패시브하우스 기준으로 만들어진 용인 고기동 최고급 단독주택, 2세대 거주 가능
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 분양 문의 010-3043-9171
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매물위치 : 용인시 수지구 고기동
대지면적 : 100PY (도로 10PY)
실내면적 : 108PY (B1F 32PY + 1F 26PY + 2F 26PY +3F 24PY)
건축구조 : 철근콘크리트구조(B1F~2F) + 목조(3F)
건축타입 : 지하1층~3층, 방(멀티룸 포함)5 + 욕실5
토지용도 : 자연녹지지역 (건폐율 28%)
기반시설 : LPG / 상수도 / 정화조
분양가격 : 24.5억
#용인단독주택 #고기동단독주택 #고급단독주택
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매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
![Kodak Black - Sharp Vibes [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/oEV0OoLJeIs/mqdefault.jpg)
작년부터 소개됐던 주택인데 아직도 안나간이유가 있겠지요
쓰임새가 없고 가격이문제이겠네요~ㅎ 소개는 기가막히게 잘하셔요
네 작년부터 소개했던 집 맞습니다. 작년에는 그런 느낌은 없었는데
이번에 보니 훨씬 매력있는 집이었습니다.
워낙 고기동에 집들이 적다보니 그래도 이동네 찾는 분들이라면 꼭 보셔야할 집이라고 생각합니다.
집 정말 좋아요.
언제나 품격있게 설명해주셔서 듣기 참 좋습니다.
오늘도 감사합니다.
오늘도 시청해주셔서 감사합니다.
잘 지은집 이네요. 평수가 넓어 계단폭이 1자만 넓었더라면 더욱 더 쾌적한 집이 되었을거라 설계하신분께 말씀드리고 싶네요 😅😅
한평차이가 생각보다 쾌적함에서 차이가 크죠
좋은 의견 감사합니다.
@@hauslog 계단폭이 30cm 정도 더 넓어졌으면 하는 댓글이었습니다
이게 24억? 장난이 심한데?
직접 집을 지어보시면 이 가격이 장난이 심하지 않다는거 아실겁니다.^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㄱ
집값은 비쌈 드냥 땅값이 이상한거에요 이거 악성 재고매물이네뇨 예전부터 ㅋㅋ
자재나 가전들 참 좋은거 쓴거 보면 충분히 돈 들여 지은 집은 맞는데 기반시설이나 오르막이 좀 그렇긴 하네요. ㅎㅎ 사람들이 괜히 3대 기반시설이라고 하면서 도시가스 상수도 오폐수직관 찾는게 아니긴 하니까요. 거기다 고기동 고바우언덕들 ㄷㄷㄷ 저 동네 땅값은 왜 자꾸 오르는지 이해가 사실 안가긴 하네요. 암만 옆에 대장동이 있어도 거기도 뭐 사실 별로라고 저는 생각해서… 그래도 또 강남 진출입이 가깝고 편한거 생각하면 나쁘지 않은거 같고… 가격이 조금 애매 하네요. 20억 정도 였으면 엘피지 개별정화조 감안해도 벌써 팔렸을 집인데..
기반시설이 엄청 중요한데 고기동 주택지는 전체적으로 도시가스가 인입이 안됐고 오폐수 직관 외 지역으로 정화조를 사용합니다. 이건 돈을 많이 드린다고 바꿀 수 있는건 아니기는 합니다.
이 동네가 낙생저수지 조망을 배경으로 형성된 마을이라 기본적으로 토지대가 비싸기도 하고요
최근 카카오 AI 캠퍼스나 공원 조성, 대장지구 건너편으로 고속도로 진입이나 분당, 판교 근접성으로 가격이 오르고 있습니다.
@@hauslog 근데 제 개인적으로는 거품이 낀 동네라고 봅니다. 분당 판교 접근성이 암만 좋아도 저긴 너무 언덕에 살기 불편해서.. 근대 또 그런거 좋아하시는 분들도 계시겠죠? 집 자체만 보면 전 항상 이쁘고 살고 싶은 집이라고 생각하는데 저는 매일 산책하는데 저 언덕 산책할 자신이 없네요. 그래도 집 자체만 보면 진짜 잘지은 집 같아요. 자재들이나 인테리어 보면 집 지으신 분이 고수인거 같아요.
24억짜리가 엘피지,정화조? 이게 집인가. 똥간인가
LPG는 가격이랑 상관없습니다.
현재 고기동에 있는 단독주택지는 전부 도시가스가 연결되지 않았습니다.
지역적인 특성인거지 돈과는 별개임을 설명드립니다.
@@benchmark9576 lpg는 주택과 금액차이큽니다^^
단독주택에서 왜 도시가스있는곳은 항상 말하는 이유가 그런거죠^^ 판교 주택 살고있지만 lpg랑 상수도 개별정화조가 집값과 관련 없다는 소리는 처음들어봅니다~ 판매 하고 싶은 마음은 알겠지만 너무 쫌......저기앞집 엘베에 17억정도 나와있는걸로알고 그것고 완팡 못친걸로 아는데...
14억이라도 나가기힘들겠네요 😂
가격이 비싸다고 하신다면 그 또한 하나의 의견이라고 생각할 수 있는데요
이정도 가격으로 말씀하시는건 이 집을 짓는 사람에 대한 매너가 부족하다고 생각합니다.
토지대나 건축비를 고려해서 말씀 주셨으면 좋겠습니다.
진짜 고기동이 교통은 안좋고 난개발이라 그저그렇지만 또 미래가치보면 적당해보이기도하고 근데 저 가격이면 잠실 엘스가격인데 10년후 가치는 2배이상 벌어질거같아서 선뜻 못사겠음 ㅠㅠ 엘스는 40억가는데 이건 10억대도 안팔릴까 두려움ㅊ
주택을 조금 보시면 아시겠지만 주택도 매매 시 가격이 생각보다 떨어지지 않습니다.
그리고 아파트와 투자관점에서 비교하시는 분들은 주택을 거래하지 않는다고 생각합니다.
시청해주셔서 감사합니다.
역시나.. 23억 안팔리는군요...
24.5억입니다.^^
너무나 좋은데...
20억 중반가격인데
정화조인거는.. 너무 아쉽네요
대단지가 아니라서 그런가 봅니다
오폐수 직관이라는게 개인이 돈이 많다고 할 수 있는게 아닙니다.
'오폐수직관지역'과 '오폐수직관외지역'으로 구분돼서 정부(지자체)에서 공사를 해줘야만 가능한데요
집들이 많이 형성되면 직관지역으로 변경 되는 경우가 많으니 기다려보세죠^^
집 멋지네요...
시청해주셔서 감사합니다
1년전부터 홍보하는 매물이
지금까지 있다는거는 문제점이 많은거 아닌가요
분양사 측에서는 아직 임자을 못만나서 그런다고 ' ㅁㅓ같은 말을 하는데
소비자가 외면하는건 이유가 있는거지
1년이 지나고 2년이 지나면 저매물이 신축이라고 할수있을까
개인적인 생각은 전문 분양사가 들어온건 아니고 직영으로 분양하는 것도 영향이 있다고 생각합니다.
상주인원이 있는게 생각보다 중요합니다.
ㅎㅎ 용인동네집이 22억이넘으면 우와 누가살런지 ㅎ
안녕하세요 이 동네 이정도 가격대 집이 많습니다.
용인도 워낙 지역이 넓고 가격대가 다양한데요
고기동은 용인에서 잠재력이 많은 동네로 통합니다.
특히 단독주택지로 많은 분들의 관심을 받는 지역이죠
현재 토지가 대지 기준 평당 700만원~800만원 정도 되다보니 토지가 큰 집은 대부분 이정도 가격을 합니다.
시청해주셔서 감사합니다.
피부과병원 라인에 있는 집이네요 차있어야 갈수있는곳인데 주차가 실제 2대하면 내릴수없을정도로 좁아요 😂
주차도 법정 규정이 있어서요 주차후 내리는 건 괜찮습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
물어보고싶네요 과연 224.5억 이집이랑 판교에 땅은 70평이지만 24.5억 어디로가실련지....
인프라 도시가스 상수도 오폐수직관 교육환경
실제로 판교주택도 엄청 넓게사용가능한데.......
입지와 가격으로는 판교 집이 당연히 좋습니다.
그런데 토지와 평수, 가격 얘기를 들었을때는 좋은 위치도 아니고 집이 좋지 않을거 같네요
집을 봐야 비교할 수 있을거 같습니다.
ㅎㅎ 판교 택지지구 어떤 토지던지 고기동보다 입지는 좋습니다. 판교 택지지구가 고기동보다 좋은 위치가아닌곳이어디 있을까요? 오래된 건물이 24억이지만 리모델링 조금 하면 나중을 생각하면 고기동은 거품이 심한거같네요 ~ 노후로인한 집값 떨어지는만큼 땅값이 방어를 해줘야하는데 ....겨울에는 눈 여름에는 침수 평지인 택지지구와 전혀 비교 불가죠...
악플이아니라 그냥 개인적인생각입니다~ 영상은 항상 잘보고있습니다. 집값은 건축주 주인마음이니깐요
@@user-is2yi5ue2g 말씀하신 조건이라면 판교 택지가 당연히 좋지요 단 리모델링이란게 간단한건 아니기는 합니다.
신축 주택의 경우 내가 토지를 사서 비슷하게 지었을때 더 합리적인 가격을 지울 수 있냐가 중요한거 같습니다. 물론 단순 건축비 이외에 금융비용도 전부 포함했을때 내용입니다. 시청해주셔서 감사합니다.
그리고 기본적으로 땅이커야하는이유는 자연녹지여서 건폐율이 판교1종 땅보다 적다는데문제죠^^
저집이 아무리 비싸도 12억도 안들었을꺼같고 3층은 목조주택이고.... 나머지가 땅값인데 자연녹지 저정도면 땅값이 너무한거는 맞죠^^공인중계사분이라면 더욱더 객관적인 의견 전달도 필요할듯합니다.
패시브하우스 기준으로 집을 지었는데, 패시브 인증이 없는 집이라니...
패시브 인증을 받지 않은건 맞습니다.
하지만 시공사가 패시브하우스를 많이 짓는 곳으로 그 기준에는 맞췄다고 하네요
시청해주셔서 감사합니다.
며칠전 보정동 주택 영상은 삭제된건가요
수정사항이 있어서요
월요일쯤 다시 올릴 예정입니다
@@hauslog 친절한 답글 감사합니다
보안은 좀 안좋아보이네요 좌측 담장도 낮고
개별적으로 보면 그렇게 보일 수 있겠네요 개별적으로 보안업체와 계약을 맺고 사용하는 분들이 많습니다.
이집이 저가격이면 옆의집은 30억이넘겠군
파는 집은 아니어서 잘 모르겠습니다.