용인 전원주택 짓기에 딱 좋은 입지의 토지. 용인맛집, 용인카페, 인스타카페 추천. 용인토지 200평 3.5억. 용인 부동산 중 처인구 양지면 토지 매매 브리핑합니다.

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용인 전원주택 짓기에 딱 좋은 입지에 있는 처인구 양지면 토지를 소개합니다.
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양지면의 위치는 용인 전체면적의 80%를 차지하는 처인구 중에서 포곡읍 아래, 원삼면 위쪽에 자리잡고 있습니다.
sk하이닉스 반도체 클러스터가 들어오는 원삼면은 현재 인구가 8,500명이고 인프라가 약하기 때문에, 양지면으로 먼저 주거지가 확장되고 있습니다.
​양지면사무소 옆 세영리첼아파트, 동문 굳모닝힐, 남곡리 경남아너스빌이 분양을 하고 있습니다.
양지면에는 시행사들이 오래 전에 미리 사두었던 아파트 부지도 있고, sk하이닉스 발표 후 아파트 시공 준비를 서두른 곳도 있습니다.
​용인 처인구 양지면은 영동고속도로를 중심으로 아래, 위로 나누어지는데요. 대대리는 양지면의 위쪽에 있습니다.
​용인 처인구 양지면 대대리의 가장 유명한 곳으로는 아시아나CC가 있습니다. 아시아나CC로 들어서는 도로 변으로는 용인 맛집, 예쁜 카페들이 들어서 있습니다.
오늘 소개해드리는 용인 토지 매매할 물건은, 감성카페, 인스타 맛집, 애견카페, 이색 카페으로 사업을 하셔도 충분히 효과를 볼 수 있는 입지입니다.
​처인구 토지를 비교하자면, 같은 처인구라도 포곡읍 토지가 서울 접근성과 교통환경이 낫기 때문에 좀 더 비싸고, 양지면 토지가 좀 더 저렴합니다.
도심에서 가까운 포곡읍 전원주택 토지는 보통 100평을 기준으로 3억대로 매매가 됩니다만, 양지면 토지를 선택할 경우, 같은 예산으로 200평의 전원주택 지을 토지를 매수할 수 있습니다.
사실 양지면 대대리는 일찌기 오리지널 전원주택이 자리잡은 곳이고, 오래된 레스토랑, 전통음식점이나 커피숍들이 있었는데요.
코로나 이후로 골프인구가 커지면서 아시아나cc 주변 상점들도 변화가 있습니다.
새로운 컨셉으로 감성카페, 색다른 맛집들로 교체가 되고 있습니다. 골프산업이 현재 제대로된 호황을 맛보고 있습니다.
용인 전원주택, 카페, 근린생활시설이 가능한 토지 매매 브리핑합니다.
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▶위치:용인 처인구 양지면 대대리
▶면적 : 약200평
▶지목 : 전. 도시지역 생산녹지
▶금액 : 금3.5억(평당 175만)
▶대출가능금액 : 약2.5억
​▶실현금투자액 : 1억(+취득세등)
매매 진행하는 용인 처인구 양지면 대대리 토지는 4미터 도로에 접하고 있고, 현장 토지에는 아래와 같이 조경수가 심어져 있습니다.
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이 중에서 매매 대상 토지는 아래 가분할도와 같습니다.
용인 처인구 양지면 대대리 토지 주변으로는 새로 들어선 전원주택들, 기존 마을의 주택들, 전, 답, 카페, 음식점들이 혼재해 있습니다.
아파트나 주택을 한 채 가지고 있다고 해서, 필요한 만큼 잘라서 팔지 못합니다. 그러나 토지는 내 땅을 꼭 한꺼번에 다 팔 필요가 없습니다. 필요한 만큼만 분할해서 매도할 수 있는 장점이 있습니다.
보통 수도권 토지의 공시지가 상승율은 내년 5%정도입니다. 최근 몇 년동안 용인 토지의 공시지가는 10%이상 상승했습니다. 그럼, 시세의 상승세는 더 크다는 반증이 됩니다.
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그동안 용인 토지는 입지상으로 서울 강남과 30km이내(포곡읍 24km) 에 위치해 있음에도 불구하고, 저평가된 곳이었습니다.
​그 저평가되었던 가치들이 이제는 회복되어 가고, 2022년 3월에는 서울 수도권을 도넛 모양으로 큰 환을 그리는 제2외곽순환도로와 제2경부고속도로 용인 구간이 개통됩니다.
도로망의 완공 후에는 또한번의 가격상승이 시작됩니다. 용인 발전의 가장 큰 숙제는 교통망 해결인데요. 이제 그 숙제가 하나씩 해결이 되어가고 있습니다.
1종근린생활과 단독주택 허가가 가능합니다. 개인사업자분들은 소매점으로 허가를 받아, 창고형태로 사용이 가능합니다. 양지IC에서 직선거리로 4km여서 유통업의 거점으로 삼기에도 충분합니다.
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"난 인스타, 유튜브, 쇼츠의 강자"
​온라인 상에서 입소문 내는 방법을 잘 아는 이웃분이시면, 애견카페, 감성카페, 이색카페로 운영하시는 것도 추천드립니다.
요즘은 자연 + 유니크를 결합한 카페들이 온라인상 홍보를 통해 성수기를 맛보고 있습니다.
부동산과 사업을 연결해서 투자 + 사업활성화를 만들어보세요. 두 마리의 토끼를 잡을 수 있는 최선의 선택입니다.
용인 토지 매매를 진행하는 위 토지는 현금 1억(+취득세. 중개보수. 등기비용)으로 투자가 가능합니다.
용인 전원주택 지을 토지, 용인 카페 건축 토지 매매에 대한 궁금한 사항은 아래 번호로 문의주세요.
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