글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
정말 핵심의 말씀입니다. 자가주택은 선택 아니고 필수입니다. 변동성 많은 때에 빈 손으로 주거 롤러코스터 타는 인생은 잔인합니다. 저도 자녀 둘 사회 시작하면서 주택구입부터 시켰습니다. 고점에 사긴 했으나 장기적으로 보면 어느시점에서 샀냐는 그리 중요하지 않습디다. 주택 마련돼서 대출 꾸려나가는 모든 과정은 저축이고 그게 자산이 됩니다
아직도 많은 사람들이 상승, 하락을 맞출수 있다고 생각하고 얘기하시는데~~ 송작가님은 지금은 어느정도 떨어졌다고 생각하고 최소한 최고가는 아니라고 생각하시는거 같아요~ 그리고 가장 중요한거 바닥은 절대 맞출수 없고 시간이 지나면 어차피 인플레이션때문이라도 돈의 가치는 떨어진다는것~ 그거 겠죠~~
전 선거날에 집을 샀어요...임장은 거짐 3년...그땐 9~10억이라 엄두가 안났는데...6.5억때도 보러갔었는데...결국은 7.4에 매매했네요~젊었을땐 오를곳~이다음에 오를호재...뭐가 생긴다더라...이런곳을 중심으로 봤는데..../나이가 드니...이제 가서 편히 살곳...집이 맘에 드는곳..이다음에 뭐가 되는게 아니라 지금 뭐가 있는곳...보게 되더라구요/호재란 이다음에 뭐가 되는곳이 아니라 지금 가격이 많이 떨어진게 가장큰호재라고 어느 유투버님이 그러시더라구요/오늘의 영상...덜컥 집사고 조금은 맘의 무거움이 있었는데~안정제 하나 팍 맞은듯~~감사합니다^^
송작가님 영상 잘 봤습니다. 그런데 물론 논리가 더 있으겠지만... 인플레이션을 방어하기 위해 자산이 있어야 하니 재정적으로 준비되었을때 집을 사라. 라는 의견에는 동의할 수가 없네요. 서울아파트가 현재 가격수준에서 인플레이션 헷지용인지는 의문이고, 특히 서울 아파트 전세가율이 아직도 50%대인데 같은 집을 거의 두배의 임대료를 내고 살라는 조언이 자문을 구하는 사람들에게 맞는 조언인지 모르겠네요. 요즘에는 임대차법 때문에 전세 연장하면 4년 살수 있어서 주거 안정성이 불안한것도 아닌데… 어쨌든 마켓타이밍은 신의 영역이지만 자산이 비싼건가 싼건가라는 어느정도 판단을 세워서 쌀 때 자산을 사라고 해야 하는거 같은데 송작가님은 정말로 지금 서울아파트 가격이 저평가된 가격이라고 생각하시나요? 진심으로 궁금해서 여쭤보는겁니다.
그래도 그 친구분은 참 다행이네요, 작년 초에 사셨으면 어느정도 저점에 사셨을꺼고, 집도 있고, 송희구 작가님같은 부동산 전문가 친구도 있고요, 저희 엄마는 모 아파트 지금 시세에서 30프로 하락하면 사라고, 사서 본인이 전세로 들어가 살겠다고 하시는데, 그런 시기가 올까요? 그것만 기다리다가는 집 못살것 같아서, 나중에 부모님 몰래 사려고요. 선 매수, 후 통보 그 친구분은 그래도 결단력있게 하셨네요. 부모님이 걱정되시겠지만요.😊
신혼부부입니다. 부부 연봉 합: 1억 9천. 인덕원 아파트 25평 소유. 7억에 매도 올려둔 상황이며, 매도 후 빚과 세금 등 정리하면 5억원. 흑석동 25평 (13억정도) 갭투자로 매수할지 vs 상도동 25평 (10억정도) 실거주할지. 정말 갈아타기 하고 싶은 30대 신혼 부부입니다. 마포나 용산쪽도 갭투자로 염두해두고 있습니다.
안녕하세요~ 여기다 내용 남기는게 맞나요? 1. 강서구 등촌3동 부영주공아파트 33평 2.강서구 마곡동 마곡13단지 힐스테이트 24평 3. 2군데를 보고있고 현재 고3,자녀1명이라 학군은 크게 필요하지 않습니다. 저도 강서구에 거주하고 있으나 마곡은 현저하게 강서구보다 높은 금액대가 형성되어 있어서요. 50대초이고 현재 거주중인 아파트는 대출이 없는상태, 마지막 아파트로 마곡 대장아파트로 한번 진입을 시도하고 싶은데 누구도 알수 없지만,상투를 잡을까 두렵기도 하고 50대초에 3억을 대출로 받아서 무리해서라도 갈만한지 가름조차 안되어 문의드립니다. 새벽시간 초조한 마음에 올려봅니다.
작가님 진짜 내집마련하려고 열심히 무거우운 배 이끌고 임장 다니고 있습니다아 ㅠㅠ 직장은 분당이고, 곧 출산을 앞두고있어서 신생아특례대출을 받으려고 하는데요. 같은 가격(9억)이면 어딜 선택하는게 좋을까요? 광교자이더클래스 vs 산성포레스티아/하늘채랜더스원 vs 송파더센트레 광교자이더클래스,송파더센트레는 10년차아파트라 도배장판등 약간의 인테리어는 필요합니다. 그리고 금액적으로 하늘채랜더스원이 부담이 덜되긴한데 미래를 봤을때 더 좋은 단지를 택해야하는지 고민이너무 되네요ㅠㅠ 작가님 고견 부탁드립니다~~❣️
아내가 반포에 집을 사려고 합니다. 이유는 인플레가 되고 자재비 올라서 당분간 공급도 없을거라서 집값은 계속 올라간다고.. 현재 원베일리 시세가 국평 40억인데.. 비싼게 아닌가요? 적정시세는 어떻게 구하는가요? 월세 400 정도로 임대수익율은 보니 1% 남짓 나오고. 투자로 생각하자니 향후 최소 50억 ,60억 이상은 가야 세금떼고 수익율도 나올텐데... 집값의 적정가격은 어떻게 구하나요? 대출없이 살 수는 있지만 큰 돈을 들여사야 하니 고민이 됩니다. 부린이의 고민을 지나치지 마시고 답변해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요! 작가님 영상 잘 보고 있습니다. 이번 하락장에 in서울 하기 위해 여러가지를 고민하고, 공부하고 있는 40대 초반 워킹맘입니다. 1. 중학교 1학년 짜리 남자 아이가 있고(예고 목표), 2. 저는 만약에 서울로 이사를 한다면 최대 3년은 세종으로 출퇴근을 해야 합니다. 3. 남편은 바로 서울로 직장을 옮길 수 있을 것 같구요~ 현재, 개포동 삼익대창 아파트 24평, / 일원동 푸른마을 24평, /방배동 현대홈타운1차 25평 이렇게 보고 있습니다. 세종까지의 출퇴근 시간은 비슷비슷 한 것 같습니다. 4. 리모델링 이슈는 생각하고 있지 않고 있고요, 5. 사용가치 보다는 투자가치에 좀 비중을 두고 싶습니다. 작가님의 선택은 무엇일까요? 머리가 터질거 같습니다. 제발~도와주세요 ㅜ.ㅜ
3:03 자산을 소유하는 걸 계속 얀장하면 친구 아버님 처럼 된다? > "연장하지 않으면 친구 아버님 처럼 된다"가 맞지 않나요? 2:50 에 인플레이샨을 방어하려면 자산이라는게 있어야한다고 했으니 문맥상 "자산을 소유하는걸 연장하지 않으면 친구 아버님 처럼된다" 가 맞지 않을까요?
송작가님 안녕하세요~~ 항상 좋은 컨텐츠들 잘 보고있습니당 :) 저희는 30초반 아이는 아직 없는 신혼부부입니다. 둘다 서울에서 직장 근무중이고 아이는 1-2년뒤에 낳을 계획인데 실거주 신혼집을 부지런히 찾고있어요! 가격은 10.5억 언더, 24평 1. 상도더샵1차 2. 가락쌍용2차 3. 금호푸르지오1차 이렇게 비교 고민중인데 송작가님의 고견과 인싸이트 여쭙고싶습니다!!
부산의 일시적2주택자입니다. 비과세 받을수 있는 한채를 팔아서 수도권에 갭 3.0~3.5로 한채 사두려고 합니다. 자녀들이 서울로 진학하여 퇴직 후 부부가 실거주 할 수도 있습니다. 작가님 추천한 곳과 또 한 곳(동생이 거주하는 동네)을 비교하고 있습니다. 추천 부탁드립니다. 언제나 감사합니다. ^^ 1. 힐스테이트 녹번(59) 2. 미사강변골든센트로 (74) 3. 산본래미안하이어스(84) 어디가 투자로 가장 좋을까요? 각각 평형이 다릅니다.
![[경제쏙] 외국인 매도폭탄‥K-반도체 운명은? (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/ZaWgfN3wloo/mqdefault.jpg)
![[경제쏙] 외국인 매도폭탄‥K-반도체 운명은? (2024.09.24/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![평범한 사람들이 가장 안전하게 부자 되는 법 3가지 [독한자들 : 저스트 킵 바잉 풀버전]](/img/1.gif)
글쓰는 사람 입니다😊
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>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
정말 핵심의 말씀입니다.
자가주택은 선택 아니고 필수입니다.
변동성 많은 때에 빈 손으로 주거 롤러코스터 타는 인생은 잔인합니다.
저도 자녀 둘 사회 시작하면서 주택구입부터 시켰습니다.
고점에 사긴 했으나 장기적으로 보면 어느시점에서 샀냐는 그리 중요하지 않습디다.
주택 마련돼서 대출 꾸려나가는 모든 과정은 저축이고 그게 자산이 됩니다
아 진짜~~~~
방심하며 듣고 있다가 완젼 뿜었네요🤣🤣🤣
아니 이쯤되면 개그컨텐츠인거 아니냐고요❤❤❤❤❤
요즘 작가님꺼 유튜브 보면서 다시 한번 마음을 다지고 있어요~
언제한번 강의를 듣고싶네요
좋은 말씀 감사합니다!
아직도 많은 사람들이 상승, 하락을 맞출수 있다고 생각하고 얘기하시는데~~ 송작가님은 지금은 어느정도 떨어졌다고 생각하고 최소한 최고가는 아니라고 생각하시는거 같아요~
그리고 가장 중요한거 바닥은 절대 맞출수 없고 시간이 지나면 어차피 인플레이션때문이라도 돈의 가치는 떨어진다는것~ 그거 겠죠~~
아왜여!!! 자라모델 곧인데ㅋㅋㅋ 악수해주셔서 감사해여!!! 잘할수있어여!!! 뭐사드릴지도 고민하믄서 집사야겠네요~ ㅎㅎ
송작가님 유머 제 취향입니다😂
늘 잘보고 있어요 ~~
자라, 한솥도시락 마케터들은 부동산 공부안하나? 송작가님 섭외해서 콜라보라도 해라 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋ찐💜 송작가님 키 크셔서 모델 하셔도 잘하실듯!!!
자라는 글로벌대기업이라 굳이…..
3년동안 준비해서 이번에 기존집 팔고 갈아타기 했습니다!! 너무 만족!!
적당히 내가 감당한 수준으로 갈아타기하니 전혀 부담스럽지 않네요!!
ㅋㅋㅋ원하시는 선물 잠옷같지 않은 셔츠~ 송작가님 덕분에 빵 터지고 갑니다. 유익한 영상 감사합니다.
편집 깔끔하고 다른 부동산채널과 스타일이 달라서 더 좋아요👍
감동받아서 진짜 옷사주고 싶어졌어요.. 제가 진짜 삽니다..집..ㅠㅠ 흑흑....저는 오히려 잠옷같아도 자라옷 괜찮던데..
작가님 저 꼭 집사서 선물할때까지 계속 롱런해주세요ㅠ
전 선거날에 집을 샀어요...임장은 거짐 3년...그땐 9~10억이라 엄두가 안났는데...6.5억때도 보러갔었는데...결국은 7.4에 매매했네요~젊었을땐 오를곳~이다음에 오를호재...뭐가 생긴다더라...이런곳을 중심으로 봤는데..../나이가 드니...이제 가서 편히 살곳...집이 맘에 드는곳..이다음에 뭐가 되는게 아니라 지금 뭐가 있는곳...보게 되더라구요/호재란 이다음에 뭐가 되는곳이 아니라 지금 가격이 많이 떨어진게 가장큰호재라고 어느 유투버님이 그러시더라구요/오늘의 영상...덜컥 집사고 조금은 맘의 무거움이 있었는데~안정제 하나 팍 맞은듯~~감사합니다^^
정말 최고입니다.
귀에 쏙쏙 들어오네요..
어쩜 그렇게 저의 마음을 잘 긁어주시는지요~
이번주 토욜 송작가님 강의 너무 기다려집니다 😊❤
항상 많이 배웁니다. 늘 깔끔하고 친절한 설명 참 고맙습니다.
뭐져.. 왜 제 맘 속에 있는 질문 그대로 콕콕 대답 다 해주시는 거죠?!!! 가족 설득할 영상까지 떠먹여주시다니.. 작가님 짱....❤
자라 매장 출입금지에 빵 터짐요~
오늘도 영상 감사합니다 ~
고점에 물려 역전세 맞으니 부동산 갈아타기도 무섭네요..ㅜ 따뜻한 조언 감사합니다
진심으로 느껴지는바가 많네요 감사합니다!
작가님 자라 모델 하면 잘 어울리실 듯?
투잡 어떠세요?ㅎㅎ
자라 옷 가격대비 퀄리티 진짜 좋은데 송작가님이 자라에서 너무 독특한 디자인의 옷만 고르시는거 같아요ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제생각엔.. 셀할때 사셔서 남은 옷들이라 그렇지 않을까 하는 ㅋㅋㅋㅋ😂😂😂😂
송작가님 영상 잘 봤습니다. 그런데 물론 논리가 더 있으겠지만... 인플레이션을 방어하기 위해 자산이 있어야 하니 재정적으로 준비되었을때 집을 사라. 라는 의견에는 동의할 수가 없네요. 서울아파트가 현재 가격수준에서 인플레이션 헷지용인지는 의문이고, 특히 서울 아파트 전세가율이 아직도 50%대인데 같은 집을 거의 두배의 임대료를 내고 살라는 조언이 자문을 구하는 사람들에게 맞는 조언인지 모르겠네요. 요즘에는 임대차법 때문에 전세 연장하면 4년 살수 있어서 주거 안정성이 불안한것도 아닌데…
어쨌든 마켓타이밍은 신의 영역이지만 자산이 비싼건가 싼건가라는 어느정도 판단을 세워서 쌀 때 자산을 사라고 해야 하는거 같은데 송작가님은 정말로 지금 서울아파트 가격이 저평가된 가격이라고 생각하시나요? 진심으로 궁금해서 여쭤보는겁니다.
정말 지금 제게 필요한 말씀이네요... 감사합니다!!!
광장청구 vs 배재현대 vs 래미안장위퍼스트하이 vs 휘경SK 실거주로 생각하고있습니다. 청구와 현대는 학군과 입지는 좋은데 구축이라 주거 만족도가 좀 아쉽고 퍼스트하이와 휘경SK는 거의 신축이지만 학군과 입지가 좀 아쉬운데 어디를 선택하는것이 좋을까요
청구 임장도 갔는데, 학군빼고는 모르겠어요. 진짜 이런 구축을 이 가격에 사야하나 고민되더라고요. 광장동 10년 살았지만, 청구말고 광장동 다른데 고민해보시길.
뭔가 너무 진심과 따뜻한 마음이 느껴지는 영상 이전부터 구독은했지만 이 영상으로 희구작가님에 대한 신뢰도가 뭔가 뽝 상승했어요🙂
감사합니다! 저도 용기내볼게요!
다만 지역은 정했는데 동별로 조금 고민이되는데ㅠㅠ 하남한번만 영상으로 다뤄주실수있을까요?😢😢부탁드려요😭
하하하하하 작가님 정보와 재미를 한번에 ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다 ㅋㅋㅋ
오늘도 소중한 영상 감사합니다.
저 결국 고민했던 3개 지역 아파트중에 1곳 매수 했습니다.
이제 전세 맞추면 됩니다!
늘 응원하며 시청하고 있습니다!^^
송희구작가님에게 어제부터 빠져서 역주행&정주행 중입니다. 하락론자 님편에게 보내야겠어요. 서울 40년 구축 벗어나고 싶네요😢
송작가님 문의드려 봅니다.
자산을 취득하고 싶은데
서울숲현대아파트 103동 저층을 생초로 매수하는것에 대해 어떻게 생각하시는지 조언 부탁드립니다. 구입하게 된다면 실거주는 못하고 전세를 주고 투자로 생각하고 있습니다.
궁금한 점 질문드립니다.
다른 전문가님들이 2주택 투자는 취득세등 세금 부담이 커져서...요즘은 다주택자들은 주택 구입하면 손해다라는 이야기를 많이 하십니다. 작가님은 여기에 대해 어떻게 생각하시는지 알고 싶습니다.
작가님 오늘도 영상 잘봣어요😊작가님 덕분에 늦게나마 현실 깨닫게 됏네요😢😢😢감사합니다
22년 8월에 집을 하락직전 탈출하듯 팔고 공부를 해왔습니다. 저점이 오면 매수하겠다고요..
더 떨어질거라 생각하고 매수를 계속 미뤄왔는데 요즘 시장을 보면 더이상 떨어지기는 커녕 자꾸만 오르는 가격에 한숨이 나옵니다. 지켜보고있었는데도 놓친거 같아서요..
그간 가격 비교해오던 아파트들인데 어디가 나을지 작가님의 의견이 절실합니다.
위례 호반써밋에비뉴 38평 RR 13.3
위례 자연앤래미안E편한세상 34평 4층 13.3
남가좌 DMC 자이 34평 2단지 중층 12
흑석 센트레빌2차 RR 14.8
가격편차가 있어 결정하기가 어렵네요. 트래킹해오던 단지들인데 가격은 처음볼때보다 1억씩 올랐습니다.
작가님 강연 너무 잘 들었어요! 말씀해주신대로 갈아타기 준비해서 성공할게요! 감사합니다☺️
그래도 그 친구분은 참 다행이네요, 작년 초에 사셨으면 어느정도 저점에 사셨을꺼고, 집도 있고, 송희구 작가님같은 부동산 전문가 친구도 있고요,
저희 엄마는 모 아파트 지금 시세에서 30프로 하락하면 사라고, 사서 본인이 전세로 들어가 살겠다고 하시는데, 그런 시기가 올까요? 그것만 기다리다가는 집 못살것 같아서, 나중에 부모님 몰래 사려고요. 선 매수, 후 통보
그 친구분은 그래도 결단력있게 하셨네요.
부모님이 걱정되시겠지만요.😊
항상 좋은 말씀 감사합니다.
작가님, 썸넬 귀여우셔요! 항상 좋은 정보 감사합니다. ☺️ 투자 관련 유튜브 몇개 본지 꽤 되었는데, 댓글을 작가님 채널에 처음 답니다. 번창하세요! 🫶🏻
이건 진짜 비밀인데요 송희구 작가님이 내 이상형에 가까워요 하얀얼굴에 공부잘하게 생긴 스탈에 교회오빠 느낌! ㅋㅋ 고백 아닙니다 그냥 그렇다는 ㅋㅋ 😅
신혼부부입니다. 부부 연봉 합: 1억 9천. 인덕원 아파트 25평 소유. 7억에 매도 올려둔 상황이며, 매도 후 빚과 세금 등 정리하면 5억원. 흑석동 25평 (13억정도) 갭투자로 매수할지 vs 상도동 25평 (10억정도) 실거주할지. 정말 갈아타기 하고 싶은 30대 신혼 부부입니다. 마포나 용산쪽도 갭투자로 염두해두고 있습니다.
자라 홍보대사..자라 엠버서더 시켜줘야합니다..☆
송작가님^^
아파트 위치 알면 종종~
현관문 앞에 족발에 와인 두고 싶네요!
늘 한결같이 구독자에게 좋은 정보와 가르침 그리고 깨우침까지!!!
소중한 영상 감사드려요❤
구독자들도 다들 아실겁니다🍀
안녕하세요~ 여기다 내용 남기는게 맞나요?
1. 강서구 등촌3동 부영주공아파트 33평
2.강서구 마곡동 마곡13단지 힐스테이트 24평
3. 2군데를 보고있고 현재 고3,자녀1명이라 학군은 크게 필요하지 않습니다. 저도 강서구에 거주하고 있으나 마곡은 현저하게 강서구보다 높은 금액대가 형성되어 있어서요. 50대초이고 현재 거주중인 아파트는 대출이 없는상태, 마지막 아파트로 마곡 대장아파트로 한번 진입을 시도하고 싶은데 누구도 알수 없지만,상투를 잡을까 두렵기도 하고 50대초에 3억을 대출로 받아서 무리해서라도 갈만한지 가름조차 안되어 문의드립니다. 새벽시간 초조한 마음에 올려봅니다.
좋은 말씀..홧팅!!! 😆
오늘 영상은 도움도 되고 너무 공감도 ... 감사합니다❤
희구작가님~~좋은말씀 감사해요 .❤
악수🤝
n년째 공부하면서 준비하고 있지만 계속 망설이는 저를 위한 영상같아서 메모하면서 몇번이나 반복해서 봤습니다. 제가 받을 수 있는 적적한 대출을 알아봐야 겠어요~ 이번 영상도 진심이 담겨져있어서 감사드립니다
작가님 감사해서 눈물나요 😢😢
작가님 진짜 내집마련하려고 열심히 무거우운 배 이끌고 임장 다니고 있습니다아 ㅠㅠ 직장은 분당이고, 곧 출산을 앞두고있어서 신생아특례대출을 받으려고 하는데요. 같은 가격(9억)이면 어딜 선택하는게 좋을까요? 광교자이더클래스 vs 산성포레스티아/하늘채랜더스원 vs 송파더센트레
광교자이더클래스,송파더센트레는 10년차아파트라 도배장판등 약간의 인테리어는 필요합니다. 그리고 금액적으로 하늘채랜더스원이 부담이 덜되긴한데 미래를 봤을때 더 좋은 단지를 택해야하는지 고민이너무 되네요ㅠㅠ
작가님 고견 부탁드립니다~~❣️
아버지 말 어기고 집 산 친구는 부모님 모시고 어쩌구는 할 주제는 안되는것같고 부모님 경제력이 있으신 분들같은데...결국 부모님 도움 받아 그 아파트 대출 갚아야하는게 현실이라 아버지가 엄청 화나신거 같은데....
항상 잘 듣고 매번 혜안에 감탄합니다😊
투자 목적으로 지금 옥수 리버젠과 마포래미안푸르지오를 보고 있는데 비교 영상 올려주실 수 있으실까요?❤ 20평대나 조금 더 당기면 30평대도 봅니다.
감사합니다.^^
아내가 반포에 집을 사려고 합니다. 이유는 인플레가 되고 자재비 올라서 당분간 공급도 없을거라서 집값은 계속 올라간다고.. 현재 원베일리 시세가 국평 40억인데.. 비싼게 아닌가요? 적정시세는 어떻게 구하는가요? 월세 400 정도로 임대수익율은 보니 1% 남짓 나오고. 투자로 생각하자니 향후 최소 50억 ,60억 이상은 가야 세금떼고 수익율도 나올텐데... 집값의 적정가격은 어떻게 구하나요? 대출없이 살 수는 있지만 큰 돈을 들여사야 하니 고민이 됩니다. 부린이의 고민을 지나치지 마시고 답변해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요! 작가님 영상 잘 보고 있습니다. 이번 하락장에 in서울 하기 위해
여러가지를 고민하고, 공부하고 있는 40대 초반 워킹맘입니다.
1. 중학교 1학년 짜리 남자 아이가 있고(예고 목표),
2. 저는 만약에 서울로 이사를 한다면 최대 3년은 세종으로 출퇴근을 해야 합니다.
3. 남편은 바로 서울로 직장을 옮길 수 있을 것 같구요~
현재, 개포동 삼익대창 아파트 24평, / 일원동 푸른마을 24평, /방배동 현대홈타운1차 25평 이렇게 보고 있습니다.
세종까지의 출퇴근 시간은 비슷비슷 한 것 같습니다.
4. 리모델링 이슈는 생각하고 있지 않고 있고요,
5. 사용가치 보다는 투자가치에 좀 비중을 두고 싶습니다. 작가님의 선택은 무엇일까요? 머리가 터질거 같습니다. 제발~도와주세요 ㅜ.ㅜ
작가님 강의 들으면서 질문하고 조언듣고해서 잘 결정하고 계약서 썼습니다^^감사합니다. 잘했다고 격려해주세요 ㅎㅎ
ㅋㅋ 작가님 자라매장 당당히 들어가십쇼!!! 언제나 좋은 인사이트 너무 감사합니다♡
작가님 영상보고 눈물이 났어요
대드캣바운스 쪽 주장과는 대척점에 서시는 건가요? 1주택에서 추가투자를 생각하고있는 입장에서 조금 혼란스럽기는 하네요.
도움되는 이야기 재미있게 해주셔서 감사합니다❤
작가님 용기 북돋아주는 영상 감사합니다.
작가님
잠옷같지 않은 셔츠^^
사이즈도 알려주세요~
오늘도 감사합니다~
항상 감사드리고요. 늘 건강챙기셔요~
진심을 담은 영상. 좋아요! ㅎㅎ
3:03 자산을 소유하는 걸 계속 얀장하면 친구 아버님 처럼 된다? > "연장하지 않으면 친구 아버님 처럼 된다"가 맞지 않나요?
2:50 에 인플레이샨을 방어하려면 자산이라는게 있어야한다고 했으니 문맥상 "자산을 소유하는걸 연장하지 않으면 친구 아버님 처럼된다" 가 맞지 않을까요?
부동산 안 사고 자꾸 미루면 결국 그 아버님처럼 70대가 되어도 미룬다는 소리이니 영상 속 멘트가 맞지요. 유 의 상태에서의 연장이 아니라, 무 에서 유로 창출하라는 의미의 소유 겠지요.
@@riverisone 네 이해했습니다.
작가님 휼륭한 인사이트 항상 감사드립니다.
서울 전용 84 오로지 투자목적으로 고민중인데 아래의 세 단지 중 탑픽 부탁드립니다!
1. 고덕래미안힐스테이트
2. 래미안크레시티
3. 서울숲한신더휴
친구분께 심심한 위로의 말씀을.. 🙏
갈아타기 비교 부탁드려요 작가님
1. 성동구 ㅡ 금호 두산 전용 59
2. 광진구 ㅡ 광장동 상록타워 전용 59
3. 작가님 오마카세
ㅡ 신생아론(10억 미만)가능한 전용 59이상평형
현 1주택 노원 태강 49(5억대) 거주
갈아타기 목적입니다.
갈아타기 성공하면 잠옷 아닌듯한 셔츠 제가 골라드릴게요 ㅋㅋㅋㅋ
추신 · 김부장이야기 웹툰도 엄청 재밌어요
책과는 또 다른 맛이에요
행당 한진타운도 부탁드립니다 작가님 ㅎㅎㅎ
안녕하세요.
전세 갭투자로 매수하여 4년 보유 후 매도 또는 거주를 선택할 예정입니다.
위례센트럴자이(22평, 25평) & 산성포레스티아(23평, 26평) 중 고려 중입니다.
감사합니다.
분양권 계약했는데 입주시점 물량이 엄청 많다면 입지가 좋아도 힘들겠지요?
팔지 가져갈지 고민되네요😢
정말 저와 부동산을 바라보는 뷰가 같으세요.
많이 듣겠습니다.
작가님 옆집 오빠같은 넘 편한 이 영상 어쩌죠~~^^😊 매번 좋은 말씀과 영상 올려주셔서 감사합니다
유튜브에서 아파트 폭락 시작도 안했다는 채널들이 난무하던 작년 상반기에 구축에서 신축급으로 갈아타기했어요. 그 구축은 제자리고, 우리집은 작년초 대비 몇억 반등했네요.
저는 하락장 감지도못하고 도생을 샀느네 주택수포함되서. 어이없든 다주탁자됐는데ㅜ막상 제집을 비과세못받으니못팔고 취득세 8프로 무서워 사고싶은집을 못사고있네요ㅜㅜ 이런 저같은케이스는 가만히만있어야될까요ㅜ갈아타기가 필요한데 집을사고싶은데ㅜㅜ저 좀 팁.도움좀주세요
집을 양도세내고 팔고 갈아타기하심되죠. 비과세그게뭐라구요. .다주택자는 양도세필수입니다. 세금내더라도 자주파는게 계산해보면 이득일텐데요.
자극적이지 않은 썸네일도 좋습니다. 자라 메인 세일은 주로 7월, 12월 셋째주 목요일 시작이던데 맞을까요? ^^
보라매롯데낙천대 vs 관악드림타운 vs 길음래미안1차 (vs 녹번역e편한세상캐슬)
작가님 소중한 의견 구합니다.
관락드림타운이 동네가 가장 좋다고 생각했는데, 역세권이 아니라 고민이 되네요ㅜㅜ (도보20분..)
관드타 임장갔었는데
노후도 많이 되었고 서부경전철 아직 삽도 안퍼서 고민하다 딴동네 갔네요😅
사실 저도 궁금한 부분입니다..!
ㅋㅋ저도찐으로 작가님말처럼성공해서 갈아타기 인서울하면 자라난방사드리고 싶네요 잠옷같다는말에 상처입지마세요 인상이 넘 귀여우세요 뭘입으셔도 귀여움 뿜뿜
역시 국평오군여
송작가님 안녕하세요~~
항상 좋은 컨텐츠들 잘 보고있습니당 :)
저희는 30초반 아이는 아직 없는 신혼부부입니다. 둘다 서울에서 직장 근무중이고 아이는 1-2년뒤에 낳을 계획인데 실거주 신혼집을 부지런히 찾고있어요!
가격은 10.5억 언더, 24평
1. 상도더샵1차
2. 가락쌍용2차
3. 금호푸르지오1차
이렇게 비교 고민중인데 송작가님의 고견과 인싸이트 여쭙고싶습니다!!
작가님! 강동 고덕래미안힐스테이트 vs 가락 쌍용1차 어떻게 보시나요?? 작가님 생각이 궁금합니다!!
뭔가 나른한 느낌인데
내용은 귀에 쏙쏙 들어오네요 😆
원룸살다가. 거주 및 투자ㅜ목적 갭으로 사려고 하는데. 가격등 고려해서. 당산브라운스톤 vs 영등포아트자이 어디가 좋을까요..?
작가님, 부린입니다. 신길센트럴아이파크 59와 래미안 크레시티 59 둘중에 어떤게 나은건지좀 알려주세요 e편한세상서울대입구 84vs 성복역롯데캐슬 84 이것도 알려주시면 안되나요? 제발...
관악은 좀... 성복이 거주여건 좋음
ㅎㅎ 오늘도 재밌게 봤어요❤
작가님 영상 잘 보고 있습니다
실거주로 행당대림,행당한진 59 / 산성포레스티아 67 중에 어디가 투자가치가 더 좋을까요?
신혼때 행당대림25평살다가,(그때22300에서 ㅋ...25000에 매도하고../진득하게 기다리질 못했던거 같아요)
아이낳고 키우면서 학교,학원...이게 커지니까 광장동으로 이사오게 되었어요/광장동25평의
광장청구,현대9차,금호베스트빌도 함께 관심있게 보세요/살다보니~행당동 안거치고 바로 광장동으로 넘어올걸..그땐 시야가 좁아서..../
일단 행당동은 언덕..광장동은 평지(한강도 엄청 이용하기 편함)/지금시세보니 25펴은 행당과 광장동 비슷한거같은데~같이 고민해보세요/아이키우며 아차산,한강,학원,학교..지하철은 행당대림처럼 아파트입구에 위치하지는 않으나 도보5~7분거리에 5호선광나루역과 2호선 강변역을 다 이용할수있고~자가로 강변북로 이용 너무 쉽고~암튼요^^
안녕하세요
30초반 투자용으로 안양보고있습니다
5억중반매물
산본동백우성30평 vs 평촌초원한양 25평 vs 인덕원동아에코빌 25평 비교부탁드립니다
제일 정획히 말씀해주시네요😊😊😊
부산의 일시적2주택자입니다. 비과세 받을수 있는 한채를 팔아서 수도권에 갭 3.0~3.5로 한채 사두려고 합니다.
자녀들이 서울로 진학하여 퇴직 후 부부가 실거주 할 수도 있습니다.
작가님 추천한 곳과 또 한 곳(동생이 거주하는 동네)을 비교하고 있습니다.
추천 부탁드립니다. 언제나 감사합니다. ^^
1. 힐스테이트 녹번(59)
2. 미사강변골든센트로 (74)
3. 산본래미안하이어스(84) 어디가 투자로 가장 좋을까요?
각각 평형이 다릅니다.
최고네요진짜👍
안녕하세요:) 영상 많은 도움되고 있습니다.
연말쯤 매매게획이 있는데요
5억중후반으로 보고있고
광명철산두산위브23평과 월계미미삼20평 보고 있습니다.
출퇴근은 강남이고 임장도 다녀오고 주변호재도 찾아봤는데 어디가 실거주및투자로 괜찮을까요??
감사합니다:)
신혼부부이고 자녀는 아직 없습니다!
이 친구말이 정말 진실된 야기다. 다 말해줬다. 걍 행동해라.
이번 옷은 아줌마인 제가 입고 마실가야 하는 스탈의 옷 같네요😂
목소리가 좋아요 :)
저는 하락론 말듣고 둔촌주공 청약안한걸 너무 후회하던중에
결국 구축 아파트 매수했습니다.
송작가님 말처럼 주변 부정적인 의견도 잇엇는데요
제가 3년이상 지켜본 아파트 적정가에 구입했다고 생각합니다
항상 화이팅입니다😊
자라 ㅋㅋ 작가님 오늘 컨셉 좋아요🚩
작가님 답십리 래미안위브 59 vs 명일 래미안솔베뉴 59 비교부탁드릭니다.
작가님 훈훈한 외모에 말씀도 정말 잘하시네요~ 말씀대로 인플레이션 방어차원에서 자산은 보유해야 합니다~
ㅋㅋㅋㅋ자라 출입금지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인생에서가장중요한도전중하나는본인집마련하기입니다.굳이 서울이아니어도 . . . . ..
도전해봅시다.
도곡경남/가락헬리오시티/마포리버파크 모두 25평대로 갭투자 어떤게 좋을까요?
송작가님 따라 자라 옷 구매함..
한솥도 가봐야하는데 요즘 잘없어요
자라 매장 출입 금지~~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
눈물 나여
떨어지면 떨어진다 못사고, 오르면 오른다고 못사고.. 집못사는 이유가 있음
하락장에 선호될만한 아파트 청약 경쟁률떨어질때 넣어서 4.7억 분양, 옵션확포 중도금이자 다 더해서 5.1억 현재 바로옆 동급위치 7.5억 한 2.4억 벌었습니다.