Y después de todo cómo empiezas a pagar todo las tarjetas, inversionistas, y el préstamo, y también obviamente los gastos del propio condomino ? Podrías hacer un video del proceso después de obtener la compra
Parece que el cobro de las rentas de los 17 condominios debería cubrir el pago de las tarjetas, gastos del inmueble y de los intereses de los inversionistas. En otras palabras, el ROI(Return on Investments) debería ser mayor que el Costo Financiero (Intereses).
Hay que aclarar que los que se suponen son propietarios son sólo en términos legales, porque los propietarios LEGÍTIMOS son la CORPORACIÓN DE LA CORONA DE LONDRES/IGLESIA/VATICANO. Ya que ellos son los propietarios legítimos del NOMBRE LEGAL QUE USAMOS PARA PERSONIFICAR UNA FICCION.
@@ELVENGADOR858 No todo es como piensas, hay un RUclipsr de Perú que compró una propiedad a sus 24 años y está creando riquezas. Si quieres conocerlo e indagar un poco en cómo lo hizo busca "Cristian Arens". Greetings from Colombia!
Patrick Barnett Eso es cierto ahí que invertir pero si existen programas.Por ejemplo en TN existenTHDA un programa que ayuda con $15,000. Otros programas incluyen FHA, VA, and Home grants. Cómo soy realtor, tengo que saber de estos programas para mis clientes. También existen programas para gente con DACA, TPS, y W-7
Muchas gracias por el gran aporte, no sé mucho de bienes raíces, pero tocaste varios puntos claves, uno de ellos es que no importa en que inviertas, siempre habrá personas que desconocen el tema y a veces hacen comentarios negativos que te desenfocan, no debemos desgastarnos tratando de explicar, ese tiempo hay que emplearlo en buscar más conocimientos y seguir adelante, siempre con fe y convicción en que lograremos los objetivos planteados. Éxitos, saludos.
Suena bien, pero está muy general. En esto hay que empezar paso a paso si no te puedes enredar. Se nota tu experiencia y se ve que eres excelente, y considerarse todo lo necesario para asegurar que a mediano plazo sería una muy buena inversión, ubicación, plusvalía, alta rentabilidad. Es inspirador.
Felicitaciones. Excelentemente explicado, pocas personas en el mundo de bienes raíces en Estados Unidos muestran con tanta sencillez el estrés que se vive, pero lo mejor de todo es que tú le muestras a mucha gente que si se puede. Sigue adelante
Me encantó tu explicación. Como muchos aquí no tengo un centavo para invertir pero igual me llamó la atención el título del video. Y CELEBRO QUE UNA PAISANA LA ESTE HACIENDO AQUI!!! NAGUARA, LA ESTAS HACIENDO!!!! MUCHAS FELICIDADES. DIOS TE BENDIGA!!!!! Y QUE TU inversión sea para dar gloria al Senor, INVIERTE EN EL REINO DE LOS CIELOS, por favor tomalo en cuenta!!!
Esto sucede en los Estados Unidos por su gran capacidad de crédito a muy bajo interés , en cambio en nuestros países de Latinoamérica es todo lo contrario.
@@truelife4229 tienes razon en muchos puntos . pero no es un sistema comunista al contrario muy capitalista y con lo de las propiedades el que tiene 17 propiedades y la compro con estos precio inflados lo que tiene es 17 problema por que los bancos hicieron una bulbuja y muchas personas van a perder su propiedad y con el tema de los desanparado o homeless como se le dice aqui es que tienen algun tipo de problema si tu te quedas sin hogar hay unos shelter ( alberge ) que te dan alojamiento y despues te buscan una vivienda con un programa que es plan 8 Y es gratis o pagas muy poco...pero no todos calificamos por que para personas de muy bajos recursos .. Pero tu tienes razon en michas cosas...
Todo se basa en tus puntos de crédito pero usualmente la gente tiene un crédito regular y el interés igual es súper alto con un crédito regular. Cuando compre un carro a crédito me dieron intereste de 20% pague por dos carros al final
@@truelife4229 la mayoría de los americanos o la mayoría de los estadounidenses porque yo soy americano también latino americano américa no es un país es un continente
@@novariselatino mi pregunta es si el retorno de la inversión sigue siendo igual durante y después de una crisis económica y el desplome en bienes raíces crees tú qué mi perspectiva de que en este país todo es prestado y nunca será nada tuyo o me equivoco imagina cuántos disque propietarios ya pasaron por esa casas y. Los que pasaran? Cuántos abran terminado con los bolsos vacíos y con dolores de cabeza y problema familiar por aver apostado y aver Perdido o cuál es tu visión que te haga creer que lo tuyo será mejor y positivo
Muy interesante, te saludo desde ATLANTA....cuando te animes por GEORGIA......hablamos …...me dedico a la renovacion y matenimiento de casas......una vez mas te saludo y que siga con mucha bendicion....ciaoooo
Yo te felicito en la ciudad de Dallas el año pasado ininicié en biénes raíces y es muy estresante mucho nervio pagando las mensualidades de la hipoteca pero cuando tu Realtor te llama y te dice ya estamos recibiendo ofertas para vender su propiedad creanme es muy duro pero una vez tu primer casa se vende ahí enpieza tu éxito saludos
Hola me encanta tu forma de explicar con claridad y profesionalidad,cuando puedas explica cómo sacar los números de una vivienda para comprarla para rentar,gracias
@Yorkis Padron hola de nuevo! Ya encontre tu perfil, resulta q las notificaciones se apagaron y nunca nos entro el perfil que llenaste. Ya pronto nos ponemos en contacto!
Incluso en el video si te percatas, no hace falte tener tanto dinero, mas bien conocimientos, y saber comunicarse, tener la capacidad generar confianza en los demás para facilitarte de capital a veces prestado y utilizar instrumentos de inversión, no hace falte meterse en negocios oscuros ni ser defraudador cuando existen los instrumentos necesarios y sobre todo los conocimientos, pero mas importante todavía *la voluntad propia* para aventurarse uno mismo, tal cual la vida misma, ya que incluso *todas la habilidades, sociales, de negocios, de conocimientos financieros, la inteligencia misma, la sguridad o confianza en uno mismo se desarrollan con la práctica.*
Al menos en EEUU io se necesita dinero o mucho dinero para comprar propiedades de inversion. Tambien aqui en EEUU hay miles de programas para que inviertas en propiedades, una de ellas es el llamado HACK. Que compras un edificio solo poniendo 3,5% con la condicion que vivas en una unidad por 12 meses y un largo etc
Claro que si, con DINERO puedes comprar hasta 100 propiedades en tres meses si kieres, Al agente lo que le interesa es vender, y si sabe que tu tienes DINERO y andas invirtiendo, pues para El eres un checke Al portador!!!😉
Exelente esplicacion aparte una mujer muy inteligente muy astuta y con un nivel de riesgo que ya todos quisieramos yo tengo dos propiedades de renta en conecticut saludos
Sería de mucha ayuda si puede hacer un vídeo sobre como manejar las propiedades fuera del estado y como evitar ser estafado al igual que todos los tipos de problemas que puedan surgir de mantenimiento y la mejor forma de encontrar un buen Handyman.
Hola Nicolás. Muchas gracias por tu recomendación y tu comentario. Te voy a dejar un enlace a un vídeo que hice que te puede ayudar a resolver algunas de tus dudas ruclips.net/video/YHQDBw7pFs4/видео.html Saludos 😉
Me encanto tu vídeo, porque hablas mediante tu experiencia y sin afán de impresionar ni nada, solo comentas lo que tu conoces y eso lo agradezco infinitamente, que gusto que te haya salido bien este negocio, porque te arriesgaste y eso merece mi admiracion .
@JUAN PAZ Hola! Aquí le dejo el enlace a nuestro seminario gratuito en línea. Si el curso cumple con lo que usted busca, tendrá la oportunidad de pasar al siguiente paso 👉 go.novariselatino.com/seminario
@Otilia Barrios Hola y gracias! Aquí te dejo el enlace para que te registres a un seminario en línea gratuito para que aprendas a invertir 👉 go.novariselatino.com/seminario
@Otilia Barrios Hola y gracias! Claro que te puedo orientar, aquí te dejo el enlace a un seminario gratuito en línea en donde aprenderás a invertir en bienes raíces de la manera correcta 👉 go.novariselatino.com/seminario
Hola muchas felicidades! Yo vivo en Arizona y aquí ya están muy caras las casas. Tengo 8 casas pagadas aquí en Arizona y ahorros para seguir invirtiendo, y ahora que mencionaste Alabama he checado y vea qué hay propiedades de más bajo costo que aquí en Phoenix. Me gustaría saber cual es el porcentaje del pago de taxes de propiedad en Alabama?
No lo harias amigo ,con ese comentario ya se que lo primero que harias es comprrarte un ferrari y lujos y vacaciones y en 5 años estas quebrado otra vez 😬
@@alexg8460 si- tuviera dinero , la cuestión sería invertir. No iría ala quiebra ya que no puedes tener dinero si no eres bueno invirtiendo. .. Ahora si me dieran un dinero a invertir , entonces creo que un año es suficiente para estar en quiebra
@@xxxzzz1611 Tienen halgo mas importante para inveritr amigo, se llama su tiempo. Eso vale oro aprenas a invertir mejor tu tiempo como lo estas haciendo viendo estos videos y veras que el dinero llegara para invertir en lo material. Creame yo estaba en tus zapatos hace años y hay que cambiar tu forma de pensar y eso cambiara tu realidad. Lo que tienes en tu mente se refleja en vida amigo mio.
@@alexg8460 gracias amigo, a mi edad he trabajado mucho, tengo inversiones, tal vez no a gran escala. Pero me da para comer. Tus respuestas son constructivas, eso es bueno significa que eres una persona de visión hacia el futuro. Respecto al tiempo, el tiempo no es oro, el tiempo es vida, el tiempo es todo lo que tenemos, puedes comprar oro-pero jamás podrás comprar tiempo. Saludos mi buen amigo
@@xxxzzz1611 jaja si tienes razon el tiempo no es oro y las personas lo regalan por mucho menos que oro. En fin vengo de una familia de mente muy pobre , mi padre era alcholico y asi murio pero era muy trabajador pero me edado cuenta que no necesitas ser estudiado para ser millonario, tengo conocidos que no saben escribir bien y son millonarios pero la gente no sabe porque no entiende como funciona. Me puse a estudiarlos y me di cuenta que es facil no hay ningun secreto, el problema es que es tan facil que las personas no tratan porque se rinden antes de empezar. Yo siempre trato de animar a las personas incluso amigos muy sercanos pero realmente es dificil , si la persona esta cerrada en que no pueden pues nunca lo lograran. Como dijo un filosofo "si usted me dice que no puedes te creo, si usted me dice que si puedes tambien te creo".
@@novariselatino mi preguntas piensas hacer mas de esto te asociarias con alguien que quiere comenzar o conoces un mentor o coach para comprar multifamily.
Felicidades Lucy gracias por tus videos que motivan a quien desea invertir, yo quiero sacar un “cash out Refi “para comprar unos 5 apts. Dios te bendiga y sigue adelante saludos!
@@novariselatino lucelia, excelente información. Eres muy creativa. Supiste utilizar las financieras y tus beneficios laborales como tu jubilación para conseguir el pago inicial. Gran video, es una masterclass. Excelente información Este tipo de información se obtiene en grupos cerrados a un grupo selecto donde pagas a un experto que comparte estas claves. Gracias por hacerlo gratuito
Lucy quisiera tener valor y comprar otra casa,gracias por tus ideas puedo pedir de mi 401K y usaste tarjetas de crédito como explicaste en el video gracias otra vez tu admiradora de CA.
CoMo coMpre 17 propieDades en tres meSes….???? Deberias decir… Como compre un complejo de vivienda de 17 dpto en tres meses. Igual es Bueno el viDeo. ❤
Daniel Soto todo es marketeo para su negoció. esta tipa trabaja en mortgage ( que no lo dice) y se ase pasar como una persona que da información. De aquí salen los jiles y agarra clientes. Búscala en google y verás
@la guia del emprendedor Hola! Esos conceptos pueden aplicarse en Mexico. Es cuestión de ir al banco y explicar el producto que usted busca y ellos verán como asistirlo con lo que necesitan 😊
Quiero este año Comprar mi primera casa, ya tengo 1 año y Medio en estados unidos y quiero comprarlas antes de Julio. Q consejos me das si tengo$15000 y vivo en Hollywood Florida. Gracias
Una pregunta, tengo 3 inversionistas que quieren poner 50mil dolares entre 3 personas. Dos de ellos 20mil dolares y otro solo 10 mil dolares para comprrar una casa de 2 o 3 familias para inversion. Como se hace para dividir las ganancias de cada quien. Los que ponen uno de ellos de los que ponen 20mil viviran en un apartamento y pagaran mortgage. El otro de 10mil dolares solo pone el dinero nada mas. Y otro que pone 20 mil dolaras tampoco vivira hay ellos tienen sus propias casas aparte y solo es para invertir dinero que no necesitan. Se alquilara el resto de apartamentos que quedan para cubrrir el mortgage y gastos, como harias tu para esta forma de invertir a largo plazo gracias por tus videos!
40% a los que pusieron 20k y 20% al que solo pone 10k. Entonces si se cobran 1000 por unidad dando un total de 3000. El que recibe 20% se le dan 600 y a los de 40% 1200. Pero como uno de ellos va a vivir en una unidad, solo habrían 2000 de ingreso, como no es culpa de los otros inversores, ellos toman primero sus 1200 y 600 respectivamente y al que vive en la unidad se le dan los 200 restantes.
@@betogonzo6915 Muchas gracias halgo asi tenia pensado , ahora el problema es que tengo cliente que le hago trabajos de auto y tiene varias propiedades, me esta vendiendo una pero no quiere con bancos. Que le demos de pronto 40 o 50 mil dolares y el prestamos se hace con el los intereses mas bajos que el banco tambien. El tiene unos 20 casas de varias familias y esta buscando reducir , me da un poco de temor no se como funciona eso modelo de comprrar. Solo eh comprado 1 propiedad en 420mil y se le hizo unas actualizaciones y ahora vale unos 600mil pero todo fue por banco con contratos. Lo bueno es que me quedaria credito libre para la tercera propiedad si se hace el negocio sin banco y asi poder crecer mas rapido es el pensado pero tocaria con socios porque solo no me alcansa el credito porque gano muy poco.
Podré comprar un edificio con mi crédito de Infonavit para una casita de $200,000.00? Pues aquí en México si se acomodan hasta 4 familias en un departamentito como muestra el programa una familia de 10.
Muy interesante y motivador tu vídeo, yo estoy buscando la manera de empezar por mi primer casa y estoy investigando cómo hacerle para tener la primera, ojalá hagas un vídeo sobre la primer propiedad, saludos!
Buen video, y tienes razón hay términos desconocidos, esperaré ese video para poder entender más fácil el tema. Super el contenido que estas haciendo 😊
NO A TODAS LAS PERSONAS LES SUCEDE LO MISMO , PERSONALMENTE TUVE UNA EXPERIENCIA EN UNA PROPIEDAD Y SOLO X $ 5.000. 000 PARA QUE ME PRESTE UN AMIGO ME LLEVO HASTA UN NOTARIO Y TODAVÍA DUDANDO DE LOS DOCUMENTOS. EN CONCLUSIÓN LE DEVOLVÍ SU DINERO, ESPERE UNOS DÍAS Y LO HIZE CON MI PROPIO DINERO.
Muchas gracias por compartir tus conocimientos, se aprecia que eres una gran persona y buscas que los demas tambien puedan progresar y salir adelante. Bendiciones y mucho exito para este año 2020. Tienes pensado expandir tus negocios a Mexico, seria muy interesante que nos contaras esa experiencia si lo haces?
Tengo pensado comprar mi primera propiedad de inversión en Marzo 2020. Espero tener aproximadamente 30 mil dólares. Tengo la opción de comprar una propiedad de 25 mil aproximadamente cash. Ya la tengo vista. Es un duplex en NY. Pero no se si me conviene más comprar una propiedad de mayor precio, utilizando un banco para el financiamiento y usar el cash que tengo como down payment.
Hace poco termine de leer Por que los ricos se hacen más ricos de Kiyosaki, donde se concluye que la verdadera educación financiera radica en saber usar la deuda, los impuestos y el ingreso fantasma. Escucharte es como pasar de la teoría a la "práctica". Saludos
@@Jootaaaaa No gracias. Me interesan las inversiones y especulación real, no las redes de mercado piramidales ni especular con productos financieros de alto riesgo sin algún tipo de regulación o ilegales como las OB
En Argentina lo que dice mi padre no se puede calcular el retorno de inversion porque los impuestos son altisimo. Mi padre opera en Forex y quiere conseguir una cantidad importante de dinero. Por lo que vi gana pir mes 16,000 dolares americano y los deposita en bancos de Canada y en Londres, pero quiere invertir en Estados Unidos y quiere un hotel en Miami por las temporadas de turismo.
Luz li Si y mas. Como cree usted que esos multimillonarios llegaron a tener todo lo que tiene? 1millon de dolares ganan por dia y a mi padre le consta porque hay un millonario que todos conocemos operó con poco dinero y al fin de dia se ganó eso. Hay muchos videos en youtube sobre Forex y el uso de Metatrader 4 y 5 y los diseños de robot que operan en forma automática y tambien el uso de VPS Que es nada mas ni menos una computadora remota.
@@liborio9307 Y SI ESTOY COMENZANDO A OPERAR EN LA BOLSA ARGENTINA, CREES QUE HAY MENOS OPORTUNIDAD QUE EN FOREX? PREGUNTALE A TU PAPÁ!! PLEASE! VIVO EN ARGENTINA..QUÉ PLATAFORMA DE FOREX USA?? QUÉ BROKER..?
En mi pais esa cantidad de credito no le dan ni al presidente..El salario minimo es 380 usd, si tienes unos 2 años de atiguedad lo que te dan son 2 mil dolares de credito, una propiedad media sin que tenga casa cuesta 20 mil dolares, con casa 35 mil dolares, ahora imagina cuanto vas a tardar en juntar solo mil dolares. En fin tu video es solo para personas que viven en paises del primer mundo..
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/qd33uKu34tw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Recién estoy mirando tus videos y eres excelente, me encantaría estar físicamente cerca de para aprender, para q seas mi guía. Eres divina mil gracias, bendiciones y sigue triunfando.
El cashout refi que hiciste fue a nombre de otra persona verdad? significa que no afectaba el DTI ratio a tu nombre. Mi pregunta es.... Yo tengo un Heloc de mi casa que me va a dar 100k eso incrementaria el DTI a mi nombre. Como yo podria hacer para usar ese Heloc money para comprar otra propiedad? Algun banco me prestaria el otro 60% si yo uso el dinero del Heloc? O simplemente mi DTI seria muy alto y no me lo darian?
Hola el temor a tomar este tipo de Desiciones y saber cómo actuar es complejo más cuando es primera vez 😔 se que tengo el crédito muy bueno se que tengo una cantidad considerable con mis tarjetas de crédito 💳 pero el hecho de no saber cómo proceder me congela no sé cómo cuándo y donde y de relaciónes interpersonales poco 😔
maravillosa tu explicación, contagias tu motivación latina, bendiciones para ti y tu familia tus padres orgullosos , espero muy pronto que estes dando charlas y conferencias.
Lucí Muchicimas gracias!!! por compartir tu experiencia y conocimiento. Pero tú crees que puedes compartir el método de cómo estimas el 10% del ROI Mil gracias Edder Gomez
Muy inspirador... Gracias Lucila.... saludos...esperamos más vídeos como este que nos hace pensar en qué más podemos hacer en nuestra ciudad y cómo conseguir apalancamiento....hasta la prox... felicidades!¡!!!
Eso es endeudarse mucho, tiene sus muchos riesgos. Aqui en Canada, li que la gente hace, es comprar propiedades con credito hipotecario, luego de algun tiempo la venden por mas valor, y obtienen buena ganancia, quiza no tanto como ella, pero eso tambien depende del pais donde estes.
Hola Lucelia, mi nombre es Silvia y vivo en San Francisco California. Estoy muy emocionada de haber encontrado tu canal de RUclips; lo encontre hoy 13 de Abril y me parecio tan interesante que hoy mismo vi los 12 videos que encontre. Ya me suscribi porque no me perdere ni uno solo, me encantan los bienes raices y es lo que he querido hacer toda mi vida pero por falta de informacion y asesoramiento no lo he podido empezar pero lo voy hacer. Quisiera saber como crear mi propia compania y el momento ideal para hacerlo, si es desde el principio o al tener ya varias propiedades. Gracias por compartir tus conocimientos.
Hola Silvia! Bienvenida al canal y gracias por tu apoyo! Tengo planes d crear mas contenido en español, pero se me ha hecho un poco difícil porque mis asesores sólo hablan en español. Que tal esta tu inglés? Si entiendes bastante, aquí esta un episodio en inglés que puedes ver que responderá tus preguntas 👉 Best Legal Entities for Real Estate ruclips.net/video/g-lZSzoibBc/видео.html. Pronto veré como traduzco esa información de una manera que sea de buen uso para todos.
@@novariselatino Si entiendo un poco pero esta informacion la prefiero en espanol para no perderme ningun detalle. Por lo pronto, tambien la voy a seguir en Ingles. Gracias
@Aventuras Familiares otra cosa, pronto saldrá un video en como crear compañías y cuales usar para las inversiones (se me paso por alto responderte eso)
Mi hija y yo estamos interesados en aprender como comprar propiedades, con tus conocimientos en el tema estarías dispuesta a compartir como hacer para comprar casa por primera vez. Vivimos en NY, Westchester. Sabemos que es mucha información para digerir y no sabemos a quien recurrir; por que hemos vistos en tu video sabes del tema y nos gustaría que nos ilustres. Esperamos su respuesta y le agradecemos de antemano. Excelente video informativo. Éxitos!
@Wellington Principe Hola! aquí le dejo un enlace a un seminario gratuito en línea para que aprendan a invertir en bienes raíces de manera correcta 👉 go.novariselatino.com/seminario
@@elizabethfiguereo5874 donde es ese seminario..? Es en linea..? Es un enlace conjuntamente con los videos que ella da..? Que es parina..? Ma'am please podría explicarme..? Que es ese calificativo o termino en espanol..? Saludos desde Anchorage, Alaska, The United States of America
Muy interesante. Gracias. Por favor esperamos el video de COMO SABER O QUE CALCULOS HACER PARA VER SI LA PROPIEDAD QUE DESEAMOS COMPRAR ES RENTABLE? Saludos desde Quebec, Canada.
Ojalá un día pudieras dar clases online oh en mi ciudad que vienen a darlas pero solo en Inglés y hablo inglés pero mi primera lengua es español y prefiero mi idioma . Me encantaría ir a escucharte y aprender más de ti , es tanto el conocimiento que puedes compartir q un vídeo para mi siempre es demasiado corto . Gracias por compartir los vídeos 😊
@Melina Ayala Hola! Gracias por las lindas palabras 😊 Si tengo un seminario online donde puedes aprender mas acerca de cómo invertir en bienes raíces. Al final de ese seminario, recibirás una oferta en donde puedes escoger seguir con tu aprendizaje. Aquí te dejo el enlace 👉 bit.ly/Novarise-Seminario-YTB
El sistema inmobiliario de EEUU no tiene nada que ver con el de España, En EEUU es un sistema mas sofisticado, libre y amplio, donde es posible comprar propiedades rapidamente con poco dinero o sin dinero incluso. El 100% de los inversores inmobiliarios hacen las estrategias descritas en el video y otras mas. El sistema inmobilario de EEUU se pueden hacer cosas que en casi ningun otro pais del mundo se puede hacer. Por ejemplo, en Europa no se puede hacer Wholesaling (que es comprar una casa sin dinero y revenderla) Ya que ustedes usan el sistema notariado, en US se usa el sistema de compañia de titulos. Tampoco ustedes pueden comprar hipotecas con grandes descuentos en el mercado abierto, en EEUU si lo puede hacer cualquiera (Y es un mercado de 10 trillones de dolares). Tampoco pueden hacer doble cierre, en EEUU si. Tampoco ustedes pueden hacer Hacks, que es comprar edificios poniendo solo 3,5% de inicial garantizado por el agencias federales como FHA Y un largo etc. Por ultimo, en Espana no se respeta la propiedad privada, en EEUU si y mucho.
Geoffrey Manneck hermano, es excelente tu comentario, sin duda el mejor, ya que nos explica la diferencia entre invertir entre el sector inmobiliario de EUA y otros países, creo que a eso se debe el gran crecimiento de EUA a nivel mundial , que han sabido jugar bien al monopolio, y eso se ha reflejado bien en la economía en el paso de la historia, en si su éxito está en las gestiones para apoyarse, alineamientos que ayudan y empujan a todos por igual, desde los más pobres hasta los más ricos, , además que crean facilidades, y leyes que ayudan a los negocios quitando las trancas, hasta disminuyen aranceles ,y todas esas barreras comerciales que impiden la prosperidad, la libertad financiera y el mercado libre entre los distintos negociantes obteniendo jugadores hábiles para el monopolio de los negocios, Saludos y un abrazo fraterno !!! Deseandote un feliz año nuevo 2020 lleno de exitos, abundancia, prosperidad y bendiciones para ti y tu familia !!
Mani Like estoy de acuerdo contigo ese sistema pende de que una cosa mimima salga mal para caer en inpagos solo necesitas una mayor reparacion o un periodo sin renta y en el negocio de la Renta todas estas son realidades del dia a dia
![FendiDa Rappa - Clock Dat ft. Shamar Marco [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/3NBU8KHdxYY/mqdefault.jpg)
No se Como llego este Video pero Gracias a Dios quiero saber mas.
Y después de todo cómo empiezas a pagar todo las tarjetas, inversionistas, y el préstamo, y también obviamente los gastos del propio condomino ? Podrías hacer un video del proceso después de obtener la compra
Parece que el cobro de las rentas de los 17 condominios debería cubrir el pago de las tarjetas, gastos del inmueble y de los intereses de los inversionistas. En otras palabras, el ROI(Return on Investments) debería ser mayor que el Costo Financiero (Intereses).
Eres buena jugando Monopolio.
Hay que aclarar que los que se suponen son propietarios son sólo en términos legales, porque los propietarios LEGÍTIMOS son la CORPORACIÓN DE LA CORONA DE LONDRES/IGLESIA/VATICANO. Ya que ellos son los propietarios legítimos del NOMBRE LEGAL QUE USAMOS PARA PERSONIFICAR UNA FICCION.
Ni idea tenes qué es monopolio
@@caminantesolitario6163 juguemos monopolio jajajaja
ALLA SE PUEDE PORQUE TODO TE LO FIAN A MUY BAJO INTERES EN AMERICA LATINA ES LO CONTRARIO EL BANCO TE EXPLOTA
@@ELVENGADOR858 No todo es como piensas, hay un RUclipsr de Perú que compró una propiedad a sus 24 años y está creando riquezas. Si quieres conocerlo e indagar un poco en cómo lo hizo busca "Cristian Arens". Greetings from Colombia!
Querída años buscando a alguien que enseñe en español sobre bienes raíces , gracias bendiciones y más prosperidad.
Chale, como invertir desde cero comienza con eso por favor
existen programas que ayudan con el downpayment
@@jjay95o Nunca he escuchado de una programa que ayuda con el pago inicial. Eso es muy raro. Hay que pagar algo para invertir. Eso es la vida.
Patrick Barnett Eso es cierto ahí que invertir pero si existen programas.Por ejemplo en TN existenTHDA un programa que ayuda con $15,000. Otros programas incluyen FHA, VA, and Home grants. Cómo soy realtor, tengo que saber de estos programas para mis clientes. También existen programas para gente con DACA, TPS, y W-7
casi casi de eso es el video
Es un video para personas que viven en paises del primer mundo y ademas con un trabajo estable..
Muchas gracias por el gran aporte, no sé mucho de bienes raíces, pero tocaste varios puntos claves, uno de ellos es que no importa en que inviertas, siempre habrá personas que desconocen el tema y a veces hacen comentarios negativos que te desenfocan, no debemos desgastarnos tratando de explicar, ese tiempo hay que emplearlo en buscar más conocimientos y seguir adelante, siempre con fe y convicción en que lograremos los objetivos planteados. Éxitos, saludos.
¡Así es! Saludos 😃
Me encantas!! Eres una maestra! No todo el mundo se dedica a explicar todo eso que estás haciendo Tú!! Eres la mejor
Gracias por las lindas palabras 😉
Suena bien, pero está muy general. En esto hay que empezar paso a paso si no te puedes enredar. Se nota tu experiencia y se ve que eres excelente, y considerarse todo lo necesario para asegurar que a mediano plazo sería una muy buena inversión, ubicación, plusvalía, alta rentabilidad. Es inspirador.
Felicitaciones. Excelentemente explicado, pocas personas en el mundo de bienes raíces en Estados Unidos muestran con tanta sencillez el estrés que se vive, pero lo mejor de todo es que tú le muestras a mucha gente que si se puede. Sigue adelante
Buenos consejos que permiten tratar de lograr la independencia financiera
Me encantó tu explicación. Como muchos aquí no tengo un centavo para invertir pero igual me llamó la atención el título del video. Y CELEBRO QUE UNA PAISANA LA ESTE HACIENDO AQUI!!! NAGUARA, LA ESTAS HACIENDO!!!! MUCHAS FELICIDADES. DIOS TE BENDIGA!!!!! Y QUE TU inversión sea para dar gloria al Senor, INVIERTE EN EL REINO DE LOS CIELOS, por favor tomalo en cuenta!!!
Eres impresionante 😲,,, felicidades 👏 me gustaría aprender , y estoy revisando tus videos
Muchas gracias Robert, te recomiendo ver los videos en mi canal, así como en otros y repetir si es necesario 😊
Esto sucede en los Estados Unidos por su gran capacidad de crédito a muy bajo interés , en cambio en nuestros países de Latinoamérica es todo lo contrario.
En Chile hay DEMASIADOS tipos de interés, pero no sé como será post covid 19 y post protestas
@@truelife4229 tienes razon en muchos puntos . pero no es un sistema comunista al contrario muy capitalista y con lo de las propiedades el que tiene 17 propiedades y la compro con estos precio inflados lo que tiene es 17 problema por que los bancos hicieron una bulbuja y muchas personas van a perder su propiedad y con el tema de los desanparado o homeless como se le dice aqui es que tienen algun tipo de problema si tu te quedas sin hogar hay unos shelter ( alberge ) que te dan alojamiento y despues te buscan una vivienda con un programa que es plan 8
Y es gratis o pagas muy poco...pero no todos calificamos por que para personas de muy bajos recursos .. Pero tu tienes razon en michas cosas...
@@rubenj6891 to no mencione que es comunista jejejeje consumista oh que consume mucho vale
Todo se basa en tus puntos de crédito pero usualmente la gente tiene un crédito regular y el interés igual es súper alto con un crédito regular. Cuando compre un carro a crédito me dieron intereste de 20% pague por dos carros al final
@@truelife4229 la mayoría de los americanos o la mayoría de los estadounidenses porque yo soy americano también latino americano américa no es un país es un continente
Excelente información, muchas gracias por esta valiosa información ✅
Muchas gracias!
Algo qe me encantó, prepárate mentalmente y aléjate de la gente tóxica qe no va aportar nada positivo👌
@Noemy Bella Hola! Así es! Hay que maximizar nuestras energías en los que nos aportará de vuelta 😉
Noemy Bella es verdad hay muchos que envés de apoyar desaniman
prepararse mentalmente, y alejarse de la gente toxica es el exito
@@novariselatino mi pregunta es si el retorno de la inversión sigue siendo igual durante y después de una crisis económica y el desplome en bienes raíces crees tú qué mi perspectiva de que en este país todo es prestado y nunca será nada tuyo o me equivoco imagina cuántos disque propietarios ya pasaron por esa casas y. Los que pasaran? Cuántos abran terminado con los bolsos vacíos y con dolores de cabeza y problema familiar por aver apostado y aver Perdido o cuál es tu visión que te haga creer que lo tuyo será mejor y positivo
asi ese
youtube, te trajo a mi, muy grata tu experiencia, aunque estoy en Ecuador y las condiciones tienen sus variantes ayuda muchisimo tu experiencia.
@Buzkcasa Facil Buenvenido(a) al canal! 😃
@@novariselatino Gracias
Muy interesante, te saludo desde ATLANTA....cuando te animes por GEORGIA......hablamos …...me dedico a la renovacion y matenimiento de casas......una vez mas te saludo y que siga con mucha bendicion....ciaoooo
@Teddy Lopez saludos!!! 😃🤗
Me gustó tu video! Sigue siendo clara y contando detalladamente tus historias de éxito espero vengan más! Saludos desde Honduras!
Gracias! Me alegra saber que le guste la información 😃
No entendí la mitad, alguien que lo resuma porfa !?
Tengo 15 años estoy aprendiendo cada día más de las inversiones!
Hola soy RE investor en FL,.muchas gracias por tu conocimiento en el tema
¡Hola! Me contenta mucho que le haya gustado el video 😊
Después que dijo: “como decimos en Venezuela... “ inmediatamente: like + suscribe ❤️❤️❤️
¡Gracias por el apoyo! 🤗
Yo juraría que era panameña!!! Igual seguimos siendo latinos! La familia más grande del planeta
Drskopf si! Yo casi no reconocía el acento. Así somos más ❤️
Sencillo de conocer su acento, viví en Venezuela, Caracas por muchos años.
Yo te felicito en la ciudad de Dallas el año pasado ininicié en biénes raíces y es muy estresante mucho nervio pagando las mensualidades de la hipoteca pero cuando tu Realtor te llama y te dice ya estamos recibiendo ofertas para vender su propiedad creanme es muy duro pero una vez tu primer casa se vende ahí enpieza tu éxito saludos
Gracias por compartir su historia! Le deseo mucho éxito 😊
En estos tiempos como lo aplicas 🤔💭⁉️❔❓
Muchas por la información, soy de chile, y aprendí mucho con tu video, debido a que recién comienzo en este negocio de bienes raíces.
@Viky hola y bienevenida al canal! Que bueno que te guste el contenido, saludos!
Lo que ella expone, no aplica en país latinoamericano
invierte conmigo en el suroeste de florida estados unidos
Es en USA
si
En Chile si.
Obvio porque ella vive en USA pero hay muchas cosas que puedes usarlo en tu país de residencia, y averiguar como funciona en tu país
Hola me encanta tu forma de explicar con claridad y profesionalidad,cuando puedas explica cómo sacar los números de una vivienda para comprarla para rentar,gracias
@Yorkis Padron hola de nuevo! Ya encontre tu perfil, resulta q las notificaciones se apagaron y nunca nos entro el perfil que llenaste. Ya pronto nos ponemos en contacto!
Hace 4 años llegue aquí a Miami, trabajo construcción, gano bien y no me he podido comprar una casa.... De paso no entendí nada de nada aquí 😢
😂😂😂😂
Me encanta como explicas eres un crack, te felicito y muchas gracias por aportarnos tus conocimientos
Mil mil gracias por el apoyo y espero que estés muy bien 🤗
*Si tienes dinero puedes comprar casi cualquier propiedad, todo es caro cuando no tienes dinero 😰😭*
Incluso en el video si te percatas, no hace falte tener tanto dinero, mas bien conocimientos, y saber comunicarse, tener la capacidad generar confianza en los demás para facilitarte de capital a veces prestado y utilizar instrumentos de inversión, no hace falte meterse en negocios oscuros ni ser defraudador cuando existen los instrumentos necesarios y sobre todo los conocimientos, pero mas importante todavía *la voluntad propia* para aventurarse uno mismo, tal cual la vida misma, ya que incluso *todas la habilidades, sociales, de negocios, de conocimientos financieros, la inteligencia misma, la sguridad o confianza en uno mismo se desarrollan con la práctica.*
@Hazael Vázquez Cruz muy bien dicho, gracias por tu contribución 😉
@@novariselatino estudiaste algo relacionado a esto? o todo lo aprendiste a cuenta propia?
Al menos en EEUU io se necesita dinero o mucho dinero para comprar propiedades de inversion. Tambien aqui en EEUU hay miles de programas para que inviertas en propiedades, una de ellas es el llamado HACK. Que compras un edificio solo poniendo 3,5% con la condicion que vivas en una unidad por 12 meses y un largo etc
@@novariselatino excelente todas tus explicaciones eres admirable llevó 2 dias estudiando tus videos
Claro que si, con DINERO puedes comprar hasta 100 propiedades en tres meses si kieres, Al agente lo que le interesa es vender, y si sabe que tu tienes DINERO y andas invirtiendo, pues para El eres un checke Al portador!!!😉
Exelente esplicacion aparte una mujer muy inteligente muy astuta y con un nivel de riesgo que ya todos quisieramos yo tengo dos propiedades de renta en conecticut saludos
Sería de mucha ayuda si puede hacer un vídeo sobre como manejar las propiedades fuera del estado y como evitar ser estafado al igual que todos los tipos de problemas que puedan surgir de mantenimiento y la mejor forma de encontrar un buen Handyman.
Hola Nicolás. Muchas gracias por tu recomendación y tu comentario. Te voy a dejar un enlace a un vídeo que hice que te puede ayudar a resolver algunas de tus dudas ruclips.net/video/YHQDBw7pFs4/видео.html
Saludos 😉
Me encanto tu vídeo, porque hablas mediante tu experiencia y sin afán de impresionar ni nada, solo comentas lo que tu conoces y eso lo agradezco infinitamente, que gusto que te haya salido bien este negocio, porque te arriesgaste y eso merece mi admiracion .
¡Muchas gracias por las lindas palabras y por todo el apoyo! Me gusta compartir este contenido con ustedes 😃
@@novariselatino yo estoy loca por hacer mi primera inversión 😃
Hola buenas me gustaría muchísimo poder entrar en el negocio de bienes raíces gracias saludos.
Gracias por compartir tus logros y enseñarnos, ya me suscribí mi querida compatriota.
Waoooooo eres una persona muy sabia y mis respetos por querer orientar y ayudar a entender ala comunidad latina
Hola estuvo bien con su sabia informacion como iniciarse en Real Estate. Me gustaria contactale para clases avanzadas
Bendiciones
@JUAN PAZ Hola! Aquí le dejo el enlace a nuestro seminario gratuito en línea. Si el curso cumple con lo que usted busca, tendrá la oportunidad de pasar al siguiente paso 👉 go.novariselatino.com/seminario
@Chito Dominguez gracias por las lindas palabras y bienvenido al canal!
Gracias por compartir tus experiencias
Con muchísimo gusto!
Caramba, te felicito! Quisiera ser así. Oriéntame vale!
@Otilia Barrios Hola y gracias! Aquí te dejo el enlace para que te registres a un seminario en línea gratuito para que aprendas a invertir 👉 go.novariselatino.com/seminario
@Otilia Barrios Hola y gracias! Claro que te puedo orientar, aquí te dejo el enlace a un seminario gratuito en línea en donde aprenderás a invertir en bienes raíces de la manera correcta 👉 go.novariselatino.com/seminario
Que mujer tan inteligente!
Gracias 🤗
Lo que de me hace raro es que en 3 meses no te hallan ganado los 17 apartamentos con tan buen ROI.
Hola muchas felicidades! Yo vivo en Arizona y aquí ya están muy caras las casas. Tengo 8 casas pagadas aquí en Arizona y ahorros para seguir invirtiendo, y ahora que mencionaste Alabama he checado y vea qué hay propiedades de más bajo costo que aquí en Phoenix. Me gustaría saber cual es el porcentaje del pago de taxes de propiedad en Alabama?
con dinero puedo comprar 100 propiedades en dos dias
No lo harias amigo ,con ese comentario ya se que lo primero que harias es comprrarte un ferrari y lujos y vacaciones y en 5 años estas quebrado otra vez 😬
@@alexg8460 si- tuviera dinero , la cuestión sería invertir. No iría ala quiebra ya que no puedes tener dinero si no eres bueno invirtiendo. .. Ahora si me dieran un dinero a invertir , entonces creo que un año es suficiente para estar en quiebra
@@xxxzzz1611 Tienen halgo mas importante para inveritr amigo, se llama su tiempo. Eso vale oro aprenas a invertir mejor tu tiempo como lo estas haciendo viendo estos videos y veras que el dinero llegara para invertir en lo material. Creame yo estaba en tus zapatos hace años y hay que cambiar tu forma de pensar y eso cambiara tu realidad. Lo que tienes en tu mente se refleja en vida amigo mio.
@@alexg8460 gracias amigo, a mi edad he trabajado mucho, tengo inversiones, tal vez no a gran escala. Pero me da para comer. Tus respuestas son constructivas, eso es bueno significa que eres una persona de visión hacia el futuro. Respecto al tiempo, el tiempo no es oro, el tiempo es vida, el tiempo es todo lo que tenemos, puedes comprar oro-pero jamás podrás comprar tiempo. Saludos mi buen amigo
@@xxxzzz1611 jaja si tienes razon el tiempo no es oro y las personas lo regalan por mucho menos que oro. En fin vengo de una familia de mente muy pobre , mi padre era alcholico y asi murio pero era muy trabajador pero me edado cuenta que no necesitas ser estudiado para ser millonario, tengo conocidos que no saben escribir bien y son millonarios pero la gente no sabe porque no entiende como funciona. Me puse a estudiarlos y me di cuenta que es facil no hay ningun secreto, el problema es que es tan facil que las personas no tratan porque se rinden antes de empezar. Yo siempre trato de animar a las personas incluso amigos muy sercanos pero realmente es dificil , si la persona esta cerrada en que no pueden pues nunca lo lograran. Como dijo un filosofo "si usted me dice que no puedes te creo, si usted me dice que si puedes tambien te creo".
Excelente muchas gracias
Lucy me encanta este canal no hay muchos en espanol en que la informacion sea completa y profecional. Gracias por tus consejos
@Judith L Hola! Que bueno saber q estás disfrutando del contentido. Nos dejas saber si hay algún otro tema de bienes raíces que te interese
@@novariselatino mi preguntas piensas hacer mas de esto te asociarias con alguien que quiere comenzar o conoces un mentor o coach para comprar multifamily.
Tengo varios cuestionantes,#1Cuál era el precio por unidad de las propiedades #2 que tiempo hiciste préstamo #3cuánto te daban de rancias
Gracias por tu ejemplo, arriba mujer latina. Me inspiras a seguir aprendiendo. Dios te bendiga mucho!
Mil gracias deseo comprar mi primera casa
Lucelia tienes que subir estos audios a Spotify ahora mismo
Felicidades Lucy gracias por tus videos que motivan a quien desea invertir, yo quiero sacar un “cash out Refi “para comprar unos 5 apts. Dios te bendiga y sigue adelante saludos!
Hola Pedro. Muchas gracias por tu comentario. Saludos 😁
Wao, que bien, eres excelent, te admiro y respeto.
@Jose Valerio gracias por las lindas palabras! 😃
@@novariselatino lucelia, excelente información. Eres muy creativa. Supiste utilizar las financieras y tus beneficios laborales como tu jubilación para conseguir el pago inicial. Gran video, es una masterclass. Excelente información
Este tipo de información se obtiene en grupos cerrados a un grupo selecto donde pagas a un experto que comparte estas claves. Gracias por hacerlo gratuito
@@novariselatino Ganaste una suscriptora. Excelente canal! Excelente información en español
Gracias Lucelia
Que tal ves el negocio de bienes raíces en espańa málaga!!
Lucy quisiera tener valor y comprar otra casa,gracias por tus ideas puedo pedir de mi 401K y usaste tarjetas de crédito como explicaste en el video gracias otra vez tu admiradora de CA.
CoMo coMpre 17 propieDades en tres meSes….????
Deberias decir…
Como compre un complejo de vivienda de 17 dpto en tres meses.
Igual es Bueno el viDeo. ❤
Daniel Soto todo es marketeo para su negoció. esta tipa trabaja en mortgage ( que no lo dice) y se ase pasar como una persona que da información. De aquí salen los jiles y agarra clientes. Búscala en google y verás
@HEADSPINSTV Ohhh! Yo que me había alucinado pensando haber encontrado una gurú!!
Felicitaciones!!! en Chile no se puede hacer ésto... Gracias por la información
Solo funciona en estados unidos, no sirve el mexico?
@la guia del emprendedor Hola! Esos conceptos pueden aplicarse en Mexico. Es cuestión de ir al banco y explicar el producto que usted busca y ellos verán como asistirlo con lo que necesitan 😊
Muy buena info en tu canal, muy productivo, los voy a ver todos. 👏
Quiero este año Comprar mi primera casa, ya tengo 1 año y Medio en estados unidos y quiero comprarlas antes de Julio. Q consejos me das si tengo$15000 y vivo en Hollywood Florida. Gracias
Agarra una casa puedes dar de down payment 5 mill dolares y la rentad a otra personas o agarra un condominio
A la primera me suscribe information valiosa.
Una pregunta, tengo 3 inversionistas que quieren poner 50mil dolares entre 3 personas. Dos de ellos 20mil dolares y otro solo 10 mil dolares para comprrar una casa de 2 o 3 familias para inversion. Como se hace para dividir las ganancias de cada quien. Los que ponen uno de ellos de los que ponen 20mil viviran en un apartamento y pagaran mortgage. El otro de 10mil dolares solo pone el dinero nada mas. Y otro que pone 20 mil dolaras tampoco vivira hay ellos tienen sus propias casas aparte y solo es para invertir dinero que no necesitan. Se alquilara el resto de apartamentos que quedan para cubrrir el mortgage y gastos, como harias tu para esta forma de invertir a largo plazo gracias por tus videos!
40% a los que pusieron 20k y 20% al que solo pone 10k.
Entonces si se cobran 1000 por unidad dando un total de 3000. El que recibe 20% se le dan 600 y a los de 40% 1200.
Pero como uno de ellos va a vivir en una unidad, solo habrían 2000 de ingreso, como no es culpa de los otros inversores, ellos toman primero sus 1200 y 600 respectivamente y al que vive en la unidad se le dan los 200 restantes.
@@betogonzo6915 una pregunta de donde eres?
Si no.necesitan el dinero entonces me lo envian a mí..
En serio ????? NO sabes calcular eso??? Wow
@@betogonzo6915 Muchas gracias halgo asi tenia pensado , ahora el problema es que tengo cliente que le hago trabajos de auto y tiene varias propiedades, me esta vendiendo una pero no quiere con bancos. Que le demos de pronto 40 o 50 mil dolares y el prestamos se hace con el los intereses mas bajos que el banco tambien. El tiene unos 20 casas de varias familias y esta buscando reducir , me da un poco de temor no se como funciona eso modelo de comprrar. Solo eh comprado 1 propiedad en 420mil y se le hizo unas actualizaciones y ahora vale unos 600mil pero todo fue por banco con contratos. Lo bueno es que me quedaria credito libre para la tercera propiedad si se hace el negocio sin banco y asi poder crecer mas rapido es el pensado pero tocaria con socios porque solo no me alcansa el credito porque gano muy poco.
Podré comprar un edificio con mi crédito de Infonavit para una casita de $200,000.00? Pues aquí en México si se acomodan hasta 4 familias en un departamentito como muestra el programa una familia de 10.
Omg Teresa no pongas comentarios sin aportar nada
Muy interesante y motivador tu vídeo, yo estoy buscando la manera de empezar por mi primer casa y estoy investigando cómo hacerle para tener la primera, ojalá hagas un vídeo sobre la primer propiedad, saludos!
@Tayde Gaona ok, lo agregaremos a la lista de videos a grabar! 😃
Me encanta!! Me lo guardo bajo llave
😁😁
Buen video, y tienes razón hay términos desconocidos, esperaré ese video para poder entender más fácil el tema.
Super el contenido que estas haciendo 😊
Gracias Neilly! Me alegro que te este gustando. Para tener una idea, que tipo de términos buscabas aprender? Así tengo una idea de qué cubrir 😊
Como el arv pp y rehab
NO A TODAS LAS PERSONAS LES SUCEDE LO MISMO , PERSONALMENTE TUVE UNA EXPERIENCIA EN UNA PROPIEDAD Y SOLO X $ 5.000. 000 PARA QUE ME PRESTE UN AMIGO ME LLEVO HASTA UN NOTARIO Y TODAVÍA DUDANDO DE LOS DOCUMENTOS. EN CONCLUSIÓN LE DEVOLVÍ SU DINERO, ESPERE UNOS DÍAS
Y LO HIZE CON MI PROPIO DINERO.
Muchas gracias por compartir tus conocimientos, se aprecia que eres una gran persona y buscas que los demas tambien puedan progresar y salir adelante. Bendiciones y mucho exito para este año 2020. Tienes pensado expandir tus negocios a Mexico, seria muy interesante que nos contaras esa experiencia si lo haces?
Al momentos tenemos proyectos para este 2020 de las cuales nos gustaría enfocarnos pero muchas gracias por las lindas palabras 🤗
Exelente vídeo Lucy, muy interesante lo que haces. Muchos éxitos!🔥💪🏼
Saludos desde CCS! 👋🏼
¡Muchas gracias! Saludos cordiales 😊
Eres la de escuela de rock?
Tengo pensado comprar mi primera propiedad de inversión en Marzo 2020. Espero tener aproximadamente 30 mil dólares. Tengo la opción de comprar una propiedad de 25 mil aproximadamente cash. Ya la tengo vista. Es un duplex en NY. Pero no se si me conviene más comprar una propiedad de mayor precio, utilizando un banco para el financiamiento y usar el cash que tengo como down payment.
Hace poco termine de leer Por que los ricos se hacen más ricos de Kiyosaki, donde se concluye que la verdadera educación financiera radica en saber usar la deuda, los impuestos y el ingreso fantasma. Escucharte es como pasar de la teoría a la "práctica". Saludos
@Isaac Contreras Así es! 😆😃
Brother, estoy buscando nuevos casos de éxito. Hablame +56990409590. Saludos 🤟🏼⚡
@@Jootaaaaa No gracias. Me interesan las inversiones y especulación real, no las redes de mercado piramidales ni especular con productos financieros de alto riesgo sin algún tipo de regulación o ilegales como las OB
Buen día me encanta las cosas que compartes quería saber si como trabajador independiente tengo posibilidades de comprar casa gracias
Por supuesto Peter. Checa este video: ruclips.net/video/nE_3Qzlsw0Y/видео.html 😊
Aqui en Argentina diriamos que velocidad tienes mujer
@Jorge Monteverdi 😃😃😃
Es viable el mismo mecanismo en Argentina??
En Argentina lo que dice mi padre no se puede calcular el retorno de inversion porque los impuestos son altisimo. Mi padre opera en Forex y quiere conseguir una cantidad importante de dinero. Por lo que vi gana pir mes 16,000 dolares americano y los deposita en bancos de Canada y en Londres, pero quiere invertir en Estados Unidos y quiere un hotel en Miami por las temporadas de turismo.
Luz li Si y mas. Como cree usted que esos multimillonarios llegaron a tener todo lo que tiene? 1millon de dolares ganan por dia y a mi padre le consta porque hay un millonario que todos conocemos operó con poco dinero y al fin de dia se ganó eso. Hay muchos videos en youtube sobre Forex y el uso de Metatrader 4 y 5 y los diseños de robot que operan en forma automática y tambien el uso de VPS Que es nada mas ni menos una computadora remota.
@@liborio9307 Y SI ESTOY COMENZANDO A OPERAR EN LA BOLSA ARGENTINA, CREES QUE HAY MENOS OPORTUNIDAD QUE EN FOREX? PREGUNTALE A TU PAPÁ!! PLEASE! VIVO EN ARGENTINA..QUÉ PLATAFORMA DE FOREX USA?? QUÉ BROKER..?
En mi pais esa cantidad de credito no le dan ni al presidente..El salario minimo es 380 usd, si tienes unos 2 años de atiguedad lo que te dan son 2 mil dolares de credito, una propiedad media sin que tenga casa cuesta 20 mil dolares, con casa 35 mil dolares, ahora imagina cuanto vas a tardar en juntar solo mil dolares. En fin tu video es solo para personas que viven en paises del primer mundo..
Gracias por le excelente informacion que comparte
@Sport,Animals,Hunt,And MORE Everything! Siempre a la orden. Gracias por sintonizarse! 😃
Es muy interesante la información pero en la realidad no todos tenemos un familiar que nos de su propiedad para inversion
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ruclips.net/video/qd33uKu34tw/видео.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Me encanta como desarrollas los temas sumamente claro y especifico...mujeres empoderadas. exelente👍
De todas formas callegando al mismo camino ay que tener dinero contar con una buena cantidad.
Recién estoy mirando tus videos y eres excelente, me encantaría estar físicamente cerca de para aprender, para q seas mi guía. Eres divina mil gracias, bendiciones y sigue triunfando.
Gracias por las lindas palabras. Por video es como si estuviese ahí 😉
El cashout refi que hiciste fue a nombre de otra persona verdad? significa que no afectaba el DTI ratio a tu nombre. Mi pregunta es.... Yo tengo un Heloc de mi casa que me va a dar 100k eso incrementaria el DTI a mi nombre. Como yo podria hacer para usar ese Heloc money para comprar otra propiedad? Algun banco me prestaria el otro 60% si yo uso el dinero del Heloc? O simplemente mi DTI seria muy alto y no me lo darian?
Gracias por tu video. Podrías hacer un video de cómo subir tu crédito? Gracias
@Teresita Murua Hola! Ese video ya existe! 😃Aqui te dejo el enlace 👉 ruclips.net/video/fNO1OJw6Jhk/видео.html
Si porfavor yo tengo 624 😔
como reducir los pagos hipotecarios
Eres latina? Pensé que eras Asiatica...
Es nacida en venezuela, y tiene familia asiatica por ende si es asiatica tambien.
Hola el temor a tomar este tipo de
Desiciones y saber cómo actuar es complejo más cuando es primera vez 😔 se que tengo el crédito muy bueno se que tengo una cantidad considerable con mis tarjetas de crédito 💳 pero el hecho de no saber cómo proceder me congela no sé cómo cuándo y donde y de relaciónes interpersonales poco 😔
🇻🇪🇻🇪🇻🇪🇻🇪🇻🇪🇻🇪🇻🇪
Siento que cada día que pasa nos vamos haciendo más y más poderosos fuera... con el tiempo se lo bien que estaremos 🦵🏽💪🏽💪🏽
Que tipo de empresa me recomiendas?
maravillosa tu explicación, contagias tu motivación latina, bendiciones para ti y tu familia tus padres orgullosos , espero muy pronto que estes dando charlas y conferencias.
@Francisco Linares gracias por las buenas vibras, contenta de saber que esta disfrutando del contenido 😊
Lucí Muchicimas gracias!!!
por compartir tu experiencia y conocimiento.
Pero tú crees que puedes compartir el método de cómo estimas el 10% del ROI
Mil gracias Edder Gomez
Muy inspirador... Gracias Lucila.... saludos...esperamos más vídeos como este que nos hace pensar en qué más podemos hacer en nuestra ciudad y cómo conseguir apalancamiento....hasta la prox... felicidades!¡!!!
@Ugenio Mwedellin gracias a usted por el apoyo! 😃
Hola tú viste el video hace medio año. Ya tienes más de 30 prioridades?
Gracias por enceñarnos..Dios te Bendiga
@Juana Magdaleno muchísimas gracias por las lindas bendiciones, igual para usted! 😃
No soy tan buena en relaciones ' pero me encantaria bienes raices
Eso es endeudarse mucho, tiene sus muchos riesgos. Aqui en Canada, li que la gente hace, es comprar propiedades con credito hipotecario, luego de algun tiempo la venden por mas valor, y obtienen buena ganancia, quiza no tanto como ella, pero eso tambien depende del pais donde estes.
En este tiempo usted va comprar 50 casas en 3 meses por el corona virus 🦠 espero su video hablando de esto !
50 casas que hubiera podido comprar despues de la crisis del coronavirus por el mismo precio de las 17.
Si vivo en Los Angeles ca aquí en mi area ya bajaron las casas 10% todas y aun así no las venden
Excelente video, gracias por compartir su experiencia.
¡De nada! Es un gusto compartir mi experiencia con ustedes 😊
Hola Lucelia, mi nombre es Silvia y vivo en San Francisco California. Estoy muy emocionada de haber encontrado tu canal de RUclips; lo encontre hoy 13 de Abril y me parecio tan interesante que hoy mismo vi los 12 videos que encontre. Ya me suscribi porque no me perdere ni uno solo, me encantan los bienes raices y es lo que he querido hacer toda mi vida pero por falta de informacion y asesoramiento no lo he podido empezar pero lo voy hacer. Quisiera saber como crear mi propia compania y el momento ideal para hacerlo, si es desde el principio o al tener ya varias propiedades. Gracias por compartir tus conocimientos.
Hola Silvia! Bienvenida al canal y gracias por tu apoyo! Tengo planes d crear mas contenido en español, pero se me ha hecho un poco difícil porque mis asesores sólo hablan en español. Que tal esta tu inglés? Si entiendes bastante, aquí esta un episodio en inglés que puedes ver que responderá tus preguntas 👉 Best Legal Entities for Real Estate ruclips.net/video/g-lZSzoibBc/видео.html.
Pronto veré como traduzco esa información de una manera que sea de buen uso para todos.
@@novariselatino Si entiendo un poco pero esta informacion la prefiero en espanol para no perderme ningun detalle. Por lo pronto, tambien la voy a seguir en Ingles. Gracias
@Aventuras Familiares otra cosa, pronto saldrá un video en como crear compañías y cuales usar para las inversiones (se me paso por alto responderte eso)
@Aventuras Familiares! Hola! Aqui te va la informacion acerca d las compañías 👉 ruclips.net/video/IQ384t4q0O4/видео.html
Mi hija y yo estamos interesados en aprender como comprar propiedades, con tus conocimientos en el tema estarías dispuesta a compartir como hacer para comprar casa por primera vez. Vivimos en NY, Westchester. Sabemos que es mucha información para digerir y no sabemos a quien recurrir; por que hemos vistos en tu video sabes del tema y nos gustaría que nos ilustres. Esperamos su respuesta y le agradecemos de antemano. Excelente video informativo. Éxitos!
@Wellington Principe Hola! aquí le dejo un enlace a un seminario gratuito en línea para que aprendan a invertir en bienes raíces de manera correcta 👉 go.novariselatino.com/seminario
4:27 Como se calcula el ROI..?
go.novariselatino.com/seminario
ve al seminario que ella imparte gratis. esa es la parina. En otro comentario ya lo habia respondido. Espero haber podido ayudarte.
@@elizabethfiguereo5874 donde es ese seminario..? Es en linea..? Es un enlace conjuntamente con los videos que ella da..? Que es parina..? Ma'am please podría explicarme..? Que es ese calificativo o termino en espanol..?
Saludos desde Anchorage, Alaska, The United States of America
Divide la ganancia por lo que tuviste que invertir.. 20k anual / por 100k invertido.. roi 20% anual
@bibolcs aquí le dejo el enlace al seminario gratis en línea 👉 go.novariselatino.com/seminario
Las inversiones inmobiliarias en mi país en latino américa rondan el 3% anual. que opina de ese valor
Muy interesante. Gracias. Por favor esperamos el video de COMO SABER O QUE CALCULOS HACER PARA VER SI LA PROPIEDAD QUE DESEAMOS COMPRAR ES RENTABLE? Saludos desde Quebec, Canada.
Gracias por su comentario, lo tendré presente para próximos videos. Saludos 😉
Ojalá un día pudieras dar clases online oh en mi ciudad que vienen a darlas pero solo en Inglés y hablo inglés pero mi primera lengua es español y prefiero mi idioma . Me encantaría ir a escucharte y aprender más de ti , es tanto el conocimiento que puedes compartir q un vídeo para mi siempre es demasiado corto . Gracias por compartir los vídeos 😊
@Melina Ayala Hola! Gracias por las lindas palabras 😊 Si tengo un seminario online donde puedes aprender mas acerca de cómo invertir en bienes raíces. Al final de ese seminario, recibirás una oferta en donde puedes escoger seguir con tu aprendizaje. Aquí te dejo el enlace 👉 bit.ly/Novarise-Seminario-YTB
NOVARISE LATINO Gracias 😊
Es de los castillos de naipes más inestables que he visto, y os aseguro, que he visto ya algunos.
El sistema inmobiliario de EEUU no tiene nada que ver con el de España, En EEUU es un sistema mas sofisticado, libre y amplio, donde es posible comprar propiedades rapidamente con poco dinero o sin dinero incluso. El 100% de los inversores inmobiliarios hacen las estrategias descritas en el video y otras mas. El sistema inmobilario de EEUU se pueden hacer cosas que en casi ningun otro pais del mundo se puede hacer. Por ejemplo, en Europa no se puede hacer Wholesaling (que es comprar una casa sin dinero y revenderla) Ya que ustedes usan el sistema notariado, en US se usa el sistema de compañia de titulos. Tampoco ustedes pueden comprar hipotecas con grandes descuentos en el mercado abierto, en EEUU si lo puede hacer cualquiera (Y es un mercado de 10 trillones de dolares). Tampoco pueden hacer doble cierre, en EEUU si. Tampoco ustedes pueden hacer Hacks, que es comprar edificios poniendo solo 3,5% de inicial garantizado por el agencias federales como FHA Y un largo etc. Por ultimo, en Espana no se respeta la propiedad privada, en EEUU si y mucho.
Geoffrey Manneck hermano, es excelente tu comentario, sin duda el mejor, ya que nos explica la diferencia entre invertir entre el sector inmobiliario de EUA y otros países, creo que a eso se debe el gran crecimiento de EUA a nivel mundial , que han sabido jugar bien al monopolio, y eso se ha reflejado bien en la economía en el paso de la historia, en si su éxito está en las gestiones para apoyarse, alineamientos que ayudan y empujan a todos por igual, desde los más pobres hasta los más ricos, , además que crean facilidades, y leyes que ayudan a los negocios quitando las trancas, hasta disminuyen aranceles ,y todas esas barreras comerciales que impiden la prosperidad, la libertad financiera y el mercado libre entre los distintos negociantes obteniendo jugadores hábiles para el monopolio de los negocios, Saludos y un abrazo fraterno !!! Deseandote un feliz año nuevo 2020 lleno de exitos, abundancia, prosperidad y bendiciones para ti y tu familia !!
Mani Like estoy de acuerdo contigo ese sistema pende de que una cosa mimima salga mal para caer en inpagos solo necesitas una mayor reparacion o un periodo sin renta y en el negocio de la Renta todas estas son realidades del dia a dia
Este muy inteligente i emprendedora te felicito
@Juan Armenta gracias por las lindas palabras. Saludos! 😃
Yo quiero aprender 🥺
¡Siempre se puede aprender! Le puede interesar este video 👉 ruclips.net/video/XFmABjP3mms/видео.html
Este video es tan bueno!
Un excelente video Mike! ❤️❤️❤️