응원합니다. 감사합니다. 팩트를 알려주는 것은 민생 입니다. 서민, 중산층은 살집은 필요하고, 투자 실패로 2~3억 손실보면 가정이 망가지는 딜레마 상황 입니다. 년봉 0.8~1억원 20년 해도 애들 키우며 월 1백만 모으기가 힘듭니다. 2~4억원 모으면 많은 것인데, 아파트 거픔 키우기 영끌 같은 것은 이런 서민, 중산층을 약탈하는 것입니다. 언론이 약탈에 앞장선 개탄스런 현실 입니다.
이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다. 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어 왔기에 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져, 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
경제는 우상향 그러나 지금은 버블경제에 거품이 빠지는 시기 거품이 쭈욱 빠져야 소비를 하기에 긴축이라는 어려운 경제 상황을 이겨내는 건데... 금리인상을 안 하니 물가는 계속 오르는 긴고통속을 걷고 있는 시기... 부자든 가난한자든 부동산 가격이 떨어질걸 기대하는데 정부와 건설사는 오르길 기대 하는걸 넘어 부채질에 기름을 쏟아 붇고 있죠.
내달에 물가상승률이 가파르게 상승 할 것 같습니다. 최근 매매 거래건수는 감소 한건 맞습니다. 그러나 매수심리지수는 전달 기준과는 비슷합니다. 단 거래량이 감소한 이유중 하나는 지난달 이전 거래건수 증가로 매매호가가 높아짐에 따라서 매수거래 감소세로 이끄는것 갔습니다. 아직까지는 매수에 대한 공포감이 있어 집을 사야 하는지 말아야 하는지 고민 하시는 분들이 많다고 느껴 집니다. 이런 분위기에 잠깐 휩슬리지 마시고 차분히 기다려 봅시다. 태풍이 오기전 고요함을 생각하고 시장이 안전하다는 착각은 하지 맙시다. 지금은 경제 불완전한 시장이 맞고 투자를 조심 해야 하는 시기는 어느 전문과도 똑같이 답을 구합니다. 교수님 오늘도 잘 보고 갑니다.
맞습니다. 서민은 작은거 하나에도 민감하게 반응하게 그에 따른 결정을 합니다. 그래서 정보가 필요한 것이고 그에 따라 결정하면 큰 실수를 하지 않겠죠. 여기 모인 대부분 구독자분들이 서민이고 이런 정보를 얻기 위해 시청 하는게 아니겠습니까? 올해에도 경거망동 하지 않기를 기원합니다.ㅎㅎ
일본 미국의 사례를 보고도 기득권들에 의해 부동산으로 나라가 붕괴되는 걸 겪을 수 밖에 없는 현실이 참으로 참담합니다. 가장 큰 걱정이 민생입니다. 그런데 중요한 붕괴는 아직 시작도 안한 상황입니다. 미래마저 암울합니다. 한국은 동남아 나라들처럼 성장이 없는 나라가 될 것입니다. 이제 태어나는 아이들은 더욱더 어려운 상황에 놓일 것입니다. 이젠 미국 뒤만 처다보며 미국이 남긴 찌꺼기도 미국 자체가 어려워져 얼마 없습니다.
일본 경제구조중 취약점이 일본이라는 나라는 부강한데 국민은 가난 하다 입니다. 다들 일본 국민 모두 잘 살고 있는것 같지만 빈부격차 엄청 심합니다. 우리나라가 일본의 모습을 닮아 가는건 아닌지 걱정이네요. 지금 이다로 진행 한다면 부익부 빈익빈 현상이 뚜려해 질 것 같습니다.
교수님. 은행에서 대출 받을 때 DTI랑 DSR중 이자 낮은걸로 대출받게 해주더군요. DSR은 언제쯤 제대로 적용되는 것일까요? DTI로 대출이 되면 2년 전보다 이자만 조금 높아진 정도라고 보여지는데.. DSR의 완전 적용이 본격 하락의 신호탄이 아닐까 합니다. 계속 지금같은 상황이면 폭탄만 키우고 있는 꼴인데.. DSR의 완전 적용은 언제쯤 일까요..ㅠㅠ
지금 분위기로 봐서는 상승 분위기로 느껴서 거래량증가는 적지만 2,3월말 가격 기준 보다는 높게 거래 됩니다. 약간의 상승폭은 있습니다. 그런데 이 가격 상승폭이 신생아 특려보금자리론 영향으로 가격 반등이 일어 난것 같네요. 약간의 반등 곡선을 전체 가격 변동 흐름으로 착각 하시면 안 됩니다.
@@drPjw 정확하시네요~우리지역 현실이 슬픕니다ㅜ너무 고민되는게 부동산이 20~30% 하락한다면 그때 집을 사는게 맞는거 같은데, 현시세에서 얼마 안빠지거나 보합이면 분양아파트는 신축이기도하고, 물가상승을 고려해서 입주시점(3년뒤)엔 가격적인 면에서나 부동산 분위기도 어느정도 상승전환하지 않을까해서요ㅜ 아 그런데 경제적으로 부동산이 당연히 빠져야하는 상황 같은데, 실제 시장 분위기가 전세가 상승도 그렇고 해서 찜찜합니다ㅜ
@@SeaON_AIR 그지역은 공급물량이 없었기에 버텼다 봅니다. 입주시점 그지역 재개발아파트도 입주하고요. 인구수대비 그정도의 세대수가 이동한다고하면 아마 기존주택 하락도 클 듯합니다. 어떠한 지역 호재가 있어서 인구가 유입되고 일자리가 늘어나는 지역이 아니니 그부분이 제일 걱정이 되죠. 최소 손피 5천 1억 말하던데 현재 그지역 중심지 5억 중반 거래량이 많지 않아보이네요...아마 커뮤니티에서 펌프질하는 사람들 많을겁니다. 저는 지방 부동산은 앞으로 점차 하락할거라 생각합니다. 물가상승율대비 한국아파트가격 상승율은 이미 몇단계 위에 있습니다. 고층 구축 아파트들이 재건축이 안되는 이상 앞으로 아파트는 자동차처럼 감가되는 소비제형태로 취급받을 겁니다. 재건축에대한 기대감으로 구축아파트들도 비싸게 거래되었었죠...앞으로 한국 벽식구조 콘크리트 닭장아파트는 정상적으로 재평가되어 갈겁니다. 저의 부정론은 저의 생각이고 판단은 선생님 몫입니다. 좋은집 적정한 가격에 구입하시길 바래요~
가격이 9억 미만인 서울 지역과 6억 미만인 지방의 아파트가 최근 들어 생각지도 못한 거래량이 이루어 지다 보니 걱정 하시는 분들이 생각보다 많습니다. 생각은 아니라고 하는데 시장 분위기는 다르게 느껴 지나 봐요 저는 현정부가 긴축 경기에 신생아 특례보금자리론을 시행 하면서 부동산 가격을 떠 바쳐주면서 물가상승이라는 억제 정책에 소홀 한 걸 보면 이번 경제시장은 IMF때처럼 경제 괜찮다 괜찮다 하다 대 폭락 할것 같은 두려움이 많습니다. 지금 정책지향점이 부동산 가격이 떨어지지 않는 정책이 나오다 보니 당신의 눈을 멀게 하고 귀를 막게 하면서 확신이 안 드는건 아닐까요?
교수님 힘내세요
거짖통계 단칼에 짤라버려 주세요
물가가 자꾸 오르는데 금리동결??? 금리를 더 올려야합니다. 돈가치가 없어요.
지금이 쌍팔년도도 아닌데 부동산 사기를 치는 세력들에 너무 관대한 정부와 세상이라는 것에 분노가 치밀어 오르네요. 집 한채 때문에 수십년을 빚만 값다가 늙어 죽는 노예가 되지 맙시다!
투기세력이 정부뒤배로 이용하는데
둔촌주공부터 잘못된정책으로
그결과는 무서울 것이다
거짓말로 사기치는 정부가 투기꾼입니다.
공급 수. 미분양 물량을 속이는 이런 정권입니다.
자산버블 꺼지는 때가 오고 있습니다. 저는 imf와 리먼사태. 닷컴버블을 경험한 사람입니다.
교수님 감사합니다. 교수님은 망망대해에서 길은 잃은 대한만국호가 좌초하지 않도록 보호해주는 등대 같은 분이십니다. ❤❤❤
한문도 교수니 최고 👍
한문도교수님 감사합니다
저희들 맘속에는 한교수님이 국토부장관이십니다
세상에 젊은이들이 전세계약을 덜렁덜렁 이게 말인지 누가 국가 정책자들이 이렇게 만들었는데 아까운 젊은이들 사지로 몰아넣고 하늘은 뭐하시는지요
공감합니다 ~ 👍🤗
나라가 ㅠㅠ
항상 감사합니다 ~~~^^
한문도교수님 늘신속정확한뉴스에감사합니다.
감사합니다. 수고하셨습니다. 건강하세요~! 🎉
교수님 늘 감사드립니다!!
교수님 항상 감사드립니다
교수님 최고 👍
감사합니다
언제나 감사합니다 교수님
교수님감사합니다ㅡ국가경제를위해서도부동산값더하락해야합니다ㅡ지금껏부동산투자자만부자되였습니다
교수님 감사합니다.
언론에서는
경기회복했고
부동산경기도 매수심리 돌아왔다고 광고 치는데
속이 터지네요
결국 국민인 개미만 통곡소리
터지겠어요. !!!
믿을걸 믿어야지 건설사소속 언론은
감사합니다~!
한 주의 시작은 한문도TV와 함께~~
월요일 아침마다 영상 올려주셔서 감사합니다~^^
늘 건강유의하세요 교수님^^ ❤
깊이 있는 정보 감사합니다.
한교수 건.행
출산율 0.6 이게 나라라고 할수 없죠 가속도 심각성을 모르는 아나무인들 극소수 인구 나라 인 대한민국을
위 아래 중국 북한 일본
부동산 빚갚는 국민 구조 이젠 그만 하길 언제까지 즈네들 부동산 비싸게 팔기 유지 할건지 그정치인들 도려내고 싶은 답답함
선리플 후감상.
교수님 감사합니다
항상, 감사합니다
감사합니다
응원합니다
안녕하세요 감사합니다
항상 감사드립니다~~^.^
항상 고맙습니다 ❤
물가 때문에 난리인데 금리 동결만 하고 있는 한은 필요한가요?
적정한 금리인상 쉽지 않은듯 합니다.
금리 올려서 경기변동이 어떻게 움직일지 상상이 안 갑니다.
금리 올리는 순간 현재 한국시장은 대처할 능력이 안 되서 와르륵 무너 질것 같습니다.
무너 질까봐 빚으로 버티는 대한민국 경제.큰일 입니다.
감사합니다.
고맙습니다 ~~~
고맙습니다
교수님
소신있는 방송에
대단히 감사합니다
항상 감사드립니다.
건강하세요^^
교수님. 항상ㅈ빠른정보 고맙습니다 참고하겠습니다
교수님 항상감사합니다.
느을 감사드립니다
바른정보 많은 보탬이됩니다^^
Always
교수님이 자랑스럽습니다.
구독자들도
자랑스럽구요.
방송 잘 들었습니다.
한주 건강하게 보내세요~🌷
한문도교수님 부동산 정보 항상감사합니다 힘내세요 😅
이렇게 말씀해 주신 전문가분 없습니다.
그래서 더욱 고맙죠
응원합니다. 감사합니다.
팩트를 알려주는 것은 민생 입니다.
서민, 중산층은 살집은 필요하고, 투자 실패로 2~3억 손실보면 가정이 망가지는 딜레마 상황 입니다.
년봉 0.8~1억원 20년 해도 애들 키우며 월 1백만 모으기가 힘듭니다. 2~4억원 모으면 많은 것인데,
아파트 거픔 키우기 영끌 같은 것은 이런 서민, 중산층을 약탈하는 것입니다. 언론이 약탈에 앞장선 개탄스런 현실 입니다.
공감 백배입니다
분석해주셔 감사합니다. 집안사고 기다려야 겠네요.인구가 줄고 있고 오르면 몰라도 보합만 되도 손해죠.
바닥밑에 지하가 있다.... 지하밑에 지옥도 기다린다 빚지지말아라.........
인구가 늘어도
집값10억 20억
빚쟁이 양산하는 거품사회
대전환이 있어야할듯
반갑습니다 교수님
대출로 버티는 대한민국 부동산은 반드시 개작살 납니다. 거품이 너무너무 심한 대한민국 부동산은 반드시 무너집니다.
버블 경제에 살아 남는 자가 강자입니다.
그걸 알려 주시는게 교수님
@@라병윤 무너져도 난 힘들일 없으니까 니걱정이나 해라!! 밥은 먹고 다니냐??
이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것입니다. 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어 왔기에 마침내 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져, 지역에 따라 최소 70%이상에서 90%이상 빠지며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
빙고 ~ 요, 👍 🤗
경제는 우상향
그러나 지금은 버블경제에 거품이 빠지는 시기
거품이 쭈욱 빠져야 소비를 하기에 긴축이라는 어려운 경제 상황을 이겨내는 건데...
금리인상을 안 하니 물가는 계속 오르는 긴고통속을 걷고 있는 시기...
부자든 가난한자든 부동산 가격이 떨어질걸 기대하는데
정부와 건설사는 오르길 기대 하는걸 넘어 부채질에 기름을 쏟아 붇고 있죠.
제발 그랬음 좋겠다요!
개폭락 까지는 안갈것 같아요 30~40%정도 왔다갔다
어차피 돈 있는 사람이 산다
한문도 교수님 늘 감사드립니다
원청-> 하도급.. 하도급-> 자재업체.... 세금계산서 발행 후...일부 현금으로 돌려받고..분양가 높아지는 이유중 하나..
이런 고리가 있었네요
교수님 응원합니다.냉철한 분석 앞으로도 많이 부탁합니다.행복한 시간보내세요^^
교수님 감사드립니다 ~!!!^^
물가 더 오른다는데 금리인하에만 목매고 있네요 건강조심하세요 ^^
물가 안정은 고민 하지 않는거 같습니다.
총선 전 공산품 인상 시기를 총선 이후 미룬것 부터 그리고 금리 인하 한다는 늬앙스까지 태풍이 불면 가장 먼저 쓰러 지는게 서민인데 큰일입니다.
가정 파탄 나는 곡소리가 조만간 날 것 같은데 잘 버티시길 바랍니다.
기레기들이 문제입니다
교수님 방송을 듣는이유죠💙
심형석인가 중개업자가
며칠전 나와서 지금. 집사야된다고하네요
오늘일만 남았다고ㅜㅜ
그런사람좀 방송에 안나오게할수없을까요
항상 차분히 현쟁디 팩트를 확인해 주셔서 늘 도움이 많이 됩니다!
온세상이 가보지 않은 길을 가는중이니 교수님 말씀 귀기울여 듣습니다
항상 감사드려요 ~♡
이사계획 있어 집 사야하나 심히 고민되네요ㅜㅜ 지방이라 좀 내렸고 그냥 사야하나 고민되네요
꼭 이사시기에 집 살려고 하지 마세요.
이사시기에 집값이 떨어지면 더 떨어진다고 못사 오르는 시기엔 오르다가 떨어지길 기다리면서 못 사
그러고 10년이 지나네...
어느 정도 분석이 되면 전세 끼고라도 사세요.
바닥이라고 판단 되었을때
교수님 말씀에 동의 못하는 사람은 매수하고 동의하는 사람은 기다리면 되니 본인들 판단 기분 나뿐말 할필요 없죠
그렇죠.
자기 인생 자기가 결정 하면 됩니다.
결국 본인 선택으로 잘 되면 본인이 잘 한 선택 잘못 하면 남탓인가요?
인생은 실전 입니다.
본인 스스로 잘 하면 되는 겁니다.
내달에 물가상승률이 가파르게 상승 할 것 같습니다.
최근 매매 거래건수는 감소 한건 맞습니다.
그러나 매수심리지수는 전달 기준과는 비슷합니다.
단 거래량이 감소한 이유중 하나는 지난달 이전 거래건수 증가로 매매호가가 높아짐에 따라서 매수거래 감소세로 이끄는것 갔습니다.
아직까지는 매수에 대한 공포감이 있어 집을 사야 하는지 말아야 하는지 고민 하시는 분들이 많다고 느껴 집니다.
이런 분위기에 잠깐 휩슬리지 마시고 차분히 기다려 봅시다.
태풍이 오기전 고요함을 생각하고 시장이 안전하다는 착각은 하지 맙시다.
지금은 경제 불완전한 시장이 맞고 투자를 조심 해야 하는 시기는 어느 전문과도 똑같이 답을 구합니다.
교수님 오늘도 잘 보고 갑니다.
대폭락 가즈아. 교수님만 믿습니다.🙏🙏
믿습니다.
3년안에 집 사세요.
교수님 트레이닝복 아주 잘 어울리십니다.
감사합니다.
한교수님 진심 감사합니다.ㅎ
의료무료. 긴급복지 65부터100
S방송사에 나오신거 잘 봤습니다.
사회자가 자기 원하는 답을 얻으려고 노력하던 모습 참 애쓰더라고요. ㅎㅎ
교수님 수고하셨습니다.
교수님 희망고문 2년째 입니다. 올해말을 또 기다려야 합니까? 자산 양극화로 근로의욕도, 희망도 없습니다.
본인이 판단하셔야 합니다
채널 주인장은 조회수만 달달하게 빨아먹으면 목표달성이라 주요 지역들 전고점 회복해도 그저 무주택자들 듣기 좋은 소리만 하시는 분입니다 ^^
스트레스dsr 단계 상승에 따른 변동점도 정리부탁드려요
저도 보고 싶습니다.
부산도 20~30%는 빠진것 같습니다.
여기서 아직 50%는 더 빠질거라 봅니다.
베이비붐 860만명의 물량 약 500만호가 10 ~ 20년 동안 매물 대기중, 서울만 두고 보수적으로 계산하면 매년 약 5만호 매물에 신축 미분양은 보너스...
영상 늘 잘 보고있습니다~ 감사합니다😊
이번주 영상도 감사합니다 ~~♡♡♡
중개업소에 몰래 스파이로 물어보기 운동
세금으로 월급받는 사람은 국민에게 배신하고 상처주고 화가 너무 많이 납니다
그래서 정치로 심판해 줘야 합니다.
진보든 보수든...
감사합니다. ❤❤
이번 선거 때 왜 패배했는지 아직도 모르고 있는 것 같습니다.
올바른 정보를 얻으려면 필요 이상으로 많은 노력이 요구되는 것 같습니다. 선전선동이 판을 치는 시장이 하루 빨리 잡혔으면 좋겠습니다.
맞습니다.
서민은 작은거 하나에도 민감하게 반응하게 그에 따른 결정을 합니다.
그래서 정보가 필요한 것이고 그에 따라 결정하면 큰 실수를 하지 않겠죠.
여기 모인 대부분 구독자분들이 서민이고 이런 정보를 얻기 위해 시청 하는게 아니겠습니까?
올해에도 경거망동 하지 않기를 기원합니다.ㅎㅎ
더 크래시 읽을려고 지금 펼쳤습니다.ㅋㅋ 항상 건강하세요~
ㅋㅋㅋ 추천
불장 시작인건가 18억 재건축도 서로 받겠다고 난리네요. 진짜 이 정권은 부동산에 진심인것 같습니다. 3기신도시는 어디다 팔아먹었는지 분양할 생각도 없는것 같네요. 암울합니다.
건설사들이 미분양인것 같은데 숨기고 장기전세로 많이 돌렸습니다 ㆍ분양가를 내리기 싫어서ㆍ 장기전세로 넘겨 더라구요
어제 경제 뉴스에서는 강남서초송파 전고점 95%까지 올라 왔다고 뉴스 나오던데요 구라인가요???
그런 거래도 있고 하락 거래도 있는데 언론은 오른 것만 대대적 보도
전반적인 상승 거래 가격이 일어 나는건 맞아요.
그런데 매매거래량은 감소 추세로 나옵니다.
거래량이 늘지 않으면 일정기간이 지나면 가격상승이 멈춥니다.
그것이 6월말이후로 보시는것 같네요.
저는 개인적으로 8월말 이후 거래량 감소와 가격하락 변곡점이라고 봅니다.
줄어든 구매 심리를 이용해서 전월세 가격을 높여받는 경우는 늘고 있습니다. 집사라고 부추기는 듯 합니다만 어찌되었든 내집없는 이들의 어려움은 게속되고 있고 정부는 문제 해결의 의지가 없는 것 같습니다.
구독 누르고 갑니다😊
장관이 무슨 대단하냐? 투기꾼자석.
국토부 실거래가공개시스템 과 HUG가 사라져야 부동산 투기가 어느정도 잡힙니다.
3배를 올려놓고 ㅋㅋㅋ 호구 되지말자
어떻하죠?
지금 서울 집값 내린다는 사람은 교수님 밖에 안 계세요.
심지어 이광수 씨도 금년 하반기에는 집 구매할 시기라고 하는데... 아직도 이런 주장을 계속 하시네요. ㅋ
교수님
선호 지역은 매물이 없는데요?
일본 미국의 사례를 보고도 기득권들에 의해 부동산으로 나라가 붕괴되는 걸 겪을 수 밖에 없는 현실이 참으로 참담합니다.
가장 큰 걱정이 민생입니다. 그런데 중요한 붕괴는 아직 시작도 안한 상황입니다.
미래마저 암울합니다. 한국은 동남아 나라들처럼 성장이 없는 나라가 될 것입니다. 이제 태어나는 아이들은 더욱더 어려운 상황에 놓일 것입니다.
이젠 미국 뒤만 처다보며 미국이 남긴 찌꺼기도 미국 자체가 어려워져 얼마 없습니다.
일본 경제구조중 취약점이
일본이라는 나라는 부강한데
국민은 가난 하다 입니다.
다들 일본 국민 모두 잘 살고 있는것 같지만 빈부격차 엄청 심합니다.
우리나라가 일본의 모습을 닮아 가는건 아닌지 걱정이네요.
지금 이다로 진행 한다면 부익부 빈익빈 현상이 뚜려해 질 것 같습니다.
집값 하락이 고점대비 하락일뿐... 아직도 집값이 넘 비싸서...ㅜㅜ
👍👍👍
집 안사고 싶어요. 정말 빚의 노예로 살고싶지 안음. 저렴한 시골땅사서 아담하게 하나짓고 나중에 얘들에겐 공동 명의로 별장으로 쓰라고 줄까합니다
저렴한 썩다리 시골주택을 별장으로 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거기다 공동명의 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자녀분들이 개나 갖다주라고 무시하시지 않을까요?
경매로 소유권이 바뀌는 경우 매매통계에 포함이 돼나요
교수님. 은행에서 대출 받을 때 DTI랑 DSR중 이자 낮은걸로 대출받게 해주더군요. DSR은 언제쯤 제대로 적용되는 것일까요? DTI로 대출이 되면 2년 전보다 이자만 조금 높아진 정도라고 보여지는데.. DSR의 완전 적용이 본격 하락의 신호탄이 아닐까 합니다. 계속 지금같은 상황이면 폭탄만 키우고 있는 꼴인데.. DSR의 완전 적용은 언제쯤 일까요..ㅠㅠ
진작 작년에 2,30프로 빠진 좋은물건들 사라고 했어야 맞죠...지금 2,30빠진 것들은 더 안좋은 물건일텐데
대 폭락이 오는겁니까~~~~???
❤
조만간 있을 엄청난 분양에 앞서 건설사가 엄청난 펌핑 중이라고 생각합니다. 주변 시세올려야 분양가 올릴수있으니깐요. 그래서 기레기들 총 동원한듯해요
건설사 광고비용 엄청 썼겠죠
Kb부동산시세는 왜?? 일본어 표기가 되 있을까요??
무섭 구한말 느낌 어제 기시다랑 라인에 대한 입장도 그렇고...
금리0.25올리면 환율 1300원이하로갈수있다 수입물가떨어져 인플레잡을수있는여지가있다 최소1.5%올리면 환율1250원대 가능 인플레 잡는데 쉬워진다
한은총재는 무슨생각인지
동감입니다.
답답하네요.
금리인상으로 시장에 주는 여파를 현정부가 감당 할 수 있을지 의문입니다.
이렇게 해도 걱정 저렇게 해도 걱정 정말 능력없는 정부입니다.
수습불가상태로 만들어서 차기정권에 던지기하려는겁니다.
오늘 기사만해도 강남뿐 아니라 강북도 상승이라고 나오던데...정말 헷갈립니다
지금 분위기로 봐서는 상승 분위기로 느껴서 거래량증가는 적지만 2,3월말 가격 기준 보다는 높게 거래 됩니다.
약간의 상승폭은 있습니다.
그런데 이 가격 상승폭이 신생아 특려보금자리론 영향으로 가격 반등이 일어 난것 같네요.
약간의 반등 곡선을 전체 가격 변동 흐름으로 착각 하시면 안 됩니다.
@@처음처럼-d3l 감사합니다. 우리같이 모르는 사람은 언론기사와 유트브내용 사이에서 왔다갔다합니다.
아파트 상가 오피스텔 지식산업 센터 경매 5000천만채 텅텅빈집 지옥행 천국 역대 대통령 국회의원 정부 고위 공직자 작품 축가 합니다 하하하
교수님 안녕하세요 혹시 현시점 지방에 실거주 목적으로 분양받는건 어떻게 생각하시나요?주변시세보다 조금 저렴하긴한데 앞으로 금리나 부동산이 하락한다면 저렴한것도 아니긴해서요
주변시세보다 저렴 분양이면 분상제아파트 일듯하네요. 떠오르는곳이 한곳있긴한데...그지역 중심지에 조경좋은 호수있고...분양예정아파트는 대로변 건너편에있고...주변시세보다 저렴해서 인기있겠구나 했네요. 그래도 그지역이 워낙 발전도없고 개발호재도 없어서 고민이시겠네요...불과 몇년사이에 2억대 아파트를 대출받아 살던 사람들이 5억이 저렴하다는 마인드로 바뀐거 같더군요. 공급이 부족해서 하방이 지켜지는 지역이라 나중에 조금이라도 공급 풀리면 아마...하락이 클 듯하네요. 제생각이고 또 그지역이 아닐수도 있어서...아니면 댓글 삭제할게요 수고하세요~
@@drPjw 정확하시네요~우리지역 현실이 슬픕니다ㅜ너무 고민되는게 부동산이 20~30% 하락한다면 그때 집을 사는게 맞는거 같은데, 현시세에서 얼마 안빠지거나 보합이면 분양아파트는 신축이기도하고, 물가상승을 고려해서 입주시점(3년뒤)엔 가격적인 면에서나 부동산 분위기도 어느정도 상승전환하지 않을까해서요ㅜ
아 그런데 경제적으로 부동산이 당연히 빠져야하는 상황 같은데, 실제 시장 분위기가 전세가 상승도 그렇고 해서 찜찜합니다ㅜ
@@SeaON_AIR 그지역은 공급물량이 없었기에 버텼다 봅니다. 입주시점 그지역 재개발아파트도 입주하고요. 인구수대비 그정도의 세대수가 이동한다고하면 아마 기존주택 하락도 클 듯합니다. 어떠한 지역 호재가 있어서 인구가 유입되고 일자리가 늘어나는 지역이 아니니 그부분이 제일 걱정이 되죠. 최소 손피 5천 1억 말하던데 현재 그지역 중심지 5억 중반 거래량이 많지 않아보이네요...아마 커뮤니티에서 펌프질하는 사람들 많을겁니다. 저는 지방 부동산은 앞으로 점차 하락할거라 생각합니다. 물가상승율대비 한국아파트가격 상승율은 이미 몇단계 위에 있습니다. 고층 구축 아파트들이 재건축이 안되는 이상 앞으로 아파트는 자동차처럼 감가되는 소비제형태로 취급받을 겁니다. 재건축에대한 기대감으로 구축아파트들도 비싸게 거래되었었죠...앞으로 한국 벽식구조 콘크리트 닭장아파트는 정상적으로 재평가되어 갈겁니다. 저의 부정론은 저의 생각이고 판단은 선생님 몫입니다. 좋은집 적정한 가격에 구입하시길 바래요~
가격이 9억 미만인 서울 지역과 6억 미만인 지방의 아파트가 최근 들어 생각지도 못한 거래량이 이루어 지다 보니 걱정 하시는 분들이 생각보다 많습니다.
생각은 아니라고 하는데 시장 분위기는 다르게 느껴 지나 봐요
저는 현정부가 긴축 경기에 신생아 특례보금자리론을 시행 하면서 부동산 가격을 떠 바쳐주면서 물가상승이라는 억제 정책에 소홀 한 걸 보면 이번 경제시장은 IMF때처럼 경제 괜찮다 괜찮다 하다 대 폭락 할것 같은 두려움이 많습니다.
지금 정책지향점이 부동산 가격이 떨어지지 않는 정책이 나오다 보니 당신의 눈을 멀게 하고 귀를 막게 하면서 확신이 안 드는건 아닐까요?
지방어디신지요?
부활하신 구세주 예수님 보혈의 은혜로 죄사함. 평강 할렐루야
정상적인 가겨가지는 아직 멀었네요..
원흉 민주당과 공범 국힘당의 죄가 너무 큼니다.
경제는 실전입니다.
부동산 가격이 오를때 누군가는 돈을 많이 벌고 누군가는 사회적 갈등의 원인인 빈부격차가 발생 하죠.
부동산으로 돈을 벌면 우리편
부동산으로 돈을 못 벌면 ㅅㅂㄴ이라고 하네요.
지금은 세계2차대전 때 처럼 사람들이 물질만능주의에 미쳐 있습니다.
미친 집값만든 문정부가 원망스럽네요
50-100% ㅜ
현정부도 기득권들의 세상ㅜ
각자 알아서 공부하고 집 마련하는길밖에 없습니다
정부도 이웃도 누구도 믿지마시길....
교수님 감사합니다
그래서 정권 빼앗긴 이유가 있죠.
다시 오르고 있답니다