Masukan teknis buat pembawa acara, sedikit aja. Jika narasumber sedang berbicara tolong jangan dipotong atau berbicara yang sekiranya tidak penting atau hanya sedang mendukung dengan kalimat yang tidak perlu. Terima kasih
Di KENYATAAN, KAlau mau mengukur tanah lahan harus ngasih tips(uang) supaya dipercepat dokumennya dan mau bergerak, ini ini yg harus di selidiki, INDONESIA bnyak sistem yg harus ngasih tips agar semua cepat diselesaikan, how a pitty indonesia's system
untuk bisnis jual beli properti & tanah jasa notaris itu sangat penting,, mending keluar sedikit uang untuk clean & clear objek jual beli sebelum perjanjian,, dari pada bersengketa nnt di akhir nya.. 👍
Bapakku mempunyai istri dan aku ikut serumah .bpk bekerja dan ibu tiri cuma ngurus rumah.aku ank tunggal .kami 7 tahun serumah karena sesuatu hal bpk bercerai .trs pergi aku diajak tinggl rumah baru.setelah 20thn aku disuruh menanyakan rumah yg ditinggali ibu tiri.teryata rumah tadi sudah disertifikat sama ponakan ibu tiri.padahal surat juwal beli tanah dan ltr c saya pegang .atas nama bpk.
2 kali ketipu saat beli rumah, tanahnya bermasalah....uang amblas di bawa mafia pengembang . Di jogja broo banyak kasus penipuan.....di bawa ke hukum angelllll mbulet mbundet macet.....
Reporter'a gak bisa tenang dikit apa ya. Prof'a blm selesai jelasin malah di sela Mulu. Mungkin next time bsa diperbaiki lgi sikap reporter'a dlm berdialog. Biar meminimalisir gagal faham atau kehilangan poin penting dari materi narasumber
Masukan tambahan ,mgkn bs digantikan dgn host yg lbh brilliant dan well prep dlm menguasai materi shg bs memberikan komentar ilmiah seimbang/cerdas dgn tamu atau pembicara atas topic yg dibahas.
Sy punya tanah 126 m2 dan 1010 m2, tadinya sy tenang2 saja sebab tanah tanah tersebut digarap oleh bibi sy sendiri, setelah bibi tiada tanah tsb akan di sertifikatkan ke BPN tapi sy kaget, sebab sebagian tanah tsb telah dibuatkan surat sertifikat oleh anak mantu bibi saya atas nama mereka sendiri, 2 kali musyawarah di desa tidak ada titik temu bahkan kades sendiri mengatakan bahwa jual beli tanah di Desa kami itu cukup ku "Dongeng"(hanya dengan ngobrol) sedangkan surat C kedua bidang tanah tersebut a/n saya sendiri yang diterbitkan oleh Kades setempat. Pertanyaan saya: Kemana harus saya urus ?!!
Maaf, saya gemes dan kecewa dg host yg suka memotong omongan narsum untuk melempar komen yg kurang penting , pdhal narsum sedang menjelaskan hal yg prinsip untuk kita ketahui. Membangun suasana akrab tdk hrs menghilangkan timing yg berharga untuk mendengar pemaparan dari narsum, aplg bag yg penting. Dlm hal mendengar, menyimpulkan dan memotong, saya salut dg acara kick andy.
Banyak tanah milik pindah ke pemilik palsu dan di jual oleh orang lain, sertifikat palsu , karena pemilik asli tdk pernah menjual, kepada siapa kami mengadu😭😭😭
Tips untuk memastikan developer nakal atau tidak cuma 1 Cek bangunan atau proyek sebelumnya apakah hasilnya oke atau tidak dan tanya ke penghuni testimoni seperti apa, Kalo developer baru patut waspada meskipun belum tentu semua developer baru adalah developer nakal
Kecurangan developer : Meminta lebih awal ke konsumen BPHTB tp pengurusan sertifikat bertahun2 tdk diurus, khusus pembelian tunnai, yg lebih parah sertifikat sdh selesai secara diam2 di agunkan, ini akan keliatan di sertifikat adanya roya (penghapusan hak tanggungan) yg mana si konsumen tdk pernah pengajuan pinjaman ke bank
Prof Edi merupakan ahli hukum yg mestinya menjadi menkumham bukan wakil menteri Yasona ( terbalik ), yaitulah karena kader parpol yg berkusa dpt jatah utk menterinya. Prof Edi tdk spt Refly harun stlh tdk menjabat karena di pecat lalu menghujat dan selalu teriak2 dan ini yg dinamakan mentalnya krg sehat.
Pihak BPN, Notaris dan Kades/Lurah,Camat serta Instansi/Lembaga, Hati2 Bekerja sama dgn para Mafia Tanah, agar tdk terjadi masalah hukum dikemudian hari? Amin!
Jual beli tansh/kavlig akan terjamin apabila pihak penjual tanah tidak nakal, licik mau mencari untungnya sendiri tapi kalo penjualnya baik pihak pembeli dibantu oleh pihak penjual sampai ke notaris dan pembeli mendapatkan sertifikat hak atas tanah yang telah dibelinuya
Saya pernah beli tanah..ternyata tanah yang saya beli sudah digadaikan ke bank.. Namanya udah ke notaris saya percaya2 aja..ternyata notaris dan penjual sama2 nipu saya.. Waktu itu saya blum ngerti apa2.. Transaksi di kantor notaris tanda tangan aja..yg saya tanda tangani adalah PAJB(perjanjian akan jual beli) bukan AJB (Akta Jual Beli) karena saya ga ngerti PAJB saya tanda tangani aja..saya kira kekuatannya sama dengan AJB ternyata blum AJB.. Saya bayar full uangnya ke penjual..lama jadinya akhirnya saya ke bpn..ternyata kata bpn sertifikat tanah tersebut di agunkan ke Bank.. Makanya hati2 buat yg lain kalo beli tanah cek dulu surat2nya ke bpn.. pastiin dulu tanah yg akan kita beli itu aman..
Iya bu..tp kmren saya mencoba bersabar aja.. Alhamdulillah si penjual menggadaikan karena sedang kepepet butuh uang saja..sehingga dia menebus kembali sertifikat tersebut..skrg sertifikat sudah ditangan saya.. Cuma saya berbagi pengalaman saja..hati2 kalau mau beli properti..karena uang semua bisa menjadi jahat..
Saya ada info tanah dijual, luas 27 hektare harga 60.000/meter,jarak ke pemukiman warga kura lebih 1 km,lokasi brebes Jawa Tengah.. Akses jln tol dekat.
Saya mau mengurus tanah waris. Dari kakek.Yg ada fotocopi eigendom perponding. Ama fatwa waris dari pengadilan. Gimana cara mengurus nya. Tanah nya di Jakarta. Fisik nya (tanah nya masih kosong) luas nya kira2. (2,hektar) gimana cara nya. Perjanjian belah semangka.
Kalo jawaban saya pada pertanyaan terakhir, saya akan membayar kelebihan tanah dengan harga yang murah, jika developer tidak mau silahkan urus sertifikat untuk pemecahan ulang dengan biaya dari developer, karena kesalahan bukan dari pembeli rumah.
Info2nya sangat membantu . Terus kita ikut terus mbak masalahnya sdh lama kita banyak jadi korban .walaupun transaksi sudah liwat notaris . apa perlu pakai kuasa hukum ?
Pembawa acaranya sering motong2 disaat narasumber lagi menerangkan.. jadi penjelasan belum tersampaikan dengan sempurna dan detai udah mau ganti topik aja... ini saran aja ya..!!
Saya beli tanah sudah setahun tdk bisa bangun, krn masalah yg tdk jelas dr bpn, pdhal tanah tersebut akan ay bangun kantor, dmn kantor itu harus nya bisa menyerap tenaga kerja minimal 50 orang, namun ijin imb tdk keluar dikarenakan ada arsir, dan sy tdk tau saat transaksi, dan saat PPAT pun bisa mengeluarkan ajb, dan tanah tersebut sudah pas pd posisi nya, namun menurut bpn ada arsir, pdhal posisi tanah tersebut ukuran nya pas, dan sudah diapit oleh bangunan pd kanan kirinya, mulai urus peta bidang dari sept 2019, smpai sekarang okt 20 tdk jg kunjung selesai peta bidang nya, pdhal SPS (Surat Perintah Setor) sudah sy bayarkan. Dan smpai skg sy ke bpn hanya disuruh menunggu, dan sekali lg, sy akan bangun kantor utk pekerjaan padat karya. Posisi letak tanah di surabaya, Kantor BPN sby barat.
menerut saya tanyakan dulu kebasahan yang terjadi dan kendala yang menimpa penyebab tidak terlaksanakan keingina untuk membangun itu sudah dipenuhi perayartannya tidak. biasanya seperti itu
jika semudah itu mengecek ke BPN soal status tanah yg mau dibeli tetapi mengapa sedemikian bnyk kasus persoalan tanah (sertifikat ganda, status dlm sengketa dst..), atau tak cukup hanya lakukan pengecekan ke BPN saja..?
Iya tentu langkah2 itu umum dilakukan, ke notaris, ke bpn tp kok kerap muncul kasus2 tanah, faktor apa lg kira2 yg jd kunci terhindarnya kt dari kasus2 sprti itu..
Bukan rahasia umum lagi bahwa : pelaku korupsi yg terungkap/tertangkap biasanya bukan yg pertama kali dilakukan. Bisakah penegak hukum diberikan kewenangan untuk mengungkap korupsi2 yg dilakukan terdahulu. Hal ini menimbulkan peluang bagi penegak hukum untuk bermain disitu.
BPK saya beli tanah th 1978eaktu itu gak ada kwitansi/,ajb atas dasar saling percaya,setelah 40tjn lebih digugat sama anak2mya,kebetulan sertipikat tersebut TDK diketahui keberadaanya,mohon pencerahannya
Hampir sm cm beda nya kl ortu sy sdh beli lunas slma 10th tp sertifikatnya blm diserahin smp skrg bahkan smp yg menjual sudah meninggal..mohon penjlsan nya donk..hrs bgmnaa ortu sy mngurusny..
mohon pencerahan hukum bapak prof, kalu di keluarga sya, Tanah ini belm disertifikat sama skali, dan tanah ini belm ada surat ahli waris, Tanah ini milik berdua artinya kakak beradik, tanah ini adlah peninggalan ortua. dgn berjalanya waktu tanah ini disertifikat oleh adik bapak saya tanpa ad sepengetahuan bapa saya, bagaimana cara penyelesaiannya? Trima kasih prof 🙏
Banyak kejadian ketipu sama developer, ada juga waktu transaksi jual beli rumah kurang teliti, ada teman yg jadi korban, bayar sudah lunas, trnyata srtifikat tidak bisa keluar, dan trnyata tanah tersebut bermasalah
Sekitar 10 th lalu saya beli tanah dari kuasa pemilik tanah.dia bilang tanah tersebut belum bersertifikat.jadi cuma AJB saja.sekarang mau saya buat sertifikat gak bisa ternyata tanah tersebut sudah ada disertifikatnya dan dipinjamkam uang ke orang.itu gimana jalan keluarnya prof
Coba kembali lg ke notaris pada saat anda membuat PPJB serta AJB tersebut dgn pihak Penjual . Lalu kemudian bersama sama dengan penjual tersebut membuat SKB (Surat Kesepakatan Bersama) antara lain isi nya diketahui oleh notaris tersebut yg pada saat membuat AJB itu ,lalu kemudian kembali mendatangi BPN , untukk mengetahui siapa org yg mengajukan untuk mendapatkan sertifikat tanah tersebut .
Si A selaku penjual tanah, menggunakan jasa broker B utk menjual tanah ke pihak C. Si B titip harga ke A dg cara menaikkan harga tentunya ke pihak C. Apakah ini diperbolehkan prof? Bagaimana dampaknya ke pajak, khususnya implikasi terhadap para pihak mengenai pelaporan SPT Pajak Tahunan?
Sy membeli tanah kaplingan 15x25 meter dgn harga 25 juta . Tp sertifikatnya katanya masih dalam pengurusan di BPN. . Dan katanya akan keluar bulan depan sertifikatnya.. Di janjikan seperti itu ..Trus proses dalam proses tersebut saya sdh bayar lunas sebesar 25 juta.. Nah setelah bulan berikutnya sy mau tanyakan sertifikatnya tp katannya belum keluar.. .. Trus hari ke hari bulan kebulan belum ada kejelasan itu sertifikat ..akhirnya sy minta uang kembali tp selalu di undur2 mau bayar.. Jadi bgaimna masukanx.. Soalx sy merasa di tipu
Mohon pencerahannya bpk/ibu, ketika beli tanah seluas a x b status girik, ternyata saat pengurusan SHM...berkurang karena disebut kena jalur hijau/rencana pembangunan jalan, bersebelahan dg tembok tetangga, pdhl sdh ada jalan aspal eksis dikedua sisi tanah (huk) cukup buat mobil berpapasan & sdh cukup lama ada. Ini bagaimana ya🙏
Prof..adik saya..beli tanah kosong pekarangan.. uk 20x20..dengan surat2..yg sudah sporadik..lalu tanah trsbt di dirikan bangunan rumah oleh adik saya..setelah rumah jadi..adik saya lanjur mengurus AJB sampai kecamatan..setelah jadi AJB...dan lanjut ke BPN untuk mengurus sertifikat SHM. Dan sdh di ukur oleh petugas BPN...tapi BPN..tidak bisa mengeluarkan SHM..dengan alasan bahwa tanah ttrsbt..masuk peta PEMDA setempat..sedangkan rumah sudah di bangun..bagai mana solisinya prof..agar tanah tersebut agar bisa bersertifikat hak milik.. semoga..sukses selalu prof..
Mau cerita sdkt, kakek saya bli tanah tpi blm sempat buat akta tanah baru buat tupi , tupi di ksh nama bpk saya klau byr pjk atas nma bpk ku blm swmpat balik nma tanah kedua penjual n pembeli sdh mati terus anak yg penjual tu minta bagian tanah swbagian dan di jual tpi yg asli tanah sdh di bli sama kakek saya sdh ada ttd bermetrai tpi kok bisa ke jual tpi tupi pajak msh atas nma bpk ku
Kalau sudah bayar lunas sebuah apartement tp apartement itu tdk dibangun bahkan saat serah terima tdk bisa diserahterimakan bagaimana? mereka hanya memberikan solusi utk tukar dengan property lain dan bukan 1 pt
Harusnya ditanyakan cara yg betul jika kita ingin membeli rumah atau tanah melalui developer atau perorangan, apa aja yg harus dilakukan agar pembeli tidak tertipu atau tanah/rumah tersebut tidak dalam sengketa
Drpd pelajaran PPKN isinya mempelajari fungsi DPR/MPR yg aplikasi real nya juga geje n sy berharap dibubarkan (pemerintahan aja ada perampingan kementerian n BUMN, seharusnya anggota dewan yg sumbangsih nya tak signifikan lay off aja), mending Kemendikbud bnyak2in pengantar ilmu hukum d level SMA, toh posisi hukum d tiap lembaga pasti dibutuhin n setidaknya WNI tu sadar hukum n ga gampang ditipu n lebih menghargai hak&kewajiban diri sendiri n org lain ( 35:18 ), toh juga seyogyanya klo mo jd anggota dewan harusnya minimal org yg bukan sekedar melek hukum, tapi udah tau betul seluk-beluk ilmu hukum n asas, karena salah 1 jobdesk DPR pun adalah merancang n mensahkan undang-udang, bukan asal kunjungan n meet n greet ma warga daerah trus pas mo nyusun UU malah nyuruh2 dosen2 PTN buat bantuin, ga heran mahasiswa rajin demo karena mreka sendiri yg dh disabotase salah 1 haknya. Dosen yg harusnya hadir d kls mengajar n bikin penelitian n jurnal malah disibukkan dengan proyek2 yg bukan tanggung jawab inti dr kerjaan dosen. Ga heran mahasiswa sering hanya diberi tugas tanpa ada pemaparan jelas dr dosen d sesi tatap muka perkuliahan yg berujung pd kualitas lulusan yg kurang optimal, apalagi klo mo dibandingin ma lulusan kampus luar negeri. Pun kualitas n kuantitas dosen2 d kampus Indonesia sebagian msh jauh dr value akreditasi A, karena apa pun masalah d tiap lembaga negara/pemerintahan yg punya signifikansi langsung ke masyarakat rerata ada d kurangnya anggaran, terlalu banyak "pelihara" anggota dewan yg korup dan sabotase hak/kewajiban org/pihak lain.
terimakasih dengan melek hukum..tapi saya sebenernya mau tanya..apa yg harus sy lakukan ? saya beli ruko dengan cash lunak..tapi sdh 6 tahun sertifikat belum keluar karena mesih atas nama pt belum diroya...
Transaksi tanah dalam arti jual beli, itu tidak semua melulu dengan recht titelnya (hak hukumnya) adalah tanah yang telah bersertifikat. Kalau tanah bersertifikat itu berarti status tanahnya terdaftar di BPN (kab/kota atau kanwil = untuk tanahh berskala besar). Dalam praktek ada/terdapat transaksi jual beli tanah bagi tanah yang belum terdaftar (tidak bersertifikat) atau disebut tanah hak milik indonesia/tanah adat. Misalnya recht titlenya berupa surat girik,rincik, petuk, ketitir ,segel dllnya, maka tidak ada alas hak berupa sertifikat, namun tetap dibuat AJB ( akte jual beli) Jadi kalau transaksi tanah jual beli jika ada sertifikat, hemat saya dalam berbagai pengalaman berpraktek dilapangan hukum agraria, tidak rumit. Yang rumit adalah jual beli tanah yang recht titlenya berupa ; tanah adat/hak milik indonesia, karena berpotensi banyak surat yang timbul dibuat secara rekayasa oleh pemegang haknya. Dan itu yang paling banyak dijumpai dalam sengketa perdata KEPEMILIKAN (hak milik)
Asalamualkum bapa yang kami hormati .pa mau nanya bagaimana surat kuasa jual tanah melaui maklar permasalahan begini hak waris ada 5 orang anak . lalu yang paling kecil yaitu adik saya tanpa sepengetahuan sodara yang 4 . adik saya tiba membikin surat kuasa pada maklar mau jual . di atas matarai dan di tanda tangani sama istrinya sedangkan tanah tersebut masih satu sppt belum di pecah dan membuat surat kuasa tanpa sepengetahuan sodara yang lain . bagai mana menurut hukum apakah bisa dibatal kan oleh sodara yang tidak setuju dan bagaima menurut hukum apa di benar atau tidak mohon pejelasan terimakasih
Mungkin aq pernah termasuk korban pemalsuan,,,!!! Pi ya sdhlah, tanah juga gk aq bawa mati,,!!! Pi ingatlah kuburanmu gk seluas tanahmu, jgn sampai kuburanmu menghimpit tulangmu sampai remuk.
mohon izin bertanya; bagaimana kalau kita beli tanah penjualnya memegang surat asli SURAT DESA , Tapi nama atas surat Tanah tersebut bukan nama penjual..? tapi secara pengakuan tanha itu sudah dia beli dan secaranyata penggarap tanah tersebut orang yang menjual sesuai pengakuan masyarakat sekitar ???
Ternnyata semua nya biaya nya diatas permen ATR BPN, dan semua mintanya akte hibah dan balik nama,sy tanya ke bpn,lwt resepsionis,semua hrs lewt notaris,pdhl sy pengen nya murah,jk lwt notris ya tdk bs murah,Sy minta sarannya dong....apa sy komplain keberatan ke BPN setempat!...semoga kompas tv jg mengangkat hal ini...pantas BPN kntr nya sepi,krn semua lwt perntra
Banyak ilmu hukum yg saya dapat di video ini. Thanks kompas tv thanks prof Edi. 🙏👏👏👏
Manusia harus punya prinsip sendiri dan selalu waspada mengambil langkah keputusan yang tepat untuk kebaikan bersama
senangnya ...bisa dapat info lagi dari Prof.Edy🙏🙏🇮🇩🇮🇩👍
Masukan teknis buat pembawa acara, sedikit aja. Jika narasumber sedang berbicara tolong jangan dipotong atau berbicara yang sekiranya tidak penting atau hanya sedang mendukung dengan kalimat yang tidak perlu. Terima kasih
SETUJU. MENGGANGGU SAJA HEHEE
benar dia harus tau posisinya sebagai pembawa acara, bukan sebagai lawan debat
Kerap terjadi
Menunjukan kwalitas seseorang...
Pembawa acaranya ni ga kompeten. comment tapi ga nyambung. Kelihatan ga nyimak atau malah ga ngerti hal yg lg dijelasin Prof
Harus terang dan jelas saya sangat berterima kasih kepada bapak yang saya hormati atas infor masi nya
Para makelar tanah harus tonton ini nih. biar gak asal jual aja !!
Ditunggu part 2, 3, 4, dst dgn TOPIK dan NARASUMBER yang sama. Mantap informasinya... Terima kasih
Penggelapan dalam keluarga perlu dibahas lagi mbak Fritz. Gue tunggu lho
👍benar dikatakan proffessor semuanya sepakat 😷😷😷😷😷🇮🇩🇮🇩🇮🇩🇮🇩🇮🇩🙏
Ilmu ini, mantap kali . sehat selalu pak
Sangat bermanfaat terimakasih kompas ini lebih bagus dari pada tv lain 👍
MANTABBB ILMUNYA PROF 👍👍👍
Terimakasih kompas tv dan prof Edy...sehat slalu
Btw, jadi inget kasus Kopi Sianida lit prof ini 😅 memang mantap prof Edi ini penjelasannya. 👍
Malah ingat saksi ahli dlm pilpres😂🙏
Hati hati memberikan Uang DP. Perhatikan perusahan developer yang terpercaya atau bertanya ke bank BTN konsultasi Notaris
Di KENYATAAN, KAlau mau mengukur tanah lahan harus ngasih tips(uang) supaya dipercepat dokumennya dan mau bergerak, ini ini yg harus di selidiki, INDONESIA bnyak sistem yg harus ngasih tips agar semua cepat diselesaikan, how a pitty indonesia's system
S7
untuk bisnis jual beli properti & tanah jasa notaris itu sangat penting,, mending keluar sedikit uang untuk clean & clear objek jual beli sebelum perjanjian,, dari pada bersengketa nnt di akhir nya.. 👍
bkn penting, tapi wajib hukumnya, karena jual beli harus ada AJBnya dan AJB itu bentuknya akta otentik
Bapakku mempunyai istri dan aku ikut serumah .bpk bekerja dan ibu tiri cuma ngurus rumah.aku ank tunggal .kami 7 tahun serumah karena sesuatu hal bpk bercerai .trs pergi aku diajak tinggl rumah baru.setelah 20thn aku disuruh menanyakan rumah yg ditinggali ibu tiri.teryata rumah tadi sudah disertifikat sama ponakan ibu tiri.padahal surat juwal beli tanah dan ltr c saya pegang .atas nama bpk.
Mantab profesor ..yg telah memberi pencerahan...
Memang menarik perhatian Vidio ini 👍
Mantap nih informasinya, salam sukses tetap semangat dan sehat selalu,aamiin
Ini dosen ori. Saat ini saya banyak ketemu dosen abal2 salah satu ciri mudah percaya berita hoax suka share berita yg gak jelas sumbernya.
Mantul videonya bosqu p
Penjelasan yang menarik.
Lugas dan padat penjelasannya
Mantap prof
2 kali ketipu saat beli rumah, tanahnya bermasalah....uang amblas di bawa mafia pengembang . Di jogja broo banyak kasus penipuan.....di bawa ke hukum angelllll mbulet mbundet macet.....
Mumpung banyak yang jual properti dengan harga yang murah, banyak yang beli tanah untuk investasi tapi tetap jeli melihat sertifikat asli tanah
Reporter'a gak bisa tenang dikit apa ya. Prof'a blm selesai jelasin malah di sela Mulu. Mungkin next time bsa diperbaiki lgi sikap reporter'a dlm berdialog. Biar meminimalisir gagal faham atau kehilangan poin penting dari materi narasumber
Ini baru konten berkualitas
Sangat bermanfaat. Terimakasih
Masukan tambahan ,mgkn bs digantikan dgn host yg lbh brilliant dan well prep dlm menguasai materi shg bs memberikan komentar ilmiah seimbang/cerdas dgn tamu atau pembicara atas topic yg dibahas.
Sy punya tanah 126 m2 dan 1010 m2, tadinya sy tenang2 saja sebab tanah tanah tersebut digarap oleh bibi sy sendiri, setelah bibi tiada tanah tsb akan di sertifikatkan ke BPN tapi sy kaget, sebab sebagian tanah tsb telah dibuatkan surat sertifikat oleh anak mantu bibi saya atas nama mereka sendiri, 2 kali musyawarah di desa tidak ada titik temu bahkan kades sendiri mengatakan bahwa jual beli tanah di Desa kami itu cukup ku "Dongeng"(hanya dengan ngobrol) sedangkan surat C kedua bidang tanah tersebut a/n saya sendiri yang diterbitkan oleh Kades setempat. Pertanyaan saya: Kemana harus saya urus ?!!
Banyak ilmu
Ini sangat bermanfaat ilmunya
Semangat selalu
Ini yang q tunggu2
Maaf, saya gemes dan kecewa dg host yg suka memotong omongan narsum untuk melempar komen yg kurang penting , pdhal narsum sedang menjelaskan hal yg prinsip untuk kita ketahui. Membangun suasana akrab tdk hrs menghilangkan timing yg berharga untuk mendengar pemaparan dari narsum, aplg bag yg penting. Dlm hal mendengar, menyimpulkan dan memotong, saya salut dg acara kick andy.
Banyak tanah milik pindah ke pemilik palsu dan di jual oleh orang lain, sertifikat palsu , karena pemilik asli tdk pernah menjual, kepada siapa kami mengadu😭😭😭
terima kasih... sedikit memberi pencerahan
Pencerahan yang baik dan jelas.
Salam dari malaysia.👍
Tips untuk memastikan developer nakal atau tidak cuma 1
Cek bangunan atau proyek sebelumnya apakah hasilnya oke atau tidak dan tanya ke penghuni testimoni seperti apa,
Kalo developer baru patut waspada meskipun belum tentu semua developer baru adalah developer nakal
Betul
Kecurangan developer :
Meminta lebih awal ke konsumen BPHTB tp pengurusan sertifikat bertahun2 tdk diurus, khusus pembelian tunnai, yg lebih parah sertifikat sdh selesai secara diam2 di agunkan, ini akan keliatan di sertifikat adanya roya (penghapusan hak tanggungan) yg mana si konsumen tdk pernah pengajuan pinjaman ke bank
inilah yang biasanya terjadi kalau tidak hati2 dalam membeli dan kurang teliti dalam akad perjanjiannya. betul
Idola saya prof edy❤️❤️❤️❤️
Sangat bermanfaat.
Prof Edi merupakan ahli hukum yg mestinya menjadi menkumham bukan wakil menteri Yasona ( terbalik ), yaitulah karena kader parpol yg berkusa dpt jatah utk menterinya. Prof Edi tdk spt Refly harun stlh tdk menjabat karena di pecat lalu menghujat dan selalu teriak2 dan ini yg dinamakan mentalnya krg sehat.
Pihak BPN, Notaris dan Kades/Lurah,Camat serta Instansi/Lembaga, Hati2 Bekerja sama dgn para Mafia Tanah, agar tdk terjadi masalah hukum dikemudian hari? Amin!
Hukum Allah lebih abadi diakhirat
Melek Hukum episode terbaru mohon di upload dong @KOMPASTV
Jual beli tansh/kavlig akan terjamin apabila pihak penjual tanah tidak nakal, licik mau mencari untungnya sendiri tapi kalo penjualnya baik pihak pembeli dibantu oleh pihak penjual sampai ke notaris dan pembeli mendapatkan sertifikat hak atas tanah yang telah dibelinuya
Pembawa acara malah mengganggu. Banyak memotong pembicaraan. Perlu lebih banyak latian agar lebih baik kedepannya.
Ini prof,,yang kemarin tampil di MK ya,😇😇😇😇😇😇😇
Oknum BPNnya harus ditindak tegas. Ga amanah!
Saya pernah beli tanah..ternyata tanah yang saya beli sudah digadaikan ke bank..
Namanya udah ke notaris saya percaya2 aja..ternyata notaris dan penjual sama2 nipu saya..
Waktu itu saya blum ngerti apa2..
Transaksi di kantor notaris tanda tangan aja..yg saya tanda tangani adalah PAJB(perjanjian akan jual beli) bukan AJB (Akta Jual Beli) karena saya ga ngerti PAJB saya tanda tangani aja..saya kira kekuatannya sama dengan AJB ternyata blum AJB..
Saya bayar full uangnya ke penjual..lama jadinya akhirnya saya ke bpn..ternyata kata bpn sertifikat tanah tersebut di agunkan ke Bank..
Makanya hati2 buat yg lain kalo beli tanah cek dulu surat2nya ke bpn.. pastiin dulu tanah yg akan kita beli itu aman..
bisa coba gugatan perdata kak
Iya bu..tp kmren saya mencoba bersabar aja..
Alhamdulillah si penjual menggadaikan karena sedang kepepet butuh uang saja..sehingga dia menebus kembali sertifikat tersebut..skrg sertifikat sudah ditangan saya..
Cuma saya berbagi pengalaman saja..hati2 kalau mau beli properti..karena uang semua bisa menjadi jahat..
Itu cara penyelesaian balik nama sertifikatnya gimana ya kak?
Dibalik masalah2 seperti ini penyebabnya cuma 1, pasti ada oknum2 yg korupsi...udah itu aja...
Saya ada info tanah dijual, luas 27 hektare harga 60.000/meter,jarak ke pemukiman warga kura lebih 1 km,lokasi brebes Jawa Tengah.. Akses jln tol dekat.
trims pencerahannya..
Saya mau mengurus tanah waris. Dari kakek.Yg ada fotocopi eigendom perponding. Ama fatwa waris dari pengadilan. Gimana cara mengurus nya. Tanah nya di Jakarta. Fisik nya (tanah nya masih kosong) luas nya kira2. (2,hektar) gimana cara nya. Perjanjian belah semangka.
Kalo jawaban saya pada pertanyaan terakhir, saya akan membayar kelebihan tanah dengan harga yang murah, jika developer tidak mau silahkan urus sertifikat untuk pemecahan ulang dengan biaya dari developer, karena kesalahan bukan dari pembeli rumah.
Info2nya sangat membantu . Terus kita ikut terus mbak masalahnya sdh lama kita banyak jadi korban .walaupun transaksi sudah liwat notaris .
apa perlu pakai kuasa hukum ?
Pembawa acaranya sering motong2 disaat narasumber lagi menerangkan.. jadi penjelasan belum tersampaikan dengan sempurna dan detai udah mau ganti topik aja... ini saran aja ya..!!
Saya beli tanah sudah setahun tdk bisa bangun, krn masalah yg tdk jelas dr bpn, pdhal tanah tersebut akan ay bangun kantor, dmn kantor itu harus nya bisa menyerap tenaga kerja minimal 50 orang, namun ijin imb tdk keluar dikarenakan ada arsir, dan sy tdk tau saat transaksi, dan saat PPAT pun bisa mengeluarkan ajb, dan tanah tersebut sudah pas pd posisi nya, namun menurut bpn ada arsir, pdhal posisi tanah tersebut ukuran nya pas, dan sudah diapit oleh bangunan pd kanan kirinya, mulai urus peta bidang dari sept 2019, smpai sekarang okt 20 tdk jg kunjung selesai peta bidang nya, pdhal SPS (Surat Perintah Setor) sudah sy bayarkan. Dan smpai skg sy ke bpn hanya disuruh menunggu, dan sekali lg, sy akan bangun kantor utk pekerjaan padat karya. Posisi letak tanah di surabaya, Kantor BPN sby barat.
menerut saya tanyakan dulu kebasahan yang terjadi dan kendala yang menimpa penyebab tidak terlaksanakan keingina untuk membangun itu sudah dipenuhi perayartannya tidak. biasanya seperti itu
jika semudah itu mengecek ke BPN soal status tanah yg mau dibeli tetapi mengapa sedemikian bnyk kasus persoalan tanah (sertifikat ganda, status dlm sengketa dst..), atau tak cukup hanya lakukan pengecekan ke BPN saja..?
banyak data yang tak bisa diakses publik, padahal fungsi PENDATAAN itu hatus didukung azaz TRANSPARANSI
Bisa cek ke notaris..
Notaris yang ngecek ke bpn..
Iya tentu langkah2 itu umum dilakukan, ke notaris, ke bpn tp kok kerap muncul kasus2 tanah, faktor apa lg kira2 yg jd kunci terhindarnya kt dari kasus2 sprti itu..
Dikutim terjadi bgitu pak...tanah masyarakat didukin oknom koramil disini....
Yang dislike para mafia mafia atau para mediator mediator yang gak jelas🤭
Prof edy ,,, ❤️
Bukan rahasia umum lagi bahwa : pelaku korupsi yg terungkap/tertangkap biasanya bukan yg pertama kali dilakukan. Bisakah penegak hukum diberikan kewenangan untuk mengungkap korupsi2 yg dilakukan terdahulu. Hal ini menimbulkan peluang bagi penegak hukum untuk bermain disitu.
trimakasih ada yg menjelasin jd takut mau bl tanah
klo semuanya jelas gak usah takut. semua di cek dan pastiin
Sekedar masukan untuk pembawa acara klau mau membawakan acara supaya menata rambutnya dulu minimal mandi dan bersisir.
Prof,,sy RUSLAN dr Kendari,,sangat senang sekali dgn buku buku karangan pak prof,,dmn BS beli pak prof,,mksh
BPK saya beli tanah th 1978eaktu itu gak ada kwitansi/,ajb atas dasar saling percaya,setelah 40tjn lebih digugat sama anak2mya,kebetulan sertipikat tersebut TDK diketahui keberadaanya,mohon pencerahannya
Hampir sm cm beda nya kl ortu sy sdh beli lunas slma 10th tp sertifikatnya blm diserahin smp skrg bahkan smp yg menjual sudah meninggal..mohon penjlsan nya donk..hrs bgmnaa ortu sy mngurusny..
mohon pencerahan hukum bapak prof, kalu di keluarga sya,
Tanah ini belm disertifikat sama skali, dan tanah ini belm ada surat ahli waris, Tanah ini milik berdua artinya kakak beradik, tanah ini adlah peninggalan ortua. dgn berjalanya waktu tanah ini disertifikat oleh adik bapak saya tanpa ad sepengetahuan bapa saya, bagaimana cara penyelesaiannya? Trima kasih prof 🙏
Banyak kejadian ketipu sama developer, ada juga waktu transaksi jual beli rumah kurang teliti, ada teman yg jadi korban, bayar sudah lunas, trnyata srtifikat tidak bisa keluar, dan trnyata tanah tersebut bermasalah
Kl blh tau gmna cra mengecek ke BPN nya yah..
Sekitar 10 th lalu saya beli tanah dari kuasa pemilik tanah.dia bilang tanah tersebut belum bersertifikat.jadi cuma AJB saja.sekarang mau saya buat sertifikat gak bisa ternyata tanah tersebut sudah ada disertifikatnya dan dipinjamkam uang ke orang.itu gimana jalan keluarnya prof
Coba kembali lg ke notaris pada saat anda membuat PPJB serta AJB tersebut dgn pihak Penjual . Lalu kemudian bersama sama dengan penjual tersebut membuat SKB (Surat Kesepakatan Bersama) antara lain isi nya diketahui oleh notaris tersebut yg pada saat membuat AJB itu ,lalu kemudian kembali mendatangi BPN , untukk mengetahui siapa org yg mengajukan untuk mendapatkan sertifikat tanah tersebut .
Di daerah Sleman ada juga mafia tanah bagai mana cara memberantas mafia2 tanah itu?.
Si A selaku penjual tanah, menggunakan jasa broker B utk menjual tanah ke pihak C. Si B titip harga ke A dg cara menaikkan harga tentunya ke pihak C. Apakah ini diperbolehkan prof? Bagaimana dampaknya ke pajak, khususnya implikasi terhadap para pihak mengenai pelaporan SPT Pajak Tahunan?
Sy membeli tanah kaplingan 15x25 meter dgn harga 25 juta . Tp sertifikatnya katanya masih dalam pengurusan di BPN. . Dan katanya akan keluar bulan depan sertifikatnya.. Di janjikan seperti itu ..Trus proses dalam proses tersebut saya sdh bayar lunas sebesar 25 juta..
Nah setelah bulan berikutnya sy mau tanyakan sertifikatnya tp katannya belum keluar.. .. Trus hari ke hari bulan kebulan belum ada kejelasan itu sertifikat ..akhirnya sy minta uang kembali tp selalu di undur2 mau bayar.. Jadi bgaimna masukanx.. Soalx sy merasa di tipu
wajah Prof. Eddy memang mirip Omar Sharif. 😀
Klu beli rmh/tnh larikan aja ke bank beres,minsal klu tanah/ rmh bermasalah bank TK kan mau membeli .
mantap Prof
Mohon pencerahannya bpk/ibu, ketika beli tanah seluas a x b status girik, ternyata saat pengurusan SHM...berkurang karena disebut kena jalur hijau/rencana pembangunan jalan, bersebelahan dg tembok tetangga, pdhl sdh ada jalan aspal eksis dikedua sisi tanah (huk) cukup buat mobil berpapasan & sdh cukup lama ada. Ini bagaimana ya🙏
Awas mafia tanah berkedok yayasan melibatkan pengadilan dan bpn
Luar biasa Prof.
Trimakasih ilmunya
Prof..adik saya..beli tanah kosong pekarangan.. uk 20x20..dengan surat2..yg sudah sporadik..lalu tanah trsbt di dirikan bangunan rumah oleh adik saya..setelah rumah jadi..adik saya lanjur mengurus AJB sampai kecamatan..setelah jadi AJB...dan lanjut ke BPN untuk mengurus sertifikat SHM. Dan sdh di ukur oleh petugas BPN...tapi BPN..tidak bisa mengeluarkan SHM..dengan alasan bahwa tanah ttrsbt..masuk peta PEMDA setempat..sedangkan rumah sudah di bangun..bagai mana solisinya prof..agar tanah tersebut agar bisa bersertifikat hak milik.. semoga..sukses selalu prof..
Di BPNnya oknumnya yang tanda tanya selama ini lolos terus dari suap, mungkin sih... Oknumnya tapi hebat bisa lolos terus
Mau cerita sdkt, kakek saya bli tanah tpi blm sempat buat akta tanah baru buat tupi , tupi di ksh nama bpk saya klau byr pjk atas nma bpk ku blm swmpat balik nma tanah kedua penjual n pembeli sdh mati terus anak yg penjual tu minta bagian tanah swbagian dan di jual tpi yg asli tanah sdh di bli sama kakek saya sdh ada ttd bermetrai tpi kok bisa ke jual tpi tupi pajak msh atas nma bpk ku
Kalau sudah bayar lunas sebuah apartement tp apartement itu tdk dibangun bahkan saat serah terima tdk bisa diserahterimakan bagaimana?
mereka hanya memberikan solusi utk tukar dengan property lain dan bukan 1 pt
Harusnya ditanyakan cara yg betul jika kita ingin membeli rumah atau tanah melalui developer atau perorangan, apa aja yg harus dilakukan agar pembeli tidak tertipu atau tanah/rumah tersebut tidak dalam sengketa
Drpd pelajaran PPKN isinya mempelajari fungsi DPR/MPR yg aplikasi real nya juga geje n sy berharap dibubarkan (pemerintahan aja ada perampingan kementerian n BUMN, seharusnya anggota dewan yg sumbangsih nya tak signifikan lay off aja), mending Kemendikbud bnyak2in pengantar ilmu hukum d level SMA, toh posisi hukum d tiap lembaga pasti dibutuhin n setidaknya WNI tu sadar hukum n ga gampang ditipu n lebih menghargai hak&kewajiban diri sendiri n org lain ( 35:18 ), toh juga seyogyanya klo mo jd anggota dewan harusnya minimal org yg bukan sekedar melek hukum, tapi udah tau betul seluk-beluk ilmu hukum n asas, karena salah 1 jobdesk DPR pun adalah merancang n mensahkan undang-udang, bukan asal kunjungan n meet n greet ma warga daerah trus pas mo nyusun UU malah nyuruh2 dosen2 PTN buat bantuin, ga heran mahasiswa rajin demo karena mreka sendiri yg dh disabotase salah 1 haknya. Dosen yg harusnya hadir d kls mengajar n bikin penelitian n jurnal malah disibukkan dengan proyek2 yg bukan tanggung jawab inti dr kerjaan dosen. Ga heran mahasiswa sering hanya diberi tugas tanpa ada pemaparan jelas dr dosen d sesi tatap muka perkuliahan yg berujung pd kualitas lulusan yg kurang optimal, apalagi klo mo dibandingin ma lulusan kampus luar negeri. Pun kualitas n kuantitas dosen2 d kampus Indonesia sebagian msh jauh dr value akreditasi A, karena apa pun masalah d tiap lembaga negara/pemerintahan yg punya signifikansi langsung ke masyarakat rerata ada d kurangnya anggaran, terlalu banyak "pelihara" anggota dewan yg korup dan sabotase hak/kewajiban org/pihak lain.
terimakasih dengan melek hukum..tapi saya sebenernya mau tanya..apa yg harus sy lakukan ? saya beli ruko dengan cash lunak..tapi sdh 6 tahun sertifikat belum keluar karena mesih atas nama pt belum diroya...
Transaksi tanah dalam arti jual beli, itu tidak semua melulu dengan recht titelnya (hak hukumnya) adalah tanah yang telah bersertifikat. Kalau tanah bersertifikat itu berarti status tanahnya terdaftar di BPN (kab/kota atau kanwil = untuk tanahh berskala besar). Dalam praktek ada/terdapat transaksi jual beli tanah bagi tanah yang belum terdaftar (tidak bersertifikat) atau disebut tanah hak milik indonesia/tanah adat. Misalnya recht titlenya berupa surat girik,rincik, petuk, ketitir ,segel dllnya, maka tidak ada alas hak berupa sertifikat, namun tetap dibuat AJB ( akte jual beli)
Jadi kalau transaksi tanah jual beli jika ada sertifikat, hemat saya dalam berbagai pengalaman berpraktek dilapangan hukum agraria, tidak rumit. Yang rumit adalah jual beli tanah yang recht titlenya berupa ; tanah adat/hak milik indonesia, karena berpotensi banyak surat yang timbul dibuat secara rekayasa oleh pemegang haknya. Dan itu yang paling banyak dijumpai dalam sengketa perdata KEPEMILIKAN (hak milik)
Host nya sangat menggangu sekali.
Klo bahas tanah inget dulu tanah peninggalan bpk d beli murah sama sodara sendiri. Di cicil pula untuk biaya sekolah 😭
@@rizalrisaldi839 emang kenyataanya kaya gjtu Sodara2 dari bapak
Asalamualkum bapa yang kami hormati .pa mau nanya bagaimana surat kuasa jual tanah melaui maklar permasalahan begini hak waris ada 5 orang anak . lalu yang paling kecil yaitu adik saya tanpa sepengetahuan sodara yang 4 . adik saya tiba membikin surat kuasa pada maklar mau jual . di atas matarai dan di tanda tangani sama istrinya sedangkan tanah tersebut masih satu sppt belum di pecah dan membuat surat kuasa tanpa sepengetahuan sodara yang lain . bagai mana menurut hukum apakah bisa dibatal kan oleh sodara yang tidak setuju dan bagaima menurut hukum apa di benar atau tidak mohon pejelasan terimakasih
Beli properti Krn uang sdh ada sebelum pandemi
DI JUAL TANAH SEGERA
LOKASI KECAMATAN KWANYAR.
LUAS TANAH 2163m2
Mungkin aq pernah termasuk korban pemalsuan,,,!!! Pi ya sdhlah, tanah juga gk aq bawa mati,,!!! Pi ingatlah kuburanmu gk seluas tanahmu, jgn sampai kuburanmu menghimpit tulangmu sampai remuk.
mohon izin bertanya; bagaimana kalau kita beli tanah penjualnya memegang surat asli SURAT DESA , Tapi nama atas surat Tanah tersebut bukan nama penjual..? tapi secara pengakuan tanha itu sudah dia beli dan secaranyata penggarap tanah tersebut orang yang menjual sesuai pengakuan masyarakat sekitar ???
Januari 2023 saya mau uruskan akte hibah dari mertua ke anak nya sedarah(istri sya),saya tanya ke 3 notaris ppat+1ppat kecamtan,ternya
Ternnyata semua nya biaya nya diatas permen ATR BPN, dan semua mintanya akte hibah dan balik nama,sy tanya ke bpn,lwt resepsionis,semua hrs lewt notaris,pdhl sy pengen nya murah,jk lwt notris ya tdk bs murah,Sy minta sarannya dong....apa sy komplain keberatan ke BPN setempat!...semoga kompas tv jg mengangkat hal ini...pantas BPN kntr nya sepi,krn semua lwt perntra
Alat bukti otentik dlm pacaran.. Wuihhh😂