"앞으로 빌라 사기 어렵습니다.." 2023년 이후 절망적
HTML-код
- Опубликовано: 10 окт 2024
- [부동산 상담 문의] ☎ 02-567-1288
○ 정창래 전문가
드림부동산 투자연구소 대표
광운대학교 도시계획부동산 석사
前 한국경제TV, 이데일리TV, 서울경제TV, 매일경제TV 전문가 출연
現 팍스경제TV 부동산 전문가 출연
▶ 매주 화요일 오후 6시 '부동산 세미나 생방송' 진행!
#빌라 #부동산 #부동산전망 #재테크 #투자
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
빚내서 남의 집 사는 동안 집값 오르면 생돈 이자내면서 은행 살리고 중개인 살리고 결국 나만 희생 오르던 내리던 형편대로 살다 보면 조금이라도 올라요
서울 역세권 빌라가
지방 아파트보다 갑절 비싸네 빌라도
빌라 나름 관리비 많이 내는 아파트보다 살기좋음
투자는 아파트. 실거주는 빌라 어떠세요
모든 사람이 다 아파트에 거주할 수 있는건 아니라니...
우리 동네는 아파트보다 빌라가 더 비싸요
아파트가 싫어서 빌라 사는 사람도 많구요
단독지분이 한강변이고
인기지역이면 빌라는 올랐는데 신축빌라도 비싸요
오름
유익한 설명 감사드립니다.
유익한정보감사드립니다
잘 들었습니다!
감사합니다~~~
아파트 살기 싫어도 아파트
살아야 할 것 같네요
고층은 싫은데
작년에 서울역세권에 빌라사서 월세주고 있었는데 버티면 된다고 말씀해주셔서 정말 감사드려요. ^^
😊
한국경제가 못받쳐주면 부동산은 공염불
재건축시의 용적률을 250%에서 용적률500%화를하므로 물량이 늘어날수밖에,,,
영상 감사합니다
요즘 세대는 연립 빌라에서 출발을 안하려고 하니까
용적률 높은 아파트를 짓는게 바람직한듯
대신 청년들 들어갈 작은 평수도 늘리면 좋을듯
요즘 세대고 뭐고
돈에 맞게 살게 되어있는거지!!
@@가랑비-x5x 돈에 맞게 투자도 내다 봐야지. 빌라 샀다가 평생 못벗어나는 수가 있으니까 빌라라도 잘보고 사고, 가급적 환금성 좋은데로 투자하려는건 당연한것임
거의 불가능한 이야깁니다
지금 청년들은 원룸형 아파트도 안들어가려고 합니다
그럼 1인 청년들한테 투룸 이상 10평대를 공급해야되는데
공사비나 땅값 생각하면 가능하지 않죠
심지어 서울은 빈 땅도 거의 없어요 허물고 새로 짓지 않는 이상
@@sanglee7877 교통망이 확충되니까, 그리 땅이 없는것은 아님. 수도권 일대에 엄청난 땅이 놀고 있고, 미분양도 많음
저층 재건축 목동 있습니다
역세권 썪다리 빌라 사야
일본처럼 30년간 부동산침체기가올수도,,,
도대체 그많은 아파트 재건축 때되믄 다 될까?
그거 쓰레기도 너무 큰쓰레기 될텐데
어쩔라는것인지
재건축없이 쓰러질때까지 살아야지요
부동산의 5년간상승화를하고나서 횡보를하다가 5년간 하락기를 걸처야만이 횡보를2년간하다가 상승기를,,,
건설사들이 인권비와 땅값, 건축 자재비등이 비싸서 미분양이 나면
몇년간은 공급을 줄여서 집값
안정을 시켜라 공급 물량이 없으면 분양이 잘될거다
재개발되는 동네들 보면 빌라 적고
단독,다가구 많은 지역에 하더라
빌라는 한 땅에 여러명 주인이고
단독,다가구는 한땅에 한주인
ㅋㅋ부동산이건 주식이건 세계 경제에 달린거다. 경기 사이클이 뭔지만 알면 쌀때사고 비쌀때 팔면 돈 벌죠. 그게 쉽지 않을뿐
밀려서 외곽 빌라로 가겠죠
이제주머니5억없으면자기집못사니서울말고지방쪽에자신위치돌아봐야지
띄어쓰기좀해라뭔말인지알수가없다앙!!
@@라병윤ㅋㅋㅋㅋ
@@thatday-v2p ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ @@라병윤
아파트 살돈도 없으면서 아파트 아파트 거림
아파트 깔끔하지 관리실도 있고 빌라촌보다 훨씬 좋지
그런데 그 돈은 어디서 나오는데? 빚내서?
본인들 수준에 맞게 살아야지 평생 빚갚다가 세상 마감할려고?
맞아요!
집은 형편에 맞게 살면
됩니다 아파트살 형편되면 아파트살고
빌라살 형편밖에 안되면 빌라살고 맘편하게 사는게 최곱니다
뱁새가 황새 쫒아가다
가랑이 찢어 집니다
ㅋㅋ 웃고간다
아파트 엘베 타고 그러는거 자체가 귀찮음 쓰레기 도 담배피러 나와도 다엘베 타야되니
아파트는 그냥 줘도 안살꺼같아요 너무 불편해서
아파트는 돈이 문제ㅣ만 돈을 떠나서 아파트 싫어하는도 사람도 있어요
고층건물 불나면 위험 관리비 만만찮아서 여러가지 이유로!
빌라는 곰팡이천국 온도차이로 창문에물기등등
@@최희선-e5t 아파트 지하 주차장 곰팡이 냄새나 어떻게해봐 아파트 방문할때마다 토할꺼같아
@@최희선-e5t
빌라도 빌라나름
아파트도 아파트 나름
뉴스도 못봤어요
아파트 부실 공사도
수두룩!!
아파트 좋아요!구외아파트가 튼튼해요
성남빌라는 어떤가요? 민간임대주택 개발단지 바로 앞인데요 갭투자고민입니다
아파트. 관리 최고
빌라 지하주차장 있고 아파트같아요 지하에서 엘베타고 올라가지 관리비 는 작게내고 넘 좋아요
우이역에서 5분~매매가격도
좋고 공기좋고 뷰도 북한산
그 좋은 시설들 고장나기 시작하면 지옥이 열립니다. 관리사무소 있고 장기수선충당금 적립하는 아파트야 엘베 고장나면 그거가지고 고치면 되지만 빌라는 진짜 답없는 케이스 많아요.
@@xionknight
빌라도 수선충당금냅니다.
관리 잘되고있습니다.
세대수적어 화목하게 잘지내고있어요 ㅎㅎ
요즘 신축빌라도 잘지어진덴 주차공간도 괜찮고 관리도 외주업체 통해서 해서 아파트보다 관리비 적게들면서 역세권에 좋죠..
근데 그런덴 가격이 경기도 아파트급에 매물도 잘 안내놔서..
아파트 내리면 단독주택 허물고 아파트나 빌라 짓는다고 보기도 어렵죠
컨테이너 층층이 올려서 싸게 주면 좋은데.중간에 빔으로 견고하게 만들고. 저렴한데.
서울 도심 역세권 특히 마용성 재개발 가능 빌라는 상상 초월 급등 예상됩니다
서울 역세권 빌라는 급등 예상
강동 암사동 역세권인데 내놓은지 1년이 넘었는데 나가질않는데요..팔지말을까요?
매매가가얼마에요
상승?? 왜요???
빌라지어 놓은거 빈집 많은데 집값떧어지지않을까요
내가돈챙기면 그 차익은 아들세대에서 내야함. 아들세대 인구가 반절나서 못사줌
👍 👍 👍 👍 👍
전세금의 은행예치화로 전세가확줄어들어서 아파트가격의 확끈하게 내려갈수도,,,100년전의세계적인 경제공항,,,중국부동산의 붕괴화로 대한민국도 따라서 부동산경기의 하락화,,,
빌라에서 살거라면 차라리 빌라를
지어서 거주 하는게 좋을것 같네요
뻘소리만.
아파트가 가격이 하락해서 서민주택화 되는게 당연함.
작년까진 단독세대가 늘면서 가구수가 늘었다면 앞으로 가구수는 기하급수적으로 수직 하락할거임.
서울 투역세권 썩다리빌라..최고.! 이미 오·를만큼오름 매물이 읍다
신대방삼거리역 북측 재개발
지방사람들이 서울에 집 사지 않으면 되지!
아파트 재료는 빌라
아파트 재료로 단독주택이 젤 쌉니다
주인이 하나라
그래서 재개발할때 단독,다가구주택 많은곳 선정 하는 이유
빌라는 하자가 많은집이
많아서 신중해야 됩니다..
영구임대3백만원들어가지뭐
시흥동도 아ㄴ떨어졌네요
구로동에 예쁜 5층짜리 아파트 있어요
저는 마포 연남동에 빌라 두채를 갖고있는데 앞으로 전망은 어떠가요?
두채 다 2000년 초반에 구입한 빌라입니다.
빌라는 재개발 하나 보는건데 재개발이라는게 호재 였을때도 기본 십년 이십년 봐야하는데 2000년초면 나이도 좀 있으실거고 지금 그리고 부동산 흐름으로 봐서는 재개발은 이제 아닌듯 기간으로 보나 수익성으로 보나…
@@hwangeddie5749 잘 참고하겠습니다. 답글 감사합니다
빌라투자로 몰리나요?
아파트고가를 내릴때 기다리는게..빌라도 아파트도 ~~~그저 집입니다 투자의대상이 아니에요
못 사면 뭐 할 수 없는거죠
현금 밖에 없으니까
주식 리세션 오면 투자나 해야죠 뭐~
어디 길바닥에서 사는거 아니면
어르신들이 싫으시다는데~굳이~
빌라는 싸도 싫어요
왜요
싫음 말지머
아파트 불편해서싫어요
지내다보니 편한게짱 빌라짱
부동산같고그만장난쳐라
부동산은끝났다