Comprar um Imóvel Pronto ou Construir? Programa Minha Casa Minha Vida.
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Você já pensou em ter a sua casa própria? No Programa Minha Casa Minha Vida, você pode escolher entre dois tipos de imóveis: os que estão em lançamento, que são prédios na planta, ou os que são terreno e construção, que são casas. Cada um tem seus prós e contras, e nós vamos te ajudar a decidir qual é o melhor para você. Assista ao nosso vídeo e descubra as vantagens e desvantagens de cada modalidade.
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No meu caso eu prefiro muito mais comprar pronto, pois nao tenho tempo algum nem conhecimento de ficar acompanhando obras, fora mão de obra e materiais que estao caríssimos! E qdo acha profissionais bons, eles estão ocupados.
Perfeito!
Boa tarde ! Consigo financiar um imóvel na zona rural ? Pode fazer um video explicando eu nao acho ! Achei um terreno com escritura no sítio e nao achei na minha cidade
Assinei com a Caixa estou contente. Obrigada pelos vídeos min ajudou muito.
Que bom fico feliz!
Maratonei um tempao por aqui!🧐
Dicas valiosas até receber a 🏷 da minha 🏠
Gratidão a você e tantos comentários pertinentes🙏
🙏🏻
Ja saiu alguma novidade pra compra de imóveis usados no minha casa minha vida?
Não sabia que a CEF só financia para quem tem ate 50 anos de idade 😶
Olá, ela restringe muito o valor e o prazo acima de 50 anos, na maioria das vezes reprova ou inviabiliza o financiamento infelizmente.
Quando vai entrar em vigor o novo minha casa minha vida? Oque vc sabe sobre o assunto?
Minha dúvida também 😊
Eu vi notícia de que as mudanças feitas pelo Conselho Curador entram em vigor agora em Julho mesmo (Teto maior, taxas menores etc)
Tenho a mesma dúvida seria legal um vídeo explicando bem esse assunto
Olá, já está em vigor.
@ por favor me tira uma dúvida. Posso financiar só o terreno tendo uma casa velha nele???? Ou tem q demolir pra pode comprar??
Quero CONSTRUIR o segundo andar, a casa é dos meus pais, meu irmão mora no 1º andar. Comecei há alguns anos, mas não consegui terminar. Pode ser financiado pela Caixa?
Olá, pode sim, mas não pelo programa.
Um usado eu quero
Já começou as inscrições? Alguém sabe alguma previsão?
Olá, ainda não temos.
Oi me ajuda com uma dúvida, baseado na sua experiência no ramo por favor.
Sujei meu nome em 10/2022. Na época meu score era 860.
Limpei em 03/2023 e hoje meu score tá 520
Pretendo aumentar de volta pra uns 800 novamente.
A meta e recuperar meu score daqui pra 01/2024.
Sou servidora de contrato do estado. Renda bruta de 4.304,00
Porém tbm tenho outro emprego sem carteira assinada no valor de 1.870,00
Baseado nessas informações, em 01/2024 eu consigo fazer um financiamento imobiliário?
Não tenho dependentes.
Meu medo é por conta que sujei meu nome em 10/2022
Olá, sim é possível sim.
Estou querendo comprar um apê (prefiro pronto pra morar) mas fico muito na dúvida se eu faço isso, se vale a pena ou se vai ficar muito caro para pagar tud no mês. Se alguém já posso por isso e puder dar dicas, contar sua experiência , ficarei grato 😊
Estou na mesma,oque fez ?
Fiz o financiamento e o correspondente colocou uma agencia da caixa em outra cidade, ja assinei o contrato, consigo mudar o financiamento para uma agência da minha cidade?
Olá, pode ser possível sim.
So sei q eh desafiador financiar um imovel viu!! Financiei um e oarcelei a entrada, foi em bovembro de 2022, dai tiveram q fazer novamente a minha analise da caixa la pq tava vencendo o lra8da anterior! A caixa liberou um valor um pouco melhor, porem o valor da entrada tinha aumentado, ou seja mudaram o valor da entrada e as parcelas ficaram uns 100 reais mais caro!! E agora tem o incc q ta aumebtando e esse mes aumetou mais 3 reais! Oarece pouco mas nao eh!!! 😢, Se eu tuvesse o dinheiro quitava a entrada toda!! ( E nao recomendo a metrocasa )
Olá, muito complicado sim.
O que é metrocasa @jonathanhso
Boa tarde, comprei um imóvel recentemente pela caixa. Gostaria de saber através de qual método eles me notificam para que eu possa estar indo lá fazer a assinatura do contrato. Ligação, e-mail, WhatsApp…? Obrigado
Olá, geralmente ligam.
Estou em dúvida... Se compro um terreno ou a casa
Queria saber se a caixa financia apenas o terreno? Toda vez que faço simulação no site não aparece opção
Pelo que eu entendi não. Pois, a garantia do empréstimo/financiamento será o próprio imóvel. Ou seja, financia terreno+contrução ou construção em terreno próprio
Faz sim, mas não pelo programa minha casa minha vida.
Não
Só terreno não.
Olá, pelo programa não.
Queria muito comprar minha casa, mas não queria um apartamento, quero casa mesmo, mas acho que pelo minha casa minha vida nao da😢
Pelo que sei da pra financiar casa sim, tanto pronta quanto construir
Boa noite!
Para financiar uma casa de 430mil qual renda teria que ser do casal?
Com entrada de 170 mil.
E outra duvida tinha uma divida de mais de 10 anos de cartão de credito que paguei esses mês pode me prejudicar no financiamento?
Nossa renda esta na faixa de 7 mil daria pra comprar essa casa de 430 mil se dermos 170 mil de entrada?
Estamos sem dividas no momento!
Olá, uma renda acima de 8.000,00.
Oi! Abaixo perguntei sobre separação total de bens. Você me respondeu que só usa um nome, essa é uma informação que só você soube dar. Todo mundo que pergunto diz que são os dois. Vai precisar entregar documentos do esposo?
Olá, a análise prévia seria importante mas esse regime de comunhão de bens permite sim o financiamento só de uma parte.
Olá.
Tenho uma dúvida:
Minha renda nao ultrapassa os 2640, sou casado no papel e a esposa nao tem renda, porém ela tem um imóvel no nome dela. Isso alteraria ou atrapalharia em alguma coisa a proposta oi subsidio? Obrigado
Olá, sim, mas não será impeditivo para a aprovação.
Bom dia! Estou vendo um terreno para a aquisição, mas ela tem uma casa construída, entro na minha casa minha vida?
Olá, se for somente a compra do terreno não, mas se for a casa sim.
Olá, você tem um corretor de imóveis que trabalha com você aqui em São José dos Pinhais Curitiba
Olá, no momento estamos fazendo processos somente para São Paulo 🙁
Wagner boa tarde uma duvida. Ese programa mcmv ou pcva, so serve pra imoveis que estao na planta sendo construídos ou as regras e Condições de faixa de renda e valor do imóvel também se aplicam na mesma forma para imóveis ja prontos ?
Olá, as regras são as mesmas para imóveis prontos.
O novo projeto minha casa minha vida pode financiar qualquer imóveis ?
Olá, não, apenas de construtoras que já fazem processos pelo programa.
Faz um video falando da GARANTIA do imovel depois de recebido.
Olá, farei sim 🙌🏻
Oi Wagner, poderia me tirar uma duvida? comprei um Ap esse mês com a construtora no valor que ultrapassava o programa minha casa minha vida, com as mudanças para julho o imóvel ficaria a baixo do teto de R$350 mil, não assinei com a caixa ainda, posso participar do programa nessa situação? sendo que em um outro modelo da mesma construtora que participava do programa meu perfil foi aprovado na faixa 3.
Olá, se seu Sicaq já foi aprovado, precisará cancelar e fazer um outro, ou veja com seu corretor se a correspondente pode fazer a atualização sem cancelar.
Uma dúvida se alguem que saiba pode me responder, posso contruir com o programa MCMV? E DEPOIS DE CONSTRUÍDO VENDER ?
Olá, claro pode sim.
Você pode me tirar uma dúvida ? Tenho uma Carta aprovada Fazem uns 2 meses , já estou com um imovel praticamente comprado , porém a carta não foi pra aprovação ainda ! ela foi avaliada em 160 Mil , porem minha carta é de 150 , tem a possibilidade no dia 7 agora do subcidio aumentar ? e eu pegar as novas taxas do nordeste ?
Olá, se seu financiamento já foi aprovado não mudará nada.
Ei Wagner! Pode me esclarecer uma dúvida? Na modalidade aquisição de terreno + construção, se eu tiver um dinheiro guardado, eu posso usar para amortizar o valor do imóvel a ser adquirido para usar a maior parte do dinheiro do financiamento na construção? Por exemplo. Imóvel 230 mil. Recursos próprios 180 mil. Vamos supor que eu consiga uma média de 280 mil pelo programa. O imóvel faltaria 50 mil + a construção dentro do valor total de 280 mil. Pode isso? No caso 230 mil do valor pelo programa seria exclusivamente para a construção e 50 mil para a aquisição.
Olá, para construir um imóvel você terá etapas, nesse caso você pode optar em pegar menos de financiamento.
Estou pensando em primeiramente ter um crédito aprovado, pra depois procurar um imóvel na minha cidade (tem muitas opções), quando irei gastar apenas com taxas na caixa para ter o crédito aprovado?
Olá, precisa ver no cartório em sua cidade.
Parabéns meu nobre, super simpático é bom ouvir você falar . ( Tenho uma dúvida se puder esclarecer. Pelo programa minha casa minha vida com o subsídio e taxas baixas , posso comprar uma casa já pronta de uma pessoal particular com escritura tudo certinho? ) ou MCMV só serve para apartamentos ?
Olá, em breve teremos imóveis usados no programa, mas até o momento ainda n é possível.
Custa 170 .mil Real
Casa de 500 mil? Como comprar no programa minha casa minha vida? Ou é impossível??
Olá, neste momento não será possível.
Me cadastrei no site de v6 ontem mas me responderam q as regras p minha faixa ainda ñ foram divulgadas pelo gov federal. 😢. Pelo menos isso mostra q v6 são sérios, pois de repente poderiam tentar me colocar num negócio q pudesse ter "surpresinhas" mais adiante. Espero q saia msm regras p minha faixa (tô abaixo de 2 barão), pq pelo q pesquisei, tem outros programas, só q esses outros dependem de "sorteio", e francamente se for p depender de sorteio, tenho mais chances de conseguir moradia investindo em tele-senas!
Olá, logo teremos notícias boas, pode ficar tranquila 😇🙏🏻
Olá TD bem?? Tenho 18 mil reais, saí do emprego e recebi tudo, mais já estou em outro emprego, gostaria de investir em uma casa financiada pela caixa no valor de 50 mil reais, 18 mil de entrada, tenho chance ou não, casa simples mesmo 🙏🙏🙏
Olá, tem chances sim.