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優等生だった世界線の加藤純一
でゅん！！！！？？？
めちゃくちゃ似てる笑
普通に加藤淳一かと思ったw
ほくろのいちも似てる
目元が純
一度きりしかない人生。独り身でもいい家にお金全振りするもよし。マイホームなくても嫁さんや子供に恵まれてお金で買えない幸せな日々を過ごす。どちらか選べばいいでしょう。どちらも選べる人は超のつく幸せ者でございます。
金持ちが具現化出来ることですね。金持ちだけが幸せ者になれるということですね。金持ちじゃない人が望むのは贅沢でありわがままです。
3000万の建売で良かったって最近しみじみしていた。ほんと無理しなくて良かった、狭い土地だけど固定資産税抑えられてるし、生活？家の住み心地は気に入ってるし、でかけりゃ、高けりゃ、いいってもんじゃないんだね
900マンくらいありますが、800万の中古買って一千万くらいでリフォームする予定です。新築はやめました。親の財産もないし、35年フルローンとか聞くと恐ろしい。
自分達のお金の使い方次第だと思う。趣味が全くない人、散財してしまう人で大きく違うと思う。
リストラにも合わず、倒産もせず、どんな不景気や天災でも年収減らず、病気もせずフル稼働でだからな今はここのリスクだよ
新卒2年目カップルで、新築分譲マンションの購入を検討していて、モデルルームを見に行ったら、6,800万円の部屋を勧められました。審査も通ってしまい、営業マンから、「今どき20代で1億の家買う夫婦とかも普通にいますから、全然稀なことじゃないですよ。高く感じるかもしれませんが、昔と比べて金利が低いので昔と変わらないです」と言われました。怖くなって最終的に白紙に戻しましたが、その後も何度も家まで来て怖かったです。その経験から、今は月20万払っても賃貸でいいな、と思うようになりました。。。
周りからも同じようなご相談をよく受けるようになりました。販売至上主義の方々の熱量はすごいですよね。
結婚し、マイホームの夢が膨れ、契約直前まで行きました。営業トークにまんまと飲み込まれましたが冷静になり白紙にしましたが、この話を聞いて本当に良かったと思います。
この平均値中央値の感覚をなんで政府は認めないんですか？
自宅メンテナンス費用がゼロでは済まないですよね。もう少し厳しい計算になると思いますが
確かに。維持管理費が入ってないですね
それ言うなら親が亡くなれば遺産も入ってくるから、プラスになるのでは？？
@@全ての動画にコメントする猫 遺産がある人もいればない人もいるし、特別収益は気にする必要はないのでは？
ライフイベント表はちゃんと考えて作りましょうね。m.ruclips.net/video/5m_9tLUyGUw/видео.html
同感です。車検代も考慮されてないようですし、家族全員の旅行費用で月1万円は少ないと思います…私だったら4000万円の家は買えないなぁ
むしろこの年収で、子供あり、4000万円の家を買えるって凄い！自分がこの年齢と年収で4200万円返済を試算してもらった時は、金利が２%くらいのリーマンショック前とはいえ、負担割合が大きすぎて生きていける気がしなかった。やっていける人はかなりの節約上手だと思う。
24歳でモデルハウスとして半年使ってた建売を2000万で購入しましたが、今31歳で年収550万、妻がパートで100万稼いでくれてますので、正直周りより楽に生活してます。家は所詮は住む場所。マイホーム貧乏で外食もできない生活は送りたくないですね私は。
とても参考になりました。前半は特にわかりやすかった。ただ、気になる点もありました。・固定資産税が計算されているのかどうかがわからなかった。・マンションの場合は管理、修繕積立費があるが、そこに触れていない。実際に購入される方はそこまで自分で調べて計算してみる必要があると思います。
退職金が入っても、35年ローンが終わったとしても、持ち家自体耐久年数来てます。定期的に修繕費サボると支払い完了後リフォーム代に数千万単位の出費が発生します。その上孫がいる方は ✕人数分の出費半端ないです。奥様も働き続けるとしても孫が小さければ病気で急に預かる。親が高齢になると介護が回ってくる。50代後半は思ったより自由に働けない想定も考慮されると良いかと。人生計算通りに行けば理想です。現実は何が起こるか分からない。家の購入は本当に慎重にされると良い思います。
世帯年収800位だけど、できれば現役時代は賃貸で乗り切って貯金して、定年で地方に中古戸建て物件で1500くらいの家を即金で買いたい。車なんて乗れればいいから中古即金で買ってるし、身の丈に合った生活が一番。新築なんてとても無理。
懐事情はそれぞれですね。中高が私立だと大変ですね。風呂の給湯器やエアコンの買い替えもあるし、二年に１回車検があります。地方だと二台目の自動車も欲しいし。里帰りの予算もある。５５歳役職定年、６０歳再雇用はキツイハードルですね。家は年収の３倍でしたが２５年ローンでハヒハヒ。５２歳でかたをつけました。
自分の周り、こんなんじゃなく幸せそうな人たちばっかりだ。。。最高
奥様のクリップ遊び人っぽくて良き
まさに探していた動画です！
収支バランスはめっちゃ大事。もっと大事なのは健康に働き続けること。
コメントくださりありがとうございます。仰る通り、シミュレーションを達成するためには健康であるという前提があります。とは言え、残念ながらどんなに気をつけてもそれは担保されるものではありませんね。その１つである保険についてその要否は意見が分かれるものの、働けなくなった時、万が一の時のためのことも考えておく必要があります。
大丈夫@@meiwajishourayasu
1000万の上物付（価値ゼロ）土地を購入。環境は最高。それをしゃぶりつくすだけしゃぶって完全に骨になったところで建て替えようと思ってます。
一つ知識が増えました。ありがとうございます
最近のファナシャルプランナーはBKの借入額上限で買っても良いけど、ファイナンシャルプランナーの視点からどういう家を買うべきかをアドバイスするが人が多いです。住居費の内訳は建築(購入)費・光熱費・メンテナンス費・保険税金などです。ランニングコストで買った金額の倍払う人もいますから。
貯金だけだと、インフレするときついので、一部米国株投資に回したほうがよいです。
5000万円の家は買えないという事を理解するためのシュミーレーシとして理解できました。参考になりました。
5000万円の家は買えない❌5000万円の家を買ってはいけない⭕️
買えるけど、買うのは良くないね
5000万の家を買える知り合いがいるといいお邪魔して失礼します。ほんの少し味わえればそれでいいとはいえ今年３５００万ローン組みますがそれでも不安です。楽しみもありますが
みんな色々言ってるけど要は人生において何を重要視するかで変わるからな。
そういうことだね。マイホームに全振りするも良し、車に全振りするのも良し、マイホームより賃貸にするも良し。それぞれ意見がありますから。
計算すれば分かる事なのにしない人ばっかりなんだよね・・・私の知人は離婚で一発破綻しました、一人で返せる範囲にするべきだと思います
コメントくださりありがとうございます。仰る通り、勢いで購入してしまう方は多い印象です。しかし購入者が一方的に悪いのではなく、歩合性や利益優先主義の多くの不動産業者がそれを語らない、知らないという側面が大きいのかと思います。想定しうるプランを信頼できるプランナーと煮詰めることが大事ですね。
計算してもなにがあるかわからないのが人生日本人は几帳面すぎるんだよな〜家買ったらボチボチ払う！特約つけて3代疾病でローンチャラ！金が足りないなら時間見つけて稼げ！計算ばかりしていたらなにも楽しくないですよ
とても解り易い‼️3000万と2000万のケースもグラフだけでも良いから欲しいです早い話、家もクルマも身の丈に合った買い物をしなければならないですよね年収600万の人は2000万の住宅ローンを、クルマは100万くらいに抑えておくのが健全な生活になると思いますそれ以下の年収の人は土地&住宅購入事自体を真剣に考えなければダメですね地方なら新築建売が1500～2000万でざらにありますしね首都圏の人ってほんと厳しいですね………
上物の割合が大きいか土地の割合が大きいかによるかな上物1500万、土地3500万とかだったら最悪売ればお金はだいぶ帰って来る
とても優秀な動画だけど夢を買いたいひとにはちとつらい現実かも
コメントくださりありがとうございます。仰る通りですね。何を優先したいのかは人によると思いますが、夢を買いたい人も何を犠牲にする必要があるのかを考えておけると望ましい考えます。
佐藤様、とても勉強になるお話ありがとうございました。新築計画中ですが、佐藤様のように冷静に客観的に且つわかりやすく教えてくださる方はいなかったです。また動画でお目にかかれる日を楽しみにしております。
コメントくださりありがとうございます。今回はあくまで想定の一例になりますので、皆様の住宅購入時の「正しい予算を知る」きっかけの一つになっていただければ幸いと思います。今後も情報をお届けいたしますので、応援宜しくお願い致します！
しかも、健康で働き続けた場合のシミュレーションですものね。
保険や車の維持費なども考えるともう少し厳しくなりそう。
コメントくださりありがとうございます。保険費用や車の費用、住宅の維持修繕費など、諸々の経費も加味されております。
車が必須な田舎に不動産を買わない設定で考えて欲しいもんだ。今はカーシェアとかあるし車を買うこと前提で10年ごとに買い換えるとか要らん発想。
思った以上に似ててワロタw
シミュレーションが具体的で非常に参考になりました。チャンネル登録させていただきます。
コメント、チャンネル登録をくださりありがとうございます。今後も皆様のより良い住み替えのための情報を発信して参りますので、応援よろしくお願いいたします。
めちゃくちゃ参考になりました！ひとまず駅近なんで、車は一生買わない方がいいなと感じました。
日本の社会保険や税率などを、踏まえると、このシミュレーションはかなりゆとりありますね。しかも、30年後に購入資産がどうなるか考えると、チョイスが難しい🤣
35の時に2,400万円のローンを組んだその時は年収600万円余裕を見て借りるならこれくらいかなと当時は思っていたけど40代になったあたりで年収800万円まで上がったので、もっとええ家買えば良かったと半分後悔していたしかし今年、子どもが私立の高校の推薦に内定したので、今は余裕を見ておいて良かったと思ってる今の時代は余裕のある計画を立てた方がええと思います
推薦だとろくに勉強しないまま進学し、高校の授業についていけず、大学受験失敗してニートになる可能性が高いので、そこも考えた方がいいですね。
@@kaikai-rq7nz 学力はそんなに気にするほど悪いわけじゃないけど留学したいとか言い出して、さらに不安でする
私立も無償化になりますよね(*´∇｀*)
無償化の制限を超えてるので、無償化にはなりませぬ
@@ロンツモ なるほど 無償は低所得世帯限定なのか
年収600万で4000万フルローン…しかも10年おきに新車を買って、子供２人大学まで出すとなるともっと厳しい結果になると思いますよ…旅行や外食は一切なし、小遣いは月1～2万、交際費・金のかかる趣味も無し…それでも厳しいのでは…
ですね。計算がよく分からない
@K C実際そうなるかもしれないけど、子供だったらガチ切れするな
おっしゃる通りですよね。この試算はかなり甘いですね。なにかが抜けてるような、、、、
リスクが大きすぎて買えんなぁ…
東京23区だと安くても5000万はするからなぁ。大変ですなぁ。
しかも安いと言ってもLDK10畳寝室収納ほぼなしみたいな家ですからね…
細かいかもだけど、住宅買うときはこれくらい考えて買わないと、ほんとに失敗しますよね。ただ平均的に生きても楽しくないから、出来る範囲内での無茶はありですね(笑)やっぱり目標があって生きるのと、ただ安定を求めてケチに生きるのとじゃあ人生だいぶ変わってくると思う。
コメントくださりありがとうございます。その通りですね。豊かに生きるためには多少の無駄が必要ですが、その加減が分からず住宅事業者に買わされてしまっている方の多いこと。買わせて終わりではなく、顧客の破綻リスクを減らすライフプランシミュレーションの大切さが住宅業界に広まることを願うばかりです。
このシミュレーション見て堅実だなと思う一方先が見え過ぎてつまんねぇ…って想いは誰しもあるよな。
このシミュレーションだって十分に夢いっぱいだと思いますけどね。年収ダウンリスクの見積もりが軽いですから。
金利、雇用、インフレ、天災、病気、社会保障、親の介護、数えたらキリがないほどリスクだらけなので、私が友人に勧めるとしたらミニマリストになってできるだけ狭い部屋に住んで固定費抑えてタネ銭できたら分散投資した方が良いよ。と伝えます。
コメントくださりありがとうございます。住宅購入時には仰る通り様々なリスクが潜在します。それらには一切触れず「新しくて綺麗で素敵」という手法の売り方が横行しているので購入時には注意が必要です。
@@meiwajishourayasu 今回の動画でのシミュレーション前提は私が挙げたリスクにどのくらいまで対応できるような試算になっているのか気になったためコメントしました。
@K C 金相場一つ取って分散投資もリスクとかアホすぎる。そもそもノーリスクなんてありえないわけで、そのリスクを分散するための分散投資なのになぁ…
@K C 当たり前なこと言うなよ…ノーリスクなんてありえないんだから集中と分散どちらの方がリスク高いのかって話だよ。
インフレ期待して高いもの買った方が将来的お得
インフレして所有不動産価格が上昇すると良いですね。自宅が資産となるかどうかは議論が飛び交うところですが、少なくとも楽観的シミュレーションに基づいたものだけでなく、ある程度控えめなシミュレーションもして問題ないご自宅購入ができると尚良いと思っています。
@@meiwajishourayasu 返信ありがとうございます。都心のいい物件買って資産を残しましょう
ナイスな動画ですね‼️
庶民が広い家や綺麗な新築マンションに住むなら共働きフルタイムじゃないともう厳しいんだろうね女性の社会進出が進んでるんだからローンで火の車になるくらいなら妻も働くべきだねもちろん夫は家事育児の半分を手伝うくらいの覚悟でね
4000万の方も見通しがかなり甘いと思いますが？
シュミレーションとシミュレーションが混ざって使用されてますね？あとマンションの場合、修繕費が値上がりすることが多分にあるので気をつけなければです。よくマンション販売会社は販売時のみ、修繕費をさげてるところもあります。これは広告等で、家賃との比較で、家賃を払ってるよりお得感を出させるためだと考えてます。購入後、住民による組合が結成されると即座に値上げ話が出てまいります。
賃貸も家賃がね。安い物件は騒音や隣人リスクも高い。実際事件も起きてるし。。
参考になりました😊一般的な家計費やライブイベントでの突発的な費用をいくらで見積もられたのかは収支バランス上重要なので、詳細版を出していただけると嬉しいです✨
地方公務員バージョンも作ってほしいです🙇♂️よろしくお願い致します🙇♂️
これを言ったらおしまいかもしれませんが、その収入を定年まで維持できる世帯が今どれほどあるのでしょうね。ジョブ型移行が推進され、現在進行形でコロナ禍のせいで奥さんのパート収入がゼロになっている世帯は数えきれない。どんなシミュレーションもひっくり返してしまうようなリスクが山ほど転がっているので、シミュレーション通りに進むほうが奇跡的な確率、その状況ではそもそもシミュレーション自体に意味がないまである。
仰るとおり今後も変化のスピードが速い時代が続くのでしょうから、シミュレーション通りにいくかどうかはわかりません。とは言え、何のプランも持たずに「エイヤ！」と勢いだけで購入し失敗してしまう方が少しでも減るお手伝いができるように今後も情報を発信して参りたいと思います。
それいい始めたらローンなんかするなで終わりな話
わかりやすい！
俺30歳で年収600万だけど、5500万の家契約してきましたよ。頑張れば何とかなるでしょ！
大学進学を諦めてもらうかって さらっと言うのが凄い！
白石さんはお子さんが奨学金借りて本人に返済させるっていうこともできるって知らないのかな。
がむしゃらに働く両親で贅沢させてもらいましたありがとう
すばらしい実際こうなるかは置いといて購入時の心構えとして大事なことかも
非常に分かりやすい動画ありがとうございました。登録させていただきました。
明和地所の物件で儲けたから文句は言えないが私もこのモデルケース5000万以上の無理なケースを営業マンにすすめられて25歳で購入しましたが、繰り上げ繰り上げひたすら繰り上げ、そして借り換え借り換えしたら22年で完済しました。やはり今の時代に住宅購入する人羨ましい。私もFPがいたらこんな無理なマンションを25で買わずに済みましたが、立地や売却で利益が出たので、今では明和地所には感謝だけど計画的に私みたいに行動しないと恐らく破産する人多いんでしょうね。勉強になります。
仰る通り購入前の計画は非常に重要です。結果的に利益が出たということで何よりです。1点、この住み替えノウハウ短大を運営している我々「株式会社明和地所」と、クリオマンションシリーズのデベロッパーである「明和地所株式会社」様は全くの別会社でございます。我々は千葉県浦安市密着で40年以上地域の方々のお住み替えをお手伝いさせていただいております町の不動産屋さんです。そのようなご意図はないかと思いますが、皆様によく間違われるので念の為添えさせていただきました！
@@meiwajishourayasu そうだったんですね～。でも他の人にもクリオと我が不動産会社は親切だよアピールになりますね。クリオらしくないと思いながらもこの返信で納得しました。しかしながら、大手ディベロッパーもfp呼んて販売してるらしいですが、今は収入の10倍可愛く12倍もざらだとかこの12倍の人が負債にならないか自分のことのように心配になります。今の政府のやり方が本当に汚い。昔みたいに金や担保無いものは貸せないから低金利で簡単に融資されるからfpと真剣に相談しないと痛い思いを今の人はしますね。
前提条件で年収上昇率０．５％となっていますが、これからは現状維持が精一杯と思います。ボーナスも下がっていく可能性が高く、退職金も下がる傾向にあります。また、年収６００万で４０００～５０００万の住宅購入は無謀でしょう。年収の２５％程度までが適正借り入れの限度と思いますが。自分は３５歳で年収の１８％でローンを組み、２回の繰り上げ返済をして５０歳で完済。住宅ローンの返済分を妻の個人年金（５００万）に廻し、老後資金の一部としました。２０００万問題は、余裕のある生活ができる程度には受給しているので問題はありません。５０歳を過ぎたら老後の生活設計を行うべきであり、ローンは６０歳までに完済すべきです。
コメントくださりありがとうございます。今回はありがちな想定条件でのシミュレーションでしたが、実際のご相談者様方のプランニングの際にはより厳しく見るようにしています。小池様のように住宅購入リテラシーが高い方が増え、買わせて終わりの構図が根強く残る不動産業界が大きく変わる一助となればと思い、今後も情報発信を続けて参ります。
買った家売ったら全然問題なさそう
素晴らしい動画配信ありがとうございます。数値シミュは市販のソフトですか？
コメント下さりありがとうございます。こちらは使用IDの数が限られている専門ソフトになりますため、一般的には利用することが難しいソフトとなります。
4000万住宅ローンで35年固定でシュミレーションするとボーナス20万、月10万ほどかかる。年収500万ってボーナス4.5ヶ月としたら、月額は30万。手取りにして24万になるけど、住宅ローン省いた14万と妻の8万で生活できるものなのか。
28歳年収600万子供無しですが2500万が限度かな…って思ってます。
地域によりますがまともに稼げる仕事につくべきですね。。
家を中古で500万キャッシュで買いました。リフォーム費用150万かけて新築そっくりさんにしました。車は中古で50万！車なんて、20年は乗れる。身体壊して働けなくなったり、リストラされたら、そんなシュミレーションすぐに崩れます。それがこれからの時代です。というか、日本はあと35年存続しているかも、怪しいです。
言えてるシュミレーションなんか当てにしてたら地獄を見る。
場所によって値段が違う。 安くて良いね。 今住んでいる所は中古でも、安くて３000万はする。土地の値段です。 少し東京から遠い田舎のが買いやすい。 高い場所に家を建て失敗した。安くても５千万から１億です。 仕事の為東京に近い所を選んでしまった。 日本の中でも高い場所だった。 仕事があるなら安い所が良いね。
元金均等返済で返せる額を借りることと、上限一杯に借りてはいけない。
私は世帯年収４倍程度にしたのと、土地に拘り資産となり得る場所で建てました。実際に坪単価は購入時より4万程上がってます。なので、家のローンさえ返済できていればいいやってくらいの感覚です。
これワザと義務教育で教えない、庶民は貧乏でいてもらいたい、いてもらわないと困るんだろうね。税制度とか調べるとよーくそれが分かる
コメント下さりありがとうございます。適正なお金の教育が行われれば国民のマネーリテラシーが高まり税収が減る。正しいお金の活かし方を知らず、日本のタンス預金が多いこともそれを物語っていますね。
年収500万で4000万の家でも地獄やろギリギリこれなら出せるかな、死なない程度に生かすていう数字
要は1000万の貯金無しに家を買うなということじゃ
今時退職金1,000万なんてモデルケースにならないよ
100万円もらえればいい方
だよなー 甘すぎ 庶民リーマンはもっと安い家に住まないと破綻するだろう
@@くまぼこ-b3f どこだよww
え！？1000万は貰えるでしょ流石に😅どんな会社勤めてるんですか？
そもそも退職金1000万も貰えない会社勤めで家なんて買えるんか？
全部見てないんだけど、住宅買わない場合も家賃発生するよね？ そんなに変わるか？ 確かに固定資産税やら何やらあるけど。。 思いっきり値減りはするだろうけど一応住宅（土地付き？）の資産持ちでしょ？ 老後は売却して安い賃料の物件に引越し（地方）なんかも検討できるんじゃない？
現実的なシミレーションではないですね、うちも３人育てましたが、スマホ代、高校の、電車定期代やら、修学旅行積み立てやら、お小遣い、弁当、税金、車安いのでも全然足りませんでした
定期や携帯代・弁当代・お小遣いはバイトで働ける年齢になったら全部子供に出させては如何ですか？私が学生の時はそれが当たり前でした。
息子娘が知的障害者、ADHDやASD、境界知能、大卒後就職せずにニートで無収入が続く場合などのシュミレーションも見てみたいです。高齢出産になる方が多い傾向が近年強いので心配です。
こんなキツキツローンを借りたら、老後まで何一つ失敗できないね。
26歳で4500万円の戸建て購入。当時の年収650万円程度。妻専業。今年収あがってるけど結果的には子供いても、それなりに余裕はあります。
それはありえん！援助あれば別だけど
何年ローン組んだんですか？
4000万円で買って年利5%で値上がりするなら買うけどむしろ値下がりするでしょ。日本の特殊な不動産市場でフルローン組むとかMなのかと思ってしまう
購入を考えてますが私が600で妻が250位ですが3,500以上は怖くて考えられません最悪、自分一人でなんとかなりそうじゃないと踏み出せません。
地方は、40代前半でも年収２５０万円くらいですよ！嫁のパート代併せて３００万円くらいです。ですから・・坪単価７０万円以上(漆喰壁・杉の無垢床材）の家は夢のまた夢・・でもそんな高そうな家でも、雨漏りする様な家じゃノーサンキュですよね・・・！
・高齢出産化・退職金はどんどん減少してる・産まれてくる子供が健常者とは限らない・月1万円の使途不明金では少なすぎるかな〜り甘い想定だから、4000でも高すぎるってことだな
職場の人がまともに返す気無いって言いながら凄いローン組んでたw40歳で35年ローン、死んだりガンになったら払わないで良いから完済が先か病気が先かどうなるかなー？って笑ってる
いやいや、これかなり甘いシミュレーションだよね。年収500万で4000万なんて絶対無理。ちょっと無責任じゃない？
間違いない❗️
家を建てる前のお悩みって沢山ありますよね！そんな悩みを解決するのには、とてもわかりやすい説明で大変参考になりました。とてもオススメな解説です！家づくりは住宅ローンや土地探し、その他税金の事や建てた後のアフターまでいろいろと考えなければなりません。そんなお悩みを私たちもサポートいたしております。これからの家づくりの参考になります！
中央値で計算しても数百万の退職金がでるんですか？大企業と公務員しか出ないと思ってました。
車10年250まんの仮定よ
シミュレーションですね
リフォームも含めると3000万やな
世帯年収800だけど4000万円以下の家を購入しようと思ってました…余裕ある生活にするための妥当な金額ってどのくらいなのでしょうか…。都内なので車は購入するつもりは無いです。子供は2人目まで授かろうと思ってます。
私の例でよければ、世帯年収700万、ローン返済（ボーナスなし）46000円、現在小学2年、中3を養っています。車はありです。余裕ある生活がどんなものか知りませんが、普段鶏肉ばかりで、牛、豚はなかなか買えません。ビールはたまに第三のビールを飲む程度です。スマホは楽天キャリアです。生活に余裕はありませんが金に困ることはありません。800が永遠に続くなら4000万も無理ではないと思いますが安心をとるなら3000万ぐらいが妥当かと。そうそう、家を建てて終わりじゃないですその後の管理費（塗り替え、メンテナンスは自分持ちです）も忘れずに
私も3000万が妥当かと、、。がしかし実家が恐らく23区内ではかなり土地の価値は安いのでは？と思う地域にありますが数年前に近所に建った一戸建ての販売価格が6000万で驚きました。しかもけっして広くはないペンシルハウスです。売り出してから3ヶ月程で売れていましたけどね、、。都内（23区内）なら車はなくても問題ないとは思いますが3000万で都内は厳しくないですかね？
いや、実際こんなに甘くない。世帯600だと4000は割りかしきついよ。
おおよそ１０年毎の外壁と屋根等のメンテ、エアコン等の必須機器等のメンテ、固定資産税も含んでいるのかな？
収入が減らない保証がどこにある？勤めてる会社が倒産しない、離婚しない、元気で働き続けられる保証がどこにある？子どもが大きくなって独立したら夫婦ふたりで無駄に広い家にローンを払いながら暮らす事に意味はあるのか？コロナ禍でどれだけの人がマイホームのために破綻したことか。
まぁ実際こんなのは理想よね
そんな低収入ですとやめといた方がいいと思いますよ。
そりゃそうだ。うちは年収１０００万円近いけど、2900万のお家でギリギリだわ。
それだとそれくらいがいいですね！
この状況の佐藤さんは4000万のローンも危ういと思います…家も消耗品なので修繕費や親の介護、もしお子さんが私立高校になった場合や留学したい等の希望があると破綻にむいていきますよね……この動画を見て600万で4000万いけるじゃん！って簡単に納得する馬鹿はいないと思いますが…
ぶっちゃげ年収が上がり続ける保証も無いし、今の日本の現状を考えると、4000万のケースでも厳しい人は多いだろうね
ピタットハウスに手付金を持ち逃げされて困ってます。
今後空き家が増えていく中で、家を多額のローンを抱えてまで購入する事自体間違っているっていう事なんでしょう。
住宅ローン持ってる人の3割は将来ローンが払えません(私の勝手な予言)
優等生だった世界線の加藤純一
でゅん！！！！？？？
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一度きりしかない人生。独り身でもいい家にお金全振りするもよし。マイホームなくても嫁さんや子供に恵まれてお金で買えない幸せな日々を過ごす。どちらか選べばいいでしょう。どちらも選べる人は超のつく幸せ者でございます。
金持ちが具現化出来ることですね。
金持ちだけが幸せ者になれるということですね。
金持ちじゃない人が望むのは贅沢でありわがままです。
3000万の建売で良かったって最近しみじみしていた。ほんと無理しなくて良かった、狭い土地だけど固定資産税抑えられてるし、生活？家の住み心地は気に入ってるし、でかけりゃ、高けりゃ、いいってもんじゃないんだね
900マンくらいありますが、800万の中古買って一千万くらいでリフォームする予定です。新築はやめました。親の財産もないし、35年フルローンとか聞くと恐ろしい。
自分達のお金の使い方次第だと思う。
趣味が全くない人、散財してしまう人で大きく違うと思う。
リストラにも合わず、倒産もせず、どんな不景気や天災でも年収減らず、病気もせずフル稼働でだからな
今はここのリスクだよ
新卒2年目カップルで、新築分譲マンションの購入を検討していて、モデルルームを見に行ったら、6,800万円の部屋を勧められました。審査も通ってしまい、営業マンから、「今どき20代で1億の家買う夫婦とかも普通にいますから、全然稀なことじゃないですよ。高く感じるかもしれませんが、昔と比べて金利が低いので昔と変わらないです」と言われました。怖くなって最終的に白紙に戻しましたが、その後も何度も家まで来て怖かったです。その経験から、今は月20万払っても賃貸でいいな、と思うようになりました。。。
周りからも同じようなご相談をよく受けるようになりました。
販売至上主義の方々の熱量はすごいですよね。
結婚し、マイホームの夢が膨れ、契約直前まで行きました。営業トークにまんまと飲み込まれましたが冷静になり白紙にしましたが、この話を聞いて本当に良かったと思います。
この平均値中央値の感覚をなんで政府は認めないんですか？
自宅メンテナンス費用がゼロでは済まないですよね。
もう少し厳しい計算になると思いますが
確かに。
維持管理費が入ってないですね
それ言うなら親が亡くなれば遺産も入ってくるから、プラスになるのでは？？
@@全ての動画にコメントする猫
遺産がある人もいればない人もいるし、特別収益は気にする必要はないのでは？
ライフイベント表はちゃんと考えて作りましょうね。
m.ruclips.net/video/5m_9tLUyGUw/видео.html
同感です。車検代も考慮されてないようですし、家族全員の旅行費用で月1万円は少ないと思います…私だったら4000万円の家は買えないなぁ
むしろこの年収で、子供あり、4000万円の家を買えるって凄い！
自分がこの年齢と年収で4200万円返済を試算してもらった時は、金利が２%くらいのリーマンショック前とはいえ、負担割合が大きすぎて生きていける気がしなかった。
やっていける人はかなりの節約上手だと思う。
24歳でモデルハウスとして半年使ってた建売を2000万で購入しましたが、今31歳で年収550万、妻がパートで100万稼いでくれてますので、正直周りより楽に生活してます。
家は所詮は住む場所。
マイホーム貧乏で外食もできない生活は送りたくないですね私は。
とても参考になりました。前半は特にわかりやすかった。
ただ、気になる点もありました。
・固定資産税が計算されているのかどうかがわからなかった。
・マンションの場合は管理、修繕積立費があるが、そこに触れていない。
実際に購入される方はそこまで自分で調べて計算してみる必要があると思います。
退職金が入っても、35年ローンが終わったとしても、持ち家自体耐久年数来てます。定期的に修繕費サボると支払い完了後リフォーム代に数千万単位の出費が発生します。その上孫がいる方は ✕人数分の出費半端ないです。奥様も働き続けるとしても孫が小さければ病気で急に預かる。親が高齢になると介護が回ってくる。50代後半は思ったより自由に働けない想定も考慮されると良いかと。人生計算通りに行けば理想です。現実は何が起こるか分からない。家の購入は本当に慎重にされると良い思います。
世帯年収800位だけど、できれば現役時代は賃貸で乗り切って貯金して、定年で地方に中古戸建て物件で1500くらいの家を即金で買いたい。車なんて乗れればいいから中古即金で買ってるし、身の丈に合った生活が一番。新築なんてとても無理。
懐事情はそれぞれですね。
中高が私立だと大変ですね。
風呂の給湯器やエアコンの買い替えもあるし、二年に１回車検があります。地方だと二台目の自動車も欲しいし。
里帰りの予算もある。
５５歳役職定年、６０歳再雇用はキツイハードルですね。
家は年収の３倍でしたが２５年ローンでハヒハヒ。
５２歳でかたをつけました。
自分の周り、こんなんじゃなく幸せそうな人たちばっかりだ。。。最高
奥様のクリップ
遊び人っぽくて良き
まさに探していた動画です！
収支バランスはめっちゃ大事。もっと大事なのは健康に働き続けること。
コメントくださりありがとうございます。
仰る通り、シミュレーションを達成するためには健康であるという前提があります。
とは言え、残念ながらどんなに気をつけてもそれは担保されるものではありませんね。
その１つである保険についてその要否は意見が分かれるものの、働けなくなった時、万が一の時のためのことも考えておく必要があります。
大丈夫@@meiwajishourayasu
1000万の上物付（価値ゼロ）土地を購入。環境は最高。それをしゃぶりつくすだけしゃぶって完全に骨になったところで建て替えようと思ってます。
一つ知識が増えました。
ありがとうございます
最近のファナシャルプランナーはBKの借入額上限で買っても良いけど、ファイナンシャルプランナーの視点からどういう家を買うべきかをアドバイスするが人が多いです。住居費の内訳は建築(購入)費・光熱費・メンテナンス費・保険税金などです。ランニングコストで買った金額の倍払う人もいますから。
貯金だけだと、インフレするときついので、一部米国株投資に回したほうがよいです。
5000万円の家は買えないという事を理解するためのシュミーレーシとして理解できました。
参考になりました。
5000万円の家は買えない❌
5000万円の家を買ってはいけない⭕️
買えるけど、買うのは良くないね
5000万の家を買える知り合いがいるといい
お邪魔して失礼します。
ほんの少し味わえればそれでいい
とはいえ今年３５００万ローン組みますが
それでも不安です。楽しみもありますが
みんな色々言ってるけど要は人生において何を重要視するかで変わるからな。
そういうことだね。
マイホームに全振りするも良し、車に全振りするのも良し、マイホームより賃貸にするも良し。
それぞれ意見がありますから。
計算すれば分かる事なのに
しない人ばっかりなんだよね・・・
私の知人は離婚で一発破綻しました、一人で返せる範囲にするべきだと思います
コメントくださりありがとうございます。
仰る通り、勢いで購入してしまう方は多い印象です。しかし購入者が一方的に悪いのではなく、歩合性や利益優先主義の多くの不動産業者がそれを語らない、知らないという側面が大きいのかと思います。
想定しうるプランを信頼できるプランナーと煮詰めることが大事ですね。
計算してもなにがあるかわからないのが人生
日本人は几帳面すぎるんだよな〜
家買ったらボチボチ払う！
特約つけて3代疾病でローンチャラ！
金が足りないなら時間見つけて稼げ！
計算ばかりしていたらなにも楽しくないですよ
とても解り易い‼️
3000万と2000万のケースもグラフだけでも良いから欲しいです
早い話、家もクルマも身の丈に合った買い物をしなければならないですよね
年収600万の人は2000万の住宅ローンを、クルマは100万くらいに抑えておくのが健全な生活になると思います
それ以下の年収の人は土地&住宅購入事自体を真剣に考えなければダメですね
地方なら新築建売が1500～2000万でざらにありますしね
首都圏の人ってほんと厳しいですね………
上物の割合が大きいか土地の割合が大きいかによるかな
上物1500万、土地3500万とかだったら最悪売ればお金はだいぶ帰って来る
とても優秀な動画だけど
夢を買いたいひとにはちとつらい現実かも
コメントくださりありがとうございます。
仰る通りですね。何を優先したいのかは人によると思いますが、夢を買いたい人も何を犠牲にする必要があるのかを考えておけると望ましい考えます。
佐藤様、とても勉強になるお話ありがとうございました。新築計画中ですが、佐藤様のように冷静に客観的に且つわかりやすく教えてくださる方はいなかったです。また動画でお目にかかれる日を楽しみにしております。
コメントくださりありがとうございます。
今回はあくまで想定の一例になりますので、皆様の住宅購入時の「正しい予算を知る」きっかけの一つになっていただければ幸いと思います。
今後も情報をお届けいたしますので、応援宜しくお願い致します！
しかも、健康で働き続けた場合のシミュレーションですものね。
保険や車の維持費なども考えるともう少し厳しくなりそう。
コメントくださりありがとうございます。保険費用や車の費用、住宅の維持修繕費など、諸々の経費も加味されております。
車が必須な田舎に不動産を買わない設定で考えて欲しいもんだ。
今はカーシェアとかあるし車を買うこと前提で10年ごとに買い換えるとか要らん発想。
思った以上に似ててワロタw
シミュレーションが具体的で非常に参考になりました。
チャンネル登録させていただきます。
コメント、チャンネル登録をくださりありがとうございます。
今後も皆様のより良い住み替えのための情報を発信して参りますので、応援よろしくお願いいたします。
めちゃくちゃ参考になりました！
ひとまず駅近なんで、車は一生買わない方がいいなと感じました。
日本の社会保険や税率などを、踏まえると、このシミュレーションはかなりゆとりありますね。
しかも、30年後に購入資産がどうなるか考えると、チョイスが難しい🤣
35の時に2,400万円のローンを組んだ
その時は年収600万円
余裕を見て借りるならこれくらいかなと当時は思っていたけど
40代になったあたりで年収800万円まで上がったので、もっとええ家買えば良かったと半分後悔していた
しかし今年、子どもが私立の高校の推薦に内定したので、今は余裕を見ておいて良かったと思ってる
今の時代は余裕のある計画を立てた方がええと思います
推薦だとろくに勉強しないまま進学し、高校の授業についていけず、大学受験失敗してニートになる可能性が高いので、そこも考えた方がいいですね。
@@kaikai-rq7nz
学力はそんなに気にするほど悪いわけじゃないけど
留学したいとか言い出して、さらに不安でする
私立も無償化になりますよね(*´∇｀*)
無償化の制限を超えてるので、無償化にはなりませぬ
@@ロンツモ なるほど 無償は低所得世帯限定なのか
年収600万で4000万フルローン…しかも10年おきに新車を買って、子供２人大学まで出すとなるともっと厳しい結果になると思いますよ…
旅行や外食は一切なし、小遣いは月1～2万、交際費・金のかかる趣味も無し…それでも厳しいのでは…
ですね。計算がよく分からない
@K C
実際そうなるかもしれないけど、子供だったらガチ切れするな
おっしゃる通りですよね。この試算はかなり甘いですね。なにかが抜けてるような、、、、
リスクが大きすぎて買えんなぁ…
東京23区だと安くても5000万はするからなぁ。大変ですなぁ。
しかも安いと言ってもLDK10畳寝室収納ほぼなしみたいな家ですからね…
細かいかもだけど、住宅買うときはこれくらい考えて買わないと、ほんとに失敗しますよね。
ただ平均的に生きても楽しくないから、出来る範囲内での無茶はありですね(笑)
やっぱり目標があって生きるのと、ただ安定を求めてケチに生きるのとじゃあ人生だいぶ変わってくると思う。
コメントくださりありがとうございます。
その通りですね。豊かに生きるためには多少の無駄が必要ですが、その加減が分からず住宅事業者に買わされてしまっている方の多いこと。買わせて終わりではなく、顧客の破綻リスクを減らすライフプランシミュレーションの大切さが住宅業界に広まることを願うばかりです。
このシミュレーション見て堅実だなと思う一方先が見え過ぎてつまんねぇ…って想いは誰しもあるよな。
このシミュレーションだって十分に夢いっぱいだと思いますけどね。
年収ダウンリスクの見積もりが軽いですから。
金利、雇用、インフレ、天災、病気、社会保障、親の介護、数えたらキリがないほどリスクだらけなので、私が友人に勧めるとしたらミニマリストになってできるだけ狭い部屋に住んで固定費抑えてタネ銭できたら分散投資した方が良いよ。と伝えます。
コメントくださりありがとうございます。
住宅購入時には仰る通り様々なリスクが潜在します。それらには一切触れず「新しくて綺麗で素敵」という手法の売り方が横行しているので購入時には注意が必要です。
@@meiwajishourayasu 今回の動画でのシミュレーション前提は私が挙げたリスクにどのくらいまで対応できるような試算になっているのか気になったためコメントしました。
@K C 金相場一つ取って分散投資もリスクとかアホすぎる。
そもそもノーリスクなんてありえないわけで、そのリスクを分散するための分散投資なのになぁ…
@K C 当たり前なこと言うなよ…
ノーリスクなんてありえないんだから集中と分散どちらの方がリスク高いのかって話だよ。
インフレ期待して高いもの買った方が将来的お得
インフレして所有不動産価格が上昇すると良いですね。自宅が資産となるかどうかは議論が飛び交うところですが、少なくとも楽観的シミュレーションに基づいたものだけでなく、ある程度控えめなシミュレーションもして問題ないご自宅購入ができると尚良いと思っています。
@@meiwajishourayasu 返信ありがとうございます。都心のいい物件買って資産を残しましょう
ナイスな動画ですね‼️
庶民が広い家や綺麗な新築マンションに住むなら共働きフルタイムじゃないともう厳しいんだろうね
女性の社会進出が進んでるんだからローンで火の車になるくらいなら妻も働くべきだね
もちろん夫は家事育児の半分を手伝うくらいの覚悟でね
4000万の方も見通しがかなり甘いと思いますが？
シュミレーションとシミュレーションが混ざって使用されてますね？
あとマンションの場合、修繕費が値上がりすることが多分にあるので気をつけなければです。よくマンション販売会社は販売時のみ、修繕費をさげてるところもあります。これは広告等で、家賃との比較で、家賃を払ってるよりお得感を出させるためだと考えてます。購入後、住民による組合が結成されると即座に値上げ話が出てまいります。
賃貸も家賃がね。安い物件は騒音や隣人リスクも高い。実際事件も起きてるし。。
参考になりました😊一般的な家計費やライブイベントでの突発的な費用をいくらで見積もられたのかは収支バランス上重要なので、詳細版を出していただけると嬉しいです✨
地方公務員バージョンも作ってほしいです🙇♂️
よろしくお願い致します🙇♂️
これを言ったらおしまいかもしれませんが、その収入を定年まで維持できる世帯が今どれほどあるのでしょうね。
ジョブ型移行が推進され、現在進行形でコロナ禍のせいで奥さんのパート収入がゼロになっている世帯は数えきれない。
どんなシミュレーションもひっくり返してしまうようなリスクが山ほど転がっているので、シミュレーション通りに進むほうが奇跡的な確率、その状況ではそもそもシミュレーション自体に意味がないまである。
仰るとおり今後も変化のスピードが速い時代が続くのでしょうから、シミュレーション通りにいくかどうかはわかりません。とは言え、何のプランも持たずに「エイヤ！」と勢いだけで購入し失敗してしまう方が少しでも減るお手伝いができるように今後も情報を発信して参りたいと思います。
それいい始めたらローンなんかするなで終わりな話
わかりやすい！
俺30歳で年収600万だけど、5500万の家契約してきましたよ。頑張れば何とかなるでしょ！
大学進学を諦めてもらうかって さらっと言うのが凄い！
白石さんはお子さんが奨学金借りて本人に返済させるっていうこともできるって知らないのかな。
がむしゃらに働く両親で贅沢させてもらいましたありがとう
すばらしい
実際こうなるかは置いといて購入時の心構えとして大事なことかも
非常に分かりやすい動画ありがとうございました。登録させていただきました。
明和地所の物件で儲けたから文句は言えないが私もこのモデルケース5000万以上の無理なケースを営業マンにすすめられて25歳で購入しましたが、繰り上げ繰り上げひたすら繰り上げ、そして借り換え借り換えしたら22年で完済しました。やはり今の時代に住宅購入する人羨ましい。私もFPがいたらこんな無理なマンションを25で買わずに済みましたが、立地や売却で利益が出たので、今では明和地所には感謝だけど計画的に私みたいに行動しないと恐らく破産する人多いんでしょうね。勉強になります。
仰る通り購入前の計画は非常に重要です。結果的に利益が出たということで何よりです。
1点、この住み替えノウハウ短大を運営している我々「株式会社明和地所」と、クリオマンションシリーズのデベロッパーである「明和地所株式会社」様は全くの別会社でございます。我々は千葉県浦安市密着で40年以上地域の方々のお住み替えをお手伝いさせていただいております町の不動産屋さんです。
そのようなご意図はないかと思いますが、皆様によく間違われるので念の為添えさせていただきました！
@@meiwajishourayasu そうだったんですね～。でも他の人にもクリオと我が不動産会社は親切だよアピールになりますね。クリオらしくないと思いながらもこの返信で納得しました。しかしながら、大手ディベロッパーもfp呼んて販売してるらしいですが、今は収入の10倍可愛く12倍もざらだとかこの12倍の人が負債にならないか自分のことのように心配になります。今の政府のやり方が本当に汚い。昔みたいに金や担保無いものは貸せないから低金利で簡単に融資されるからfpと真剣に相談しないと痛い思いを今の人はしますね。
前提条件で年収上昇率０．５％となっていますが、これからは現状維持が精一杯と思います。
ボーナスも下がっていく可能性が高く、退職金も下がる傾向にあります。
また、年収６００万で４０００～５０００万の住宅購入は無謀でしょう。
年収の２５％程度までが適正借り入れの限度と思いますが。
自分は３５歳で年収の１８％でローンを組み、２回の繰り上げ返済をして５０歳で完済。
住宅ローンの返済分を妻の個人年金（５００万）に廻し、老後資金の一部としました。
２０００万問題は、余裕のある生活ができる程度には受給しているので問題はありません。
５０歳を過ぎたら老後の生活設計を行うべきであり、ローンは６０歳までに完済すべきです。
コメントくださりありがとうございます。
今回はありがちな想定条件でのシミュレーションでしたが、実際のご相談者様方のプランニングの際にはより厳しく見るようにしています。
小池様のように住宅購入リテラシーが高い方が増え、買わせて終わりの構図が根強く残る不動産業界が大きく変わる一助となればと思い、今後も情報発信を続けて参ります。
買った家売ったら全然問題なさそう
素晴らしい動画配信ありがとうございます。数値シミュは市販のソフトですか？
コメント下さりありがとうございます。
こちらは使用IDの数が限られている専門ソフトになりますため、一般的には利用することが難しいソフトとなります。
4000万住宅ローンで35年固定でシュミレーションするとボーナス20万、月10万ほどかかる。年収500万ってボーナス4.5ヶ月としたら、月額は30万。手取りにして24万になるけど、住宅ローン省いた14万と妻の8万で生活できるものなのか。
28歳年収600万子供無しですが2500万が限度かな…って思ってます。
地域によりますがまともに稼げる仕事につくべきですね。。
家を中古で500万キャッシュで買いました。リフォーム費用150万かけて新築そっくりさんにしました。車は中古で50万！車なんて、20年は乗れる。
身体壊して働けなくなったり、リストラされたら、そんなシュミレーションすぐに崩れます。それがこれからの時代です。というか、日本はあと35年存続しているかも、怪しいです。
言えてる
シュミレーションなんか当てにしてたら
地獄を見る。
場所によって値段が違う。 安くて良いね。 今住んでいる所は中古でも、安くて３000万はする。
土地の値段です。 少し東京から遠い田舎のが買いやすい。 高い場所に家を建て失敗した。
安くても５千万から１億です。 仕事の為東京に近い所を選んでしまった。 日本の中でも高い場所だった。 仕事があるなら安い所が良いね。
元金均等返済で返せる額を借りることと、上限一杯に借りてはいけない。
私は世帯年収４倍程度にしたのと、土地に拘り資産となり得る場所で建てました。実際に坪単価は購入時より4万程上がってます。なので、家のローンさえ返済できていればいいやってくらいの感覚です。
これワザと義務教育で教えない、庶民は貧乏でいてもらいたい、
いてもらわないと困るんだろうね。
税制度とか調べるとよーくそれが分かる
コメント下さりありがとうございます。
適正なお金の教育が行われれば国民のマネーリテラシーが高まり税収が減る。正しいお金の活かし方を知らず、日本のタンス預金が多いこともそれを物語っていますね。
年収500万で4000万の家でも地獄やろ
ギリギリこれなら出せるかな、死なない程度に生かすていう数字
要は1000万の貯金無しに家を買うなということじゃ
今時退職金1,000万なんてモデルケースにならないよ
100万円もらえればいい方
だよなー 甘すぎ 庶民リーマンはもっと安い家に住まないと破綻するだろう
@@くまぼこ-b3f どこだよww
え！？1000万は貰えるでしょ流石に😅どんな会社勤めてるんですか？
そもそも退職金1000万も貰えない会社勤めで家なんて買えるんか？
全部見てないんだけど、住宅買わない場合も家賃発生するよね？ そんなに変わるか？ 確かに固定資産税やら何やらあるけど。。 思いっきり値減りはするだろうけど一応住宅（土地付き？）の資産持ちでしょ？ 老後は売却して安い賃料の物件に引越し（地方）なんかも検討できるんじゃない？
現実的なシミレーションではないですね、うちも３人育てましたが、スマホ代、高校の、電車定期代やら、修学旅行積み立てやら、お小遣い、弁当、税金、車安いのでも全然足りませんでした
定期や携帯代・弁当代・お小遣いはバイトで働ける年齢になったら全部子供に出させては如何ですか？私が学生の時はそれが当たり前でした。
息子娘が知的障害者、ADHDやASD、境界知能、大卒後就職せずにニートで無収入が続く場合などのシュミレーションも見てみたいです。
高齢出産になる方が多い傾向が近年強いので心配です。
こんなキツキツローンを借りたら、老後まで何一つ失敗できないね。
26歳で4500万円の戸建て購入。当時の年収650万円程度。妻専業。
今年収あがってるけど結果的には子供いても、それなりに余裕はあります。
それはありえん！
援助あれば別だけど
何年ローン組んだんですか？
4000万円で買って年利5%で値上がりするなら買うけどむしろ値下がりするでしょ。日本の特殊な不動産市場でフルローン組むとかMなのかと思ってしまう
購入を考えてますが
私が600で妻が250位ですが
3,500以上は怖くて考えられません
最悪、自分一人でなんとかなりそうじゃないと踏み出せません。
地方は、40代前半でも年収２５０万円くらいですよ！嫁のパート代併せて３００万円くらいです。ですから・・坪単価７０万円以上(漆喰壁・杉の無垢床材）の家は夢のまた夢・・でもそんな高そうな家でも、雨漏りする様な家じゃノーサンキュですよね・・・！
・高齢出産化
・退職金はどんどん減少してる
・産まれてくる子供が健常者とは限らない
・月1万円の使途不明金では少なすぎる
かな〜り甘い想定だから、4000でも高すぎるってことだな
職場の人がまともに返す気無いって言いながら凄いローン組んでたw
40歳で35年ローン、死んだりガンになったら払わないで良いから完済が先か病気が先かどうなるかなー？って笑ってる
いやいや、これかなり甘いシミュレーションだよね。年収500万で4000万なんて絶対無理。ちょっと無責任じゃない？
間違いない❗️
家を建てる前のお悩みって沢山ありますよね！そんな悩みを解決するのには、とてもわかりやすい説明で大変参考になりました。
とてもオススメな解説です！
家づくりは住宅ローンや土地探し、その他税金の事や建てた後のアフターまでいろいろと考えなければなりません。
そんなお悩みを私たちもサポートいたしております。
これからの家づくりの参考になります！
中央値で計算しても数百万の退職金がでるんですか？
大企業と公務員しか出ないと思ってました。
車10年250まんの仮定よ
シミュレーションですね
リフォームも含めると3000万やな
世帯年収800だけど4000万円以下の家を購入しようと思ってました…余裕ある生活にするための妥当な金額ってどのくらいなのでしょうか…。都内なので車は購入するつもりは無いです。子供は2人目まで授かろうと思ってます。
私の例でよければ、世帯年収700万、ローン返済（ボーナスなし）46000円、現在小学2年、中3を養っています。車はありです。余裕ある生活がどんなものか知りませんが、普段鶏肉ばかりで、牛、豚はなかなか買えません。ビールはたまに第三のビールを飲む程度です。スマホは楽天キャリアです。生活に余裕はありませんが金に困ることはありません。800が永遠に続くなら4000万も無理ではないと思いますが安心をとるなら3000万ぐらいが妥当かと。そうそう、家を建てて終わりじゃないですその後の管理費（塗り替え、メンテナンスは自分持ちです）も忘れずに
私も3000万が妥当かと、、。
がしかし実家が恐らく23区内ではかなり土地の価値は安いのでは？
と思う地域にありますが
数年前に近所に建った一戸建ての販売価格が6000万で驚きました。
しかもけっして広くはない
ペンシルハウスです。
売り出してから3ヶ月程で売れていましたけどね、、。
都内（23区内）なら車はなくても問題ないとは思いますが
3000万で都内は厳しくないですかね？
いや、実際こんなに甘くない。
世帯600だと4000は割りかしきついよ。
おおよそ１０年毎の外壁と屋根等のメンテ、エアコン等の必須機器等のメンテ、固定資産税も含んでいるのかな？
収入が減らない保証がどこにある？
勤めてる会社が倒産しない、離婚しない、元気で働き続けられる保証がどこにある？
子どもが大きくなって独立したら夫婦ふたりで無駄に広い家にローンを払いながら暮らす事に意味はあるのか？
コロナ禍でどれだけの人がマイホームのために破綻したことか。
まぁ実際こんなのは理想よね
そんな低収入ですとやめといた方がいいと思いますよ。
そりゃそうだ。うちは年収１０００万円近いけど、2900万のお家でギリギリだわ。
それだとそれくらいがいいですね！
この状況の佐藤さんは4000万のローンも危ういと思います…
家も消耗品なので修繕費や親の介護、もしお子さんが私立高校になった場合や留学したい等の希望があると破綻にむいていきますよね……
この動画を見て600万で4000万いけるじゃん！って簡単に納得する馬鹿はいないと思いますが…
ぶっちゃげ年収が上がり続ける保証も無いし、今の日本の現状を考えると、4000万のケースでも厳しい人は多いだろうね
ピタットハウスに手付金を持ち逃げされて困ってます。
今後空き家が増えていく中で、家を多額のローンを抱えてまで購入する事自体間違っているっていう事なんでしょう。
住宅ローン持ってる人の3割は将来ローンが払えません(私の勝手な予言)