1. ROI, nie liczy sie z przychodu. Przy wynajmnie krótki-termin, nalezy komus zapłacic kto bedzie sie opiekowac bliznesem. Nalezy tez pamietac o sprzataniu i przygotowaniu mieszkania. Jezeli inwestor chce kupic gotowy biznes to chyba nie bedzie sie zajomowac tymi rzeczami ;) pozdrawiam 2. Osobiscie uwazam ze ROI liczone od krótkiego terminu jest smieszne i niepowazne. Ale to tylko moja opinia 3. Mieszkniie jest bardzo ładnie urzadzone. Jedna rzecz, w kuchni na blatach nie dawałbym listy wykonczeniowej tylko sylikon pod kolor blatu. Kazdy cm jest ma wage złota
Co do ROI to jest jeszcze np. podatek. Oczywiście należałoby wyliczyć je od przychodów/dochodów rocznych, aby wynik był bardziej wiarygodny. Jeżeli płacisz komuś za zarządzanie najmem krótkoterminowym oraz za sprzątanie, pranie i przygotowywanie apartamentu po każdym gościu, to oczywiście Twój zysk spada, ale wolność rośnie :) Listwa wykończeniowa zasłoniła 2 cm dodatkowo przyklejonego blatu; ponieważ szafki dolne mają 60 cm głębokości, czyli tyle, co blat i dostawiłem 2 cm, aby był "wypust" na froncie.
W zasadzie to temat na artykuł, niż komentarz :)) W czasie plandemii niektórzy lokatorzy stracili możliwość zarabiania pieniędzy (np. fryzjerzy), dlatego niektórym (na życzenie lub nie) obniżyliśmy (w porozumieniu z właścicielami lokali) czynsz najmu o ok 20%, co "uratowało" wynajem. Aktualnie wszystkie ceny zostały przywrócone do wartości z umów najmu i jest OK. ALE ... na rynku pojawia się codziennie kilka mieszkań na wynajem i za kilka miesięcy może z tym wynajmem być różnie. To objaw wykupu mieszkań przez ludzi spowodowany ucieczką od inflacji. Czyli pompowanie bańki w extremalnym tempie. Zapraszam tu: kamienicznik.wordpress.com/2021/05/24/banka-nieruchomosciowa-peka/
Zobacz o czym mówię: www.booking.com/hotel/pl/apartament-centrum-gorzow-wielkopolski.html?lang=pl
1. ROI, nie liczy sie z przychodu. Przy wynajmnie krótki-termin, nalezy komus zapłacic kto bedzie sie opiekowac bliznesem. Nalezy tez pamietac o sprzataniu i przygotowaniu mieszkania. Jezeli inwestor chce kupic gotowy biznes to chyba nie bedzie sie zajomowac tymi rzeczami ;) pozdrawiam
2. Osobiscie uwazam ze ROI liczone od krótkiego terminu jest smieszne i niepowazne. Ale to tylko moja opinia
3. Mieszkniie jest bardzo ładnie urzadzone. Jedna rzecz, w kuchni na blatach nie dawałbym listy wykonczeniowej tylko sylikon pod kolor blatu. Kazdy cm jest ma wage złota
Co do ROI to jest jeszcze np. podatek. Oczywiście należałoby wyliczyć je od przychodów/dochodów rocznych, aby wynik był bardziej wiarygodny. Jeżeli płacisz komuś za zarządzanie najmem krótkoterminowym oraz za sprzątanie, pranie i przygotowywanie apartamentu po każdym gościu, to oczywiście Twój zysk spada, ale wolność rośnie :)
Listwa wykończeniowa zasłoniła 2 cm dodatkowo przyklejonego blatu; ponieważ szafki dolne mają 60 cm głębokości, czyli tyle, co blat i dostawiłem 2 cm, aby był "wypust" na froncie.
Jak wyglądała sytuacja wynajmu w czasie pandemii i jak wygląda teraz?
W zasadzie to temat na artykuł, niż komentarz :))
W czasie plandemii niektórzy lokatorzy stracili możliwość zarabiania pieniędzy (np. fryzjerzy), dlatego niektórym (na życzenie lub nie) obniżyliśmy (w porozumieniu z właścicielami lokali) czynsz najmu o ok 20%, co "uratowało" wynajem. Aktualnie wszystkie ceny zostały przywrócone do wartości z umów najmu i jest OK.
ALE ... na rynku pojawia się codziennie kilka mieszkań na wynajem i za kilka miesięcy może z tym wynajmem być różnie. To objaw wykupu mieszkań przez ludzi spowodowany ucieczką od inflacji. Czyli pompowanie bańki w extremalnym tempie.
Zapraszam tu: kamienicznik.wordpress.com/2021/05/24/banka-nieruchomosciowa-peka/