金丸ごと請求するし、おとり広告も普通にやっているのでブチ切れて府庁に訴えた事があります。一般のお客様もCMに惑わされずにまともな業者を探してくれることを願います。
お、待ってました稲川さん登場回！
弟の大学進学のために、地元にずっとあるような大学生協でも紹介しているところから賃貸を借りましたが、入居後3週間でGがたくさん出て(大３、中２、小20以上)、どんな人に聞いても「それは出過ぎだ」「管理会社に頼んだほうがいい」と言われ、そこの不動産屋さんが管理しているので、問い合わせても『それは大変だね～いやだよね～』というだけ。「神奈川は出るから」「寒い地域の方はわからないだろうけど」というだけです。地元に根差していると思って、間違いないと思って頼んだだけあって、余計にショックと精神的に参っています。その地域の不動産屋さん不信になってしまい、実際に自分が管理して貸主になっているところに行こうかと思っています。
コンバット10個くらい置いたらいなくなるよ。
山形から神奈川に引っ越す事になって、数か月前に研修会ついでに行った不動産屋の一つがとても良くしてくれて、遠いし論文書かなきゃいけないしで忙しく内見できなかったのですが、「ここはどうですか？」とLINEでたくさん提案してくれて、最終的にいい部屋だと思える部屋を紹介してくれました。ですがこの動画を見て確認したら免許番号1でした💧自分で部屋を決めたのはこれが初めてで、不動産屋の良し悪しはわかりませんが、あの不動産屋はこれからもずっと続くんじゃないかなと感じました😊
大手ではなく数字が大きい会社というのは反社と繋がりがある＋コンプライアンスガバガバ(個人情報等の扱い雑)等の可能性が非常に高いです。長いというのは、そういう時代からやっている会社なので。単純に数字で判断するのは危険かと思いますが。
なんかコメント欄でも「この人がいうなら間違いない」と妄信する意見が多くてこういう奴が騙されるんだろうなって思うわ
@@tinnshokutuu だから特殊詐欺に騙される人間がいつまで経っても減らないんだね。
それ田舎の話し。都内だと客がシビアなので生き残れない。大手は人件費販促費広告費がデカいから誰が払ってるか明白です。
一人暮らしを始めて20年越えて、同じ管理会社のアパートを借りてます（現在3軒目）。2軒目借りる時に1軒目が良かったので同じ管理会社の物件にしようと考えて今に至ります。サイトの会社概要を見ると免許番号があり（5）でした。今回のお話を伺って、今後もやっぱり同じ会社にしようと思いました。
宅建はマジで難しいからねえ。。。稲川さん無理しないように
そんなに難易度高くないと思いますよ。地方の国立大出の私でも一発合格できるレベルでした
@@カエル-l2z 世の中において(たとえ地方でも)国立大生はほんの一握りの存在な訳であり､そのマイノリティとしての目線から軽々しく難易度は高くない等の発言はいかがなものでしょうか｡ 相対評価で合否が決まりますし､誰から見ても簡単には合格できない､といった反応がベターではありませんか｡
ぶっちゃけ1ヶ月普通に勉強したらとれる
@@wentworth408 フツーってのは十人十色で無責任な言葉なんだよ
@@wentworth408 さてはあなた相当優秀ですね。300から400時間は勉強が必要とされていますよね。私には地獄でした笑
来年は宅建ファイト！スケート同様早く受かると滝島さんが願ってくれてますよ！
なにもしてなくて時間潰して免許番号増えてるとこもあります変に知識あるからたち悪いとこもおおいですよね
以前借家を出る時に不動産屋から画びょうの穴を無くすためにクロスを全部張り替えるから敷金はほぼ返せないと言われたが、常識を超えるような刺し穴の数でもなく到底納得できなかったので不動産屋ではなく持ち主である家主に相談したところ「そのくらいは直さなくていい」って事になった。引越し先の家をリフォームしてくれた工務店の人にこんなことがあったよ、なんて話をしていたら「あの不動産屋は県内でも５本の指に入るほど悪どい不動産屋だよ」って教えてくれた。その業界に携わり利用者、消費者お事を考えてくれる人が味方についてくれると有益な情報をおしえてくれるのでお友達になっておくといいですね。
東京で（13）の不動産屋さんにあたりましたが最初の対応はとても良かったですが設備の不具合など連絡しても対応せず、対応しますと連絡してからその後連絡なくひどい目にあいました。積Oハウス系の物件だった為、アプリで対応求めたらやっと動き始めました。家族経営のところは慢心も多いという事かな？案の定google評価に苦情が多く、いいねも多かったです。
この動画みて、前お世話になった不動産屋さん（とても穏やかでいい所だった）をふと確認したら免許番号2桁だった……とても納得……
稲川さんに振り向かれて早口になるＧメンかわいい
悪徳不動産屋の特徴に関する情報、ありがとうございます
免許番号1、空中店舗、そこそこ大きい駅（都内）の場所行ったら微妙でした予想以上に高圧的な感じがなんだかなぁといった感じです某マップの評価がアマゾンの中華製品並に多かったから怪しいと思っていたけど、、、別の所は1時間半以上物件探しを一緒にやってくれてたくさん候補を出してくれたので少し期待してます
まさにポジショントーク！！
スーモの物件でめっちゃ当たり物件に住めました。足で探したりもしたけど、結局は運だなと感じた。
インターネットの求人広告も同様ですね。いい条件の仕事かと思って応募するとその仕事の求人はすでに埋まっていて、別のあまり条件のよくない仕事を紹介されます。しかも、そのすでに埋まっているはずの仕事の求人広告が消えずにいつもでも載っています。
おとり広告なのでジャロに連絡を
免許番号などまってくアテにならないのでは？免許番号7の管理会社に相当酷い扱いを受けましたし、免許番号6のご老人が1人でやっている管理会社は原状回復のガイドラインを無視して法外な退去費用を請求してきましたよ
長く続いてるとこは貸主の味方である場合も多い借り手に親切ではないよ
自社管理物件だと大家と付き合い長いから大家に忖度。他社管理物件なら中立です。
目安として見てみるのは良いことだと思うただ、番号が5以上だろうと営業トークの中で他の不動産サイトや会社さんのことをあからさまに下げて調子良くトークをしてくるお店は気をつけた方がいいかなあと経営が長い地域密着型の個人店でも、ヤの付く方々と土地関係で付き合いある所もあるので、不動産屋は複数見て回るのが1番いいと思いますね！
大手は高いので止めた方が良い。人件費販促費広告費は何処から出ているのか考えれば選ばない。
今のアパートを紹介してくれた不動産屋の免許番号は（12）だった。確かに駅からだいぶ離れたとこのボロボロのビルに入ってるけど、めっちゃいい物件を紹介してくれた。
（5）以上の今居住している街では逆にお客を選んで問題起こす所が多く、自分の足で探していると警戒されます。いい物件持つ家主様がいても貸さない不動産業者がいたらアウト、そんなのも以前は経験しているので今回の話は東京都下では該当しません経験からすると。
これは…参考になりました😆
マジでゴミ屋敷みたいなオフィスで仙人みたいなじいちゃんばあちゃんが仕事してるからオモロい
そう言った不動産屋は沢山アパートやマンション持っており暇潰しに他人の物件も管理してるんですよ。
都内の某大手不動産屋の事だけど、賃貸の契約でムシ駆除16,500円抗菌施工16,500円消火剤 12,100円これ強制ですか？と、聞いてもみなさんにお願いしてます！と、言ってくる会社・営業マン...（新築でも必要らしい😢）こんな会社はさっさと駆除されるべき！
大手の販促費広告費人件費は何処からの出ているか考えれば分かるよ。
稲川選手大会がんばれ！宅建も頑張れ！
身なりが若くてチンピラ風情で免許番号①がヤバい。後は、管理全くやってないところ。
稲川さんがなんで滝島さんのスポンサードになったのかもそのうち語って欲しい
悪い不動産屋ばかり引くので、この動画を参考にして不動産屋さんに行ったところ、良い不動産屋さんと出会うことができました。本当にありがとうございました！
転勤などの場合ですと実際に物件を吟味する時間もあまりないんですよね
大阪の梅田にある不動産屋Googleマップでの店舗評価が異常に高いんですが、どう考えてもそんな古い業者にも見えないしスタッフも横柄というか全く親切な感じでもなくひとまずさっさと決めてしまいたかったので色々と見て回って振込みの話にまでなった時「Googleマップの評価お願いしますね」これを言われて高評価の理由が判明急激な不信感に襲われてその場でキャンセルをして別の不動産屋に切り替えましたが、別の不動産屋にこれを話したら存じ上げていたようで鼻で笑ってましたね物件探しは時間がないとかいう場合にはやらず、じっくり吟味できて余裕もって探せる時間を作りましょう
進学で上京したときに、不動産屋の事務をやっていた祖母から「小さくてボロくても地元でやっているような不動産屋を選びなさい」と言われてお世話になった不動産屋さんは(9)でした。その地域しか物件を持っていない従業員10人くらいの地域の不動産屋さんでしたがとても対応がよくて(洗面台を割ったりした時等)大変お世話になりました。就職して東京を離れましたがこの春からまた東京勤務になり勤務地が大学の近くということもありまた同じ不動産屋さんにお世話になることになりました。家のことで悩まずに春からの生活を送れそうです。全国の地域の不動産屋さんにはこれからも頑張ってほしいです。
でもそういう不動産屋も少なくなってきてるね。。
洗面台割るなよ迷惑客極まりない。
地元不動産も貧乏くじ引かされて可哀想。
九州の不動産屋勤務です。
地元に根ざしたベテラン不動産屋であっても、退去時費用ぼったくったりする結構ヤバイ業者の話も聞きます😂
免許番号は分かりやすい基準のひとつですが、やはり人によるので…
ガチャだと思って接客態度であれ？と思うことがあれば契約前に踏みとどまるのが1番だと思います。
ア○マンショップとかエ○ブルとかよく聞く大手仲介会社はフランチャイズなので、経営会社によって良し悪しが変わりますのでご注意を！
マジでいいこと聞いたわ
ずっとホームズとかで探してていいとこねぇなって思ってたけど地元の免許番号高い所のホームページみたらめっちゃいい物件あって驚いた
すかさず後ろの免許番号を確認する稲川さんかわいい
バソコンができない 社長でも 手書きの契約書でも ちゃんと 良い丁寧な説明もできるし 素晴らしい宅建の持ち主の営業マンでした ８７歳まで現役で働いていた方がいらっしゃいます。とても大家として感謝してます。ご冥福をお祈りしてます!
こちらの動画を参考に、気になる物件を扱っている業者の中から更新(5)の会社を選び、満足のいく物件探しができました。地元密着型の小さな会社で、担当営業の方は中堅な感じでフットワークも軽く、相談しやすかったです。
ありがとうございました！
RUclips的には稲川さんが宅建とるって企画良いと思うけど、急ぐ必要はないからね。やっぱり本業が一番。
でも本業が忙しい中でも宅建の企画することが、稲川さんの10年とか20年先の未来の利益のために、滝島さん流の種まきしてくれてるんじゃないかと思った。
強面の滝島さんですが、ほんと優しいね。
このチャンネル本当に有益すぎる
無益だろこれは
自分も体験上、賃貸の場合は、地元で地域に根差して長くやっている、チェーン店でない不動産屋さんが一番信用できると思います。また、そういう不動産屋さんは、オーナーさんとも付き合いが長いので、良い物件が多いように感じます。
賃貸を探すときは、まずそういう不動産屋さんからあたるなぁ...。
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たとえ賃貸であったとしても自分の月給の何割も締めるであろう買い物をネットだけで雑に探すなんてそこからして間違ってる
この組み合わせ強すぎ。頭にスイスイ入ってくる。情報発信してくれるの本当にありがたい。
稲川選手が変に「わーそうなんですかー」とかのバラエティタレントみたいな大袈裟な反応しないところがいいですね
免許番号1・ターミナル駅・空中店舗、私の老齢の父が危うくワンルームマンションを相続対策（実際には相続対策にならない）との触れ込みで買わされそうになった会社がまさにそうでした。
なんで相続対策にならないの？どんな不動産でも一定以上資産があるならローンを組んで相続税対策できるでしょ。損する得する別として
@@もっこり小太郎 家なき子特例を知らない、あるいはわざと隠して物件の契約を迫る質の低い営業マンだった。さらに物件も実勢価格の倍ぐらいで話になりません。
@@毘沙門天-b9c なんで相続税対策ワンルームマンションと家なき子特例が関係するんですか？単純に債務控除の話じゃなくて？
良ければ教えてください。
@@もっこり小太郎 家なき子特例を使えば相続税がかからない程度の資産しかないので相続税対策の必要もないのです。
@@毘沙門天-b9c それは知っていればハナから断れる案件ですね。まあ素人判断せず、税務署や税理士に聞いて判断するのが吉でしょうね。ワンルーム自体が相続税対策になり得ない話かと勘違いしました。わざわざご説明いただいて有難うございます。
ま、相続税対策になってもそれ以上にワンルーム投資で損をすれば元も子もないですが笑
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つまりサザエさんの花沢不動産みたいなのが良い不動産屋のテンプレということか…
何しろ50年超えているであろう超老舗の不動産屋さんだからね〜
だんだん緊張がとれて自然な表情が増えてきましたね。
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5以上でも悪い会社はたくさんあるので気をつけてください。
2代目になって悪くなったというパターンもあるので。
免許番号が浅くても、空中店舗でも、アパートの1室でも誠心誠意真面目にやっている会社もたくさんあります。
番号は1つの判断材料にして、会社や担当の方を見極めてください。
大手はボッタクリなので安く済ませたい人に良く無い。多くの人件費や販促費TV広告費は誰が払ってるか考えれば明らか。
免許番号5の不動産会社なのに、自社物件を持っていないと言われ、どういう事？と思っていたら、
長く営業した後休眠していた会社を買ったパターンでした。
免許番号は大事ですが、それだけでは見極めできないですね。
友達の家選びを手伝った際に、おとり物件+インターネットを回線を重視してると伝えているのにADSL物件の紹介+相場より2万程高い予算なのに予算ぎりぎりの物件のみ紹介する不動産屋は1でしたね...
大手不動産屋に「駅近く5万円以内の賃貸」を希望したら「ありません」と言われ、自分で歩いて5万円以内の物件を見つけた経験があります。
今も住んでおり、自分で探すのも大事だと思います。
私も同じ経験をしました。最初に入った不動産屋で「この街で7年不動産屋として営業しているがそんな条件の部屋は絶対に無い」と断言されました。それから二ヶ月間自分で物件を探して見つけました。そして管理している不動産会社を調べあげて直接交渉して入居しました。色んな人に現在の間取りや条件を話すと「破格過ぎて信じられない」と言われます。
住居の賃貸はこれがあるんだよね、単価安い客を時間や労力と天秤にかけて最初から切り捨てるってのが。悪評が立つからやめといた方がいいのにさ。多分、自社物件であれば紹介されたかも。他社物だったら知りませんとなったのかも。
自分で歩いて物件探すって具体的にどうするんですか？
空室募集中が書いてあるアパートとか片っ端からみるってことですか？
@@マリちゃん-k9m そうでしょうね。買うわけじゃあるまいし、賃貸なら大家の素性や性格を聞いて多少割高でもさっさとまともな物件借りるのも選択肢ですね。
基本的に賃貸物件は大家の相場感や募集方法が狂ってない限りは、必ず値段なりの理由があります。
@@マリちゃん-k9m
謄本上げろ
売主分かれば自分でやり取りしたら中手はただやｗ
いつも更新が待ち遠しいです。楽しく拝見しています。有難うございます。
長年個人経営でやっていた不動産屋を二代目が引き継いだり、法人化したりすると免許番号が1から再スタートする事もあるので
免許番号が若くても長年地元でやっている業者なら大丈夫かなと思います。
それがわかりゃ苦労せんよ！
社長の顔が悪役商会なんだが、たまに見に来ると必ず勉強になったと思える。
褒めてますよ。
「いいね」が多過ぎ😂
絶対行ってはいけない悪徳不動産屋の特徴の話を聞きながらGメン滝島の会社をチェックしている稲川くるみの反射能力好き
0:53 後ろの宅地建物取引業者票の免許番号をチラ見しようとする、くるみ選手の動きがオモロイ🤣
私も数年前に倉庫用の土地を購入しましたが、仲介してくれたのは地元の農家出身のおばちゃんの不動産屋さん。
その前に借りていた倉庫を仲介してくれたおばちゃんだったのですが、地元出身故に地元の地主に強くて信頼がおけました。
おかげで人生に一度見かけるかどうかレベルの掘り出し物を購入できました。
もっとも借り手買い手だけにではなく貸し手売り手にも誠実なので、
自分だけが利益を得たい、最大のコストパフォーマンスでなければ嫌だという人には向かないかもしれません。
稲川選手、スケートも勉強も頑張ってください。
父と娘みたいなほのぼのとした雰囲気が良いですね。
ほんと見てよかったな〜って動画ばかりです。ありがとうございます。
免許番号1・ターミナル駅・空中店舗、マジで思い当たる節があって草
昔部屋を借りた会社が、まさに当てはまってた、今はもう倒産したけどw
なんか保険屋にも当てはまりそう😅
あくまで一例だよ。
俺は売買で一番の業者多く付き合いあるけど
仕事早いし、担当もいいやつ。
逆に地方で番号はいってるけど仕事が遅く
買主に迷惑かけられた業者は多くいる。
実際はやり取りしてみないと本質は分からない。
売買で業者と多く付き合う素人って何者？笑
それと業務を評価する言葉で「いいやつ」なんて学生みたいな評価も初めて聞いたわ😅
あと「買主に迷惑かけられた業者」って業者が迷惑かけられたの？
日本語変だよ(^_^;)
@@naniwosurebaiinoka 普通に投資家でしょ笑 ブローカーもいるし。「買主に迷惑かけた」の間違いくらい頭で補完できないもんかね。仕事できないやつの典型じゃない？君
稲川さん回待ってました笑
更新回数ガン見してるところで笑ってしまった
大会応援してます！
有益すぎて 感謝しかない
ワンルームマンション凍死は親にも見せて
世の中は悪に満ち溢れている事を
言い聞かせております
なんか二人とも好き笑
応援してます
スゲー解る。最初に有名不動産会社2件に行ったけど、営業もポンコツでこちらの希望を理解出来ず、全然的外れな物件紹介されたけど、3件目に地元系の不動産会社に行ったら一発で希望通りの物件紹介して貰えた(笑)
今住んでいるマンション、とても気に入ってる。物件探した時の不動産会社の担当者の方めちゃくちゃ親切で根気よく管理会社と連絡とったり気になる事項全部丁寧に確認してくれた。その不動産屋さん、免許番号「1」で駅の前の商店街の空中店舗だったわ。自分はラッキーだったんだなと思う。
もう担当者転職して居ないと思う。
大学生になって初めての引越しで超ぼったくられました。今思えば、悪い不動産屋チェックリストほぼ当てはまってます😂
この春から社会人になるので、今年は当チャンネルを見まくりました。極限まで費用を抑えるぞー！！
物静かな優良チャンネル☺️
分からないことは分からないとはっきり言うところが素晴らしいと思う。
最近、不動産屋さんと何社かやり取りをしましたが、社会人としてのマナーさえ守らないことが続きました。お金になる客ではないと思ったからか、とにかく驚きました。
メールの返信をしない、資料を送ると言って送らないから催促したけどそれでも無視するとか、違法行為を平然とやるとか。士業とは到底思えなかったです。
こういう不動産屋が多いということは、反対に、まともな不動産屋が生き残るようになって、客としてはいい時代がくるのかもしれませんけど。
企業は利潤追求でボランティアではありません。儲からない客を切るのは当然の権利です。企業にはお客を選ぶ権利があります。
すごくためになる話、ありがとうございました。
お世話になっている不動産屋さんが免許番号7です。
まさにボロボロの事務所なんですが、入居前の家賃交渉もすごく公平で、窓割れ(熱線割れ)の修繕まで迅速にやってくださり、いつも感謝しています。
1年半前に部屋探しをしたときに、ちょっと特殊な条件があってなかなか見つからなかったときに親切に対応してもらった不動産屋、当時はあまり気にしてませんでしたが免許番号を改めて確認したら8でした。あと10年経ったら神ですね笑
私の会社は大手だけどもお客様から悪評もひどく、優秀な方はどんどん退社されるのでこの動画の通りだなって思います…
毎日過ごす場所を提供するお仕事なので、会社全体として満足いく物件が紹介できたらなと思います！
大◯建託やエ◯◯ルやミ◯◯ニレ◯パは最悪。大手は全滅
大手の一般社員は「不動産の初心者」が多いことに同感。宅建番号については「私見」ですが、戦後のドサクサに起業した不動産会社が現在１６番前後になっており、いわゆる「不動産屋に騙された」経験がある方の「その不動産屋」である確率高い。結局直接合って話した感じで決める他ない。
戦後起業だと創業者はもう居ない。代が入れ替わってるよ。
やっぱり何件か話してみて営業マンの人柄や仕事ぶりをみるのがいいと思います。私も最近お部屋探しをして何件か問い合わせをして良さそうなとこ2件に会いに行きました。1件が電話の時点で抜群によかったのですが、やっぱりそこはターミナルの1階路面店でした。断ったもう1件はターミナル2階。。。営業マンを比較して自分で見るのが大切かもです。
賃貸業者は給与安いからの退職率高く営業は数年で入れ替わるからひとりで地元で長年営んでる会社が良い。大きい会社はボッタクるので高いよ。
免許番号が知事(10)くらいの業者でも業務拡大のため他県に支店を出すと国土交通大臣（１）からに変わりますよね。
免許番号が大きくても、胡散臭い業者や不誠実な業者も多い。不動産業界とはそういうところ。
@@ダッシュマン-h5c大手はダメ。地元で長年ひとりでやってる業者が良い。
有意義な情報ばかりで感動しました
この動画みてこの前頼んだ不動産屋さんの免許番号見ました。
5より大きかったです。
最初に入りたかった物件は空いてませんでしたがいいお部屋が見つかったので満足してます。
稲川さんが居る時の滝島さん、目尻が緩んじゃってほんと嬉しそう（笑）
顔は悪徳！優良不動産会社光文堂インターナショナル😀
良きパパって感じで微笑ましい😊
だよね？この二人の表情ばかり気になって動画の内容頭に入ってきません。ウケる💖
スーモは釣りが多いって個人不動産の人が言ってた。それからはアットホームで調べてる。
大手不動産会社にネットでもどの不動産でも、物件は同じと色んなところで言われたが、自社物件あるんじゃないかなと思ってたので確信しました！やはりそうですよね！
引っ越しマニアですが、昔来店したミニミニ店舗のスタッフさんがたまたま合わなくて、悔しいのでその足で向かいの古い不動産へ行き、「この物件より良い条件探してるんです」というと見事に良い部屋紹介してくれて引っ越したって話を思い出した笑
大家からしてもミニミニは最悪。業者は自社管理物件を勧めるが他社の物件は無い物件と同じ扱い。
ネットで一度空室確認をして以来ずーっと電話やメールで粘着してくるような業者はハズレなんじゃないかと思ってる
不動産業界とプロパンガス業界の癒着についての動画をよろしくお願いします。
大家やっていますが
まさに免許番号の大きい地元の小さな会社に管理をお願いしています。
まだ数ヵ月の付き合いですが対応素晴らしいです。
ただ、ネットでの集客が苦手なようで、若い人は足を運びにくいのかなと思います。
小さい会社は資金力劣るので必死です。大手は高いし社員の当たり外れあり良くても移動するので良く無いです。
近所の不動産屋さんは「中立の立場で仕事します」って看板に書いてあるんだけど、私のために仕事するから「私から報酬を受け取る」のではないのかと疑問に思っていたのでとても良い内容の動画でした。これからも頑張って我々に情報を下さると嬉しいです。
宅建試験なんて毎年あるんだから気にせずにスケート頑張ってください。実務はタキシマさんの傍にいれば自然と身に付きますよ
有益な情報ありがたいです。ガチャというか直観も割とあるなと思います。たまたま大手より感じが良くて急かさない地元の免許番号大きいところに頼んでいましたが、知らなかったことも多いですし、今後も参考にしたいです。
免許番号が小さかった前の不動産屋さんなくなっていました💦
県知事免許番号(7)から国土交通大臣免許(1)に変わったウチのような会社もあるので、免許番号『だけ』で判断しないでね！
確かに
かといって、それが国交大臣免許1で資本傘下でもなく雑居ビルの空中店舗、であればフツーに敬遠されるし、するわ。他に優良業者がいるのに、あえて選択することはない、かな。
@@ロケットスタート-v3h それはそう
わざわざ選びはしないよね
@@ロケットスタート-v3h県進出で国交免許1だったら、出店先では新参者でしょう？ろくに物件持ってないでしょうし。
一般の素人は知識も術もないから、やっぱり1はとりあえず避けるべきでしょうね。
0:35 良い不動産会社の見極め方。免許番号5以上 20年以上営業している会社
7:53 自社物件かどうかを判断する
0:14 悪い不動産屋"さん"っていう言い方で稲川さんの品の良さを改めて感じた
免許番号2桁でも非常に対応悪い不動産もあるので、今の時代口コミも大切ですね。
社員沢山居るのに電話3コール以内に出ない会社はダメ。賃貸会社は儲からないのでに少人数の会社以外はボッタクる。大手は全滅です。
今回も本音丸出しで、とても為になりました。
免許番号(5)の会社だったんですが、ワンルームマンション投資の勧誘で夕方18時から夜中の0時過ぎまでファミレスで拘束されました。この令和でもこんな不動産勧誘あるんだと思いましたし本当に恐怖を覚えました😢
うちの不動産会社の免許番号は(16)です。
地元では一番古い不動産みたいです
この動画、2年前に引っ越す時にみたかったです。
分かりやすく解説していただきありがとうございます。
次の引っ越し時に、勇気出して老舗感のある不動産屋に入ってみます。
免許番号を頼りに、店構えが綺麗な不動産屋さんより心が綺麗な不動産屋さん探して物件決めたいと思います！
いつも有益な情報ありがとうございます😊
なんで免許番号を頼りにするのか意味が分からん。不動産屋はかなり潰れやすい。1番頑張らないといけない若い番号の不動産屋に頼めば必死で動いてくれたりするよ。鵜呑みにしないよう
これはあくまで一例だよ。
番号だけ古くて仕事遅い会社はたくさんある
結局担当次第。
貴方のような単細胞は、だまされていたい思いをした方がいいかもね。
@@もっこり小太郎会社って創業3年以内で倒産が最も多い。ひとりで地元で長年営んでる会社がリスク低い。
@@クールたかぴー遅くてもボラ無い。大手や社員数多い会社はボッタクリ。CMや人件費を誰が払ってるか考えれば分かる。
本当にこの番組を見て勉強になります。ありがとうございます。
今回お世話になった不動産会社、免許番号15でした！
路面店ですが、たしかに一限では入れない店構えですが、オススメされたこの部屋に決めて本当に良かったです。
次からも免許番号を意識したいと思います😊
“5”と“10”だけでも見る価値あった！本当勉強になる！
さすが！
※くるみちゃんには本業も資格も頑張って欲しい❤
部屋借りようとしていた所の管理不動産がまさにそこだった……
取り敢えず内見で一回体験してくる
過労で精神病+鬱病併発で引越に困っていたところ、そんな方も取り扱って下さった不動産がありました。今はその不動産の物件に引っ越すことが決まりました。免番9でした。宮城県在住です。ワンルーム賃貸アパートでした…！さらに新品・備品家具常設してくれるところでした。
宮城在住です！よかったらどこの不動産屋さんなのか教えていただけますか？私も精神病患ってて引っ越しに困ってます🙇♀️
@@queenliar3866 良い物件が見つかるかは分かりませんが、ミリオン商事というところです。
その不動産屋の社有物件を餌に、新たなスキームを組む事を思い付く輩がいるかも知れん。😑
自分は賃貸住宅○ービスとは取引を一切断っています。(電話もブロック済)
とにかく家主に対する態度が馴れ馴れしい上に広告料を礼金丸ごと請求するし、おとり広告も普通にやっているのでブチ切れて府庁に訴えた事があります。
一般のお客様もCMに惑わされずにまともな業者を探してくれることを願います。
お、待ってました稲川さん登場回！
弟の大学進学のために、地元にずっとあるような大学生協でも紹介しているところから賃貸を借りましたが、
入居後3週間でGがたくさん出て(大３、中２、小20以上)、
どんな人に聞いても「それは出過ぎだ」「管理会社に頼んだほうがいい」と言われ、
そこの不動産屋さんが管理しているので、問い合わせても『それは大変だね～いやだよね～』というだけ。
「神奈川は出るから」「寒い地域の方はわからないだろうけど」というだけです。
地元に根差していると思って、間違いないと思って頼んだだけあって、余計にショックと精神的に参っています。
その地域の不動産屋さん不信になってしまい、実際に自分が管理して貸主になっているところに行こうかと思っています。
コンバット10個くらい置いたらいなくなるよ。
山形から神奈川に引っ越す事になって、数か月前に研修会ついでに行った不動産屋の一つがとても良くしてくれて、
遠いし論文書かなきゃいけないしで忙しく内見できなかったのですが、「ここはどうですか？」とLINEでたくさん提案してくれて、最終的にいい部屋だと思える部屋を紹介してくれました。
ですがこの動画を見て確認したら免許番号1でした💧
自分で部屋を決めたのはこれが初めてで、不動産屋の良し悪しはわかりませんが、あの不動産屋はこれからもずっと続くんじゃないかなと感じました😊
大手ではなく数字が大きい会社というのは反社と繋がりがある＋コンプライアンスガバガバ(個人情報等の扱い雑)等の可能性が非常に高いです。長いというのは、そういう時代からやっている会社なので。
単純に数字で判断するのは危険かと思いますが。
なんかコメント欄でも「この人がいうなら間違いない」と妄信する意見が多くて
こういう奴が騙されるんだろうなって思うわ
@@tinnshokutuu だから特殊詐欺に騙される人間がいつまで経っても減らないんだね。
それ田舎の話し。都内だと客がシビアなので生き残れない。大手は人件費販促費広告費がデカいから誰が払ってるか明白です。
一人暮らしを始めて20年越えて、同じ管理会社のアパートを借りてます（現在3軒目）。2軒目借りる時に1軒目が良かったので同じ管理会社の物件にしようと考えて今に至ります。サイトの会社概要を見ると免許番号があり（5）でした。今回のお話を伺って、今後もやっぱり同じ会社にしようと思いました。
宅建はマジで難しいからねえ。。。稲川さん無理しないように
そんなに難易度高くないと思いますよ。
地方の国立大出の私でも一発合格できるレベルでした
@@カエル-l2z 世の中において(たとえ地方でも)国立大生はほんの一握りの存在な訳であり､そのマイノリティとしての目線から軽々しく難易度は高くない等の発言はいかがなものでしょうか｡
相対評価で合否が決まりますし､誰から見ても簡単には合格できない､といった反応がベターではありませんか｡
ぶっちゃけ1ヶ月普通に勉強したらとれる
@@wentworth408 フツーってのは十人十色で無責任な言葉なんだよ
@@wentworth408 さてはあなた相当優秀ですね。300から400時間は勉強が必要とされていますよね。私には地獄でした笑
来年は宅建ファイト！
スケート同様早く受かると滝島さんが願ってくれてますよ！
なにもしてなくて時間潰して免許番号増えてるとこもあります
変に知識あるからたち悪いとこもおおいですよね
以前借家を出る時に不動産屋から画びょうの穴を無くすためにクロスを全部張り替えるから敷金はほぼ返せないと言われたが、常識を超えるような刺し穴の数でもなく到底納得できなかったので不動産屋ではなく持ち主である家主に相談したところ「そのくらいは直さなくていい」って事になった。引越し先の家をリフォームしてくれた工務店の人にこんなことがあったよ、なんて話をしていたら「あの不動産屋は県内でも５本の指に入るほど悪どい不動産屋だよ」って教えてくれた。
その業界に携わり利用者、消費者お事を考えてくれる人が味方についてくれると有益な情報をおしえてくれるのでお友達になっておくといいですね。
東京で（13）の不動産屋さんにあたりましたが最初の対応はとても良かったですが
設備の不具合など連絡しても対応せず、対応しますと連絡してからその後連絡なく
ひどい目にあいました。積Oハウス系の物件だった為、アプリで対応求めたら
やっと動き始めました。家族経営のところは慢心も多いという事かな？
案の定google評価に苦情が多く、いいねも多かったです。
この動画みて、前お世話になった不動産屋さん（とても穏やかでいい所だった）をふと確認したら免許番号2桁だった……とても納得……
稲川さんに振り向かれて早口になるＧメンかわいい
悪徳不動産屋の特徴に関する情報、ありがとうございます
免許番号1、空中店舗、そこそこ大きい駅（都内）の場所行ったら微妙でした
予想以上に高圧的な感じがなんだかなぁといった感じです
某マップの評価がアマゾンの中華製品並に多かったから怪しいと思っていたけど、、、
別の所は1時間半以上物件探しを一緒にやってくれてたくさん候補を出してくれたので少し期待してます
まさにポジショントーク！！
スーモの物件でめっちゃ当たり物件に住めました。足で探したりもしたけど、結局は運だなと感じた。
インターネットの求人広告も同様ですね。いい条件の仕事かと思って応募するとその仕事の求人はすでに埋まっていて、別のあまり条件の
よくない仕事を紹介されます。
しかも、そのすでに埋まっているはずの仕事の求人広告が消えずにいつもでも載っています。
おとり広告なのでジャロに連絡を
免許番号などまってくアテにならないのでは？
免許番号7の管理会社に相当酷い扱いを受けましたし、免許番号6のご老人が1人でやっている管理会社は原状回復のガイドラインを無視して法外な退去費用を請求してきましたよ
長く続いてるとこは貸主の味方である場合も多い
借り手に親切ではないよ
自社管理物件だと大家と付き合い長いから大家に忖度。他社管理物件なら中立です。
目安として見てみるのは良いことだと思う
ただ、番号が5以上だろうと営業トークの中で他の不動産サイトや会社さんのことをあからさまに下げて調子良くトークをしてくるお店は気をつけた方がいいかな
あと経営が長い地域密着型の個人店でも、ヤの付く方々と土地関係で付き合いある所もあるので、不動産屋は複数見て回るのが1番いいと思いますね！
大手は高いので止めた方が良い。人件費販促費広告費は何処から出ているのか考えれば選ばない。
今のアパートを紹介してくれた不動産屋の免許番号は（12）だった。確かに駅からだいぶ離れたとこのボロボロのビルに入ってるけど、めっちゃいい物件を紹介してくれた。
（5）以上の今居住している街では逆にお客を選んで問題起こす所が多く、
自分の足で探していると警戒されます。いい物件持つ家主様がいても
貸さない不動産業者がいたらアウト、そんなのも以前は経験しているので
今回の話は東京都下では該当しません経験からすると。
これは…参考になりました😆
マジでゴミ屋敷みたいなオフィスで仙人みたいなじいちゃんばあちゃんが仕事してるからオモロい
そう言った不動産屋は沢山アパートやマンション持っており暇潰しに他人の物件も管理してるんですよ。
都内の某大手不動産屋の事だけど、
賃貸の契約で
ムシ駆除16,500円
抗菌施工16,500円
消火剤 12,100円
これ強制ですか？と、聞いても
みなさんにお願いしてます！と、言ってくる会社・営業マン...
（新築でも必要らしい😢）
こんな会社はさっさと駆除されるべき！
大手の販促費広告費人件費は何処からの出ているか考えれば分かるよ。
稲川選手大会がんばれ！宅建も頑張れ！
身なりが若くてチンピラ風情で免許番号①がヤバい。後は、管理全くやってないところ。
稲川さんがなんで滝島さんのスポンサードになったのかもそのうち語って欲しい
悪い不動産屋ばかり引くので、この動画を参考にして不動産屋さんに行ったところ、良い不動産屋さんと出会うことができました。
本当にありがとうございました！
転勤などの場合ですと実際に物件を吟味する時間もあまりないんですよね
大阪の梅田にある不動産屋
Googleマップでの店舗評価が異常に高いんですが、どう考えてもそんな古い業者にも見えないしスタッフも横柄というか全く親切な感じでもなく
ひとまずさっさと決めてしまいたかったので色々と見て回って振込みの話にまでなった時
「Googleマップの評価お願いしますね」
これを言われて高評価の理由が判明
急激な不信感に襲われてその場でキャンセルをして別の不動産屋に切り替えましたが、別の不動産屋にこれを話したら存じ上げていたようで鼻で笑ってましたね
物件探しは時間がないとかいう場合にはやらず、じっくり吟味できて余裕もって探せる時間を作りましょう