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・高齢出産化 ・退職金はどんどん減少してる ・産まれてくる子供が健常者とは限らない ・月1万円の使途不明金では少なすぎる かな〜り甘い想定だから、4000でも高すぎるってことだな

預貯金少なすぎ……こんなに減らして怖くないのか

この場合だと子どもいなかったら余裕ですか？

買わない理由がお金なら買え。ってどこかの社長が言ってた

不安を伝えて買わせないようにする活動は個人的には好きです！

公務員32で670は基本的にないのでそもそもの条件がおかしい

年収600万なら私なら3000万以下で十分だね＞正直2000万の家ぐらいでちょうど良い。

嫁の年収少なすぎるやろ

世帯年収６００万円では都内で新築住宅は買えないな。🙄

上物の割合が大きいか土地の割合が大きいかによるかな 上物1500万、土地3500万とかだったら最悪売ればお金はだいぶ帰って来る

なぜ自分の返済を他人に説得されて大丈夫と思って買うのが不思議😂

ホント新築マンションで失敗した人多い

純⁉️

いつも動画で使っていらっしゃるシミュレーションツールの利用権のみ販売していただくことは可能なのでしょうか。

加藤純一にもっと寄せて欲しい、しゃべり方も。マジで情報自体は有益なのでエンタメとしておもしろかったらバズりますよ。

単純に年収低すぎる。まず自身の収入UPのための努力をすべき。

しめしめ、人当たりの良さ。

ただのグルやん。笑

正直不動産という漫画を読んだので同意ｗ

不動産が高騰している今、駅距離を妥協しても4500万円以下の新築戸建てはなかなかありません....。住宅購入派ですが、こんなにも買えるおうちが少ないのかと、絶望してます。涙

不倫は良くないですよね

一条の展示場いった時営業マンがファイシャンナルプランナーの資格持っててやってもらったけど、あれは買わせる為の裏取りですね。その後、他も見てから決めるって言ってんのに月末の夜に仮契約書持って家に押し掛けて来て流石に今は契約できないって断ったら今月僕売り上げが悪くてとか言い出したのでその日限りで破談させてもらいました。何千万もの契約の場に自分の売り上げの話やふところ事情の話された時はドン引きしました。

1000万の上物付（価値ゼロ）土地を購入。環境は最高。それをしゃぶりつくすだけしゃぶって完全に骨になったところで建て替えようと思ってます。

前田郷敦に似てる

いつもありがとうございます！ 住宅購入を考えていますが昨今の住宅価格の上昇で、選択が大変難しいです。 2024年版を作っていただくとありがたいです。

ほとんど差はない 1981.7月に建築確認済みの物件と構造上ほとんど差はないんじゃないの 1971前の旧々耐震物件でも地震に耐えてる

年収350万円くらいの時に2300万円の家を新築で買った 今は世帯年収2000万円超えてる 子供も生まれて家も狭くなってきたけど、老後や子供の教育等費用、今の経済を考えると怖くて家の再購入に踏み切れない 常に手元に数千万円無いとマジで心配

純かと思った

みんなぁ？！高いよなぁ？！

自分で計算が1番！ ファイナンシャルは他人事ではない項目ばかりだから金融勤めてる以外の人も取得した方が良いくらいだよ、家計管理している人は特に。 我が家は自分で計算して中古の購入決めたよ、不動産屋はファミリーで住むには小さいという感じであんまり勧めたくなさそうではあったけれど。 だけど浴室乾燥機が壊れてる事を指摘してくれたお陰で無料で交換になったからそこはすごく感謝してる☺️✨

新築中古マンション買うとかセンスない。 共益費とか修繕積立とか自分のためにならない費用がかかりすぎるし上下左右の部屋への騒音に気を配って車があれば駐車場代払ってマンションなんて買うくらいなら賃貸のままでいいw

田舎の古い５０坪の家（土地２００坪）を移住で譲ってもらい、２０００マンかけてリフォームして広い家で超快適に余裕を持って新車を２台買って子供２人と暮らしています。 将来の子供の大学？防衛大学校で無償！！！！

シミュレーションをシュミレーションと言っちゃうあたり、、、

ビジネスだから当たり前でしょ

独立しているといえども関連のある会社である旨はオープンにされた方がスッキリ聞ける気がします。

何時も申しますが… ３５年の住宅ローンというのは高度成長期の亡霊、遺物であつて現代の社会情勢には全くマッチしていません。 右肩上がり経済状況と安定した雇用（年功序列、毎年確実に上がっていく賃金）が最低限必須です！！ 更に重要なのはお金の価値がそのローン期間の中でいい感じに落ちていくことが条件です。 そういう背景があったからこそ昭和のサラリーマンは今では目ん玉が飛び出る金利を負担しながらも３５年の住宅ローンを払い終えたんだと思います！大多数が！ それを今の時代に３５年ローンをボーナス併用で組むなんて組んだ時点で確実に爆発する時限爆弾を抱えたようなもの。 そのタイマーが何時かは見えないけど数年で爆発する人、１０年は持つ人、２０年持った人の違いでは！？ 中には爆発装置が壊れてて運よく３５年持ちこたえる人や、途中で大きなお金ゲットしてタイマー解除できる人…その割合は思いのほか少ないと思う…

純！？

私から見て4年前の動画となりますが大変参考になりました。結構このテーマの動画を見ていますが、新築プレミアムなどの購入金額に踏み込んでいるものが少ない。 公平な観点と客観的なデータが示されているので、内容に信頼が置けました。

息子娘が知的障害者、ADHDやASD、境界知能、大卒後就職せずにニートで無収入が続く場合などのシュミレーションも見てみたいです。 高齢出産になる方が多い傾向が近年強いので心配です。

病気になった瞬間アウトだな。。。

4000万住宅ローンで35年固定でシュミレーションするとボーナス20万、月10万ほどかかる。年収500万ってボーナス4.5ヶ月としたら、月額は30万。手取りにして24万になるけど、住宅ローン省いた14万と妻の8万で生活できるものなのか。

月々の支払いが賃貸レベルの金額になるまで頭金を貯めるべし。最低でも１０００〜１５００万円くらいの頭金を用意しないと後々キツイ。

不動産だけではないのよ

○○ホームが予算外で断った時、メーカー専属のファイナンシャルプランナーを呼ぶので相談に乗ったらどうですかと提案されました。メーカー専属の時点で怪しさ満点で断りましたが、やはり断って正解だったようです☺️

仲介業者とかね

加藤純一に似てる

2500万円*子ども3人+老後4000万円+家5000万円=1.65億円になりますよね。これだけで夫の生涯賃金(手取り)がほぼ相殺されますよね。 やっぱり3人目となると厳しいわ。

賃貸が購入よりも均された価格ではあるが、支払総額は言うほど安くない。 オーナーが支払う経費が乗せられていることは勿論、利益が上乗せされている。彼等は慈善事業ではない。 物件購入を推奨するものではないが、賃貸だからといって、自分が払ってないといった思い込みは捨てた方が良い。 あくまで住み続けるデメリットや価格下落のデメリットがないだけの理解。

なんでそんな事知ってるんですか？

ローン組む時点でそのものを買う器に入っていないので金貯めろとしか言いようがない 庶民は今のご時世中古からはじめは行くものだよ